ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 25)

Découvrez ce véritable havre de paix à Mieussy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien rare, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité, est parfait pour un achat de Chalet de luxe Mieussy. Le Chalet Principal de 155 m² dispose d'une architecture unique et moderne, alliant élégance et fonctionnalité. Profitez d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Le grand séjour avec cheminée crée un espace chaleureux et convivial, tandis que la cuisine équipée ouverte est parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un petit coin dortoir en mezzanine et la possibilité de créer une troisième chambre. Les espaces extérieurs généreux incluent une terrasse ensoleillée et un balcon avec vue. Un appartement indépendant de 75 m² est également disponible, idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou loger des proches. Cet espace comprend une entrée séparée, deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et une terrasse privée. Profitez de la proximité des sentiers de randonnée, des pistes de ski et des commodités. Ce chalet d'architecte à vendre est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À Megève, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, deux chalets sont disponibles à la vente. Situés dans un cadre naturel harmonieux, ces chalets s'intègrent parfaitement à l'environnement montagnard. La proximité des pistes et du village offre un accès pratique tout en préservant une atmosphère de calme et d'élégance. L'architecture des chalets se fond avec la nature, permettant à la lumière et aux formes d'interagir de manière harmonieuse avec l'extérieur. Ces espaces de vie chaleureux sont idéaux pour des moments conviviaux en famille ou des instants de détente. Cette offre représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un chalet de luxe à Megève.

Découvrez un chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché au cœur d'un environnement préservé, ce chalet offre un design architectural qui s'harmonise avec le paysage alpin, alliant héritage et modernité. Les volumes aérés favorisent une circulation fluide, tandis que de grandes baies vitrées offrent des vues imprenables sur les alentours. L'intérieur, conçu avec des matériaux de qualité, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, baignée de lumière naturelle. Ce chalet incarne une vie en altitude paisible, avec des espaces de vie conviviaux et des zones plus intimes, parfaits pour le quotidien ou les moments de partage. N'attendez plus pour découvrir cet achat chalet de luxe à Megève.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet appartement raffiné au style loft, idéalement situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, dans un quartier paisible. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. Découvrez cet Appartement à acheter à Annecy dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Propriété exceptionnelle à MEGEVE, Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Vous découvrez une opportunité unique avec la vente de deux chalets reliés, construits il y a plus de vingt ans dans un cadre naturel préservé. Ces chalets profitent d'une magie ambiante, offrant un environnement montagnard sans vis-à-vis. La position dominante permet de jouir d'une vue dégagée sur tout le domaine, comprenant une parcelle d'environ 20.000 m2 intégrant forêts et prairies, ainsi qu'un étang. Le premier chalet, le principal, dispose de 8 chambres avec salles de bains en suite : - Une chambre Master avec salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud. - Un espace de vie au rez-de-chaussée incluant hall d'entrée, cuisine avec office, salle à manger, salon, grande terrasse et balcon plein sud. - Deux chambres au rez-de-jardin équipées de salles de bains et dressing en suite. - En sous-sol, vous profiterez d'une piscine, d'un hammam et d'une douche. Le chalet invité se compose : - Au rez-de-chaussée, de deux chambres avec salle de bains partagée et un espace de vie comprenant cuisine, séjour et salon. - Au premier étage, on retrouve une entrée, ski-room, une chambre Master avec salle de bains et dressing ainsi que deux chambres principales. - Au dernier étage, un salon sous rampants. - En sous-sol, des pièces techniques sont disponibles. Un garage fermé, avec accès par rampe chauffante, est prévu pour six véhicules. Faites l'achat d'un chalet de luxe à MEGEVE et découvrez une expérience de vie inégalée au cœur des Alpes.

Chalet à vendre à COMBLOUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception d'environ 271 m², conçu par un constructeur de renom, se situe à seulement 5 minutes des remontées mécaniques de la Princesse. Il offre de grandes baies vitrées avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Vous trouverez au niveau principal, une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, salle à manger, séjour avec cheminée et salon, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Au rez-de-jardin, il dispose de 4 chambres en suite, dont trois avec terrasse orientée vers le Mont-Blanc. Ce bien comprend également un sauna, une salle de fitness et un garage double. Les prestations sont de qualité supérieure et les frais de notaire sont réduits. Situé à seulement 5 minutes de MEGEVE, ce chalet de luxe est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

À vendre, dans les rues piétonnes animées du centre de Megève en Haute-Savoie, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d'une petite résidence historique. Rénové avec soin, il offre un ensoleillement optimal grâce à ses deux balcons-terrasses exposés plein sud, ce qui lui confère une luminosité remarquable. Son atmosphère chaleureuse, avec un style montagnard raffiné, en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre alpin. L'appartement se compose : Au premier niveau : une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et coin repas, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains et espace buanderie intégré. À l’étage : deux chambres doubles, dont l’une s'ouvre sur le second balcon-terrasse, et une salle de bain avec toilettes. Idéalement situé à quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, ce bien offre un accès direct aux pistes et à toutes les commodités du village. Une opportunité rare, alliant emplacement d’exception, confort moderne et charme montagnard, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Niché dans le quartier prisé de Rochebrune à Megève, cet Appartement de luxe à vendre fait partie de la copropriété La Croix du Bouchet, qui se compose de seulement 3 appartements neufs, livrés durant l'hiver 2025-2026. Ce superbe appartement au dernier étage propose un espace de vie exceptionnel avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, et accès à un grand balcon d'angle orienté plein Sud-Est et Sud-Ouest, offrant des vues imprenables sur le massif de Rochebrune et le Mont Charvin. Vous disposerez de trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains. En duplex, vous découvrirez une quatrième chambre pour enfants sous combles, également avec salle de bains et buanderie.L'architecture de cet appartement respecte le style traditionnel de Megève, alliant matériaux nobles, volumes spacieux et finitions de qualité. Ce bien inclut une place de stationnement extérieure couverte, une place non couverte, une cave et un casier à skis. Pour ceux en quête d'un achat Appartement de luxe Megève, cet appartement représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement situé dans le quartier prisé du Léry, à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce secteur séduisant offre une proximité avec le centre du village et un environnement calme. Les pistes de ski se trouvent à seulement 150 mètres de l’appartement.Avec une superficie de 59 m², cet appartement exposé sud et ouest offre une vue imprenable sur les pistes et les montagnes, ainsi que deux balcons à apprécier autant en été qu'en hiver.La pièce de vie et la cuisine semi-ouverte sont lumineuses grâce à une grande baie vitrée qui donne accès au balcon.L’appartement comprend deux chambres confortables avec placards, donnant sur un balcon commun, un WC indépendant, une salle de bain et un placard de rangement, le tout accessible par un large couloir.Une place de parking extérieure dédiée et un casier à skis complètent ce bien.Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle. Le dossier photo complet sera communiqué après un premier contact.La résidence se compose de 13 lots à usage d’habitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Les Gets.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement exceptionnel à vendre à AMPHION LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce rare bien, pieds dans l'eau, dispose de 4 pièces d'une superficie de 90,02 m² (loi Carrez) et est idéalement situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les commerces. L'appartement AMPHION LES BAINS à vendre bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une vue imprenable sur le lac. Vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², dotée d'une cuisine entièrement équipée, d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à deux terrasses, parfaites pour profiter de cet environnement exceptionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Cet appartement est en excellent état et propose des prestations de qualité. En annexes, vous disposerez d'une grande cave de 5,53 m², d'un garage fermé de 18,45 m² avec porte motorisée et compteur électrique, ainsi que d'un stationnement extérieur aisé. Une option est également disponible pour acquérir un garage double en supplément. Un bien rare à l'achat, offrant confort, luminosité et un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l’eau.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa sur les hauteurs d'Annecy, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Cette villa contemporaine entièrement rénovée représente une opportunité unique pour un achat de maison à Annecy, offrant un cadre de vie rare, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et 30 minutes de Genève. Avec ses 174 m² habitables (loi Carrez), la propriété bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur les reliefs environnants avec un aperçu sur le lac. La maison inclut une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, les espaces de détente ont été conçus pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium composent un cadre de vie privilégié. Un garage et un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Annecy et dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier de Rochebrune à Megève, cet appartement est une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe Megève. La copropriété, composée de seulement 3 appartements neufs, sera livrée durant l'hiver 2025-2026. Découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin offrant un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte, et accès à un grand balcon d'angle exposé Sud-Est et Sud-Ouest, avec une vue imprenable sur le massif de Rochebrune et le Mont Charvin. Il comprend également trois chambres avec chacune sa salle de bains. À l'étage inférieur (duplex inversé), vous trouverez une quatrième chambre pour enfants, aussi dotée de sa salle de bains et d'un accès au magnifique jardin orienté Sud-Ouest. Une salle de jeux et une buanderie complètent cet espace. L'architecture respecte le style mégevan, utilisant des matériaux nobles, offrant de généreux volumes, des vues dégagées et des finitions soignées. Inclut une place de stationnement extérieure couverte, une place non couverte, une cave et un casier à skis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement de luxe à acheter Megève, situé dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Dans un cadre résidentiel et paisible, à seulement dix minutes du centre d'Annecy et du lac, cet appartement de charme de 169 m2 utiles (116 m2 Carrez) se trouve au dernier étage d'une authentique bâtisse savoyarde entièrement réhabilitée, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond cathédrale et des larges baies vitrées de type verrière, il crée une atmosphère chaleureuse, offrant une vue imprenable allant du Mont Veyrier au lac d'Annecy. L'espace de vie lumineux comprend un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine ouverte haut de gamme. Côté nuit, la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, une buanderie et un WC indépendant achèvent ce bien de caractère. À l'extérieur, une grande terrasse de 48 m2 donne sur le Parmelan. Une cave, pouvant être aménagée en cuisine d'été, ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots), avec des charges annuelles d'environ 433 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Exclusivité. MACHILLY - Situé au dernier étage d'une résidence neuve, magnifique appartement d'environ 62 m², dont 51 m² en Carrez, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et une terrasse de 28 m². Cet appartement comprend également une chambre. En annexe, une place de parking est incluse. Idéalement situé à 20 minutes du centre de Genève, avec le CEVA au pied de l'immeuble, ce bien est parfait pour un projet d'achat d'appartement à acheter à MACHILLY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Chalet à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet de 450 m² est situé dans le secteur recherché de Mont d'Arbois, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Il offre une vue panoramique sur Cote 2000 et Rochebrune. Niché au sein d'une voie privée, en bordure d'une zone naturelle, ce chalet comprend : une cuisine ouverte sur un double salon cathédrale avec cheminée centrale, une grande terrasse, 5 chambres en suite, dont une suite parentale avec balcon. Vous trouverez également un espace spa avec sauna et hammam, un espace fitness, un jacuzzi extérieur, une salle de jeux, une salle de cinéma, une chambre de service, un ski room et un grand garage. Ce bien rare offre calme et intimité. Dossier sur demande. Agence Vincent PRAZ Megève. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 6 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce Terrain à vendre d'une superficie de plus de 4 000 m². Situé au Mont d'Arbois, dans le secteur prisé de Le Maz/Planellet, ce terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité des pistes de ski et de l'hôtel Four Seasons. Un permis de construire a été accordé et est en cours de purge pour la réalisation d'un chalet d'environ 700 m². Ce site rare, en limite de zone naturelle, offre de superbes vues et une orientation idéale. Dossier et permis de construire disponibles sur demande. Agence Vincent Praz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 6 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce château exceptionnel à Sciez, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un cadre prestigieux au bord du lac de Genève. À seulement 30 km de Genève et 20 km d'Évian, cette propriété de 3.228 m2 sur quatre niveaux s'étend sur un terrain de 12.289 m2. Avec ses équipements tels qu'une piscine extérieure, un jacuzzi, un ponton privé et une salle de bal opulente au premier étage, cet établissement dispose d'un front de lac fantastique. De plus, un court de tennis et un centre équestre se trouvent à proximité. Une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat de château à Sciez.

Découvrez cet Appartement à vendre situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 4, à rénover, offre un cadre de vie paisible à proximité du lac et de toutes les commodités. D'une superficie de 102m2, il comprend une grande pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une belle terrasse de 12 m2. Une cave de 6m2 est également incluse. La copropriété dispose d'un grand parking privatif. Ce bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 235 lots avec des charges annuelles moyennes de 1943 euros. Aucun souci juridique n'affecte le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 839 000 euros. Honoraires à charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 431 604 610.

EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUEÀ la recherche d'une maison à acheter à Mûres, en Haute-Savoie (74) ? Ne manquez pas cette maison Mûres à vendre, un bien d'exception au cachet authentique, situé au calme sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 1 heure de Genève, avec un accès facile aux péages d'Alby et d'Annecy sud.Cette demeure de caractère s'élève sur une parcelle de plus de 4800m² et offre environ 300m² habitables. Avec ses volumes généreux, des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse, cette maison a été entièrement rénovée avec soin et est prêt à accueillir votre famille.Rez-de-chaussée :À l'entrée, un hall majestueux établit le ton d'authenticité et d'élégance. La vaste pièce de vie de 85m², lumineuse, permet un accès direct à la terrasse. À proximité, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier pour un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau qui peut faire office de chambre, ainsi qu'un grand garage et un appentis pour plusieurs véhicules, des combles aménageables, un atelier et une chaufferie. Le chauffage est central avec un chauffage au sol.À l'étage : Cet espace comprend un salon intime parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de sport modulable, avec une vue imprenable, ajoute à cet étage, tout en étant adaptable à différents besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants apportent un confort au quotidien, avec une toiture et charpente neuves.À l'extérieur :Le charme de cette propriété se révèle dans un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée accessible depuis la pièce de vie, et un kiosque fermé idéal pour un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare.Cette maison Mûres est une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort, et sérénité dans un cadre privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour la découvrir ! Référence agence : 4115*

Maison de caractère à vendre à Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy. Située sur les hauteurs de Talloires, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié et paisible, ainsi que par sa vue panoramique digne des plus beaux paysages. Avec une surface de 276 m² au sol (195 m² Carrez) sur un terrain plat et piscinable de 849 m², cette maison à acheter à Talloires dispose d'un fort potentiel de rénovation. Agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon/séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un garage et un atelier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine (bureau), trois chambres, une salle de bains et un WC. En annexe, au-dessus du garage, deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles sont aménagés en dortoir (43 m² au sol). À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue dominante sur le lac, et le jardin plat est piscinable. Le bien dispose également d'un garage et de quatre stationnements extérieurs. Les menuiseries en bois sont en double vitrage. Les points forts incluent une vue sur le lac et les montagnes d'exception, une situation rare à Talloires, un environnement calme et lumineux, et un fort potentiel de valorisation. Dossier photo complet disponible sur demande. Prix : 1 290 000 € (honoraires inclus). Classe énergie : F. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Fiche N°Id-PDF179915 : Cette propriété d'exception de la fin du 18ème siècle, constamment entretenue et rénovée dans le respect de l'authenticité des lieux, se situe dans un environnement préservé, à seulement 3 minutes des plages du Lac Léman et à 7 minutes du centre-ville de Thonon les Bains, tout en étant à 20 minutes des premières stations de ski et à 40 minutes de Genève et de son aéroport international. Érigée sur un terrain clos de 17 421 m2, cet hôtel particulier, classé à usage de maison bourgeoise et familiale, offre 993 m2 de surface habitable, répartis entre la demeure principale et son annexe, ainsi qu'une piscine chauffée de 17 m de long et un terrain de tennis. Dans les jardins privés particulièrement bien arborés, vous pourrez profiter de l'espace piscine, du tennis et d'un coin détente, sans oublier une authentique chapelle qui témoigne de l'histoire du domaine. Un vaste garage peut accueillir aisément 4 voitures, ainsi qu'un second garage pour un véhicule supplémentaire, totalisant 136 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 4 600 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/06/2023 - Classe-Energie E : 285 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7 430 et 10 100 Euros - Affaire suivie par Christelle Pilastre (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Benoît Gerault vous propose cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie. Perchée sur les hauteurs, cette propriété unique offre une vue imprenable sur les montagnes, le lac d’Annecy et un château. Avec plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison saura vous séduire. Dès l’entrée, vous trouverez une chambre de plain-pied, un WC séparé et un séjour spacieux de plus de 40 m² avec cheminée. Profitez d’une terrasse exposée plein Sud offrant des vues exceptionnelles. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d’un accès à une terrasse intimiste. Au même niveau, vous disposerez d’une salle de bains avec douche et d’un second WC. À l’étage, quatre chambres avec poutres apparentes vous attendent, toutes avec des vues remarquables. Une salle de bains supplémentaire et une possibilité de transformer la plus grande chambre en suite parentale complètent cet espace. Le rez-de-jardin comprend plus de 55 m² modulables pour un espace de loisir ou un appartement T2, avec entrée indépendante et cuisine équipée. Accès direct à une terrasse et au jardin. Cette maison rare dans le département de la Haute-Savoie allie charme, confort et vues d’exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. Pour un achat de maison de luxe à Annecy-le-Vieux, ne manquez pas cette opportunité.

Maison à Poisy, située dans un secteur résidentiel prisé avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Construite dans les années 80, elle s'implante sur un terrain de 1 353 m2 et offre environ 122 m2 habitables. Son agencement permet une rénovation complète pour effectuer un projet d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre en suite avec dressing et salle de douche, offrant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau et un bureau en mezzanine forment un espace modulable, adaptatif aux besoins d'une famille. Le sous-sol complet comprend un double garage, un atelier et une buanderie. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une maison familiale contemporaine ou un projet de division pour marchands de biens. Son emplacement paisible, sa vue dégagée et la superficie du terrain ajoutent un attrait considérable à cette vente Maison de luxe à Poisy. DPE: F/C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Annonce proposée par Séverine Magiras - Conseillère en immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06 61 09 48 81 ou par e-mail à s.magiras@heriam.fr.

Située à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 175 m² se trouve dans un cadre prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les rives du lac d’Annecy. Elle offre un environnement charmant, parfait pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant à proximité des commodités. La maison comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des invités.Le grand séjour, pièce centrale, bénéficie de beaux volumes et d'une lumière naturelle abondante. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les paysages environnants, un véritable plus pour apprécier chaque moment de la journée.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprenant deux chambres vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités pour un projet locatif, recevoir en toute autonomie ou agrandir la surface habitable en fonction de vos besoins.Ce bien se distingue par sa luminosité, son charme et son potentiel d’aménagement, faisant de cette maison Veyrier-du-Lac à vendre une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Un garage vient également s'ajouter aux prestations de cette propriété.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence TOUR DES LACS.Johnny XHAFERRI - 0695872762 - jx@tourdeslacs.comAgent commercial EI

À Arâches-la-Frasse, Les Carroz, ce chalet en bois contemporain personnalisable de 125 m² signé Dunoyer est implanté sur un terrain de 1 048 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et la Pointe d’Areu. Conçu pour profiter pleinement du paysage alpin, le chalet propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que quatre chambres et un garage, le tout dans un environnement naturel calme et préservé. Idéalement situé à proximité du centre du village des Carroz, il bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures de la station avec la télécabine de la Kédeuze à seulement quelques minutes, un parking gratuit et la piste des Timalets accessible à environ cinq minutes à pied, permettant de rejoindre aisément le domaine skiable du Grand Massif. La navette gratuite “Route de Flaine” à proximité facilite également l’accès aux pistes et aux divers secteurs de la station. Situé au cœur de la vallée de l’Arve, Arâches-la-Frasse est une station dynamique, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un panorama remarquable sur les massifs alpins. Ce village de montagne authentique, reconnu pour son atmosphère conviviale et familiale, bénéficie des labels Famille Plus et Green Globe, gages de qualité d’accueil et d’engagement environnemental. En plus, la commune jouit d’une accessibilité privilégiée, à seulement 10 minutes de l’autoroute A40 et moins d’une heure de Genève, faisant d'Arâches-la-Frasse une destination idéale pour un achat de chalet de luxe. *Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), chalet en contrat de construction tout corps d’état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.*