ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 2)

A 12 minutes des plages de Saint-Brévin et à seulement 2 km du bourg de Corsept, L'architecture de cette maison en bois vous séduira par sa modernité, ses volumes de 150 m2 s'inscrit dans la campagne de Corsept et à l'abri des curieux, dans une impasse avec un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m2, elle va vous inonder de lumieres, et de chaleur avec son bois , sa cheminée et ses vitres. Derrière son volume mêlant bardage bois et larges surfaces vitrées, la maison révèle dès l'entrée une superbe pièce de vie. Baignée de lumière grâce à un plafond de verre et de vastes baies toute hauteur, elle profite d'une atmosphère agreable, chaude et évolutive. Les matériaux dialoguent avec subtilité : mur en briques à l'esprit atelier, métal apparent, teintes douces et finitions soignées. Le salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipee , moderne et fonctionnelle , équipée d'une cheminée suspendue, vous serez séduits par ses volumes, sa circulation fluide de l'ensemble des espaces avec un acces exterieur sur la terrasse d'été et de la pisicne. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec baignoire et douche privative, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement apprécié. Un dressing d'entrée, un wc, une buanderie et un garage complète ce niveau. La Buanderie peut donner lieu a une création d'une quatrieme chambre de plain pied, avec point d'eau pour créer une salle d'eau et son dressing incorporé. À l'étage, deux chambres identiques de 11m2, une seconde salle d'eau attenante, un espace bureau , LA Mezzanine surplombant le séjour créent des espaces complémentaires modulables : bureau, salon lecture ou espace détente, chacun profitant d'une vue plongeante sur la pièce de vie. À l'extérieur, une vaste terrasse minérale prolonge les volumes intérieurs et mène à une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant modulable. Entourée d'un jardin ouvert sur la campagne, elle constitue un véritable espace de tranquilité. Domotique intégrée, prestations de qualité et performance énergétique (DPE A/A) complètent ce bien d'architecte.. Prix de vente Frais d'agence inclus 526.500 euros dont 12 900 euros d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. A venir découvrir rapidement pour un beau projet des cet été ! Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris La Baule vous propose un appartement de 72 m² situé au dernier étage avec une vue panoramique sur la baie dans une belle résidence sécurisée avec gardien. Il est composé d'un grand séjour de 34m2 donnant sur une terrasse exposée plein Sud et d'une belle chambre donnant sur une seconde terrasse exposée Est. (Possibilité de créer une seconde chambre). Une cave et un garage complètent ce bien rare. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€c/an Prix: 662.500€ hors honoraires + 4.9% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG:2692€/an. Nbre de lots: 55 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Liberkeys-Crédit Mutuel Arkéa vous propose une longère de caractère de 219 m² sur un terrain arboré de 1 279 m². Cette associe le confort et les choix écologiques. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité dans un hameau proche du bourg de Grandchamp-des-Fontaines elle se situe à 20 minutes de Nantes. Le salon-séjour-cuisine cathédrale de 68 m² ouvre sur une terrasse de 40 m² et un jardin ensoleillé, Le cuisine est aménagée et bien équipée , cette longère dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative au rdc, 4 chambres à l'étage ainsi qu'une mezzanine de 36 m² au sol. En complément, vous disposerez d'un garage, une buanderie, un bureau. A l'extérieur un abri de jardin, un parking couvert 2 places et une dépendance amovible pour vos loisirs. Des prestations de qualité : chauffage au sol (rdc et étage) grâce à la géothermie, panneaux photovoltaïques pour réaliser des économies , aspiration centralisée & récupération des eaux de pluie pour les sanitaires. Un cadre de vie parfait pour des réceptions, et espaces détente sans négliger les transports scolaires et les services à proximité. La performance énergétique de cette maison au-dessus de la moyenne retiendra votre attention : DPE B (118 kwh/m²/an). Pour des renseignements complémentaires et une visite je me tiens à votre disposition.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose dans l'un des plus beaux immeubles nantais, cet élégant appartement au 1er étage. Profitez de ce bien de 125 m² au sol (113m² carrez) situé en hyper centre, quartier Graslin. Il s'agit d'un 5 pièces constitué d'une entrée, de 2 chambres et 2 pièces d'eau, ainsi que d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les amateurs d'appartements anciens seront séduits par le cachet apporté par les parquets, moulures et cheminées, le tout en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby’s Realty vous propose, dans le quartier très prisé de Saint-Pasquier, cette maison des années 40 rénovée avec soin, qui conjugue le cachet de l’ancien à une organisation intérieure pratique et agréable. Le rez-de-chaussée de plain-pied offre une spacieuse pièce de vie traversante agrémentée d’un poêle à bois, un espace salon, une cuisine aménagée, un bureau et une buanderie. À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, vous découvrirez une suite parentale confortable, préservée du reste de la maison. En complément : une cave en sous-sol sur toute la surface, un agréable jardin clos de murs d’environ 50 m², ainsi qu’un garage en location à proximité. Une cinquième chambre peut être envisagée au rez-de-chaussée. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quartier. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur : www.nantes-sothebysrealty.com

L'Agence Préfaillaise vous propose, à 900m de la plage du cormier cette maison neuve de 93m2 sur vide-technique alliant confort et normes actuelles. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte et équipée, dégagement, buanderie/cellier de 6,70, 1 chambre et une salle d'eau/wc. A l'étage : 3 chambres avec rangements, dégagement, salle d'eau/wc. Terrasse bois de 15m2, PAC air/air, volets électriques centralisé. Idéal pour une première acquisition, maison lumineuse, énergétiquement économique et fonctionnelle.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. OPPORTUNITÉ RARE AVEC EMPLACEMENT RECHERCHÉ. En plein coeur du centre-ville de Sainte Marie sur Mer, magnifique parcelle de 500m2 avec maison à rénover ou à démolir vous permettant de laisser libre cour à votre futur projet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 400 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 952 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un Appartement au dernier étage situé dans un immeuble de 2021 avec ascenseur. Découvrez ce bien, à proche distance du centre-ville. Vous y découvrirez 4 pièces. Il compte un séjour sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que 3 chambres et 2 pièces d'eau. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité idéale tout au long de la journée. Son excellent état, son excellente luminosité et sa superbe exposition ne vous laisseront pas indifférent. Une place de stationnement est incluse avec la vente de cet appartement et un garage peut être acquis en supplément. Dossier photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec une magnifique vue sur l'Erdre, terrain constructible avec permis de construire accepté pour deux maisons d'environ 130 m2 habitables chacune comptennat une  pièce de vie sur terrasse face Erdre, quatre chambres et un grand garage. Possibilité de faire construire une seule grande maison de plus de 200 m2 habitables. Proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes Prix du bien hors honoraires: 575 000 EUR Prix du bien: 599 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2250aSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,2 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Propriété à vendre à Guerande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison au caractère traditionnel local offre 379 m² habitables, dont 255 m² de plain-pied. Elle comprend une suite parentale, plusieurs chambres et un espace utile aménageable de 63 m². Vous apprécierez les grandes terrasses et le jardin paysager sur un terrain d'environ 1 hectare, comprenant un étang poissonneux. Equipée de confort moderne, cette propriété dispose de géothermie, d'un plancher chauffant et de nombreuses autres prestations. Idéalement située, à seulement 3 km des commodités et écoles, à 7 km de Guerande et à 9 km des plages de La Baule et Pornichet. Cette propriété de luxe à acheter à Guerande vous attend pour une visite sur demande. Contactez l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® pour plus d'informations.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, dans un charmant village doté d'une gare SNCF (Clisson à 9 minutes, Nantes centre à moins de 30 minutes, Cholet centre à 25 minutes), nous vous proposons à la vente une maison spacieuse et lumineuse, datant de 1875, avec une surface habitable de 200 m². Cette maison rénovée depuis 2014 comprend 4 à 6 chambres, un sous-sol, un grenier, une annexe aménageable et un garage triple. Située sur une parcelle close de 714 m², elle offre terrasse, pelouse et espaces de stationnement. La propriété est en excellent état général et combine le confort moderne avec des matériaux de qualité, des hauteurs sous plafond impressionnantes et des volumes agréables. Vous trouverez une entrée élégante avec un hall spacieux, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte toute équipée, et plusieurs chambres bien agencées avec salles d'eau. Au sous-sol, vous disposerez d'espaces supplémentaires comme une chaufferie et une cave à vin. Cette maison allie charme et modernité, et se situe dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à proximité des commodités et des transports. Pour plus d’informations, dossier et visite sur demande référencée. Offerte par Demeures & Caractère, Cabinet Retz Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'exception.

PRIX NÉGOCIABLE - Située au calme, à seulement 250 mètres de la plage de La Baule, proche des restaurants de plage et de la promenade du boulevard de l'Océan, cette villa atypique à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, est à vendre. Érigée en 1997 pour une personnalité locale, cette maison de caractère dispose d'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que de 3 grandes chambres à l'étage, dont une avec balcon. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée insert s'ouvre sur une terrasse exposée au sud. Le terrain clos, de faible superficie, nécessite peu d'entretien, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence secondaire ou pour un profil sénior. Avec environ 123 m² habitables, la maison est complétée par un sous-sol d'environ 65 m² et un grenier de 45 m². Bien que cette villa soit en excellent état, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui donner une touche moderne. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de contacter Chris Dubois. Ce bien est proposé en exclusivité par Demeures & Caractère - Cabinet Retz-Immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Nantes Cathédrale Préfecture. Appartement avec jardin privatif de 570 m²Situé en plein cœur du centre historique de Nantes, dans le quartier prisé Cathédrale - Préfecture, à proximité immédiate de la gare de Nantes et du marché de Talensac, cet appartement d'exception de 282 m² se trouve dans un immeuble de caractère datant du XVIIIe siècle. Rare sur le marché, ce bien offre le privilège d'un appartement de plain-pied sur un jardin privatif de 570 m², dans un environnement calme et privilégié.L'appartement propose de belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur la terrasse et le jardin. Il comprend un grand salon avec cheminée et parquet Versailles, un salon bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger de 32 m².L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec chambre de 20 m², dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une lingerie. À l'étage en duplex, plusieurs espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : une chambre double avec point d'eau, un bureau de 43 m² avec chambre en mezzanine (possibilité de deux chambres) et une chambre sur jardin avec mezzanine, douche, lavabo et WC.Ce bien immobilier à vendre à Nantes est complété par un garage, une grande cave et un caveau, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Les deux entrées indépendantes permettent un usage mixte habitation ou activité professionnelle.Un appartement unique à Nantes, alliant charme historique, volumes généreux et grand jardin privatif au cœur de la ville. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché de Viarme/Monselet à Nantes, Loire-Atlantique (44), cette maison ancienne de caractère d'environ 174 m² habitables (320 m² au sol) représente une véritable opportunité pour un achat de maison à Nantes. Située sur une parcelle d'environ 320 m², elle allie charme de l'ancien et volume généreux, avec de belles hauteurs sous plafond, une cheminée, une distribution harmonieuse et de larges paliers. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui mène à un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un dégagement avec placard et des WC séparés. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC et une deuxième salle de bains qui complètent l'espace nuit. Au deuxième niveau, un bureau et un grenier aménageable d'environ 50 m² offrent un fort potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire tel qu'une suite parentale ou une salle de jeux. En rez-de-chaussée, des espaces fonctionnels tels qu'un garage, une cave, une chaufferie et une pièce de rangement sont également présents. Il est possible d'acquérir en sus un second garage situé à proximité pour 33 000 euros FAI. Cette maison familiale avec jardin à Nantes Monselet/Viarme combine emplacement privilégié, caractère ancien et potentiel d'évolution.

Charmante villa de caractère du début du XXe siècle située face mer comprenant un séjour-salon, véranda offrant une vue magnifique sur l'océan, salle à manger et chambre principale vue mer, 5 autres chambres. bureau. dépendance avec pièce de rangement et garage . Jardin clos (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le hameau recherché de la Noé Violin, à seulement cinq minutes du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale de 240 m² s'érige au coeur d'un écrin de verdure d'environ 3 500 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Conçue pour accueillir une famille, elle abrite cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle de jeu. L'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie composée d'un salon-séjour réchauffé par un poêle à bois Hase, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette dernière peut se refermer grâce à deux baies vitrées à galandage, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle et offrent un contact permanent avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un bureau, un vestiaire et des toilettes indépendantes. L'escalier en chêne sur mesure mène à un premier étage qui dispose de deux chambres, une salle de douche, une salle de jeu pouvant servir également de bureau et d'un wc séparé. Un second escalier mène au deuxième étage où se répartissent deux chambres, une salles d'eau avec douche et wc, ainsi que deux greniers aménageables. L'extérieur séduit par son environnement arboré et apaisant, où chaque ouverture cadre une perspective sur le jardin paysager. Le vaste terrain, véritable havre de paix, est complété par plusieurs carports pouvant abriter jusqu'à six véhicules, une cave et d'anciennes écuries offrant un potentiel supplémentaire. Cette propriété, conjuguant volumes généreux, matériaux nobles et connexion à la nature, est une véritable cure de bien-être : un lieu de vie unique où confort, lumière et élégance se rencontrent. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison aux prestations généreuses développe 266 m² habitables. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d’une cheminée, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue dégagée sur la piscine chauffée. Un espace lumineux, chaleureux et idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d’une surface de 30 m², bénéficie également d’une vue direct sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec sa grande salle de bains privative ainsi que deux dressings. Un grand bureau , pouvant également faire office de chambre ,dispose d’une spacieuse mezzanine, laissant libre cours à vos besoins et à votre imagination. À l’étage, trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains complètent l’espace nuit. Au sous-sol, deux grandes pièces avec entrée indépendante offrent la possibilité d’y installer une activité professionnelle libérale ou un espace totalement autonome. Les atouts supplémentaires : Energie : Panneaux photovoltaïques garantissant une autonomie énergétique annuelle avec une facture à zéro. Tous les commerces à deux pas : boulangerie, banque, commerces de proximité Bus ligne 88 et 98. Gare avec train direct pour le centre-ville de Nantes Deux petites dépendances Borne de recharge pour véhicule électrique Une maison idéale pour une famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, bénéficiant d’un emplacement central recherché. Prix de vente honoraires d'agence inclus 682 500€ soit un prix net vendeur de 650 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Dorothée Morel vous présente cette villa familiale d'une surface de 220m2 au sol, nichée en second rideau et à quelques pas de la mythique plage Benoît, caractérisée par son environnement piéton et sécurisé. Erigée au milieu d'une parcelle de 721m2 et d'un environnement calme et apaisant, elle comblera vos attentes grâce à un savant mélange d'authenticité, de confort et de modernité. Composée d'une galerie d'entrée desservant les deux ailes de la maison, d'une pièce à vivre de 80m2 avec grande cuisine ouverte, le tout donnant sur terrasse et jardin sud pour des moments conviviaux. Cinq grandes chambres dont une de plain-pied avec terrasse et une suite dans chaque aile. Une buanderie et des places de stationnements dans la propriété finalisent ce bien d'exception très rare dans le quartier. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 2886100+3,6% honoraires soit 2990000EUR honoraires charge acquéreur inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque Géorisques:http//www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Avec une magnifique vue sur l'Erdre, projet de maison neuve  d'environ 130 m2 habitables comprenant: une entrée, une pièce de vie sur terrasse face Erdre, un salon avec vue sur Erdre, quatre chambres deux salles d'eau ,une salle de bain et un grand garage. Permis deconstruire accepté. Proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes Prix du bien hors honoraires: 700 000 EUR Prix du bien: 735 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2250bSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous invite à découvrir cette magnifique maison de 9 pièces, au calme à Préfailles, à seulement 450 mètres de la plage et 1.4 km du centre-ville. Bénéficiant d'un accès rapide, cette propriété de 225 m2 sur une parcelle de 1348 m2 vous séduira par son état impeccable et sa rénovation au goût du jour. Construite en 1986 et entièrement repensée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. La spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Côté nuit : Rez-de-chaussée : une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. Étage : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et WC indépendants. Une buanderie, pratique, complète l'ensemble. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un magnifique figuier, le terrain est piscinable et promet des moments de détente inoubliables. Un grand garage indépendant d'environ 56 m2 avec fenêtres offre un espace de stationnement et de stockage conséquent. Points forts : Emplacement privilégié : 450m de la plage, 1.4km du centre. Rénovation complète et soignée. Possibilité de vie de plain-pied. Véranda chauffée et climatisée avec vue sur le jardin. Jardin piscinable. Grand garage indépendant. Cheminée et climatisation. Informations financières : Le prix Honoraires d'Agence Inclus est de 737 000 EUR. Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Le Prix Net Vendeur est de 708654 EUR. DPE: D GES: B Date de réalisation : 08/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine à Pornichet, D'une surface habitable de 169 m² sur un terrain arboré de 985 m², cette propriété récente (2010) allie élégance et confort moderne. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. La grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse sous toit, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une ambiance chaleureuse et économique. La maison dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC. Côté extérieur, vous apprécierez la piscine, le double garage, ainsi que quatre places de parking extérieures. La propriété est équipée d'un portail électrique pour un accès sécurisé. Située à seulement 500 m des commerces et à 1,7 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles primaires renommées telles que l'École primaire privée Sainte-Germaine, l'École primaire du Pouligou et l'École primaire Gambetta. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, supermarchés, restaurants, pharmacies et autres commodités. Ce bien d'exception, en excellent état, est une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'acquérir une maison alliant luxe, confort et emplacement idéal. Prix FAI : 1 120 000 euros dont 5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Charmante maison familiale calme à Pontchâteau, terrain exceptionnel sans vis-à-vis. - Située sur un terrain arboré de 21 229 m² sans vis-à-vis, cette maison de 235 m² offre un agencement fonctionnel. Huit pièces, dont cinq chambres, trois salles de bains, un salon et une salle à manger — parfaites pour une famille. Salle à manger conviviale pour repas familiaux. La grande terrasse, les deux garages et les aires de stationnement, le bâtiment autonome. Eau chaude et chauffage modernes. À Pontchâteau (11 000 hab.) : écoles, commerces, transports proches. Aéroport à 13,7 km. Construite en 1982, très bien entretenue. Charme authentique et paisible.

Une oasis de sérénité et de bien-être, proche de la mer Lloyd amp; Davis vous présente une magnifique maison de plain-pied où le quotidien s'organise paisiblement dans la sérénité et le partage, à l'abri des regards. Un cadre de vie exceptionnel offrant une belle piscine entourée de végétation sur un terrain entièrement clos de murs. Rénovée en 2020, cette propriété, fonctionnelle, conviviale et harmonieuse offre à la fois de l'espace et un cocon des plus intimes. Elle s'articule autour de 3 logements qui vous permettront de loger aisément vos amis, votre famille ou pourquoi pas vos grands adolescents. Cette configuration offre par ailleurs, si vous le souhaitez, un fort potentiel de location saisonnière. Cette propriété en excellent état, sans aucun vis à vis, vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année avec le luxe des commodités à proximité immédiate. Située dans un environnement privilégié, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle. Les ouvertures en PVC/Aluminium et l'isolation conforme et efficace garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité, dans un environnement de choix à distance de marche des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez moi Pascal GOHARD consultant partenaire +33786422067 pascal.gohard@lloyd-davis.com LLOYD amp; DAVIS REAL ESTATE Votre consultant partenaire Lloyd and Davis LUXURY REAL ESTATE Immobilier de Luxe et de prestige NANTES ERDRE amp; LOIRE Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 Nantes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD.7000.002/004574/ACI22311 Sérénis Assurances

EXCLUSIVITÉ – T4 EN HYPER-CENTRE – COUP DE COEUR ASSURÉ En plein coeur du centre historique de Nantes, découvrez ce superbe appartement de 110 m² carrez, offrant une vue directe sur l'un des monuments emblématiques de la ville. Situé au sein d'une copropriété de caractère datant de 1734, bien entretenue, ce bien rare allie à merveille le charme de l'ancien (parquets, belles hauteurs sous plafond, moulures) et le confort moderne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement est en excellent état général. Vous bénéficierez d'un local à vélos au sein de la copropriété et la possibilité de stationner facilement dans le parking public voisin avec un abonnements résident. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, gare de Nantes, transports en commun, restaurants et vie culturelle à deux pas. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 596 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1503.00 € et 2033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CO-EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED – SECOND RIDEAU – ZOLA - Coup de coeur de l'agence pour cette maison d'architecte de plain-pied, développant environ 270 m² au sol dans un esprit loft, à l'abri des regards. Située en second rideau, dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante entrée vitrée ouvre sur un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres tournées vers le jardin, un bureau, une salle télévision, salles d'eau, dressing, et un double garage. Son atout le plus exclusif demeure sans conteste sa piscine intérieure à fond mobile. Cet équipement haut de gamme et extrêmement rare permet, lorsque le bassin disparaît totalement, de transformer l'espace en salle de réception, espace de sport ou lieu événementiel. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin arrière exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une cour privative à l'avant permettant plusieurs stationnements. Très belle parcelle de +700m2. ? Lien vers la vidéo :https://www.instagram.com/reel/DVRNty4CA0j/?igsh=YjF3Nmt3NDhoaGk2 POTENTIEL USAGE MIXTE OU LOCATIF EN COMPLÉMENT En premier rideau, totalement indépendante et sans promiscuité, vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison. Pour obtenir le dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.