ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 5)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans une impasse tranquille, cette maison de plain-pied construite en 2006 comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un WC, un spacieux séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie et un grand garage. Le terrain de 557 m² offre un jardin clos et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Équipée entièrement d'un système électrique, la maison dispose de bons radiateurs et d'eau chaude individuelle par ballon, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée et de doubles vitrages. La toiture est en excellent état. Cette propriété fait partie d'une petite copropriété, offrant des espaces verts et un parking pour les visiteurs. Elle se trouve à proximité de la zone commerciale d'Atout Sud et est desservie par le bus 36, dans le secteur de la rue de la Paix. Un bon compromis entre la vie urbaine et la tranquillité de la campagne. Consommation conventionnelle : 173 kWhEP/m2.an (C), émissions : 5 kg CO2/m2.an (C). Prix de vente : 248 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier.

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire - Maison à vendre. Découvrez cette élégante Folie Nantaise, édifiée au XVIIIe siècle, qui incarne l'architecture classique avec sobrieté et équilibre. Implantée sur un parc de près d'un hectare, cette propriété se distingue par sa double exposition Sud-Est/Nord-Ouest et offre une vue dégagée sur son parc arboré de 1,3 ha. Avec une surface d'environ 270 m² habitables (hors combles), elle se compose de pièces en enfilade, de cheminées Louis XV en marbre noir et d'un escalier en granit, un bien rare à acheter à Nantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier, des toilettes invités, ainsi qu'une salle à manger et un salon, alors que la cuisine est située de l'autre côté. Les ailes basses, attenantes au logis noble, apportent un confort supplémentaire avec une chaufferie, une pièce champêtre et une ancienne cuisine. Au premier étage, un grand couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, avec parquets et cheminées d'origine. Les ailes latérales offrent également des pièces aménageables. Au deuxième étage, une charpente en bon état et des tomettes XVIIIe sont présentes. La maison est entourée par le parc, avec de beaux arbres et un étang qui borde la propriété. Une vaste dépendance sur deux niveaux de 200 m² chacun enrichit l'ensemble, avec des sanitaires et un ancien lavoir attenant. Le dossier de présentation est disponible sur demande. Prévoir un budget pour les travaux de rénovation. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponibilité : Septembre 2026. Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8996.00 € et 12172.00 €.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Pornichet, située dans le très recherché Triangle d’Or. Cette maison de caractère, soigneusement entretenue, dispose d'un séjour lumineux avec de larges ouvertures sur la terrasse, parfait pour savourer des moments paisibles et conviviaux. La cuisine ouverte complète cet espace de vie accueillant. Au rez-de-chaussée, une chambre assure le confort d’une vie de plain-pied, tandis que deux chambres à l’étage sont idéales pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, un agréable espace à l'abri des regards vous permettra de recevoir vos proches en toute tranquillité. Un stationnement privatif ajoute à l’attrait de cette propriété rare sur le marché. Vous envisagez l'achat d'une maison à Pornichet ? N'hésitez pas à nous contacter pour programer une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2020€.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Implantée sur un terrain paysager et ombragé, cette villa familiale présente de spacieux volumes répartis sur trois niveaux. Les salons et salles à manger s'ouvrent généreusement sur la mer, créant une ambiance unique. Avec ses 9 chambres, cette maison offre diverses possibilités d'aménagement pour devenir une résidence principale ou une somptueuse maison de vacances. Bien qu'une rénovation complète soit à envisager, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une villa à acheter Le Pouliguen, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Amour. Prisée par les passionnés d'océan et d'histoire, ce bien d'exception est proposé au prix de 3 400 000 € (honoraires d'agence non inclus, 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Les estimations des dépenses énergétiques annuelles varient entre 9920 € et 13430 €, selon les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher, 07 56 13 20 78, lboucher@noovimo.fr vous propose : [Alicia], maison familiale de 120 m2 construite en 2000, située avenue de Galice à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Très fonctionnelle, cette maison est parfaite pour une vie de famille avec ses espaces bien pensés et son jardin intimiste. Les espaces Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue plusieurs espaces distincts. La pièce de vie accueille un séjour d'environ 30 m2, ouvert sur le jardin, facilitant l'accès à l'extérieur, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. En hiver, vous pourrez profiter d'une cheminée. La cuisine ouverte de 13 m2 permet de maintenir le lien avec la pièce de vie. Elle a été conçue pour optimiser l'espace avec des aménagements astucieux et des rangements pratiques, créant un environnement convivial apprécié au quotidien par la famille et les invités. Contrairement aux maisons voisines, cette maison bénéficie d'un espace complémentaire qui accueille actuellement un coin bureau ainsi qu'un dressing pratique pour les manteaux et chaussures du quotidien. À l'étage, la maison propose quatre chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires offrent des rangements intégrés. Une quatrième chambre avec lit mezzanine permet d'aménager un véritable espace indépendant pouvant accueillir un lit double et un coin bureau. Une seconde salle d'eau complète l'étage. L'ambiance La maison est située avenue de Galice, dans un environnement résidentiel composé majoritairement de maisons individuelles. Les habitants apprécient particulièrement l'ambiance conviviale de cette rue où le voisinage est installé et où les enfants se retrouvent facilement pour jouer. Le jardin d'environ 70 m2, agrémenté d'oliviers et d'une terrasse, offre un extérieur intimiste inspiré de l'esprit d'un patio, idéal pour profiter des soirées d'été. Construite en 2000, la maison bénéficie d'un DPE C et d'un chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle, garantissant de bonnes performances énergétiques. Les accès Tramway ligne 3 à environ 10 minutes à pied. Écoles à environ 7 minutes. Accès rapide au centre de Nantes. Les atouts de la maison o 4 chambres dont une suite parentale o cheminée fonctionnelle o Maison clé en main sans travaux à prévoir o Garage + stationnement devant la maison o Environnement résidentiel calme Honoraires : 3,8 % TTC de 409441 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 425000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Ref : [Alicia] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Contact : Laure Boucher, Conseillère immobilière Noovimo, 07 56 13 20 78, lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques pas de l'océan, cette maison contemporaine de 2019, d'environ 180 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et douceur du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La maison dispose d’une salle de bains et de deux salles d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est parfaitement intégrée à l’espace, répondant aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, un jardin paysagé d’environ 300 m², intime et soigné, invite à la détente, avec une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète, parfaites pour des moments de partage. Cette propriété rare à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, conjugue emplacement privilégié et prestations contemporaines. Prix de vente 643 760€ FAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 619 000€. Contact : Denis MAROT 06 11 94 81 20

Maison exceptionnelle à vendre à La Baule-Escoublac, située dans un quartier prisé de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette remarquable maison d'architecte, construite en 2014, offre 205 m² habitables en parfait état. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux parfait pour recevoir, une cuisine moderne ouverte, ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, un jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon vous attendent pour des moments de détente. Concernant le stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un parking intérieur et d'une place extérieure. À proximité des commerces et des commodités, cette maison séduira les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Pour toute demande, n’hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Proche de Nantes et des transports en commun, ce bien unique est parfait pour une double utilisation habitation et professionnelle, situé sur un terrain de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², il comprend 11 pièces adaptées à une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un vaste espace de stockage et d'archivage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. L'appartement offre un potentiel d'usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin et la terrasse sont idéals pour les pauses ou moments conviviaux. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent ce bien. Les atouts majeurs incluent le double usage habitation/bureaux, des volumes généreux et modulables, un stationnement facile, un environnement accessible, et une opportunité idéale pour professions libérales ou projets mixtes. Prix de vente : 776 000 €. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre visite avec Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte située en fond d'impasse est un véritable coup de cœur grâce à son emplacement privilégié et la qualité de sa construction, signée BERTHELOT CONSTRUCTIONS. Elle dispose d'un salon séjour cathédrale avec une hauteur de plafond de 4,10 m, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'un vaste sous-sol et d'un garage. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec des plafonds chauffants et rafraîchissants, ainsi que d'une domotique avancée. Le jardin, entièrement clos, comprend une belle terrasse agrémentée d'une pergola et d'une cuisine d'été. De plus, vous bénéficierez de la proximité des bords de l'Erdre, de l'île de Versailles, de la cathédrale et des nombreux commerces et services du centre historique de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN MYSTÈRE – VERTOU BOURG – Dans un environnement privilégié, en passage privé et à pied des commerces du bourg de Vertou, découvrez cette superbe villa de plain-pied avec de beaux volumes d'environ 160 m² édifiée en 2018 et couverte par les garanties décennales. Implantée sur un parc arboré de plus de 2 300 m², la propriété séduit par son calme absolu, sa luminosité omniprésente et son potentiel d'agrandissement. Pour obtenir davantage d'informations, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté – Exclusivité – Maison de caractère rénovée aux portes de Pornic. Située au cœur de la commune de Chauvé, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété familiale de 257 m², à vendre, offre un cadre de vie privilégié. A seulement 15 minutes de Pornic, cette maison entièrement rénovée en 2025 présente de grands volumes dans un environnement paisible et proche des commodités. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière à la performance énergétique : isolation renforcée et équipements récents. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse mêlant charme de la pierre et architecture contemporaine, ainsi que cinq chambres, dont des espaces adaptés à la vie familiale, et un double bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, des terrasses aménagées et un préau avec cuisine d'été à personnaliser. Côté équipements, une installation photovoltaïque couplée à une chaudière à condensation assure confort et efficacité énergétique. Des travaux de personnalisation restent à prévoir, offrant l'opportunité de finaliser les prestations selon vos goûts et de créer un intérieur sur mesure. Un bien singulier, mêlant caractère et potentiel, idéal pour une famille en quête d'un havre de paix proche du littoral.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa bauloise idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques pas de la plage, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement recherché. Avec une superficie généreuse, la propriété comprend 6 chambres, dont 4 suites équipées de salles d'eau ou de bains privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute intimité. Les espaces de vie, lumineux, favorisent la convivialité. La villa est implantée sur un terrain paysager et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un pool house, propices aux moments de détente, et d'un garage double. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Ce bien rare à La Baule est idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, cette villa représente une occasion unique.

Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 185,46m² habitables (240m² au sol), située dans le quartier Hauts-Pavés à Nantes, édifiée sur une parcelle de 432 m². Répartie sur quatre niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est et nord-ouest, offrant une belle luminosité et un agréable jardin arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux chambres avec accès direct vers l'extérieur - Une salle d'eau attenante - Une buanderie avec point d'eau, attenante à une cave - Un garage avec accès direct sur la rue Au premier étage : - Une grande pièce de vie traversante avec cheminée et accès au jardin - Une cuisine séparée avec sortie vers le jardin - Un bureau Au deuxième étage : - Trois chambres - Une salle de bain, attenante à l'une des chambres - Une salle d'eau supplémentaire Au dernier niveau : - Un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de stockage La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière. La toiture a été rénovée en 2019. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos par un mur en pierre, ainsi que d'une terrasse accessible depuis le premier étage. La taxe foncière annuelle est de 3 114 €. Commodités : le secteur offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles rapidement à pied Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à proximité immédiate de la maison Écoles : plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont accessibles à pied dans le quartier Transports : La ligne de Tramway 3 (arrêt ''Poitou'') se trouve à 2min à pied. Les lignes de bus 12,23 et C2 sont à 4min à pied de la maison Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 27 900 euros au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BARNES Baie de La Baule vous propose en vente une villa élégante, située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien rare, entièrement rénové, se trouve au cœur d'un quartier très recherché, à quelques pas de la plage et des établissements emblématiques de la station. Avec son architecture authentique associée à des prestations contemporaines, cette maison de luxe à vendre offre des volumes généreux baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse mêlant charme ancien et modernité raffinée. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager intime, idéalement exposé, propice à la détente. La maison dispose de cinq chambres et se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. C'est une opportunité idéale pour profiter pleinement de La Baule, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Une adresse d'exception à découvrir sans attendre. Contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseurs ou particuliers, cette maison à vendre à Pornichet est faite pour vous ! Que vous recherchiez un projet d'investissement locatif ou un complément de ressources, n'attendez plus pour nous contacter. À deux pas des plages et en plein cœur de Pornichet, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové : un bien rare, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de colocation. La possibilité de diviser en plusieurs appartements à moindres frais accentue son attrait !! Les atouts majeurs :- Une rénovation complète et récente qui allie confort moderne et volumes généreux.- 6 chambres, dont une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée sud.- Un appartement indépendant avec entrée privative, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires.- Un T2 supplémentaire à finir de rénover (cuisine et salle d'eau à aménager), idéal pour une activité libérale ou du locatif.Extérieurs :Profitez d'une cour privative et de plusieurs terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Localisation privilégiée :Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et plages. Idéal pour :- Famille nombreuse- Profession libérale- Projet de colocation ou location saisonnièreDe plus, les murs commerciaux au rez-de-chaussée à vendre, avec un locataire en place, garantissent une bonne rentabilité. Ne tardez pas ! Ce bien unique combine volumes, prestations de qualité, potentiel et emplacement exceptionnel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1864.

Haras prestigieux à NantesLe Groupe Nicolas Staes vous propose la vente d'un haras faisant partie de l'élite française des élevages de chevaux de saut d'obstacles, de dressage et de concours. Situé à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nantes et à une heure de La Baule, cet ensemble immobilier s'étend sur 128 hectares en pleine propriété, offrant un cadre exceptionnel pour les passionnés de chevaux dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Château rénové en 2005Au cœur de cette propriété, se trouve un château entièrement restauré avec soin, offrant une surface habitable totale de 760 m² sur quatre niveaux. Les espaces de vie comprennent un salon spacieux avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le parc et l'Erdre, une salle de réception, un salon-bibliothèque et une cuisine dinatoire équipée. Les sept chambres principales, dont trois suites, sont réparties sur deux niveaux, et le sous-sol aménagé abrite une piscine, un hammam et une salle de sport.Dépendances et installations équestresLa propriété compte de nombreuses dépendances, incluant des maisons en pierre, un hangar, un terrain de tennis, des écuries et un poulailler. Elle dispose également d'installations équestres remarquables avec 145 boxes répartis dans plusieurs écuries, 46 hectares de paddocks et pâturages, des carrières en sable et en herbe, 2 grandes stabulations, des ronds d'Havrincourt, une piste de galop, 2 marcheurs et même un laboratoire. Le haras, réputé comme le plus prestigieux de France, est organisé par activités : obstacles, dressage, élevage et formation des jeunes chevaux, répondant aux besoins des professionnels équestres les plus exigeants.Logements pour le personnelPour le personnel, les cavaliers et les invités, la propriété offre 21 logements indépendants, allant du studio (15 m²) au T3 (100 m²).Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un haras de renommée internationale. Pour plus d’informations, contactez David Hadida au +33 6 19 35 57 98.

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERÀ seulement 10 minutes du centre de Nantes, cette maison ancienne, lumineuse et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 220 m². Les espaces sont vastes, avec une vue directe sur la Loire depuis le jardin et la piscine chauffée.Rez-de-jardin : un magnifique salon avec une cheminée d'époque, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.1er étage : un palier en mezzanine qui dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et une chambre d'enfant.Buanderie et grand garage de près de 60 m² complètent ce bien.Cette maison de luxe à vendre à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire est proposée au prix de 595 125 € HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Contact : Charles Puget au 06 89 28 00 05.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERNANTES CENTRE RUE LAFAYETTEEn plein cœur de la très recherchée rue Lafayette, découvrez cet appartement T2 de 64 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère impeccablement entretenu dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Dès l’entrée, le charme opère : lumière naturelle généreuse, beaux volumes et ambiance chaleureuse — un bien prêt à vivre, sans travaux, où l’on se sent immédiatement chez soi.Côté intérieur :Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une vue dégagée Sud — cachet et convivialité au rendez-vous.Cuisine aménagée et entièrement équipée — pratique et élégante.Chambre confortable au calme.Salle d’eau contemporaine.WC indépendants.Grande cave et local à vélos.Tout à pied : commerces, transports, services.Prix 278 250 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 €. Contactez Charles Puget au 06 89 28 00 05 pour toute information sur l'achat d'appartement à Nantes.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Maison rénovée située dans le quartier prisé de Zola, à Nantes Ouest, à proximité des accès périphériques de Saint-Herblain. D'une superficie de 175 m² habitables sur un terrain de 463 m², cette maison allie charme, confort et modernité.Construite en 1933, elle a été complètement rénovée et agrandie avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'un salon d’hiver avec cheminée. Un WC et un garage viennent compléter ce niveau, offrant praticité au quotidien.À l’étage, on trouve un premier palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un second palier, avec un grand couloir muni de placards, conduit à deux chambres supplémentaires et à une salle d’eau avec douche.Cette maison se distingue par de belles finitions, une terrasse agréable et un jardin clos et arboré. De plus, une dépendance d’environ 20 m² ajoute un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement, tandis que le garage est équipé d’un portail motorisé pour un accès facile et sécurisé.Spacieuse et rénovée avec soin, cette maison représente un excellent choix pour une famille en quête de confort et d’espace dans le secteur recherché de Zola Durantière. Prix de vente 766 500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 730 000 €.Contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par mail à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITENantes – Quartier Guist’hau – Appartement de réceptionSitué dans le quartier très prisé de Guist’hau, au sein d’une copropriété de caractère comprenant uniquement six appartements, ce superbe appartement traversant de 165 m² incarne l'élégance intemporelle et le confort contemporain.Entièrement rénové en 2022 avec des équipements haut de gamme, cet appartement révèle une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et des installations résolument modernes, dans un esprit chic et fonctionnel.Au troisième étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée élégante avec des rangements sur mesure, menant à une double réception lumineuse aux volumes généreux, mise en valeur par un parquet en chêne massif, une cheminée d’époque, de superbes boiseries, et prolongée par des balcons filants, offrant une ambiance parisienne unique à Nantes.La cuisine semi-ouverte Veneta Cucine, entièrement équipée, séduit par son design épuré et la qualité remarquable de ses finitions, intégrée à l’espace de vie pour un art de recevoir raffiné. Un bureau ou salon TV complète cet ensemble harmonieux.L’espace nuit propose deux belles chambres sur cour, assurant un calme absolu, chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec salle d’eau privative, dressing sur mesure et rangements intégrés.Les prestations techniques sont d'un niveau d'exigence élevé : chaudière neuve, huisseries refaites, radiateurs en fonte d’époque, cave, local pour vélos, chauffage individuel au gaz.Un bien rare réunissant volumes, luminosité et localisation d’exception, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nantes.Prix de vente 892 500 € FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 €.Pour toute information, contactez :Sandrine Jousselin 06 88 31 48 71sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

Votre agence Immo Nantes vous propose à la vente un beau terrain constructible et viabilisé d'environ 425 m2, situé en impasse et à proximité du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce terrain, situé dans un environnement calme et verdoyant, peut être divisé en deux lots et est libre de constructeur. De plus, il est à proximité des transports en commun, commerces, écoles et tram-train. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2298SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,26 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Découvrez cet appartement T4 contemporain situé au cœur de SAINT MARC SUR MER, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construit en 2020, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon séjour ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En plus, vous bénéficiez d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un garage box fermé ainsi qu'une cave sécurisés en sous-sol complètent cet ensemble. La résidence est pourvue d'un ascenseur et est idéalement située à proximité des commerces et de la plage. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat d'Appartement SAINT MARC SUR MER.

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSituée à Rezé, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison à vendre développe une surface totale de 168 m² et offre un beau potentiel avec de généreux volumes de vie. Son charme authentique, incarné par ses murs en pierre et son poêle à bois, ravira les amateurs de biens de caractère. La maison comprend une grande cuisine conviviale, un salon lumineux et chaleureux, ainsi que 5 chambres spacieuses, un cellier, une cave et une dépendance.Pour une vie de plain-pied, elle dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée et d'un bureau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.Côté localisation, le bien bénéficie d’un environnement privilégié : au calme en impasse, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication.À l’extérieur, un vaste jardin clos avec un puits offre d'innombrables possibilités d’aménagement selon vos envies. Une dépendance ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter ce bien.Idéale pour une famille cherchant espace, fonctionnalité et caractère.Prix de vente : 556 500 € FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 €.Pour plus d'informations, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanesa.lairie@coldwellbanker.fr.

Découvrez cette superbe maison de maître située au cœur de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété unique allie le charme de la pierre apparente et la chaleur de la brique rouge, avec une façade ornée de magnifiques balconnets en fer forgé. À l'intérieur, les vastes volumes répartis sur trois niveaux offrent un cadre de vie spacieux et accueillant, parfait pour une famille recherchant l'authenticité. L'entrée donne accès à deux salons parquetés, dont l'un est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour se retrouver lors des longues soirées d'hiver. La grande cuisine, fermée, est conçue pour accueillir une belle table familiale. Cette maison permet un mode de vie de plain-pied grâce à une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, le tout rénové avec goût. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une avec cheminée décorative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, parfaite pour recevoir famille et amis. Le troisième étage dispose d'un vaste espace de 80 m² en parquet, idéal pour du rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le parc arboré offre un havre de paix, en pleine ville. Des dépendances complètent ce bien rare : deux caves idéales pour les amateurs de vin, un carport, deux autres dépendances, dont une équipée d'un préau pour profiter des repas en plein air l'été, et une terrasse orientée sud-est. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Châteaubriant, alliant charme patrimonial et qualité de vie.Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix des années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) entre 2270 euros et 3090 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email : fanny.maillard@espaces-atypiques.com

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Découvrez cette maison familiale de 173 m² au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une belle luminosité et bénéficiant d'un fort potentiel, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.À l'étage, les combles aménagés accueillent une confortable suite parentale incluant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un véritable cocon d'intimité.Le sous-sol abrite un ancien cabinet médical avec plusieurs pièces indépendantes, un espace parfait pour une activité professionnelle, la création d'un logement indépendant, un espace locatif, ou encore un atelier ou une salle de loisirs.Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété dispose d'un jardin tout autour, offrant un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse en bois, orientée sur plusieurs expositions, vous permet de profiter pleinement des beaux jours.Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle, avec un portail électrifiable.Le confort est assuré grâce à des équipements modernes tels que la géothermie, des panneaux solaires et une chaudière à gaz.Cette maison polyvalente et pleine de potentiel est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité professionnelle.Prix de vente 493 500 €, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 470 000 €.Contactez Charles PUGET au 06 89 28 00 05 ou par email à charles.puget@coldwellbanker.fr.