ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 4)

EXCLUSIVITÉ - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous invite à découvrir cette maison située à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, entourée d'un vaste jardin arboré de plus de 1.200 m², offre un cadre idyllique tout en étant à proximité de la ville. La maison de plain-pied se compose d'un salon de 25 m² orienté au Sud-Ouest, d'une cuisine fermée donnant sur le jardin, ainsi que de trois chambres, dont une avec un accès indépendant. Un bureau et deux salles d'eau (bains et douche) viennent compléter les espaces de vie. La véranda lumineuse, reliée à la cuisine par de grandes baies vitrées, est une véritable extension qui permet de profiter du jardin en toutes saisons. Un garage, des dépendances et un préau de 25 m² ajoutent un potentiel d'aménagement appréciable. La chaufferie dispose d'une pompe à chaleur récente, installée en 2026. Le jardin, bien agencé et à l'abri des regards, offre un espace propice aux repas en extérieur. Les lignes de bus 4 et 42 assurent une liaison directe avec le centre-ville de Vertou et de Nantes, avec un accès facile au périphérique et à l'A83. Cette maison de luxe à acheter à Vertou constitue une belle opportunité pour allier tranquillité et vie citadine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Profitez de photos professionnelles et d'une visite virtuelle pour vous immerger dans ce bien exceptionnel. Cet appartement spacieux de 98 m² se compose de 4 chambres, d'un jardin et d'un garage, le tout dans un environnement verdoyant et proche des commodités. Situé non loin du ruisseau de la Jaguère, il offre un cadre de vie parfait pour une famille cherchant confort et praticité. Vous aurez un accès rapide aux espaces verts, aux transports en commun, ainsi qu'aux commerces et écoles. À l'entrée, vous trouverez un placard de rangement intégré qui mène au garage, à des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'à une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une peut facilement être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Côté stationnement, le garage fermé et une place de stationnement extérieure offrent commodité, avec un accès direct au jardin. Atouts : - Appartement fonctionnel et bien agencé - 4 chambres, parfait pour une vie de famille - Belle pièce de vie ouverte sur le jardin - Garage avec accès direct à l'extérieur - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des commodités À noter : - L'appartement fait partie d'une ASL (Association syndicale libre) - Taxe foncière : 1126€ Consommation énergétique : 168 kWhEP/m2.an (D) Emissions de CO2 : 34 kg CO2/m2.an (D) Dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1180 € et 1650 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 279 923 € TTC (Honoraires à la charge de l'acheteur : 10 077 €, totalisant 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. François LAGABRIELLE, EI • RSAC NANTES 979 646 098

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire. Ce bien de 94 m² vous séduira par son charme, ses volumes spacieux et sa luminosité. Dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, cet appartement se trouve à deux pas de la rue de la Bastille, du parc de Procé et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux qui met en valeur tout le cachet de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un mur en pierre apparente. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour réaliser un aménagement sur mesure. La cuisine, ouverte sur un espace salle à manger convivial, est entièrement aménagée et équipée pour partager d'agréables moments. En termes de prestations, ce bien comprend une salle de bains contemporaine, de nombreux rangements, une cave privative et un grenier de 32 m². Vous profiterez également d'un local pour vélos et poussettes et d'un jardin partagé. Les points forts : - Quartier paisible et recherché - Appartement clé en main - Traversant et lumineux - Copropriété à taille humaine - Faibles charges (syndic bénévole) Prix de vente : 340 000€ TTC. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour un achat d'appartement à Nantes.

Découvrez cette villa spacieuse à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, parfaite pour un achat Villa de luxe La Baule-Escoublac. Rénovée avec soin, cette villa des années 1910 allie charme ancien et confort moderne sur une superficie de 150 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre des pièces de vie lumineuses et accueillantes, idéales pour la vie familiale. La véranda orientée plein sud prolonge le salon et crée un espace détente agréable. Au second étage, une seconde pièce de vie avec plafond cathédrale apporte une touche unique à l'ensemble. Les trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau modernes, ajoutent au confort de cette villa. Un bureau au rez-de-chaussée et deux caves au sous-sol complètent l'offre. La localisation est idéale, à moins de 400 mètres de la gare et de la plage, à proximité de l'avenue de Gaulle, avec accès facile aux commerces, écoles et parcs. Les détails techniques incluent une surface de 150 m², une année de construction en 1910, une taxe foncière de 2000 € par an, et des charges de copropriété de 25 € par mois. Le DPE est classé C (131 kWh/m²/an) et le GES A (4 kg CO₂/m²/an), avec chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon électrique. Balcon et terrasse sont également présents. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire. Ce bien de 79 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, se trouve à proximité de la place Viarme et du marché de Talensac, offrant un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun et aux établissements scolaires. Occupant le 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est lumineux tout au long de la journée. À l'entrée, un spacieux séjour de 26 m² vous attend, décoré de parquet en chêne massif et de moulures élégantes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, équipées de rangements intégrés. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un espace pour lave-linge, de plusieurs rangements et de toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol est également incluse. Par ailleurs, un abonnement au parking Bretagne est disponible pour 75 € par mois. Les points forts de cet appartement incluent son emplacement central, sa belle luminosité, un séjour chaleureux, un petit nombre de copropriétaires, des rangements pratiques et la cave. Le prix de vente s'élève à 265 000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, portant le total à 275 000 € TTC. Pour découvrir les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. François LAGABRIELLE, agent commercial RSAC de Nantes.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison CARQUEFOU à vendre, un bien d'exception aux portes de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 447 m², entièrement rénovée en 2022, est située sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale idéale pour des moments de détente, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir vos proches. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cette demeure est vendue avec un garage capable d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable en font un bien rare à ne pas manquer pour un achat maison CARQUEFOU.

Située dans un environnement calme et privilégié à La Plaine-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison offre un cadre de vie agréable à quelques minutes en vélo du centre bourg et des plages. L'entrée donne sur un vaste séjour lumineux de près de 70 m², agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le pallier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un bureau spacieux de plus de 40 m² avec terrasse privative offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 37 m² et deux abris de jardin viennent s'ajouter à ce bien construit en 1971, sur une parcelle de 1333 m². Cette maison de caractère, alliant confort moderne et potentiel d'évolution, est idéale pour une résidence familiale sur la Côte de Jade. Pour une opportunité d'achat de maison à La Plaine-sur-Mer, contactez-moi rapidement pour organiser une visite - Françoise Tenenhaus - 06.81.49.59.67, agent commercial pour Alphore Immobilier, immatriculée au RCS de Saint Nazaire sous le numéro 2024 AC 00046. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une vente maison NANTES d'exception : le HARAS DE HUS. Cette propriété prestigieuse, située à 25 kilomètres du centre de Nantes et de la gare, et à 35 kilomètres d'un aéroport international, offre un château meublé entièrement rénové de 1.000 m² habitables. Le domaine de 128 hectares, clos de murs en pierre et surplombant l'Erdre, comprend un héliport, ainsi qu'un accès privé avec un ponton de 30 mètres. Avec des logements annexes, incluant 21 appartements allant du studio au T3, ce bien est idéal pour un achat maison NANTES. Le renown Haras de Hus, l'un des plus prestigieux de France, peut accueillir jusqu'à 400 pensionnaires grâce à ses nombreux prés, paddocks, carrière et manège. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Explorez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Cette maison à vendre au Croisic, située dans un cadre privilégié face à la mer sur la Côte Sauvage, offre une expérience de vie unique à proximité des plages. Conçue par l'architecte Bernard Boesch, elle se distingue par ses volumes spacieux, ses prestations soignées et un agencement idéal pour accueillir confortablement une grande famille et ses invités. S'étendant sur plus de 320 m², la maison se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée donnant accès à un balcon orienté vers la mer, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de quatre autres chambres, deux salles d'eau et une lingerie/buanderie. Un appartement T3 avec entrée indépendante, comportant un séjour avec cheminée et terrasse, et un garage de plus de 50 m² viennent compléter cette propriété. Le jardin, clos de murs et exposé plein sud, offre un cadre extérieur agréable et intime. Cette maison de luxe au Croisic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette maison à vendre à NANTES, située en fond d’impasse privée, offrant un calme absolu. Avec une surface de 190 m², cette propriété se trouve dans un cadre de vie privilégié, à seulement quelques mètres de la Place Zola et de ses commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis, exposé plein Ouest, cette maison NANTES à vendre se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un espace parental comprenant chambre, dressing et salle de bains complètent ce niveau, offrant ainsi une agréable vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres prolongées par une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu’une salle d’eau. Un grand garage vient parfaire cette maison à acheter à NANTES. Vous serez conquis par son environnement verdoyant, son intimité préservée et la qualité de vie qu’elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose un exceptionnel hôtel particulier à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Surplombant une place dégagée du quartier Monselet, cet hôtel particulier du début du XXe siècle, en pierre de Richemont, s'étend sur trois niveaux principaux pour une surface habitable de 360 m², hors sous-sol et combles, le tout bordé d'un jardin paysagé d'environ 400 m². Le charme de l'ancien est préservé à travers des éléments nobles d'origine, tels que des cheminées en marbre fonctionnelles, des moulures, des fresques intégrées aux murs et aux plafonds, ainsi que du parquet en acajou et chêne massif. Cette propriété de prestige se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à un hall de réception, ouvert sur le jardin et desservant toutes les pièces du premier niveau en étoile. On y trouve un bureau, un salon en angle et une salle à manger spacieuse avec vue sur la place, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée, un WC et un vestiaire. Au premier étage, un majestueux escalier en pierre conduit à l'espace familial, composé de trois grandes chambres, chacune avec salle de bain en suite et vues dégagées. Le second étage, accessible par un escalier en bois, est à réinterpréter et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec six pièces à transformer selon vos envies. Des combles mansardés se trouvent au dernier étage et peuvent également être aménagés. Le sous-sol comprend plusieurs espaces sains comme une buanderie, une cave à vin et un dressing, pouvant être enrichis de nouvelles pièces telles qu'une salle de sport ou un spa. Le jardin paysagé, orienté plein sud et sans vis-à-vis, se déploie sur 400 m² et offre de nombreuses options d'aménagement, y compris la possibilité d'installer une piscine. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien rare. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à Nantes, situé dans l'un des plus beaux immeubles de la ville. Cet élégant bien de 125 m² au sol (113 m² Carrez) se trouve au 1er étage, en plein cœur du quartier Graslin. Il s'agit d'un 5 pièces comprenant une entrée, 2 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les passionnés d'appartements anciens apprécieront le charme des parquets, des moulures et des cheminées, tous en excellent état. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est idéal pour un achat appartement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette superbe maison de 167 m² située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dotée de 6 chambres spacieuses et d'un total de 9 pièces, elle constitue un espace de vie parfait pour les familles nombreuses. La maison dispose d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les volets électriques apportent une touche moderne et sécurisante, tandis que la clôture environnante préserve l'intimité du jardin verdoyant. La cuisine bien équipée offre un espace convivial pour préparer de savoureux repas. Située dans un environnement paisible et proche des commodités locales, ce bien mérite toute votre attention. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Thouaré-sur-Loire.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à vendre à Nantes, située dans le quartier très prisé de Canclaux, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2018, offre une surface habitable de 161 m². Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Ce bien comprend 5 chambres, un dressing, deux salles d'eau et un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement. Les caractéristiques anciennes ont été soigneusement préservées et mises en valeur : parquet, moulures, vitraux, ajoutant ainsi du caractère et de l'élégance à l'ensemble. Un bien rare qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour l'achat maison Nantes d'une famille. Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, ce bien mérite votre attention.

Nantes Sotheby's Realty vous propose un appartement à acheter à NANTES, situé au cœur du quartier Monselet, à quelques pas de l'hyper centre. Cet appartement lumineux et traversant de 188 m², situé au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, comprend une double réception de 60 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger de 38 m² avec accès à une terrasse. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains donnant sur le jardin, une lingerie et une salle d'eau. Ce bien présente l'avantage d'être sans vis-à-vis. Deux garages boxés en sous-sol et une cave viennent compléter cette offre. Pour ceux qui recherchent un appartement NANTES à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété est un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un superbe appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce spacieux T5, prévu pour livraison en décembre 2026, est un véritable bijou situé au dernier étage d'une résidence intime près de l'Erdre et du dynamique quartier de Talensac. Avec une surface de 155 m², l'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 104 m². Ce bien, qui répond aux normes RE2020, est conçu avec un système constructif bas carbone, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont également incluses. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cet élégant hôtel particulier à vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec une surface de 260 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien. Située dans le quartier prisé de Saint-Félix, elle se distingue par un style raffiné et un emplacement privilégié. Les belles hauteurs sous plafond, les larges fenêtres et les vastes pièces à vivre participent à l'atmosphère lumineuse et spacieuse de ce bien. Il se compose d'un grand salon-salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres généreuses, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale climatisée. Un espace bureau lumineux avec charpente apparente et un sous-sol complet avec cave à vins, lingerie et chaufferie, ainsi qu'un garage, viennent compléter cette propriété de caractère. Un jardin sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intime en plein cœur de la ville. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également découvrir nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Un dossier de photos est disponible sur demande.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une propriété d'exception à vendre à La Chapelle Sur Erdre, située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre offre une surface habitable de 600 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, une réception triple de 70 m² et un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle. Vous y trouverez également un bureau, une bibliothèque, 8 chambres et 4 salles de bain. Un sous-sol complet abrite une cuisine, une salle à manger, une salle de sport, un sauna, un atelier, des caves et un local technique. En plus, cette propriété dispose de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m², le tout sur un parc boisé de 13 000 m² avec un étang, entièrement clos de murs en pierre. Le cadre sans vis-à-vis saura vous séduire et confirmer votre projet d'achat maison La Chapelle Sur Erdre. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire, deux salons, dont un avec cheminée, ainsi que 4 chambres, dont 2 suites, et une salle de bains. Récemment rénovée avec soin, elle dispose également d'un parc clos de murs en pierre. Son emplacement exceptionnel, très recherché, offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Explorez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Nous vous présentons cette splendide maison à vendre à La Baule-Escoublac, un manoir de 1911 classé villa remarquable. Avec une surface habitable de 250,70 m² loi Carrez (266,50 m² au sol), cette propriété se trouve en front de mer, offrant une exposition plein sud sur la magnifique plage Valentin à Batz-sur-Mer.Cette maison La Baule-Escoublac à vendre dispose de 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur la mer, mariant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Profitez d’un salon-séjour de 58,51 m² avec cheminée traversante et d’une cuisine de 21,10 m². Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent un confort optimal.Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, un système de vidéosurveillance, ainsi qu'un portail électrique pour garantir votre intimité. De plus, la maison bénéficie d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs et d’un terrain de pétanque avec vue sur la mer. Vous disposerez également de deux garages et d’un local à vélos.Le jardin arboré côté marais salants accueille une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m, équipée d’un volet de sécurité et d’un traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace de relaxation offre une vue panoramique sur l’océan.Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, va vous séduire avec son cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, ainsi que du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, où tous les commerces sont accessibles à pied. Idéale en résidence principale ou secondaire.Prix de vente : 3.465.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€.Pour plus d’informations, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs recherchées de La Baule-Escoublac, cette maison a été entièrement rénovée, alliant modernité et confort. À proximité du bourg d'Escoublac et des commodités, elle offre un cadre de vie de qualité. En entrant, le poêle à bois apporte une touche authentique qui se marie avec une cuisine moderne et fonctionnelle. Conçue pour la vie de famille, cette maison s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec dressing, accompagnées de salles d'eau. Un sous-sol complet optimise l'espace avec buanderie, cellier, atelier et garage. Le jardin clos et arboré invite à la détente, tandis qu'une terrasse exposée Sud-Ouest assure un ensoleillement généreux. La propriété dispose de prestations de qualité, intégrant des matériaux raffinés et des technologies modernes, notamment la domotique et un système de sécurité avancé. Sur le marché, cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac représente une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété exceptionnelle de 328 m² habitables située à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang, le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 26 000 m². Cette grande maison familiale se trouve au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle se caractérise par sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour lumineux, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur est un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, idéale pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du quartier Graslin, représente une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de biens d'exception. Avec ses 237m² d'élégance, ce bien rare se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le Théâtre Graslin et le Cours Cambronne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes majestueux, sa circulation fluide et ses prestations de qualité. Les éléments d'époque, tels que le parquet noble et les hauts plafonds, créent une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Les espaces de réception comprennent un salon de musique, un salon d'angle et une salle à manger avec vue sur la Place Graslin. Avec sa double exposition Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d'une entrée raffinée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante, d'un bureau et de trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Cette adresse confidentielle dans le département de Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique. Une occasion à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement à Nantes.

NANTES (44100) – QUARTIER ZOLA - Maison de caractère – 196 m² – 9 pièces – 5 chambres – Garage - Jardin exposé sudAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette magnifique maison de caractère de 196 m², parfaitement située à 300 m de la place Zola à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Dans un quartier familial, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant : un vaste séjour inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest.La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent aisément famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants.En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements… tout a été pensé pour un confort optimal.Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison est l'endroit parfait pour un achat d'une Maison à acheter à Nantes, alliant tranquillité et praticité.Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa sur deux niveaux offre 280 m2 de surface habitable. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie aux volumes généreux, comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger, tous ornés d'un parquet en chêne massif et réchauffés par un élégant poêle à bois. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une transition naturelle vers l'extérieur, avec une vue imprenable sur le jardin paysager et l'espace piscine. La vie de plain-pied est facilitée par une confortable suite dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, une troisième chambre et une salle de bains. La propriété est édifiée sur un terrain soigneusement aménagé de 2014 m2 et comprend un grand garage et un atelier de plus de 95 m2. Cet emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux commerces, plages et activités en moins de quelques minutes à vélo grâce aux pistes cyclables, le tout au sein d'une résidence privée, calme et sécurisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans tarder, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).