ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 93)

Réf.4710 : Propriété à vendre en Gironde avec piscine et anciennes dépendances viticoles, idéalement située rive droite, dans la région très prisée d’Entre-Deux-Mers. En seulement 20 minutes au sud de Bordeaux et à quelques minutes en vélo des commerces et services, cette maison est un havre de paix éloigné des nuisances sonores, entourée de plus de 4 hectares de terrain dans un environnement de belles habitations. La maison principale, récemment restaurée avec soin, allie éléments d’époque et confort moderne, offrant élégance et authenticité. La disposition des pièces est moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine moderne avec arrière-cuisine, une salle à manger quotidienne et une salle à manger de réception, un vaste salon avec cheminée, un bureau à l'entrée, et une pièce avec un billard, le tout centré par une pièce lumineuse qui mène à l’étage. À l’étage, la maison comprend plusieurs chambres spacieuses, chacune avec leurs caractéristiques uniques, comme des parquets en chêne ancien, cheminées en marbre, et terrasses avec vues. Les dépendances incluent des garages, un atelier et un auvent, tandis que le terrain de 4,57 hectares offre un parc, des prairies, un verger, une forêt, et des vignes. La piscine de 10 x 5 m, entourée d'une grande terrasse et mise en valeur par un majestueux pin parasol, complète ce cadre idyllique. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à Bordeaux, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle avec son vaste terrain et ses nombreuses caractéristiques.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette magnifique maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans un quartier calme d'Andernos. Construite en 2005, cette maison dispose d'une superficie habitable de 168 m² et d'un garage attenant de 22 m². Vous serez charmé par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. La belle terrasse couverte prolongera agréablement votre espace de vie pour des moments de détente.La cuisine indépendante et entièrement équipée vous offre un bel espace de travail. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes complètent cet espace de vie. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, ajoute encore plus de charme.Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², cette maison dispose d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m, ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie. Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette propriété présente de nombreux atouts pour devenir votre résidence principale ou secondaire.DPE ancienne version : B (77) GES C (18).Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.Prix du bien : 868 400 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 33 400 € TTC, soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 835 000 €.Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Situé à quelques pas de la célèbre plage des Américains, cet appartement à vendre à CAP FERRET se trouve au sein d'une résidence emblématique et confidentielle de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face au Bassin d'Arcachon, ce bien offre un cadre de vie privilégié. La résidence, calme et sécurisée, propose des équipements de qualité, tels qu'une piscine, des courts de tennis, un vaste parc arboré, ainsi qu'un accès privé direct à la plage. Ce bien de 94,54 m² Loi Carrez se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur le bassin, visible depuis les espaces de vie et la terrasse. La pièce à vivre, chaleureuse et raffinée, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et la nature. La cheminée apporte une touche conviviale, tandis que la terrasse, véritable espace de détente, offre une vue imprenable sur les paysages emblématiques du Cap Ferret. L'appartement comprend également un espace nuit composé de trois chambres conçues pour plus de confort et d'intimité, avec deux salles de bains bien aménagées. Un dressing et un cellier ajoutent à l'aspect fonctionnel et soigné de l'ensemble. Un stationnement privatif est inclus. Ce bien rare réunit vue, emplacement privilégié et qualité de vie, idéal pour l'achat d'un appartement de luxe à CAP FERRET ou pour un investissement d'exception.

Immeuble indépendant de bureaux en R+2 à vendre situé au cœur de Bordeaux, dans un secteur dynamique et prisé, à proximité immédiate du tramway, des boulevards et des commerces. Surface totale : environ 796 m². Terrain : parcelle d’environ 771 m². Configuration : 3 niveaux (R+2). Aménagement actuel : open space, bureaux cloisonnés, salles de formation. Extérieur : jardin privatif rare en centre-ville. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 143 (Carrez 136m²) idéalement situé sur l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, à proximité immédiate du Jardin Public, des transports (tram B et C), Quais, commerces et écoles recherchées. Une fois la porte d'entrée franchie, laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière et ouvrant sur un balcon filant exposé Sud. Une cuisine équipée sous verrière, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain, un grand espace bureau et une cave saine de 20m2 complètent cet ensemble. Un alliage subtil ancien / contemporain au charme indescriptible à découvrir au plus vite ! Jardin Public et Quais au bout de la rue. Copropriété de 4 lots (absence de procédure en cours). Charges : 450€ /trimestre DPE (D) GES (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1850€-2570€ Loi Carrez 136,4m2 Prix du bien : 1 090 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 40 000-€ TTC soit 3,8% inclus, prix net vendeur est 1 050 000-€. Pour plus d'informations, contact Laura Fornes Agent commercial RSAC 522410877- RCP 62571004 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un bel ensemble immobilier situé à Langoiran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce lot comprend trois appartements : un T4 duplex de 135 m2 avec 3 suites parentales, une pièce de vie lumineuse, une cuisine professionnelle et une terrasse orientée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la Garonne. Cet appartement est idéal pour de la location touristique, avec un potentiel de 150 EUR/nuit, ou pour une location meublée à 1700 EUR/mois. Ensuite, un T3 de 65 m2 avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, un grand dégagement, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une terrasse en bois de 35 m2, sans vis-à-vis, complète cet appartement, qui était précédemment loué à 900 EUR/mois. Enfin, un studio lumineux de 44 m2, vendu loué à 400 EUR/mois. La copropriété est en cours de création, et l'ensemble est en parfait état. Situé dans une zone dynamique de l'entre-deux-mers, cet ensemble immobilier est proche des commerces et commodités (restaurant, bar, boucherie, maraîcher, pizzeria, boulangerie, supermarché). Côté transports, la ligne 481 permet de rejoindre Bordeaux et Langon en 30 minutes, avec une gare SNCF à 5 minutes en voiture, desservant la gare Saint-Jean en 25 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas PINEAU au 0650233201.

Produit rare et exceptionnel ! Située dans un quartier recherché et intime de Pyla sur Mer, cette villa récemment rénovée offre une vue panoramique sur le bassin d'Arcachon. Le bien se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec terrasse surplombant le bassin, de 5 chambres dont 2 suites parentales, d'une seconde terrasse et d'une piscine donnant sur le banc d'Arguin, ainsi que d'un spacieux garage. Le tout est édifié sur une parcelle de 1000m2 entièrement paysagée. Cette opportunité représente une villa de luxe à acheter à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Découvrez cette villa à acheter à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur de la nature, entre le bassin et la forêt, cette propriété d'exception offre une vue imprenable sur la canopée. Située dans un secteur paisible et recherché, elle ne se trouve qu'à quelques minutes des plages du Pyla. Vous profiterez de plus de 300 m² d'espaces chaleureux dans un cadre idyllique. Le séjour, baigné de lumière et doté d'un poêle à bois, est parfait pour la détente. La cuisine moderne et bien équipée favorise la convivialité. Côté nuit, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres salles d'eau et un bureau. Un studio indépendant de 20 m² offre un espace privé idéal pour les invités. De plus, la villa comprend une vaste salle de réception avec une deuxième cuisine. Deux grandes terrasses, nichées au milieu des pins, abritent une piscine chauffée et un jacuzzi. Le tout est agrémenté d'un jardin paysager, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cette élégante villa d’architecte située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux commerces tout en étant à moins de dix minutes des plages d’Arcachon et de Pyla-sur-Mer.Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité, offrant une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Au niveau principal, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d’eau, tandis qu’une mezzanine propose un espace nuit supplémentaire, un bureau et une seconde salle d’eau.Le jardin, au charme naturel, offre un cadre paisible et verdoyant, possédant un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour l’ajout d’une piscine. Un garage double vient compléter les atouts de cette propriété.Cette maison La Teste-de-Buch à vendre constitue une belle opportunité pour toute personne désireuse de s'installer sur le bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Coldwell Banker vous propose à la vente cette magnifique villa située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au sein d’un quartier résidentiel calme et à seulement 500 mètres du tram, cette propriété est idéale pour une vie de famille harmonieuse, à proximité des commerces et des écoles.Construit sur un terrain arboré de 1 065 m², cette maison lumineuse comprend un vaste séjour avec une cheminée en marbre, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l’étage, ainsi qu'une mezzanine chaleureuse. La climatisation réversible assure un confort tout au long de l'année.À l’extérieur, une grande terrasse couverte de 35 m² vous attend pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine chauffée de 8x4 m accompagnée d'un pool-house accueillant. La propriété dispose également d'un système d’arrosage automatique alimenté par un puits, de panneaux solaires, d'un garage automatisé, d'une allée pavée élégante, et d'un cabanon pratique pour le rangement.Un véritable havre de paix où confort et sérénité se rencontrent. Cet espace est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille.DPE D (237) GES B (7)Dépenses annuelles d’énergie : entre 2150 € et 2970 € par an.Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez 194,45 m². Copropriété de 52 lots principaux. Charges annuelles 250 €. Absence de procédure en cours.

Réf. 4766 : Propriété à vendre 12 km de Saint-Émilion et à 35 km de Bordeaux, située sur la commune de Fronsac, dans un environnement résidentiel prisé, proche de Libourne, qui est au cœur économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation offre un accès rapide à tous les services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. À proximité de Saint-Émilion, reconnu à l'international pour son vignoble, la propriété s’inscrit dans un cadre viticole d’exception, entouré de châteaux et de domaines réputés, garantissant ainsi un environnement d'authenticité et d'exclusivité. Le paysage est marqué par la présence discrète de la Dordogne et du phénomène du mascaret, conférant au territoire une singularité appréciable. L’adresse allie ainsi notoriété, environnement naturel et art de vivre. La maison, d’une surface habitable d’environ 440 m², est en excellent état, alliant élégance et confort moderne. Elle se compose d’un grand vestibule central distribuant une salle à manger de réception, un salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine spacieuse pour les repas, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain. Au rez-de-jardin, vous trouverez une ancienne cuisine, deux pièces supplémentaires et un espace viticole transformé en jardin d’hiver. Les dépendances incluent une maison d’amis de 95 m² avec des volumes généreux, des ateliers, une écurie et plusieurs pièces annexes. Le terrain fait 2 ha 13 a 59 ca, comprenant prairies, verger et un parc arboré. La vente de cette propriété de luxe à Saint-Émilion est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos autres biens.

À vendre, un appartement de 52 m² situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se trouve à l'étage noble d'un magnifique immeuble en pierre, offrant une vue dégagée sur la verdure de la place Gambetta. L'appartement, à acheter à Bordeaux, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. De plus, une cave est incluse et il est possible de louer une place de stationnement à proximité. Grâce à son emplacement prisé et son agencement bien pensé, cet appartement s'avère idéal pour un achat appartement Bordeaux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un projet d'investissement locatif. Cette offre est présentée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, au sein de la région Aquitaine. D’une superficie de 198,23 m² Carrez, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une entrée qui mène à une grande cuisine dînatoire à aménager, ainsi qu'à un vaste séjour donnant sur un jardin privatif de 135 m². L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée en chambre, pouvant servir de bureau, complète ce bien. Les caractéristiques anciennes se mêlent harmonieusement avec des éléments contemporains. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Possibilité d'aménagement pour des bureaux et option d'une place de parking en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À proximité du Jardin Public, découvrez ce magnifique hôtel particulier en pierre datant de la fin du XVIIIᵉ siècle. Le rez-de-chaussée propose une élégante entrée menant à un vaste bureau décoré de superbes vitraux d’époque, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Un très bel escalier vous conduit au premier étage, où se trouvent de lumineuses pièces de réception en enfilade, une bibliothèque, une cuisine indépendante, une lingerie et une salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse orientée sud-est, sans vis-à-vis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de deux salles d’eau. En entresol, une chambre de service avec salle d’eau est également disponible. Ce bien rare est accompagné d'un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ainsi que plusieurs caves. Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison de prestige à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À la recherche d'une maison à acheter à Arcachon ? Michael Zingraf Real Estate vous propose une maison à vendre située à seulement 10 minutes à pied de la plage Péreire, dans le quartier prisé des Abatilles. Cette propriété rénovée en 2011, datant de 1930, dispose de 11 pièces et offre 187 m2 habitables sur un terrain arboré de 600 m2. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une salle à manger de 28 m2 avec cuisine ouverte et cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains, 3 salles d'eau privatives et trois espaces supplémentaires pour le repos. Le jardin exposé Sud-Est, entièrement clôturé, bénéficie d'un espace piscinable. Cette maison à Arcachon est une véritable opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À proximité du Golf bordelais, charmante maison des années 70, à rénover, d'une superficie de 254 m² au sol, édifiée sur un terrain arboré de 2162 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un bureau, d'une cuisine avec un cellier/buanderie et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un spacieux grenier. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Possibilité de garer des véhicules sur la parcelle. Cette Maison est une belle opportunité d'achat à Bordeaux dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique maison rénovée de 115 m² est à vendre. Située au cœur de Caudéran, à proximité des commerces et de toutes les commodités, elle offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains spacieuse et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Si vous aspirez à profiter d'une vie en centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main et une proximité immédiate de la plage, cette maison est faite pour vous. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie élégance et durabilité. Les finitions choisies avec soin, telles que les parquets en bois noble et des équipements haut de gamme, promettent un confort exceptionnel. Spacieuse et lumineuse, cette maison dispose de vastes espaces ouverts, idéaux pour se détendre ou recevoir dans un cadre paisible. Son emplacement privilégié en fait un véritable havre de paix. Discrète de l'extérieur, cette propriété révèle progressivement son charme unique et ses nombreux attraits. Pour un achat Maison de luxe à Arcachon ou pour toute information complémentaire, contactez Maeva MATHIEU, agent commercial indépendant.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette maison rénovée par un architecte de renom, située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien traversant comprend un espace central avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine aménageable. Il se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et d'une troisième chambre indépendante. L'annexe offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités. Le jardin a été conçu autour de deux grandes terrasses, créant un cadre agréable. Ce bien est également équipé d'un garage. Une maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET qui saura vous séduire par son environnement et ses prestations. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2550000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint-Augustin – Maison en pierre traditionnelle, 185 m², 4 chambres, jardin & piscine - Située dans le quartier Art Déco, cette charmante double échoppe allie authenticité et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour en demi-niveaux qui donne sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing, une seconde grande chambre et une buanderie pratique. Les combles ont été aménagés en une chambre indépendante de 30 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un bureau. À l'extérieur, un jardin privé avec piscine constitue un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien de qualité.

Découvrez ce magnifique château à vendre situé à SAINT-ANDRÉ-ET-APPELLES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce petit château soigneusement restauré allie charme historique et confort moderne. La résidence principale possède de superbes espaces intérieurs, enrichis d'éléments d'époque et de salles d'eau récemment rénovées. À proximité, une vaste longère propose quatre chambres et quatre salles de bains, parfaite pour recevoir des invités ou organiser des événements. Capable d'accueillir plus de 20 personnes, ce domaine représente une excellente opportunité pour une activité d'hébergement. Que vous envisagiez un achat de château à SAINT-ANDRÉ-ET-APPELLES ou une vente, ce bien pourrait être la perle rare que vous recherchez.

Situé dans l'Entre-deux-Mers, au sein des coteaux entourant Pellegrue dans le département de la Gironde, ce vignoble est à vendre. S'étendant sur une superficie totale de 93ha 63a 21ca, dont 76ha 98a 75ca de vignes élaborées selon des pratiques d'agriculture biologique, il est installé sur un terroir riche et exigeant. Ce domaine viticole produit des vins d'une personnalité affirmée, caractérisés par leur équilibre et leur authenticité. L'exploitation comprend un chai de vinification moderne et fonctionnel de 2 500 m2, permettant une production de vins rouges et blancs en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, ainsi que des rosés et Crémant de Bordeaux. Les cépages cultivés incluent le Merlot, le Cabernet Sauvignon et le Sauvignon blanc, offrant une diversité appréciée dans la région. Avec ses équipements modernes, ce vignoble constitue un outil viticole immédiatement opérationnel, reflétant l’esprit du vignoble bordelais. Que ce soit pour un projet d'investissement professionnel ou une reprise familiale, ce domaine est idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARC BORDELAIS - HÔTEL PARTICULIER EXCEPTIONNEL - 5 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIFSitué dans un quartier prisé de Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, des écoles et des commerces de la Barrière du Médoc, cet Hôtel particulier d'environ 480 m² s'étend sur cinq niveaux lumineux, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, un double salon traversant, une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse avec accès direct à un jardin orienté plein sud.Premier étage : Une nouvelle entrée raffinée, un vaste séjour, une cuisine indépendante avec terrasse et vue sur le jardin.Deuxième et troisième étages : Cinq chambres, dont quatre suites avec salles de bain et dressings privés. Une chambre supplémentaire et un bureau viennent compléter cet étage.Dernier étage : Un espace de 55 m² à aménager selon vos envies, parfait pour une suite parentale, un bureau ou d'autres espaces de vie.Sous-sol : Un espace détente, un bureau et une salle d’eau.Rez-de-jardin : Environ 90 m² à personnaliser selon vos projets : cave à vin, salle de sport, home cinéma, ou toute autre idée.Des travaux de ravalement des façades en pierre, de rénovation de la toiture, ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures et intérieures ont été effectués durant l’été 2023.Le projet de rénovation peut être poursuivi par le vendeur selon les désirs des futurs acquéreurs. - Ce que l’on apprécie : l’emplacement prestigieux, le caractère de la bâtisse et les caractéristiques d’époque préservées.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtySpécialistes de l’immobilier dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Situé au cœur de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble à vendre se trouve à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur un terroir riche en vallons, avec 83ha59a14ca de surface totale, dont 65ha86a26ca de vignes rouges et blanches cultivées en agriculture biologique. L'exploitation comprend des chais modernes et fonctionnels, avec un total de 1800 m2 de bâtiments en parfait état. La certification HVE3 V4, Iso 9001 et 14001, ainsi que Bio, témoigne de la qualité de la production. Les vins rouges et blancs en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, ainsi que des rosés et Crémant de Bordeaux, sont issus d'un équilibre judicieux entre cépages traditionnels et variétés innovantes. Les équipements de vinification sont inclus dans la vente, tandis que les stocks de vin et le matériel mobile pourront faire l'objet d'une négociation séparée. Ce vignoble représente une opportunité pour un projet d'investissement professionnel ou une reprise familiale, alliant authenticité et potentiel.

Situé au cœur de l’Entre-deux-Mers, près de Sauveterre-de-Guyenne dans le département de la Gironde, ce domaine viticole s'étend sur 177 hectares, dont 142 hectares sont consacrés aux vignes, avec une majorité de vignes rouges. Cultivées en agriculture biologique, ces vignes prospèrent sur des sols argilo-calcaires riches, produisant des vins d'une personnalité affirmée. Cette propriété en pleine activité comprend deux sites complémentaires avec des chais modernes, un garage, des bureaux et de nombreux équipements, totalisant 4 300 m2 de bâtiments en excellent état. Actuellement, la production inclut des vins rouges et blancs d'AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers. Divers cépages sont cultivés, alliant tradition et innovation, pour créer des assemblages uniques. Ce vignoble constitue une opportunité d'achat de vignoble à acheter à Sauveterre-de-Guyenne, idéal pour un projet familial ou un investissement professionnel, tout en restant fidèle à l'esprit du vignoble bordelais. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.