ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 2)

Situé dans le centre du Chinaillon (Le Grand-Bornand), proche des pistes de ski et des remontées mécaniques de la Floria et des Charmieux, découvrez ce superbe chalet triplex meublé de 127 m². Il est composé en rez-de-jardin, d’une entrée avec rangements, d’une buanderie, d’une vaste pièce de vie, regroupant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et salon avec un poêle à granulés, l’ensemble donnant sur une terrasse abritée, et une seconde terrasse permettant de se détendre après une journée de ski ou de rando en montagne. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC, offrent un confort optimal pour toute la famille et les invités. Au rez-de-chaussée se trouvent : une suite parentale indépendante avec une salle de douche et WC, ainsi qu'un double garage et un ski room avec chauffe bottes. Un stationnement extérieur complète ce bien rare, sans vis-à-vis, doté de prestations haut de gamme, de matériaux et de tissus de qualité. Possibilité d'acheter le chalet et de récupérer la TVA (20%) en cas de location meublée avec fourniture de prestations para hôtelières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité rare avec ce projet de Villa à Chens-sur-Léman, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce terrain est idéal pour accueillir une villa d'exception de 200 m², conçue par Sélection Artisanale, spécialiste des maisons d'architecte. Cette villa allie esthétisme et volumes généreux, parfaite pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Détails du projet : - 200 m² habitables au design architectural affirmé - 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Grande pièce de vie traversante, ouvrant sur une terrasse et un jardin - Cellier, rangements optimisés, confort maximal - Matériaux de premier choix, menuiseries aluminium, systèmes domotiques - Chauffage au sol et climatisation réversible - Possibilité d'ajouter un garage, un pool-house ou une piscine selon vos souhaits Les atouts de ce projet incluent une architecture contemporaine épurée, des finitions de grande qualité, ainsi qu'un accompagnement personnalisé. Cette maison sera conçue sur mesure pour s’adapter parfaitement à votre mode de vie, avec un travail d’optimisation du terrain pour valoriser les vues et l’exposition. Un projet de Villa à acheter sur Chens-sur-Léman, rare dans le secteur. Pour plus d’informations sur les plans et perspectives 3D, contactez dès maintenant Olivier - Sélection Artisanale.

Grand studio à rafraîchir situé aux Gaillands. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un espace cuisine, et d'une belle pièce de vie avec sa cheminée ouverte donnant sur un balcon face à la chaîne du Mont-Blanc et offrant une vue sur le lac des Gaillands. En annexe, il y a une place de parking extérieure et une cave.

Cet appartement à vendre est situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 94 m², il se trouve au sein d'une petite copropriété de trois appartements, à proximité immédiate de la place de l’église. Occupant l'ensemble du 1er étage, il dispose d'un balcon et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, bien que les fenêtres aient été entièrement remplacées par du double vitrage. De plus, le bien inclut une chambre de 12 m² au rez-de-chaussée avec une petite fenêtre, une grande buanderie privative et une cave. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera actualisé suite au remplacement du système de chauffage, qui a été voté et intégré par la copropriété avec une nouvelle pompe à chaleur. Les copropriétaires ont également accès à un vaste jardin commun, idéal pour profiter du cadre paisible. Ce bien est soumis à la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges de 1 123 € par trimestre, réparties sur 9 lots. Le prix de vente s'élève à 1 150 000 € fériés d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial 1594 NOTAIRES, SELARL vous propose : Maison à vendre à YVOIRE (74140) - Située à proximité immédiate du lac et du centre du village, cette maison familiale individuelle vous séduira par ses atouts. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour parfait pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également 3 grandes chambres, une salle de bains et un sous-sol. À l'extérieur, un jardin attend votre touche personnelle pour s'épanouir. Cette Maison de luxe à acheter à YVOIRE est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude 1594 NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre à Combloux, en Haute-Savoie, cette Maison de luxe à acheter offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du village, à proximité du lac biotope. Ce chalet récent de 225 m², accompagné d'un garage de 19 m², a été conçu pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Achevé en 2025 par une entreprise locale réputée, il affiche une esthétique inspirée de la montagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la chaleur du bois, la lumière naturelle et l'harmonie des volumes, qui établissent une atmosphère paisible. La vaste pièce de vie incite à la convivialité, s'ouvrant sur une cuisine moderne et élégante, véritable centre de ce chalet. Une cheminée centrale réchauffera vos soirées d'hiver. Chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser le confort, avec un salon détente agrémenté d'une bibliothèque lumineuse. Ce niveau comporte également un toilette séparé et un accès direct au garage. Le chalet dispose de 5 chambres confortables, réparties comme suit : À l'étage, vous trouverez une chambre en suite avec balcon et salle de douche, ainsi que deux autres chambres avec balcon. Une belle salle de bains et un toilette séparé complètent ce palier. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de douche et accès au jardin, ainsi qu'une grande pièce vide qui peut facilement être aménagée en salle de sport, cinéma ou studio. Côté technique, le chalet possède également une salle de rangement pour vélos ou skis, une chaufferie-buanderie et un toilette séparé, ainsi qu'une excellente note au DPE grâce à son chauffage par pompe à chaleur. Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 74 47 08 77, une visite virtuelle sera disponible après un premier contact. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Patricia Perinet Marquet, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy, sous le n°409177771. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Découvrez ce chalet moderne d'une superficie d'environ 427 m² situé à Chamonix, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. À proximité du golf et de la gare des Tines, il permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes sans avoir recours à la voiture. Ce chalet offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et des espaces de vie spacieux. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée, 4 chambres, dont 3 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative est également présente. Pour vos moments de loisir, profitez d'une salle de billard, d'une salle de cinéma et d'une salle de sport. La terrasse vous permet d'admirer le paysage spectaculaire des montagnes, agrémentée d'un sauna et d'un jacuzzi pour vos moments de détente. Un local à ski avec chauffe-bottes, un double garage avec deux bornes de recharge et une rampe d'accès chauffante complètent cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc.

Découvrez le Chalet Louve, un chalet semi-mitoyen récemment construit, situé dans le quartier paisible des Tines à Chamonix Mont Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc vous offre un accès direct aux forêts environnantes et aux sentiers de randonnée. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, le Chalet Louve allie confort luxueux et matériaux de haute qualité. La propriété s'étend sur trois niveaux bien agencés. Au premier étage, le séjour principal vous offre une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc, avec un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon menant à un jardin privé, ainsi qu'une cuisine italienne sur mesure, parfaitement équipée pour les gourmets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert le garage et deux chambres dotées de leur propre salle de douche moderne et de placards intégrés, avec un WC séparé pour plus de commodité. Le sous-sol abrite une suite principale avec une salle de bains attenante luxueuse et un grand placard, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un local technique.Idéalement situé, le Chalet Louve combine tranquillité et proximité des attractions, à quelques pas du téléphérique de La Flégère et d'un parcours de golf de 18 trous. Que vous soyez amateur de ski ou de golf, c'est l'endroit parfait pour profiter des activités de plein air toute l'année. Les transports en commun, train et bus, facilitent l'accès aux autres domaines skiables et au centre de Chamonix. Saisissez cette opportunité de vente chalet Chamonix Mont Blanc, proposé au prix de 1,416,666 euros TTC, avec possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une activité para-hôtelière et des frais de notaire réduits pour ce nouveau développement. Livraison prévue en septembre 2025.

À vendre, cet appartement de 95 m² situé en plein cœur d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un immeuble emblématique au charme architectural, cet bien saura vous séduire par son élégance et sa localisation exceptionnelle. Profitez de la proximité de tous les commerces du centre, ainsi que de la gare et des écoles telles que Berthelot et l'école primaire Quai Jules Philippe. À quelques pas, le lac d'Annecy offre une multitude d'activités tout au long de l'année.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec parquet en chêne massif, moulures d'origine restaurées et une généreuse luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour de 35 m², agrémenté de deux balcons offrant une vue agréable sur la ville depuis le 2ème étage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité.Le coin nuit comprend une belle chambre parentale, deux autres chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une élégante salle de bain principale et un WC indépendant avec lave-mains. Pensé pour un confort optimal, l'appartement est doté de nombreux rangements sur mesure. Une grande cave et un grenier complètent ce bien rare.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un interphone pour votre confort. Il est également possible de louer un garage. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Annecy, dans un cadre de vie privilégié.

Ambiance chaleureuse, matériaux nobles et cadre champêtre préservé. Au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale où l'on ressent immédiatement la chaleur du bois, le charme des pierres et l'authenticité des lieux. Un refuge ouvert sur la nature, tout en restant proche des axes pour un quotidien fluide. Le terrain de 1200 m2, piscinable, fait face à un terrain agricole, garantissant tranquillité et esprit champêtre. La terrasse de 30 m2, semi-ouverte, invite aux repas d'été et aux moments de calme. Un intérieur où chaque détail compte : ici, le bois se raconte. La quasi-totalité des aménagements a été conçue sur-mesure par un ébéniste, conférant une âme unique à ce foyer. La pièce de vie d'environ 70 m2, exposée Sud-Est, séduit par son atmosphère cosy : poêle à bois, pierres apparentes, cuisine semi-ouverte, salle à manger, salon chaleureux, chauffage au sol... un lieu où il fait bon vivre. Une mezzanine accessible par échelle offre un bel espace d'extension (lecture, bureau, chambre...). Côté nuit, une large porte coulissante en bois ouvre sur trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vue sur les champs, ainsi que des toilettes séparées. Au rez inférieur, une quatrième chambre de 25 m2 avec point d'eau et toilettes offre une vraie indépendance (adolescent, bureau, amis). Sous-sol, annexes et équipements : garage intérieur, buanderie avec douche, cave à vin, cellier, nombreux rangements, abri pour trois véhicules et deux places de parking extérieures, chalet de stockage. Chaudière électrique récente (consommation env. 3000 euros / an pour 5 personnes), double vitrage, fibre en cours. Potentiel d'agrandissement et de surélévation. Une habitation vivante, chaleureuse, unique. Un bien rare pour qui recherche le charme du bois, l'authenticité et la nature, sans renoncer au confort moderne. Ici, on se pose, on respire, on se sent chez soi. Une visite s'impose pour en saisir toute l'atmosphère. Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche aussi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez au sein d'un cadre naturel privilégié, le Chalet Mont Joly, un duplex de 140 m² pensé comme une retraite alpine raffinée, où volumes, lumière et élégance se conjuguent dans un confort absolu. Organisé sur deux niveaux, le chalet déploie : • Un séjour–cuisine de 48 m², ouvert sur la terrasse, baigné de lumière grâce à son orientation Sud / Sud-Ouest • Une suite parentale avec salle d'eau privative • Trois chambres supplémentaires, dont une au niveau jardin • Deux dortoirs parfaitement pensés pour accueillir famille et invités (plans) • Quatre salles d'eau/bains, offrant intimité et fluidité quotidienne • Une buanderie, un ski-room, et des espaces de rangement généreux À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exceptionnel de 511 m², rare en station, véritable prolongement naturel du séjour, offrant une atmosphère préservée et un panorama apaisant. L'esprit du lieu : Une architecture mêlant bois, pierre et lignes contemporaines, des espaces chaleureux, une circulation fluide, et des finitions pensées pour sublimer chaque instant. Un chalet conçu comme un refuge haut de gamme, où l'on retrouve l'essence même d'un confort de montagne moderne. Atouts clés : • Grand jardin 511 m² • Orientation Sud / Sud-Ouest • Suite parentale + espaces nuit modulables • Sous-sol aménagé • Prestations haut de gamme • Environnement calme et privilégié VISITE 3D, PLAQUETTE VIRTUELLE, PLANS ET DOCUMENTS COMPLÉMENTAIRES DISPONIBLES SUR DEMANDE. Photos et plans non contractuels – Informations données à titre indicatif.

Villa d'Exception - Annecy-le-Vieux, Secteur du Petit-Port. Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette magnifique villa surplombant le lac, avec une sublime vue dégagée tout autour. De par sa situation au Petit-Port, elle offre un cadre de vie exclusif entre tranquillité, élégance et proximité du lac et commodités. Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, 234 m2 en surface utiles, et son agencement idéal pour une vie de famille ou de réception. Caractéristiques principales: - Séjour de prés de 50 m2, lumineux et avec une vue très dégagée, offrant un accès de plain-pied à la terrasse, à la piscine et au jardin. - Cinq chambres spacieuses, certaines au niveau principal et avec accès au jardin. 2 dressings. Possibilité d'une spacieuse suite parentale. - Un bureau au calme. - Au rez inférieur, un espace de plus de 55 m2 comprenant garage, cave, local technique...Parking pour plusieurs véhicules. - Terrain de 1 100 m2, parfaitement exploité avec jardin et terrasses spacieuses pour profiter du soleil, de la vue et du calme du lieu. Cette villa offre un confort haut de gamme, des prestations soignées et un emplacement tout simplement exceptionnel. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 380 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte d'environ 130 m² est rare sur le marché. Idéalement située entre le centre-ville et les rives du lac, elle est à proximité immédiate de l'embarcadère pour la Suisse, avec toutes les commodités accessibles à pied dans un environnement calme et très recherché. Dès l'entrée, le style moderne et raffiné est séduisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, une pièce à vivre pleine de charme avec un magnifique parquet et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire complète cet étage. À l'étage, un coin télé-bibliothèque dessert deux autres chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Au total, la maison offre quatre chambres parfaitement adaptées à la vie de famille. Les fenêtres laissent entrevoir de jolis panoramas sur le lac, apportant luminosité et un charme supplémentaire. La terrasse ensoleillée permet de profiter d'un cadre extérieur apaisant. Cette propriété est parfaitement entretenue : chaudière et fenêtres neuves, toiture en cuivre rénovée et ravalement réalisé il y a moins d'un an. Une place de parking attitrée est incluse, avec la possibilité de louer un garage sur place, en plus d'un local technique pour vos équipements ou effets personnels. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison est un véritable coup de cœur. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 680 000 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 514135995.

Découvrez ce superbe chalet à vendre à Samoëns, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel vous invite à un cadre de vie alpin parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Avec sept chambres et sept salles de bain réparties sur trois niveaux spacieux, il offre une belle harmonie entre confort et élégance. S'étendant sur une surface habitable d'environ 288 m², ce chalet a été conçu pour accueillir de grands rassemblements. À seulement 20 minutes à pied du centre du village, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et restaurants. La télécabine du Grand Massif Express se trouve à cinq minutes en voiture, permettant un accès rapide au domaine skiable de 265 km de pistes. L'aéroport international de Genève est accessible en un peu plus d'une heure, et la gare la plus proche est à 20 minutes. Construit en 2003 par le réputé constructeur local La Croix, ce chalet allie style traditionnel et confort moderne. Son orientation plein sud offre une vue splendide sur la vallée, baignant l'intérieur de lumière naturelle. Sa configuration en deux appartements crée des espaces bien définis, parfaits pour des séjours en famille ou des options locatives. Profitez des plaisirs de l'hiver comme ceux de l'été, que ce soit devant un chaleureux poêle à bois après une journée sur les pistes ou au bord de la piscine chauffée avec bain à remous, tout en admirant les panoramas majestueux. Le niveau inférieur comprend une entrée accueillante avec vestiaire, un grand garage, une salle de sport avec sauna, une salle de jeux avec bar et un accès direct à l'espace piscine, ainsi que plusieurs locaux de rangement, une buanderie, une cave à vin, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, les deux ailes du chalet offrent un hébergement spacieux. L'aile est dispose d'une cuisine au design suédois sur mesure, un séjour et une salle à manger lumineux, et un balcon orienté plein sud. À l'étage, se trouvent une chambre principale avec salle de bains attenante et balcon, ainsi qu'une chambre double avec salle de bains. L'aile ouest comprend également une cuisine bien équipée, un séjour avec poêle à bois, et plusieurs chambres confortables, chacune avec salle de bains attenante. Ce chalet remarquable, offrant des vues incroyables et une configuration flexible, est idéal pour l'achat d'un chalet de luxe à Samoëns.

À vendre : ce chalet neuf situé à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se trouve dans un emplacement idéal, à proximité du centre du village et offrant une vue panoramique sur les pistes. Avec plus de 400 m² d'espace de vie répartis sur quatre niveaux, cette propriété constitue un achat de chalet exceptionnel à Les Gets.Le niveau principal se compose d'une grande pièce à vivre ouverte de plus de 100 m², dotée d'un plafond cathédrale et donnant accès à une terrasse de près de 100 m². Les matériaux et les finitions intérieurs témoignent d'un savoir-faire de qualité et d'une esthétique alpine moderne.Le chalet propose notamment :- Cinq chambres en suite, incluant une suite parentale occupant tout le dernier étage.- Un vaste espace de vie déplafonné avec plafond cathédrale.- Une terrasse généreuse équipée d'un jacuzzi, d'un coin repas et d'espaces de détente.- Un espace bien-être.- Une salle de cinéma.- Un garage double sécurisé.- Un ski-room et un boot-room.- De nombreux rangements.En tant que construction neuve, cette propriété bénéficie de frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA (inclus dans le prix de vente), sous conditions de mise en location.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite.

À vendre, chalet à Demi-Quartier, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien de 113,34 m² (Loi Carrez), agencé sur 3 niveaux, est parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité du domaine skiable de la Princesse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de douche, un WC invités, un garage, un coin buanderie et un débarras, offrant praticité et rangement. Au premier étage, une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Est, abrite un séjour, un coin repas avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur un balcon-terrasse avec vue sur les pistes de ski. La chambre principale en suite est dotée d'une grande salle de bains et d'un WC. Les combles aménagés disposent d'une mezzanine et d'un salon TV, ajoutant un espace de détente supplémentaire. Ce chalet est également pourvu de deux places de parking extérieures, le tout dans un cadre montagnard agréable et pratique pour une famille. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Appt. Le Chateaubois est un appartement duplex moderne et spacieux situé en plein centre de La Chapelle d'Abondance. Construit en 2002, l'appartement est situé aux 2ème et 3ème étages d'un bâtiment de trois étages. Il est en bon état général et se compose de : Entrée, cuisine, séjour avec accès au balcon ensoleillé, 3 chambres (avec balcons), salle d'eau et WC séparé, escalier menant à un vaste espace mezzanine, deux autres chambres et une salle d'eau. L'appartement offre 116,57 m² d'espace habitable, et un total d'espace utilisable de plus de 150 m². Il dispose de nombreux rangements et est également vendu avec une cave au sous-sol. Un garage est disponible pour un montant supplémentaire de 17 000 €. Le bâtiment est une petite copropriété chauffée par un système de chauffage central au bois. Il est situé au centre du joli village de La Chapelle d'Abondance, à proximité des commerces et des restaurants, et à distance de marche des pistes de ski.

Située à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique ferme de caractère datant de 1787 est à vendre. À seulement 20 mètres de l'arrêt de ski bus et avec un accès direct aux pistes, cette propriété offre une surface de plancher totale de 763 m2. Idéale pour l' achat d'une maison à Megève, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 150 m2, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger en cathédrale, un séjour et un salon détente avec cheminée centrale. Vous trouverez également une belle master suite de plus de 30 m2 et un bureau. Au niveau inférieur, la maison dispose de 5 chambres en suite, dont 1 dortoir, ainsi que d'un local technique et d'une buanderie. Un tunnel relie la maison au chalet annexe, qui comprend un studio, une salle de sport, un ski room, une grande salle de jeux, un salon cinéma, un local technique pour la piscine et un garage pour 3 voitures. À l'étage, sous une charpente en cathédrale, se trouve une spacieuse piscine de plus de 30 m2, ouvrant sur une belle terrasse agrémentée d'un hammam, d'un sauna et d'une douche. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Megève.

CHALET DE PRESTIGE DANS L’UN DES SECTEURS LES PLUS RECHERCHÉS DE HAUTE-SAVOIE Eden Home Montagne, spécialiste des chalets haut de gamme en montagne, vous présente ce nouveau projet implanté dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre de La Clusaz. Édifié sur un terrain d’environ 700 m², ce chalet de 125 m² bénéficie d’une vue dégagée sur les sommets, d’une orientation plein sud et d’un accès rapide aux pistes, commerces et activités de la station, été comme hiver. La Clusaz, station emblématique de Haute-Savoie, séduit par son cadre naturel préservé, son esprit familial et son offre touristique quatre saisons, attirant passionnés de montagne, skieurs, cyclistes et randonneurs. CONFIGURATION DU CHALET Rez-de-chaussée : * Garage double attenant au chalet * Buanderie pratique * Deux chambres confortables * Salle de bain commune * WC séparé Étage : * Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte * Accès direct à une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama * Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing Les frais d’études, travaux de terrassement, aménagements de voirie, raccordements, garanties et assurances (CCMI) sont inclus dans le prix global. Ce projet est proposé en partenariat avec un foncier local, dans le cadre d’un contrat de construction sécurisé. Terrain : 695 000 € Contrat de construction (CCMI) : 716 294 € Taxes et options : 120 383 € (Frais de notaire et frais annexes non inclus)

ARGONAY – APPARTEMENT NEUF T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES Située sur les hauteurs d’Argonay, en Haute-Savoie, la résidence moderne Villas Belvédères se trouve à seulement 10 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève. Ce programme neuf propose un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commerces et services. Ce T2 de 45 m², installé au dernier étage, séduit par son agencement optimisé et sa vue imprenable sur les massifs environnants. De larges baies vitrées illuminent le séjour et s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement verdoyant. Agencement : * Séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte * Chambre de 12 m² * Salle de bain contemporaine * WC séparé * Terrasse exposée au soleil * Garage fermé et place de parking La résidence Villas Belvédères offre : * Une architecture moderne avec structure bois et larges ouvertures * Accessibilité PMR et environnement sécurisé * Finitions soignées et espaces paysagers agréables * Proximité immédiate des commerces et services Parfait comme résidence principale ou investissement de qualité. Prix : 440 000 € (hors frais de notaire et frais annexes) Pour obtenir la brochure complète, les plans détaillés ou organiser une visite, contactez Eden Home dès maintenant.