ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 36)

À vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de plain-pied vous attend. Construite en 1975, elle s'étend sur environ 212 m² de surfaces, avec 129,57 m² habitables, le tout sur un terrain de 944 m² au calme, à seulement 1 200 mètres de la plage. Cette propriété comprend une piscine, un double garage, ainsi qu'un atelier et un puits raccordé. L'intérieur se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, et offre un accès direct à la piscine. La partie nuit dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter le tout, offrant un espace de rangement pratique. Les extérieurs sont à aménager selon vos envies, avec plusieurs espaces disponibles. Le double garage de 53 m², équipé de portes motorisées, apportera un réel confort. Cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré, qu'elle soit destinée à une résidence principale ou secondaire. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, commodités et de l'accès facile aux transports. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Raphaël Charbonnier - Agent Commercial immobilier.

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCESExclusivité - Dans son écrin de verdure, découvrez ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Au centre de cette propriété, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant des espaces de vie et de réception avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. Les espaces de nuit se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût, offrant un espace confortable pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location touristique. La propriété bénéficie de nombreuses prestations pour votre confort, incluant un système de chauffage central avec PAC air/eau, une cheminée ouverte, un poêle à bois, une VMC, la fibre optique, et un système d'alarme. Les charpentes et couvertures ont été refaites à neuf, et le système électrique général a été révisé en 2025. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pain pour organiser des repas festifs.À l'extérieur, le parc offre des espaces variés et ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Ce Moulin de luxe à vendre à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 817723588.

Sous compromis : Maison ancienne – 4 pièces – 94 m²Visite virtuelle disponible sur demandeLaurent Coudret vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94 m² avec travaux à prévoir, édifiée sur un jardin de 238 m².Située dans un village paisible, à proximité de la charmante commune de Gémozac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 25 minutes des premières plages, à 6 minutes des commerces, écoles (primaires et collège), transports scolaires, médecin et dentiste. Dans le village, vous trouverez également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant, accessibles en 1 minute.Description du bien : Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez : un hall d'entrée, un salon / salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse de 15 m², un couloir desservant une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : deux chambres de 13 m² et 11,50 m², un grenier aménagé en troisième chambre de 15 m², à finir de rénover.Dépendances : Cette maison saura vous charmer par ses dépendances d'environ 100 m², comprenant : un garage, un atelier, divers espaces de stockage, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Libre cours à votre imagination pour augmenter la surface habitable.Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage, volets battants et roulants électriques, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), cheminée insert bois, tout-à-l'égout, Internet + fibre.Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Cravans, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, tout en restant proche des commodités de la charmante ville de Gémozac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

À proximité de Cognac, cette propriété viticole rare présente un potentiel exceptionnel au sein de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. S'étendant sur près de 70 hectares, ce domaine en polyculture est idéal pour un projet viticole ambitieux ou pour le développement d'une marque de spiritueux. Avec environ 1 800 m² de bâtiments, incluant près de 650 m² habitables en bon état, vous profiterez d'un cadre confortable pour votre activité professionnelle. Le domaine comprend divers bâtiments d'exploitation, des chais, des espaces de stockage et des installations techniques adaptées à la production et à la transformation. Ici, vous pourrez maîtriser l'intégralité de la chaîne de production, de la vigne à la distillation, et créer votre propre Cognac ou spiritueux. Cette propriété est une opportunité pour les passionnés de viticulture ou les entrepreneurs désireux d'investir dans un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement riche en histoire et en savoir-faire. C'est l'endroit idéal pour réaliser vos ambitions et construire un héritage au sein d'un terroir d'exception.

CÔTÉ PLAGE Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du quartier recherché du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une villa d'inspiration moderniste des années 1950 développant environ 103 m2 sur un agréable terrain arboré et clôturé d'environ 1350 m2 constructible. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par ses volumes géométriques épurés, ses lignes sobres et son caractère architectural affirmé, offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation. Son emplacement de choix permet d'accéder à pied au centre-ville situé à 500 m ainsi qu'à la renommée plage du Platin, distante de 450 m. La maison comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger prolongée par une véranda d’environ 15 m2, trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bain. Une agréable terrasse de 14 m2 vient parfaire l'ensemble, ouvrant la maison sur son jardin arboré. Ce bien rare représente une opportunité d' achat Maison de luxe à acheter Saint-Palais-sur-Mer, dont la rénovation permettra de sublimer l'architecture d'origine et de créer une résidence principale ou secondaire unique, à quelques pas de la plage du Platin.

À seulement quelques minutes de la côte, découvrez cette Maison à vendre à CHAILLEVETTE, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un terrain arboré de 10 000 m², offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité. D'une superficie habitable de 480 m², elle dispose de :- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- 3 salles de bain et 4 WC- 2 cuisines équipées, un double séjour- Un espace bien-être incluant une salle de sport et un jacuzzi- Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie avec une surface complémentaire de 250 m².Cette maison de luxe à acheter à CHAILLEVETTE est idéale pour un projet familial, des chambres d'hôtes, ou l'organisation d'événements tels que des mariages et des séminaires. Un bien rare offrant de multiples possibilités ! Visite Virtuelle et Visite Drone disponible. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué en plein cœur du centre historique de La Rochelle, entre le Vieux Port et le marché central, cet appartement de 96 m2 au sol, soit 74,7 m2 loi Carrez, marie l'élégance de l'ancien avec des touches modernes. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien traversant se distingue par sa luminosité et son atmosphère intimiste.L'accès s'effectue par un escalier privatif depuis le palier du deuxième étage, menant à un espace bureau aménagé sous une majestueuse arche en pierre typique de la région. Le dégagement, agrémenté de placards, guide vers une vaste pièce de vie ouverte de près de 39 m2 au sol. Exposé plein Sud, ce séjour lumineux marie parfaitement les murs en pierres apparentes et la charpente en bois d'origine. L'aménagement chaleureux propose un espace dînatoire et un coin salon confortable aux assises en banquette, faisant face à une cuisine épurée avec îlot central, complétée par un cellier très pratique.Côté nuit, la chambre principale de plus de 20 m2 au sol se situe au calme sur la cour et offre un espace dressing. Elle communique directement avec une salle d'eau moderne dotée d'une douche et d'une double vasque, éclairée par le jour zénithal d'une fenêtre de toit. Une seconde chambre est également reliée à la salle d'eau et au dégagement.À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, cet emplacement privilégié permet de profiter de l'effervescence de la cité maritime tout en préservant une quiétude unique au dernier étage. La vie y est entièrement à pied, avec les halles, les commerces et le port à quelques pas.Alliant authenticité et décoration colorée, ce cocon perché dévoile une atmosphère au charme indéniable.Copropriété de 13 lots dont 6 lots d'habitations, charges annuelles de 1 542 euros.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 590 euros et 2 200 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1541.68 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose, à proximité immédiate des commerces et des écoles de Dompierre-sur-Mer, cette élégante maison d’architecte, discrètement nichée au cœur d’un parc paysager préservé des regards. Un cadre de vie rare, où volumes, lumière et intimité s’expriment avec harmonie. À l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle, sublimés par des hauteurs sous plafond attrayantes. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les extérieurs, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, aménagée avec soin, s'intègre élégamment à cet ensemble convivial. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Une première aile accueille une suite parentale, tandis qu’une seconde aile dessert quatre chambres supplémentaires, avec une salle de bains et d’une salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute à l'ensemble avec une buanderie, un cellier, un espace garage et une chambre d’appoint, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le terrain de plus de 1 750 m² compose un véritable écrin de verdure, avec un espace piscine, une partie boisée, un verger et un potager, chaque espace étant pensé pour profiter d’un environnement naturel préservé. Une dépendance à usage de garage complète la propriété, avec un galetas, un espace de bricolage et des installations adaptées aux véhicules électriques. Pour un achat Maison de luxe à DOMPIERRE SUR MER, cette propriété est à considérer sérieusement.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à l’abri des regards, au cœur d’un environnement d’exception, cette magnifique maison des années 50 qui incarne avec élégance le raffinement intemporel et la noblesse des volumes. Pensée pour une clientèle exigeante, elle déploie six chambres aux proportions généreuses, offrant un cadre de vie exclusif et harmonieux. Inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, la propriété révèle de majestueuses pièces de réception, sublimées par une circulation fluide et des perspectives raffinées. La terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, invite à des instants privilégiés, entre réception et quiétude. Le jardin paysager, conçu comme un écrin confidentiel, entoure une piscine élégante, promesse de moments suspendus dans une atmosphère de sérénité absolue. Cette maison présente une opportunité rare de révéler tout son potentiel à travers une remise au goût du jour, permettant d’en sublimer le cachet et d’y insuffler une signature contemporaine, en parfaite adéquation avec les attentes les plus exigeantes. Alliance subtile du charme authentique et d’un potentiel de valorisation remarquable, cette demeure unique propose une expérience résidentielle d’exception, où le raffinement et l'art de vivre se rencontrent. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité. Vente Maison de luxe ROYAN, situé dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située en plein cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans un emplacement privilégié à quelques pas du port et des commerces, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité. VISITE VIRTUELLE sur demande. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, et de beaux volumes ouverts sur l'extérieur. L'agencement est clair, la circulation fluide, les volumes harmonieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont une bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée et aperçu océan. Une mezzanine complète cet espace, offrant un volume supplémentaire idéal pour du rangement. Côté extérieur, le bien offre un jardin intime avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une grande cave, une buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Maison récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Surface habitable d'environ 124 m², une mezzanine et une cave sur une parcelle de 175 m². Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1248000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré est une opportunité rare dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous propose cette maison d'exception d’environ 225 m², idéalement située au cœur du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère inclut deux salles à manger, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et dressing. Un vaste espace nuit sous combles avec sa propre salle d’eau ajoute à son charme. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un magnifique jardin paysagé, d’une grande terrasse en bois exotique et d’un spacieux spa, parfait pour la détente. Ce bien rare, Maison de luxe à acheter ST MARTIN DE RE, bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des rues les plus recherchées de la ville.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison à vendre à LES PORTES EN RE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 174 m², elle se trouve à quelques pas de la plage et du centre-village. Cette propriété comprend une entrée avec cellier, un vaste salon/séjour lumineux traversant avec chauffage au sol et cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée/équipée et un préau, parfait pour profiter des soirées en extérieur. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale donnant sur le jardin, avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que quatre chambres bien exposées offrant une vue agréable sur les extérieurs, deux salles d’eau et deux WC séparés. Le tout est agrémenté d'un jardin ensoleillé divisé en plusieurs espaces, clos de murs et sans vis-à-vis, incluant une terrasse en bois et de la végétation. La propriété dispose également de stationnements sur le terrain et d’un local fermé, idéal pour stocker les vélos et les planches de surf. Cette maison est un véritable mélange de modernité et du charme typiquement réthais, faisant ainsi de cette maison de luxe à acheter à LES PORTES EN RE une occasion à ne pas manquer.

Nichée à La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, entre marché authentique, venelles charmantes et plages de sable fin. Établie sur un terrain de 465 m2, cette villa de plain-pied d'environ 135 m2, construite en 2008, incarne un art de vivre où se mêlent tranquillité, élégance et moments de partage. Voulue comme une maison familiale, elle se compose de deux bâtis indépendants reliés par un préau central, un espace convivial parfait pour les déjeuners d'été et les soirées en toute simplicité. La première aile, consacrée à la vie quotidienne, dispose d'une vaste pièce de réception d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'intègre parfaitement au préau. La suite parentale, confortable et intime, est dotée d'une salle d'eau privative. Dans l'autre bâtie, quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes permettent de garantir le confort de la famille et des invités. À l'extérieur, le jardin clos, la piscine et les terrasses créent un cadre idéal pour se détendre. Un garage d'environ 23 m2 complète cette offre, faisant de cette propriété un bien rare célébrant un mode de vie en bord de mer, à proximité immédiate des commerces et des plages.

Au cœur d'un des villages les plus emblématiques de l'Île de Ré, cette Maison à acheter ARS EN RE se situe dans un cadre privilégié sur le port d'Ars-en-Ré, alliant charme, volumes généreux et potentiel dans un environnement très recherché. La maison, d'environ 150 m2, s'articule autour d'un splendide salon cathédrale avec une hauteur sous plafond de près de 4,30 mètres, créant une atmosphère d'espace et de lumière. Cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités, dont une indépendante pour les amis. Sur un terrain d'environ 730 m2, 78 m2 de dépendances ajoutent une réelle plus-value à la propriété, offrant la possibilité de créer un atelier d'artiste, un espace de bien-être ou un bureau. Un garage spacieux de 35 m2 complète ce bien, apportant un espace précieux pour le stationnement et le rangement. Le jardin arboré, orienté plein sud, constitue un écrin de verdure, idéal pour imaginer divers aménagements tels qu'une terrasse, une cuisine d'été ou même une piscine. Cette Maison de luxe ARS EN RE à vendre s'adresse aux passionnés de l'île, en quête d'un lieu de vie authentique, chargé de charme et promettant des perspectives d'aménagement attrayantes.

À vendre, une maison de luxe située sur le port d’Ars-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété pleine de caractère bénéficie d'un cadre authentique et d'un fort potentiel. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un bureau en mezzanine, ainsi que de trois chambres et trois salles d’eau/bains, dont une à l'étage offrant une vue imprenable sur le port.Un garage et un jardin arboré, rares sur le port, viennent compléter cette belle maison à acheter à Ars-en-Ré. De plus, un permis a été accordé pour transformer le garage en surface habitable et pour intégrer une piscine de 3x3, ajoutant ainsi confort et espace à cette propriété. Des rafraîchissements permettraient d'exploiter pleinement tout le charme de cette maison de luxe à Ars-en-Ré.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison de plain-pied des années 1940, ayant fait l’objet d’une rénovation complète et soignée en 2022. Les volumes ont été repensés avec justesse pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable. Développant environ 70 m² habitables, elle séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond soulignée par des cimaises, apportant caractère et élégance à l’ensemble. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’inscrit dans cet esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit compte trois chambres avec rangements, dont une avec sa salle d’eau privative. Les deux autres se partagent une seconde salle d’eau. Une grande cave saine complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la maison dispose d’un espace extérieur de 43 m² répartis en trois zones, agréable aux beaux jours. Il est également possible de stationner un petit véhicule sur la parcelle. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, en pied-à-terre, ou en projet mixte secondaire et locatif. Cette Maison de luxe à acheter LA ROCHELLE se trouve dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette élégante villa familiale, idéalement située à quelques pas du centre du village et des plages, conjuguant charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée d’une buanderie. Cet espace s’ouvre généreusement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. L’espace nuit se compose, en rez-de-chaussée, d’une chambre avec salle d’eau, idéale pour plus d’autonomie ou pour accueillir. À l’étage, cinq chambres ainsi que deux salles d’eau partagées. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour des moments de convivialité en famille ou entre amis : coin repas ombragé, grande terrasse, piscine chauffée, espaces dédiés au stationnement des voitures et des vélos. Son emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre du village, fait de cette propriété un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement de l’art de vivre sur l’Île de Ré. Cette Maison de luxe est à vendre à La Couarde sur Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'exception fait partie des biens les plus prisés. Idéalement située au cœur de la commune, à quelques minutes à pied des commerces et des plages, cette propriété rénovée avec soin révèle un intérieur unique alliant de généreux volumes et des matériaux de qualité. Le cœur de la maison se trouve dans une vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un lien harmonieux avec deux espaces extérieurs. En hiver, un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, conçue pour les passionnés de cuisine, est entièrement équipée et fait le lien parfait entre le salon et l'extérieur. Cette maison dispose de quatre chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, garantissant calme et intimité. À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres lumineuses avec salle d'eau partagée. L'extérieur orienté plein sud est parfait pour profiter de déjeuners ensoleillés, avec un second espace extérieur permettant de varier les ambiances. Pour un confort optimal, ce bien inclut également deux places de stationnement privatives, un atout majeur dans les rues appréciées du centre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1 730 euros et 2 400 euros. Découvrez plus de photos sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612.

À Saint Martin de Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison familiale construite en 1994, lumineuse et située au calme, à proximité des commerces et de la plage, avec un terrain piscinable. Au sein d'une résidence privée particulièrement paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces et 12 minutes de la plage. Elle se distingue par son superbe espace de vie de 48 m² organisé autour d'un salon cathédrale avec mezzanine, offrant une atmosphère chaleureuse accentuée par une cheminée et donnant sur un jardin intimiste. Le rez-de-chaussée inclut une cuisine indépendante entièrement aménagée, une suite parentale avec rangements et salle d'eau, ainsi qu'un garage avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande mezzanine de 14 m², accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants. Profitez de performances énergétiques optimales grâce au double vitrage et à la cheminée pour un excellent confort thermique. Une maison idéale à acheter à Saint Martin de Ré, tant pour une résidence principale que secondaire, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île de Ré. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.936939

Immobilier île de Ré -Les Portes en Ré Très agréable maison d'architecte idéalement située à 200m de la plage et 5mn du centre village. Elle se compose d'un hall d'entrée buanderie, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement 5 chambres, 3 salles de bains/douches. Plusieurs espaces extérieurs, patio, préau, terrasses et jardin clos, stationnements pour plusieurs véhicules. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 6348

iad France - Anne-Sophie Neel vous présente une maison de maître en pierre du XIXème siècle située à La Rochefoucauld-en-Angoumois, 16110, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable totale de 458 m² sur un parc clos et arboré de 1218 m², en plein cœur de la ville. Avec des volumes remarquables et une ambiance intemporelle, la maison est orientée sud-ouest, permettant ainsi une vue imprenable sur le château de La Rochefoucauld. Vous apercevrez également le clocher de l'église. Profitez du calme, d'un ensoleillement optimal, avec des commerces et des écoles à moins de 500 mètres à pied. Organisée en trois parties autonomes : une partie privative, un appartement-gîte et 4 chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, salle de petit-déjeuner incluse. Ce bien, rare sur le marché, possède une forte valeur patrimoniale et constitue un excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire, familiale ou une activité d'hébergement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 520717471.

À vendre, une propriété de caractère située à seulement 15 minutes au nord de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de famille du XVIIIe siècle comprend un logis spacieux de 337 m², une maison annexe de 110 m² avec jardin privatif et accès indépendant, ainsi qu'une ancienne écurie et un garage le tout implanté sur un terrain de 4300 m², partiellement clos et arboré. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour moderniser l'électricité, les sanitaires, la cuisine et le chauffage. Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante avec un dallage en pierre, menant à un bureau/salon avec cheminée et un grand salon lumineux. La salle à manger ouvre sur une terrasse pouvant être transformée en cuisine dinatoire. Au niveau inférieur, une cuisine d'été et d'autres espaces de rangement sont présents. Le premier étage abrite des chambres confortables avec salles de bains, tandis que le deuxième étage propose des chambres supplémentaires. La maison annexe dispose d'un séjour/cuisine ouverte et de chambres, parfait pour recevoir des invités ou envisager des revenus locatifs. La dépendance, avec son garage et ses anciennes écuries, offre un fort potentiel d'aménagement en gîte ou espace professionnel. Cette maison à acheter à Niort est idéalement située sur l'axe Niort/Saint Maixent l'École, proche des infrastructures et des accès routiers. Son prix de vente, honoraires inclus, est de 365.700 euros. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Niort.

Découvrez cette propriété à vendre située à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Implantée sur un terrain de 1,70 hectare, cette propriété comprend une longère de 256 m² habitables ainsi que des dépendances entourées d'une cour. L'accès se fait par une longue allée qui mène à un pré à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 24,05 m² avec cheminée et un escalier en bois, ainsi qu'une grande pièce de vie de 43,15 m² dotée d'un sol en travertin et d'une cheminée insert. Le salon TV de 28,39 m², également sur sol en travertin à cabochons, apporte une touche accueillante. Deux chambres de 11,93 m² et 16,85 m², dont l'une dispose d'un accès extérieur et d'un escalier menant à une pièce à aménager à l'étage, complètent ce niveau, tout comme une salle d'eau de 8,57 m² avec double vasque et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux de 21 m², entourée de quatre chambres variant de 13,66 m² à 21,34 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7,73 m² et des toilettes. La propriété est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une fosse septique pour l'assainissement. Les dépendances comprennent une salle d'été carrelée de 32,74 m², un four à pain, des toilettes d'été, un ancien poulailler, un abri de jardin et un préau de 46,82 m² pour les véhicules. Le prix de vente est de 451.500 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur, soit 5,25 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 429.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2811 et 3803 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Maison exceptionnelle aux portes de La RochelleSituée à Andilly, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre alliant confort et sérénité. S'étendant sur près de 395 m², cette maison, entièrement rénovée en 2018, comprend 12 pièces, dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le séjour double et la cuisine américaine aménagée et équipée favorisent un cadre convivial et contemporain.Pensée pour le bien-être, cette propriété propose des équipements de qualité : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, et un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été.Située sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est également assuré par un système de chauffage au sol, des panneaux solaires, ainsi que la climatisation et la fibre optique.Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et bien équipée (garage, borne de recharge électrique, portail motorisé), cette propriété répond à toutes les exigences d’une résidence principale ou secondaire de qualité.Un bien rare sur le marché, combinant prestations de haut niveau, volumes généreux et cadre de vie privilégié proche de l’océan. N'attendez plus pour votre achat Maison de luxe LA ROCHELLE.