ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 35)

EXCLUSIVITE. Située à Buxerolles La Vallée dans le département de la Vienne, cette maison de charme entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 284 m². Elle comprend un vaste séjour de 75 m², cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur carreaux de ciment de 11.03 m² mène à un séjour sur parquet chêne de 74.86 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 22 m², un dégagement, un WC avec lave-mains de 5.68 m², un cellier, un vestibule (entrée de service), un préau sur pavés avec accès à une cave voûtée, ainsi qu'un atelier sur dalle et un car-port pour deux véhicules avec portail motorisé. Le premier étage comprend un palier sur parquet chêne de 3.64 m², un bureau sur parquet chêne de 15.38 m², un dégagement sur jonc de mer, quatre chambres avec placards (entre 15 et 21 m²), une cinquième chambre avec cheminée de 20.89 m² sur parquet chêne, une salle d'eau sur carreaux ciment, un WC, et une salle de bains avec WC sur carreaux ciment (douche et baignoire). La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville Chauffage Français et est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage. La piscine est au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 810.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 765.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.953 et 2.643 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Périgny, à proximité de La Rochelle, cette réhabilitation d'un ancien corps de ferme offre environ 136 m2 sur une parcelle de près de 400 m2. L'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et l'élégance contemporaine crée un lieu de vie qui saura séduire. L'entrée met en avant l'identité marquée de la propriété avec un élégant escalier en bois et un sol clair. La pièce de vie principale, lumineuse, est dotée de poutres apparentes blanches autour d'une cheminée en pierre, tandis que la cuisine familiale semi-ouverte prolonge cet espace harmonieux. Ce bien comprend trois chambres confortables et un agencement idéal pour une vie de famille. La salle d'eau affiche un style rétro, et d'autres pièces conservent des éléments authentiques du corps de ferme. La véranda s'ouvre sur un jardin clos, offrant un cadre intime. La localisation est stratégique grâce à sa proximité des commerces et des grands axes, garantissant un accès facile vers La Rochelle et les communes environnantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 euros à 3550 euros. Pour l'achat ou la vente d'une maison à Périgny, n'hésitez pas à consulter notre site pour un reportage photo complet. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817. Ludivine SABATIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Martin-de-Ré, cette propriété représente une belle opportunité, à seulement quelques pas des plages. Récemment rénovée avec soin, cette maison est idéale pour des vacances ou comme résidence principale, offrant un cadre de vie tranquille. Avec une surface habitable de plus de 151 m2 sur un terrain généreux de 650 m2, cette demeure propose de nombreuses options d'aménagement. Le hall d'entrée, accueillant, mène à un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec un accès direct au garage. Les portes coulissantes s'ouvrent sur un jardin avec terrasse et patio, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En prolongement, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative peut servir de bureau ou de salle de jeux. Dans le jardin, une dépendance de 35 m2 offre un grand espace ouvert incluant une chambre, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Des possibilités d'extensions jusqu'à 70 m2 supplémentaires sont envisageables. Le terrain est également piscinable. Pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Saint-Martin-de-Ré, contactez-nous pour plus d'informations. Dossier à disposition.

À vendre, cette maison située dans le centre de Cognac, Charente (16), Poitou-Charentes, a été entièrement rénovée en 2017 et se présente comme un ancien chai industriel des années 50. Arborant une façade couverte de rosiers, elle dispose de plusieurs entrées sur deux rues avec des facilités de stationnement gratuites. Nichée dans un quartier calme, ses performances énergétiques sont remarquables (classement : B) et elle peut générer des revenus locatifs de 15 000 euros par an grâce à ses deux accès indépendants et plusieurs bureaux, le tout sans travaux à prévoir. Établie sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² se compose de plusieurs espaces et offre un charmant jardin avec une piscine chauffée ainsi que divers arbres tels que néflier du Japon, palmier, abricotier, laurier-rose, et lavande. Cette maison présente deux niveaux comprenant un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d’eau, et 2 WC. L'espace de vie comprend une entrée avec meuble de rangement, un grand salon/salle à manger/cuisine moderne avec comptoir et vue sur le jardin, ainsi qu'un poêle à bois. Au premier étage, vous découvrirez diverses chambres dont une petite avec vue sur le jardin et une autre avec kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec double vasque. Une chambre principale de 15,54 m² avec dressing et une autre chambre exposée plein sud avec climatisation et salle d’eau en suite sont également présentes. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec lucarnes, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains et une kitchenette. Le grenier bénéficie d'une isolation de qualité. Une partie indépendante inclut un bureau de 26 m² ouvert sur le jardin, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un espace détente constitué d'un spa, sauna et salle de gym. De plus, plusieurs pièces réservées à la location comprennent une kitchenette, WC, pièce d'archives et un grand bureau de 32 m². Ce dernier est actuellement loué pour 585 euros par mois. Le bâtiment dispose d'un cellier et d'une cave à vin accessible depuis le jardin, et tous les travaux importants ont été réalisés en 2017, comprenant électricité, plomberie, peintures et carrelages. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur. Cet ensemble constitue une belle opportunité d'achat maison de luxe à Cognac, permettant de concilier vie familiale et projet professionnel. À seulement 1h30 de Bordeaux et à proximité de la Côte Atlantique ainsi qu'Angoulême, Cognac est une charmante ville réputée dans le monde entier avec tous les commerces et services nécessaires. Prix de vente : 562 000 euros, frais d'agence inclus.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous qui aspirez à acheter une propriété d’exception où l’authenticité se mêle au charme des édifices anciens, cette bâtisse remarquable saura vous séduire. Reconstruite après la Révolution, cette propriété de caractère attend des propriétaires passionnés prêts à lui redonner son éclat d’antan. Ses murs racontent une histoire empreinte d’élégance, rehaussée par des éléments d’Art Nouveau toujours présents dans le décor intérieur. Idéalement située à environ 10 kilomètres de Saintes et à 20 minutes de Cognac, cette demeure est nichée à l’orée d’un village préservé. En franchissant le portail, vous découvrirez l’ensemble des bâtiments, organisés autour d'une cour intérieure. La maison principale s’étend sur près de 660 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose de pièces de vie lumineuses, équipées de cheminées et ornées de plafonds à caissons ou à poutres apparentes. Vous trouverez une salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu’une cuisine, un cellier et une buanderie. De plus, la présence de chambres et salles de bains au rez-de-chaussée est un atout indéniable. À l’étage, cinq vastes chambres baignées de lumière, avec parquet et cheminées, vous attendent. En prolongement, des espaces autrefois dédiés au bûcher et au grenier offrent deux chambres supplémentaires et commodités. Les dépendances, s’étendant sur environ 900 m², précisent l’histoire de cette propriété avec un pigeonnier, des chais, une écurie, et plusieurs autres bâtiments. Des terrains de 20 hectares, agrémentés de nombreux arbres remarquables, d’un verger et d’un potager, ouvrent la voie à diverses orientations futures pour le domaine. Pour plus de tranquillité et de potentiel, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure chargée d’histoire, à rénover complètement, et qui attend des propriétaires attentifs pour retrouver toute sa splendeur.Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14.770 et 20.050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa des années 1960, emblème de l'architecture moderniste à Royan, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Avec ses volumes géométriques, ses vastes baies vitrées et son design sobre, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Sa façade est largement ouverte sur un jardin et des terrasses, permettant de profiter des espaces extérieurs toute l'année. Cette villa, emblématique du style après-guerre à Royan, se distingue par des éléments architecturaux forts. L'escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, dessert tous les niveaux de la maison. Dans le jardin, un escalier suspendu, avec des teintes chaleureuses, s'intègre harmonieusement dans un joli espace paysager, facilitant l'accès à l'étage principal. Élevée sur quatre niveaux, elle comprend quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. Le rez-de-jardin dispose d'une entrée lumineuse entourée d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un garage. Au sous-sol se trouvent un espace de stockage, la chaufferie et une cave, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. L'étage noble s'ouvre sur un salon-salle à manger d'environ 30 m², doté d'une cheminée et d'une vue directe sur la terrasse principale grâce aux grandes baies vitrées. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et une arrière-cuisine. Au niveau supérieur, la chambre parentale est agrémentée d'une salle de bains et d'un espace dressing, accompagnée d'une terrasse privative. Une deuxième chambre offre également sa salle d'eau et une terrasse avec vue sur la mer et le phare de Cordouan. Le terrain clos assure l'intimité et la tranquillité des moments en famille, tandis que son orientation plein sud maximise la lumière naturelle. Les volets électriques et le chauffage central offrent un confort supplémentaire. Cette villa unique est parfaite pour ceux qui recherchent un achat de villa à acheter à Royan, avec son design architectural caractéristique des années 1960, idéale pour une famille ou les passionnés d'architecture authentique. Prix de vente avec honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 600.000 euros.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de style des années 1930, d'une superficie d'environ 122 m², saura vous séduire par son cadre de vie agréable. Élevée sur trois niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, prolongée par un jardin et une piscine. Le salon lumineux offre un espace de vie traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, menant à une seconde terrasse avec accès au jardin. Un bureau avec balcon complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent enrichir ce bien. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande au 06 66 90 92 86. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 720 000 €, honoraires d'agence inclus.

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison 220 m² (1999) en parfait état . Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée , terrasses, jardin paysager , parkings ext. et int. , garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis‑à‑vis, proche littoral et commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514

iad France - Ségolène Trousset vous invite à découvrir cette propriété familiale située au cœur de Loix, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend deux maisons au charme intemporel. La première maison, un ancien chai de 115 m², dispose d'une grande pièce de vie avec un salon cathédrale et une cheminée, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante avec buanderie. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC complète cette propriété. La seconde maison, également de 115 m², est constituée de six chambres, un salon, deux WC, une salle de bain et une salle d’eau, parfaite pour accueillir amis et famille dans un cadre convivial. Le jardin, clos de murs en pierres, offre un accès indépendant sur la venelle. Cette Maison de luxe à acheter à Loix est une belle occasion pour les amateurs de charme. La zone est non inondable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 400 000 euros. Prix hors honoraires : 1 344 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 56 000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925.

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Maison ancienne de village avec de beaux volumes, beau potentiel à réhabiliter entièrement comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec couloir desservant une salle de douche, un wc, une chambre sur cour, salon, salle à manger cheminée insert, cuisine aménagée, entrée sur cour, une salle de douche, un atelier chaufferie. A l'étage palier avec dégagement, 3 chambres dont une avec bureau, partie grenier à aménager. cour intérieure avec pièce/chaudière cheminée. Jardin et appentis, abri jardin Référence agence : 6501

Découvrez cette villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle. Les éléments anciens soigneusement conservés, moulures, boiseries, verrière et hauteurs sous plafond, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La maison propose six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages multiples. À l'arrière, le jardin arboré crée une parenthèse de calme en plein centre urbain. Des travaux permettront de révéler toute l'âme et le potentiel de cette propriété de caractère, et de l'adapter au confort actuel. Bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9542

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

Découvrez cette maison à vendre à Saintes, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, se situe dans un village dynamique au cœur de la nature et à proximité de la Charente. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, elle représente un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison familiale de vacances.Avec près de 380 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété offre des espaces élégants avec des matériaux nobles, dont des parquets, des moulures, et de belles cheminées en marbre. À l'extérieur, un escalier en fer à cheval se distingue agréablement et confère à la maison un cachet unique.Le terrain de 3675 m² comprend un parc arboré et fleuri, avec un jardin d'agrément et un accès à la Charente, garantissant une tranquillité totale. De plus, plusieurs dépendances d’environ 100 m², comprenant un garage et un atelier, enrichissent cette propriété, qui dispose également d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.La maison accueille un bureau, une salle à manger, un double séjour lumineux, une cuisine et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le niveau inférieur inclut une cuisine d’été, une salle à manger et un grand atelier, parfait pour les journées ensoleillées. Au premier étage se trouvent quatre confortables chambres et une salle de bains familiale, alors que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et des greniers aménageables.Cette maison allie le charme de l’ancien à un cadre paisible, idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Maison à acheter à Saintes.Prix de vente : 572.000 euros (honoraires inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison en vente à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située dans une rue paisible, en plein cœur de la ville, elle bénéficie d'un accès immédiat à tous les attraits de Châtellerault, y compris commerces, gare TGV (Paris en 1h20), halles animées, théâtres et cinémas. Ce magnifique Hôtel Particulier du Second Empire, d’une superficie de 356 m², a été entièrement restauré tout en préservant son patrimoine architectural. L’ensemble est organisé autour d’une cour intérieure pavée et d’un jardin avec une spacieuse terrasse offrant une agréable exposition. Vous trouverez également d’anciennes écuries de 174 m² ainsi qu’une maison annexe de 103 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Préservant son authenticité et son charme, cette maison propose également un confort moderne, avec un classement énergétique en catégorie C. Le rez-de-chaussée accueille un élégant salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, vous attendent. Une rénovation soignée a été apportée aux anciennes écuries, comprenant un garage, un atelier, et un grenier. Ce bien, affiché à un prix de 595.000 euros, est une parfaite opportunité pour un achat de maison de luxe à Châtellerault.

Idéalement située au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette propriété récemment rénovée et élégamment décorée par un grand décorateur est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe La Couarde-sur-Mer. La maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres et deux salles d'eau/bains. En annexe, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, exposée plein sud, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'une piscine, d'un local technique et d'un garage à vélos. Cette maison de luxe à vendre à La Couarde-sur-Mer est située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty – EXCLUSIVITÉ À Pontaillac, découvrez un appartement à vendre qui transcende le simple espace de vie. Situé à quelques pas de la plage et de l’océan, ce bien exceptionnel offre l'impression de vivre dans une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Avec une entrée indépendante, les différents espaces s'articulent avec harmonie. Le séjour lumineux, ouvert sur un jardin privatif, permet de prolonger les moments entre intérieur et extérieur, le tout avec un aperçu sur la mer. La nuit se compose de deux suites parentales, chacune dotée de sa salle d’eau, offrant confort et intimité, tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Garage et cave viennent compléter les atouts de ce bien, des prestations devenues rares dans ce quartier recherché. Un endroit où l'on se sent chez soi et qui montre immédiatement pourquoi Pontaillac est l'une des destinations préférées de la côte royannaise. Vente Appartement de luxe ROYAN dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes.

Ref.4364 : Belle maison de caractère à vendre proche de Niort. Au cœur du Pays Mellois, à 30 km de la ville de Niort, au calme au bout d’une belle allée privée, ce logis des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, jouit d’une situation exceptionnelle dans une petite ville avec tous les commerces accessibles à pied. D’un côté, on profite d’un environnement de campagne, et de l’autre, des avantages de la ville avec 4 restaurants (dont un étoilé Michelin, des cafés et tous les commerces accessibles à pied. L'habitation d’environ 500m² s’organise autour d’une cour intérieure qui est entourée de beaux communs composés d’une grange/garage et de la maison d'amis. L'allée privée bordée d'arbres mène à l'habitation. Une fois passé le portail en fer forgé, le charme est immédiat. Le manoir, charmant, a conservé tout son caractère d’antan. On se sent immédiatement chez soi dans cette habitation lumineuse qui comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec un bel escalier menant à un salon avec parquet, boiseries, cheminée, avec de grandes portes ouvrant sur la terrasse, wc et vestiaire, un bureau avec parquet, boiseries et cheminée, une orangerie, utilisée pour des évènements, avec cheminée et un escalier menant au 1er étage. Mezzanine au-dessus. Cette pièce pourrait être utilisée comme habitation indépendante. Il y a aussi une véranda récemment rénovée qui donne sur la belle terrasse. Jardin d'hiver avec vue sur la terrasse et le parc. Ces pièces forment une belle enfilade. De l'autre côté une salle à manger avec parquet, cheminée et boiseries, une cuisine équipée, une buanderie avec, une salle d'eau et WC. Au 1er étage : palier, une chambre avec salle d'eau et WC, une suite avec 2 chambres accessible par un escalier indépendant. (Escalier de service), une chambre avec salle d'eau et WC et une autre chambre avec salle de bains et terrasse offrant une belle vue sur le parc. Au deuxième étage : 2 chambres avec chacune une salle de bain. Deux greniers pour la conversion. Les dépendances comprennent : - Une maison d’amis à rénover de 7 pièces d’environ 130 m². - Un garage avec grenier au-dessus permettant la création d’un logement indépendant ou de gardien. - Un atelier. - Une petite maison d’une pièce dans le jardin idéal pour pool house. La propriété s’étend sur 2 ha 06 a 76 ca. Elle est composée d’un magnifique parc en partie clos d’un vieux mur en pierres en bon état. Il y a une belle prairie, des arbres fruitiers, un petit bois, un joli parc avec de beaux arbres. L’ensemble est très harmonieux et attrayant. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien récent d'environ 124 m2 se trouve dans un environnement calme. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Ce bien est complété par un jardin paysager, une piscine, un préau pour le stationnement et un atelier. Une belle opportunité pour un achat maison La Flotte.

Uniquement chez CAPIFRANCE RARE MAISON À VENDRE À MARSILLYSituée dans un village côtier très prisé, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2020 combine élégance, confort et prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Celles-ci s'ouvrent sur une belle terrasse en bois exotique IPE et sa piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC.Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal.Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis-à-vis :- Terrasse bois de 140 m² autour de la piscine- Préau pour des repas conviviaux- Patio intimisteLES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL :- Emplacement privilégié – Proximité commerces, écoles, bus de La Rochelle, mer et golf- Matériaux de qualité & état irréprochable- Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces- Extérieurs aménagés & intimité préservéeCe bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 936954

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente en exclusivité cette belle propriété située en pleine campagne poitevine, à seulement 10 minutes d'une petite ville avec toutes les commodités, 25 minutes de Châtellerault (TGV) et à 40 minutes de Poitiers (TGV et aéroport). Ce bien rare se trouve à 2 heures porte-à-porte de Paris Gare Montparnasse grâce à plusieurs trains directs quotidiens, offrant un accès facile depuis la capitale. Cette propriété se compose d'une maison principale rénovée de 416 m², d'une maison annexe à rafraîchir, de diverses dépendances et d'un terrain d'environ 6.5 hectares avec un étang de plus d'un hectare et une piscine chauffée. La maison principale offre de vastes réceptions ouvertes sur l'extérieur et comprend à l'étage 2 chambres principales, 2 salles de bains et 4 chambres d'invités. L'ensemble est en bon état général avec de belles prestations. La maison annexe est idéale pour compléter la capacité d'hébergement. Située à l'abri de toutes nuisances et sans voisinage, cette propriété est au bout d'un chemin, offrant une situation unique. Idéale pour rassembler toute la famille dans un cadre agréable et reposant. Classe énergie : D - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ - 3580€ (Année de référence : 2021). Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 65 59 12 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Ile de Ré vous propose en exclusivité cette propriété unique à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie d'environ 350 m2, cette maison de luxe à vendre se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de réception avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine fonctionnelle. Cette villa dispose de cinq chambres, accompagnées de quatre salles d'eau/bains soigneusement aménagées, et la possibilité d'ajouter trois chambres supplémentaires. Conçue pour un art de vivre raffiné, la maison comprend également deux grands bureaux avec cheminée, une bibliothèque, un salon TV et une vaste salle de jeux. De plus, de nombreux dressings, une lingerie bien agencée, un grand garage et deux caves viennent compléter cet ensemble exceptionnel. À l'extérieur, un jardin arboré bien entretenu avec terrasse et piscine vous attend. Cette maison bénéficie d'un triple accès et offre de nombreuses options de stationnement au sein de la propriété.

À SAINT-PIERRE-D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. Construite en 1985, elle bénéficie d'un emplacement idéal sur un terrain spacieux de 1940 m². La maison comprend une entrée de 5 m², une cuisine séparée équipée de 14,71 m², ainsi qu'un vaste salon-séjour de 56 m². Vous trouverez également une mezzanine de 15 m², un couloir menant à trois chambres de 16 m², 12,13 m² et 12,23 m², une lingerie de 6,80 m², et un dégagement de 8 m². La salle de douche mesure 12,90 m² et est accompagnée d'un WC séparé de 1,35 m². Un sous-sol d'environ 150 m², avec sa propre salle de douche et toilette, complète l'ensemble. Profitez également d'une cuisine d'été de 74 m², qui inclut une cuisine ouverte et une belle pièce de réception, le tout donnant accès à une piscine chauffée de 10 m par 5 m, équipée d'un volet roulant électrique solaire. La plage et la terrasse sont en résine perméable et drainante. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets battants en PVC rouge. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible dans la pièce de vie. Maison à rafraîchir, idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT-PIERRE-D'OLERON. Prix de vente : 685 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien LENORMAND au 0618163871 ou par e-mail à damien.lenormand@safti.fr.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison à vendre à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 300 mètres du port et 600 mètres du marché couvert, cette maison plain-pied construite en 2025 offre un cadre de vie privilégié sur l'Île de Ré. Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine ouverte sur la salle à manger, elle constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Rivedoux-Plage. D'une conception contemporaine, l'espace de vie lumineux et fonctionnel permet une circulation fluide, adapté à tous les profils d'acquéreurs. À l'extérieur, le jardin avec terrasse est idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Un garage à vélos et deux places de stationnement complètent les prestations recherchées dans le secteur. Côté équipements, cette maison bénéficie d'une fibre optique, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique, garantissant confort thermique et qualité de l'air. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, du port et des pistes cyclables, cette maison combine tranquillité et vie pratique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE A indice 40, classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Amélie Davin vous propose : Aux portes de Rochefort, dans le secteur prisé du Petit Vergeroux. À seulement quelques minutes de Rochefort et des premiers accès vers le littoral, cette maison d’architecte de 1995 déploie tout son charme au cœur d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain clos de 1 800 m², soigneusement arboré, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, des volumes généreux, une lumière omniprésente et des prestations impeccablement entretenues caractérisent cette demeure de 210 m² habitables, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent largement sur le jardin et la nature environnante, créant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’une vaste cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, intégrant un bel espace repas convivial. L’agencement permet une vie de plain-pied, avec une suite parentale au rez-de-chaussée donnant sur sa terrasse. L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et intimité. À l’étage, un bureau en mezzanine ouvre sur un espace inspirant, parfait pour le télétravail. Les volumes et la distribution conviendront bien à une résidence principale ou à une maison secondaire sur la côte Ouest. Un garage, une cave, un boulodrome, ainsi que trois emplacements de stationnement complètent harmonieusement l’ensemble. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, et le chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu’un terrain piscinable, en font un bien précieux. Une maison de luxe à acheter à Vergeroux, offrant le charme de l’architecture dans un cadre serein, à découvrir sans tarder.

À proximité de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette charmante propriété offre une maison spacieuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré, entourée d'un beau terrain arboré de 3600 m² avec piscine de 13x7m. La maison, lumineuse et bien agencée, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une véranda, trois chambres, et deux salles d'eau. Idéale pour profiter des extérieurs et d'un cadre paisible, elle est également parfaite pour un projet d'accueil touristique, à seulement 10 minutes de Coulon dans le Marais Poitevin. Le sous-sol est aménagé avec une salle de jeux, un cellier et une chaufferie. Le jardin est entièrement clos et la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont un préau avec barbecue, ainsi qu'un garage. Située dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de luxe à vendre à Niort représente une belle opportunité d'achat.