ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 62)

À vendre, cette Propriété de luxe à Confolens, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement verdoyant, entourée de collines et de forêts, offrant une vue imprenable. Cette maison de plain-pied d'environ 250 m² dispose d'un espace ouvert avec une cuisine sur mesure intégrée au salon, où de grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle. Elle comprend 2 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin paysagé, garantissant calme et intimité. À l'extérieur, une terrasse en bois, un préau pour 2 voitures, une piscine de 13X6 m au chlore et un atelier complètent cette Propriété de luxe à vendre, entièrement close et arborée. Entièrement prête à vivre, il vous suffira de poser vos valises ! Le confort est assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à une cheminée moderne Focus. Les menuiseries en double vitrage aluminium et la toiture en parfait état ajoutent à la qualité de ce bien, la fosse septique étant conforme aux normes en vigueur. Située à 1 heure d'Angoulême, Limoges et Poitiers, cette maison offre à la fois sérénité et proximité des commodités. Prix de vente : 535 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B, classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 390 € et 1 910 € par an, à prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une propriété offrant un rendement locatif immédiat de 8%. Cette surface de 624 m² a été entièrement rénovée avec soin et est sous garantie décennale. Elle comprend des bureaux, un local professionnel, des espaces dédiés au développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. À l'étage, un appartement de 153 m² avec un séjour lumineux et 4 chambres complète le tout. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété dispose d'un beau potentiel à visiter et à développer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1642

À vendre, cette charmante maison La Couarde-sur-Mer à vendre, située au cœur du pittoresque village de La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface d'environ 136 m² sur une parcelle de plus de 860 m², cette propriété de caractère conserve son état d'origine et possède une belle façade. Elle se compose de 8 pièces, agrémentées de 4 cheminées, et dispose d'un impressionnant chai en vieilles pierres de deux niveaux, d'environ 100 m², situé au fond du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour tout projet d'achat maison La Couarde-sur-Mer, cette propriété est à considérer.

LR Transactions vous propose : Sur la commune de Lagord, à 15 minutes en vélo de l'hypermarché centre rochelais, dans une impasse, spacieuse maison de 2002 sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis. Un portail automatique s'ouvre sur un bel espace de stationnement et donne accès à un grand garage et son atelier. L'entrée centrale offre une jolie perspective sur l'espace extérieur. Sur votre droite, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec cheminée, s'ouvrant par des baies à galandage sur la terrasse en pierre et sa piscine chauffée. Dans sa continuité, une grande cuisine et son arrière-cuisine feront le bonheur des amateurs de bons plats. Cette dernière donne accès à une véritable cave, au garage. Sur la gauche de l'entrée, vous trouverez un bureau et un petit salon (les deux pouvant devenir des chambres supplémentaires si besoin). Trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, donnant accès à un premier espace bien-être avec jacuzzi. La seconde chambre possède un petit salon et une salle d'eau privative, avec une entrée indépendante parfaite pour vos invités. La troisième, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois WC indépendants sont répartis intelligemment dans cette maison. Pour un maximum de bien-être, un hammam complète l'espace intérieur. À l'extérieur, une grande cuisine d'été entièrement ouverte sur la terrasse offre une vue sur le fond de jardin arboré. La maison est non mitoyenne, et le jardin verdoyant, parfaitement entretenu, entoure cette maison en excellent état, construite de manière robuste. Un léger rafraîchissement de la décoration est à prévoir, mais l'agencement est fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 1.090.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR Net vendeur et 40.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 08/04/2024, informations énergétiques sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette Maison de luxe à acheter à Lagord est une opportunité de vous installer dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS SUR MER vous propose cet appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement de 195 m2 au cœur de PONTAILLAC offre une vue dégagée sur les toits et la plage. Composé de 7 pièces principales, dont 4 chambres, il dispose d'une cuisine fonctionnelle avec îlot central et d'un salon élégant et lumineux, s'ouvrant sur de superbes terrasses totalisant 100 m2. L'ensemble est complété par 2 emplacements de parking extérieurs et 2 caves. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Royan.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Située à Mareuil, dans le département de la Charente (16), cette propriété se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d’extension de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures. Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une rare opportunité pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception, avec la vente de cette propriété à Mareuil. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans le quartier de Pontaillac, cette villa des années trente se distingue par son architecture préservée, ses pierres blondes, ses parquets anciens et sa cheminée en céramique d'époque. Profitez d'un cadre calme, à quelques pas de la plage et des commerces de Pontaillac. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Une arrière cuisine - Deux chambres dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bains - Un WC indépendant Rez de jardin : - Une entrée - Un salon - Deux chambres - Un bureau avec véranda - Un espace cuisine - Une salle d'eau - Un WC indépendant Annexes : Deux garages indépendants, un carport et trois entrées Équipements : Chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3212.00 et 0 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre paisible, au cœur des champs de tournesols et des vignobles de la région Charente, cette propriété bien entretenue comprend une maison principale et une maison d'amis attenante. La maison principale offre une cuisine équipée avec îlot, quatre chambres spacieuses – dont une utilisée comme bureau et une autre comme atelier d'artiste – ainsi que deux salles de bains modernisées. La maison d'amis, charmante, a su conserver son caractère d'origine et possède une cuisine avec coin repas, trois grandes chambres avec salle de douche attenante, une chambre pour enfants et une salle de télévision séparée. Profitez d'espaces de vie ouverts et conviviaux, idéaux pour recevoir. Détendez-vous au bord de la piscine, sur la terrasse couverte, tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante, agrémentée de magnifiques plantes et fleurs. Que ce soit pour une partie de pétanque entre amis ou pour cultiver herbes aromatiques et légumes dans le potager, ce bien saura vous séduire. Maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-des-Combes, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose : Magnifique propriété à Chaillevette, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, dotée d'un jardin, d'une piscine, d'un pool house, d'une annexe, d'un atelier et de parkings. Vous recherchez une demeure spacieuse et confortable ? Cette maison de plus de 260 m², sur un terrain de 3013 m², est faite pour vous ! Construite en 1983, cette maison se distingue par ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Composée de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre des volumes généreux pour le bien-être de chacun. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine conviviale, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain et plusieurs salles d'eau, sans oublier l'espace nuit comprenant 4 chambres. À l'extérieur, le jardin verdoyant vous permettra de profiter des belles journées, tandis que la piscine et son pool house climatisé sont parfaits pour des instants de détente en famille. Un grand parking est également à votre disposition pour accueillir plusieurs véhicules. Située dans un quartier résidentiel garantissant tranquillité et sérénité, la maison est proche des commodités et des axes de communication. Point important : cette propriété est située en zone non inondable. Cette maison familiale attend de nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée par M. Jean-Luc Hennaux, mandataire indépendant.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à Sainte-Marie-de-Ré, en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette belle maison à vendre se trouve à proximité de l’église et de l’océan, dans une rue paisible. La propriété, entièrement close, s’étend sur plus de 900 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal. VISITE VIRTUELLE sur demande. La maison se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine orientés à l’ouest. Elle dispose de six chambres et de trois salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée. Un garage et une buanderie viennent compléter l’ensemble. Érigée sur un grand terrain, cette maison permet d’envisager un jardin paysager et même l'ajout d'une piscine. Avec une superficie de 205 m², elle comprend également un garage et une buanderie de 26 m². Zone non submersible.Dossier complet. Visite virtuelle et visites disponibles sur demande, 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

iad France - Catherine Duplessis vous propose : Située en plein centre du village de Loix, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison combine charme et confort pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace extérieur ensoleillé, à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La propriété offre la possibilité de stationner, un véritable atout en plein cœur du village ! Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bains. Jardin, cour, patio intérieur et garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables, c'est une adresse de choix pour profiter pleinement de l'art de vivre à la rhétaise ! Vidéo complète sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398817411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à quelques mètres de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant l'esprit des maisons de bord de mer d'antan à un confort contemporain, elle offre un intérieur lumineux et raffiné. Le salon, grâce à son bow-window, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un balcon avec vue mer, et de plusieurs chambres supplémentaires complètent ce bien. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété dispose d'un stationnement pour deux véhicules. Idéalement située, à proximité des commerces et de la plage, cette maison de luxe à acheter à ROYAN est un bien d'exception, pensé pour une vie élégante au rythme de l'océan.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située en plein cœur de Sainte-Marie-de-Ré, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et des plages, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable. Une visite virtuelle est disponible sur demande, ainsi qu’un dossier complet. La villa, d'une surface habitable d'environ 164 m², comprend une vaste pièce de vie de 58 m² au double exposition, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée au bio-éthanol. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau. Une chambre spacieuse de plus de 20 m², dotée d'une grande baie vitrée de 4 mètres ouvrant sur la piscine, complète ce bien. À l'extérieur, une pergola bioclimatique de 24 m² offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend également une piscine chauffée de 8 m par 3 m, utilisable toute l'année, ainsi qu'un grand garage d'environ 27 m². Plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain. Le confort thermique est amélioré par une VMC double flux. La maison a été rénovée avec des matériaux modernes et des équipements de qualité, idéale pour une vie à l’année ou des séjours de détente. Les visites sont possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous, afin de s’adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

Découvrez cette magnifique maison située à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 270 m² et 125 m² de dépendances sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un potentiel d'agrandissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 175 m² comprenant une entrée traversante ouvrant sur le jardin, une cuisine, un séjour avec de hauts plafonds de 3m50, ainsi que deux premières chambres. Une partie de la maison dispose de plafonds à 2m50, incluant un salon, un bureau et des pièces d'eau. À l'étage, un palier, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres ainsi qu'une salle de jeux complètent l'ensemble. Les dépendances incluent deux garages, deux espaces de stockage et un local pour un ancien tennis (le terrain de tennis n'est plus en service). À proximité, vous trouverez un collège, un lycée, un hôpital, une gare SNCF et un grand centre commercial avec FNAC et pharmacie, sans oublier un accès rapide à l'autoroute ainsi que la campagne pour de belles balades à vélo. Les plages environnantes, comme celles de Fouras et Port des Barques, ne sont qu'à quelques minutes. Rochefort est à seulement 20 minutes en voiture de La Rochelle. Honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : D. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont comprises entre 5801 € et 7849 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd Davis : Francis Guillemont, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Située entre Poitiers et le Futuroscope, cette belle maison de maître dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers et ferroviaires. Avec plus de 300m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 88m², un cellier, une cave, une buanderie, une salle de jeux de 37m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 37m² (chambre, salle d'eau, deux dressings et toilettes), un espace sauna, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage offre un grenier aménageable de 33m². L'extérieur se compose de deux terrasses de près de 340m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'une gloriette, d'un préau pouvant accueillir trois voitures, d'un bûcher, d'une grande dépendance avec cave et d'une ancienne écurie. Le terrain est arboré et clôturé par de beaux murs de pierre sur 4 476m² sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Avanton ou pour de la vente Maison de luxe Avanton. Vous y trouverez également une réserve d'eau (22 m3), une pompe à chaleur, un système de climatisation, du gaz de ville et un adoucisseur. Ce bien rare saura vous séduire pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété unique.

Propriété avec gîtes et salle de mariage, idéale pour l'accueil touristique et événementiel, située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 800 m² habitables, elle offre 68 couchages répartis sur 7 habitations, ainsi qu'un espace événementiel d'environ 270 m² comprenant une salle de réception équipée, des sanitaires adaptés, et un parking. Ce bien dispose également d'une terrasse, de dépendances, d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux. En très bon état, l'ensemble est confortable et fonctionnel grâce à des équipements modernes comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Cette propriété à vendre à La Rochelle constitue un îlot de verdure propice à la détente et aux festivités, tout en étant proche des plages de la côte atlantique. Meublée et équipée, elle est prête à fonctionner. Pour toute demande de documentation ou de visite, un dossier de référence et de capacité devra être fourni. Bien présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers atypiques et de caractère.

Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre dans le château du Douhet, datant du XVIIème siècle, se compose de deux appartements communicants entièrement rénovés d'environ 220 m². Accessible après un stationnement sécurisé, vous découvrirez une cour d'honneur soigneusement entretenue menant à l'aile Ouest du château. Le premier appartement dispose d'une vaste entrée qui guide vers un salon avec cheminée, une cuisine historique en parfait état, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes avec lave-mains. Le second appartement offre une entrée avec placard, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte moderne, deux chambres, et une salle de bains avec wc suspendus. Chaque appartement est équipé de chauffage central au gaz, d'un cellier et de deux places de parking. Aucun travaux ne sont nécessaires, que ce soit pour les appartements ou pour le château et ses dépendances. Ce bien se compose de 8 lots au sein d'une copropriété de 134 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 4787 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 515 000 euros, incluant les honoraires d'agence de 25 000 euros, soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, Email : catherine.baron@megagence.com, EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 482 141 959.

LR Transactions vous propose : Au calme et à proximité des commerces, à seulement 700 mètres de la plage, cette jolie maison réthaise de plain-pied est à vendre. Vous serez accueilli par une cour d'entrée, un préau et un beau jardin. Un porche typique de l'île vous mène à une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Pour la partie nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un couloir dessert deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, jacuzzi et patio vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un local de rangement avec douche est également présent, idéal pour le retour de la plage. Le prix d'achat est de 988 000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 EUR Net vendeur et 38 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2022, avec une classification énergétique de A, ainsi qu'une classification A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Exclusivité ! À quelques minutes de la côte, découvrez cette maison exceptionnelle, située sur un terrain arboré de 10 000 m² à CHAILLEVETTE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de la nature, elle offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.Avec ses 480 m² habitables, cette maison propose :- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- 3 salles de bain, 4 WC- 2 cuisines équipées, un double séjour- Un espace bien-être (salle de sport et jacuzzi)- Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie totalisant 250 m² de surface complémentaire.Cette propriété au charme unique est parfaite pour un projet familial, des chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements divers (mariages, retraites, séminaires, etc.). Un bien rare avec de nombreuses possibilités ! Visite virtuelle et visite drone disponibles. Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 667 000 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Situé à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce château historique offre une occasion unique pour quiconque souhaite investir dans l'authenticité et le charme d'une propriété exceptionnelle. Ancien domaine viticole sur environ 33 hectares, la propriété englobe des vignes, des bois et des prairies, ainsi que des bâtiments d'exploitation tels que des granges, un chai, une distillerie et des entrepôts, tous témoignant de son riche passé. Avec environ 640 m² habitables, le château comprend de grandes pièces de réception, une cuisine, des salons, un bureau, et au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez huit grandes chambres et six salles de bains, tandis que le second étage comporte quatre chambres supplémentaires et un grenier spacieux de 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison d’amis indépendante de 100 m² complète le tout. La vaste propriété est idéale pour un projet de résidence familiale ou une activité touristique, avec des opportunités pour des chambres d'hôtes, des gîtes, ou des espaces événementiels. À seulement 2 km d'un village avec toutes les commodités et à proximité des plages de Royan, Saintes est accessible en 20 minutes. Ce château à vendre dans la Charente-Maritime représente une part d'histoire, paisible et inspirante, idéale pour un projet de vie.