ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 96)

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette villa style ferretcapien, idéalement située à deux pas de la plage, dans un cadre verdoyant et discret. Elle offre une entrée avec belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve ouverte sur un vaste salon lumineux prolongé par une terrasse, trois grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante. Une annexe aménagée en studio avec salle d'eau, WC et terrasse complète ce bien. Terrain arboré, sans vis-à-vis, proche de toutes commodités. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 2190000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous propose un bien d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement réhabilitée par un architecte, cette ancienne imprimerie organisée autour d'un patio central avec piscine chauffée offre 290 m² habitables, un garage, une terrasse et de beaux volumes, le tout dans une rue paisible. Distribuée sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec vestiaires, un espace salon-jeux-sports, deux chambres semi-ouvertes avec salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, se situe une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau-bibliothèque, ainsi qu'un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Le patio de 35 m² avec piscine chauffée et sécurisée, la terrasse en bois exotique, le grand garage, le balcon, le local technique, ainsi que les nombreux rangements et aménagements sur mesure ajoutent une touche de confort. Dotée d'un chauffage gaz au sol et d'une climatisation gainable, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Proximité avec le Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, bus, commerces et services.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette superbe maison neuve située dans le quartier très prisé du Mauret, à quelques pas seulement du Bassin et de ses plages. Découvrez cette superbe villa neuve, développant environ 157 m² et édifiée sur un terrain entièrement paysagé et clos de 560 m². Récemment achevée et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de près de 70 m² prolongée par une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. L’étage dessert trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. À l’extérieur, la parcelle a été soigneusement aménagée par un paysagiste : essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois dont une couverte, un jacuzzi pour profiter des soirées d’été, et un garage de 20 m² communiquant. Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette villa combine confort moderne, prestations soignées et emplacement incomparable. DPE A 39 kwh/m²/an GES A 1 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 447 € et 605 € par an Frais de notaire réduits. Prix du bien: 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30 000 € TTC soit 3,26% sont inclus. Prix net vendeur : 920 000 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA.

À vendre : appartement à rafraîchir de 40,86 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble en pierre, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bains. Son emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité de la Place de la Comédie, du tramway et des quais, en fait un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Idéalement située à Mérignac Arlac dans une rue calme, très jolie maison de 68 m2, en retrait de rue, construite en 2023 sur une parcelle idéalement exposée sud de plus de 200 m2. L'entrée distribue un couloir qui dessert une belle pièce à vivre avec cuisine dinatoire et salon, le tout, intégralement ouvert sur la terrasse en IP avec pergola. Côté nuit, une grande chambre avec dressing sur mesure et porte-fenêtre sur la terrasse et une chambre de près de 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et lumineuse avec espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon offre un espace de rangement et de stockage. Décoration soignée, placards et menuiseries réalisés sur mesure, prestations haut de gamme et climatisation.

Situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce magnifique Château est désormais proposé à la vente. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur environ 700 m² et repose sur un terrain de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, trois pièces de réception en enfilade conservant des prestations anciennes, une cuisine équipée et une belle chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un majestueux escalier mène à huit grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains et de ses toilettes, ainsi qu'à un bureau, une pièce lingerie/repassage et un dressing. Un appartement indépendant de 70 m² est également inclus, offrant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. En complément, ce bien dispose d'un entrepôt de 100 m², d'un garage de 65 m², d'une chaufferie de 85 m², d'un carport, d'une cabane dans les arbres, d'une terrasse couverte et d'une piscine intérieure. Situé à seulement 25 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, avec commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 830 euros et 20 110 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implantée dans un environnement résidentiel recherché et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, confort et art de vivre typique du Bassin d’Arcachon. La maison développe de beaux volumes et accueille trois chambres aux proportions généreuses, pensées pour préserver l’intimité et le bien-être de chacun. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure. L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour spacieux et raffiné, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Les finitions, sobres et actuelles, soulignent le caractère qualitatif de l’ensemble. À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente. Une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin paysager, accompagnée d’un pool house parfaitement adapté aux repas d’été et aux instants conviviaux. Le jacuzzi complète cet espace bien-être, offrant une parenthèse de relaxation en toute saison. Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Véritable opportunité sur le Bassin d’Arcachon, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exclusif, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature à La Teste-de-Buch.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose cette maison familiale en cœur de ville à Merignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, ainsi que des commerces et services, cette propriété se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 1200m². Avec 216m² habitables, dont 165m² de plain-pied, elle comprend également un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs places de stationnement. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100m² baignée de lumière grâce à des baies vitrées, ainsi qu'un salon avec cheminée, un espace bar, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings attenants et d'une belle salle de bain commune. À l'étage, un palier de 20m² fait office de salon TV/Jeux/Bureau, avec deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, un local technique et un garage/atelier, ainsi qu'une buanderie, un abri pour vélos, un abri pour le bois et un système de climatisation réversible. Cette maison de luxe à acheter à Merignac représente une opportunité exceptionnelle.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce bien d'exception : Au calme d'une petite rue située entre Primrose et Grand-Lebrun, cet espace hors du commun offre 450 m2 organisés en duplex avec ascenseur, 160 m2 de terrasses avec piscine XS chauffée, des bureaux, un grand garage/atelier, un appartement indépendant et permet des usages multiples. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec double accès, d'un vaste garage, de trois bureaux, d'un salon avec comptoir-cuisine, de trois suites avec salle d'eau respective, d'une terrasse avec piscine sécurisée. L'étage est conçu tel un loft et comprend un superbe séjour avec cuisine attenante et cellier buanderie, l'ensemble traversant sur un patio et une terrasse, une suite parents avec dressing et salle de bain ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Local technique, nombreux rangements et aménagements sur mesure, cave à vin, végétalisation, plusieurs stationnements couverts. Établissements scolaires et commerces à proximité, pistes cyclables, Bus G, 16 & 2.

Au détour d'un chemin et pourtant à proximité des commodités scolaires et des grands axes, découvrez c'est superbe bâtisse en pierre sur un parc arboré et clos. Vous serez charmés par sa vaste pièce de vie au plafond cathédrale ponctué d'un poêle, ses 2 entrées avec cheminées, ses 5 chambres équipées d'une salle d'eau et de sanitaires rendant aisé l'activité de chambre d'hôte. Amoureux de l'ancien ses volumes, ses tomettes et ses poutres en chêne finiront de vous séduire. Cette maison pleine d'histoire a su se parer d'équipements d'aujourd'hui par ses 2 cumulus solaires, son double vitrage et son chauffage central. Un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine termine ce tableau attrayant ! Beaucoup d'atouts : n'hésitez plus c'est elle ! Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4350.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, bel appartement de 56 m² carrez rénové avec des matériaux haut de gamme, au sein d'un immeuble en pierre. Situé au 1er étage, il comprend une entrée desservant un pièce de vie avec cuisine équipée et balcon filant attenant, une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Bordeaux. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Situé au cœur des Chartrons, cette offre de loft à acheter à Bordeaux est idéale pour ceux cherchant une propriété unique dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce spacieux loft de 158 m² se trouve dans une petite copropriété de 4 lots et dispose d'une entrée privative. Vous découvrirez au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle à manger, un coin bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau attenante. Le tout s'organise autour d'un élégant patio de 21 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’un jacuzzi, faisant de cet espace un véritable havre de paix. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un garage double vient compléter ce bien d'exception. Récemment rénové en 2019, ce loft allie charme moderne et confort, offrant des prestations de qualité. Pour cette vente de loft à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence située au Cap Ferret, vous invite à découvrir cette propriété idéalement placée au cœur du Cap Ferret, à proximité du Bassin d'Arcachon et du marché. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Cap-Ferret. La maison principale comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Les vastes espaces de vie, dont un salon et une salle à manger lumineux, sont agrémentés de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine moderne est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des passionnés de cuisine. L'annexe indépendante offre deux chambres supplémentaires, garantissant une intimité pour les invités, ainsi qu'un dortoir idéal pour les enfants ou les visiteurs. Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou organiser des repas en plein air. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 80 000€, soit 4% TTC. DPE : 120 kWhep/m².an, 7 kgeqCO2/m².an. Coûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an. Des informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, merci de contacter Jean-François ZORZ. Vous pouvez retrouver l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente, entre les plages de La Hume et de Meyran, cette maison contemporaine qui s’inscrit dans un environnement calme et arboré, protégé des regards. Le terrain de 1 600 m² accueille une construction récente, conçue dans une logique d’harmonie entre volumes, usages et finitions. L’ensemble développe plus de 420 m² dans une écriture architecturale précise et maîtrisée. L’entrée de la propriété annonce cette intention. Le portail en corten ouvre sur une façade sobre, ponctuée de vides maîtrisés et de rythmes pleins, agrémentée par une porte d’entrée en Red Cedar qui dialogue avec le paysage. Dès le seuil, un escalier en bois et métal, inséré dans une large baie vitrée, organise la perspective et capte la lumière naturelle. Les lignes sont nettes, les murs habillés avec discrétion, les rangements intégrés se fondent dans l’architecture, soulignant un parti pris de continuité. La pièce de vie articule la cuisine équipée, la salle à manger et le salon traversant, animé par une cheminée à double foyer. Le tout se prolonge par un salon d’été largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La buanderie attenante à la cuisine, la cave à vin intégrée au mobilier, la fluidité des circulations et le choix des équipements participent d’un usage sans ostentation, pensé dans le détail. À l’écart, une chambre d’amis s’ouvre sur un jardin zen, offrant un espace de calme et d’autonomie. Plus loin, un véritable pool house accueille une cuisine d’été complète, un vestiaire et une douche extérieure, en lien direct avec la piscine et le jacuzzi. Les lignes sont simples, les matériaux choisis avec soin, les circulations intuitives, prolongeant l’esprit de maison de vacances habitable toute l’année. La suite principale, de plain-pied, combine proportions apaisées, vue sur les chênes, accès direct à la terrasse et à la piscine. Le dressing et la salle d’eau attenante s’inscrivent dans la continuité du volume, dans une logique de confort intime et discret. À l’étage, trois autres suites avec dressings et salles d’eau composent l’espace nuit. Certaines bénéficient de vues croisées sur le jardin, d’autres d’un accès à une terrasse en hauteur, renforçant le sentiment d’intimité et de dialogue constant avec le paysage. Les espaces annexes prolongent cette exigence : une salle de cinéma pensée comme un lieu dédié, une salle de sport équipée, un bureau, un garage pour deux véhicules avec espace pour vélos ou motos, ainsi qu’un stationnement extérieur. L’ensemble est conçu pour articuler vie quotidienne et réceptions, travail et détente. Le confort technique est total : la maison est entièrement climatisée par un système réversible intégré avec discrétion. La domotique centralisée, l’éclairage maîtrisé, les habillages muraux et les choix de quincaillerie traduisent un soin constant porté au détail. Même les équipements des salles d’eau — jusque dans ce que l’on attend le moins — témoignent d’une exigence silencieuse, orientée vers l’usage et le confort durable. Tout ici relève d’une composition cohérente et apaisée. Chaque choix, chaque ligne, chaque usage renvoie à une idée simple : habiter un lieu pensé comme une architecture à vivre, où la précision technique se conjugue à la fluidité des espaces, et où la qualité se mesure dans la durée.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette charmante villa ossature bois, située dans un cadre privilégié à l’orée de la forêt du Pyla-sur-Mer. Nichée au calme d’une impasse, cette propriété de 175 m² bénéficie d’une atmosphère paisible tout en étant à proximité du centre-ville de La Teste et des plages du Bassin d’Arcachon. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon s’organise autour d’un poêle à bois. La cuisine américaine semi-ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale, une buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace de 20 m², modulable selon les besoins, peut être aménagé en chambre supplémentaire, en garage ou en local de rangement. À l’étage, une deuxième suite parentale ainsi qu’une mezzanine profitent d’une vue dégagée sur la canopée, offrant une belle perspective sur la forêt du Pyla-sur-Mer. L’extérieur dévoile une vaste terrasse en bois à double exposition sud-est et sud-ouest, idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Une piscine et un jacuzzi viennent parfaire cet espace de détente. Un abri de jardin, un jardin paysagé et deux places de stationnement extérieures complètent cette villa. Une propriété rare, alliant confort et nature, dans un cadre préservé au cœur du Bassin d’Arcachon.

Michael Zingraf Real Estate présente cette maison située à La Teste-de-Buch, offrant 100 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose de trois chambres, d’un salon de 30 m² ouvert sur le jardin, d’une cuisine attenante et de deux salles d’eau. Le garage complète l’ensemble. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. À quelques minutes seulement des plages et des sentiers du bassin, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des services et tranquillité d’un quartier résidentiel. Le Bassin d’Arcachon est un lieu unique où l’océan et la forêt se rencontrent. Ses ports ostréicoles, ses dunes et ses réserves naturelles en font un environnement privilégié. Idéal pour les amateurs de plein air et de gastronomie locale.

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement T4 de prestige en vente à Arcachon, situé en première ligne dans le quartier prisé de la Ville d’Été. Ce spacieux appartement de 162 m², au sein d'une résidence historique, offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Le double séjour, lumineux et vaste, se distingue par sa hauteur sous plafond. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d’un cellier, est bien équipée. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles de bains. Ce bien unique inclut également un cellier et une place de parking. Cet appartement à acheter à Arcachon combine le charme historique de la résidence avec des éléments contemporains, créant ainsi un cadre de vie élégant et raffiné au cœur de la Gironde en Aquitaine.

Au coeur de Bordeaux, Très bel ensemble patrimonial entièrement rénové en prestations haut de gamme, composé d'un Appartement Duplex de 200m2 e d'un appartement de 100 m2 , de respectivement 3 et 2 chambres + bureaux . Aujourd'hui résidence principale d'une famille, cette configuration, permets aux enfants d'avoir leur propre espace de vie tout en étant avec leurs parents au sein de ce bel immeuble lumineux et sécurisé. Il peut être dans l'avenir, a nouveau divisé dans son utilisation et loué en parti, tout étant organisé de manière totalement indépendante. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, en coeur de ville, il bénéficie de deux places de parking privatives et sécurisées à quelques mètres, pour véhicule et vélo. Le Duplex bénéficie d'une belle terrasse sans vis à vis. Façade ravalée, toiture entretenue, aucuns travaux à prévoir.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa de luxe à vendre, idéalement située à proximité du marché et des commerces, tout en étant à l'abri des nuisances. Cette maison neuve offre une superficie de 175 m² répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourant une vaste piscine, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à La Teste-de-Buch.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous invite à découvrir, dans un secteur calme et résidentiel de Pessac, une magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et les finitions haut de gamme vous séduiront. La pièce de vie, inondée de lumière par de larges baies vitrées, s’ouvre naturellement sur un jardin paysagé. Un véritable prolongement de l’intérieur où chaque espace a été pensé pour créer une harmonie parfaite dans l'élégance. Le jardin, véritable havre de paix, séduira les amateurs de nature et de détente : une piscine au design épuré s’intègre harmonieusement au paysage, tandis qu’un pool-house moderne et entièrement équipé promet des moments conviviaux toute l'année. La maison principale propose 3 chambres, dont une belle suite parentale. Une annexe indépendante d’environ 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, offre deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir des proches, aménager un studio ou une salle de loisirs. Ce bien incarne l’art de vivre à Pessac : calme, verdure et proximité des commodités. Une adresse à découvrir ! DPE B (72) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 942 000 €, honoraires 4.6% soit 42 000 €, net vendeur 900 000 €. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Surface Carrez 178 m² (avec la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation charges annuelles entre 680 € et 980 €. Absence de procédure en cours.

A proximité des commerces et de la plage, en plein coeur du quartier du Moulleau, cette villa bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Sur deux niveaux, elle offre un séjour ouvert sur une grande terrasse en bois, une cuisine indépendante, et 5 chambres. Le jardin est très joliment paysagé et dispose d'un abri pouvant être aménagé en studio. Idéalement située, cette maison permet de profiter en toute quiétude et de tout faire à pied : les commerces, les restaurants et la plage sont à quelques pas. Honoraires à charge acquéreur : 4.47% . Prix hors honoraires : 1520000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison à rénover, idéalement située face au Parc Bordelais à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces de l'Avenue de la Libération, du Tram D et des établissements scolaires prisés tels que Tivoli, Assomption et Grand Lebrun, cette propriété offre un emplacement de choix. Édifiée sur un terrain de plus de 400 m², dans une rue calme en seconde ligne, cette maison en pierre dispose d'un potentiel de développement impressionnant, pouvant atteindre près de 275 m² une fois rénovée. Vous profiterez également d'un jardin piscinable et d'un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'une Maison de luxe Bordeaux à vendre, offrant une multitude de possibilités et un fort potentiel dans ce secteur ultra premium, parfait pour les professions libérales notamment.À noter que le propriétaire actuel est disponible pour réaliser des travaux d’aménagement sur mesure.Dossier disponible sur demande.DPE G (434) GES F (95)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3120€ et 4270€.Prix : 990 000 € HAI, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 943 000 €.Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI). RSAC 909 975 096, RCP 127100479. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison familiale est à découvrir. Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le jardin, bien entretenu et ensoleillé, est à l'abri des regards, proposant un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée durant les belles soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage attenant, avec plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Un plus : elle est évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'ajouter des baies vitrées. Pour toute demande d’information, photos ou visites, contactez Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Dans la région bordelaise, cette propriété conçue pour votre confort, établie sur 8 hectares, nous a séduits par sa lumière et ses volumes. La maison récente, de 180 m², propose un superbe espace de vie donnant sur une terrasse permettant une vie dedans / dehors toute l'année. 3 chambres en suite, un bureau avec son accès privatif, une grande arrière cuisine donnant sur le carport, une architecture privilégiant l'intelligence de l'agencement, la lumière, les volumes, contribuent à ce sentiment de bien-être et de facilité de vie. La partie équestre, bénéficiant de belles surfaces de prairie alimentées en eau, comporte l'immense avantage d'être totalement enrobée permettant d'évoluer dans un total confort. 2 bâtiments conçus avec soin et des matériaux de qualité, propose des boxes poulinière, établis, espace de rangement, silo à grain. Un système d'irrigation de la Garonne fournit l'eau pour la partie équestre et l'arrosage. Les paddocks sont clos de fil électrique à double rangée. A noter, la possibilité d'acquérir 10 ha de terres agricoles en sus. Cette propriété présente de multiples potentiels, tant en résidence principale que secondaire ; la partie équestre peut demeurer à échelle familiale ou s'épanouir en structure professionnelle de belle dimension. Les éleveurs seront heureux de pouvoir acquérir au tarif agricole des pâtures à proximité. Contactez-nous pour plus de détails, nous vous renseignerons avec plaisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier Carte T CPI06052025000000036 RCP 62965567