ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 40)

Découvrez cette belle maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété en excellent état allie modernité, authenticité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. À proximité de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance cosy, avec des parquets chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, la salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² que vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre ou atelier d'artiste. La terrasse offre une vue panoramique sur la ville et un bel aperçu de la mer. Profitez également d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, sans oublier la petite piscine qui ajoute une touche agréable à cette propriété.Le sous-sol et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG.

Située au cœur du village de Le Bois-Plage-en-Ré, à proximité de la plage, cette maison de 280 m² est idéale pour un achat maison Le Bois-Plage-en-Ré. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon chaleureux mettant en valeur un mur en pierres avec cheminée, et d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger. Deux vérandas bien aménagées, avec accès direct au jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau. Au premier étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Une annexe indépendante offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace buanderie.Le jardin, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres, d'un pool house, d'espaces de stockage, d'un garage et de places de stationnement, complète cette maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, à quelques pas du marché central, cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et raffinée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance contemporaine, dominée par une colonne en verre qui traverse la maison, offrant une luminosité exceptionnelle et mettant en valeur les différents espaces. Au rez-de-chaussée, les vastes pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon sophistiqué, une cuisine contemporaine de haute qualité et une salle à manger, prolongée par une grande terrasse privée. Cet espace extérieur, conçu comme un havre de paix, dispose d’un jacuzzi et d'un accès discret à une venelle, parfait pour les déplacements à vélo. Les niveaux supérieurs dévoilent des espaces plus intimes : une suite parentale accompagnée d'une salle de cinéma au premier étage, et deux suites lumineuses au dernier étage, chacune offrant des équipements de qualité. Les bureaux intégrés au cœur de la colonne vitrée apportent une touche de fonctionnalité tout en préservant l'esthétisme de l'ensemble. Un parfait équilibre entre confort moderne et style architectural unique en centre-ville, cette maison de prestige est une opportunité à ne pas manquer à La Rochelle.

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT – EMPLACEMENT D'EXCEPTIONRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet emplacement est rare et recherché, idéal pour un achat Appartement à Saint-Martin-de-Ré.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.Le bienCet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit :Rez-de-chaussée- Grande pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte- WC indépendantÉtage- Deux chambres, chacune avec un atout rare : - vue mer pour l'une, - vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre- Salle d'eau- Placards intégrés dans les deux chambresAnnexes- Une caveÉquipements- Chauffage électrique- Une grande partie des menuiseries en simple vitrageCadre de vie & environnementAu cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied.Un avantage notable pour ce secteur très prisé : la possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot.Commodités localesÀ proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village. Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège également sur place. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle.FinancementSi vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres, s'étend sur une superficie d'environ 170 m² et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une véranda et une chambre. Le demi-étage se compose d'une entrée, d'une suite parentale (chambre et salle d'eau), de deux autres chambres avec rangement, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée, d'un bureau et de 2 WC. Le sous-sol semi-enterré comprend une grande pièce avec coin kitchenette et poêle à bois, une buanderie, une chaufferie et deux autres pièces. Un jardin arboré de 946 m², un garage de 24,50 m², un auvent et trois emplacements sur parcelle complètent cet ensemble. Le terrain est piscinable, ce qui en fait une propriété rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est compris entre 3480 EUR et 4790 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au Sud de l'île d'Oléron, sur la commune du Château d'Oléron, nous vous proposons une propriété oléronaise à vendre, d'une surface construite totale de 268 m², édifiée sur un grand terrain paysagé de 3 535 m². Cette maison de luxe à acheter à Le Château d'Oléron offre une surface habitable de 178 m², répartie en 7 pièces, dont un spacieux salon de 60 m², une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau, une buanderie et quatre WC. La propriété comprend également un grand garage de 70 m² et un poolhouse de 25 m² avec une piscine de 36 m². Ce bien se distingue par ses grands volumes et son jardin arboré, soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de La Rochelle) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 904862.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison à acheter à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété se trouve en première ligne face à l’océan, offrant une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la plage. Idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, elle est conçue pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, menant à une vaste véranda. Cet espace intérieur/extérieur offre un panorama imprenable sur la mer, avec des couleurs évoluant tout au long de la journée.À l'extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la détente et à la convivialité, tout en garantissant un accès direct à l'océan, un privilège rare à Fouras. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.En rez-de-jardin, le niveau inférieur dispose de trois belles pièces actuellement utilisées comme chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un grand garage et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.Un joli jardin d'accueil complète cette propriété, apportant une touche de verdure à ce bien d'exception, mêlant authenticité, vue mer et accès direct à l'océan. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Fouras, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes ? Nous vous proposons une discrète maison de 230 m², harmonieusement implantée entre Bordeaux et La Rochelle, dans une belle cité thermale. Cette propriété dispose d'un jardin arboré, d'une grande terrasse à l'étage, d'un garage ainsi que d'un studio de 53 m². La maison, sur deux niveaux, se distingue par sa toiture en tuiles canal et son architecture qui témoigne de l'agrandissement progressif de plusieurs habitations combinées au fil des ans. Les façades, en pierre apparente, sont agrémentées de nombreuses baies encadrées de pierres de taille. Au rez-de-chaussée, une galerie de 20 m longe la façade et illumine les pièces grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin. À l'étage, la terrasse de 65 m² offre une vue imprenable sur les toits du château de la ville et le clocher d'une église romane. Adjacent à la maison, un accès couvert vous mène à une petite cour qui renferme le studio, le tout situé près d'une des places de la commune. Ce bien immobilier du 19e siècle, avec ses encadrements en pierre de taille, s'étend sur trois niveaux. Pour compléter cet ensemble, le jardin enherbé et arboré fait face à la maison et abrite des constructions utilitaires en pierre telles qu'une citerne, un puits et un petit abri. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat Maison de luxe à Royan.

À la recherche d'un achat Maison de luxe à La Tremblade ? Découvrez cette demeure d'exception qui allie charme et élégance. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette villa bourgeoise, construite en 1891, se trouve au cœur de La Tremblade, à proximité du port et des commerces. Avec une superficie généreuse de 279 m2 et une parcelle de plus de 1400 m2, cette propriété possède une façade impressionnante mêlant pierre de taille et brique, accompagnée de magnifiques garde-corps en fer forgé. En entrant, vous serez accueilli par une entrée traversante baignée de lumière, mettant en avant des détails d'époque tels que les boiseries et le parquet d'origine. Les salons, dont le principal est équipé d'un poêle en céramique, s'étendent dans une harmonie parfaite, tandis qu'une cuisine dinatoire s'ouvre sur le jardin, ajoutant une touche conviviale à cet espace de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec salles de bain privatives. Un grenier aménageable offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour un bureau ou un espace de loisir. Une annexe indépendante de 38 m2, un ancien chai de 77 m2, ainsi qu'un jardin paysagé viennent compléter cette propriété, idéale tant pour un usage résidentiel que pour des activités professionnelles comme chambres d'hôtes. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité de l'aéroport international de La Rochelle et des plages de Ronce-les-Bains. La Maison de luxe à vendre à La Tremblade représente une opportunité unique de vivre dans un cadre tranquille et raffiné. Pour plus d'informations, contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une ancienne demeure bourgeoise du XVIIIème siècle, située en plein cœur de Montmorillon, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette maison Montmorillon à vendre se trouve à proximité de Poitiers et Limoges, facilitant ainsi l'accès aux transports (TGV et Aéroport) et à l'ensemble des commerces de la ville. La propriété se distingue par son harmonie, avec un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour et donnant sur un jardin arboré. D'une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur deux niveaux en forme de U, la maison est surmontée d'une haute toiture en tuiles plates. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une buanderie, deux bureaux, une pièce de vie, une chambre avec salle de bain et une salle de jeu. Au premier étage, deux paliers desservent cinq chambres, deux pièces d'eau et deux grands salons. Un grenier est également présent au-dessus. Bien que l'ensemble soit authentique, des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur ce bien. Les dépendances sont nombreuses et incluent : - une ancienne orangerie - un ancien logement - un garage pour deux voitures - un bûcher - une ancienne écurie avec sellerie - un ancien chenil - divers petits toits Le jardin, d'une superficie de plus de 2000 m², offre un cadre reposant et intimiste en plein centre-ville. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 8710 € à 11730 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique propriété située au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Composée d'une maison de 325 m², ses dépendances et un terrain de près de 8500 m², cette propriété est idéale pour un achat de moulin à Poitiers. Située en bordure d'un charmant village, elle se trouve à 10 minutes des premières commodités et à 30 minutes de Poitiers, offrant un cadre paisible en bordure de rivière. La maison allie authenticité et confort moderne, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un grand hall, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée et accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre et d'autres pièces fonctionnelles. À l'étage, vous découvrirez un grand espace de vie, trois chambres, deux salles de bain et un atelier d'art. Les dépendances incluent un préau, des granges, un four à pain et quelques petits abris. Le terrain, agrémenté d'un bief, offre un bel espace de cour et jardin arboré. Cette propriété est parfaite en tant que résidence secondaire ou principale. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez cette propriété à vendre située au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue proche du Vieux-Port. Votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², comprenant 4 appartements (2 studios et 2 T2 loués) ainsi qu'un local commercial d'environ 200 m² avec 4 mètres de vitrine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 7859

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa d'architecte emblématique des années 60, située au cœur de Saint Pierre d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison ST PIERRE D OLERON à vendre attend une restauration soignée avec des matériaux de choix pour retrouver toute sa splendeur. Avec ses volumes généreux baignés de lumière, elle offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez 2 ou 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres avec un bureau à l’étage, garantissant ainsi l’intimité de tous. Que vous recherchiez un achat maison ST PIERRE D OLERON pour une résidence secondaire ou un espace professionnel, cette propriété saura répondre à vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m² exposé plein sud et équipée de deux garages, cette villa allie charme architectural et potentiel exceptionnel. Son emplacement privilégié, son style unique et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare sur l'île d'Oléron.

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette charmante Maison Charentaise, entièrement rénovée, offrant environ 190 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure : Le rez-de-chaussée se compose de : - Deux entrées distinctes - Une suite parentale confortable - Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire - Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine - Une lingerie - Un cabinet de toilette indépendant - Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : - Une annexe d'environ 30 m2, avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre - Un spacieux garage - Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : - Trois belles chambres - Des espaces de rangement - Une salle de bains complète, avec douche et baignoire - WC indépendant Les atouts : - Maison de caractère, aux accents contemporains - Prestations soignées et rénovation de qualité - Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux - Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Une maison à acheter à Royan, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Derrière une façade marquante, cette maison familiale se distingue par sa luminosité, ses beaux espaces et ses nombreuses possibilités d'organisation intérieure. Le vaste salon/séjour est parfait pour des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine Nobilia entièrement équipée et aménagée pour allier esthétique et confort au quotidien. L'espace nuit principal propose trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC, assurant un bien-être optimal. Le rez-de-chaussée entièrement aménagé offre une belle flexibilité avec deux chambres disposant de dressings, un bureau, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et un local vélo, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin clos de murs garantit intimité et tranquillité, avec un potentiel piscinable. Ce bien se distingue par sa modularité et sa qualité de vie dans un cadre calme, à proximité des services. Dossier complet sur demande. Contactez Richard BOURGET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 599482). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison située au coeur du village des Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété traditionnelle, dotée de deux niveaux, comprend une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, accompagnée de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et toilettes. La maison s'ouvre sur une magnifique cour arborée, protégée par des murs en pierre, créant une atmosphère unique, parfaite pour des moments de détente. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter aux Portes-en-Ré, un bien rare à visiter avec l'agence Abaca.

Château à vendre à CONDEON, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce logis du XVIIIᵉ siècle, au caractère seigneurial, s'étend sur un domaine de 8,5 hectares dans un cadre naturel exceptionnel, éloigné de toute nuisance. Le domaine, qui comprend prairies, sous-bois et un étang d'environ 1 hectare, bénéficie d'une tranquillité absolue. La propriété, témoignage d'une histoire noble, se compose d'un logis en état remarquable, offrant plus de 600 m² habitables, avec un troisième niveau partiellement aménageable. Organisé en deux ailes, il permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une activité d'hébergement, tout en préservant la cohérence architecturale. De plus, les dépendances, totalisant plus de 1 500 m², offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets : gîtes, ateliers, ou simplement un cadre de vie spacieux. Le parc, avec ses allées de charmilles et son étang, complète parfaitement ce tableau, créant une harmonie entre le bâti et la nature. Cette propriété rare à CONDEON réunit les caractéristiques recherchées d'un achat de Château, au sein d'un environnement préservé et d'une riche histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Royan (17200) dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa des années 50 a été entièrement rénovée et est en excellent état. Développant environ 132m2 de surface habitable répartie sur 3 niveaux, cette Maison à acheter à Royan se trouve entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante avec vue mer, d'une cuisine américaine équipée, ainsi que de deux terrasses dont l'une offre également une vue mer. Ce niveau inclut aussi une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres avec aperçu mer, ainsi qu'une chambre d'appoint qui peut être aménagée en salon lecture avec terrasse vue mer. Une salle d'eau avec double vasque et WC complète cet étage. Le rez-de-jardin abrite une partie habitable avec une chambre et une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 20m2, une réserve et une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un abri de jardin sous escalier et un rangement sous auvent viennent s'ajouter à cet ensemble rare sur le secteur, tant pour sa situation que pour ses prestations. Une visite immersive à 360 degrés est proposée sous réserve de la signature d'un contrat de confidentialité.

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une magnifique villa en première ligne à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, repensée par un architecte DPLG, offre un cadre de vie exceptionnel de plus de 280 m2 habitable, avec une architecture contemporaine et de larges baies vitrées, dont certaines à galandage, donnant sur l'Océan. Élevée sur trois niveaux desservis par un ascenseur, cette villa dispose d'un vaste espace de réception avec un balcon-terrasse offrant une vue mer imprenable, d'une cuisine haut de gamme équipée de matériels Gaggenau, de deux chambres avec salles d'eau raffinées, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et salle de bains attenante, qui comprend une baignoire avec vue sur la mer. En complément, une annexe comporte deux chambres, dont une orientée vers la mer, ainsi qu'un bureau, un espace bien-être, et une buanderie. Les matériaux utilisés, tels que les menuiseries aluminium sur mesure et le bois massif, témoignent d'une grande qualité. A l'extérieur, la parcelle paysagée abrite une piscine surplombant l'Océan, une grande terrasse, et un espace détente. Un des deux garages possède un promontoir face mer pour admirer les couchers de soleil. Diverses caves en sous-sol viennent compléter ce bien rare. Avec un système de climatisation réversible, cette villa est à découvrir sans tarder, pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Royan.

Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2020, située en bord de mer dans le village côtier de LAUZIERES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. La maison, au charme typique, conserve son architecture d'origine tout en bénéficiant d'une extension réalisée en 2025. De plain-pied, elle offre de spacieux espaces de vie illuminés, y compris une chambre parentale qui s'ouvre sur le jardin. Orientée Est-Ouest, cette propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez un salon-bibliothèque lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier une cuisine aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. Le petit salon cosy, avec son poêle à bois, offre un accès direct au jardin. La chambre parentale, avec salle de bains attenante, dispose également d'une buanderie et de toilettes séparées. En outre, une dépendance de 14 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison d'amis ou un atelier. Cette maison, empreinte d'un esprit de vacances, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Le bien comprend également un garage. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après échange.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Charmante Maison de 212m² à La Flotte sur l'Île de Ré - Idéalement située et restaurée - Ancien chai avec le charme de l'ancien. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900 et entièrement rénovée avec goût, située dans la commune de La Flotte, à proximité des plages et des commodités. Avec une surface habitable de 212m² et un terrain de 241m², cette propriété saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. L'intérieur se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, un salon convivial, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Une terrasse ensoleillée est également présente pour profiter des journées en plein air. Les équipements incluent le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, ainsi qu'un chauffage individuel avec cheminée, poêle à bois et radiateurs. En plus de la maison principale, un emplacement de parking privé est disponible. La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité exceptionnelle. Les points d'intérêt à proximité, comme le port, le marché médiéval et la rue commerçante piétonne, rendent cette propriété encore plus attrayante. Cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne représente une opportunité rare à La Flotte. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Appartement à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité un appartement de 91 m², idéalement situé à proximité du Vieux Port et de la gare SNCF, dans une copropriété calme et familiale de 6 lots. Une visite virtuelle est disponible en ligne. Descriptif du bien : Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de 3 pièces offre une lumière traversante, des volumes généreux et un emplacement central exceptionnel. - Surface habitable : 91 m² - Grande pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse - Vue dégagée sur le Vieux Port et l’Aquarium depuis le salon et une chambre - Cuisine indépendante donnant sur un jardin - 2 chambres, dont une avec vue imprenable sur le port - Salle d’eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle - Jardin privatif partagé, rare en centre-ville - Grande cave L’appartement est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. La toiture de la copropriété a été récemment refaite en 2023. Stationnement : un garage fermé est disponible à l’achat, situé à seulement 10 mètres de l’appartement (dimensions : 5 m x 3,5 m, surface : env. 17,5 m²). Confort & performance énergétique : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible - Double vitrage - DPE : C, logement économe - Taxe foncière : 1 754 € / an - Charges de copropriété : 1 050 € / an Environnement : Emplacement privilégié pour un quotidien agréable à pied : Vieux Port, marché central, commerces, parcs, plages, et gare SNCF à proximité. Cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Pour tout besoin de financement, n’hésitez pas à me contacter. Je coopère avec des courtiers réactifs qui pourront vous assister. Contactez-moi pour visiter ce bien.

iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison de plain-pied lumineuse, bénéficiant d’une double exposition et d’un agencement fonctionnel. Elle comprend trois chambres, dont un studio attenant avec mezzanine, parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu complémentaire. Ce bien dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau, le tout en excellent état sans travaux à prévoir. Située dans un quartier prisé, entre le marché et la plage, cette maison allie emplacement de choix, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Garage de 24m² avec galetas en complément. Surface d'environ 85 m², dont studio de 18.5 m². Quartier calme et recherché, à proximité du marché, des plages et des pistes cyclables. Vous souhaitez profiter des plus belles plages de l’Île de Ré toute l’année, entre dunes et océan ? Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous. Il ne vous reste qu’à poser vos valises. Contactez-moi 7j/7 – Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié au cœur du Vieux Port. Ce vaste bien de caractère, situé dans un immeuble classé, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une magnifique vue sur le bassin et les tours. Doté d'une superficie généreuse, il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, et d'une terrasse privative parfaite pour vos moments de détente, sans oublier un jardin arboré et une piscine, des atouts uniques en plein centre-ville. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien rare.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au coeur de Bouillé-Loretz dans le département des Deux-Sèvres, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine. Avec des volumes généreux et une configuration modulable, elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à une activité complémentaire.Le volume principal d'environ 286 m² comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre et une élégante ferronnerie. D'un côté, on trouve un salon lumineux et cosy, et de l'autre, une salle à manger avec des tommettes d'origine, idéale pour recevoir. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel séparé des pièces de réception. À l'étage, se situent trois grandes chambres avec parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau dispose d'un espace sous charpente, déjà isolé, laissant libre cours à divers aménagements selon vos envies.Un second volume d'environ 77 m², attenant à la maison principale, offre trois espaces modulables et une salle d'eau. Ce volume polyvalent peut être utilisé pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou même un gîte.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée et clos, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. Elle comprend également plusieurs dépendances et un espace piscine sous dôme, un véritable lieu de convivialité abrité des regards.Avec son organisation unique, ses volumes riches et son potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son authenticité et offre de nombreuses opportunités d'aménagement, alliant caractère et fonctionnalité.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 320 euros et 11 260 euros, établi selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Pour un achat Maison à acheter LORETZ D ARGENTON, n'hésitez pas à consulter le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313