ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 11)

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa contemporaine à vendre à Lège Cap Ferret, située à seulement dix minutes de l'océan et du Bassin. Cette maison se distingue par ses prestations soignées et son environnement sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² est lumineuse et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse en bois dotée d'une cuisine extérieure, d'un salon de jardin et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes. À l'étage, un espace privé regroupe une chambre avec salle d’eau, des toilettes, un bureau baigné de lumière grâce à sa verrière, un second dressing et une suite parentale bénéficiant d'une vaste chambre, d'une salle d’eau et d'un balcon privatif. Un studio indépendant complète cette maison, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. Un garage fermé est également inclus. Découvrez cette maison de luxe Lège-Cap-Ferret, pensée pour une vie familiale ou de villégiature au cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Jardin Public – Chartrons, Appartement à vendre avec jardin, terrasse et garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, offrant le confort d'une maison en ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et le charme préservé de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse dinatoire bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou buanderie. Cette pièce s'ouvre sur un magnifique jardin privatif paysager d'environ 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège au cœur de Bordeaux. Un garage fermé de 24 m² complète cet appartement, permettant le stationnement d'un véhicule, de vélos et offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et des prestations recherchées. Les atouts : Quartier Jardin Public - Chartrons, dernier étage, appartement traversant et lumineux, jardin privatif d'environ 200 m², terrasse dinatoire, garage fermé de 24 m², possibilité de 3 chambres, petite copropriété, rénovation complète en 2018, commerces, écoles, tramway et quais à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec jardin et garage dans le quartier très recherché du Jardin Public. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - APPARTEMENT BOURGEOIS 140M² - 3 CH - GARAGE - RÉNOVATION D'EXCEPTIONDécouvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du quartier prisé des Chartrons. Avec son charme authentique et son esprit de village, cet appartement spacieux de 140 m² loi Carrez offre une expérience de vie élégante, contemporaine et raffinée en plein centre de la ville.Positionné au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre typiquement bordelais, bénéficiant d'une adresse convoitée, cet bien rare a été entièrement rénové par une architecte d'intérieur de renom. Chaque espace a été optimisé pour allier élégance, fonctionnalité et confort, utilisant des matériaux nobles comme le noyer massif et le marbre de Carrare.En entrant, vous serez séduit par un hall raffiné qui s'ouvre sur une généreuse pièce de réception, dotée de larges fenêtres offrant une vue dégagée dans un secteur dense. L'espace de vie, pensé pour la convivialité, se compose d'un salon et d'une salle à manger fluides, conduisant à une cuisine dînatoire haut de gamme, idéale pour recevoir et partager.L'espace nuit intime est composé de deux chambres principales, chacune avec rangements intégrés et finitions soignées. Une mezzanine polyvalente peut être facilement adaptée selon vos besoins, que ce soit en bureau, chambre ou espace de loisirs.Une salle d'eau élégante complète cet espace nuit, offrant des finitions raffinées dans une ambiance apaisante. De plus, cet appartement à acheter à Bordeaux est agrémenté d'une place de parking en pleine propriété, un véritable atout dans un quartier où le stationnement est devenu précieux.Cette propriété conjugue une adresse prestigieuse, une rénovation d'exception et des prestations haut de gamme. Idéale tant pour une résidence principale de standing que pour un pied-à-terre raffiné, laissez-vous séduire par l'art de vivre bordelais dans ce cadre unique.Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour découvrir ce bien exceptionnel avec Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de luxe sur Bordeaux et ses environs.

L'agence Michael Zingraf vous invite à découvrir cette magnifique Maison à vendre située à Pyla-sur-Mer, au cœur du Domaine de la Forêt, offrant un cadre de vie paisible et raffiné dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 210 m² entièrement rénovés avec des matériaux de grande qualité, cette propriété est un véritable bijou. Vous serez séduit par ses quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec sa piscine en travertin et son jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans aucun voisin à l'horizon. Cette Maison allie à la perfection esthétique, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un lieu de vie exceptionnel. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer.

L'agence BARNES Arcachon vous propose un studio à acheter à Arcachon, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec accès privé à la plage. Cette adresse recherchée sur le Bassin d'Arcachon vous permettra de profiter des commerces et du front de mer à pied. Ce bien de 27 m² comprend une entrée avec placards, donnant sur une pièce de vie avec cuisine intégrée, ouvrant sur un balcon offrant une vue sur la mer. Le studio inclut également une salle de douche. Une place de stationnement complète cette vente d'appartement Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À 20 minutes de Bordeaux, dans une commune prisée de l'axe Bordeaux-Libourne et dans un cadre préservé, découvrez cette propriété en pierre orientée Nord/Sud offrant une vue panoramique à 360°. S'étendant sur plus de 6 hectares de vignes, cette rare maison du XVème siècle est un bien exceptionnel sur le marché. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend une vaste terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour intime, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, est accompagné d'une bibliothèque. La partie nuit se compose de 5 chambres, toutes dotées de salles d'eau et WC. À l'étage, un grand espace abrite une suite parentale et plusieurs pièces avec un accès extérieur à aménager pour profiter pleinement de la vue. Le chai indépendant d'environ 300 m² est un espace opérationnel, équipé de cuves en inox prêtes à l'usage, tout en offrant suffisamment de volume pour envisager divers projets. Ce domaine, idéal pour les passionnés de pierre, de nature et de vin, représente une opportunité unique d'allier chambres d'hôtes, expérience oenotouristique et propriété familiale. Maison de luxe à acheter Montussan, Gironde, Aquitaine.

Annonce présentée en EXCLUSIVITÉ par Kévin GABILLAUD A vendre Maison de luxe Le Porge à vendre, située à LE TEMPLE (33680), à 15 minutes des plages et de Lacanau, et à 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m2 est construite sur une parcelle de 2 500m2 et date de 2010. Elle offre de belles prestations et de spacieux volumes. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2, incluant une cuisine ouverte, un salon et une piscine intérieure qui donne sur la terrasse, le jardin et une piscine extérieure chauffée (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites, chacune avec sa salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. L'accès à un appartement T3 de 75m2 est également disponible, composé d'un séjour cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, qui peut être indépendant, vous trouverez un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains avec WC. Trois de ces suites donnent sur une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, un garage de 40m2 et un préau pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures sont à votre disposition. Dans le jardin, vous découvrirez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et suffisamment d'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte ou un hôtel. Elle se situe à 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d'Arcachon, à 20 minutes de Saint Médard en Jalles, à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, et à 35km de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°452750. Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 295 000 euros HAI. Honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B. Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située sur les hauteurs du Canon, cette villa de standing, construite en 2019, offre des prestations haut de gamme et un cadre recherché à proximité du Bassin.Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée avec toilettes et vestiaire, menant à un vaste espace de vie de plus de 80 m². Cet espace comprend un salon avec une cheminée à double foyer, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Un espace jeux avec baby-foot ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dortoir et une salle de bains. À l’étage, deux suites parentales sont réparties en deux ailes distinctes. La première, d’une superficie de plus de 25 m², dispose d’un dressing, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un balcon filant avec vue sur le Bassin. La seconde suite bénéficie également d’un balcon offrant une vue sur le Bassin.À l’extérieur, la propriété est dotée d’un toit-terrasse avec vue imprenable sur le Bassin, d’une piscine chauffée, d’un boulodrome et d’un cabanon.Cet ensemble rare s’intègre parfaitement dans l’environnement typique de la Presqu’île du Cap Ferret. Le prix affiché comprend les honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Magnifique maison en pierre, complètement rénovée par une architecte d'intérieur en 2022, située à proximité de la place Gambetta. Vous apprécierez les différentes ambiances qu'elle propose, avec une pièce de réception traversante et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui donne sur une terrasse. L'espace nuit se compose de cinq chambres, deux salles de bain et une salle de douche, comprenant une suite parentale exceptionnelle de 37 m² ayant un accès direct au jardin intimiste et à la piscine, le tout dans un cadre paisible et discret. Cette maison climatisée conviendra parfaitement à une famille, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Une place de parking peut être louée. DPE C (114) et GES A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1180 et 1660 €/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien : 895000 € HAI, dont les honoraires de l'agence sont inclus, soit 35000 € TTC, représentant 4 %, le prix net vendeur est de 860000 €). Contact : Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, RSAC : 878552314, RCP : 12710419. Découvrez tous nos biens sur immoba.fr.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa unique située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée en première ligne, à proximité de la plage de La Hume, elle offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Très lumineuse, cette villa se métamorphose au gré des marées, des ciels et des saisons, vous offrant un spectacle perpétuel face à l'eau.D'une surface de 78 m² (loi Carrez) et 94 m² en superficie totale habitable, la maison se compose d'un premier niveau incluant un séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un toilette indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses profitant d'une belle vue dégagée sur le Bassin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et un atelier complètent cette villa à acheter à Gujan-Mestras.L'ensemble est agrémenté d'un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine. Un accès privatif, sécurisé par un portail avec clé au sein de la copropriété, permet de rejoindre directement le sentier du littoral.Une villa remarquable à Gujan-Mestras, idéale pour un achat villa Gujan-Mestras. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,94 %.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une maison à acheter à Arcachon, située dans le quartier calme de l’Aiguillon. Ce bien immobilier est idéalement placé, à proximité du port, du centre-ville et de la plage, accessible en seulement deux minutes à pied, ce qui en fait un emplacement recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec sa propre entrée. La première maison dispose d'une surface d'environ 54 m², tandis que la seconde s'étend sur environ 75 m², répartis sur deux niveaux, incluant un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficient d’une belle luminosité.Chaque logement dispose d'espaces de vie organisés de manière autonome. Une cuisine est en cours d'installation dans la maison de droite. Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation, offrant ainsi un cadre de vie agréable.Le bien comprend de nombreux couchages, idéal pour un investissement locatif ou pour des familles souhaitant partager un même espace tout en préservant leur indépendance. Des travaux de finition sont actuellement en cours, incluant le bardage en bois de la maison de gauche, ainsi que la mise en peinture des volets, rambardes, avant-toits et menuiseries. À noter que certaines photos sont non contractuelles.Détails des surfaces des logements : MAISON 1 : - Salon : 25,5 m² - Cuisine : 6,08 m² - Chambre côté rue : 8,8 m² - Salle d’eau : 3,30 m² - Chambre 2 : 9,5 m² - Palier : 0,55 m² Total : 53,73 m² MAISON 2 : Rez-de-chaussée - Chambre + salle de bain : 20 m² - Buanderie/cave : 11,2 m² Étage - Séjour cuisine : 25 m² - Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5 m²) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable pour les MAISONS : 129,38 m² Total surface (avec partie mezzanine) : 133,08 m².

Situé dans un quartier recherché de Bordeaux, cet appartement charmant sur deux niveaux allie confort et ambiance familiale. Au sein d'une petite copropriété de deux lots, cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux dispose d'une vaste entrée, idéale pour accueillir vélos ou poussettes, d'un séjour spacieux et d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger orientée avec une superbe vue dégagée. Vous trouverez également une grande chambre parentale, trois chambres supplémentaires (ou deux accompagnées d'un bureau), deux salles de bains, une buanderie, de nombreux placards et une cave. Les prestations d'origine sont remarquablement préservées, avec un escalier d'époque, des carreaux de ciment, des murs en pierre, une verrière, un parquet et des cheminées. La qualité du bâtiment est excellente, avec des fenêtres à double vitrage, une électricité conforme aux normes, des radiateurs récents et une toiture en parfait état. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, avec des transports (bus express et tram A) à deux pas et des écoles réputées telles que l'Assomption et le Grand Lebrun. Hyper-centre accessible en 5 minutes à vélo et facilité de stationnement dans la rue. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux, offrant une vie de qualité dans la région Aquitaine, département Gironde.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose un appartement d'exception de 160 m2 situé au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des quais et de la place du Palais, ce bien entièrement rénové en 2022 est proche des commerces et des transports. Les parquets, les moulures et les cheminées s'harmonisent parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée, la qualité des prestations et les volumes des espaces de vie vous immergeront dans une atmosphère raffinée. Vous pourrez profiter d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet appartement comprend également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres accompagnées d'une salle de bains. Avec un emplacement de choix et des prestations de qualité, cet appartement est à découvrir sans attendre. Un garage est inclus dans la vente. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 777 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 000 EUR TTC, prix net vendeur : 740 000 EUR). Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 ou visitez notre site www.cadredenvies.fr. Cette annonce est présentée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située dans un village plein de charme, à seulement 5 minutes de Libourne, cette belle maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de confort. En parfait état, elle offre un séjour lumineux, un salon convivial avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée très fonctionnelle et bien agencée. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4 ème, ainsi que 2 salles d'eau modernes et des dressing. Une belle cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus. A l'extérieur, profitez d'un joli jardin verdoyant, parfait pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une petite dépendance pleine de charme. Si besoin, il y aura la possibilité de louer un garage attenant. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et confort contemporain dans un cadre paisible proche de toutes les commodités. Le coup de cœur est assuré! HONORAIRES AGENCE ATTRACTIFS 4.45%

L'agence CAP vous propose à la vente cette superbe propriété entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla, en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre de vie rare et privilégié se trouve à seulement 5 minutes à vélo du Moulleau. S'étendant sur environ 250 m² habitables, cette villa séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour offrir confort, intimité et convivialité, elle dispose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et raffinée, créant ainsi un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique piscine et ses espaces extérieurs exposés sud-ouest, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et douceur de vivre. La maison comprend cinq suites parentales, offrant à chaque occupant confort et indépendance dans une atmosphère apaisante. Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien rare. Un garage complète ce bien, alliant charme, modernité et emplacement premium dans un cadre préservé au cœur du Pyla. Cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, constitue une opportunité pour les amateurs de biens d'exception souhaitant profiter d'un environnement exclusif et de proches commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Ferret Estate vous propose cette villa contemporaine construite en 2015, située dans un environnement calme, naturel et boisé, à proximité immédiate des plages de l’océan et du Bassin. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cette maison offre une véritable sensation de vie dedans/dehors et une atmosphère chaleureuse en toute saison. La villa dispose d'un vaste séjour ouvert, de quatre chambres, dont deux en rez-de-jardin et deux à l’étage, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Deux terrasses prolongent les espaces de vie, dont une exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. Un poêle vient compléter le confort de la maison lors des soirées plus fraîches. Dans ce cadre privilégié, tout se fait à vélo ou à pied : plages, commerces, marché et balades au cœur de la presqu’île. Cette Maison de luxe Cap-Ferret à vendre est une villa familiale lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLORAu cœur de Bordeaux, dans l’emblématique Hôtel de Saige, classé aux Monuments Historiques, se trouve ce magnifique duplex occupant le dernier étage. Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, d’un ascenseur et d’une place de parking en sous-sol.L'entrée dévoile un espace de vie intime, un salon télé confortable, deux chambres spacieuses chacune agrémentée de grandes fenêtres et de salles de bains privatives, une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de marque et une grande buanderie.L’appartement présente de belles prestations : un escalier d’époque, des poutres apparentes, de beaux volumes et plusieurs choix de rangements intégrés. Les multiples ouvertures permettent à la lumière de se diffuser tout au long de la journée, donnant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse.L’immeuble, entretenu avec soin par un syndic professionnel et complété par les services d’un gardien, assure un cadre de vie agréable et sécurisé.Idéalement situé à l’angle de la Place de la Comédie, à quelques pas du Triangle d’Or et des quais, cet appartement constitue un choix parfait pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.À seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 40 minutes direct en tramway de l’aéroport.Si vous recherchez un achat Appartement de luxe Bordeaux, ce bien pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Agence John Taylor Bordeaux

Située à Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison bâtie en 1992 par l’architecte Catillon offre environ 236 m² habitables, alliant confort moderne, architecture audacieuse et volumes spacieux. Dès l’entrée, l’ambiance séduisante se fait ressentir grâce à ses niveaux décalés, une hauteur sous plafond impressionnante, de grandes baies vitrées et des jeux de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois et d’un espace verrière, est parfait pour se détendre tout en admirant le paysage alentour. La cuisine entièrement équipée se compose d’un espace bar convivial et de nombreux rangements, accompagnée d’une buanderie et d’un cellier pour plus de fonctionnalité. Actuellement, la maison compte trois suites, avec la possibilité d’ajouter une quatrième chambre. De plus, le PLU autorise une extension, offrant de belles opportunités d’évolution. Les deux ailes de la maison sont recouvertes d’un toit végétalisé, garantissant une isolation naturelle et permettant une intégration harmonieuse dans la nature environnante. Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est sa vue panoramique époustouflante sur les vallons de Bouliac, sans vis-à-vis, dans un cadre préservé où seul le chant des oiseaux perce le silence. Édifiée sur un terrain de près de 19 000 m², la propriété inclut également une parcelle détachable et constructible, idéale pour construire une seconde maison pour un projet familial ou patrimonial. À l’extérieur, une vaste terrasse s’étend jusqu’à la piscine, complétée par un carport doté d’une borne de recharge électrique, faisant de cette maison un bien rare sur le marché.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette magnifique échoppe double entièrement rénovée est à vendre. À l'angle de la Place Nansouty, dans une rue discrète, elle dispose d'un superbe jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Un emplacement de parking sécurisé pour voiture et moto se trouve à seulement 150 mètres à pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon élégant, une cuisine moderne équipée s'ouvrant sur le jardin, un grand bureau idéal pour le télétravail, une buanderie spacieuse et des toilettes indépendants. À l'étage, une jolie suite parentale avec un large dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs rangements complètent l'espace. Une cave saine et aménagée vient également enrichir cette propriété. Les prestations sont de haute qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres Kline, plan de travail en Corian, pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, volets roulants électriques et équipements domotiques. Aucun travaux à prévoir. En outre, un studio indépendant rénové et meublé avec une entrée privée constitue un atout supplémentaire, parfait pour un adolescent autonome, une fille au pair ou un potentiel revenu locatif. Tous les commerces sont accessibles à pied, et l'emplacement se trouve à 200 mètres des écoles primaire, maternelle et crèche, ainsi qu'à proximité d'un parc pour enfants. Le quartier Saint-Genes est également réputé pour ses établissements scolaires. Une maison rare et complète, idéale pour un cadre familial calme.

ADRESSE D’EXCEPTION EN 2EME LIGNE ENTRE LE MOULLEAU ET LE CERCLE DE VOILE Exclusivité. Au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux et confidentiels du Pyla-sur-Mer, entre le Moulleau et le Cercle de Voile, cette propriété familiale bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée. Située en deuxième ligne, à seulement quelques pas du littoral, elle profite d’un environnement privilégié où le calme, la discrétion et la proximité immédiate de la plage composent un cadre de vie rare sur le Bassin d’Arcachon. À environ 200 mètres seulement du sable et de l’océan, cette villa offre l’opportunité exceptionnelle de vivre au rythme du Pyla tout en profitant d’une parfaite tranquillité. Les plages, les commerces du Moulleau, les restaurants emblématiques, les pistes cyclables ainsi que les activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant une qualité de vie remarquable tout au long de l’année. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 186 m², cette propriété développe actuellement environ 202 m² habitables. Entourée d’une végétation typique du littoral, elle bénéficie d’un jardin généreux offrant de nombreux espaces de détente et de convivialité. Les essences locales, les pins et les différents aménagements paysagers participent à créer une atmosphère particulièrement agréable, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son potentiel et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Les volumes existants, la qualité de son implantation et la rareté de son emplacement en font un bien d’exception destiné aussi bien à une résidence principale qu’à une grande maison de vacances familiale. La villa se compose actuellement de plusieurs espaces de vie permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour bénéficiant d’une belle luminosité ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. Cet espace indépendant constitue un véritable cocon, idéal pour recevoir des invités ou aménager une suite confortable. Une buanderie complète ce niveau et apporte un réel confort d’usage au quotidien. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble. Pensé pour préserver l’autonomie de ses occupants, il comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Cette configuration est particulièrement appréciable pour accueillir famille, amis ou personnel, tout en conservant l’intimité de chacun. Le premier étage constitue le cœur de la maison et accueille les principaux espaces de réception. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, le vaste séjour avec salle à manger offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. La cuisine indépendante complète harmonieusement ce niveau et pourra être repensée selon les envies de ses futurs propriétaires afin de créer un espace contemporain parfaitement adapté aux nouveaux usages. L’espace nuit accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’hébergement. Deux salles de bains ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter cet étage, permettant de recevoir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Ses dimensions généreuses, sa végétation mature et son exposition permettent d’envisager différents projets d’aménagement afin de valoriser davantage encore cette adresse exceptionnelle. Les espaces verts invitent à la détente dans un environnement préservé et authentique, emblématique du Pyla-sur-Mer. Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente également un fort potentiel d’évolution. Située en zone UP1 du Plan Local d’Urbanisme, elle bénéficierait d’un droit résiduel à construire avec une emprise au sol autorisée de 20 %, laissant entrevoir d’intéressantes perspectives d’extension ou de restructuration. Une implantation de piscine exposée ouest pourrait également être envisagée afin de profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Bassin. Ces éléments devront naturellement être confirmés auprès du service urbanisme de la Ville de La Teste-de-Buch. Les amateurs de rénovation et de projets sur mesure trouveront ici une opportunité rare de créer une propriété parfaitement adaptée à leurs attentes, dans l’un des emplacements les plus convoités du Bassin d’Arcachon. Qu’il s’agisse d’une rénovation élégante dans l’esprit des villas pylataises ou d’une réinterprétation contemporaine, le potentiel de valorisation est particulièrement important. Les biens bénéficiant d’une telle localisation deviennent aujourd’hui extrêmement rares sur le marché. Cette propriété conjugue avec harmonie une adresse prestigieuse, un terrain remarquable, de beaux volumes existants et de véritables perspectives d’évolution. Elle représente une occasion unique d’acquérir un patrimoine immobilier d’exception dans un secteur où l’offre demeure extrêmement limitée. Une propriété rare pour les amoureux du Pyla-sur-Mer, à quelques pas des plages et des plus belles adresses du Bassin. - On aime : l’adresse exceptionnelle entre le Moulleau et le Cercle de Voile, la situation privilégiée en deuxième ligne, la plage accessible à pied en quelques minutes, le superbe terrain paysager de 1 186 m², les volumes familiaux et la présence d’un appartement indépendant, le fort potentiel de rénovation et d’extension, la possibilité de créer une propriété d’exception sur mesure, la proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, la rareté d’un tel bien dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À seulement 80 mètres de la plage de sable de Longarisse, sur le lac de Lacanau, cette villa de plain-pied entièrement rénovée en 2025 se trouve dans un environnement exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 100 m², la propriété développe environ 140 m² habitables. La maison s’ouvre sur un vaste espace de réception d’environ 70 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit inclut une suite parentale avec salle de bain privative et WC, une seconde chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres avec placards sur mesure, une troisième salle de bain indépendante et un WC séparé. Un cellier bien aménagé complète l’ensemble. À l’extérieur, un véritable lieu de vie dédié à la détente et à la convivialité offre de vastes terrasses autour de la maison, un jardin repaysagé avec arrosage automatique, un bar extérieur avec arrivée d’eau et barbecue intégré. Une dépendance d’environ 12 m² ajoute un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou un atelier. Cette propriété rare est idéale pour un achat Maison de luxe Lacanau, profitant d’un emplacement privilégié à Longarisse, à quelques pas du lac. Pour plus d’information et l’organisation d’une visite, veuillez contacter Marine Gouffrant au 07 86 15 13 98.

Découvrez cette charmante maison familiale située à ARVEYRES, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle de 4000 m², cette propriété offre près de 250 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, soyez séduit par des espaces de vie lumineux, comprenant un vaste salon de 33 m², une salle à manger de plus de 20 m² ainsi qu'une cuisine indépendante. L'agencement fonctionnel permet de profiter de plusieurs espaces de réception tout en conservant une véritable intimité pour la partie nuit. La maison compte huit chambres, réparties entre la maison principale et une seconde partie habitable indépendante, offrant de nombreuses possibilités telles qu'une maison familiale, un accueil de proches ou un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique parc arboré de près de 4 000 m², propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage de 36 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Cette propriété pleine de caractère, à rafraîchir selon vos envies, présente un fort potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Que vous envisagiez l'achat d'une maison à acheter à ARVEYRES ou la vente d'une maison à ARVEYRES, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLORAu cœur du centre historique de Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre, cet appartement à rénover séduit par son authenticité et son fort potentiel.L'entrée dessert un vaste salon salle à manger de 35 m² baigné de lumière, une cuisine équipée pleine de charme, trois belles chambres au calme et deux salles de bains. Très bonne répartition des pièces.Les prestations d'origine ont été conservées : parquet, cheminées, vitraux, apportant à cet appartement toute l'élégance et le cachet de l'ancien. Les grandes fenêtres sont neuves et offrent une luminosité naturelle dans toutes les pièces.Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.Situé au sein d'une petite copropriété avec syndic professionnel, sans procédure en cours.C'est un bien de caractère et unique, à deux pas des lieux touristiques, cafés, commerces et transports (20 min en tramway de la gare TGV et 45 min en tramway de l'aéroport). Tout se fait à pied.Parfait pour un profil urbain, pied-à-terre ou investissement locatif. Opportunité pour ceux qui recherchent un achat d'un appartement à acheter Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Niché au troisième étage d'un immeuble de caractère à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur l'église voisine. Le premier niveau se compose d'un salon sans vis-à-vis, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne équipée, ainsi que d'une chambre ou bureau, idéal pour le télétravail, complété par une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. L'appartement est en bon état, avec quelques espaces à rafraîchir selon vos goûts, et allie charme de l'ancien et touches contemporaines. Situé à proximité des commerces, des transports, et à seulement 15 minutes de la gare TGV en tramway, ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

À vendre, Appartement de luxe à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Face aux Quinconces et à proximité immédiate du Triangle d’Or ainsi que du Jardin Public, cet appartement traversant occupe le premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Il inclut également une place de parking sécurisée et une grande cave voûtée. Avec une large entrée, le vaste salon-salle à manger de 60 m² est agrémenté de multiples ouvertures sur l’extérieur, et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. L’espace nuit est calme et comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bains, un cellier, deux dressings, deux WC indépendants et de nombreux rangements, garantissant un agencement parfait des pièces. Les prestations anciennes ont été soigneusement préservées, avec des cheminées élégantes, des murs en pierre, des moulures et un parquet ancien. Un rafraîchissement des salles d’eau pourra être envisagé selon vos goûts. Le hall d’entrée est magnifique, et les parties communes sont parfaitement entretenues, dans une petite copropriété avec syndic professionnel. L’emplacement est privilégié, offrant une excellente accessibilité grâce au tram B (à 20 minutes de la gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport), et se trouve à proximité des commerces, cafés et de la vie culturelle de Bordeaux. Ce bien de caractère est complet et confortable, au cœur du quartier le plus prestigieux de la ville.