ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 12)

BLANQUEFORT - MAISON EN VENTE. Située près du collège Dupaty, cette magnifique villa de plain-pied de 250 m² offre un cadre de vie agréable et spacieux. Vous serez charmés par un vaste séjour de 67 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir. La villa comprend également une salle de billard de 40 m², idéale pour vos moments de loisir. Les espaces de bien-être avec jacuzzi et hammam sont parfaits pour se détendre. La partie nuit comprend une suite parentale indépendante, garantissant confort et intimité, ainsi que deux chambres pour enfants, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un espace extérieur intime, avec un stationnement à l'avant et une terrasse à l'arrière agrémentée d'une fontaine. Cette maison de luxe à vendre à BLANQUEFORT est un bien rare dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2880 euros/an (année de référence 2023).

À vendre appartement à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 61 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, bénéficie d'une vue imprenable sur le Bassin. Son emplacement central, à quelques pas des plages, en fait un bien idéal pour un achat appartement Arcachon réussi. L'appartement traversant est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux terrasses spacieuses – l'une orientée plein sud pour profiter des déjeuners ensoleillés, et l'autre offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin. Il inclut également un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une chambre principale exposée sud et une salle de bain. Pour un confort optimal, un parking souterrain, un cellier et un ascenseur sont à votre disposition. Ce bien rare sur le marché de la vente appartement Arcachon est à visiter sans tarder. Aucun litige en cours. Contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Située à quelques pas de la gare de Libourne, cette superbe maison de ville datant de 1900 représente une belle alliance entre le charme d'époque et le confort contemporain. Avec une superficie de 248 m², cette propriété offre des espaces de vie spacieux, idéaux pour un achat Hôtel particulier de luxe à Libourne. Elle comprend quatre chambres lumineuses, trois salles de bain élégantes, un WC indépendant, ainsi qu'un grand salon ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour les moments de convivialité. Un bureau avec accès indépendant fournit un espace de travail privé, adapté pour des activités professionnelles ou personnelles. À l'extérieur, le jardin aménagé est propice à la détente, avec une belle piscine, un pool house, un espace spa équipé d'un jacuzzi, et un espace bien-être complet. Des dépendances complètent ce cadre, permettant de réaliser des aménagements supplémentaires selon vos désirs. Ce havre de paix en plein centre-ville vous charmera par son caractère unique et ses prestations de qualité, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison à rénover à Piquey, Cap Ferret, située dans le bassin d'Arcachon, Gironde. Ferret Estate vous propose cette propriété pleine de potentiel, à proximité de l'océan et des pistes cyclables du Cap Ferret. Cette maison dispose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une véranda et d'un garage, le tout sur une belle parcelle. Un projet de rénovation qui vous permettra de créer un espace à votre image. Une belle opportunité pour l'achat d'une Maison à acheter Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose un bien emblématique, construit en 1930 et reconnu pour son architecture Gaume unique. Cette villa conserve des éléments architecturaux d'origine, notamment des menuiseries cintrées, et se trouve à proximité des plages, des commerces et du Cercle de Voile sur le Bassin d'Arcachon.Avec ses 305 m² de surface habitable de style Art Déco, la villa dispose d'un vaste salon-séjour de 100 m² agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, assurant ainsi une répartition confortable pour une famille ou en tant que résidence secondaire. À l'extérieur, un parc arboré abrite une grande piscine de 55 m², sécurisée et orientée sud-ouest, idéale pour profiter de journées ensoleillées. Une cave en sous-sol est également présente, accueillant la machinerie de la piscine et la chaufferie.Cette villa bien entretenue présente un potentiel de rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Pyla-sur-Mer.

À vendre : appartement de 93 m² situé dans le prestigieux Triangle d'Or de BORDEAUX, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à deux pas de la Place Gambetta et des enseignes les plus renommées. Niché au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble historique, cet appartement à acheter à BORDEAUX se distingue par ses volumes élégants, avec une pièce de réception lumineuse d'environ 50 m², une cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres dotées de dressings sur mesure et d'une salle de bain raffinée. Ce cadre de vie exclusif allie calme absolu et absence totale de vis-à-vis en plein cœur de la ville. Un cellier privatif et un potentiel de valorisation sont à noter, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence, un atout rare dans ce secteur recherché. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans la vente appartement BORDEAUX. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialistes de l'immobilier de prestige à BORDEAUX et ses alentours.

Au cœur du très prisé quartier Saint-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Bordeaux Sotheby’s International Realty propose un Appartement d’exception d’environ 220 m², complété par une élégante terrasse de 25 m². Cet espace de vie rare allie le confort contemporain au charme de l'ancien. L'entrée privative et son escalier en pierre, agrémenté de mosaïques anciennes et de vitraux d'époque, créent une atmosphère chaleureuse. Les généreux espaces de réception bénéficient d'une belle luminosité et reflètent le caractère unique de ce bien. L'appartement se compose d'une suite parentale confortable, accompagnée de quatre chambres supplémentaires, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour une vie de famille ou un aménagement orienté vers le travail. Le bureau, donnant sur la terrasse, constitue un espace inspirant et tranquille en plein cœur de la ville. L'ensemble est agrémenté de fonctionnalités pratiques, telles qu'une cave pour un rangement optimal. Ce bien, à vendre, représente une opportunité pour ceux en quête d'un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, alliant histoire et confort moderne. Proche du Parc Bordelais et des commodités, cet emplacement en fait un choix idéal pour allier praticité et qualité de vie. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour des informations supplémentaires.

À Lanton, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette Villa à vendre dans le quartier recherché de Taussat. Rénovée avec soin en 2022, cette maison allie caractère, fonctionnalité et modernité. La pièce à vivre, généreusement spacieuse, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, comprenant une cuisine entièrement équipée. Une véranda bien isolée, actuellement aménagée en chambre-bureau, est précédée d'un WC et d'une salle d'eau. Le coin nuit est agencé autour d'un couloir et comprend deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande piscine chauffée avec sa terrasse en chêne constitue un atout majeur, accompagnée d'un garage pour un véhicule. La proximité du port de Taussat et des plages, ainsi que des commerces et commodités, rendent cette villa idéale pour des vacances ou pour une résidence à l'année. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lanton, contactez Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ EN PIERRE – RÉNOVATION INTÉGRALE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Sophie Herbert vous présente, à seulement quelques minutes de Libourne et des axes rapides vers Bordeaux (moins 5min pour accès à l'autoroute), cette propriété de caractère en pierre entièrement reconstruite et rénovée avec exigence offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², dans un environnement calme et verdoyant, la maison développe environ 270 m² habitables et bénéficie d'une configuration idéale, pensée pour une vie familiale confortable comme pour un projet d'accueil. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent : parquet, cheminée, cuisine élégamment équipée avec îlot central, pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur. La propriété propose : # un espace de vie principal chaleureux et raffiné, # une partie indépendante pouvant accueillir un appartement ou un gîte, # un vaste garage offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, extension habitable…). L'ensemble des espaces bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse en bois avec piscine enterrée, parfaitement intégrée dans un jardin paysager soigné. À l'étage : # deux chambres avec salle d'eau communicante, # une suite parentale avec dressing et salle de bains ouverte et WC séparé offrant confort et intimité. Prestations techniques irréprochables : huisseries neuves, isolation renforcée, plâtrerie entièrement refaite, pompe à chaleur, équipements récents. L'environnement est particulièrement recherché : calme absolu, vues dégagées sur la nature, commerces de proximité, établissements scolaires à quelques minutes, et accès immédiat aux axes rapides vers Bordeaux. Le lac de Dagueys complète ce cadre de vie avec ses activités sportives et de loisirs. Une propriété idéale pour une résidence principale haut de gamme aux portes de Bordeaux, ou une maison de campagne facile à vivre, sans compromis sur les commodités. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa d’exception dans la commune de Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier recherché et calme, cette propriété se trouve à proximité immédiate des plages du Bassin d’Arcachon et a été récemment rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, idéale pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer. D'une superficie de 240 m², cette villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et le Banc d’Arguin. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur cette magnifique vue grâce à de larges baies vitrées et donne accès à une vaste terrasse, parfaite pour admirer le paysage. La cuisine dinatoire, équipée d’un îlot central alliant fonctionnalité et sophistication, s’intègre parfaitement à la salle à manger. La villa dispose de cinq chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau, garantissant confort et intimité tant pour la famille que les invités. Un bureau apporte un espace supplémentaire, idéal pour le télétravail. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette propriété est conçue pour la détente, avec une piscine chauffée de 10 x 5 m, dotée d’un système de nage à contre-courant, s'intégrant harmonieusement dans l’environnement. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, chacune bénéficiant d'une vue unique sur le jardin et le Bassin, sans vis-à-vis. Un garage double ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie complètent cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer. Située à quelques minutes des plages et des commodités, cette propriété rare conjugue confort, emplacement privilégié et prestations de luxe.

EXCLUSIVITE - PESSAC - RESIDENCE COMPOSTELLEBel appartement T4 traversant situé au 5ème étage (avec ascenseur), offrant une luminosité agréable et une vue dégagée ! Un espace de vie spacieux avec balcon sans vis-à-vis, 3 chambres dont 2 avec balcon, cuisine séparée spacieuse, buanderie et salle de bains (avec douche et baignoire). La distribution des pièces est optimisée sur 80 m² de cet appartement. La résidence est reconnue pour son 'Architecture Contemporaine Remarquable'. Le ravalement de façade est en cours, avec les coûts déjà couverts. Les charges de copropriété de 250 euros par mois incluent le chauffage et l'eau. Une copropriété de 542 lots, entièrement dédiée à l'habitation. Ce bien est parfait pour un achat Appartement à PESSAC.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose cette villa à acheter à Arcachon, idéalement située dans le quartier recherché de Pereire. Cette élégante villa entièrement rénovée se trouve à quelques pas de la plage et du Bassin, offrant un cadre de vie privilégié en Gironde, Aquitaine. La propriété, d'environ 270 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés favorisant une circulation fluide. Le vaste espace de réception de plus de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin agréable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La villa dispose également de six chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d'un salon d’été avec cuisine, permettant des moments de convivialité en toute indépendance. Un garage complète cette villa en vente à Arcachon, pensée pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine avec pool house, le boulodrome sous les pins et plusieurs terrasses offrent divers espaces de détente, entre soleil et ombre.

À Pyla-sur-Mer, en Gironde, cette maison de plain-pied d'environ 131 m² habitable allie charme et tranquillité, tout en offrant une vue imprenable sur la forêt. La possibilité d'un agrandissement en R+1 permettrait d'atteindre environ 240 m² habitables, incluant un garage. La maison comprend une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, et quatre chambres, dont une suite parentale. Le jardin avec piscine offre un aperçu du bassin et est complété par un garage et un cabanon. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe Pyla-sur-Mer ou une vente Maison de luxe Pyla-sur-Mer. Pour plus d'informations, contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55.

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, Gironde, en plein cœur du quartier des Abatilles. Cette villa basco-landaise, nichée sur une parcelle de plus de 1 400 m², offre un cadre exceptionnel, alliant intimité et verdure. La maison principale, d'environ 182 m², a été entièrement rénovée dans un style contemporain et dispose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse orientée plein sud et ouest. Vous y trouverez également cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Une dépendance de 44 m² est incluse, parfaite pour accueillir des invités de manière autonome. Profitez également d'une belle piscine, située au cœur du jardin entre la villa et l'annexe. Un garage complète ce bien, idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Arcachon, contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55.

Découvrez cette maison à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 190 m² de superficie, cette propriété dispose d'un double garage et d'un double carport, le tout sur un terrain arboré de 1 700 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec plafond cathédrale, accompagné d'un second salon et d'une grande cuisine ouverte équipée d'un îlot central, créant un espace de vie généreux de près de 100 m². Une véranda intégrée prolonge cet espace vers une terrasse et une piscine, assurant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale ouvrant sur le jardin. À l'étage, un bureau en mezzanine, un espace de rangement et une seconde suite parentale s'ajoutent à la configuration. Profitez de volumes généreux, d'une circulation fluide et d'une grande intimité grâce à ce terrain spacieux. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à Cestas.

Vente confidentielle. Propriété atypique située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate du Bassin. Cette villa récente, d'une architecture typique du Bassin d'Arcachon, est en parfait état et se distingue par son caractère unique ainsi que son fort potentiel. Actuellement configurée en trois appartements, cette Maison à vendre à ANDERNOS LES BAINS de 150 m² peut facilement être réunie en une seule habitation pour répondre à vos besoins. Il est également possible d'installer un ascenseur pour l'accès au plus grand appartement de l'étage. Une entrée commune dessert les 3 appartements, et un cellier abrite la buanderie. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative donnant sur un jardin arboré. Vous disposerez également d'un appartement T2 d'environ 45 m² comprenant une cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, un bel appartement lumineux offre une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée, deux chambres de plus de 10 m², salle d'eau, wc et une grande terrasse avec aperçu sur le bassin. Ce bien idéal, construit avec des matériaux de dernière génération, assure confort et qualité dans un environnement calme et privilégié. Le jardin, bien optimisé, et un portail permettant l'accès à un emplacement de stationnement ainsi qu'à un grand garage à vélo ajoutent à l'attrait de cette propriété. La configuration modulable de cette villa en fait un bien parfait pour un investissement locatif, comme résidence principale ou projet familial. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande au 06.60.04.60.37.

Située à quelques pas du Cercle de Voile de Pyla-sur-Mer, cette villa d’architecte de 300 m² dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre des vues imprenables sur le bassin et la presqu'île du cap Ferret, le tout dans un environnement arboré. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une terrasse en bois exotique de 170 m² avec piscine, prolongeant un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau comprend trois chambres et deux salles d’eau. À l’étage, la suite parentale dispose d’une terrasse privée, d’un dressing, d’un bureau et d’une salle de bain raffinée. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille trois chambres, une grande cuisine, deux salles d’eau, une buanderie et une cave à vin. Un garage de 70 m², un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Manuella au +33 6 48 08 43 55.

33950 - CAP-FERRET - LE CANON - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - RÉNOVATION RÉCENTE Dans le quartier prisé de l'Océan à Lege-Cap-Ferret, découvrez cette splendide maison d'exception de 140m² offrant des prestations haut de gamme, un confort absolu et une rénovation récente de grande qualité. Cette demeure propose un espace de vie lumineux et spacieux avec un séjour de 37m² ouvert sur la salle manger, la cuisine et la terrasse, permettant de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. La luminosité y est certifiée et l'ambiance y est particulièrement chaleureuse. La maison se compose de cinq chambres confortables (jusqu'à 15 couchages), idéales pour accueillir toute la famille et les amis de passage. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse de 150m², véritable pièce supplémentaire où il fera bon se détendre et partager des repas en extérieur avec barbecue, plancha ou brasero. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré de 800m², offrant un havre de paix et de verdure où il fera bon se ressourcer. Située dans un environnement calme et préservé, proche du bassin (moins d'une minute à pied) de l'océan et des commodités, vous pourrez tout faire à pied. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son caractère unique et ses finitions soignées. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Guillaume Ledoux - 06 17 42 06 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au cœur de la réputée Ville d’Hiver, à quelques minutes de la plage Pereire, la Villa Flore est une demeure historique entièrement rénovée et agrandie, offrant environ 350 m² aux volumes harmonieux. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger et une cuisine de style anglais accueillent les visiteurs. La maison conserve le charme des villas de la Ville d’Hiver tout en intégrant un confort moderne. Elle abrite 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse plein sud. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine chauffée et plage aménagée invite à la détente. Un garage et un espace bien-être, incluant une salle de sport, un sauna et un hammam, complètent les prestations. Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon se distingue par son élégance et sa proximité avec l'une des plus belles plages du Bassin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est/Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2022, s'étendant sur une surface généreuse de 159 m². Idéalement située au cœur de Cazaux, cette demeure allie modernité et confort dans un cadre paisible au bout d'une impasse. Édifiée sur un jardin paysagé de 700 m², elle offre un espace extérieur exceptionnel avec une piscine chauffée de 5x3 m, une terrasse accueillante, une pergola bioclimatique, un boulodrome, une salle de sport et une cuisine d'été. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les deux chambres et le bureau sont complétés par une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain totale incluant baignoire et douche. L'optimisation des espaces est accentuée par la présence de portes à galandage, facilitant la circulation au sein de la maison. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine s'ajoute à cet espace convivial, tandis que la possibilité de créer un T2 indépendant s'avère idéale pour accueillir famille ou amis ou même envisager une location saisonnière. La maison est équipée de prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. De plus, une buanderie, un cellier et un espace bureau agrémentent ce bien d'exception. Écoles et commodités sont à proximité, avec l'école primaire Lafon à seulement 400 m. Le quartier est calme tout en offrant un accès facile aux commerces à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 159 m² - Terrain : 700 m² - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : A - Taxe foncière : 2722 € - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Piscine, boulodrome, garage non clos, 5 places de stationnement Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Les données communiquées peuvent provenir de sources tierces ; Zefir met tout en œuvre pour vérifier leur cohérence, néanmoins elles peuvent évoluer et faire l'objet d'actualisations. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions et vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le quartier convoité de la ville d'été à Arcachon. Avec ses 120 m² habitables, cette demeure se déploie sur trois niveaux, alliant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, la luminosité du rez-de-chaussée vous séduira. Il offre une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux baigné de lumière et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, avec une salle d'eau/WC supplémentaire à disposition. Au rez-de-jardin on trouve un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/WC et un jardin agréable de 57 m², idéal pour se relaxer en plein air. Ce RDJ a la possibilité de devenir un T2 indépendant qui a son accès privatif, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités. Rénovée avec soin, cette maison arbore un parquet chaleureux, une cheminée accueillante et de nombreux rangements intégrés, créant une ambiance raffinée et immédiatement accueillante. L'emplacement de choix vous permet de rejoindre la plage en moins de 200 mètres, tandis que le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied. La place Carnot, située à seulement 100 mètres, vous invite à flâner et à profiter des moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 57 m² - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 960 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information en matière de risques, les données détaillées relatives aux aléas et risques affectant ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison rénovée avec soin, nichée dans le quartier prisé du Pyla à La Teste-de-Buch. Offrant 120 m² de surface habitable, cette propriété marie harmonieusement élégance et modernité sur un terrain arboré de 780 m². Le jardin, sans vis-à-vis, est un havre de paix, agrémenté d'une piscine accueillante et d'une terrasse ensoleillée, idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 1956, cette maison a été modernisée avec goût, préservant son charme d'origine tout en intégrant un confort contemporain. À l'étage, un salon convivial et une salle à manger lumineuse s'ouvrent sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec rangements, une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage attenant, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le stationnement est facilité par de nombreuses places de parking extérieures et un garage, parfaits pour accueillir vos invités en toute sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien est idéal pour s'installer confortablement à l'année. Le quartier offre un cadre de vie privilégié pour les familles, avec des écoles de qualité à proximité et des espaces verts propices aux balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Surface du terrain : 780 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électricité - Année de construction : 1956 - DPE : C - Nombre de places de parking : 4 Mentions légales : Ces informations publiques concernant les risques naturels, les servitudes et les règles d'urbanisme sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter les documents et diagnostics remis par les professionnels. Elles ne sauraient se substituer à des expertises ou vérifications spécifiques (diagnostics techniques, vérifications juridiques, bornage ou mesurage) qui peuvent être nécessaires selon le projet. Avant toute décision d'achat, il est recommandé de consulter les documents officiels et, si besoin, de faire appel à des spécialistes pour confirmer les éléments techniques ou juridiques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance et le charme de cette magnifique maison de 260 m², idéalement située à Saint-Michel-de-Rieufret. Nichée au cœur d'un vaste domaine de 30 000 m², cette propriété est un véritable écrin de tranquillité pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, offrant un cadre de vie où la sérénité et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sophistiquée qui émane de cette demeure. Composée de sept pièces, elle abrite cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La suite parentale, véritable oasis de 60 m², constitue un espace de détente idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Les espaces de vie sont conçus pour offrir confort et convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger, généreusement dimensionnée, est idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau est également à disposition, offrant un espace dédié pour le télétravail ou les études. À l'extérieur, le jardin immense est une véritable invitation à la détente. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou prélassez-vous sur la terrasse ensoleillée. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une cuisine moderne entièrement équipée, garantissant un confort optimal. Avec ses quatre salles d'eau et de bains, chaque membre de la famille dispose de son propre espace de bien-être. À seulement 20 minutes de la rocade bordelaise, cette propriété offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en préservant la tranquillité d'un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 1986 - Surface du jardin : 30 000 m² - Chauffage : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 5300 € - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les pièces justificatives relatives à cette offre (rapports techniques, plans cadastraux, titres de propriété et autres archives) peuvent être transmises sur demande au diffuseur et, selon disponibilité, consultées via le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements publiés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif par l'annonceur ; ils peuvent faire l'objet d'actualisations ou de corrections ultérieures à la réception de documents officiels ou à l'issue d'une expertise indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.