ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 35)

À saisir, maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, situé à quelques pas de la plage, d'une superficie d'environ 108 m2 habitables. Cette maison comprend une première partie avec un salon séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Un studio indépendant avec mezzanine, cuisine et salle d'eau vient compléter cette offre. L'espace extérieur est agrémenté d'un jardin paysager, d'un préau, d'un garage et de stationnements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Le Bois-Plage-en-Ré à vendre, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre à Loix, au sein du département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située dans le charmant village de Loix, cette maison individuelle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant douceur océanique et tranquillité. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du port et des commerces du centre-bourg. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 87 m², idéale pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Son implantation dans l'un des villages les plus préservés de l'île, associée à son excellent état intérieur, en fait une option particulièrement attrayante sur le marché. Cette maison à acheter à Loix bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition sud. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et espace repas, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée. La partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, un terrain d'environ 186 m² vous attend, parfait pour profiter des beaux jours et savourer des soirées estivales. Située à proximité immédiate du centre-bourg et des commerces, cette maison offre un accès facile aux plages et aux marais salants de l'île. Les pistes cyclables autour de Loix permettent de profiter pleinement de cet environnement naturel. Surface habitable : 87 m²Surface terrain : 186 m²Année de construction : 1997Chauffage : électrique individuel Une occasion unique sur l'Île de Ré. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Réf.4562 : Maison du XVIIIème en cœur de Poitiers Située dans le centre historique de Poitiers, à proximité de l'église Notre-Dame-la-Grande et de la place du Marché, cette maison à vendre incarne le charme et le raffinement du XVIIIème siècle. Rénovée avec soin, elle allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes, créant un cadre de vie unique. Avec un emplacement privilégié dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Poitiers, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un accueil pour des visiteurs en quête d'histoire. D'une surface d'environ 265 m², chaque détail de la maison témoigne de l'attention portée à sa restauration : boiseries élégantes, hauteurs sous plafond généreuses, matériaux de qualité. À l'extérieur, une terrasse panoramique soigneusement aménagée offre un espace extérieur propice aux moments conviviaux. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée vaste mène à un grand salon chaleureux avec parquet en chêne, boiseries dorées et cheminée authentique. Une salle à manger élégante et une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur la ville. - Au premier étage : Une suite parentale avec lit en alcôve, bureau, salle de bain et sanitaire. - Au deuxième étage : Une suite spacieuse avec chambre, cheminée, dressing, salle de bain et sanitaire. - Au dernier étage : Deux studios récemment rénovés, chacun avec chambre, cuisine, salle de bain et sanitaire. Le grand grenier et la cave à la hauteur sous plafond apportent un plus à cette propriété. La distribution des espaces et les volumes chaleureux contribuent au charme authentique de cette maison, un bien d'exception à acquérir. Possibilité d'acheter en sus un ensemble de deux maisons actuellement louées. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Pour d'autres annonces et plus d'informations, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

Nichée au bout d'un chemin privé dans le secteur prisé de Rivedoux-Plage, cette propriété exceptionnelle s'étend sur une parcelle rare de près de 1 900 m2. La maison se fond harmonieusement dans un environnement verdoyant, offrant calme et intimité, à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. Dès l'entrée, la pièce de réception impressionne par son volume cathédrale et ses généreuses dimensions. Grâce à une conception architecturale novatrice, la lumière se diffuse librement, créant une ambiance chaleureuse évoluant au fil de la journée. Les larges baies vitrées encadrent le jardin tel un tableau vivant de la nature environnante. L'intérieur a été pensé pour le bien-être et l'autonomie. L'espace parental, situé de plain-pied face au jardin boisé, offre un véritable havre de paix, tandis que deux chambres d’amis disposent de salles d’eau privatives. À l’étage, une suite privative surplombe élégamment la pièce de vie, garantissant un espace de retraite serein. Le jardin, véritable invitation à la relaxation et à la convivialité, comprend plusieurs auvents raffinés et une vaste terrasse, idéal pour profiter des déjeuners à l'ombre ou des soirées étoilées. Le terrain, riche en essences variées, est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un grand garage triplex complète cette propriété, fournissant amplement d'espace pour les véhicules, vélos et équipements nautiques. Cette maison de luxe à vendre à Rivedoux-Plage combine volume, lumière et caractère dans un cadre naturel préservé. Un bien d'exception pour ceux en quête d'espace et d'élégance sur l'Île de Ré. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un appartement à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, situé dans le quartier du Platin, très proche de la plage et des commerces. Cette villa sur deux niveaux comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse de 40 m² offrant un aperçu sur l'océan. En rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Le bien est agrémenté d'un terrain arboré de 538 m² avec une piscine chauffée de 7,5 x 4 m. Le ravalement a été refait, le liner est neuf et la cuisine est entièrement rénovée. Cet appartement de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer est à découvrir rapidement, car il s'agit d'une opportunité rare dans le quartier du Platin.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison authentique située dans un hameau recherché de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante bâtisse en pierre offre un cadre paisible sur un vaste terrain arboré sans vis-à-vis, agrémenté de nombreuses dépendances.L'entrée donne sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine conviviale. Ce niveau de plain-pied inclut également un espace versatile pouvant servir de chambre ou de bureau, accompagné d'une salle d'eau. En véritable témoignage du patrimoine, ce bien dispose d'une ponne et d'un four à pain d'époque soigneusement préservés. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et un grenier aménageable d'environ 30 m2, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau selon vos besoins.Les extérieurs révèlent un jardin bucolique, préservant l'intimité des occupants. Les dépendances en pierre présentent un fort potentiel de stockage ou d'aménagement, idéales pour divers projets. Située dans un environnement de rêve avec de nombreux sentiers de randonnée, cette maison reste à proximité des commodités, des commerces et des écoles de La Crèche, ainsi que des principaux axes routiers.Cette propriété, avec son histoire préservée et ses nombreuses possibilités d'évolution, représente un cadre de vie authentique à personnaliser à votre goût.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3 070 euros à 4 210 euros.Découvrez plus d'informations sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le spécialiste national des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

VAUX-SUR-MER - MAISON FAMILIALE A 150 M DE LA PLAGE. Dans un environnement recherché de la côte royannaise, à quelques pas de la plage de Saint-Sordelin, cette maison incarne l’esprit des maisons de bord de mer avec des volumes généreux. Implantée sur un terrain arboré, clos et piscinable de 1 271 m², cette propriété d’environ 213 m² offre un cadre de vie privilégié avec un bel aperçu sur l’océan et de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif. La villa se compose de deux appartements indépendants, offrant flexibilité et confort. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose : une superbe pièce en rotonde, véritable signature architecturale, ouvrant de nombreuses possibilités : bureau inspirant, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une sortie sur l'extérieur, une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et deux chambres. Un dégagement permet l’accès au niveau supérieur. À l’étage, le second appartement dévoile des volumes confortables et un agréable panorama. Composé : d’une entrée avec dégagement et placard, d’un salon séjour prolongé par une véranda lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, trois chambres, salle d’eau et WC indépendants. Un accès au grenier complète cet espace. Des extérieurs généreux avec un jardin, entièrement clos et arboré, offrant un environnement paisible et un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y créer une piscine. En complément, la propriété dispose d’un grand garage à ossature bois de 48 m², intégrant une pièce d’eau avec douche, idéale pour les retours de plage et un carport. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 860 000 €. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 euros et 3260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité – Angoulins à 10 minutes de La Rochelle. Découvrez cette villa de 310 m² offrant une vue imprenable sur l'océan. Vous profiterez d'un panorama époustouflant avec les carrelets et Fort Boyard à l'horizon. Située sur une parcelle de 3 700 m², la maison a été entièrement rénovée et meublée par un architecte d’intérieur. Elle dispose de 7 chambres et d'un extérieur conçu pour maximiser le plaisir de vivre en bord de mer : piscine chauffée, terrain de pétanque et espace barbecue. Idéale pour un projet de famille ou d'activité de location saisonnière. Pour un achat d'une maison exceptionnelle à La Rochelle, contactez-moi pour plus d’informations : William Page – +33 (0)7 81 23 13 45 (WhatsApp / SMS).

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Avec un panorama spectaculaire qui évolue au fil des heures, cette maison s'inscrit dans un environnement préservé alliant ciel, eau et nature. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été soigneusement rénovée pour marier authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux de qualité tels que la pierre et le bois, associés à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été mise en valeur tout en préservant son caractère, et une extension moderne, largement vitrée, a été conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine contemporaine, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, permet de profiter de chaque instant face à ces paysages infinis. Un toit plat aménagé en terrasse panoramique en bois offre un point de vue privilégié sur l'estuaire et ses lumières changeantes. Implantée au coeur d'un parc arboré de 2 500 m², la propriété propose 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses terrasses, sa piscine chauffée au sel et son panorama exceptionnel, cet endroit unique vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. Une belle opportunité d'achat d'une Villa à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet pour ceux qui recherchent la sérénité d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez la contacter directement. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, en plein coeur de la région Poitou-Charentes. Ce bien allie modernité et authenticité et est situé dans une petite copropriété calme. Il comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, de même qu'une charmante verrière. À l'extérieur, profitez d'un véritable atout en centre-ville avec une terrasse et une piscine intimiste. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à La Rochelle, ce bien pourrait bien correspondre à vos attentes. Référence agence : 6457

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Maison à acheter Saint-Palais-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa sur deux niveaux dispose d'une piscine et est située dans le quartier du Platin, très proche de la plage et des commerces. Elle comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur une terrasse de 40 m2 offrant un aperçu sur l'océan. Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, un WC et un garage. Le terrain arboré de 538 m2 comporte une piscine chauffée de 7,5 X 4 m. Un projet d'extension a déjà été étudié par un architecte. Maison de luxe Saint-Palais-sur-Mer à vendre, à découvrir très rapidement, bien immobilier rare dans le quartier du Platin.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située en plein cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette) et à seulement 1 km du charmant port et de ses restaurants, cette maison saura répondre à tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une pièce de vie de 72 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement comprend un vaste espace d'environ 70 m2 desservi par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m2, et un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est un parc arboré de 2 365 m2, vous offrant une ambiance campagnarde tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'assainissement relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière d'un montant de 1 904 EUR complètent cette offre. Pour toute question, contactez votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Dans le quartier Médiathèque - La Ville en Bois à La Rochelle, vous trouverez cet exceptionnel appartement à vendre. Avec une superficie de 156m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, il se trouve à proximité immédiate du Vieux-Port et des Tours de La Rochelle. Ce bien rare sur le marché comprend une terrasse de 145m², baignant dans la lumière grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand cellier, de trois chambres avec placards (dont une suite avec salle de bains, WC et dressing), ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. Vous disposerez également d'un double garage fermé en sous-sol. Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour ceux recherchant confort et espace. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison de maître du XVIIIe siècle, ancien domaine viticole situé dans un village près d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. De nombreux éléments d'origine sont préservés, tels que le portail, un pigeonnier à restaurer, d'anciennes étables et un pressoir. À l'intérieur, vous trouverez de précieux éléments authentiques, comme les parquets en chêne, les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, ainsi que des carrelages d'époque. Cette maison de 320m2 offre un cadre confortable avec une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon lumineux bénéficiant d'une vue imprenable sur la cour et le parc agrémenté d'une piscine. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, dont une grande suite parentale de 40m², ainsi que 3 salles de bain et une salle de douche. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 5800m2, offrant un espace privé et généreux. Le village dispose d'une école primaire ainsi que d'un service de bus pour les collèges et lycées. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires, telles qu’une pâtisserie, une épicerie, une supérette, deux coiffeurs, un notaire, un cabinet d'infirmière, une pharmacie et un médecin, le tout à seulement 15 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Angoulême, n'hésitez pas à contacter PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411. Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

À vendre à Rouillé, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes : une magnifique Longère avec un fort potentiel de rentabilité. Cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, le tout sur un terrain de 5 376 m². La maison principale comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger agréable. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine. Le gîte, quant à lui, propose un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et une terrasse privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles ainsi qu'un WC. Le gîte génère actuellement des revenus locatifs d'environ 18 000 € par an et dispose d'un planning complet jusqu'à la fin de l'année. La propriété bénéficie de nombreux équipements récents, tels qu'un raccordement au tout-à-l'égout, une toiture neuve, des radiateurs à inertie, du double vitrage, des volets électriques solaires et plusieurs systèmes de chauffage performants. À l'extérieur, vous aurez accès à diverses dépendances, dont un atelier de 24 m², une grange de 210 m² et trois garages. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie espace, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise, située à AVY dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, se trouve à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un environnement paisible sans être isolée, avec des commerces et services à proximité. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages ainsi qu'un magnifique grenier qui présente un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, la maison principale contient des espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et une spacieuse salle à manger, chacun avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine et son cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble, nécessitant une rénovation totale. Ce bien au potentiel considérable s'adapte à de nombreux projets : maison d'hôtes, gîte, accueil d'événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également l'aménagement d'une piscine. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques associés sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à rénover au cœur de la Grande Champagne avec vaste parc arboré. Découvrez le charme authentique de ce château construit en 1850, situé dans la prestigieuse Grande Champagne, au sein d'un parc de près de 2 hectares agrémenté d'une allée majestueuse. Cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique de créer une demeure à votre image. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce château révèle un potentiel de rénovation remarquable. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, dotées d'éléments d'époque tels que parquets et moulures. Il comprend neuf chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Un vaste grenier aménageable vous permettra d'exprimer toute votre créativité en aménageant des espaces supplémentaires selon vos désirs. Les dépendances constituent un atout supplémentaire avec de nombreux volumes offrant de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares représente un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la création d'espaces extérieurs de rêve, comme une piscine. Situé à seulement 3 minutes de Segonzac, un village doté de toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château combine le calme de la campagne avec un accès facile aux grands axes. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un château à vendre dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Propriété à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Efficity vous propose cet ensemble immobilier de 15 pièces, comprenant 8 chambres sur une surface totale de 330 m², le tout sur une parcelle de 1 400 m². Ce bien se situe dans un secteur calme et prisé, à proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 170 m² avec trois chambres, une salle de bain, un WC, un sous-sol, un grenier, ainsi qu'une terrasse et un jardin. En plus de cela, vous trouverez quatre logements indépendants : deux appartements d'environ 55 m² et deux studios d'environ 25 m², déjà exploités en location courte durée. Un des studios génère environ 1 300 € de revenus mensuels, offrant une configuration idéale pour un projet locatif avec des revenus immédiats.Tous les logements sont de plain-pied, facilitant l'accès et la gestion. L'ensemble comprend également 8 places de stationnement, une pompe à chaleur et est raccordé au gaz de ville, affichant une classe énergétique D. Les atouts de cette propriété incluent : - Quartier tranquille - Proximité des écoles et des commerces - Accès rapide à la voie rapide et au centre-ville - Terrain spacieux de 1 400 m² - Maison principale de 170 m² - Quatre logements indépendants - Activité Airbnb existante - Revenus locatifs immédiats - 8 places de stationnement disponibles - Pompe à chaleur installée Un bien idéal pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Proche de Poitiers et du Futuroscope, idéalement située, Gérald vous propose un magnifique ensemble immobilier sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cet ensemble en pierre datant d'environ 1880 offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Il pourrait convenir à une grande famille, à des professionnels libéraux, ou même servir de gîte. La maison principale en excellent état comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon avec cheminée de 38 m², un séjour de 35 m², une cuisine équipée récente de 18 m², une salle d’eau, un cellier, une buanderie, un grand dégagement avec placard, un wc et un local technique. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec salle de bains et wc de 18 m², une salle d’eau de 8 m² et un très grand grenier de 50 m², aménageable en salle de jeux, chambre ou bureau. Vous bénéficierez aussi d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 12 m², d’une cuisine/salle à manger, d’une salle de bains et d’un wc. À l’étage, une grande chambre de 20 m². Cette propriété est proche des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre calme grâce à son terrain de plus de 4800 m². Vous pourrez également profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L’accès vers Poitiers, l’aéroport ou la gare est à moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec ses 140 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Elle est érigée sur un terrain spacieux de 7 077 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. À l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante, et un couloir menant à trois chambres. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.Le sous-sol total constitue un atout majeur, incluant un garage pour quatre véhicules, une cave à vin, et une pièce pouvant être aménagée en chambre. Située à seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée.Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-visÀ noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m²Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 196(D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) Entre 1 420 € et 1 980 € Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir en Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXème siècle, intégralement rénovée, s'étend sur un terrain de 2.8 hectares, à seulement 10 minutes de Montmorillon, offrant toutes les commodités nécessaires, et à 1h de Poitiers, avec son accès TGV et aéroport. La bâtisse, de taille humaine, dispose de près de 9 chambres et de charmantes pièces de vie, le tout sur un rez-de-jardin. L'intérieur, en parfait état, combine confort moderne et charme d'époque, sans aucun travaux à prévoir. Des dépendances en bon état complètent cette offre, comprenant une maison d'amis de 142 m² habitable, un pool house avec piscine de 12x6m, un garage et divers petits bâtiments pour le stockage. Le parc, riche en arbres centenaires, ancien verger et une pièce d'eau, constitue un cadre idyllique. Ce manoir à acheter à La Trimouille est classé B en énergie et A en climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3150€ et 4310€. Dossier détaillé disponible sur demande. Prix : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Jan Erik ALDERLIESTE au +33(0)6 65 59 12 11 ou par email à je.alderlieste@barnes-international.com.

À VOUILLE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison est située à seulement cinq minutes du bourg animé et à moins de quinze minutes de Niort. D'une superficie d'environ 155 m2, elle s'implante au coeur d'un parc remarquable de près de 8 160 m2. Rénovée avec soin, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace. L'intérieur se distingue par sa luminosité et une décoration élégante. L'entrée généreuse ouvre sur des volumes de réception, la circulation dans les différentes pièces étant dynamisée par des variations de niveaux. La pièce de vie, au centre de la maison, comprend un salon convivial avec poêle, tandis que la cuisine indépendante possède des coloris chaleureux et contemporains. La partie nuit compte quatre chambres et un bureau, offrant une ergonomie parfaite pour la vie familiale ou le télétravail. À l'extérieur, le parc majestueux offre une vue dégagée sur la nature, avec une vaste terrasse orientée plein Sud qui permet d'apprécier ce cadre verdoyant. Un deuxième espace extérieur ajoute une diversité d'ambiances pour passer les journées en plein air. Pour compléter les atouts de cette propriété, un triple garage d'environ 60 m2 offre un espace de stationnement et de stockage appréciable. Il s'agit d'un bien rare pour ceux qui recherchent une maison authentique, au sein d'un écrin de verdure tout en étant à proximité de Niort. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 150 euros et 2 970 euros. Pour plus d'informations, contactez Marie ROUET au 06 83 26 31 03, Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715.

À Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré. Idéalement située au calme au cœur du village, cette maison ancienne récemment rénovée offre près de 219 m2 habitables avec des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger lumineuse et d'un salon donnant sur un jardin exposé plein Sud. La maison dispose de 6 chambres, dont une en annexe, ainsi qu'une suite parentale avec solarium. Vous y trouverez également 3 salles d'eau/bains, une buanderie, une cuisine/salle à manger d'été sous préau et un garage. Le jardin, clos de murs en pierres, comprend une terrasse et une piscine chauffée, parfait pour votre confort et votre détente.

Située à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, au sein d'un parc clos de 10 hectares. Cette élégante maison de maître du fin XIXe siècle, offrant 470 m² habitables et un vaste grenier aménageable, combine charme architectural et volumes généreux. Elle représente une opportunité intéressante pour une grande demeure familiale ou un projet touristique.À l'entrée, un salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le parc et le cours d'eau, créant un cadre bucolique. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de réception idéales pour recevoir, avec des cheminées et des parquets anciens qui ajoutent une atmosphère chaleureuse. Une entrée de service indépendante mène à la cuisine et à son office, ainsi qu'à la cave et au local chaudière.L'aile nord de la maison peut devenir totalement indépendante, offrant un potentiel pour des aménagements tels qu'un logement d'invités ou un espace professionnel. Au premier étage, un palier mène à cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative. La chambre parentale dispose d’un balcon avec vue sur le parc.Au second étage, le grenier offre un potentiel d’aménagement considérable, parfait pour créer des suites supplémentaires ou un espace bien-être. Un ascenseur en parfait état de fonctionnement ajoute au confort de cette propriété.De nombreuses dépendances sur le domaine permettent d'envisager divers projets, incluant une maison indépendante à rénover, un ancien chai, un pigeonnier, un garage et un hangar de 100 m². Des installations agricoles sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Le parc de 10 hectares avec bassin et fontaine, bordé à l'arrière par un cours d'eau, propose un cadre paisible. La propriété est accessible par trois entrées indépendantes. Les toitures et les huisseries sont en excellent état, et le chauffage est assuré par une chaudière neuve.Ce bien rare offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié, et s'adresse aux acheteurs en quête d'un lieu de caractère, idéal pour accueillir famille, amis et projets de vie ambitieux. Prix de vente : 698.250 euros, honoraires inclus.

Dans un quartier recherché à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de charme d'environ 210 m², entièrement rénovée en 2010, se trouve à seulement 150 mètres d'une plage peu fréquentée et à 8 minutes à pied du centre du village. Elle est nichée sur une parcelle arborée de 1346 m², sans vis-à-vis, et propose 6 chambres avec salles d'eau, 2 salons dont un avec cheminée, des espaces bureaux, une buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 15 m². Une piscine chauffée vient parfaire ce bien aux prestations soignées, situé dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un achat maison Les Portes-en-Ré.