ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 91)

Cadre exceptionnel Maison de Maître en pierre au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare Au sein d'un environnement privilégié, cette très belle maison de maître en pierre propose 300 m2 habitables. Terrain de plus de 11 000 m2 avec des arbres majestueux et un verger. Parfaitement rénovée, cette maison a su conserver son charme tout en alliant le confort moderne : Rénovation de qualité, Maison Entièrement Climatisée. Très bien agencée et pensée pour une vie familiale et de réception, la maison offre des volumes très lumineux grâce à sa triple exposition: Est- Ouest - Sud. Elle se compose d'une double entrée, d'une pièce d'accueil / bureau, une pièce de réception de 70 m2, très par lumineuse. Une vaste cuisine dînatoire de 28 m2 complète l'espace de vie. À l'étage, cinq grandes chambres dont trois disposant de leur propre salle d'eau / bains privative assurent un confort et une indépendance. Une master chambre propose sa pièce dressing entièrement aménagée. Un sous-sol semi-enterré et aménagé permet d'accueillir une buanderie, cave à vin et nombreux espaces de rangements. Un grenier s'ajoute à l'ensemble. À l'extérieur, le parc offre un cadre majestueux. Une dépendance rénovée de 85 m2 -- ancienne maison de gardien -- ainsi qu'un garage attenant de 100 m2 complètent la maison. Très bien situé, à quelques minutes d'une gare et à 20 minutes du centre de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Arès – Côté pinède À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et bordée de verdure, Villas et Maisons L'Agence vous propose de découvrir cette propriété aux volumes généreux et à l'atmosphère particulièrement accueillante. Dès le portail motorisé franchi, un joli cheminement paysager vous mène à la maison et donne immédiatement le ton : calme, nature et élégance. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie traversante d'environ 70 m², baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur l'une des terrasses, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente. La cuisine, au design original et particulièrement bien pensée, séduira les amateurs de gastronomie et de partage. Dans la maison principale, un premier espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, attenantes à la maison, trois suites élégantes et indépendantes, inspirées de l'esprit des belles chambres d'hôtel, offrent à vos invités ou à votre famille un espace confortable et préservé. Une quatrième suite en dépendance totalement indépendante complète l'ensemble. Idéale pour recevoir, pour un espace privé ou pour envisager une activité d'accueil. Côté détente, le jardin invite à la relaxation avec une piscine chauffée et un spa, pour profiter pleinement de chaque saison. La propriété bénéficie de prestations de qualité : DPE A, ventilation performante, finitions soignées, nombreux équipements de confort, garage, ainsi qu'un véritable atelier pour les amateurs de bricolage ou d'activités créatives. Une maison chaleureuse et singulière, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement calme, à quelques minutes des plages et du bassin. Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

EXCLUSIVITÉ - Idéal résidence principale - DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose ce bel appartement situé au coeur d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces et de la gare, accessibles à pied. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce T3 lumineux (initialement T4 sur le plan d'origine) bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une terrasse d'environ 10 m². Une place de stationnement sécurisée et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec séchoir, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un dégagement. La configuration permet une transformation aisée en T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au Cap-Ferret, dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine, cette villa rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la plage (150 m) et des commodités du village, cette propriété est parfaitement équipée pour profiter de la vie locale à pied.Dès que vous franchissez le portail, vous entrez dans un véritable havre de paix. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine avec cellier climatisé, un salon, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une suite comprenant chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, vous disposez de deux salles d'eau et de quatre chambres, dont deux avec un balcon offrant une vue sur la Dune du Pyla.Un garage avec grenier et un terrain de pétanque complètent cette belle propriété. Une grande terrasse relie le séjour au jardin arboré, équipé d'un robot tondeuse et d'un éclairage, créant ainsi un cadre idéal pour l'extérieur. C'est indéniablement une villa de luxe à acheter à Cap-Ferret, au charme incomparable et à l'emplacement privilégié.Il est aussi possible d'acquérir une seconde maison mitoyenne, également sur deux niveaux, composée d'une entrée, d'un vaste espace cuisine-séjour et d'une buanderie au rez-de-chaussée, suivie de trois chambres avec salle d'eau à l'étage.Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Contact : Matthieu Mazière +33 (0)6 86 44 43 51

Découvrez cette maison à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur de la charmante cité de Bazas, à proximité de sa cathédrale du XIIIe siècle, cette propriété se compose de trois niveaux aux volumes raffinés, préservant leur authenticité avec des cheminées, trumeaux, parquets, moulures et boiseries. La salle à manger et la réception s'ouvrent sur un jardin offrant une vue imprenable sur la campagne, agrémentée d'une salle à manger d'été. Les premier et second étages comprennent une dizaine de pièces, parmi lesquelles se trouvent au moins sept belles chambres. Ce bien dispose également de grandes caves voûtées et d'une importante dépendance sur deux niveaux, idéale pour un projet commercial bien situé. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Bazas, cette offre est à ne pas manquer.

TAUSSAT – Emplacement recherché à deux pas du port et de la plage Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison traditionnelle d'environ 142 m², idéalement située dans un secteur très prisé de Taussat, à quelques pas du port, de la plage et des commerces du centre. Construite en 2003 sur un terrain d'environ 800 m², cette maison familiale se développe sur deux niveaux et offre des volumes confortables ainsi qu'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, cuisine semi-ouverte équipée, grand cellier / buanderie, double garage d'environ 30 m² Côté nuit : Deux chambres Une grande salle de bain avec baignoire et douche, Un WC indépendant À l'étage : Un palier lumineux distribue deux chambres avec balcon, Une salle d'eau, Un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud et d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié à proximité immédiate du bassin Environnement calme et recherché Maison familiale aux volumes généreux Située en zone blanche du PPRSM (non inondable) Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente de 793 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4,48 % TTC soit 34 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 759 000 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

A 20mn à pied et 5 mn en vélo de l'hyper centre-ville, situation idéale pour cette Demeure Historique d'environ 1000m2 de surface habitable, et 700m2carrez, au coeur de son parc arboré d'environ 6000M2. Ce bien exceptionnel de par sa surface et sa situation, son parc, compte plus de 11 chambres, 6 salons et de multiples pièces de vie. Une magnifique luminosité, des espaces circulants, l'authenticité des matériaux d'autrefois, font un doux mélange de calme et de Luxe, tout en étant en Ville. Peintures de Maitres, Hauteur sous plafond, cheminées, parquets, moulures, certains éléments classés Monument historique, témoignent de la rareté de ce bien. Toiture révisée, tout à l'égout et gaz de ville, offrent toutes les commodités de la vie en ville. Un garage, un atelier, une jolie piscine complète ce bien. Magnifique lieu de résidence, cette belle demeure familiale ancestrale, peut être aussi en usage un élégant siège social, Bureaux de travail ou lieu de réception exceptionnel. Vous l'aurez compris un bien résolument rare. Dossier complet, détails et photos uniquement sur demande.

Proche de la Place Gambetta, bel appartement de 90 m² au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Ce bien bénéficie d'un parking. Programme immobilier de qualité. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Découvrez cette magnifique maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier privilégié, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison a été entièrement rénovée par un architecte. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et lumineuse, avec de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle, et d'une cuisine sur mesure, entièrement équipée. La terrasse, ensoleillée et intime, dispose d'un spa pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une spacieuse salle de bain. Les atouts de cette maison incluent un cadre calme et fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés. Avec une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre apparente, cette propriété saura séduire les amateurs d'esthétique. Pour plus d'informations, des photos ou pour planifier une visite, contactez Alexandra ARNAUD. DPE B(108) et GES A(3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 620€ et 980€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant - RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa située au cœur du Cap Ferret, dans un environnement calme et recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison offre un cadre de vie confortable, mêlant lignes contemporaines et décoration soignée. Les espaces sont lumineux et bien agencés, créant une atmosphère agréable au quotidien. La villa comprend plusieurs pièces de vie conviviales, idéales pour recevoir, ainsi que quatre chambres dont une dédiée aux enfants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Le terrain, joliment planté d’espèces locales, apporte intimité et verdure, et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La proximité immédiate des plages de l’océan et du Bassin d’Arcachon constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant un accès rapide aux sites emblématiques du Cap Ferret. DPE : C 140 kWh/m².an, GES : A 5 kgCO2/m².an, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix de vente : 2 288 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 88 000 € TTC, prix net vendeur : 2 200 000 €. Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA.

Charmante maison à vendre de 137 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'un jardin accueillant, d'un stationnement et d'une borne de recharge électrique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un bureau. De plus, une cave à vin et un garage complètent cette propriété, récemment équipée de panneaux solaires et d'un système de recharge pour véhicule électrique. Découvrez cette maison de luxe Le Bouscat à vendre via l'agence BARNES Bordeaux. Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente aux Abatilles, une maison à l’architecture contemporaine, rénovée par ses actuels propriétaires en 2020, implantée dans un environnement arboré caractéristique du quartier. Développant environ 135 m², la maison s’organise autour d’un espace de vie largement ouvert vers l’extérieur. Le séjour et la cuisine composent un volume continu prolongé par de larges baies donnant sur la terrasse et le jardin. L’orientation ouest dégage la perspective et accompagne la lumière jusqu’aux fins de journée. Les espaces de réception occupent le cœur de la maison tandis que les chambres trouvent naturellement leur place dans des zones plus préservées. Les choix d’aménagement privilégient une écriture contemporaine sobre, dans laquelle les matériaux et les proportions laissent toute leur place à la lumière et à la présence de la végétation environnante. À l’extérieur, le jardin entoure la maison et la terrasse, récemment remplacée, accompagne les usages quotidiens ouvrant la perspective vers l’ouest. Située aux Abatilles, la maison bénéficie d’une implantation permettant de rejoindre facilement les plages du Bassin ainsi que les commerces et les services du quartier. L’ensemble compose une maison aux volumes justes, pensée pour une vie sur le Bassin d’Arcachon.

L'Agence Loft Galerie vous propose ce bien d'exception, au Bouscat : Sur une parcelle close et arborée de plus de 1700 m2, cette vaste maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et des stationnements. A l'arrière, au calme, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour toute hauteur avec un espace salon et cheminée, une salle à manger et une cuisine semi ouverte équipée, l'ensemble donnant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit comporte une suite parents avec un bureau, un dressing, une salle d'eau et une chambre côté piscine ainsi que trois autres chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l'avant de la propriété, un appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain et permet un usage professionnel ou mixte. Grand garage avec stationnements, cave à vin tempérée, abri de jardin. Proche des établissements scolaires, services et accès, Tram D et Bus.

Située dans un secteur prisé de Libourne, cette maison de caractère de plus de 400m2 offre des prestations haut de gamme. Derrière une façade élégante en pierre, cette propriété allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine, organisée autour d'un patio et orientée vers la terrasse et la piscine. Les volumes spacieux, la luminosité abondante et la fluidité entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours, salons et salles de réception offrent plusieurs options d'agencement selon les besoins. Les matériaux naturels de grande qualité créent une atmosphère harmonieuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la circulation des pièces. Cette propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave aménagée et d'un bureau, pour un quotidien facilité. Au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain. D'autres espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux, dressing ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse borde une élégante piscine, créant un espace de détente idéal pour des moments de convivialité. La végétation méditerranéenne et les perspectives dégagées renforcent l'atmosphère apaisante des lieux, complétée par un triple garage et deux ateliers. Alliance subtile entre maison familiale et propriété d'architecte, ce bien séduit par son caractère atypique, ses volumes impressionnants et la qualité de sa rénovation. Une adresse unique pour ceux en quête d'un achat d'une maison de luxe à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Entre le Parc Bordelais et le Golf Bordelais, belle maison d'architecte de renom des années 70 (F. Perrier) d'environ 234 m² sur un terrain de plus de 950 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Elle comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 80 m² avec salle à manger donnant accès sur le jardin et la piscine, et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que deux salles d'eau. Deux bureaux, une buanderie et cave d'environ 30 m² complète cette belle maison. Stationnements possibles de plusieurs véhicules sur la parcelle. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une maison des années 50 située dans le village du Canon, à seulement quelques pas de la plage de l’Herbe. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 800 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. La maison se développe sur environ 110 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle d’eau composent l’espace nuit. Un jardin arboré complète l’ensemble, offrant un cadre agréable et authentique. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation pour créer une maison de caractère dans l’un des villages les plus emblématiques de la Presqu’île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,4 %.

À LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2017 répond aux normes RT 2012. Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 630 m², avec une belle exposition plein sud. L'intérieur se compose d'un séjour cathédrale lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC garantissent confort et intimité. Les extérieurs, pensés pour être pratiques à entretenir, ajoutent une touche parfaite à l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage, d'un carport et d'une allée de stationnement. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas du sentier du littoral et des ports, ainsi qu'à 5 minutes du marché, des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Une maison moderne et lumineuse, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 750 euros et 1 080 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

COLDWELL BANKER vous propose en exclusivité cette magnifique propriété familiale de 226 m² à rafraîchir, située au cœur d’un parc arboré de 3 313 m² au Haillan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement proche des écoles et de la nouvelle ligne G, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Découvrez un séjour spacieux de 64 m² avec plafond cathédrale et larges baies vitrées, offrant une vue sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine de 26 m² est lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 19 m², tandis qu'à l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bains, une mezzanine de 38 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les annexes incluent un cellier, un grenier aménageable et un garage/atelier de 42 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, verdure et proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de Maison de luxe Le Haillan. DPE :C (154) GES : C (26) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2950€ - 4000€ Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Prix de vente de 749 000 €, dont 34 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9%), soit 714 500 € net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située sur les vestiges d’un château templier et dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété se compose de deux maisons reliées par l’ancien mur d’enceinte. La maison principale de 135 m² a été entièrement rénovée par un architecte et offre un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger lumineux, une cheminée en pierre, un bureau/bibliothèque, et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bains et dressing. La seconde maison comprend une terrasse couverte, une cuisine d’été, une chambre avec salle de bains, et une autre chambre à l'étage avec vue sur la piscine et la vallée. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d’un vaste terrain avec un puits et des vestiges de l'enceinte du château, ainsi qu'un garage spacieux. À proximité, vous accéderez facilement à Saint Emilion, Libourne et l'aéroport de Bordeaux. Un achat de maison de luxe à Pujols à ne pas manquer.

Vente 50 minutes au sud de Bordeaux - Accès facile par autoroute - Gare SNCF à 15 minutes. L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une superbe demeure du XVIIIème siècle située dans un village historique classé. Cet hôtel particulier a conservé sa distribution et ses éléments architecturaux d'époque : un vaste hall d'entrée, un bel escalier en pierre, un salon avec boiseries et peintures, une cheminée d'époque, une salle à manger en enfilade donnant sur un jardin exposé sud, une belle cuisine de campagne équipée donnant sur une cour intérieure, un office, une lingerie, un bureau, 7 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et un dressing. Très belle cour d'arrivée avec puits, garage, atelier, grande salle de réception, jardin exposé sud, préau, 2 caves voûtées, et vue exceptionnelle sur le plus beau parc de la ville. Très calme et proche de tous commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Entièrement rénovée en 2012, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie lumineux et familial, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Elle se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous trouverez également 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Côté praticité, l’échoppe bénéficie d’un cellier, d’un garage, ainsi que d’une cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de stockage et des fonctionnalités rares dans le secteur. Le DPE est réalisé, vous permettant d’aborder votre projet en toute transparence. Un bien complet, lumineux et idéalement placé, à découvrir sans tarder.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE Construite à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison bourgeoise d’environ 350 m² a fait l’objet d’une restauration d’architecte moderne et raffinée, respectueuse de son histoire tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité et en maximisant la luminosité. Dès l’entrée, la maison dévoile tout le charme de son architecture d’origine : hauts plafonds ornés de corniches et de rosaces délicatement travaillées, portes en vitrail et vastes pièces de réception baignées de lumière. Les éléments d’époque ont été soigneusement préservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif et carreaux de ciment participent à l’atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. Les vitraux colorés diffusent une lumière douce qui souligne le caractère unique de la demeure. Un second escalier au design résolument contemporain s’intègre avec élégance dans l’espace de vie, créant un contraste subtil avec l’architecture classique de la maison. La façade Est, largement vitrée et s’élevant sur près de sept mètres de hauteur, constitue un élément architectural spectaculaire et confère à la maison une luminosité exceptionnelle. La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, ainsi qu’une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. On y trouve également une belle pièce avec salle d’eau pouvant faire office de bureau, de chambre d’amis ou de sixième chambre selon les besoins. Au premier étage se trouvent une superbe bibliothèque faisant office de salon, une suite parentale avec vaste salle de bains ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de douche. Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville. Ces chambres partagent une grande salle d’eau et bénéficient également d’un espace salon et de nombreux rangements. L’ensemble est complété par un sous-sol parfaitement aménagé. Les volumes généreux et l’agencement harmonieux offrent un confort de vie remarquable et une circulation fluide entre les espaces. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de tranquillité. Un élégant bassin souligne l’atmosphère apaisante de cet écrin de verdure, tandis qu’au dernier étage, une terrasse d’environ 20 m² offre une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, transports (tramway et bus) ainsi que de nombreux restaurants. Pour plus de renseignements contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1005

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose une charmante villa neuve à vendre sur la presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au sein d'un quartier paisible, cette maison séduira ceux qui recherchent la tranquillité à quelques pas des plages. La propriété, parfaite pour les amateurs de nature et de sérénité, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec quatre chambres lumineuses, elle favorise détente et bien-être dans un environnement préservé. Chaque espace est soigneusement conçu pour garantir confort et harmonie, créant ainsi un lieu unique entre océan et pinède. Performance énergétique : DPE A : 38 kWh/m².an GES A 1 kgCO2/m²/an Prix de vente : 1 390 000 € FAI Honoraires de 4,90 % à la charge de l’acquéreur, soit 65 000 €. Prix net vendeur : 1 325 000 €. Pour obtenir plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Johann Urvoy. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

BELLE RENOVATION PAR UN ARCHITECTE DE CE BIEN SITUE DANS LES 44 HECTARES AU CAP FERRET. LA VILLA PRINCIPALE VOUS PROPOSE UN SALON SALLE A MANGER, UN SALON TELEVISION, UNE CUISINE OUVERTE, 3 CHAMBRES AVEC SALLE DE DOUCHES PRIVATIVES UNE DEPENDANCE COMPOSEE DE 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES S'AVERERA UN BON COMPROMIS POUR VOS INVITES VOUS PROFITEREZ D'UNE BELLE TERRASSE ET D'UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET REPOSANT [LOCATION SAISONNIERE HAUTE SAISON : 6700 EUR]

Villa d’architecte de 220m², idéalement placée proche d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux. Le séjour est spacieux et traversant entouré de baies vitrées, un double salon avec billard, la cuisine est ouverte sur la salle à manger. La buanderie donne accès direct au garage. Un bureau ou petite chambre d'appoint est en rez-de-chaussée avec salle d’eau, un toilette indépendant. A l’étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complete ce niveau. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port ainsi qu’une vue bassin. Il s'agit d'une belle pièce lumineuse de près de 20m², vous en ferez l'usage de votre choix. Pour finir un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m² avec piscine. Chemin cyclable qui vous mène à Andernos et jusqu'au Cap Ferret. Petite plage à 5 minute à pied. Demande de visite virtuelle sur demande Contact +33 6 48 08 43 55