ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 49)

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 476 800 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Hosman vous propose cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables située Rue de Saint-Émilion à Bordeaux, sur une parcelle de 270 m². Ce bien se distingue par son agréable jardin végétalisé, son exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que son extension bois réalisée en 2018. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest / Ouest permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une extension contemporaine en bardage bois réalisée en 2018 vient prolonger agréablement les espaces de vie vers le jardin. Des WC séparés avec lave-mains et VMC complètent ce niveau. La maison dispose également de volets électriques au rez-de-chaussée et du double vitrage. À l'étage, le bien propose une première puis deux chambres communicantes, un espace bureau / pièce intermédiaire type véranda ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage ne dispose actuellement pas de WC. La configuration offre toutefois un fort potentiel de réaménagement grâce à des cloisons non porteuses permettant d'envisager une redistribution des espaces ou la création d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, le jardin offre une belle profondeur et un environnement agréable grâce à une végétalisation efficace limitant le vis-à-vis. L'espace extérieur permet facilement l'aménagement d'un coin terrasse ou jardin d'hiver qualitatif. Un garage complète ce bien. Son accès est adapté à un petit véhicule, tandis que des solutions de stationnement complémentaires sont disponibles à proximité. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz entretenue annuellement. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du secteur Bastide / Avenue Thiers. Le quartier offre également un accès rapide aux établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, idéal pour une vie de famille ou un projet de télétravail dans un environnement urbain agréable. Transports Le secteur est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux axes de circulation. Copropriété Le bien est une maison individuelle. Le DPE est classé C, un atout particulièrement recherché sur le marché actuel. L'extension réalisée en 2018 a fait l'objet des autorisations nécessaires. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont de 17 070 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

A 50 min de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un domaine du 18e s., avec gîtes, salle de réception et plusieurs piscines sur 3 ha de terrain. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire qu'orne une statue féminine, longe la façade sud de l'édifice. Sur la gauche, en retour d'équerre, un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, a été aménagé en salle de réception, précédée d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels y ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Également aménagée, elle est habitable. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, enduites sur les élévations de l'édifice principal, jointoyée partout ailleurs, et parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château, en croupe, est en tuile canal ; celui, en poivrière, de la tour, en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre – porte d’entrée –, avec contrevents en bois, équipent les baies qui percent la façade principale de l'édifice, des plus sobres, sans élément de modénature. Élevé de deux niveaux, le château s'étend sur une surface totale de près de 370 m². À la droite et à l'avant du château, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et abrités des regards par une haie de lauriers-amande, un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, qui compte deux niveaux et peut loger jusqu'à vingt personnes, accompagné d'une petite maison aux façades similaires, pour deux hôtes, donnent sur les vignes à perte de vue. Les résidents actuels y ont fait des travaux d’agrandissement et d’aménagement, incluant la construction d'une piscine et la réfection des façades, entre 2014 et 2024. Une autre piscine se tient derrière le château, bordé par 1,5 ha de vignes.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À Vendre – Villa Familiale d’environ 180 m² à Andernos-les-Bains, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette villa spacieuse de plain-pied, idéale pour une vie familiale agréable au cœur du Bassin d’Arcachon. Avec environ 185 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, de 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager de qualité. À la recherche d'un achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains ? Cette villa offre un jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique, une grande piscine chauffée de 10x3 m, une pergola bio climatique, une dépendance de 20 m² dans le jardin, un abri pour vélos, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un parking pour 2 véhicules. Le tout est vendu meublé. Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa est à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Toutes les commodités, telles que boulangerie, Carrefour Market et primeur, se trouvent à moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d’Illac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à l’abri des regards, cette élégante maison se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Entre Mérignac et le Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. Derrière son portail, vous découvrirez des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, sont propices à la convivialité et s’ouvrent sur l’extérieur. L’aménagement intérieur a été pensé pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante avec un cellier attenant, un bureau, trois chambres, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace dédié à l’intimité. Une véranda de qualité sublimera cette maison et prolongera vos moments de vie en toute saison. À l’extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine harmonieusement intégrée, parfaite pour la détente. Ce bien dispose également d’un garage double, d’une cave à vin et de stationnements multiples. Une propriété de choix, où chaque détail a été soigneusement pensé. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac, n'hésitez pas à me contacter pour une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375.

À vendre, villa située au cœur du village de Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa de 68 m² sur deux niveaux offre un grand cabanon de jardin, une terrasse, et comprend 3 chambres. Idéalement placée à proximité des commerces, de la jetée Bélisaire et des plages du bassin, elle se compose d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC. La grande terrasse, exposée sud et ouest, assure un espace extérieur sans vis-à-vis. Ce bien peut être vendu meublé pour un supplément de 10 000 euros. Pour toute information ou pour organiser une visite (physique ou en visio), veuillez contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre conseiller habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour vous aider à vendre ou estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Exclusivité CABINET BEDIN - Ste Hélène - Maison spacieuse en bois. Située à quelques minutes de Bordeaux, sur la route des plages océanes, cette maison contemporaine, construite en 2015, se distingue par son architecture élégante, son confort et son environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un parc arboré agrémenté d'une petite forêt de chênes, cette maison offre un cadre de vie unique, intime et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle allie esthétique, performance énergétique et bien-être quotidien. Avec une possibilité d'environ 2 ha supplémentaires. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse aux plafonds cathédrale, créant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Le salon, ouvert sur la nature, favorise la détente : en hiver, le poêle à bois réchauffe l'atmosphère, tandis qu'en été, les grandes terrasses en bois prolongent l'espace extérieur pour profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un grand cellier-buanderie et s'ouvre sur sa terrasse. La maison comprend deux superbes suites, une bibliothèque en mezzanine, une grande buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les matériaux nobles et la qualité de la construction apportent une atmosphère apaisante, soigneusement étudiée pour le confort et l'harmonie. Une grande grange complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, accueil d'animaux... Le terrain, d'une dimension idéale, permet également d'envisager une piscine et de réaliser des projets personnalisés selon vos envies. Ce bien rare allie nature et intimité, offrant un mode de vie privilégié, à proximité de Bordeaux et de l'océan. Un bien unique pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité.

À Montalivet-les-Bains, dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette maison neuve de 2023 est idéalement située à proximité de la plage tout en offrant un environnement serein et préservé. D’une surface habitable d’environ 110 m², cette villa contemporaine offre des prestations haut de gamme et un confort optimal tout au long de l'année. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres, d’environ 12 m² chacune, se partagent une seconde salle d’eau moderne. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée de 3,5 x 6 m, un patio convivial et une cuisine d’été avec barbecue intégré, un véritable espace de détente clé en main. La maison est vendue entièrement meublée et dispose de conforts très appréciés : chauffage au sol, climatisation réversible, garage de 20 m². Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / A. Ce bien rare sur le marché allie emplacement privilégié, modernité et qualité de vie, idéal pour un achat d'une villa à acheter à Vendays-Montalivet, en Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Découvrez cette maison arcachonnaise des années 30 entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier recherché à proximité du centre-ville de Gujan-Mestras. Développant 108 m² habitables sur une parcelle de 453 m², cette propriété de charme séduit par l'alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort. Dès l'entrée, les volumes lumineux et le séjour traversant avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et intimiste complété par une dépendance en dur de 6 m² et un garage double. Cette maison, rare sur le secteur de GUJAN MESTRAS dans le département de la Gironde, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de belle qualité ou une élégante maison secondaire. Un bien au charme intemporel à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2220 Euros/an (année de référence 2021)

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située au cœur du village du Canon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de style cabane, entièrement rénovée, se trouve à seulement 150 mètres de la plage et à 300 mètres des commerces, offrant un cadre de vie paisible au sein de la pinède. D'une superficie d'environ 160 m², elle est érigée sur un terrain arboré de plus de 855 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un coin salon, une cuisine américaine équipée et une salle à manger. Elle s'ouvre sur une terrasse en contrebas agrémentée d'une piscine sans vis-à-vis. Le coin nuit dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et des rangements intégrés. Une dépendance offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest est idéale pour profiter des belles journées. La propriété comprend également un stationnement privé pour plusieurs véhicules. Les honoraires, à hauteur de 5 %, sont à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété contemporaine, située dans le calme recherché du quartier du Super Pyla, s'étend sur 270 m² et offre des prestations de qualité. La pièce de vie principale, de 93 m², est lumineuse et s'ouvre sur une terrasse avec un aperçu du Bassin. Vous trouverez une cuisine américaine totalement équipée et un cellier attenant. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains, double vasque, douche italienne et baignoire vous attend. En rez-de-jardin, cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, donnent sur une piscine entourée d'un jardin paysager de près de 1 000 m², créé pour garantir votre intimité. Un espace cuisine d’été complète l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend également une allée voiturière.

BORDEAUX – APPARTEMENT 223M² - 3 CHAMBRES – PARKINGSSitué au cœur de Bordeaux, dans un environnement très recherché entre les secteurs prisés de Tourny et Saint-Seurin, cet appartement de 223 m², entièrement rénové avec soin et élégance, se dévoile au sein d’un immeuble en pierre de standing. Ce bien incarne parfaitement l'alliance entre le charme de l’ancien et le confort moderne.L’entrée indépendante, desservie par une cage d’escalier privative, confère au lieu un caractère exclusif. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.Les espaces de réception sont impressionnants grâce à leurs volumes généreux. La triple réception permet de créer différentes ambiances entre le salon, la salle à manger et un espace de réception fluide. Chaque détail a été soigneusement pensé pour magnifier les lieux, avec des hauteurs sous plafond qui amplifient la sensation d'espace et des ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante.La cuisine dînatoire, alliant esthétisme et fonctionnalité, se veut être un lieu de partage convivial dans un cadre moderne. Une buanderie attenante complète cet espace avec praticité.L’espace nuit offre un cadre intime avec trois chambres élégantes et harmonieuses. La suite parentale se distingue par son dressing sur mesure et sa salle de bain raffinée, créant un véritable refuge dédié au confort. Une seconde salle d’eau vient compléter cet ensemble.Le cachet de l’ancien est sublimé par une rénovation de qualité. Le parquet en point de Hongrie, les cheminées en marbre blanc, les moulures délicates et les belles hauteurs sous plafond confèrent à l’appartement une identité unique, empreinte de caractère. Chaque élément a été restauré dans le respect de l’architecture d’origine.Ce bien exceptionnel est complété par des prestations recherchées en cœur de ville : deux places de parking privatives ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Cet appartement de luxe à vendre s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un cadre de vie unique. Il représente une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’un des quartiers les plus élégants de Bordeaux, tout en bénéficiant de prestations de qualité. - Les atouts : la discrétion de l’adresse, la qualité de la rénovation, l’harmonie des volumes et des matériaux, ainsi que l’art de vivre exceptionnel proposé au cœur de Bordeaux.M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Spécialistes en immobilier de prestige dans le département Gironde et la région Aquitaine.

Dans un secteur très prisé de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet appartement de 120 m² se situe au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le double séjour de 41 m², exposé sud-ouest, offre un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement la partie jour. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. De nombreux rangements sont également présents. L’appartement dispose de prestations solides : double vitrage, volets électriques et chaudière récente. Un cellier ainsi qu’une solution de stationnement en location dans la résidence viennent compléter ce bien. L’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel très apprécié, à proximité des écoles réputées, des commerces et des transports. Un bien lumineux et bien agencé, idéal pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété de luxe à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison d'exception allie sérénité, élégance et proximité des commodités. Avec de généreux volumes inondés de lumière, elle se distingue par la qualité de ses prestations et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles réputées, ainsi qu'à la rocade et au centre de Bordeaux. Le parc exceptionnel, véritable écrin de verdure, permet une détente agréable. De plus, plusieurs garages sont disponibles pour les passionnés d'automobile, et une possibilité d'aménagement de chambres supplémentaires complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique à Fargues-Saint-Hilaire.

Maison à vendre à Beautiran, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété bourgeoise, d'environ 306 m² habitables, a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Prête à vivre, elle combine authenticité et confort moderne, le tout sur un parc paysager de plus de 3 200 m². L'entrée majestueuse dévoile des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs pièces de réception, dont un grand séjour de 62 m², un salon avec cheminée, une zone dédiée à la musique et une salle à manger. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur. Les larges terrasses d'environ 120 m² offrent une vue sur le parc arboré et la piscine avec pool house. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables avec rangements, salle de bains et salles d'eau, garantissant un confort optimal.La maison comprend également une dépendance fonctionnelle avec chambre, salle d'eau, WC et bureau, idéale pour recevoir ou télétravailler. Les équipements incluent la climatisation, des menuiseries en aluminium double vitrage, un système d'alarme, un garage de 78 m² et un assainissement conforme. L'environnement calme et verdoyant permet un accès aisé à Bordeaux, aux écoles et aux réseaux de transport. Ce bien se distingue par sa rénovation soignée et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Stéphane Mège, votre conseiller eXp Realty.

À vendre, superbe maison en pierre à rénover située dans le quartier prisé de Croix blanche/Saint Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 221 m² offre un fort potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison Bordeaux. Elle se compose d'une entrée menant à un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin de 500 m² de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un bureau, tandis qu'au dernier étage se trouvent deux autres chambres. Un grenier et un garage pour une petite voiture viennent compléter ce bien. De plus, il est possible de construire une dépendance de 68 m² en fond de parcelle, renforçant ainsi l'attrait de cette maison Bordeaux à vendre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Découvrez cette charmante maison jumelée à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé du Cercle de Voile, au cœur du joli Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 59 m², cette maison dispose d'une disposition intérieure agréable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour communiquant avec l'extérieur et une cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le terrain paysager d'environ 300 m², à l'abri des regards, offre un espace de tranquillité. Il comprend deux terrasses : l'une couverte pour des moments conviviaux en toute saison, et l'autre exposée au soleil, idéale pour se détendre. Un cabanon est également présent pour le rangement de vélos ou d'équipements, facilitant l'accès aux attractions proches comme le Moulleau ou les promenades en bord de Bassin, facilement accessibles. Les points forts de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incluent :• Un cadre de vie simple et agréable au quotidien• Un environnement résidentiel paisible• La proximité immédiate du littoral• Une configuration adaptée tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Cette adresse confidentielle incarne l'esprit du Bassin, parfaite pour profiter d'une vie sereine alliant nature et élégance locale.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette belle maison familiale contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. À proximité du nouveau collège, des commerces et des transports, elle allie sérénité et praticité au quotidien (à moins de 10 minutes à pied : supermarché, forêt de Tanaïs, école - à 3min du centre du Taillan et de ses commerces - arrêt de tramway (gare de Blanquefort) : 6 mins en voiture ou 10 mins à vélo). Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 56m2 séduira par sa luminosité et sa triple exposition sud/ouest. L'espace, chaleureux grâce à un poêle à bois et agréable en toute saison grâce à une pompe à chaleur réversible, est parfait pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. La maison comprend quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, avec possibilité de créer une seconde pièce d'eau (arrivées d'eau prêtes). Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15m2 et des stationnements complètent le tout. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin facile d'entretien, piscine 4x8 m pour les moments en famille ou entre amis, et même un poulailler pour ceux qui envisagent un petit coin de nature au quotidien. Non mitoyenne, bien entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une belle opportunité pour un achat de maison à acheter Le Taillan-Médoc, alliant confort moderne, espace et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 950 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 034 Euros TTC (4.7%), prix net vendeur : 553 916 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE A - GES : A, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026, Consommation énergie primaire : 54 kWh/m2/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 900 EUR. Contact : Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr

Au cœur du village historique de Saint-Émilion (UNESCO) et entouré par des vignobles mondialement renommés, découvrez cette demeure du XIXe siècle aménagée à la façon d’un hôtel-boutique. Cette propriété est idéale pour une activité professionnelle ou pour un habitat principal ou secondaire. Avec une surface habitable d'environ 505 m², complétée par environ 40 m² de caves et dépendances, elle comprend 7 chambres avec salles de bain attenantes, ainsi que la possibilité d'en créer 2 supplémentaires en divisant les suites du dernier étage. Les éléments anciens, tels que les hauts plafonds, les cheminées en marbre et l'escalier en pierre ont été préservés, tout en intégrant le confort moderne avec la climatisation réversible, la chaudière à condensation au gaz, et la fibre optique. À l'extérieur, 6 places de parking constituent un réel avantage pour Saint-Émilion. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort moderne et charme authentique. Ce bien immobilier a été reconnu comme l'une des meilleures adresses en tant qu'hôtel-boutique prestigieux. Saint-Émilion offre également de nombreux atouts, tels que plus d'un million de visiteurs chaque année, 3 restaurants étoilés au guide Michelin, ainsi qu'une proximité de Bordeaux avec d'excellentes connexions de transport. Une opportunité pour un projet professionnel ou personnel dans un cadre exceptionnel. Contact: Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51

Bénéficiant d’un emplacement rare, à seulement 150 mètres du marché d’Arcachon et avec un accès direct à la plage, ce bel appartement traversant de 61 m² profite d’une vue dégagée sur le Bassin, les toits du centre-ville ainsi que la Ville d’Hiver. Entièrement rénové, il prend place au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence soigneusement entretenue. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre principale ainsi que d’une seconde chambre cabine. L’appartement dispose également d’une terrasse exposée plein sud et d’un balcon côté mer. Un garage en sous-sol, un cellier privatif ainsi qu’un local à vélos sécurisé viennent compléter ce bien. 899.000 € HAI, dont 39.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4.5 %. La copropriété est composée de 24 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE: 246.7 kWhEP/m².an(D)/ GES: 7 kg CO2/m².an (B) Estimation du coût annuel : entre 930 € et 1 310 € Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique opportunité à Villenave d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment en retrait de l'Avenue des Pyrénées, cet appartement de type 3 est à la fois cosy et lumineux. Vous profiterez d'une jolie cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'une agréable pièce de vie donnant sur une vaste terrasse de plus de 35 m², sans mitoyenneté. Cet appartement comprend également deux belles chambres avec placard, une salle de bain en parfait état et des toilettes séparées. Deux places de parking privatives sont disponibles au bas de l'escalier. Profitez d'une petite copropriété arborée de 25 logements, bien gérée, sereine et conviviale. Ne manquez pas cet Appartement à acheter à Villenave d'Ornon.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en exclusivité cette belle maison située à Hourtin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface d'environ 163 m2, cette maison se trouve sur une grande parcelle paysagée et bien entretenue, dans un cadre calme et recherché, près des plages du lac d'Hourtin et à quelques minutes à vélo du centre-bourg et de ses commerces. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison comprend 3 à 4 chambres spacieuses avec de grands placards, dont une suite indépendante aménagée en studio d'environ 27 m2, dotée d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC, idéale pour accueillir vos proches ou envisager une location. Ce bien rare offre des prestations de qualité et de nombreux équipements pensés pour votre confort, tels qu'un local à vélos, une salle de sport, un appentis, un grand carport, un terrain piscinable, un puits foré, un arrosage automatique et deux buanderies dont une avec entrée indépendante.Un bien alliant confort et qualité de vie, à proximité du lac et de l'océan. Dossier complet sur demande. DPE : B (63) GES : B (10). Prix incluant les honoraires d'agence : 577 500EUR (honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 550 000EUR). Pour plus d'informations, contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Seurin, cette maison en pierre charmante bénéficie d’un excellent emplacement à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Son cachet authentique se manifeste à travers ses parquets anciens, ses moulures, ses cheminées, ainsi que ses belles hauteurs sous plafond et son escalier en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. Répartie sur quatre niveaux, la maison propose de beaux volumes lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur un jardin arboré, un véritable oasis en plein cœur de la ville. Elle comprend six chambres offrant diverses possibilités d’aménagement : idéale pour une grande famille, des espaces de télétravail ou des suites indépendantes. Le rez-de-jardin offre un espace modulable selon vos projets, avec une terrasse et un jardin piscinable. De grandes caves, dont une cave à vin, complètent ce bien, ainsi que la possibilité de deux places de parking à proximité, un véritable avantage dans ce secteur. Ne manquez pas l'occasion d'explorer le potentiel de cette maison de luxe à acheter à Bordeaux : contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre de 1900, entièrement rénové, dans le quartier prisé des Chartrons. Avec une superficie de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre intime en plein centre-ville. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70 m) et un espace cuisine à personnaliser. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet étage. Un escalier en bois brut vous mène à une vaste pièce mansardée à l'étage, optimisée avec de nombreux rangements intégrés. Cet espace polyvalent peut être aménagé en grande chambre, bureau ou même en seconde chambre, selon vos besoins. Situé place Saint-Martial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, du marché des Chartrons et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est facilement accessible à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Les atouts de ce bien :• Emplacement recherché au cœur des Chartrons, près de l'église Saint-Martial.• Potentiel évolutif pour créer une seconde chambre.• Dernier étage avec ascenseur, offrant calme et lumière. À noter :- Prix de vente : 228 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)- Taxes foncières : 1 280 €- Charges de copropriété : 1 335 € / an- Bien soumis au statut de copropriété (15 lots dont 12 d'habitation)- État du bien : cuisine à équiper- Pas de procédure en coursPrêt à découvrir cet appartement à acheter à Bordeaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété unique à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des commerces, des écoles et de la gare, cet ensemble immobilier rare en bord de rivière dispose d'un potentiel exceptionnel sur un terrain constructible. La maison principale, de style périgourdine, nécessite quelques rafraîchissements. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour, un salon avec une belle cheminée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau. Une seconde maison avec garage attenant est également présente, à rénover complètement, idéale pour un gîte ou une profession libérale. Pour les artisans et collectionneurs, trois bâtiments annexes (ateliers, stockage, workshop) et un garage indépendant pour trois véhicules ajoutent à l'attrait de cette propriété. L'emplacement est parfait, avec toutes les commodités et la gare accessibles à pied. Le cadre naturel alentour, avec la proximité de la rivière, constitue un véritable atout. Ce bien présente une opportunity foncière avec terrain constructible inclus. C'est une option modulable en fonction de vos projets, que ce soit pour une grande famille, de l'artisanat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 800 €. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 3 410,00 € et 4 660,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIER, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 799322326 Libourne.