ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 42)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison au charme indéniable, construite en 1895, située au centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, à quelques pas de la plage. Cette propriété à vendre est un véritable joyau, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose de trois niveaux et offre trois chambres, dont une suite parentale, une grande cuisine conviviale et un patio intime, parfait pour profiter des beaux jours. Le balcon et les détails architecturaux d'époque apportent une touche d'authenticité tout en laissant place à votre créativité pour un aménagement moderne. Cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des plages, des commerces et du marché. C'est l'occasion de devenir propriétaire d'un bien chargé d'histoire, où le charme d'antan se mêle au confort contemporain. Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous invite à découvrir cette villa d’architecte d’exception d'environ 530 m², lovée au cœur d’un écrin de nature préservée, avec pour seul horizon la quiétude de la forêt, à quelques minutes de Pons. Dès l’arrivée, le ton est donné : plus de 12 000 m² de verdure composent un cadre rare, intime et apaisant, où le temps semble suspendu. La maison dévoile, dès l’entrée, des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, s’élève avec élégance et s’ouvre sur une cuisine conviviale, pensée comme un lieu de partage. Chaque espace dialogue harmonieusement avec l’extérieur, dans une parfaite continuité. Au rez-de-chaussée, deux suites offrent confort et intimité, permettant une vie de plain-pied des plus agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, confidentielle, propice à la détente en toute saison — un luxe discret, à savourer au quotidien. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une immersion totale dans un paysage vivant et apaisant. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et se prête à toutes les envies : espace de lecture, bureau ou lieu de détente. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau dédié au repos. Un logement indépendant avec entrée privative, permet de recevoir en toute liberté ou d’imaginer un projet d’accueil. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble aux prestations complètes. Une propriété rare, où élégance, nature et sérénité s’unissent pour offrir un art de vivre unique. Annonce rédigée par Nicolas Lampin – Agent commercial – RSAC Saintes n° 102 031 754

En exclusivité au coeur de Saint-Palais-sur-Mer, située à seulement 70 mètres de la plage du Bureau, dans un environnement verdoyant et au calme, cette élégante villa Belle Époque développe un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain clos de 592 m2, elle séduit par son charme intemporel, sa luminosité et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour exposé sud-est et sud-ouest. La cuisine, prolongée par une large terrasse, invite à profiter pleinement du jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et w.c. complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau et w.c., ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et w.c., offrant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol, avec accès direct au jardin en contrebas, accueille une vaste buanderie-lingerie, une douche et un w.c. Un garage et des stationnements viennent parfaire l'ensemble. Prix 988 000EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 38 000EUR (950 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison de plus de 170 m2, avec piscine. Edifiée sur une belle parcelle ensoleillée, et offrant un équivalent de cinq chambres réparties autour d'un immense séjour plein sud, comprenant une arrière cuisine, une cuisine indépendante, une véranda, mais aussi un grand garage et une véritable cave, cette villa ne manque de rien. Partant d'une architecture réthaise contemporaine, la maison est distribuée d'une façon peu courante, mais pourtant très pertinente. En effet, trois espaces nuits sont répartis autour des pièces de vie. La suite parentale, située au rez-de-chaussée avec double accès, offre une grande chambre, un dressing, et une grande salle de bains avec baignoire, une douche, mais aussi un WC. Occupant tout l'étage, un second espace nuit offre quant à lui deux pièces dont une palière, une salle d'eau, des wc séparés, mais aussi une rarissime et incroyable terrasse avec vue sur le jardin. De ces deux pièces, on peut tirer un ensemble séjour/chambre, ou un couple de chambres, au choix. Un troisième espace est constitué d'un appartement à part entière, avec accès indépendant, chambre, salle d'eau/wc, cuisine, mais aussi un séjour donnant sur le jardin. Cette configuration inhabituelle et rare permet de vivre à différents rythmes sans se gêner ou même se croiser. C'est idéal pour mixer les générations ou pour louer tout ou partie de la propriété. En tout 4 wc, car l'entrée dispose d'un wc pour les invités. Des plans d'une rare intelligence et un agrément total, voici en résumé, ce que vous offre cette grande maison. A découvrir ensemble au plus vite ! Référence agence : 1527

Réf. 4833 : château du XIXe siècle et dépendances à 24 km au Sud de Chinon. Située au cœur d’une petite cité de caractère du Poitou, cette propriété profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Son implantation permet de bénéficier d’un cadre agréable, entre patrimoine ancien et espaces verdoyants, avec les commodités accessibles à pied. L’ensemble offre un cadre de vie pratique et paisible, au sein d’un village vivant et préservé. Dès l’entrée, un vaste hall traversant aux carreaux de ciment d’origine et à l’escalier monumental donne le ton de la maison. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons et pièces de réception totalisant plus de 100 m², avec parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, plafonds à caissons et décors muraux restaurés. Une cuisine contemporaine tournée vers la piscine avec espace repas, un bureau ainsi que plusieurs pièces de service complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier distribue une suite avec salle d’eau privative, trois chambres avec cheminées, un dressing, une lingerie et des salles de bains. Au second étage propose cinq chambres supplémentaires, un bureau et plusieurs salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Dépendances : - Une ancienne maison de gardien d’environ 180 m², ayant eu quelques travaux de restauration, offre un potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d’hôtes. - Plusieurs bâtiments annexes, représentant près de 500 m² supplémentaires, restent également à restaurer. - La propriété comprend par ailleurs d’importantes caves troglodytiques ainsi qu’un ancien pressoir, pouvant convenir à des espaces de réception ou à différents projets d’aménagement. - Une grange d’environ 92 m² au sol complète l’ensemble et peut accueillir des événements privés ou professionnels. - Des écuries récentes de 350 m² avec 9 box et une sellerie viennent compléter les installations. - Enfin, une piscine extérieure s’intègre à cet ensemble offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le domaine s’étend sur environ 25 hectares, composés de prairies, de bois traversés par des allées cavalières, d’un parc ainsi que d’un cours d’eau. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

LES MATHES, au cœur d'une résidence privée, cette villa vous séduira par son environnement calme et boisé. Idéale pour accueillir une grande famille, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses multiples espaces de couchage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine, une pièce actuellement aménagée en salle de billard, ainsi qu'un vaste salon d'environ 70 m². S'ajoutent une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec salle de bains. L'étage se répartit en deux ailes distinctes : Dans la première aile : deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Dans la seconde aile : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. Une piscine de 9,5 x 5 mètres avec jacuzzi vient compléter cet espace. Deux garages (22 m² et 13 m²) viennent parfaire les prestations de ce bien. Une propriété à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire, contactez l'agence. Référence agence : 2121

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Migné-Auxances, à seulement dix minutes de la gare TGV de Poitiers, cette ancienne grange réhabilitée en loft de prestige déploie 350 m2 habitables sur un terrain clos de 760 m2 avec piscine chauffée. Ce bien d'exception, véritable fleuron de l'immobilier atypique, allie le charme de la pierre et du bois à une rénovation contemporaine haut de gamme. L'entrée magistrale s'ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 80 m2 baignée de lumière. Sous une hauteur sous plafond de cinq mètres, les poutres d'origine surplombent un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine dînatoire épurée, complétée par une mezzanine bureau et deux suites confortables. Une cave aménagée et une buanderie complètent ce premier ensemble. Indépendant ou communicant, un appartement à l'étage offre une seconde pièce de vie avec cuisine et une loggia, ainsi que trois chambres supplémentaires avec deux salles d'eau. Un troisième espace, composé d'une grande pièce de 46 m2, ancien studio de yoga, avec son entrée indépendante, sa salle d'eau et sa buanderie démultiplient le potentiel de cet ensemble immobilier de prestige. A l'extérieur, le jardin paysager est une invitation à la détente avec sa terrasse et sa piscine chauffée. Une cour avec appentis assure le stationnement et le rangement technique. Nichée dans une rue calme au coeur d'une commune verdoyante et dynamique, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique proche de tous les services et commodités. Cette rénovation réussie, où chaque volume a été pensé pour le confort et l'esthétisme, représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 958 euros et 5 354 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI :06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose dans un environnement privilégié, à seulement 600 m de la plage, cette propriété nichée au coeur d'un secteur recherché, offrant calme absolu et intimité. Cette maison séduira par son cadre paisible. Elle se compose en entrant, d'un hall d'entrée qui donne le ton, suivi d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte avec son arrière cuisine, un salon avec sa très belle cheminée ouverte idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer : une piscine avec son Pool house invite à la détente et aux réceptions, le tout sur une parcelle entièrement close et soigneusement aménagée, à l'abri des regards. Les dépendances viennent parfaire ce bien : deux garages, un atelier, une cave ainsi qu'un studio indépendant offrant de multiples possibilités. Une propriété complète et rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié où tranquillité et proximité de l'océan se conjuguent parfaitement. Annonce rédigée par EI Séverine ALFARO, immatriculée au RSAC de La Rochelle n°507981017.

En exclusivité chez RE/MAX Immo Consulting, à Saint-Palais-sur-Mer, cette maison récemment rénovée séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Ses façades habillées d’un parement pierre clair lui donnent une vraie présence, tandis que l’intérieur révèle un cadre de vie lumineux, confortable et plein de personnalité. Dès l’entrée, le regard est happé par la hauteur sous plafond, la lumière et le volume de la pièce principale. On perçoit immédiatement une maison pensée pour être vécue, avec de l’espace, du confort et une circulation naturelle entre les différents lieux de vie. L a pièce de vie, d’environ 58 m², forme le cœur de la maison. Le plafond cathédrale apporte de l’ampleur, la lumière accompagne les espaces, et le poêle à bois vient renforcer cette sensation de chaleur que l’on aime retrouver dans une maison habitée toute l’année. La cuisine équipée contemporaine s’intègre dans cet ensemble ouvert, sans rompre l’équilibre du lieu. En surplomb, la mezzanine crée un espace suspendu, à l’écart sans être isolé : coin lecture, bureau, espace détente ou couchage d’appoint selon les besoins. La maison offre environ 168 m² de surface au sol, dont environ 34 m² de volumes mansardés et espaces complémentaires. Entre mezzanine, chambres sous pente et espaces d’usage, chaque mètre carré participe au confort de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d’environ 36 m² , pensée comme un espace intime et indépendant. Elle comprend un bel espace nuit, un dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes séparées. Un espace confortable, fonctionnel et ouvert sur l’extérieur et l'espace piscine. À l’étage, l’espace nuit indépendant fait partie du charme de la maison. Les 3 chambres mansardées offrent de jolis volumes, une atmosphère douce et un esprit hors du temps. Un niveau à part entière, idéal pour les enfants, la famille ou les invités. À l’extérieur, la piscine d’environ 10 x 3,5 m a été pensée comme un vrai espace de détente et de bien-être, avec nage à contre-courant, espace balnéo, volet immergé et système de filtration bio avec lampe UV . Ici, tout est dans le détail, le confort et le plaisir d’usage. Les terrasses en bois et travertin prolongent naturellement la maison vers l’extérieur. L’ensemble compose un espace de vie intime, soigné et facile à vivre, complété par un pool house, un cabanon de jardin et une cour clôturée permettant le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Climatisation réversible dans la suite parentale, poêle à bois, panneaux solaires, rénovation récente, volumes bien exploités : cette maison réunit le charme de ses façades habillées de pierre claire, le confort actuel et une vraie qualité de vie. À proximité des commodités et à environ 1500m de la plage du Bureau et du centre ville de St Palais sur Mer, ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une maison prête à vivre, lumineuse, confortable et pleine de personnalité à Saint-Palais-sur-Mer. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous 7j/7 Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier.saintpalais ***Intercabinet Bienvenu !*** Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située sur la commune recherchée de Puilboreau, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : des espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et des matériaux qui racontent une histoire. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Côté nuit, les chambres offrent confort et tranquillité, idéales pour se ressourcer. À l'extérieur, le jardin intime avec son jacuzzi constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un espace où il fait bon vivre, entre calme et proximité des commodités. Alliant cachet, confort et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable aux portes de La Rochelle. Référence agence : 12

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à quelques pas de la plage et des halles, cette maison spacieuse de 250 m² habitables, sur une parcelle paysagée de 850 m². Cette maison se distingue par sa configuration singulière et ses volumes généreux. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, bénéficient d’une luminosité évolutive au fil des heures et des saisons, tout en offrant une vue constante sur le jardin clos et préservé des regards. Dès l’entrée, une hauteur sous plafond de 6 mètres et un escalier imposant apportent une impression d’élégance. La pièce de vie, conçue pour les moments de partage, se distingue par sa cheminée en pierre de Saintonge, tandis que le sol en carreaux de terre cuite ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. La cuisine dînatoire, connectée à la salle à manger, s’ouvre également sur le jardin, favorisant la continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une bibliothèque complète ce niveau, qui se prolonge naturellement sur une terrasse de 80 m², en harmonie avec le jardin arboré. À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit réunit quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier viennent parfaire cette maison unique. Pour un achat de Maison de luxe à CHATELAILLON PLAGE dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, n'hésitez pas à nous contacter.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans la Vienne cette ravissante propriété de campagne composée d'une maison de maître de 185 m², ses nombreuses dépendances et environ 1.9 hectares bordés par un ruisseau. La propriété se situe au calme, en campagne, à proximité directe d'un petit village. Mirebeau (tous les commerces) est à seulement 10 min. Poitiers et Châtellerault sont à respectivement 35 et 40 min. Le rez de chaussée offre une entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau / bibliothèque, chambre avec salle d'eau et accès à une grande pièce dans les dépendances d’environ 50m² à usage de chaufferie, wc, réserve et cuisine d’été. Presque tout le rdc repose sur un parquet de chêne ou de châtaignier. A l’étage, vous trouverez trois chambres dont une de 30 m², un wc et une salle de bain. Possibilité de faire 2 autres chambres dans les ailes. Les dépendances sont nombreuses et se composent de 3 grands garages, un atelier, une grange, diverses remises et greniers. Le terrain est joliment arboré et offre un jardin très privatif côté ouest de la maison avec quelques arbres fruitiers. La prairie de plus d'un hectares bordée par un ruisseau est idéale pour accueillir des animaux. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 3280 € - 4 470 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au plein coeur de St Martin de Ré, maison de village d'environ 105 m² habitables + un garage de 30 m². 4 chambres, pièce de vie d'environ 30 m². SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

L'AGENCE COTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente ce magnifique appartement type 3 pièces de 86 m2 dans une résidence de standing. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, une pièce de vie de 40 m2 lumineuse et ouvrant sur le balcon avec vue imprenable sur le la côte et le phare de cordouan., 2 chambres avec accés sur le balcon, cuisine aménagée et équipée ( cave à vin, four, four miro-onde, frigo) avec nombreux rangements, deux salles d'eau avec WC intégré . L'appartement dispose d'un parking privatif exterieur et d'un garage en sous-sol avec volet electrique. Situation exceptionnelle et bien rare sur le secteur de PONTAILLAC et la cote ROYANNAISE.

Au cœur de Angoulême, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, se dévoile un bien d’exception : un hôtel particulier de style Art nouveau, entièrement rénové en 2019, conjuguant élégamment le prestige du patrimoine et le confort contemporain. Édifiée au début du XXe siècle pour une vieille famille de notables, cette demeure emblématique fait partie intégrante du patrimoine angoumoisin. Sa silhouette singulière, coiffée d’un élégant toit d’ardoise, séduit immédiatement par ses lignes courbes et son raffinement architectural, promesse d’un intérieur à la hauteur de ses extérieurs. Derrière sa porte d’entrée massive, le ton est donné : un hall au sol en faïence ouvre sur un rez-de-chaussée aux volumes généreux et parfaitement agencés. Une cuisine équipée prolongée par une souillarde vitrée, une bibliothèque intimiste, ainsi qu’un vaste double salon avec cheminée composent un espace de réception chaleureux. Ce dernier s’ouvre sur une superbe terrasse paysagée exposée plein sud, véritable écrin pour des moments de convivialité inoubliables. Un magnifique escalier, sublimé par une fenêtre offrant une vue dégagée sur le golf de l’Hirondelle, mène aux étages dédiés aux espaces nuit. Le premier niveau accueille une grande chambre avec dressing, deux chambres avec balcons et salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Le second étage propose deux grandes chambres supplémentaires et des espaces modulables selon vos envies. Les niveaux inférieurs complètent ce bien d’exception : un espace détente avec sauna, buanderie, lingerie et pièces annexes. Un vaste garage de 140 m² avec double accès permet d’accueillir jusqu’à cinq véhicules. Une dépendance indépendante avec accès sur rue offre également de multiples possibilités, notamment pour une activité professionnelle. Cette propriété remarquable a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative en 2019, mobilisant des artisans locaux dans le respect absolu de l’authenticité : toiture, électricité, plomberie, chauffage, assainissement… aucun détail n’a été laissé au hasard. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, cette demeure propose un cadre de vie unique, alliant charme historique et prestations haut de gamme. Sa situation privilégiée, à 5 minutes de la gare TGV, permet de rejoindre rapidement Paris, Bordeaux ou Poitiers, tandis que la côte atlantique se situe à un peu plus de 100 km. Dominant la Charente, accessible en quelques minutes, la propriété offre un équilibre rare entre vie urbaine et nature. Ville d’art et d’histoire, Angoulême séduit par son patrimoine, ses remparts, sa cathédrale et ses événements de renom tels que le Festival international de la bande dessinée d'Angoulême. Rare sur le marché, cette propriété d’exception s’impose comme l’une des plus belles demeures d’Angoulême, idéale pour les amateurs de biens uniques en quête d’un cadre de vie prestigieux. Brochure détaillée et plans disponibles sur demande. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (762.136 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Madame Carla VERGEER 07 84 71 14 11 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240022204)

Chargée d'histoire et empreinte de spiritualité, cette ancienne chapelle datant de la première moitié du XIIe siècle constitue un bien rare et singulier. Édifiée à l'origine comme dépendance d'un prieuré rattaché à l'abbaye de Bourg-Dieu, dans l'Indre, elle était placée sous le vocable de la Sainte-Vierge. Aujourd'hui protégée au titre des Monuments historiques, l'ancienne chapelle, ainsi que les deux chapiteaux sculptés et leurs colonnes situés dans le choeur, témoignent de la valeur patrimoniale exceptionnelle de ce lieu hors du commun. Ce lieu d'exception a su préserver toute l'âme de son passé tout en offrant un cadre de vie unique. L'espace s'organise harmonieusement autour de la nef unique, sublimée par une charpente spectaculaire du XVe siècle, véritable prouesse architecturale qui confère volume et caractère à l'ensemble. La chapelle, coeur historique du lieu, accueille une majestueuse cheminée, créant une atmosphère à la fois solennelle et chaleureuse. Elle se prolonge par une abside pentagonale, où se dévoilent de remarquables chapiteaux en calcaire du XIIe siècle, finement sculptés et portés par des demi-colonnes engagées. Le chapiteau sud illustre la tentation du Christ : on y distingue le diable, le Temple de Jérusalem et le Christ dans une mandorle repoussant la tentation, tandis qu'un ange déploie ses ailes entre les scènes. Le chapiteau nord évoque quant à lui deux épisodes de la délivrance de Saint-Pierre, offrant un véritable récit de pierre, d'une rare qualité de conservation. Pensée aujourd'hui comme une habitation de caractère, la propriété comprend un petit salon intimiste, une salle à manger, ainsi que trois chambres. Une bibliothèque en surplomb de la chapelle vient parfaire l'ensemble, offrant un point de vue saisissant sur ce volume hors norme et sur l'incroyable charpente. Vendue comme bien national après 1791, cette ancienne chapelle a traversé les siècles avec une élégance intacte. Elle séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un lieu de vie véritablement unique, où histoire, architecture et émotion se rencontrent avec une rare harmonie.

À Saint-Georges d’Oléron, nichée au cœur d’un domaine verdoyant de 1,3 hectare, cette propriété d’exception conjugue élégance et authenticité. Elle développe 245 m² habitables et offre cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une vaste master bedroom de plus de 50 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. La grande piscine s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, posée sur une terrasse en bois. Un étang, un garage ainsi qu’une double entrée viennent compléter cet ensemble rare. Un cadre privilégié où confort moderne et nature préservée se rencontrent, idéal pour savourer la quiétude de l’île d’Oléron.

Royan, à 350m de la plage du Chay. Au 1er et dernier étage d' un immeuble typique année 50 de la reconstruction de Royan, votre agence Côté plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente un bel appartement de 90 m2 environ. Il se compose de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, une cuisine séparée et un lumineux salon-séjour ouvert sur le balcon. Bel apercu mer. Un garage complète ce bien. A visiter sans tarder.

La Genette / Port Neuf Au cœur d’un environnement privilégié, cette villa familiale de 420 m², implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards. L’entrée s’effectue par un portail électrique ouvrant sur quatre places de stationnement. La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante de 140 m², comprenant trois chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou pour l’exercice d’une activité professionnelle. La maison principale, type Louisiane, séduit par son bardage bois, sa toiture neuve et son atmosphère chaleureuse. Elle développe de beaux espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur et propose sept chambres, faisant de cette propriété un véritable cocon familial. L'intérieur est authentique avec le cachet de l'ancien, habitable et fonctionnel en l'état. L’électricité est connecté à un système EJP qui switch intelligemment pour une consommation proche des heures creuses. À l’extérieur, le pool house et la piscine chauffée de 10 x 5 mètres constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Il y a un puits sur la parcelle. Un véritable havre de paix, proche des commodités, offrant intimité, volumes et qualité de vie. Contactez moi pour organiser une visite William Page - 07.81.23.13.45 ( Whatsapp/SMS/Appels).

À seulement quelques minutes de Poitiers, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport et à 5 minutes de l'autoroute A10, dans un environnement privilégié et préservé alliant accessibilité et sérénité, cette remarquable propriété de caractère incarne avec élégance l'alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines haut de gamme. Derrière sa façade pleine de cachet, la demeure dévoile de superbes espaces de réception baignés de lumière : un salon raffiné et un vaste salon traversant, sublimés par de magnifiques parquets en chêne et d'élégantes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La salle à manger, ornée de carreaux de ciment de caractère, prolonge cet esprit de convivialité et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer confort moderne et noblesse des matériaux. Les étages accueillent de nombreuses chambres, toutes dotées de leur salle de bains, offrant charme et intimité. Parquets anciens, cheminées d'époque et éléments architecturaux préservés confèrent à chaque espace une identité unique, tandis que certaines pièces révèlent de superbes charpentes apparentes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de deux hectares dans un cadre verdoyant et confidentiel. Une élégante cour à la française structure l'entrée de la propriété, tandis que le parc arrière accueille piscine, terrasse et cuisine d'été, idéales pour recevoir dans un cadre privilégié. Un vaste espace de stationnement au sein même de la propriété, avec borne de recharge pour véhicules électriques, vient parfaire ces prestations en offrant confort et modernité au quotidien. Les dépendances garages, pavillon et bâtiments annexes offrent un potentiel d'aménagement remarquable selon vos projets : maison d'amis, activité professionnelle ou réceptive. Enfin, atout rare et empreint d'histoire, la possibilité d'acquérir en complément une ancienne chapelle de plus de 1000 ans confère à cet ensemble un caractère véritablement unique. Une propriété d'exception, alliant prestige, authenticité et art de vivre, idéale pour une résidence familiale ou un projet de standing. Dossier technique et photos supplémentaires sur demande.

COUP DE COEUR ! Situation idéale au Bois-Plage, villa à 10 minutes à pied de la plage, entre les Gollandières et Gros-Jonc, distance identique à pied du marché du Bois-plage. Cette villa d'environ 150 m², de plain-pied, offre des pièces de vie traversantes à triple exposition (Est-Sud-Ouest). La luminosité incroyable est au service de la hauteur sous plafond, faisant de ces pièces un lieu d'échanges et de partage. La cuisine très lumineuse également ravira les épicuriens, donnant sur un bar extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa terrasse, un petit dortoir cabine, quatre salles d'eau afin de recevoir comme bon semble. Le jardin a été pensé pour vivre à des rythmes différents, avec des espaces consacrés aux lieux de vie extérieurs. L'espace piscine profite d'une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest. Pour contraster avec l'espace détente, côté Est, une belle terrasse donne sur le soleil du matin et un peu plus, avec un jardin proche des essences locales, à l'ombre des pins. Une grande allée revêtue de mulch peut accueillir trois à quatre véhicules. Maison comme neuve, aux prestations et finitions ultra soignées où il fait bon vivre aux quatre saisons tout en recevant sans se gêner. Et si c'était votre prochain lieu de villégiature ! Contact visite : Alexandra JUMEL GRIECO +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison récente (construite en 2019) idéalement située dans la commune SALLES SUR MER. A proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, 4 chambres, d'une superficie de 97 m2 environ en bon état offre de beaux volumes. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec rangement, wc séparé, 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc séparé.  A cet ensemble s'ajoutent un garage avec partie buanderie, jardin clos et arboré, parcelle totale de 367 m2 environ, terrasse avec pergolas, abri de jardin, 2 emplacements sur parcelle, le terrain est piscinable. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre 580EUR et 850EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saujon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'exception offre une expérience de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes généreux et une luminosité traversante. Le vaste espace de réception comprend un double salon élégant, une salle à manger accueillante et une salle de billard avec mezzanine, créant l'environnement idéal pour la détente et le partage. La cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet de vivre de plain-pied.À l'étage, sept chambres accueillantes sont harmonieusement réparties avec trois cabinets de toilette et deux salles de bains, offrant un potentiel parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil.À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 1,3 hectare de terrain clos, agrémenté d'un paisible cours d'eau. Le parc, avec son chêne vert millénaire, crée une atmosphère rare et inspirante. De nombreuses dépendances, dont une grange, un garage, un chai avec chaufferie et cave, ainsi qu'une bergerie, enrichissent cette demeure et offrent diverses possibilités d’aménagement.Un ancien terrain de tennis ajoute un attrait supplémentaire, avec des perspectives de loisirs ou de réhabilitation. Équipée de systèmes techniques modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison conjugue authenticité et potentiel d'évolution. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un bien d'exception. Prix de vente honoraires inclus : 798.000 euros.

À 25 minutes de Poitiers, dans un village avec tous les commerces, cet ancien pensionnat construit en 1850 offre une superficie habitable de 700 m², répartie sur 8 appartements entièrement rénovés. Le tout est situé sur un jardin de 2.600 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance en bois de 100 m² récemment installée.En rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec dallage en damier dessert un appartement de type 4 de 144 m² avec grande terrasse et un appartement de type 2 de 46 m².Au premier étage, vous trouverez trois appartements : deux de type 2 de 53 et 72 m², et un de type 3 de 90 m².Le second étage se compose d'un superbe loft de type 5 en duplex avec une incroyable charpente apparente, ainsi qu'un appartement de type 2 de 43 m² et un autre de type 1 de 29 m².Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie.Prix de vente du bien : 650.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.480 et 10.130 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Profitez de l'opportunité d'acquérir une Maison à acheter à Vivonne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITE. Découvrez cette charmante maison à Buxerolles, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, elle offre environ 284 m² de surface habitable, dont un grand séjour de 75 m², cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur carreaux de ciment de 11.03 m² mène à un spacieux séjour sur parquet chêne de 74.86 m², agrémenté d'une cheminée, et à une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 22 m². Cette maison dispose également de plusieurs commodités, telles qu'un cellier, un préau avec accès à une cave voûtée, et un car-port pour deux véhicules. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres avec placards, et une salle de bains spacieuse. Dotée d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage, cette maison vous assure confort et qualité. La piscine, au chlore, ajoute une touche de détente. Prix de vente : 810.000 euros, honoraires inclus. Cette maison de luxe à acheter à Buxerolles est un bien rare sur le marché.