ventes immobilier de luxe à Chatel, France

iad France - Jessica Buttner vous propose: CHÂTEL – L'ALCHIMIE PARFAITE DU STANDING CHALET Niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur route des Freinets, ce duplex d'exception déploie 117 m² au sol d'une rare élégance (80,63 m² Carrez). Traversant et baigné d'une douce lumière, son espace de vie en enfilade unit un vaste séjour cathédrale et un salon feutré, idéal pour les retours de pistes. La cuisine dînatoire indépendante, joyau technologique aux lignes épurées, rivalise avec les plus grandes tables. Un premier couloir distribue en toute intimité deux superbes chambres. Côté opposé, la pièce bureau sert de trait d’union et dessert une mezzanine modulable ainsi qu’un troisième cocon feutré avec son toilette privatif. Deux balcons contemplatifs, 3 caves, parking et garage privé complètent ce joyau patrimonial à l'état neuf. Un refuge unique au cOEur des Portes du Soleil. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage clos en sus. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.33€ par mois (soit 3820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Buttner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 522917483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet d'Artagnan est un chalet spacieux et moderne à vendre à Châtel, situé en haut du secteur de Petit Châtel et bénéficiant de superbes vues panoramiques et d'un excellent ensoleillement. Il bénéficie de 167,18 m² de surface habitable et de 198,47 m² de surface utile totale. Construit en 1995 et rénové en 2022, il s'élève sur trois niveaux et offre de vastes volumes, de beaux espaces extérieurs et un emplacement très recherché, à proximité des remontées mécaniques et des commerces. Le chalet compte 6 chambres, 3 salles de bains et 3 WC séparés, et s'agence comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine/salle à manger moderne donnant sur un grand balcon exposé plein sud, et garage. Premier étage : Deux chambres doubles avec accès à un balcon exposé plein sud, une salle de bains familiale, un WC séparé et un sauna. Rez-de-jardin : Une grande chambre double avec salle d'eau attenante, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de jeux, une buanderie, et un accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. À l'extérieur, le chalet dispose de balcons et d'une terrasse exposés plein sud, d'un jardin et d'un garage. Il se situe à environ 500 m du télésiège le plus proche ainsi que des commerces et restaurants, et un arrêt de navette gratuite se trouve à environ 350 m. Par bonnes conditions d'enneigement, il est possible de revenir skis aux pieds jusqu'au chalet en traversant un champ hors-piste. Une rare opportunité d'acquérir un chalet spacieux et récemment rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Petit Châtel. Avec ses vues exceptionnelles, son excellent ensoleillement et son accès pratique au ski et aux commerces, le Chalet d'Artagnan constitue une résidence familiale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif idéal, dans un emplacement très recherché et très demandé. Référence agence : 10155

Le chalet Etringa est un chalet mitoyen moderne situé dans un endroit ensoleillé, non loin du centre de Châtel. Construit en 2019, le bien est comme neuf dans son ensemble. Réparti sur deux étages, il bénéficie de 129 m² de surface habitable (165 m² de surface totale, y compris le ski-room et le garage) et comprend : Au rez-de-chaussée inférieur – 2 chambres doubles (une avec salle de bain en suite, une avec salle de douche en suite) avec accès à une terrasse, chambre avec lits superposés avec salle de douche en suite, WC séparés, bureau/salle de télévision, buanderie/chaufferie. Au rez-de-chaussée supérieur – séjour/salle à manger ouvert avec poêle à bois, cuisine moderne équipée, chambre double avec salle de douche en suite, accès au balcon ensoleillé. Le chalet est chauffé par une pompe à chaleur et un chauffage au sol, et répond aux dernières normes d'efficacité énergétique. Il bénéficie également d'un spacieux local à skis privé avec chauffe-chaussures, d'un garage et de deux places de parking. Situé juste aux abords du centre du village, le Chalet Etringa se trouve à quelques pas des principaux bars/restaurants et de la piscine. Référence agence : 9876

# Duplex d'exception de 4 chambres avec vue panoramique – Route du Boude, Châtel Construit en 2018 dans des matériaux et finitions de très haute qualité, ce magnifique duplex offre des espaces contemporains et spacieux dans l'un des secteurs les plus prisés de Châtel. Bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, d'un excellent ensoleillement et d'un accès facile au centre du village comme aux pistes de ski, le bien est présenté dans un état impeccable, comme neuf, sur l'ensemble des pièces. Principales caractéristiques * 4 grandes chambres doubles * 3 salles de bains plus WC invités * Grand espace de vie, salle à manger et cuisine en open space * Cheminée * Grand balcon avec vue panoramique sur les montagnes * Mezzanine / espace bureau * Pièce TV séparée * Buanderie / cellier * 2 garages privés * Casier à skis privatif * Construit en 2018 avec une specification élevée * Environ 10 minutes à pied du centre de Châtel * Arrêt de ski-bus à proximité * Accès ski in/out à environ 100 mètres de la résidence Agencement Rez-de-chaussée principal * Grand espace de vie, salle à manger et cuisine en open space avec cheminée * Accès au balcon panoramique * Chambre principale double avec salle d'eau attenante et WC * Trois autres chambres doubles * Salle de bains familiale avec WC * Salle d'eau avec WC * Hall d'entrée avec WC invités * Buanderie / cellier Étage supérieur * Mezzanine, idéale en bureau à domicile ou coin lecture * Coin TV cosy Fini avec un niveau d'exécution exceptionnel et offrant de généreux volumes, ce superbe duplex allie le confort alpin moderne à un emplacement remarquable. Idéal en tant que résidence de vacances de standing ou habitation principale, il se situe à une distance de marche du village tout en offrant un excellent accès au domaine skiable des Portes du Soleil. Référence agence : 10158

Découvrez un penthouse d'exception situé sur les hauteurs de Châtel. Ce duplex de 147 m² marie harmonieusement des matériaux nobles, notamment le bois et la pierre, pour créer un espace d'une authenticité rare. Poutres apparentes, éclairage contemporain et chaleureux, ainsi qu'un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné composent une atmosphère de chalet raffinée, offrant une véritable expérience de vie montagnarde d'exception au dernier étage de la résidence. L'EMPLACEMENT Située dans le quartier ensoleillé du Boude, à 750m du centre de Châtel, cette résidence de construction récente bénéficie d'un accès à pied aux pistes de ski de Super Châtel. Le soir, vous pourrez même rejoindre votre logement skis aux pieds grâce à un court passage hors-piste. Le centre du village, avec ses nombreux commerces, restaurants et bars, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de navette gratuite est situé à 100 mètres, et un garage double est inclus dans le prix. À propos du bien Réservé exclusivement à l'usage privé des propriétaires, ce duplex lumineux et spacieux n'a jamais été mis en location et se trouve dans un état impeccable. Il comprend 3 chambres doubles, une chambre avec lits superposés et 3 salles de bains modernes. L'espace de vie s'organise autour d'une cheminée, d'un coin repas et d'un salon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une mezzanine accueille un espace TV et un bureau, tandis que la terrasse de 21 m² orientée ouest offre un panorama à 360° sur la vallée d'Abondance et les sommets environnants. Potentiel d'investissement Alliant authenticité et accessibilité, ce penthouse saura séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'un pied-à-terre alpin clé en main. Son état impeccable, le bien n'ayant jamais été loué, lui confère une valeur rare sur le marché. La proximité immédiate des pistes et du village, la qualité de construction irréprochable et les vues panoramiques exceptionnelles en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière. Il s'agit ainsi d'un actif de premier choix sur le marché très prisé de l'immobilier de luxe à Châtel. Remarques : Classe de performance énergétique : C. Coût énergétique annuel estimé : entre 1 520 et 2 100 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Chalet charmant de 4 chambres avec vue panoramique – Petit Châtel Situé dans le secteur prisé de Petit Châtel, ce chalet attractif, Chalet Morclan, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, d'une exposition sud-ouest très ensoleillée et d'un accès facile au ski-bus, aux commerces et aux restaurants. Construit à l'origine en 1993 et partiellement rénové en 2021, le chalet s'étend sur trois niveaux et offre un hébergement confortable pour des vacances en famille ou une vie à l'année. Caractéristiques principales - 4 chambres - 2 salles de bains plus WC séparés - Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois - Cuisine aménagée en angle entièrement équipée - Terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes - Balcon accessible depuis deux chambres - Jardin et terrasse accessibles depuis la chambre du rez-de-jardin - Garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure privée supplémentaire - Buanderie - À distance de marche des commerces, des restaurants et de l'arrêt du ski-bus gratuit Agencement Rez-de-chaussée principal - Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois - Cuisine en angle - Salle d'eau avec WC - Accès à la terrasse ensoleillée Rez-de-jardin - Chambre double avec accès à la terrasse et au jardin - Salle de bains familiale avec WC - Entrée spacieuse avec entrée indépendante - Buanderie Étage - Deux grandes chambres doubles avec accès au balcon - Une chambre plus petite - WC séparé avec lave-main - Rangements utiles sous les combles dans toutes les chambres et le WC (les zones à hauteur limitée ne sont pas comptées comme surface habitable) Ce chalet bien entretenu offre une excellente combinaison d'ensoleillement, de vues et de commodité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Châtel, en faisant une résidence secondaire idéale, un investissement locatif ou une résidence principale. Référence agence : 10146

Appt. Le Rêve des Cimes est un appartement duplex absolument époustouflant caché au centre de Châtel. Le bâtiment d'origine date de 1968, mais l'ensemble du lieu a été rénové vers 2014 à un niveau exceptionnellement élevé. La qualité évidente dans les matériaux utilisés et l'attention portée aux détails font de ce bien un appartement remarquable. L'appartement est très grand (186 m² habitables, 212 m² de surface totale) et s'étend sur l'ensemble des deux derniers étages du bâtiment. Au rez-de-chaussée se trouve un espace salle à manger/salon ouvert avec cheminée, une belle cuisine moderne et entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle de bains familiale et rangements adaptés. A l'étage se trouve un deuxième espace salon/détente avec une vue impressionnante sur les montagnes, une suite parentale avec dressing et grande salle de bain en suite, un sauna avec douche et une salle TV/cinéma sous les combles. L'appartement bénéficie de deux grands espaces de rangement au sous-sol, plus un garage privé dans un immeuble à 100 m environ. Le bâtiment lui-même ne compte que deux appartements et le toit a été remplacé en 2011. Dans tout l'appartement, il y a un certain nombre de volets électriques et le mobilier de bon goût est également inclus avec la vente. Le chauffage se fait par une chaudière au fioul qui a été récemment remplacée et qui est en excellent état (comme neuve). Bien qu'il soit pratiquement au centre de Châtel, le bâtiment est à l'écart des routes principales, ce qui lui permet d'être facilement accessible et à proximité des pistes de ski et des commerces, mais dans un endroit calme et privé. Référence agence : 9705

Le chalet « Petit Chatel » est un chef-d'œuvre absolu de construction. Construit par les meilleurs artisans locaux en 2013, selon les normes de qualité les plus élevées, le chalet est sans doute l'un des meilleurs emplacements de tout le village avec une vue panoramique imposante sur toute la vallée d'Abondance. La propriété dispose de trois étages dédiés à l'espace de vie, plus un sous-sol spacieux utilisé pour le garage et le stockage. Avec plus de 350 m² d'espace habitable, le chalet principal est généreusement proportionné et comprend : Au rez-de-chaussée inférieur : Entrée spacieuse avec de nombreux rangements, local à skis/chaussures, chambre double avec salle de bain attenante, chambre avec lits superposés plus petite, buanderie, piscine intérieure avec douche et WC, chaufferie, grande terrasse couverte. Au rez-de-chaussée : Séjour principal et salle à manger avec baies vitrées et accès à la terrasse latérale et au balcon, grande cuisine moderne, salle de télévision, deuxième salon/salle à manger/cuisine (idéal pour le personnel ou pour un espace de vie en commun loin du séjour principal), chambre double avec salle de bain attenante, cellier, deux WC invités. Au premier étage : Quatre grandes chambres en suite (les deux chambres à l'arrière du chalet sont exceptionnellement grandes avec un espace qui pourrait être utilisé comme un espace de couchage secondaire si nécessaire. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central moderne et économe en énergie alimenté par une pompe à chaleur géothermique. La piscine intérieure dispose de larges portes pouvant s'ouvrir vers l'extérieur les jours ensoleillés et chauds. Au niveau de la route se trouve un garage spacieux, un double abri pour voiture et de nombreux espaces de rangement. Le chalet est situé à l'un des points les plus hauts du village et offre une vue et un ensoleillement inégalés. Bien que nichée au milieu des sapins, la propriété est à quelques pas du ski-bus gratuit. Le télésiège et les magasins/restaurants les plus proches sont à deux minutes en voiture, et il est souvent possible de revenir au chalet à ski par une piste 4x4 facile. Référence agence : 9736

L'appartement 12, situé au sein de la résidence The View, est un excellent appartement moderne et spacieux, situé juste au bord de la piste de Super-Châtel et à proximité immédiate du centre du village. Construit en 2017, ce bien est en excellent état et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Il est situé au niveau -3 et comprend : un séjour ouvert avec salle à manger, une cuisine équipée moderne et entièrement équipée, un accès au balcon et à la terrasse exposés Sud et Est, une entrée avec placard de rangement, deux chambres doubles, une suite parentale avec salle de douche attenante, une spacieuse salle de bains familiale et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un casier à skis et de deux places de parking en sous-sol. L'emplacement est idéal, au bord des pistes, avec un sentier pédestre vous permettant de rejoindre le centre du village en quelques minutes. Si vous recherchez un appartement moderne et économe en énergie, idéalement situé, ne cherchez plus ! Référence agence : 9934

Les Balcons de la Bechigne est un projet de 5 appartements de haute qualité situés sur la Route du Bechigne, non loin du centre de Châtel. Avec seulement 5 appartements dans le bâtiment, cette résidence offre un style chalet tout en bénéficiant de la commodité d'un appartement « lock-up and leave ». Tous les appartements respecteront les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, avec un système individuel de chauffage central au gaz par le sol et une production d'eau chaude à la demande. L'appartement A11 (01), situé au premier étage, comprend deux chambres ainsi qu'un coin montagne supplémentaire. Il bénéficie d'une surface habitable de 75,90 m², d'un balcon de 23 m², d'un garage et d'un casier à skis. Le prix total (garage et cuisine inclus) est de 599 800 €. Le bâtiment est situé sur la Route du Bechigne, avec une vue dégagée et à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. La livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2027. [Appt. A12, T4, 3 sdbs, plus couchette - 784,600€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a12-les-balcons-de-la-bechigne/5644) [Appt. A21, T3, 2 sdbs, plus couchette - 619,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a21-les-balcons-de-la-bechigne/5645) [Appt. A22, T4, 3 sdbs, plus couchette - 798,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a22-les-balcons-de-la-bechigne/5646) [Appt. A31, T6, 4 sdbs - 1,520,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a31-les-balcons-de-la-bechigne/5647) Référence agence : 9965

Les Balcons de la Bechigne est un projet de 5 appartements de haute qualité situés sur la Route du Bechigne, non loin du centre de Châtel. Avec seulement 5 appartements dans le bâtiment, cette résidence offre un style chalet tout en bénéficiant de la commodité d'un appartement « lock-up and leave ». Tous les appartements respecteront les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, avec un système individuel de chauffage central au gaz par le sol et une production d'eau chaude à la demande. L'appartement A31 (05), réparti sur les deux derniers étages, est un duplex de quatre chambres comprenant à l'étage un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme second salon ou coin nuit. Il bénéficie d'une surface habitable de 186,00 m², d'un balcon de 28 m², d'un double garage et d'un casier à skis. Le prix total (garage et cuisine inclus) est de 1 520 000 €. Le bâtiment est situé sur la Route du Bechigne, avec une vue dégagée et à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. La livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2027. [Appt. A11, T3, 2 sdbs, plus couchette – 599,800€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a11-les-balcons-de-la-bechigne/5643) [Appt. A12, T4, 3 sdbs, plus couchette - 784,600€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a12-les-balcons-de-la-bechigne/5644) [Appt. A21, T3, 2 sdbs, plus couchette - 619,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a21-les-balcons-de-la-bechigne/5645) [Appt. A22, T4, 3 sdbs, plus couchette - 798,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a22-les-balcons-de-la-bechigne/5646) Référence agence : 9965

Les Balcons de la Bechigne est un projet de 5 appartements de haute qualité situés sur la Route du Bechigne, non loin du centre de Châtel. Avec seulement 5 appartements dans le bâtiment, cette résidence offre un style chalet tout en bénéficiant de la commodité d'un appartement « lock-up and leave ». Tous les appartements respecteront les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, avec un système individuel de chauffage central au gaz par le sol et une production d'eau chaude à la demande. L'appartement A22 (04), situé au deuxième étage, est un bien de trois chambres avec un coin montagne supplémentaire. Il bénéficie d'une surface habitable de 94,75 m², d'un balcon de 23 m², d'un garage et d'un casier à skis. Le prix total (garage et cuisine inclus) est de 798 800 €. Le bâtiment est situé sur la Route du Bechigne, avec une vue dégagée et à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. La livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2027. [Appt. A11, T3, 2 sdbs, plus couchette – 599,800€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a11-les-balcons-de-la-bechigne/5643) [Appt. A12, T4, 3 sdbs, plus couchette - 784,600€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a12-les-balcons-de-la-bechigne/5644) [Appt. A21, T3, 2 sdbs, plus couchette - 619,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a21-les-balcons-de-la-bechigne/5645) [Appt. A31, T6, 4 sdbs - 1,520,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a31-les-balcons-de-la-bechigne/5647) Référence agence : 9965

Cette parcelle de terrain est située dans le secteur très recherché de Petit Châtel. Elle bénéficie d'un excellent ensoleillement et de vues exceptionnelles, et se trouve à seulement quelques minutes à pied du télésiège le plus proche. Le terrain comprend actuellement un ancien chalet datant des années 1960, mais ce qui le rend particulièrement intéressant est le permis de construire accordé pour la réalisation d'un grand chalet de luxe d'environ 300 m². Les plans intègrent certains éléments du chalet existant, mais dans les faits, le projet prévoit une reconstruction quasi totale à partir d'une base en béton, avec très peu d'éléments conservés. Pour ceux qui souhaitent construire le chalet de leurs rêves dans un cadre exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare. Référence agence : 9940

Le Chalet de la Vora est un chalet moderne et luxueux, offrant de vues imposantes et un ensoleillement généreux. Construit en 2015 selon les plus hauts standards, le bien est comme neuf et se compose ainsi : **Niveau principal :** Hall d'entrée, local à skis, pièce de vie ouverte salon / salle à manger / cuisine avec cuisine moderne haut de gamme et cheminée centrale, grandes baies vitrées avec vues dignes d'une carte postale, accès au balcon ensoleillé et à la terrasse, buanderie et local technique. **Étage supérieur :** suite parentale avec spacieuse salle de bain attenante, deux autres chambres doubles avec salle de bain attenante (l'une des chambres bénéficie d'un espace mezzanine supplémentaire, idéal pour un coin jeux d'enfants). **Rez-de-jardin :** deux chambres doubles (l'une avec salle de bain privative et accès au jardin, l'autre avec salle de bain attenante), un vaste espace fitness avec salle d'eau et accès direct au jardin — parfait pour l'installation d'un jacuzzi et/ou sauna. Le terrain est clos et privé, avec stationnement pour plusieurs véhicules, plus un double garage. Le terrain en terrasses offre un jardin privé et ensoleillé, et, au niveau inférieur, est un potager. Au niveau de l'emplacement, le chalet est situé dans le quartier recherché du Petit Châtel et bénéficie des vues panoramiques et de l'ensoleillement qui font la réputation de ce secteur. La propriété dispose d'une surface totale de 345,76 m², dont 262,56 m² sont considérés comme surface habitable selon le DPE (diagnostic de performance énergétique). Référence agence : 9987

Appt. Yeti 6 est un spacieux appartement en duplex situé dans le quartier recherché du ''Petit Châtel''. Construit au début des années 1980, l'immeuble est bien entretenu et très bien situé. Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un hall d'entrée menant à un salon/salle à manger décloisonné avec cuisine séparée. À côté du salon se trouvent deux chambres doubles (une avec toilettes et lavabo privés), une salle de bains et WC séparé. A l'étage se trouve une chambre sous les combles, un coin nuit supplémentaire, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de parking couverte, d'une place de stationnement extérieure, d'une cave et d'un local à skis. Référence agence : 9950

Situé dans le secteur très recherché et ensoleillé du Petit Châtel, cet appartement récemment construit offre une opportunité de vie rare au cœur des Portes du Soleil. Idéalement positionné juste au-dessus du télésiège du Petit Châtel, il permet un véritable accès skis aux pieds directement depuis la résidence, avec commerces et commodités à proximité. D'une surface totale de 73,4 m², cet appartement en rez-de-jardin se distingue par ses volumes généreux et son design moderne. Il comprend deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² avec garde-corps, parfaite pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. **Prestations haut de gamme :** • Résidence récente (2024) • Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce • Thermostats intelligents pilotables à distance via applications mobiles • Système collectif d'eau chaude (chauffage + usage domestique) • Faible consommation énergétique : environ 40 € / mois (occupation à l'année) • Carrelage effet bois • Cuisine entièrement équipée signée Schmidt • Internet fibre optique haut débit **Équipements premium supplémentaires :** • Cave (6 m²) : sèche, bien ventilée, parquet, prise électrique et éclairage à détection de mouvement • Garage privatif (30 m²) avec accès par monte-voiture, porte automatique, alimentation électrique et éclairage • Ascenseur piéton facilitant l'accès au parking extérieur • Casier à skis avec sèche-chaussures intégré Ce bien rare allie parfaitement confort moderne, praticité et emplacement alpin de premier choix, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Référence agence : 10097

Niché sur un chemin privé et paisible, à quelques pas de la route de Béchigne, le Chalet est contemporain et magnifiquement réalisé, offrant intimité, ensoleillement et un accès facile à tout ce qui fait le charme de la vie à Châtel. Construit en 2017 par un constructeur local réputé, ce bien impeccablement présenté allie qualité de construction et confort moderne sur 166 m² habitables. Idéalement situé à seulement 250 mètres de l'arrêt de ski-bus gratuit et à environ 15 minutes à pied du centre du village animé, le chalet bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, restaurants, remontées mécaniques et des activités ouvertes toute l'année. Implanté sur un terrain de 507 m², le chalet s'élève sur trois niveaux et profite d'une exposition sud-ouest offrant des vues dégagées et une luminosité naturelle tout au long de la journée. **Le niveau principal** propose un vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, conçu aussi bien pour recevoir que pour la vie de famille. De grandes baies vitrées encadrent la vue sur les montagnes, tandis qu'un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse en hiver. Cet espace donne directement accès à deux superbes extérieurs : une grande terrasse ensoleillée idéale pour les repas et la détente, ainsi qu'une terrasse couverte avec jacuzzi, utilisable toute l'année. **À l'étage**, deux chambres spacieuses avec salle de bains privative s'ouvrent chacune sur un balcon, offrant des espaces de repos paisibles avec vue dégagée. **Le rez-de-jardin** a été intelligemment conçu pour optimiser la flexibilité et le potentiel locatif. Il comprend une chambre double, un dortoir avec lits superposés, une salle de bains partagée, une salle de sport avec salle d'eau privative (facilement transformable en cinquième chambre si souhaité), un local à skis, un grand garage ainsi qu'une buanderie/local technique. Un espace de stationnement extérieur permet également d'accueillir plusieurs véhicules devant la propriété. Pensé pour l'efficacité énergétique, le Chalet Béchigne bénéficie d'une excellente performance énergétique et est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant confort et coûts maîtrisés en toutes saisons. Une opportunité rare d'acquérir un chalet moderne prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châtel — idéal comme résidence familiale, pied-à-terre de standing ou investissement locatif performant. **Caractéristiques principales** 166 m² habitables - Terrain de 507 m² - Construit en 2017 - 4/5 chambres - 4 salles de bains - Jacuzzi - Garage + local à skis - Exposition sud-ouest - Excellente performance énergétique - À pied du centre du village & ski-bus à proximité Référence agence : 10098

Le Grand Roc est un bâtiment de style chalet imposant qui abrite trois grands appartements. Situé sur la populaire Route du Boude, le chalet offre une vue panoramique sur la vallée d'Abondance. Il bénéficie de beaucoup de soleil toute l'année et est idéalement situé pour un accès facile aux pistes de ski et au centre de Châtel. Situé au dernier étage, l'Appt. 3 est une propriété unique en raison de la taille de ses pièces, du caractère de ses plafonds mansardés et de ses vues incroyables. La propriété bénéficie d'une surface habitable de 78,41 m² (95 m² au total) et comprend : Entrée principale donnant sur un couloir avec de nombreux rangements intégrés, un salon/salle à manger ouvert avec accès au balcon exposé ouest, une cuisine avec accès à un balcon, une salle de bains, des WC séparés, deux chambres doubles (toutes deux avec accès à un balcon) et un espace de couchage supplémentaire sous les combles. Dans l'ensemble, la propriété est prête à être utilisée, bien que certains acheteurs puissent considérer qu'une certaine modernisation soit nécessaire (cuisine, salle de bains, sols, etc.). L'accès à la propriété depuis le garage se fait par des marches bien entretenues. De par le fait que l'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement trois appartements, il ressemble davantage à un chalet individuel et les propriétaires peuvent utiliser le jardin s'ils le souhaitent. Référence agence : 9803

Idéalement situé au cœur de Châtel (74390), à quelques pas du centre de la station, ce spacieux appartement de ski occupe l'intégralité du deuxième étage d'une petite résidence de seulement 5 appartements, offrant une excellente intimité sans voisin sur le même palier. Construit au milieu des années 1980, le bien est présenté en bon état pour son âge et peut être immédiatement habité, tout en offrant un excellent potentiel de rénovation et de modernisation pour créer un superbe appartement alpin à votre goût. Entièrement de plain-pied, l'appartement propose un agencement pratique et généreux comprenant : • Vaste hall d'entrée • Cuisine indépendante avec accès direct au balcon • Séjour / salle à manger lumineux et convivial avec poêle à bois et accès au balcon • Chambre double avec douche, lavabo et accès au balcon • Chambre double avec accès au balcon • Chambre double avec lavabo • Bureau / chambre d'appoint (4e chambre possible) • Salle de bains familiale • Deux WC séparés Un atout majeur est le grand balcon exposé sud et ouest, accessible depuis plusieurs pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Prestations complémentaires : • Grand garage privatif • Spacieuse cave pour le rangement des skis, vélos et équipements • Environ 100 m des commerces et commodités • Environ 750 m de la télécabine de Super Châtel Une opportunité rare d'acquérir un appartement aux volumes généreux dans un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de Châtel. Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs, ses annexes et son réel potentiel de rénovation, ce bien constitue une excellente résidence familiale de montagne, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l'année. Référence agence : 10058

Dans un cadre alpin privilégié, au sein de la station de Châtel, découvrez ce spacieux T4 en duplex de 110,76 m² habitables et 127 m² au sol, niché au 3ᵉ et dernier étage, idéal pour profiter pleinement de la montagne. Au premier niveau, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un grand balcon de 27,66 m² exposé Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil. L'espace nuit comprend une belle chambre avec accès à un balcon privatif de 12,90 m². Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès à un balcon commun de 10,41 m². Des WC indépendants viennent compléter cet espace nuit. En annexes, le bien s'accompagne de deux garages, d'une cave et d'un casier à skis, des atouts essentiels pour un usage à l'année ou en résidence secondaire. Située au cœur des Alpes françaises, entre la France et la Suisse, la station de Châtel séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé. Cette résidence, idéalement placée à quelques minutes du centre du village, permet un accès rapide aux remontées mécaniques et aux pistes du domaine des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. Le village propose également restaurants, commerces, écoles et centre aquatique garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Pour davantage de confort, la station bénéficie d'un réseau de navettes fonctionnant jour et nuit, facilitant les déplacements. Alliant charme alpin, confort moderne et cadre privilégié, Châtel constitue une destination idéale pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1994€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.951731

Bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes et d’un environnement paisible, au cœur du quartier résidentiel prisé du Petit Châtel, à seulement 12 minutes à pied du centre, ce chalet de construction béton/bois est implanté sur une parcelle de 1 360 m² et édifié sur trois niveaux. Il développe 207 m² habitables (292 m² au total) et offre une belle capacité d’accueil avec 6 chambres. Le niveau principal se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d’un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d’une superbe vue panoramique. Trois chambres ainsi que trois salles d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une grande pièce lumineuse avec vue dégagée sur les montagnes, idéale en salle de jeux, espace détente ou salon TV. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce d’environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un grand garage, un local technique, plusieurs caves et de généreux espaces de stockage.

Découvrez ce chalet d’exception, construit en 2017 par un constructeur local réputé, au cœur des Portes du Soleil, dans la station de Châtel. Idéalement situé au calme, en fond d’impasse, il se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre du village et à 250 mètres d’un arrêt de navette. Bénéficiant d’une double orientation Sud et Ouest, il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et profite d’un ensoleillement optimal. Ce véritable cocon alpin allie confort moderne et atmosphère chaleureuse pour des séjours inoubliables en montagne. Le chalet se compose de 4 chambres, dont 2 chambres en suite avec balcon à l’étage. Au rez-de-chaussée, une chambre double et une chambre avec lits superposés se partagent une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine semi-ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud. Un balcon traversant permet de profiter d’une vue à 180° sur les sommets, tandis qu’un jacuzzi intimiste vous invite à la détente après une journée d’activités. Les espaces annexes sont généreux : un ski-room familial, un grand garage pouvant accueillir motos et vélos, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un hammam viennent compléter ce bien rare sur le marché. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol hydraulique via pompe à chaleur, avec régulation pièce par pièce pour un confort optimal. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Découvrez ces deux chalets situés au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ces propriétés indépendantes présentent une surface de 229 m² sur un terrain privatif de 500 m², alliant confort et esthétique alpine moderne. Orientés plein sud-ouest, les chalets offrent une vue imprenable sur le Linga et les Boudimes, dans un cadre paisible à proximité du centre du village.Châtel est un village accueillant connu pour son charme et sa proximité avec l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. Les chalets se trouvent à quelques minutes à pied de toutes commodités, comme des commerces et des restaurants. La télécabine de Super Châtel est accessible en 10 minutes à pied, et un arrêt de navette gratuite se trouve à proximité, facilitant l'accès aux pistes de ski.Chaque chalet dispose de cinq chambres, réparties sur quatre demi-niveaux, garantissant espace et intimité. L'espace de vie à aire ouverte se distingue par ses plafonds de 5 mètres de hauteur, s'ouvrant sur des terrasses, balcons et jardin privé. Les intérieurs associent harmonieusement le bois de mélèze, la pierre et le bois recyclé, créant une atmosphère alpine contemporaine. Une cuisine entièrement équipée, une cheminée, un sauna et un jacuzzi viennent compléter ces biens. Construit par des artisans locaux, chaque chalet peut être entièrement personnalisé.Ces chalets représentant une belle opportunité d'investissement, grâce à leur emplacement central et leurs surfaces généreuses, sont idéaux tant pour un usage personnel que locatif. Les cinq chambres conviennent parfaitement aux familles, ce qui augmente la demande en location saisonnière, et l'accès aisé aux remontées mécaniques assure un bon taux d'occupation toute l'année. Les finitions personnalisables permettent également de répondre aux attentes du marché, augmentant ainsi leur valeur et leur potentiel de revente.En tant que nouveaux biens, les frais de notaire sont réduits à 2 % et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, représentant une économie de 20 %.

Découvrez cet ensemble exclusif de quatre chalets à vendre au cœur du pittoresque village de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Conçus par un promoteur de renom, ces chalets allient un accès ski aux pieds près des fameuses pistes du Linga à une architecture raffinée. SITUATION GÉOGRAPHIQUENichés en lisière de forêt, à proximité d'un ruisseau, ces chalets offrent un accès direct aux pistes, atteignables à seulement 100 mètres par un itinéraire hors-piste. Le télésiège du Linga est à une minute en voiture, et vous trouverez un arrêt de navette gratuite devant les chalets, facilitant ainsi l'accès au domaine skiable des Portes du Soleil. En deux minutes en voiture, vous accéderez au centre de Châtel, riche en commerces et restaurants mêlant tradition et modernité. Le charmant lac de Vonnes, une destination enchanteuse, est situé à seulement quatre minutes.À propos du bienDestinées à satisfaire les palais les plus exigeants, ces propriétés sont composées de deux chalets indépendants et deux semi-chalets, tous dotés de jardins et de terrasses équipés de jacuzzis. S'intégrant harmonieusement dans un paysage saisissant, les chalets seront construits dans un style alpin contemporain en utilisant des matériaux de qualité, avec des éléments en bois vieilli, des cheminées, des plafonds cathédrale et de vastes baies vitrées. Les deux semi-chalets disposent de trois chambres plus une chambre avec lits superposés pour enfants, tandis que les chalets individuels offrent quatre ou cinq chambres, avec un espace bien-être privatif.Potentiel d'investissementReprésentant une opportunité d'investissement exceptionnelle, ces biens affichent des prix particulièrement attractifs, d'environ 8 300 euros, ce qui est remarquable compte tenu de leur réalisation soignée et de leurs finitions de qualité. Cette offre séduira les investisseurs à la recherche de l'achat d'un chalet de luxe à Châtel, alliant qualité et accessibilité. En choisissant de louer pendant vos absences, vous pourrez profiter d'un programme avantageux de remboursement de TVA en France, vous permettant de récupérer 20 % de la TVA sur le prix d'acquisition.ATHENA ADVISERS vous propose un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. En plus de l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes vous accompagnent au cours de l'ensemble du processus d’achat, allant de la récupération de la TVA aux suggestions des meilleures agences de location, en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger.

Appartement T5 de grand standing dernier étage Châtel, au domaine des Portes du soleil, superbe T5 de plus de 125 m² au sol (101 Carrez) au dernier étage à l'ambiance cosy avec balcon bien exposé et à la vue dégagée! A 150 mètres des remontées mécaniques avec retour à la résidence skis aux pieds. Ce bel appartement comprend notamment un séjour cuisine de plus de 32 m² ouvert sur balcon, 3 chambres et un coin couchages, une salle de bains/WC, 2 salles d'eau, 1 WC séparé. Architecture de montagne, bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti de Châtel. Appelez moi vite au 06.33.96.23.82 pour une visite!