ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 42)

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine privé d’un hectare s'ouvre sur une habitation principale indépendante d’environ 200 m², comprenant 4 chambres. Conçue pour allier vie privée et activité professionnelle, elle permet d'exploiter des gîtes tout en offrant une certaine intimité. La propriété dispose d'une piscine privative récemment équipée d'un abri coulissant haut, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés. Le domaine comprend également 6 gîtes indépendants, parfaitement agencés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du chiffre d'affaires en 2026 et des réservations pour 2027. Une salle de réception et de jeux avec une cuisine professionnelle entièrement équipée est également disponible, idéale pour accueillir des groupes, des traiteurs ou des événements. À l'extérieur, tout est conçu pour la convivialité, avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d'une activité de gîtes et d'événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout considérable : le bien est vendu clé en main, incluant l’ensemble du mobilier, du linge de maison, de l'électroménager et de la vaisselle. Ce lieu unique combine qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Située au sud de l'île d'Oléron, dans la prestigieuse station balnéaire de Saint-Trojan-les-Bains, cette maison exceptionnelle vous offre un cadre naturel d'une rare élégance, à proximité des plages de sable fin et des forêts de pins. Entre la plage de Gatseau et les rivages préservés de la Côte Sauvage, cette propriété incarne un art de vivre exclusif et serein. Cette villa contemporaine de 116 m², conçue par un architecte, est érigée sur pilotis et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 585 m². La conception inversée de la maison optimise les perspectives et invite la lumière naturelle à inonder les espaces. Dès l'entrée, une passerelle vous mène à une pièce de vie lumineuse, avec une triple exposition, accueillant une cuisine moderne avec un îlot central, un comptoir bar et une cheminée suspendue qui apporte une touche chaleureuse et contemporaine. La terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, offre un cadre idyllique pour les repas estivaux et des moments de détente en harmonie avec la nature environnante. La suite parentale, intime et raffinée, s'ouvre sur la terrasse et comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, garantissent confort et indépendance pour vos invités. Un espace au rez-de-jardin, avec chambre et salle d'eau, complète ce bien, offrant la possibilité d'un salon d'été avec kitchenette selon vos envies. Les prestations comprennent également un espace buanderie, un car-port pour véhicules ou bateau et un jardin somptueux, pensé pour être à la fois esthétique et apaisant. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Trojan-les-Bains représente une opportunité rare où l'harmonie entre architecture, nature et art de vivre se mêle parfaitement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 270 euros et 1 760 euros.Pour plus de détails, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL), RSAC La Rochelle n°844 118 760.

EXCLUSIVITÉ. Situé à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, ce château, édifié aux XVe, XVIIIe et XIXe siècles, domine un village pittoresque et surplombe une petite rivière. La propriété, entourée de 17 hectares clos de murs, bénéficie d'un excellent niveau d'entretien. Les bâtiments d'habitation et les communs forment une cour centrale qui pourrait dater de la fortification au milieu du XVe siècle. Ce château à vendre à Poitiers se compose de deux ailes distinctes. L'aile ouest s'élève sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon et petite bibliothèque, et à l'étage, six chambres et quatre salles de bain/WC. L'aile nord comprend trois niveaux d'habitation avec de nombreux espaces de vie, bureaux, salons et plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une belle terrasse donne sur la cour intérieure, et des dépendances ainsi qu'une maison d’amis sont également disponibles. À l'arrière, un potager, un espace piscine et un court de tennis sont aménagés. La partie boisée offre de belles promesses de promenades. Le château est raccordé au réseau d'assainissement collectif et chauffé par une chaudière au fuel, avec des systèmes de géothermie à rénover. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.785.000 euros.

Située à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. À proximité de Saintes et Bordeaux, et à seulement 25 minutes des plages, elle offre une vue imprenable sur le principal couloir migratoire d'Europe. D'une surface totale de 300 m², cet ensemble comprend une partie contemporaine en ossature bois de 250 m² et une section ancienne de 50 m². La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 128 m² avec divers espaces tels qu'un salon TV et un bureau, ainsi qu'une salle de réception avec insert. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte, une cave climatisée, une suite avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau/chambre et une suite parentale avec dressing et salle de bains à l'étage. Sur un terrain de près de 9 325 m², comprenant un espace plat et un espace naturel descendant vers l'estuaire, cette propriété présente de nombreux atouts : chauffage au sol basse température, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un endroit rare idéal pour profiter de la nature.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à moins de 5 minutes à pied des rues commerçantes et du dynamique marché couvert de St Pierre d'Oleron une maison aux volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez conquis par le grand séjour et son coin cosy au pied d'une cheminée avec insert, rejoignant un espace dinatoire proche de la cuisine fermée par une baie à galandage. Composée de 4 chambres, cette maison a su préserver l'intimité de chacun, en leur allouant une pièce d'eau indépendante et des sorties individuelles vers l'extérieur. Il est aisé de profiter de la grande terrasse face au séjour, tout comme de la loggia à l'abri du soleil, offrant des espaces de repos tranquilles face au jardin paysagé, qui est piscinable. Sans vis-à-vis, cette demeure préservée est accessible via une allée permettant le stationnement d'au moins deux véhicules. Pour cet achat Maison de luxe à ST PIERRE D OLERON, découvrez une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer offre un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille. La villa se distingue par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée menant vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie chaleureux, avec grand salon et cuisine américaine ouvrant sur la piscine. Ce niveau possède quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’extérieur, le parc de plus de 2200 m² offre un sentiment d’espace et de sérénité. La piscine chauffée et son pool house deviennent le cœur de la propriété aux beaux jours. À quelques minutes de la plage, cette propriété conjugue calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire. Une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

MAISON DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES À COURCELLES, CHARENTE-MARITIMESituation.Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et recherché. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité des services.Architecture et organisation.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue développe 262 m² habitables (214 m² loi Carrez). Les volumes généreux, la lumière abondante et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, avec îlot central. Cet espace représente le cœur de la maison, conçu pour recevoir et partager.Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et des espaces mansardés offrent la possibilité d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC apporte un espace confortable pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud séduit immédiatement : vue dégagée, espaces détente et piscine viennent enrichir cet environnement. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau et atelier. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.Aspects techniques.Maison très bien isolée, avec menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation, chauffe-eau électrique. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme garantissent confort et sécurité.En résumé.Une charmante propriété en pierre offrant volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Courcelles.Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3164.00 et 4282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Nathanaëlle ANTONELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Située dans la commune dynamique de Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied de plus de 187 m2 a été entièrement rénovée en 2025. Elle se distingue par son allure méditerranéenne et des couleurs délicates. Cette propriété unique offre des espaces ouverts et des volumes tournés vers l'extérieur, ainsi qu'une organisation spacieuse et une décoration d'architecte. Avec sa luminosité traversante et son espace extérieur façon hacienda, elle crée un cadre de vie convivial et agréable. À l'entrée, vous aurez une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cette maison contemporaine. Les matériaux nobles, notamment le bois, insufflent une atmosphère naturelle et lumineuse. La grande cuisine moderne, dotée d'un îlot central, est idéale pour les grandes familles et offre un accès direct à l'extérieur pour profiter des dîners en plein air. Un espace buanderie et une première suite avec salle d'eau complètent l'aile. Côté nuit, un bureau-bibliothèque mène vers une grande salle de jeux, parfaite pour de nouveaux projets ou de nouvelles idées.L’extérieur est tout aussi attrayant, avec des teintes ocres et des essences de bois. La piscine et le spa apportent une touche rafraîchissante à l'environnement chaleureux. Le jardin peut accueillir deux véhicules et la maison est équipée d'une climatisation réversible. En résumé, cette maison à acheter à Périgny offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à La Rochelle, le tout dans une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe Périgny. Honoraires inclus de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une villa exceptionnelle située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare est parfait pour ceux souhaitant acquérir une maison de luxe ST PIERRE D OLERON. Idéalement localisée à proximité des commodités, vous pourrez apprécier la vie locale sans avoir besoin de véhicule, à seulement quelques pas du cœur de la ville avec ses commerces, services et son marché couvert ouvert toute l'année. À 500 m de l'hypermarché et au pied des pistes cyclables, cette maison garantit un confort absolu. Avec une superficie de 166 m2 (138 m2 habitables) sur un terrain de 553 m2, cette villa dispose d'une piscine chauffée et d'un hall d'entrée spacieux. La grande pièce de vie de 56 m2 est baignée de lumière et comprend une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de partage. Elle offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, et un bureau lumineux avec vue sur la piscine. La véranda couverte avec barbecue intégré est parfaite pour déjeuner à l'abri, donnant sur un charmant patio. Les espaces annexes tels qu'une buanderie, deux garages isolés pouvant être aménagés, et un local technique apportent une valeur ajoutée à ce bien. Avec des stores extérieurs motorisés et une terrasse de 100 m2, cette villa est un véritable cocon de confort et d'élégance. Cette maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Réf. 4369 : Superbe château à vendre du XIXème siècle À seulement 5 minutes en voiture d’un bourg, 10 minutes d’un site touristique prisé, 30 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute, à proximité immédiate d’un parc naturel et à environ une heure de Tours et de Poitiers, ce ravissant château du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement stratégique. Il n’est donc pas surprenant qu’il ait déjà accueilli de nombreux hôtes, mariages et événements festifs. Aujourd’hui, une nouvelle page s’ouvre pour cette propriété pleine de charme : maison de famille, activité de chambres d’hôtes dont la renommée est déjà bien installée, ou tout autre projet inspirant… Édifié à la fin du XVIIIe ou au tout début du XIXe siècle, à l’emplacement d’une demeure plus ancienne détruite pendant la Révolution, ce château s’élève au cœur d’un vaste parc arboré. Construit en pierre de tuffeau typique de la région, il se compose d’un corps de logis avec un rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur une terrasse, d’un étage principal et d’un grenier en retrait, le tout coiffé d’un toit à quatre pans en ardoise. Deux tours viennent élégamment ponctuer les angles de la façade sud. Ancien centre de vacances pour enfants, il a été entièrement rénové et modernisé avec soin par ses actuels propriétaires depuis plus de vingt ans. Le château développe environ 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant de vastes pièces de réception ainsi que deux étages dédiés à l’activité de chambres d’hôtes. Il dispose également d’un grand sous-sol en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, on accède à la terrasse d’honneur par un escalier extérieur, avant d’entrer dans le vaste hall central. Celui-ci impressionne par sa hauteur sous plafond de 3,75 m, son carrelage arlequin sur toute sa profondeur et ses élégantes corniches qui orchestrent la distribution des pièces de réception. La salle à manger (42 m²), située d’un côté du hall, est dotée d’un parquet à coupe droite, de moulures en plâtre décoratives et offre une vue dégagée sur les pelouses. Elle bénéficie également d’un accès latéral vers le couloir de service. En face, deux salons en enfilade totalisent 86 m². Ils conservent tous deux leurs éléments d’origine : magnifiques parquets en chevrons, boiseries raffinées, cheminée ornée, corniches, et jouissent d’une double exposition, côté avant et arrière du château. La cuisine (29 m²), séparée de la salle à manger par le couloir de service, est une pièce conviviale et chaleureuse, avec cheminée, poutres apparentes et vue sur le lac. Elle s’ouvre directement sur une grande véranda de 50 m² donnant accès à la terrasse de la piscine. L’ancienne chapelle, avec son vitrail d’origine, a été reconvertie en un charmant bureau de 13,5 m². Les deux tours d’angle accueillent, l’une, un superbe escalier d’honneur avec plancher bois orné, et l’autre, un escalier secondaire dit 'de service'. Au premier étage, 5 chambres élégantes, toutes équipées de parquets, d’une salle de bains privative, et offrant des vues apaisantes soit sur le lac à l’arrière, soit sur les pelouses à l’avant. L’une d’elles dispose également d’un dressing indépendant. Le deuxième étage propose 7 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains (deux salles de douche et cinq salles de bains). L’une des chambres se présente sous forme de suite avec deux lits jumeaux, idéale pour les familles. Un grenier situé au-dessus offre un espace de rangement pratique. Au niveau du sous-sol/rez-de-jardin, le rez-de-chaussée surélevé permet de bénéficier d’un niveau inférieur entièrement aménageable, profitant d’une belle luminosité naturelle. Le propriétaire y a créé des espaces conviviaux réservés aux invités : une cuisine et une salle à manger indépendantes, une salle de jeux avec billard, bar et baby-foot. On y trouve également une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un espace de 42 m² supplémentaires, prêt à être exploité selon les besoins. En complément du château principal, une vaste dépendance se divise en deux espaces bien distincts. La première partie accueille le logement du gardien, organisé sur deux niveaux : une pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, et à l’étage, deux chambres accompagnées d’une salle de bains. La seconde partie correspond à une spacieuse villa indépendante d’environ 290 m² habitables. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine ouverte et une grande salle de réception ou de banquet de 90 m², complétée par une pièce de stockage attenante. À l’étage, cinq chambres et trois salles de bains (deux avec douche et une avec baignoire) permettent d’accueillir famille, amis ou hôtes dans d’excellentes conditions. Le domaine s’étend sur près de 4,5 hectares de parc paysager, entièrement clos, offrant un cadre à la fois privé et serein. On y trouve un parking ombragé, des espaces boisés plantés de majestueux séquoias centenaires et de saules pleureurs, de vastes pelouses soignées, ainsi qu’un étang poissonneux, refuge naturel pour cygnes et canards. Un ponton et un sentier en font le tour, invitant à la promenade ou à la contemplation. La piscine chauffée (15 x 6 m, profondeur 1,40 m) est sécurisée et bordée d’une terrasse, idéale pour les journées ensoleillées. À l’arrière du château, un agréable espace repas en plein air avec barbecue, situé à proximité de l’étang, complète parfaitement ce lieu propice à la détente et à la convivialité. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans le Quartier prisé de la Genette, découvrez cette élégante maison d'une superficie de 150 m² bénéficiant d'un jardin d'accueil avec stationnement ainsi que d'un agréable jardin sur l'arrière. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie harmonieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès à une lumineuse véranda servant de jardin d'hiver. Un cellier/buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose d'un coin bureau, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le demi sous-sol propose deux autres chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un espace atelier polyvalent. Référence agence : 7941

Royan Ile d’Oleron Sotheby's International Realty vous propose cette belle maison en pierre de taille, soigneusement rénovée pour offrir tout le confort d’une résidence familiale d’exception. Située à ARVERT, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison de près de 200 m² s’étend sur deux niveaux et se trouve dans un quartier résidentiel prisé de la presqu’île d’Arvert, à seulement 30 minutes de Royan, 7 km des plages de Ronce-les-Bains et 8 km de La Palmyre. Dès votre arrivée, un hall lumineux vous accueille, avec un escalier contemporain au centre de la maison. L’intérieur, décoré dans des teintes claires avec des matériaux naturels, évoque l’élégance moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur un jardin de plus de 8000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d’une parcelle boisée d’environ 1000 m². Le salon et la salle à manger, avec de généreux volumes et des plafonds de plus de 3 mètres, offrent une vue imprenable sur le parc. La cuisine fonctionnelle est accompagnée d’un cellier pratique et d’une zone technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite de 30 m², avec salle d’eau et toilettes. À l’étage, un palier en parquet massif dessert divers espaces, y compris un coin bibliothèque-salon, une seconde suite lumineuse avec salle de bain privée, et un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre. Un dressing ajoute de la flexibilité à l’agencement. Le jardin, joliment aménagé, offre des coins intimes et des terrasses pour des moments de détente. Avec 8000 m² de terrain, cette propriété permet également une division ou une construction, tout en conservant la tranquillité de l’emplacement. Cette maison à vendre à ARVERT est une opportunité rare.

Ronce-les-Bains. Superbe Maison de Maître avec vue imprenable sur la mer et accès direct à la plage, située à La Tremblade, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception comprend une maison secondaire nichée au cœur d'un jardin arboré d'environ 1020 m². Idéal pour accueillir famille et amis, il offre un confort rare dans le secteur, avec cheminée et un cadre idyllique où la mer apporte une touche de magie à chaque journée. Bien plus qu'un logement, c'est une véritable invitation à savourer une vie de sérénité. Imaginez des petits-déjeuners ensoleillés, des dîners sous un ciel étoilé ou des après-midis bercés par le murmure de l'océan, visible depuis le salon séjour, la cuisine, les chambres, la salle de bain, la terrasse ou le balcon. Beau potentiel avec travaux à prévoir. Contact : Magalie MISTRE Tél : 06.74.01.87.95 Mail : m.mistre@agence.immo Agence Solution.immo – Votre partenaire immobilier depuis 2010. Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 226 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend une bâtisse de 3 chambres accompagnée de deux appartements, ainsi qu'un terrain offrant des possibilités pour des travaux simples, permettant d'aménager une maison de 7 chambres avec piscine et espaces de stationnement. Idéalement située au cœur du village, à moins de 200 mètres des commerces, cette maison ancienne entièrement rénovée allie charme et qualité, développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 747 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l'étage, deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, ajoutent à l'attrait de ce bien. Deux annexes indépendantes, comprenant chacune un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, sont par ailleurs idéales pour recevoir ou envisager un projet locatif. Profitez d'un terrain piscinable et d'une cour d’accueil fleurie, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Contactez Ellyn Daude au +33 (0)6 80 53 86 43 pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans le secteur prisé des Grenettes, cette propriété d'environ 165 m², rénovée en 2018, charme par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent des espaces de vie confortables et conviviaux. Elle dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi que de trois salles d'eau bien aménagées. À l'extérieur, le terrain de 518 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées bercées par la douceur de l'île, le tout offrant une vue imprenable sur la mer. Cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré représente une opportunité unique de vivre pleinement la tranquillité de cette belle île. Dossier complet sur demande. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose un terrain de 1 550 m², situé au sein du prestigieux parc de la résidence de la Palmyre. Implanté au cœur de La Palmyre, ce terrain attire par son cadre de vie exceptionnel et son accès privé à la plage, offrant un environnement où nature et sérénité se rencontrent. Ce bien représente une opportunité unique d'acheter un terrain à La Palmyre pour la construction d'une villa sur mesure dans une zone où les possibilités de développement sont très rares — un atout précieux pour une clientèle en quête d'exclusivité dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan, Pontaillac, une villa remarquable ! Située dans le quartier très prisé de Pontaillac, cette villa des années cinquante est idéale pour un achat de villa à acheter à Royan. À proximité de magnifiques plages, de falaises et de restaurants, elle offre de très beaux volumes de vie. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et un wc. Au premier étage, vous trouverez un grand salon séjour, une cuisine indépendante, un bureau et un wc. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec wc. En annexe, vous bénéficiez d'une piscine et d'une cuisine d'été. Equipée de chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T4 idéalement situé en centre-ville à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces (bouche, poste, médecins), cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, d'une superficie d'environ 97 m2 en bon état, offre de beaux volumes. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée, sans ascenseur mais avec une entrée indépendante, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, suivie au 1er étage d'un palier desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie/arrière-cuisine, 3 chambres chacune avec rangement, une salle de bains, un cellier et un wc séparé. À cet ensemble s'ajoute un balcon d'environ 7 m2 avec une vue dégagée sur la verdure. Ce produit est rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Aucune charge annuelle car pas de copropriété/syndic - Coût annuel de l'énergie du logement estimé entre 1 187 EUR et 1 607 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est située dans l'une des rues les plus paisibles et intimistes de la conche du Chay à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle offre une vue imprenable, mais cela n'est pas son unique atout. La luminosité abondante crée une atmosphère sereine, magnifiée par les nuances colorées de la côte. Composition : - Une entrée - Un WC de réception - Un salon/salle à manger avec terrasse vue mer - Une cuisine indépendante équipée - Un cellier À l'étage : - Un pallier menant à trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain. Une chambre est située en rez-de-jardin, équipée de sa propre salle d'eau. Annexes : - Un garage - Une chaufferie Equipements : - Chauffage central au fuel - Portail et porte de garage électriques Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison de luxe à acheter à Royan mérite votre attention.

LR Transactions vous propose : Située dans le triangle d'or du quartier de la Genette à La Rochelle, entre le bord de mer, les commerces et le centre-ville, cette maison à vendre est une belle construction de plain-pied datant de 2019, conforme aux normes RT2012. Elle dispose d'un quadruple garage et d'un appartement T3. L'entrée s'effectue par un spacieux porche pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant une vue agréable sur un jardin arboré. Un chemin en pierres mène à la maison principale. La pièce de vie, de plus de 60 m2, est extrêmement lumineuse et conviviale, dotée d'un plafond rampant et de poutres apparentes, ainsi que d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur un jardin orienté plein Sud et un patio à l'Ouest. L'espace nuit est composé de trois chambres, incluant une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Chaque chambre donne accès à différents patios. Un bureau ou chambre d'appoint de 8,20 m2, une salle d'eau avec wc indépendant, un cellier et un wc avec lave-main complètent le confort de cette maison de plain-pied. Elle est équipée d'un système de chauffage innovant appelé Plafino, avec pompe à chaleur et géothermie, permettant de diffuser une chaleur douce par le plafond et offrant une option de fraîcheur l'été. À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis, crée un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées. Le porche de plus de 70 m2 offre également un espace salon et cuisine d'été couverts, parfait pour les journées chaudes. Ce porche permet également d'accéder à un appartement T3 de 69 m2 à l'étage, qui comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, et un wc indépendant. Cet espace peut accueillir vos amis ou votre famille, ou servir pour l'exercice d'une profession libérale. Ce bien est d'une extrême rareté dans le quartier, avec son emplacement idéal, son exposition Sud, son jardin arboré et son appartement annexe. L'intégralité de la construction a été réalisée en 2019 aux normes RT2012. Le prix d'achat est de 1.497.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.440.000 EUR Net vendeur et 57.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés le 03/12/2025, avec une classification A pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter : https://www.geoportail.gouv.fr/ .

Découvrez cet appartement à vendre à Saintes, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, idéalement situé au cœur de la Rive gauche. Ce beau duplex entièrement rénové, au dernier étage d'un immeuble ancien, offre une surface de 163,89 m² (Loi Carrez), comprenant une entrée, un salon avec une vue imprenable, une cuisine lumineuse avec espace repas, un bureau/chambre, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains/buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier (coin TV) et une chambre en sous-pente avec salle d'eau et WC privatif. Réalisée en 2022, cette rénovation garantit modernité et confort, avec un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien se situe en dehors des zones inondables. La copropriété, composée de 4 lots principaux, impose des charges mensuelles de 244 €, englobant la consommation d’eau et de gaz. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la station thermale de La Roche-Posay et du parc naturel régional de la Brenne, ce beau château de 600 m² habitables, construit au XIXe siècle sur les fondations d'une forteresse médiévale, est proposé à la vente. La propriété comprend un étang privé et s'étend sur un parc clos de 4,47 hectares, agrémenté d'arbres majestueux et d'une piscine chauffée. Un ensemble immobilier important avec, en plus du château, une villa de 440 m² et une maison de gardien de 140 m², ouvre la possibilité à un projet d'accueil touristique. Les activités à proximité, telles que le casino, le centre thermal, le golf, l'équitation, la chasse et la pêche, font de ce site un lieu calme et reposant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 34,50 m², une grande pièce de réception de 86 m², une salle à manger de 42,50 m², un bureau de 13,50 m², une cuisine de 29 m², des toilettes séparées, une véranda de 50 m² et deux escaliers menant aux étages. Au premier étage, un dégagement de 25,50 m² dessert cinq chambres dotées de salles de bains et de toilettes. Le rez-de-jardin abrite une salle de billard de 60 m², un ancien four à pain, une buanderie de 85 m², ainsi qu'une pièce de 42 m² à aménager. À l'extérieur, une cuisine d'été de 21 m² et un garage de 28 m² sont également inclus. La maison annexe sur deux niveaux offre des pièces de réception spacieuses, cinq chambres, ainsi que trois salles d'eau à l'étage. La maison de gardien, également sur deux niveaux, est actuellement louée. Le prix de vente de ce Château à Vienne, en région Poitou-Charentes, est de 1.260.000 euros, honoraires inclus, avec des frais de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1.200.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7.810 et 10.620 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située entre les plages et le centre du bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une distribution particulièrement bien pensée. Elle propose quatre chambres, dont deux avec salles d'eau/bains privatives, ainsi qu'une salle d'eau et trois WC, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Garage, cellier, jardin et piscine viennent compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Très bien agencée, cette maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Référence agence : 6477

iad France - Catherine Duplessis vous propose : Dans le charmant village de Loix, maison avec piscine, grand terrain arboré et potentiel constructible – Île de Ré. Située dans un environnement particulièrement calme, dans une rue paisible, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la piste cyclable menant à la plage et du centre du village accessible à pied ou à vélo. Ici, tout se fait facilement sans voiture. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 328 m² sans vis-à-vis, la propriété profite d’une exposition plein sud idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, notamment sur la terrasse et la piscine. La maison développe environ 120 m² habitables et se compose d’une agréable pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et accès direct au jardin, d’un salon avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un grand garage. Une suite parentale indépendante avec chambre, salle d’eau et WC complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Propriété située en zone blanche (non inondable). Atout supplémentaire et rare sur le secteur : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 576 m², le bornage ayant déjà été réalisé. Un véritable potentiel pour un projet familial, une construction complémentaire ou une valorisation patrimoniale. Une propriété offrant à la fois calme, proximité de la plage et du centre, grand terrain et potentiel d’évolution, ce qui en fait un bien particulièrement recherché sur le secteur. Idéal pour un achat Maison de luxe Loix. Dossier complet et vidéo disponibles après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison en vente à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre boisé, cette maison de plain-pied comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée qui donne sur une terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau, une douche et un WC. Ce bien dispose également d'un garage, ainsi que d'une piscine et d'un local technique. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe Sainte-Marie-de-Ré.