ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON PRINTEMPS 2026 Découvrez cet appartement duplex à vendre à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un panorama époustouflant de la Pointe de Nyon à la vallée d'Aulps, que ce soit depuis votre coin salon confortable ou votre terrasse bien exposée. Cet appartement d'exception est conçu pour votre confort : le niveau inférieur abrite un spacieux séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre double avec salle de douche en suite. Le niveau supérieur offre trois chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante. Nichées sous la charpente, ces chambres sont de véritables cocons. Vous bénéficierez également d'un espace sauna pour vous détendre après une journée sur les pistes. Le « Chalet Aquila » est un programme immobilier haut de gamme à Morzine, issu de la réhabilitation de l'ancien hôtel « Chalet Eira », idéalement situé à proximité des activités telles que le ski, le snowboard, le VTT, et plus encore. En moins de 10 minutes à pied, accédez aux principaux services et au cœur du village, avec ses commerces et restaurants. Cet appartement dispose aussi d'une cave et d'un garage privatif. Les frais de notaire sont réduits.

Située dans un environnement calme et recherché à Alex, à seulement quelques minutes d'Annecy, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et prestations de qualité, avec une vue panoramique sur les montagnes. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 025 m², la propriété développe 138 m² habitables, comprenant un chalet indépendant de 20 m², idéal pour recevoir, créer un espace bien-être, un bureau ou un projet locatif. Des extérieurs complets et soignés : - Piscine 8,5 x 4,5 m et jacuzzi abrité - Jardin d'hiver de 35 m², véritable pièce de vie utilisable toute l'année - Deux terrasses exposées Sud et Ouest - Cuisine d'été, potager, abri et cabane de jardin - Grand garage (27 m²) et 3 stationnements extérieurs - Environnement paisible et vue montagne imprenable Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Belle entrée avec placard, ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, chauffée par un poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse. L'espace comprend salon, séjour et cuisine équipée, prolongés par le jardin d'hiver, offrant une pièce de vie supplémentaire toute lannée. Une grande chambre ou bureau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage : Trois grandes chambres confortables et une belle salle de bain complète. Confort & performance: - Chauffage principal par poêle à granulés + complément électrique - Maison très bien entretenue, prête à vivre - DPE : D Éléments financiers : Prix de vente : 860 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 878 euros / an Un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison, entre intérieur lumineux, extérieurs soignés et panorama remarquable. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chalet Les Glycines est un élégant chalet alpin qui allie une situation centrale au coeur du village à un excellent accès au ski et à une grande flexibilité d'hébergement. Adapté aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible au centre de Saint-Jean-d'Aulps, proche de la boulangerie, des cafés, des restaurants et des commodités. Roc d'Enfer se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Morzine et Ardent, portes d'entrée du domaine des Portes du Soleil, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Entièrement indépendant et bénéficiant d'une exposition majoritairement sud à sud-ouest. Des jardins plats et clos s'étendent de part et d'autre de la propriété, tandis qu'une vaste terrasse et un balcon à l'étage offrent de superbes espaces extérieurs avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Rénové vers l'an 2000, le chalet a été aménagé en deux unités indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation et un fort potentiel locatif immédiat. Niveau jardin Deux caves abritant la chaudière et les systèmes d'eau chaude Grand local à skis et espace de rangement pour vélos Entrée indépendante donnant accès à l'appartement du rez-de-chaussée Appartement; Pouvant accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes; Deux chambres doubles Une chambre triple Deux salles de bains Une cuisine traditionnelle haut-savoyarde pleine de caractère Un salon indépendant centré autour d'un puissant poêle à bois, intégré dans un mur en pierre d'origine Chalet; Accessible par un escalier extérieur, le chalet supérieur s'ouvre sur : Un hall d'entrée avec WC et buanderie Jolie pièce de vie principale avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une excellente luminosité naturelle Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conservant un style savoyard authentique De larges baies vitrées coulissantes donnant directement sur la terrasse Deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie ou un bureau modulable pouvant également servir de chambre. Niveau mezzanine Une mezzanine avec un lit double Une chambre double Une salle de bains Informations techniques et gestion Caméras de sécurité RING et éclairage extérieur de sécurité, accessibles à distance Contrôle à distance du chauffage et de l'eau chaude Fibre optique installée Services de jardinage et de blanchisserie en place, facilitant la gestion à distance et la location Chaudière neuve installée il y a un an, sous contrat d'entretien annuel Poêles à bois et conduits de cheminée entretenus chaque année Le Chalet Les Glycines est une propriété alpine authentique et parfaitement entretenue, offrant à la fois une excellente qualité de vie et de solides perspectives locatives. Son rare jardin plat et ensoleillé, ses généreux espaces extérieurs, sa situation centrale au village et son organisation de gestion bien établie en font une opportunité remarquable à Saint-Jean-d'Aulps. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5558.00 € et 7521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER

À vendre, chalet spacieux à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2021 sur un terrain de plus de 1 800 m2 orienté plein sud, ce chalet offre une surface habitable de 255 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec vestiaire, un WC pour les visiteurs, 3 chambres avec salles de bain en suite, un garage pour deux véhicules avec skiroom, ainsi qu'une buanderie avec espace technique et un second garage servant de remise. Le bel étage comprend un salon de réception avec cheminée, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée avec coin garde-manger, une cave à vin vitrée, et une 4e chambre avec dressing et salle de bain. Au 1er étage, une mezzanine qui peut servir de bureau et une chambre principale avec salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. L'extérieur dispose d'un balcon filant autour du bel étage, d'une grande terrasse idéale pour accueillir 8 à 10 convives, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un vaste parking pour 8 véhicules. Avec une réserve de constructibilité d’environ 80 m2 supplémentaire, ce chalet est une opportunité à envisager.

Chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie habitable de 320 m2 (380 m2 au sol) comprend 6 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une 7e pour un gardien. Son extérieur offre une piscine, un hammam et des possibilités d'aménagement pour un espace fitness. Parmi les atouts de ce chalet, on retrouve 2 chambres master, dont une située au rez-de-jardin, ainsi qu'un jardin orienté plein sud, garantissant une intimité sans vis-à-vis. De plus, la propriété se trouve à seulement 2 minutes en voiture du centre et des pistes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un chalet à Megève.

Situé dans le quartier prisé du Planellet, ce terrain de plus de 2 000m2 (dont 1 300m2 constructibles) offre des vues à 360 degrés sur les massifs entourant Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Les limites de ce terrain, toutes densément arborées, garantissent une intimité totale. Orienté sud et établi sur un promontoire, l’emplacement assure également une luminosité optimale ainsi que des vues dégagées sur les Aiguilles Croches et Rochebrune, la chaîne des Aravis et le Jaillet, permettant d'apprécier des couchers de soleil mémorables. Le départ à ski se fait depuis le téléski de la Cry, situé à seulement 5 minutes à pied. Ce terrain est idéal pour un achat de terrain à acheter à Megève, avec la possibilité de construire jusqu’à 750m2 de surface de plancher sur la parcelle. Plus d’informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à vivre une expérience unique entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété offre une vue imprenable qui sublime chaque saison. Des vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée donne le ton : un escalier en chêne sculptural, des garde-corps en verre, des sols minéraux, pour une ambiance à la fois chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², vous accueille dans une atmosphère sereine. Il comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau. À l’étage, deux superbes suites dont une master avec vue sur le lac offrent intimité et élégance. En rez inférieur, un home cinéma avec bar invite à la détente. À l’extérieur, une salle de sport ouverte sur le lac vous offre une motivation quotidienne dans un cadre inspirant. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance l’ensemble des fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans l' achat Villa de luxe Annecy-le-Vieux et la vente Villa de luxe Annecy-le-Vieux, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Vente Maison de luxe Veyrier-du-Lac : à quelques pas du lac, cette villa de style californien entièrement rénovée offre une vue imprenable sur le lac. Avec 198,80 m² habitables, elle se compose de 4 chambres et 2 salles de bains. Profitez d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et d'un abri pour voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un séjour salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte et un cellier, ainsi que 2 chambres avec salle d'eau communicante. Le rez de jardin comprend 2 chambres avec salle de bains communicante, un atelier et un espace de rangement avec cave à vin, en plus d'un WC. La terrasse, sans vis-à-vis, est accompagnée d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Equipée de panneaux solaires, de systèmes de domotique, d'alarme, de climatisation et de chauffage au sol, cette maison est un cadre de vie exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Sevrier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison à vendre offre une superficie habitable de 260 m², accompagnée d'un sous-sol. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, elle se situe sur un terrain spacieux de 1.750 m². Vous serez conquis par ses volumes généreux et lumineux ainsi que par la vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette propriété comprend un garage pour 3 voitures, un carport pour 2 voitures, ainsi qu'une piscine chauffée, le tout à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, deux chambres chacune dotée de sa propre salle d'eau, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée. Le premier étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un élégant solarium, et d'une chambre avec sa salle de bains, WC et dressing. Au deuxième étage, un vaste bureau vous attend. Le sous-sol comprend une buanderie, divers espaces de rangement, un garage pour 3 voitures et une chaufferie. À l'extérieur, un carport pour 2 voitures, un local piscine avec WC et une piscine à l'oxygène actif et chlore chauffée, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, mesurant 12x6 mètres. Pour compléter le tout, une cuve de récupération d'eau de 3.000 litres, un système d'aspiration centralisée et une sonorisation extérieure sont également présents.

À Megève, dans le secteur très prisé de Prariand, à proximité immédiate des lieux emblématiques du Mont d'Arbois et de l'environnement intimiste de l'Alpaga, se trouve ce duplex exceptionnel. Situé au sein de la résidence Altima, une récente construction à l'architecture alpine contemporaine, ce Chalet en vente bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, élégance et accessibilité, avec un accès rapide aux pistes, au golf du Mont d'Arbois et au centre du village. S'étendant sur environ 202 m² utiles (173,22 m² Carrez) répartis sur deux niveaux, l'appartement se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse inspirée des chalets mégevans. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon confortable, profitant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'espace nuit est composé de six chambres, dont plusieurs suites, parfaitement adaptées à une occupation familiale ou à une exploitation locative haut de gamme. Une cabine, une playroom, plusieurs salles de bains et salles d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un sauna privatif est également présent pour assurer un confort ultime après une journée de ski. La résidence offre des prestations de qualité avec piscine intérieure chauffée, spa, hammam, jacuzzi, salle de sport et salle de jeux accessibles aux résidents. Elle bénéficie d'un accès hivernal avec déneigement privé, de menuiseries bois double vitrage et d'une gestion domotique du chauffage. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une place extérieure sont incluses. Un Chalet de luxe à acheter à Megève, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels et services de haut standing.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 216 m², construit en 2005 par un constructeur local reconnu, est idéalement situé à quelques pas du centre et des remontées mécaniques du Pleney. L'alliance du bois et de la pierre lui confère un charme authentique. De plus, les panneaux solaires sur le toit permettent de réduire l'empreinte écologique et de réaliser des économies d'énergie. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cheminée chaleureuse offrant une vue imprenable sur les montagnes. La terrasse équipée d'un jacuzzi est parfaite pour profiter de moments de détente. Avec ses 5 chambres, dont 3 avec salle de bains privative, ce chalet assure un confort optimal pour accueillir famille et amis. Un garage et un local à skis/chaussures complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Morzine.

À vendre Maison de luxe à Morzine, située à seulement 5 minutes à pied du centre du village et des remontées mécaniques de Super-Morzine. Cette superbe ferme mitoyenne rénovée allie authenticité et confort moderne. Les matériaux d'époque soigneusement préservés se marient harmonieusement avec des prestations haut de gamme, offrant un cadre unique et chaleureux. Avec une surface généreuse, elle est idéale pour accueillir des familles nombreuses ou des groupes d'amis. Le rez-de-chaussée comprend un double sas avec local à skis, une vaste entrée, un appartement 2 pièces indépendant et une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite ainsi qu'une salle de jeux/TV. La cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour avec poêle à bois, donne accès à la terrasse au dernier niveau. Enfin, un jacuzzi, deux places de parking extérieures et une cave viennent compléter cette maison exceptionnelle, le tout situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À deux pas du village et des pistes, cet appartement situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, occupe le dernier étage d'un chalet confidentiel. Un espace lumineux, ouvert sur les sommets. Le séjour cathédrale de plus de 40 m² séduira par ses volumes et ses matériaux de qualité : parquet en chêne, habillages en bois, et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un large balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du panorama. Cet appartement dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, toutes avec un accès extérieur. Une salle de bains, une buanderie et un WC invités complètent ce bien. Son agencement fluide est conçu pour accueillir famille et amis en toute saison. Ce bien est un appartement à acheter à Megève, disponible immédiatement avec frais de notaire réduits, stationnement en sous-sol, cave et casier à skis. Rare par son emplacement recherché, ses volumes et son intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. La Ferme Martinet est une propriété entièrement rénovée, offrant trois chambres et une performance énergétique de classe A. Située dans le quartier paisible de Les Tines, cette propriété permet de profiter du soleil toute l'année, étant l'un des premiers endroits à recevoir les rayons du soleil. Elle se distingue par son charme historique datant des années 1800, tout en intégrant des éléments de luxe moderne.S'étendant sur trois niveaux, la disposition de la propriété est la suivante : - Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant accès au garage, à la salle technique et à la buanderie. Deux chambres confortables avec salles de bain privatives, dont l'une dispose d'un accès direct à une terrasse et un petit jardin, offrant ainsi intimité et tranquillité.- Premier étage : Espace de vie principal avec une cuisine lumineuse et une salle à manger à plafond cathédral. Un balcon orienté ouest permet d’admirer une vue panoramique sur le Mont Blanc. La suite principale est équipée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche.- Deuxième étage : Un salon cosy sous les poutres d’origine, créant une atmosphère chaleureuse. Un espace de rangement supplémentaire est également présent.Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. Accessible par transports en commun, elle est à quelques minutes des stations de ski, qui offrent également des activités estivales telles que l'escalade et la randonnée.La Ferme Martinet représente une excellente opportunité d'achat de chalet à Chamonix Mont Blanc, combinant charme alpin, confort moderne et une situation géographique privilégiée. Pour plus d'informations, contactez Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82.

Découvrez le chalet La Louve, un bien d’exception récemment construit à CHAMONIX MONT BLANC, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet mitoyen de classe A allie artisanat raffiné et performance énergétique optimale. Situé dans un hameau paisible, il offre un accès direct aux forêts, aux sentiers de randonnée et aux autres loisirs de plein air.Profitez d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de l’année grâce à sa position privilégiée dans la vallée. Le chalet, conçu avec des matériaux de haute qualité, propose un confort luxueux. S’étendant sur trois niveaux, il dispose d’un agencement intérieur bien pensé : Au premier étage, le séjour principal est idéalement situé pour bénéficier d’une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc. Le spacieux salon, lumineux et accueillant, accède à un balcon et à un jardin privé. La cuisine italienne sur mesure est entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie, accompagnée d’une salle à manger et de toilettes pour les invités.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée menant à un garage et à deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de douche moderne et de placards intégrés, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité.Au sous-sol, la suite principale offre une salle de bains attenante luxueuse avec baignoire et un grand placard intégré. Ce niveau abrite également une buanderie fonctionnelle et un local technique. Le chalet à vendre à CHAMONIX MONT BLANC bénéficie d’un emplacement de choix, parfait pour allier tranquillité et accessibilité. À proximité du téléphérique de La Flégère et d’un parcours de golf, il constitue un parfait pied-à-terre pour les amateurs de ski et de golf. De plus, le chalet est bien desservi par les transports en commun, facilitant l’accès aux domaines skiables et au centre de Chamonix.Avantages supplémentaires : - Frais de notaire réduits possibles pour ce développement neuf. - Possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions. Une consultation avec des professionnels locaux est recommandée pour tous conseils juridiques et fiscaux.Pour en savoir plus sur cet achat chalet CHAMONIX MONT BLANC, contactez Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82.

À quelques pas de toutes commodités et de l'arrêt de ski-bus, cette maison située à LES HOUCHES dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un environnement calme et montagnard, avec une vue impressionnante sur les cimes du Massif du Mont-Blanc. Ce magnifique chalet, à l'atmosphère contemporaine et raffinée, dispose d'environ 350 m² d'espace habitable, alliant élégance et lumière naturelle. Il comprend une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 4 chambres en suite dont 1 master, un salon pour la lecture et la télévision, un bureau, une salle de sport, un hammam, un sauna, un atelier, un ski room et un garage double. Ce bien d'exception est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter LES HOUCHES. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Demi-Quartier, à proximité du télécabine du Jaillet, découvrez cette magnifique Maison à vendre à MEGEVE, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété récemment rénovée se distingue par son environnement calme et se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres en suite, une salle de massage avec sauna et douche, un salon cinéma, une salle de sport ainsi qu'un garage. Au premier niveau, la cuisine ouverte donne sur un vaste séjour double, comprenant une partie en cathédrale avec cheminée, qui s'ouvre sur une belle terrasse exposée à l'est et au sud. Au dernier niveau, trois chambres, dont une master. Les surfaces totales s'élèvent à 275 m2, incluant le garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à MEGEVE.

Au cœur du village, dans une rue piétonne et au calme, cet appartement en duplex de 70 m2 Carrez (78 m2 au total) est une véritable opportunité. Avec une terrasse exposée Sud, cet espace comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour double agrémenté d'un poêle à bois, un toilette d'invité, une chambre en suite, et une mezzanine qui abrite un coin TV ainsi qu’une seconde chambre en suite avec sa propre salle d'eau et toilette. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un Appartement de luxe à acheter MEGEVE, situé en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, idéalement situé en plein cœur du village avec une exposition sud-ouest offrant des vues dégagées. Ce bien immobilier comprend 6 chambres, chacune disposant de salles de bain en suite, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre consacrée au personnel. Le vaste séjour cathédrale, situé au niveau N+3, garantit une luminosité exceptionnelle avec des espaces de vie variés incluant des salons aux niveaux rez-de-chaussée et N+1. Au niveau N-1, vous trouverez un ski-room, une buanderie, un cellier et un local technique, le tout accessible par un ascenseur desservant chaque étage. L'extérieur offre un terrain de 630 m² avec un parking privé pour 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une portion de terrain constructible de 368 m², une rare opportunité dans un secteur au foncier très limité. À proximité immédiate de toutes les commodités et des remontées mécaniques, ce chalet de prestige est une véritable opportunité d'achat à Megève, dans la région Rhône-Alpes.

Bénéficiant d'une vue panoramique à vous couper souffle, environnement calme et résidentiel, Parcelle de terrain viabilisée dominant le village de 955 m2 générant une surface de plancher de 400 m2, emplacement premium, Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

À Annecy, sur la renommée avenue d’Albigny, proche du lac et du cœur de la ville, cet appartement à vendre de 72 m² allie harmonie, raffinement et qualité de vie. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, sa disposition traversante inonde l’espace de lumière, mettant en valeur chaque détail de ce lieu paisible. En entrant, vous serez séduit par l'agencement fluide et l’architecture cohérente qui créent un espace exceptionnel. Les portes à galandage permettent de moduler les espaces selon vos envies, favorisant ainsi un confort maximum. La pièce de vie d’environ 40 m², pouvant être agrandie jusqu’à 50 m², est prolongée par un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante et le lac, particulièrement impressionnante lorsque le feuillage s’assèche. La cuisine sur mesure s’intègre harmonieusement dans cet environnement apaisant. La suite parentale de 20 m² propose un véritable havre de paix avec sa salle d'eau ouverte, son dressing intégré, et son parquet en chêne. Une seconde chambre, aménageable et communicante avec la pièce de vie, dispose également de sa propre salle d'eau. Un soin particulier a été accordé à l’acoustique et à la sonorisation, garantissant une tranquillité optimale grâce à des installations spécifiques. À proximité immédiate du centre-ville, vous trouverez tous commerces, marchés, terrasses et le lac pour vos activités aquatiques. Un garage (en option) et une cave spacieuse viennent compléter ce bien prestigieux. Ne manquez pas l’opportunité d'acheter cet appartement de luxe à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Prix : 878 000 € (hors garage).

À seulement 15 minutes à pied du centre de Megève, ce chalet d’environ 135 m² offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et un potentiel de développement sur un terrain en partie constructible de 3 151 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, d’une chambre et d’une buanderie. Au premier étage, quatre chambres dont une avec mezzanine et deux salles de douches. Le sous-sol accueille une chaufferie et un vide sanitaire. À l’extérieur, le chalet dispose d’un grand jardin, de plusieurs emplacements de parking dont deux couverts, ainsi que d’un local à skis et vélos. Implanté dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces et services, ce chalet constitue une opportunité rare avec la possibilité d’extension ou de construction. Dossier sur demande. Mention légale : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

#Là où naissent les souvenirs de montagne# Au coeur de Praz-sur-Arly, ce demi-chalet offre une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, été comme hiver. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour ouvert, prolongé par une cuisine intégrée. Les volumes sont accompagnés par une lumière naturelle constante et se prolongent vers l'extérieur par une terrasse, offrant une relation directe au paysage environnant. L'espace invite à des usages quotidiens fluides, entre moments de convivialité et temps plus calmes. La partie nuit se compose de plusieurs chambres en suite, dont une suite parentale, chacune pensée pour préserver l'intimité et le confort. L'organisation des espaces permet à chacun de trouver sa place, dans une ambiance apaisée et cohérente. Un garage, des stationnements extérieurs ainsi qu'un local à skis viennent compléter l'ensemble, apportant une réponse pratique aux usages de la montagne, été comme hiver. La proximité immédiate des pistes, du lac de Praz-sur-Arly et des commerces du village, ainsi que l'accès rapide à Megève, inscrivent ce bien dans un rythme de vie équilibré, entre nature et quotidien. L'ensemble offre également la possibilité de réunir deux demi-chalets afin de créer une seule entité. Une configuration qui ouvre la voie à un projet plus ample, tout en conservant l'esprit du lieu.

Idéalement situé au centre du village de Praz-sur-Arly, à proximité immédiate des commerces et des pistes, cet appartement d’exception en demi-chalet développe une surface loi Carrez de 132,54 m², répartie sur deux niveaux. Son exposition plein sud offre une vue remarquable et dégagée sur les pistes de l’Espace Diamant. Le premier étage est dédié à l’espace nuit et propose quatre chambres aux volumes généreux, dont deux chambres en suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bains, son vaste dressing ainsi que son balcon d’angle exposé sud-ouest. La seconde suite bénéficie d’une salle de douche et d’un balcon plein sud. Une salle de douche indépendante, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie — pouvant être aménagée en dortoir enfants — complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage supérieur, un espace bureau mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées et prolongée par un balcon/terrasse plein sud. Cet espace accueille une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, ainsi que deux salons cosy, offrant une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Une arrière-cuisine et des toilettes invités viennent parfaire cet étage. Les annexes, situées au rez-de-chaussée, constituent un véritable atout : un grand garage, deux places de stationnement extérieures, une cave, une chambre d’appoint, ainsi qu’un espace avec douche et toilettes, idéalement aménageable en espace bien-être (fitness, sauna ou hammam). Rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien rare conjugue prestations haut de gamme, volumes confortables et emplacement privilégié au cœur d’un village authentique et recherché. Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Aucune quote-part au budget prévisionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE - À l’abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant de Reignier-Ésery, cette maison individuelle des années 70 dévoile un charme authentique et un potentiel rare. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 800 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une atmosphère confidentielle et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, invitant au calme et à la contemplation. Développant environ 165 m² habitables, la propriété se distingue par sa configuration évolutive : aujourd’hui organisée en deux espaces d'habitation indépendants, dont un appartement de 53 m², elle offre de multiples possibilités d’aménagement. Réunir les volumes pour créer une grande maison familiale, conserver deux habitations distinctes ou imaginer un projet mêlant résidence et activité professionnelle, chaque option trouve ici sa légitimité. Les volumes accueillent cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains, dans une structure saine à réinventer selon les envies et le sens du détail de chacun. La proximité immédiate du golf d’Ésery, l’accès rapide à Genève et la facilité de rejoindre les stations de ski renforcent l’attrait de cette adresse privilégiée. Une propriété de caractère, à rénover, destinée à ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une liberté de création et un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4740€ ~ 6420€