ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 28)

Maison de charme à vendre, Lydie Sublimons immobilier vous présente cette spacieuse maison avec un potentiel d'agrandissement. Située à Ligné, dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 20 minutes de Carquefou et 35 minutes de Nantes, et à 5 minutes des commerces et des écoles. Cette maison traditionnelle en brique, d'environ 130 m², a été construite en 2012 sur un terrain clôturé de 800 m². Dans un quartier paisible, elle offre de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, une salle de bain avec douche et ses deux vasques. Le garage comprend une buanderie, avec la possibilité de stationner deux véhicules et un grenier. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable, incluant un chauffage par le sol et une aspiration centralisée. N'hésitez pas à visiter cette Maison à acheter à Ligné et à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1872.00 et 2534.00 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

Proche du centre-ville, au calme, à deux pas du square Canclaux, de Notre-Dame-de-Bonsecours et de l'Externat des Enfants Nantais, cette maison à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, allie le charme d'une construction des années 1930 à des équipements modernes. Récemment rénovée, elle dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une exposition sud et d'un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée, d'un petit salon, et d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse. Le demi-palier accueille deux chambres supplémentaires, et à l'étage, on trouve une salle de bains et deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Avec une superficie totale de 132m2 habitables, cette maison est en excellent état, avec des caractéristiques de qualité telles que du parquet d'origine, des cheminées anciennes, et des aménagements contemporains. Le DPE est excellent (B) grâce à la pompe à chaleur neuve. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et deux caves, tandis qu'un garage permet d'accueillir un véhicule avec une porte automatique. Le jardin, accessible indépendamment, est un véritable havre de paix agrémenté de grands arbres. L'ensemble se trouve sur une parcelle d’environ 291m2, dans un quartier agréable de Nantes. Libre d'occupation. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est proposée par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Contactez Jean-Philippe de Charry pour plus d'informations et pour visiter.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette villa d’exception, emblématique du patrimoine architectural Baulois. Édifiée en 1939 dans un style moderne, cette villa classée séduit par la pureté de ses lignes et l’authenticité de son caractère. Située au cœur de La Baule-les-Pins, à proximité de l'Avenue Lajarrige, elle bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez captivés par ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes généreux. Ses quatre chambres offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. À l’abri des regards, le jardin arboré de plus de 1250 m² est un véritable écrin de verdure intime et paisible. Un garage double vient compléter l'ensemble. Cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, à réinventer selon vos inspirations, représente une véritable opportunité unique et rare dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. 1 800 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.89% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4540€.

Dans la commune de Basse-Indre, face à la Loire et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne de 110 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. Exposée Sud/Sud-Est, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Au sous-sol, un dégagement mène à une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un WC, une buanderie, une lingerie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, une charmante cour pavée vous permettra de profiter du soleil. Un grand garage double peut être acquis en sus du prix de vente. Les atouts de cette maison incluent un emplacement privilégié à Basse-Indre, sa construction ancienne avec du cachet sur les bords de Loire, ainsi qu'une superficie confortable offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), taxe foncière de 1.403 €/an. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et estimation des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E). Coût estimé de l'énergie entre 2.630 € et 3.610 € par an (références 2021, 2022, 2023). Prix de vente : 305.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.725 €, représentant un total de 318.725 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

À proximité immédiate de Nantes, cette villa Art Déco située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, offre un jardin de près de 900 m². L'accès à la propriété se fait par un portillon en fer forgé élégant, encadré de piliers carrés. Un second portail donne accès au garage, tandis qu'un mur en pierre surmonté d'une haie préserve l'intimité des lieux. Construite en 1931, cette villa de 240 m² présente une architecture raffinée sur deux niveaux, dotée d'un toit terrasse. Non mitoyenne, elle se prolonge par un jardin d'agrément gazonné, entouré d'un ensemble de bosquets paysagers. Un abri de jardin à l'ouest complète cette propriété, offrant ainsi un cadre paisible et proche de toutes commodités. Opportunité d'achat d'une Propriété de luxe à acheter à Vertou.

Située à Le Pellerin, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété est à vendre. Cette demeure du 18e siècle s'étend sur 3,8 hectares et comprend des dépendances, une piscine et un étang. Accédant à un hameau via une petite route de campagne, elle est isolée derrière de hauts murs en pierre, offrant un cadre paisible. Le portail ouvre sur une cour en gravillon blanc entourée de divers bâtiments. La maison principale, construite à la fin du 18e siècle, comprend un corps central à deux niveaux sous un toit à deux pans en ardoise, illustrant l'architecture rurale de l'époque. Les façades, enduites de sable de Loire, sont soigneusement ornées de vigne vierge et de glycine. Avec près de 270 m² habitables, la propriété comprend également une aile d'anciens communs aménageables d'environ 150 m². Un parc paysager s'étend à l'ouest et au sud, avec un vaste jardin boisé d'arbres centenaires et un étang. Pour les journées chaudes, une piscine nichée près d'une cuisine d'été offre un refuge agréable. Ce domaine clos et sans vis-à-vis constitue une opportunité unique d'achat de propriété à Le Pellerin.

BARNES La Baule vous propose cet appartement face à la mer, situé au 8ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 80 m², cet appartement offre une vue exceptionnelle sur l’océan et se distingue par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie prolongée par une grande terrasse, parfaite pour profiter du panorama. L’espace nuit inclut une chambre au calme, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter les atouts de cet appartement. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 690,000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires à la charge de l'acquéreur, 4.78% TTC). Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,980 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 1630€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe La Baule-Escoublac.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente : Maison familiale de 152 m2 à Pornic, dans un secteur privilégié. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, cette maison familiale construite en 2001 séduira ceux qui apprécient l'espace et la qualité de vie. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement que les connaisseurs sauront apprécier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le grand salon-séjour constitue le véritable cœur de la maison. Chaleureux et convivial, il est agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère cosy en hiver, tout en restant un espace de vie ouvert et aéré le reste de l'année. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge naturellement cet espace, invitant au partage des repas en famille ou entre amis.Le confort thermique a été soigneusement pensé : les fenêtres en double vitrage PVC et une isolation en laine de roche assurent d'excellentes performances énergétiques.Le côté nuit offre de belles prestations avec trois chambres, toutes aménagées avec dressing. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale, un espace privatif et raffiné pensé pour le confort des parents, comprenant une salle d'eau dédiée. Une seconde salle d'eau dessert le reste de la maison pour une organisation fluide au quotidien.Un studio indépendant en annexe complète le bien, offrant une quatrième chambre, idéale pour recevoir des proches, aménager un espace pour des enfants plus grands, ou envisager une location meublée.À l'extérieur, cette maison révèle tout son charme avec un jardin de 827 m2 soigneusement préservé de tout vis-à-vis. Un espace vert généreux et intimiste, parfait pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement supplémentaires complètent ce bien.Dans votre environnement : Pornic, véritable joyau de la Côte de Jade, offre un cadre de vie agréable toute l'année. Les commerces du centre-ville, son marché animé et sa zone commerciale répondent à tous les besoins quotidiens. Les amoureux de sports et de nature apprécieront l'Aquacentre, les équipements sportifs de la ville et le célèbre sentier des Douaniers longeant l'Atlantique, classé pour ses panoramas exceptionnels. Les activités nautiques sont accessibles à proximité. Les familles profiteront d'une riche offre scolaire, du primaire au lycée, ainsi que de la sérénité d'un environnement sécurisé et convivial.Les amateurs de golf seront séduits par le Golf de Pornic, un des parcours les plus anciens de France, proposant un 18 trous technique en bordure de côte. Ouvert aux débutants comme aux confirmés, il constitue un atout rare à proximité. Côté accessibilité, Pornic dispose d'une gare SNCF avec des liaisons régulières vers Nantes ainsi qu'un accès pratique à la RD 213 pour rejoindre la métropole nantaise en moins d'une heure. Prix de vente : 690 000 Euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge de l'Acquéreur de 30 875 Euros TTC (4.99%), prix net vendeur 619 048 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC : 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES. Maison de luxe Pornic à vendre.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente à La Plaine-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une maison à vendre. Cette belle maison de plain-pied de 132 m2 se compose de 6 pièces, d'un garage double motorisé, d'un spa de nage et de panneaux photovoltaïques. Située dans une impasse privée sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle a été construite en 2008 et saura séduire les amateurs de confort et d'économies d'énergie. Avec une grande pièce de vie de 61 m2, elle dispose d'une cuisine ouverte intégralement aménagée. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Un jardin paysagé, plusieurs terrasses, un auvent électrique et un spa de nage complètent ce bien. En outre, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique qui en font un modèle d'efficacité, avec un DPE classe B et un GES classe A. Si vous êtes à la recherche d’une maison à acheter à La Plaine-sur-Mer, prête à vivre et sans travaux, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de la nature et de la Côte de Jade. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78.

Située dans le quartier résidentiel de Procé à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison contemporaine rénovée en 2017 offre une superficie de 283m2 et un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de la gare TGV, elle se trouve à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des commerces. Le rez-de-jardin présente un espace de vie lumineux de 80m2 de plain-pied, incluant une cuisine haut de gamme semi-ouverte donnant sur un jardin clos de murs de plus de 600m2, agrémenté d'une piscine chauffée. Une vaste terrasse avec une pergola bioclimatique permet de profiter de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien comprend également quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale remarquable. En complément, vous disposerez d'une salle de sport avec un accès indépendant, de pièces techniques au rez-de-chaussée, et d'un garage capable d'accueillir trois véhicules. Un excellent DPE a été obtenu grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 1 716 000€, dont 1 650 000€ nets vendeurs, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une maison à vendre à Nantes dans la région Pays de la Loire, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose cette maison à vendre située dans le secteur recherché des Grands Hôtels, à proximité immédiate de la plage. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité qui inondent l'espace. La pièce de vie, lumineuse et agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre comprend cinq chambres, dont une très belle suite parentale de plain-pied, offrant à la fois confort et intimité, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 800 m², sans vis-à-vis, représente un véritable havre de paix, niché dans un environnement calme propice à la détente. Un garage vient également compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété est une belle opportunité pour un achat maison La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous présente cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'une résidence moderne sur l'Île de Nantes. Ce bien d'exception, idéalement placé à proximité du futur CHU et des aménagements qui dynamisent le quartier, est parfait pour un achat appartement Nantes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, mêlant tranquillité résidentielle, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement en penthouse dispose de quatre chambres spacieuses, d'une luminosité optimale ainsi que de rares espaces extérieurs. Traversant et orienté plein sud, il offre une vue dégagée et agréable. Une terrasse supplémentaire sur le toit, accessible depuis l'appartement, constitue un véritable atout, vous offrant un espace extérieur privilégié. Pour compléter ce bien de qualité, un double box en sous-sol est inclus. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges courantes : 3,384 €/an)

À TREILLIERES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse de 240 m² est à vendre. Située dans le charmant hameau de la Noé Violin, à seulement cinq minutes de La Chapelle-sur-Erdre, elle s'épanouit sur un terrain verdoyant d'environ 3 500 m², offrant un cadre de vie serein et privilégié. Conçue pour une vie de famille, cette maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau et une salle de jeu. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie qui se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois Hase, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et séparée par deux baies vitrées à galandage, alliant praticité et esthétique. Les nombreuses ouvertures permettent une abondante lumière naturelle et favorisent un contact constant avec la nature environnante. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, accompagnée d'un bureau et de toilettes indépendantes. Un escalier en chêne sur mesure mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de douche, une salle de jeu pouvant également faire office de bureau, et un WC séparé. Un second escalier conduit au deuxième étage, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que deux greniers aménageables. Le jardin, ce véritable havre de paix, est jalonné d'arbres et de plantes, offrant diverses perspectives sur son espace paysager. En outre, la propriété est pourvue de plusieurs carports pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, une cave et d'anciennes écuries qui offrent un potentiel supplémentaire. Cette maison conjugue des volumes généreux, des matériaux de qualité et une connexion harmonieuse à la nature, créant ainsi un environnement exceptionnel où confort, luminosité et raffinement se rencontrent. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nantes, dans le secteur prisé de Longchamp, cette maison bourgeoise des années 30 offre une surface habitable de 298 m² sur un terrain arboré de 1 024 m². Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel, elle est proche des transports, commerces et écoles. Cette propriété de caractère révèle des volumes généreux et un fort potentiel, avec des stationnements privatifs sur la parcelle.L'entrée dévoile un hall avec une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, attirant immédiatement l'attention sur le caractère de cette demeure. Le hall mènera à une double pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, mettant en valeur moulures, parquets anciens, carreaux de ciment et cheminée d'époque. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et une terrasse, se trouve également à ce niveau, qui comprend un grand bureau pouvant servir de chambre, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, parfait pour une activité libérale ou un projet locatif.À l'extérieur, le jardin paysager, entourant la maison, accueille une piscine chauffée, créant ainsi une harmonieuse extension des espaces de vie. Ce bien rare à Nantes combine élégance architecturale, volumes familiaux et potentiel évolutif dans un cadre privilégié.Transports : à 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)Commodités : à 8 minutes à piedÉcoles : à 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp)Pour en savoir plus sur cet achat Maison de luxe à NANTES, contactez Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 et 6340 euros, établie à partir des coûts de l'année 2021. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison offre 266 m² habitables. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d’une cheminée, avec de grandes baies vitrées qui vous mènent directement au jardin, dévoilant une vue dégagée sur la piscine chauffée. Un espace lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec ses 30 m², permet également d’apprécier la vue sur le jardin, favorisant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings est à votre disposition. Un bureau spacieux, pouvant également servir de chambre, dispose d’une mezzanine qui offre une grande flexibilité selon vos envies. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains. Le sous-sol abrite deux grandes pièces avec entrée indépendante, qui peuvent être aménagées pour un projet professionnel libéral ou un espace autonome. Parmi les atouts de cette maison, des panneaux photovoltaïques garantissent une autonomie énergétique, vous permettant d'avoir une facture à zéro. Tous les commerces nécessaires, tels que boulangerie, banque et divers magasins, se trouvent à proximité, tout comme les lignes de bus 88 et 98. Une gare à proximité assure un accès direct au centre-ville de Nantes. De plus, la présence de deux petites dépendances et d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute à l'attrait de ce bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, bénéficiant d’un emplacement central très recherché. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 655 200€, soit un prix net vendeur de 630 000€ auquel s'ajoutent 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous propose de découvrir cette charmante maison à Préfailles, située à seulement 450 mètres de la plage et 1,4 km du centre-ville. Avec une superficie de 225 m² sur un terrain de 1348 m², cette propriété, construite en 1986 et entièrement rénovée, vous séduira par son état impeccable. Elle offre la possibilité de vivre de plain-pied. La lumineuse pièce de vie, dotée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est idéale pour les moments conviviaux. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles d'eau et des WC indépendants. Une buanderie pratique complète ce bien. Le jardin, clos et arboré, avec un figuier majestueux, est piscinable, promettant des moments de détente précieux. Un grand garage indépendant d'environ 56 m² ajoute un espace de stationnement et de stockage de qualité. Points forts : emplacement privilégié à 450 m de la plage, rénovation soignée, possibilité de vie de plain-pied, véranda climatisée avec vue sur le jardin, jardin piscinable, et grand garage indépendant. Informations financières : Le prix de cette maison est de 677 000 EUR, incluant les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 951 EUR. DPE : D, GES : B. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 ou via www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC : 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à NANTES, située dans une avenue privée et fermée, offrant une belle tranquillité. Ce bien rare se compose d'un hôtel particulier et d'une maison indépendante de 80 m² avec garage. L'ensemble, niché dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, propose un cadre de vie élégant et propice à divers aménagements. En entrant, vous serez charmé par la hauteur sous plafond, les parquets anciens et les cheminées qui confèrent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée traversante menant à une salle à manger, un spacieux salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine bien équipée avec accès direct au jardin, un bureau et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus une seconde salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage propose quatre autres chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une cuisine et une douche, ce qui permet de le transformer aisément en appartement indépendant ou de l'utiliser comme location. En fond de parcelle, la maison secondaire avec garage est parfaite pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison NANTES, alliant charme d'antan, espaces généreux et flexibilité d'utilisation.

Découvrez cette maison d'exception à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de Doulon-Toutes Aides, cette maison de caractère de 1910 séduira les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une double pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse agréable et un jardin fleuri, clos de murs en pierre. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite une grande chambre, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets et sa belle hauteur sous plafond. Prestations supplémentaires : chaudière au gaz récente, ballon thermodynamique, huisseries double vitrage en PVC, cave, buanderie en sous-sol, espace dédié aux vélos et grenier. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Nantes, alliant confort moderne et charme, dans un cadre privilégié.

Maison familiale spacieuse à Pontchâteau, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est située sur un terrain arboré de 21 229 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de 235 m² comprend huit pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains, idéal pour une vie de famille confortable. La salle à manger conviviale est parfaite pour des repas en famille. Profitez également d'une grande terrasse, de deux garages et d'aires de stationnement. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont modernes. Dans la commune de Pontchâteau (11 000 habitants), vous trouverez des écoles, des commerces et des transports à proximité, ainsi qu'un aéroport situé à 13,7 km. Construite en 1982, cette maison a été très bien entretenue et combine charme authentique et tranquillité.

Une oasis de sérénité et de bien-être, proche de la merLloyd & Davis vous propose à la vente cette magnifique maison située à Villeneuve-en-Retz, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied s'organise paisiblement dans un cadre exceptionnel, offrant une belle piscine entourée de végétation sur un terrain entièrement clos.Rénovée en 2020, cette propriété fonctionnelle et conviviale dispose de trois logements, idéaux pour accueillir vos amis, votre famille ou vos grands adolescents. Cette configuration vous permet également d'envisager un potentiel de location saisonnière.En excellent état, cette maison vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, les pièces sont baignées de lumière naturelle. Les ouvertures en PVC/Aluminium et une isolation performante garantissent un confort optimal.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Villeneuve-en-Retz, combinant charme et modernité, dans un environnement idéal, à distance de marche des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez-moi Pascal GOHARD consultant partenaire +33786422067 pascal.gohard@lloyd-davis.com LLOYD & DAVIS REAL ESTATE Votre consultant partenaire Lloyd and Davis REAL ESTATE Immobilier de prestige NANTES ERDRE & LOIRE Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 NantesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1981 : entre 4440.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD.7000.002/004574/ACI22311 Sérénis Assurances

Située à La Chapelle-des-Marais (44410), cette propriété offre un cadre de vie paisible à moins de 20 minutes des plages, propice aux amoureux de la nature. Près de toutes commodités, elle garantit un quotidien pratique et agréable. Avec un vaste terrain de 4600 m², cette maison présente de grandes terrasses récentes, un parc arboré et une dépendance de 40 m². Vous pourrez profiter d'une piscine couverte avec pool house, ainsi que d'un garage pouvant accueillir 4 voitures. À l'intérieur, cette maison de 286 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec une cheminée à 360°, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et un espace chauffage au sol. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Si vous envisagez un achat de Maison de luxe à La Chapelle-des-Maraïs, cette propriété est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 715 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de plus de 200 m², idéalement située au cœur de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à quelques pas du marché et de la plage. Rénovée en 2021, cette maison en ossature bois vous charmera par ses lignes modernes et ses volumes spacieux. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur un jardin orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et deux salles de douche, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé agrémenté d'une piscine hors sol. Un grand garage et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien rare, idéal pour un achat maison à Pornichet, permettant de profiter pleinement de la vie à Pornichet tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

BARNES Nantes vous présente à la vente un magnifique appartement à acheter à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la place Graslin. Cet appartement de 122 m² dispose d'une grande terrasse de 26 m² orientée sud. Il comprend un spacieux salon-séjour de 55 m², 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Nantes, prêt à être livré. Profitez également des droits de mutation à un taux réduit. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,958 €/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, pourrait être votre futur chez-vous.

Beaucoup d'élégance et de raffinement pour cet agréable appartement situé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, connu pour ses commerces de bouche et sa proximité immédiate avec le centre-ville et le Théâtre Graslin. Niché au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier du 18ème siècle, l'appartement est méticuleusement reconstruit au cœur de ce quartier très recherché. Il dispose d'une superficie de 91 m² carrez, complétée par un studio totalement indépendant de 9 m² carrez. Le logement principal, dont les hauteurs sous plafond soulignent la luminosité et le volume des pièces, comprend un magnifique séjour sur parquet ayant conservé ses éléments d'époque, 2 chambres confortables, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, salle d'eau et WC. Le studio est quant à lui équipé d'une kitchenette et salle d'eau privative. Les parties communes sont soignées et la toiture de l'immeuble a été récemment restaurée dans son ensemble. Laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et à l'ambiance feutrée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 215 € par mois (soit 2 576 € annuels). Prix net vendeur : 440 000 € auquel s'ajoute une commission de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 462 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Isabelle LE MEITOUR 06 60 47 15 29.

Découvrez cette maison remarquable nichée au cœur du Parc Régional de Brière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située entre l'île d'Aignac et Rozé, cette propriété séduisante s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Ancienne briqueterie rénovée avec soin, elle offre une impression d'espace et de liberté avec ses généreuses hauteurs sous plafond. L'authenticité de cette maison repose sur l'utilisation de matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², cet espace est idéal pour des retrouvailles familiales. La maison est principalement de plain-pied, permettant une circulation fluide et confortable, comprenant cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. À l'étage, une mezzanine mène à une sixième chambre, et de nombreux espaces techniques, y compris une buanderie avec rangements, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre une belle perspective, rehaussée par une piscine faisant face à la Brière, ainsi qu'un pool house de 100 m². Cet espace extérieur peut être utilisé comme pièce d'été, aménagé en habitation supplémentaire ou encore pour un usage locatif. Venez découvrir cette maison unique, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à acheter à SAINT JOACHIM.