ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 17)

À découvrir rapidement, cette maison traditionnelle d'exception à Archamps, Haute-Savoie, s'étend sur plus de 300m², nichée au sein d'un terrain paysager de 1700m². Idéale pour une vie de famille, l'espace de vie lumineux de plus de 60m² offre une parfaite connexion avec le jardin, créant ainsi une atmosphère de bien-être absolu. À l'étage, un espace privé comprend trois chambres, dont une suite parentale avec un bureau polyvalent, facilement transformable en dressing somptueux ou en chambre supplémentaire selon les besoins. De plus, un appartement duplex indépendant, avec une pièce de vie spacieuse et deux chambres, ajoute une touche unique à cette maison à acheter à Archamps. Les commodités incluent un vestiaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre d'appoint pour recevoir vos invités. Les annexes comprennent un garage spacieux, une cave et un local technique. Située à proximité des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison Archamps à vendre bénéficie d'un cadre idéal. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1540€ ~ 2150€.

À Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce Terrain à vendre d'une superficie de plus de 4 000 m². Situé au Mont d'Arbois, dans le secteur prisé de Le Maz/Planellet, ce terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité des pistes de ski et de l'hôtel Four Seasons. Un permis de construire a été accordé et est en cours de purge pour la réalisation d'un chalet d'environ 700 m². Ce site rare, en limite de zone naturelle, offre de superbes vues et une orientation idéale. Dossier et permis de construire disponibles sur demande. Agence Vincent Praz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 6 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain de plus de 1 000 m² se situe à proximité de Megève, à seulement 5 minutes de la télécabine de la Princesse. Dans un environnement calme et préservé, il offre une position dominante avec une vue dégagée sur les massifs et villages environnants. Il est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la construction d'un chalet de 333 m² de surface de plancher, organisé sur trois niveaux. Le projet prévoit un rez-de-jardin comprenant une salle technique, buanderie, dortoir, salle de sport et studio indépendant ; un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et une double terrasse ; et un étage supérieur avec entrée principale, garage, ski-room, deux chambres en suite et deux masters. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Menthon-Saint-Bernard, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 53 m², cet appartement est idéalement exposé et situé à proximité immédiate des commodités et du lac. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et une cuisine équipée, tous deux accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous serez séduit par la belle terrasse de 17 m² et le jardin privatif de 40 m², orientés plein Ouest, parfaits pour vos moments de détente en pleine verdure, sans vis-à-vis. Implanté au sein d'une copropriété résidentielle dotée d'un ascenseur et d'un parking aérien, cet appartement offre également une cave. Il représente un cadre de vie idéal pour un achat appartement Menthon-Saint-Bernard, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité et proximité avec le lac et les commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! De plus, un garage fermé de 18 m² est disponible en supplément. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Linda Mazeyrie megAgence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au centre de Chamonix-Mont-Blanc, dans une résidence de standing très prisée de la station. Au dernier étage avec ascenseur, ce 3 pièces d'environ 64 m² se distingue par son agencement, sa luminosité et son emplacement central. La pièce de vie spacieuse comprend un séjour avec salle à manger et cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon offrant des vues panoramiques sur les massifs environnants. L'espace nuit, idéalement isolé, propose deux chambres confortables avec rangement, ainsi que deux salles d'eau généreuses et un dressing séparé, assurant confort et intimité. En annexe, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, d'une grande cave et d'un casier à skis. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles directement depuis la résidence, offrant un cadre de vie unique au cœur de Chamonix. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement. Un petit rafraîchissement peut être envisagé pour mettre en valeur tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Linda Mazeyrie au 06 01 21 52 83 ou linda.mazeyrie@megagence.com. Visites disponibles du lundi au samedi (hors mercredi) et le dimanche sur demande, en français, anglais et espagnol. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 1558 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 940 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 521 227.

À Demi-Quartier, Haute-Savoie (74), découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Demi-Quartier. Situé à proximité immédiate de la télécabine de la Princesse, cet appartement de 76,43 m² en rez-de-jardin propose un cadre de vie exceptionnel. Il bénéficie d'une exposition sud, d'un jardin privatif de 200 m² et d'une rénovation minutieuse. L'agence Efficity, en collaboration avec Martin Beaujouan, vous présente ce bien rare au sein du hameau prisé de La Demi-Lune. Cet appartement est le parfait équilibre entre cocon montagnard et pied-à-terre idéal, offrant tranquillité tout en étant à deux pas du domaine skiable de Megève. Le bien se compose de : - Un appartement de 76,43 m² en rez-de-jardin - Deux chambres confortables - Une pièce de vie avec cuisine ouverte profitant d'une terrasse et d'un jardin - Deux salles d'eau et un WC indépendant - Terrasse au sud d'environ 30 m² et jardin privatif de 200 m² - Deux places de stationnement extérieures - Accès à un local à skis sécurisé Côté technique : - Rénovation complète en cours avec des matériaux de qualité - Travaux d'amélioration sur les menuiseries, les extérieurs et les réseaux prévus - Copropriété incluant un espace spa partagé - Chauffage individuel à définir Côté pratique : - À seulement 200 m de la télécabine de la Princesse - Accès rapide au domaine skiable de Megève / Saint-Gervais - Centre de Megève à moins de 5 minutes en voiture - Genève à 1h, Annecy à 1h15 - Gare TGV de Sallanches à 10 km À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Martin Beaujouan au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Toutes les annonces disponibles sur www.efficity.com/mbeaujouan.

74120 MEGEVE DEMI-QUARTIER - T4 - 90 m² - JARDIN 200 M² - TERRASSE 30 M² - 90 M² HABITABLES - 1 PLACE DE PARKING - À 200M DE LA TÉLÉCABINE DE LA PRINCESSEDécouvrez cet appartement à vendre à Demi-Quartier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet espace en rez-de-jardin de 90 m² allie confort moderne et cadre alpin. Grâce à son orientation nord-est et ses larges ouvertures, il est inondé de lumière et propose un jardin privatif de 200 m² ainsi qu'une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des extérieurs à chaque saison.Efficity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent cet appartement familial dans le charmant hameau résidentiel de La Demi-Lune, idéal pour un achat d'appartement à Demi-Quartier, qu'il soit destiné à une résidence principale ou secondaire.Le bien se compose de :- Appartement de 90 m² en rez-de-jardin- Trois chambres, dont une suite et un coin montagne avec lits superposés- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse et jardin- Trois salles d'eau, WC indépendant, local à skis- Terrasse (environ 30 m²) et jardin privé (environ 200 m²)- Une place de stationnement extérieureCÔTÉ TECHNIQUE :- Rénovation complète avec des prestations de qualité- Accès sécurisé au local à skis- Spa partagé au sein de la future copropriétéCÔTÉ PRATIQUE :- À 200 m de la télécabine de la Princesse- Centre de Megève à moins de 5 minutes en voiture- Genève à 1h et Annecy à 1h15- Gare TGV de Sallanches à 10 km- Environnement calme et verdoyant, accès facile aux sentiers et commercesÀ découvrir sans tarder.Pour toute information, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.comRetrouvez toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMartin Beaujouan - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À vendre : Appartement de luxe à Demi-Quartier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé à seulement 200 mètres de la télécabine de la Princesse, cet appartement en duplex de 150 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie raffiné. Niché au sein d’un chalet authentique dans le hameau de La Demi-Lune, il se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance alpine chaleureuse. L'appartement comprend : - Un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon terrasse de 54,72 m² - Deux suites parentales et une chambre - Deux WC séparés et une buanderie - À l'étage, une mezzanine avec une chambre, une salle de bain, et un espace pouvant être utilisé comme bureau ou coin lecture - Trois box fermés privatifs et un local à skis sécurisé commun Côté technique : - Rénovation complète avec des menuiseries extérieures remplacées - Réseaux techniques neufs - Spa commun prévu au sein de la copropriété - Balcon orienté Est avec vue sur le domaine skiable et le massif Côté pratique : - À 200 m de la télécabine - À moins de 5 minutes en voiture du centre de Megève - Accès rapide aux commerces, restaurants et écoles de ski Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par e-mail à mbeaujouan@efficity.com. Détails supplémentaires disponibles sur www.efficity.com/mbeaujouan. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 274GV : Exclusivité - Vente appartement Chens-sur-Léman - Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement T3 avec jardin privatif, terrasse et garage double est à proximité immédiate du lac, des écoles, des commerces et des transports. Niché au 1er étage d’une copropriété soignée, ce bien d’une belle superficie comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Un atout rare de cet appartement Chens-sur-Léman à vendre est son balcon prolongé par un grand jardin privatif avec terrasse, offrant un véritable espace de vie extérieur. Le confort est également assuré par un garage double et une place de parking visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Chens-sur-Léman, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie. Agent commercial indépendant Swixim : +33786927510. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains

Située à Massongy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est un authentique corps de ferme datant de 1834, rénové avec soin et des matériaux de qualité. Dans un cadre calme et champêtre, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat maison Massongy, à proximité de la frontière suisse.Établie sur un terrain de 2 027 m², elle offre plus de 300 m² habitables, avec la possibilité d'aménager 236 m² supplémentaires. Alliant le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, au confort moderne, cette maison à acheter à Massongy saura vous séduire.La cuisine contemporaine s'harmonise parfaitement avec les vastes pièces de vie, créant un espace à la fois chaleureux et lumineux. La zone nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs.Une salle de projection peut facilement être convertie en salle de jeux ou en chambre supplémentaire, ajoutant encore plus de valeur à cette vente maison Massongy. De plus, de nombreux stationnements extérieurs viennent compléter cette magnifique propriété.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Anthy-sur-Léman, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes. Baignée de lumière et à deux pas du lac, cette maison en ossature bois allie charme naturel et design contemporain, vous offrant des espaces optimisés pour un quotidien agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec douche et baignoire vous accueillent autour d'un espace pratique. Une grande terrasse vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie et un espace technique, rendant cette maison idéale pour faciliter votre quotidien. Avec une climatisation réversible, le confort est assuré toute l’année.Le terrain, plat, clos et piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre projet d'achat maison à Anthy-sur-Léman.

Veyrier-du-Lac, une occasion unique : découvrez cet appartement de 94,72 m² habitables (150 m² utiles) comprenant trois chambres et cinq pièces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La cuisine et le salon spacieux s'ouvrent sur un jardin privatif de 305 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet espace convivial et accueillant est idéal pour recevoir vos proches. La situation privilégiée de cet appartement permet d'accéder facilement aux commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement serein et verdoyant. Une cave et un garage complètent ce bien. Copropriété de 27 lots, dont 8 appartements, avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges de 280 euros, incluant le chauffage. Hall d'entrée, WC, salon salle à manger, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC, garage de 20 m² avec mezzanine, cave de 36 m² avec rangements, place de parking. Appartement de luxe Veyrier-du-Lac à vendre.

À découvrir à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 100 m² habitables. Avec 2 chambres (possibilité d'une 3ème), 2 salles de bains et une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité unique. Sa localisation appréciée permet un accès facile aux commodités locales, tout en garantissant un environnement paisible. La plage et le lac sont à proximité, ce qui ajoute à l'attrait de ce bien. Cet appartement comprend également un garage pour une voiture et une cave. La copropriété est bien gérée, avec 62 lots au total, dont 20 appartements. Les charges trimestrielles s'élèvent à 380 euros. Les équipements incluent des parquets massifs dans toutes les pièces, une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en pierre, ainsi que de beaux dressings dans les chambres.

MONT D'ARBOIS - CHALET TRADITIONNEL 4 CHAMBRES REF 7644, situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des pistes de ski et du golf, dans un secteur résidentiel. Ce chalet, établi sur 4 niveaux, mêlant pierre et bois, offre de beaux volumes : * Au sous-sol, une piscine intérieure, avec puits de lumière, hammam, salle de douche et salle de cinéma, une buanderie ; * En rez-de-jardin, un accès aisé aux garage et ski-room ; trois chambres en-suite (dont une familiale avec en sus deux lits superposés en enfilade) avec salle de bains/salle d'eau ; * À l'étage, une vaste pièce de vie, avec poutres apparentes, cheminée, coin bar, salle TV, cuisine équipée ouverte donnant sur salle à manger, le tout s'ouvrant sur un balcon ; * Au dernier étage, une chambre Master en-suite avec salle de bains/douche et grand dressing. Fonctionnel et bien aménagé, ce chalet offre de belles prestations sur une surface totale de plus de 370 m2. Terrain plat de 847 m2. Ce chalet de luxe à vendre à Megève se propose au prix de 4 940 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce superbe chalet est une opportunité unique pour un achat chalet Megève. Avec son cadre de vie luxueux et confortable, il combine l'authenticité alpine avec un design contemporain. Complètement rénovée selon des normes élevées, cette 'maison de pays' traditionnelle s'étend sur quatre étages. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste espace de réception comprenant une grande cuisine ouverte avec un bar, une cave à vin vitrée et un coin repas. Le salon spacieux dispose de deux grands balcons et d'un coin pour les enfants.Cette propriété comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains privative, dont une suite parentale dotée d'une double hauteur sous plafond, d'un dressing et d'un coin salon. Le rez-de-jardin abrite un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un spa et une cave à vin supplémentaire.Les points forts incluent : - Propriété de 5 chambres entièrement rénovée au centre de Megève. - Vastité, luminosité et modernité avec des finitions luxueuses. - Vues imprenables depuis les balcons, la terrasse et le jardin. - Équipements haut de gamme incluant une piscine intérieure et un spa. - Propriété facile d'entretien, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette propriété offre une finition exceptionnelle et des espaces dédiés aux réceptions, tout en étant idéalement située à proximité de la rue principale de Megève, au cœur de l'animation, des restaurants et boutiques. Avec ses installations de luxe, ce chalet Megève à vendre constitue la retraite alpine parfaite, que ce soit pour profiter de la ville ou savourer le confort sur place.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce demi-chalet familial de 6 pièces, rénové en 2018, allie charme de l'ancien et style contemporain. Avec une surface habitable d'environ 152,67 m² et 17,13 m² supplémentaires, il offre des volumes généreux et une vue imprenable sur la Chaîne des Fiz et les Dômes de Miages. Les espaces de vie incluent une cuisine moderne entièrement équipée, un salon avec cheminée et une vaste terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter du panorama. Deux balcons et un mazot de jardin viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat d'appartement de luxe à Saint-Gervais-les-Bains.

Casavo vous propose à la vente cet appartement familial de 6 pièces, d'une surface de près de 173 m² (avec 28 m² de balcon et jardin pondérés), loi Carrez de 145 m², situé au pied des pistes à Megève (74120), dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un environnement paisible, il offre une vue dégagée sur les montagnes. La résidence haut de gamme, avec gardien, se trouve dans un secteur recherché du Mont d'Arbois, offrant un accès direct aux pistes de ski ainsi qu'une proximité avec les commerces et restaurants, accessibles en quelques minutes. L'appartement dispose de deux espaces extérieurs, dont un jardin privatif de 80 m² et un balcon de 22 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste double salon, d'une salle à manger, de quatre chambres, de quatre salles de bains et de cinq WC. En annexe, deux caves, deux locaux à skis et deux emplacements de parking complètent ce bien rare. Un appartement d'exception, alliant prestations de qualité, tranquillité, volumes généreux et emplacement privilégié au pied des pistes. Les volumes spacieux et l'état général impeccable garantissent un confort optimal que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. DPE C. Charges de copropriété : 700€ par mois. Taxe foncière : 4000€ par an. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Argentière, au cœur du vieux village, dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités ainsi que des arrêts de ski-bus, cette magnifique ancienne maison récemment rénovée vous offre environ 300 m2 habitables agrémentés d'un ascenseur. La cuisine s'ouvre sur un vaste séjour double avec cheminée, et la propriété comprend 8 chambres en suite, dont une chambre master, idéale pour accueillir une grande famille ou pour générer d'excellents revenus locatifs. Vous pourrez également profiter d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une cave à vin. Cette Maison à acheter à CHAMONIX MONT BLANC est une opportunité à ne pas manquer. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce terrain à vendre situé à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette parcelle viabilisée de 825 m2 offre une vue panoramique exceptionnelle et se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface de plancher potentielle de 400 m2, ce terrain représente une opportunité d'achat unique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures.

À Manigod, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet à vendre, une ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée et meublée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Située à quelques minutes des pistes de ski de La Clusaz-Manigod, cette propriété rare offre une surface de 280 m² répartie sur trois niveaux, avec de vastes volumes inondés de lumière et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Cette annonce pour un chalet à acheter à Manigod se distingue par un espace de vie majestueux de près de 120 m², avec une cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon mettant en avant une cheminée. Idéal pour accueillir de grandes familles, cet espace dispose de nombreux rangements discrets et d’une buanderie fonctionnelle. Quatre chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privative, ainsi qu’un dortoir raffiné, accueillent vos proches dans une atmosphère chaleureuse. Un salon de lecture intimiste complète ces espaces de repos et offre un accès direct au jardin. Pour un moment de détente, profitez d’un espace bien-être composé d’un sauna et d’un jacuzzi, parfait après une journée à la montagne. Une pièce complémentaire à aménager selon vos envies, en skiroom, bureau ou home cinéma, vient enrichir ce cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 700 m² avec terrasse et balcon, la propriété dispose également d’un garage double et de stationnements extérieurs. Plus qu'un simple achat, ce chalet Manigod incarne un véritable refuge familial et l'art de vivre alpin dans un cadre unique. Enfin, sachez que les frais de notaire sont réduits, un atout de taille pour la vente de ce bien rare.

À MEGEVE, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement à vendre d'une superficie de 81,05 m2, idéalement situé au cœur du Mont d'Arbois, à seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques et du golf. Cet appartement neuf, situé au rez-de-jardin, est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 142 m2. Il dispose de trois chambres et de trois salles de douches. En plus, un casier à skis, une cave et deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence offre également un espace wellness et une salle de fitness. C'est un véritable havre de paix pour votre achat appartement Megève. Soumis au statut de la copropriété, le lot compte 10 appartements sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, la Ferme des Udrezants, un chalet à acheter à Morzine situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété jumelée dispose d'un permis de construire pour une rénovation, offrant 216 m² d'espace comprenant 5 chambres avec salles de bains attenantes et un espace de jeux. Le chalet est implanté dans le charmant hameau historique d'Udrezants, à l'est du centre de Morzine, et proche de la route menant à Avoriaz.Le projet comprend trois niveaux principaux plus un sous-sol et la possibilité d'aménager une mezzanine dans les combles. Le premier étage abrite un espace de vie ouvert qui s'ouvre sur un balcon spacieux, avec un deuxième balcon pour la chambre du premier étage, offrant une vue imprenable sur les pistes du Pleney. La ferme se trouve sur un terrain de 477 m², facile à entretenir, avec un jardin et des autorisations pour un parking couvert.Un dossier complet du permis de construire, présentant les plans d'étage, est disponible sur demande.Caractéristiques clés :- Projet de rénovation d'une ferme jumelée- Permis de construire pour 216 m² de surface habitable- 5 chambres avec salles de bains attenantes et salle de jeux- Vue magnifique sur les montagnes- Proximité immédiate du centre de Morzine et accès facile à AvoriazCette propriété est un projet très attractif, prête à être transformée dans un quartier plein de caractère de Morzine. Sa localisation et son accès facile à Avoriaz en font un option intéressante, tant pour revaloriser l'investissement que pour générer des revenus locatifs.L'emplacement d'Udrezants est l'un des quartiers historiques de Morzine, à environ 20 minutes à pied du centre-ville (1,4 km). Il est desservi par plusieurs lignes de bus vers Avoriaz et le centre. La propriété est située au cœur du hameau, à proximité de l'église, tout en restant à l'écart de la circulation principale.

Barnes Mont-Blanc vous présente une ferme rare à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété authentique du XVIIIe siècle se situe dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes du centre de la ville. La ferme dispose de deux appartements en duplex avec accès au premier niveau, ainsi qu'un plateau de 80 m² en rez-de-jardin partiellement aménagé. L'un des appartements, lumineux et plein de charme, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Le deuxième appartement, de style chalet de montagne, a été rénové avec des bois vieillis et comprend également un grand séjour et une cuisine ouverte, avec une baie vitrée qui s'ouvre sur un vaste balcon orienté plein sud. Cette propriété offre un beau potentiel, avec la possibilité d'aménager un troisième appartement grâce à une isolation partiellement réalisée, et des installations pour le chauffage au sol, ainsi que des arrivées d'eau et d'électricité déjà effectuées. Les fenêtres donnent sur le jardin, et une entrée indépendante est également disponible.Pour le stationnement, un garage et plusieurs places de parking sont prévus. Pour toute information complémentaire sur cet achat ferme à Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER À SAINT-JEAN-DE-THOLOME - Située à 20 km de la douane de Thonex et à 25 km du cœur de Genève, cette maison à vendre en Haute-Savoie offre une vue imprenable sur le Môle. Dans un cadre calme et résidentiel, cette vaste maison de 1988, d'une superficie utile de 243 m², parfaitement entretenue, dispose de 155 m² habitables. Vous y trouverez un grand salon lumineux, 4 ou 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et un sous-sol complet d'environ 88 m², le tout sur un terrain constructible et piscinable de 1353 m². Implantée en limite de zone agricole inconstructible, cette maison familiale est construite avec soin et respecte les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour baigné de lumière grâce son exposition plein sud, accompagné d'une cuisine ouverte et de deux terrasses avec une vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, une mezzanine de 26 m² peut être aménagée en espace bureau ou en chambre supplémentaire, et trois autres chambres avec balcons vous attendent. Le sous-sol, partiellement enterré, comprend de nombreux rangements, une cave, un garage avec atelier, et un espace de plus de 20 m² pouvant servir de bureau ou studio. De nombreux travaux récents et finitions de qualité, notamment des menuiseries en triple vitrage, un chauffage central efficace, et des rénovations de la salle de bains, garantissent un confort optimal. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse et en excellent état, dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, cette maison à Saint-Jean-de-Tholome pourrait correspondre à vos attentes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90.

Barnes Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce chalet traditionnel à rénover, situé à proximité du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet Saint-Gervais-les-Bains à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser.Implanté sur un terrain de 1 125 m², ce bien s'élève sur trois niveaux et propose environ 203 m² utiles. Il se compose de six pièces principales, dont quatre chambres réparties sur les deux étages supérieurs. Le premier étage dispose d'un spacieux séjour/cuisine de plus de 30 m², d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement et un second WC complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un couloir, ainsi qu'un espace aménageable de 64 m².Le terrain, orienté Sud-Est, offre une vue dégagée sur les montagnes et le village. Deux annexes extérieures (une dépendance de 22 m² et un garage de 45 m²), actuellement à démolir, viennent compléter l'ensemble.Avec son grand coefficient d'emprise au sol, ce bien présente un fort potentiel de revalorisation dans un cadre rare et recherché, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour toute information supplémentaire sur cet achat chalet Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.