ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 62)

Située à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison est à vendre. Nichée dans un des plus beaux emplacements du parc, elle bénéficie d'une belle rénovation et d'une tranquillité exceptionnelle. Proche des commodités et de la plage, cette maison de luxe à vendre offre volume et espace, avec un jardin sans vis-à-vis, idéale pour une vie de famille. Composition :Niveau de vie :- Vaste salon/séjour en L, avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse.- Arrière-cuisine entièrement aménagée, avec buanderie.- Chambre et salle d'eau avec WC.Étage :- Dégagement, bureau, salon Vidéo.- Deux chambres, vaste dressing, salle d'eau avec WC.Rez-de-jardin :- Appartement indépendant avec salon/séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, et terrasse privative.- Vaste garage pour deux voitures.Equipements :- Chauffage central, double vitrage, volets roulants électriques, VMC.- Eclairage extérieur, porte de garage et portail robotisés.Annexes :- Vaste garage, parkings, jardin paysagé, piscine chauffée par pompe à chaleur.Honoraires inclus de 3,92 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Breuillet, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, cette villa récente de plain-pied offre une vue dégagée sur le parc, garantissant intimité et tranquillité. Proche du centre bourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La maison se compose d'une entrée avec un dressing, d'un WC indépendant, d'un vaste salon/séjour, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur la pièce de vie et la terrasse. Vous trouverez également une arrière-cuisine, deux suites complètes avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une chambre. Le sous-sol abrite une suite complète avec salle d'eau et WC, un bureau, une cave et un garage pouvant accueillir quatre voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de vastes terrasses orientées plein sud, d'un patio, de parkings extérieurs et d'un jardin paysagé et arboré. Les équipements incluent le chauffage au sol, des stores extérieurs électriques et un portail ainsi que des portes de garage robotisés. Honoraires inclus de 4,2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Située au cœur du Parc résidentiel de La Palmyre, cette villa familiale se distingue par son calme et sa tranquillité, tout en étant imprégnée de l'odeur des pins et des embruns. Avec des volumes idéalement répartis, cette propriété rare de plain-pied représente un lieu de villégiature idéal. Composition : - Spacieuse entrée avec dressing de réception, - WC de réception, - Une vaste pièce de vie ouvrant sur les terrasses couvertes et découvertes, - Cuisine équipée et aménagée, - Cellier/buanderie entièrement aménagé, - Suite principale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, - Vaste dégagement, - Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, - Une chambre avec salle d'eau attenante, - Un WC. Annexes : - Garage, - Plus de 188 m² de terrasses, couvertes et découvertes, - Garage avec porte sectionnelle robotisée, - Piscine chauffée avec volets roulants électriques. Équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Éclairage extérieur, - Portail et porte de garage robotisés, - Arrosage automatique. Cette villa de luxe à vendre aux Mathes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est couverte par une garantie Dommage-Ouvrage. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 400.00 € et 570.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus belles promenades de la côte Royannaise, elle offre une ambiance unique avec un panorama dégagé sur l'océan. Ce bien particulier a su préserver des espaces de convivialité et d'intimité confortables. **Composition :** *En rez-de-chaussée :* - Une vaste entrée - Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains - Un wc indépendant *Au premier étage :* - Une entrée - Un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse - Une chambre avec terrasse - Une salle de bains avec wc - Une autre chambre - Wc indépendant *Au deuxième étage :* - Une chambre - Une salle d'eau - Une salle de jeux ou de sports **Equipements :** - Chauffage pompe à chaleur neuve - Portail robotisé neuf - VMC - Double vitrage, volets électriques partiellement alimentés par énergie solaire - Adoucisseur neuf - Véranda avec terrasse bioclimatique Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. N’attendez plus pour l’**achat de cette villa à Vaux-sur-Mer**.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec ses 420 m² d'espace de vie moderne et entretenu, cette maison construite en 2014 se trouve dans un quartier prisé. Elle offre 9 chambres spacieuses, 2 salons élégants, un jardin verdoyant et une luxueuse piscine. Des options de stationnement intérieur et extérieur sont également disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant cet achat propriété La Flotte.

À SAINTES, en Charente-Maritime, découvrez cet exceptionnel Hôtel particulier de luxe à vendre. Ce splendide bien à rénover offre une superficie d'environ 471 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur la Charente. Vous y trouverez un magnifique hall d'entrée, de belles pièces de réception qui s'ouvrent sur un charmant jardin clos, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage d'environ 52 m² avec porte automatique complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat d'un Hôtel particulier de luxe à Saintes, dans la région Poitou-Charentes.

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à La Rochelle, en plein centre-ville, au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien, qui allie confort et prestations de qualité, est situé dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une surface généreuse, il comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, décoré par une élégante baie vitrée de type atelier, apportant une touche contemporaine et une belle luminosité. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une spacieuse suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. Deux WC séparés, une salle de bains et une cave complètent ce bien. Extérieurement, un balcon agréable vous attend pour vos moments de détente. Les atouts de cet appartement incluent une place de parking privative, un ascenseur, et un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, du marché central, des transports et du vieux port.

Re4523 : Magnifique château des XVe et XVIIIe siècles à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Édifié dans un écrin de verdure, ce château est entouré d'un parc traversé par une petite rivière. Une longue allée bocagère mène au village le plus proche, tandis que la ville de Niort, à seulement vingt minutes en voiture, propose tous les services et commerces nécessaires. D'origine féodale, ce château a été initialement un relais de chasse pour une famille aristocratique, avant d'être agrandi au XVIIIe siècle. Il conserve de nombreux éléments décoratifs et architecturaux, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois salles utilisées comme vestibule et salons, dotées de grandes fenêtres à meneaux et ornées de plafonds à la française et de cheminées monumentales. La salle à manger, la cuisine et d'autres espaces complètent ce niveau. Au premier étage, accessibles par un large escalier à vis, se trouvent quatre chambres, une lingerie, deux salles de bains et des espaces de rangement. Le deuxième étage est également accessible par cet escalier et dispose d'un grenier pouvant être réaménagé. Le domaine comprend également divers bâtiments tels qu'un garage, des écuries, un pigeonnier du XVIIe siècle et une maison de gardien, tous participant au charme du lieu. Le parc, d'une superficie de 5 hectares, est aménagé pour offrir de belles perspectives depuis le château, incluant un jardin en terrasse, des douves et une cressonnière. Ce château à acheter à Niort représente une belle opportunité pour les amateurs d'histoire et de nature. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes, M. Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Située au cœur de la Charente-Maritime, cette imposante maison forte s'étend sur plus de trois hectares et vous invite à découvrir un espace où histoire et authenticité se rencontrent. Cette propriété rare est idéale pour des projets d'habitation, d'hébergement, d'événements et de bien-être. Le logis principal, baigné de lumière, comprend une salle à manger majestueuse, cinq suites et deux salons de réception, apportant un charme indéniable aux passionnés de l'authentique. Une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles de douche ainsi qu'un petit jardin complètent ce lieu exceptionnel. Un appartement séparé avec cuisine et séjour, trois chambres et salle d'eau constitue un potentiel pour un projet airbnb. Avec une capacité d'accueil de 34 chambres grâce à une structure existante, cette maison est parfaite pour accueillir des groupes, des familles ou pour des séjours thématiques dans un cadre privilégié. Une salle de séminaire est disponible pour organiser des réunions professionnelles, des formations ou des événements privés. Par ailleurs, une agréable piscine extérieure et une orangerie lumineuse offrent des espaces propices à la détente et aux réceptions. Le vaste parc arboré invite à la balade et constitue un cadre exceptionnel pour des événements en plein air. Cette maison de luxe à vendre à Saintes représente une occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine d'exception et d'écrire votre propre chapitre dans l'histoire fascinante de cette demeure.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ vendre à Saint-Georges-d'Oléron, au cœur d'une venelle pittoresque, cette propriété se révèle discrètement, dans un cadre paisible. À l'abri des regards, cet endroit préservé respire une atmosphère sereine et estivale.Dès l'entrée, un portail s'ouvre sur une cour lumineuse, avec terrasse et préau, créant une ambiance conviviale. Le salon d'été s'impose naturellement, offrant un refuge ombragé durant la journée et un cadre agréable sous les lumières du soleil couchant, à l'abri de la brise marine.Le jardin se prolonge par de généreuses terrasses en bois, véritable maison de vacances, alliant esprit bohème chic et détente.La maison d'environ 215 m2 se compose de deux espaces de vie distincts. Dans les anciens chais en pierre apparente, la première partie comprend une vaste pièce de réception de 62 m2, pensée comme un loft. Le sol en béton ciré et les plafonds sous rampants créent une atmosphère chaleureuse. L'espace repas, baigné de lumière grâce aux larges portes-fenêtres, donne sur le jardin et une terrasse, parfaite pour des repas estivaux animés.La cuisine semi-ouverte est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes invités, offrant un confort quotidien.La seconde partie, dédiée aux espaces nuit, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, quatre chambres se déploient harmonieusement. La suite parentale, côté jardin, dispose d'un dressing privé et d'une salle d'eau avec toilettes. Trois autres chambres partagent une salle d'eau fonctionnelle, et l'une est dotée d'une mezzanine, idéale pour les enfants.Un salon télévision-lecture cosy complète ce niveau, menant à une terrasse abritée sous un préau, parfaite pour se détendre ou dîner sous le soleil couchant.À l'étage, un dortoir aménagé est conçu pour les adolescents ou pour des soirées pyjama mémorables, renforçant l'aspect convivial de cette maison.Un local de rangement est également présent, parfait pour stocker vélos, planches à voile et mobilier de jardin.Un véritable havre de paix, idéalement situé à seulement 1,3 km de la plage de la Conche aux Lièvres, et proche des marchés et commerces de Saint-Georges et de La Brée-les-Bains. Ici, le bien-être s'impose naturellement, offrant un cadre de vie intimiste en harmonie avec la nature, tout en étant proche des plaisirs du littoral.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 460 euros et 2 010 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un cadre naturel magnifique, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. Établie sur un éperon rocheux, cette propriété surplombe son lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1200 m² habitables, ainsi qu'une maison indépendante de 140 m² et un cottage de 65 m². Le domaine est agrémenté d'une grande grange de 400 m² et d'infrastructures équestres. Anciennement une résidence privée, cette propriété pourrait facilement être transformée en hôtel, avec la possibilité d'agrandir sur environ 1 hectare de terrain constructible, rendant envisageable la création d'un hôtel de 45 chambres. S'étendant sur 83,2 hectares, ce bien comprend des bois, des prairies et un étang, avec des installations telles qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est entièrement protégé, offrant un havre de paix.

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre conjugue modernité et élégance. Avec une surface de plus de 200 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux besoins d'une famille contemporaine. Derrière une façade sobre se trouve un agencement optimisé, inondé de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace dédié aux enfants comprenant 4 chambres, dont une avec accès indépendant idéale pour une profession libérale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle d'eau, une buanderie et divers rangements. À l'étage principal, le cœur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant s’ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour recevoir. La cuisine semi-ouverte et la salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent cet espace convivial. Sous les toits, la suite parentale offre un havre de paix et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une cour d'accueil, un jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa proximité avec les écoles, les commerces, le centre-ville et l'océan. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison La Rochelle, conçue pour un mode de vie urbain et dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9422

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Maison de Maître Napoléon III, 373 m², Proche Angoulême. Située sur les hauteurs du fleuve Charente, à seulement 10 km d'Angoulême, dans le charmant village de Nersac avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison du XIXᵉ siècle (1880), d'architecture classique Napoléon III, offre un cadre unique mêlant charme historique et potentiel exceptionnel. Avec 373 m² habitables, cette demeure familiale dispose de vastes pièces de réception ornées de magnifiques éléments d'époque : parquets anciens, boiseries raffinées, moulures délicates, cheminées en marbre. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 9 chambres lumineuses offrant de beaux volumes et une vue dégagée, une salle de bains et 5 salles d'eau. Le bien possède également une grande cave et un garage. L'ensemble est édifié sur un parc arboré, piscinable et clos de murs de 2 334 m². Si vous recherchez une maison pleine de caractère près d'Angoulême, que ce soit pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier des Grandes Rivières à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété récente de plain-pied s'étend sur 144 m² et dispose d'un garage de 30 m². Vous serez accueilli par une entrée avec placards menant à une pièce de vie spacieuse de 58 m², combinant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse du jardin et à un patio. Côté nuit, cette maison comprend une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, accompagnée de deux chambres de 11 m². Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. De plus, une pièce supplémentaire de 30 m², équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, est parfaite pour recevoir famille et amis. Ne manquez pas l'opportunité d'achat Maison de luxe Sainte-Soulle.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, au cœur du charmant village de St Denis d'Oléron, une maison à l'identité unique qui évoque une ambiance nostalgique. Cette propriété se compose de deux appartements. Le premier, situé au rez-de-chaussée, inclut une entrée, une cuisine américaine aménagée avec un petit cellier, et un séjour qui s'ouvre sur une cour calme et ensoleillée. Un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, accessible par un large escalier extérieur et un balcon filant, se trouve le second appartement, nécessitant des travaux de rénovation, mais présentant un potentiel indéniable avec son séjour cheminée, un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Un garage fermé à l'arrière permet le stationnement d'un petit véhicule. De plus, un studio en bon état, comprenant une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, est également disponible. Enfin, un chai spacieux attend d'être restauré pour offrir un espace habitable supplémentaire grâce à une belle hauteur sous plafond. Ce bien séduira les acheteurs en quête d'une maison à acheter à St Denis d'Oléron, proche de toutes les commodités, à moins de 300 mètres du port, des navettes, des plages et des loisirs de cette station balnéaire en pleine expansion, mais encore préservée. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette architecture contemporaine de 2017 s'étend sur environ 168 m2, implantée sur un terrain paysager de près de 600 m2, avec piscine et grand garage, dans un quartier central prisé. Conçue par un cabinet d'architecture rochelais en collaboration avec les propriétaires, cette maison a été pensée dans une démarche écoresponsable, alliant esthétisme et performances énergétiques. Les détails architecturaux, tels que le choix des matériaux, confèrent une ambiance chaleureuse : des éléments en bois, de la tomette rosée et des portes chinées dans une authentique échoppe de La Rochelle. Le hall d'entrée comprend des rangements sur-mesure et une banquette, offrant un espace à la fois fonctionnel et accueillant. La pièce de vie, lumineuse grâce à un parquet massif chauffant, s'ouvre sur le jardin verdoyant, assurant calme et intimité. La salle à manger se trouve face à une cuisine équipée, séparée par un poêle à bois. Un salon prolongé vers l'extérieur donne accès à deux terrasses, l'une menant à une zone repas abritée sous une pergola, et l'autre sur la piscine bien exposée. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et un patio végétalisé, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres accueillent les résidents : la suite parentale dispose d'un coin bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain. Un spacieux palier peut faire office de bureau. Ce bien est complété par un grand garage traversant de 48 m2, une vraie cave, et des équipements domotiques, le tout pensé avec minutie et soin. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à La Rochelle, un véritable cocon au cœur d'un écrin de verdure.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre quatre chambres et se situe à proximité des commodités essentielles : plage, marché et activités locales, accessibles à pied ou à vélo. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison est idéale pour des vacances sereines. À l'intérieur, vous apprécierez les carrelages vieillis, la spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierres et les hauts plafonds avec poutres apparentes. Les pièces traversantes apportent luminosité et confort. À l'extérieur, une cour fleurie et arborée vous permettra de vous détendre à l'abri des regards. Un garage ouvert offre suffisamment d'espace pour deux à trois voitures et de nombreux vélos. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie de 62 m2 dotée d'une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, et une buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de douche avec toilettes complètent l'ensemble. C'est une belle option pour un achat de maison de luxe à Les Portes-en-Ré.

À Aubeterre-sur-Dronne, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce château emblématique surplombe la colline au-dessus de l’église monolithique Saint-Jean. Bien que les fortifications du XIe siècle soient partiellement conservées, cette ancienne forteresse médiévale a été transformée au fil des siècles. La chapelle Renaissance témoigne du riche passé de la propriété.S'étendant sur près d'un hectare, le domaine offre des vues imprenables sur la vallée de la Dronne. Des figures historiques comme François Ier et Louis XIV ont été accueillies ici, admirant la splendeur de ce château.Au cours des dix dernières années, des rénovations considérables ont redonné au château son éclat d’antan. Avec 200 m² d’espace habitable, le mélange du charme ancien et du confort moderne est parfait. Le château comprend une salle à manger raffinée, un salon accueillant, une cuisine moderne avec terrasse, ainsi que trois chambres avec salle de bain privative. Un logement de gardien de 70 m² et trois gîtes pour deux personnes complètent l’ensemble.L'accès à la propriété se fait par une route menant à la partie nord surélevée, où se trouvent un pool house et une piscine. La porte d’entrée sud, autrefois équipée d’un pont-levis, mène directement à la place vivante du village.Aubeterre-sur-Dronne dispose de toutes les commodités nécessaires, rendant la vie agréable toute l'année, tout en préservant une intimité grâce aux murs épais et à l'emplacement privilégié du château.En somme, une propriété rare à découvrir, avec un achat château Aubeterre-sur-Dronne à envisager.