ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 39)

À seulement 15 minutes de la gare LGV d’Angoulême (Paris en 1h45), au cœur d’un environnement naturel préservé, ce château édifié en 1746 et remanié au XIXe siècle dévoile toute l’élégance des grandes demeures familiales. Avec ses 900 m² habitables, il comprend près de trente pièces, dont 15 chambres, 3 antichambres, plusieurs salons de réception et une chapelle. Les volumes sont impressionnants et conservent de nombreux éléments d’époque. Le domaine s’étend sur environ 40 hectares, offrant une vue panoramique à 360°. Il comprend un parc, des bois, des allées cavalières et une promenade menant à un belvédère. Une maison de gardien et des dépendances complètent l’ensemble. Il est également possible d’élargir la propriété en acquérant 60 hectares supplémentaires, portant l’ensemble à près de 100 hectares continus. Situé à proximité d’un bourg avec commerces et écoles, ce château à vendre à Angoulême conjugue tranquillité et accessibilité. Des travaux sont à prévoir, surtout sur les réseaux techniques et l’intérieur. Une propriété rare, destinée aux amateurs de patrimoine et porteurs de projets ambitieux : résidence de famille, maison de réception ou projet culturel. Honoraires : 57 000 € TTC (4,96 %) inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à BOURCEFRANC LE CHAPUS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes : Située aux portes de l'Ile d'Oléron, cette villa unique offre une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la baie du Chapus. Avec ses 186m² répartis sur deux niveaux et sa parcelle de 923m², cette maison peut être utilisée comme deux logements distincts ou réunis pour une grande famille. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 97m² avec trois chambres, tandis que le premier étage offre un second appartement de deux chambres. Balcon terrasse et jardin. Terrain partiellement constructible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à BOURCEFRANC LE CHAPUS.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du cœur historique de Saint Pierre d'Oléron et de ses rues commerçantes, une villa à vendre sur plus de 700 m² de terrain clos et arboré, agrémentée d'une piscine chauffée et d'une cuisine dînatoire extérieure couverte, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement de plain-pied, située dans une impasse calme avec une vue dégagée sur la campagne, son entrée ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée. L'originalité de cette villa réside dans son patio central au plafond de verre qui dessert les trois chambres, la suite parentale et les salles d'eau. Cet espace, véritable cœur du foyer, confère un caractère convivial et festif à cette maison atypique. Douceur de vivre garantie ! Une buanderie, un local technique, un garage et une pièce de rangement/atelier attenante complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison à Saint Pierre d’Oléron dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement exceptionnel dispose de volumes généreux et a bénéficié d'une rénovation remarquable. Avec la plage de la grande conche en toile de fond, cette habitation offre un cadre de vie idyllique. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en bord de mer, tout en étant à proximité des commodités, du port et du centre-ville. Composition : - Wc de réception - Une pièce de vie - Cuisine ouverte US aménagée et équipée - Buanderie - Quatre chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatif, dont une suite parentale avec salle de bain et WC Équipements : - Terrasse privative d'environ 20 m² - Cave - Chauffage électrique - Parking Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de villa à Royan, cette propriété exceptionnelle se trouve à moins de 10 kilomètres du centre. Construite en pierre en 1925, elle s'étend sur trois niveaux, agrémentée d'un ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 32m2, avec accès direct à la terrasse. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet étage. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatifs, une autre chambre avec entrée indépendante, une salle de bains à rénover, un wc indépendant, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfants. Au dernier niveau, une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée vous attend, ainsi qu'un garage de 31m2 avec porte motorisée. La terrasse, de plus de 200m2, bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, et une dépendance vitrée de plus de 15m2 se situe près du coin cuisine extérieur. La propriété comprend aussi une grotte privative, accessible par un chemin en falaise menant à la conche. La toiture est en excellent état, avec des huisseries neuves et une isolation performante, le tout ayant bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité.

À proximité immédiate du marché central de La Rochelle, dans une rue entretenue, cet appartement de 65 m2 Carrez est situé au premier étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2024. L'immeuble, avec sa façade ancienne soigneusement restaurée, témoigne de la qualité de la réhabilitation. Conçu comme un loft, cet espace a été décloisonné pour maximiser la lumière et les volumes. La hauteur sous plafond remarquable met en valeur les poutres apparentes et le parquet massif en chêne, tandis que les quatre grandes fenêtres orientées plein sud illuminent le séjour d'une douce clarté. L'entrée offre un accès discret à la salle de bains et aux toilettes, avant de s'ouvrir sur la vaste pièce de vie. Deux chambres viennent compléter cet espace, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal : isolation phonique efficace, plancher en béton, entrée sécurisée, ascenseur et grand local à vélos, des prestations rares en plein cœur de l'hypercentre rochelais. À quelques pas du marché, des commerces et des terrasses animées, cet appartement reflète un mode de vie citadin et lumineux. Sa rénovation soignée et son volume atypique en font un bien d'exception, idéal pour un achat d'appartement de luxe à La Rochelle ou comme pied-à-terre de prestige. Un lieu unique où le caractère de l'ancien fusionne avec l'élégance contemporaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un immobilier atypique. Copropriété de 14 lots, dont 12 habitations, avec des charges annuelles de 999 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 650 euros et 930 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.72 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Savinien, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans la charmante commune classée au guide Michelin, cette propriété familiale allie élégance, confort et intimité. En position dominante dans un quartier résidentiel paisible, la maison offre une vue magnifique sur l'église romane et le village. Entièrement restaurée avec soin, elle dispose de 260 m2 d'espace de vie et d'un potentiel d'extension sur une parcelle constructible de plus de 5 000 m2. Baignée de lumière naturelle, cette maison présente un vaste salon-séjour avec un plafond cathédrale, une cuisine indépendante entièrement équipée et plusieurs chambres dont une avec salle de bain privative. Les annexes comprennent un double garage, un atelier, et un grand balcon surplombant la piscine. Ce cadre de vie exceptionnel garantit une intimité préservée et un accès facile à la gare TGV de Surgères, tout en étant à seulement 40 minutes des plages atlantiques. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Saint-Savinien.

À vendre, ce Château situé à JAZENEUIL, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Isolé et sans nuisance, il offre un gros potentiel à seulement 20 minutes de la gare TGV de Poitiers et à 2 heures de Paris en TGV ou en voiture. Ce Château du début du XIXe siècle, resté authentique, est conçu pour recevoir grâce à ses grands salons en enfilades et une lumière traversante. Son parc de 9,6 hectares, boisé et vallonné, est bordé par une rivière. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, hébergements atypiques, ou tout simplement comme maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en 'U' sur plus de 250 m² par niveau, soit près de 800 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée principale s'ouvre sur un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, et une magnifique chapelle restaurée. Au premier étage : desservi par deux escaliers, le niveau comprend 8 chambres, toutes entre 30 et 50 m², 3 salles de bains et 3 salles d'eau. Au deuxième étage : des combles avec 5 chambres. De grandes caves non exploitées complètent l'ensemble. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L avec un gîte ou maison d'amis comprenant une cuisine et un salon 3 chambres. - Garages - Écuries. L'ensemble des bâtiments est organisé en cour carrée, avec une grange de 420 m² et une ancienne orangerie, le tout à restaurer. Une piscine est également présente. Produit authentique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN PARC – VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE – ARCHITECTURE ATYPIQUE EN EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 150 m de la plage et à 200 m des commerces, cette propriété unique se trouve dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain d’environ 603 m², cette maison d’environ 176 m² incarne un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 31 m² s’ouvre vers l’extérieur, accompagnée d’une salle d’eau, d’une buanderie et d'une pièce complémentaire de 12 m². À l’étage, une lumineuse pièce de vie de 37 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée, offre une vue mer à couper le souffle. Un deuxième niveau accueille quatre chambres baignées de lumière, avec une salle d’eau et un WC indépendant. Le rooftop d’environ 58 m² propose un espace unique avec point d’eau et douche, idéal pour profiter du panorama sur la côte royannaise. La propriété comprend également deux stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des prestations telles que le chauffage central au gaz, un poêle à bois et le double vitrage. Un véritable lieu d’exception, où architecture et âme océanique se rencontrent. Maison de luxe à acheter à ROYAN pour ceux en quête d'élégance balnéaire.

Découvrez cette remarquable Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette demeure d'exception est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces.La maison, ayant connu une extension en 1968, permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait facilement constituer une vaste suite parentale.Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine.Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible depuis la cuisine et le jardin.De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, complété par des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété.Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, est clos de murs, créant un havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées.Bien que cette belle maison bourgeoise soit chargée d'histoire, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant calme et proximité de la mer ainsi que du Vieux Port. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception.***La propriété est composée, savoir :- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre.- 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon.- 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine.- Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées.Buanderie.Garage.3 places de stationnement.Jardins arborés avec arbres fruitiers.Brochure et vidéo sur demande.Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.27 Quai Valin.17000 La Rochelle.FRANCE.International Real Estate - Immobilier International.La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison à vendre. Située à 1 km de la gare et du vieux port, cette maison contemporaine se trouve dans une impasse calme et dispose d'un jardin orienté plein Sud, d'une piscine, d'un double garage, ainsi que de chambres en rez-de-chaussée. Un portail coulissant ouvre sur un carport orné de palmiers, menant à une spacieuse entrée donnant accès au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d'eau, donnant sur un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, également lumineux, comprend une cuisine avec îlot s'ouvrant sur un second patio, et un salon/séjour offrant une vue sur le jardin. Le salon est équipé d'un insert majestueux. Une suite parentale avec dressing et salle de bain bénéficie d'une jolie vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert mène à une troisième chambre avec salle d'eau privative. À l'entrée, un second escalier conduit à un palier spacieux avec espace détente, qui dessert la 4ème et 5ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin Sud, d'une terrasse, ainsi que d'une piscine chauffée de 9 m. Une dépendance de 23 m2 est également présente. Le prix de vente de cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est de 1.349.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000 EUR net vendeur et 49.000 EUR d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, avec des performances énergétiques classées B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

À 30 minutes de Niort, dans un village pittoresque et calme du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette demeure du XVIIe siècle offre environ 430 m² habitables et 7838 m² de terrain, dont 2838 m² attenant. Ce bien, idéal pour un achat de maison à acheter à Champdeniers, présente des éléments d’époque remarquables, allant de la cave voûtée au grenier aménageable, en passant par les pièces de réception, quatre chambres, une salle de jeux, et deux salles de bains. Des dépendances à restaurer (garage, écurie, serre) viennent compléter la propriété, située à 5 minutes d’un bourg doté de tous commerces, écoles et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier.Le rez-de-chaussée comprend un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger avec parquet et cheminée en marbre, un boudoir sur parquet, une chambre avec tommettes et coin toilette, baignoire et lavabo, ainsi qu’un dégagement menant à un espace de rangement et une salle de bains avec douche et WC. Deux escaliers en tommettes et bois mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une salle de jeux/dortoir avec charpente apparente. Le grenier est aménageable et la propriété dispose également d’une cave voûtée. Concernant le chauffage, il est au fioul (chaudière de 2007), avec une cuve de 3000L (consommation d’environ 5000L). La propriété dispose de trois fosses septiques, dont une fosse toutes eaux.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 549.900 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires s'élèvent à 6 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 518.800 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LR Transactions vous présente une maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes à pied du marché de la Pallice, cette jolie maison neuve se trouve dans un cadre calme. Elle dispose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée ainsi que d'un garage. Un portail coulissant ouvre sur un bel espace extérieur avec stationnements, terrasse et jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie ayant une triple exposition, avec un patio à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un premier espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un escalier central sépare naturellement l'espace séjour de l'espace salon et donne accès à l'étage où se trouve un grand palier pouvant servir de bureau, coin bibliothèque ou espace de jeu. Ce palier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces grâce aux deux patios et à la terrasse offrant différentes expositions. Un garage spacieux complète cette maison. Le prix d'achat est de 668.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 642.000 EUR net vendeur et 26.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés le 28/02/2025, et le bien est classé A pour la performance énergétique ainsi que pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Située à proximité de la mer, cette maison d'environ 165 m² habitables se trouve sur un terrain de plus de 1200 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et une cave à vin. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau/bains. Un grand bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, offre un aperçu sur la mer. Le jardin est doté d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine, sans oublier un garage et des places de stationnement sur la parcelle. C'est une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux abords de Surgères dans le département de Charente-Maritime, à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère s'étend sur près de 1,2 hectares. Ancien moulin à eau, ce domaine a été réinventé en un cadre familial paisible, offrant environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes. Cette configuration est idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes, avec un fort potentiel d'évolution grâce aux nombreuses dépendances.La maison principale d'environ 293 m2 séduit par son authenticité préservée. L'entrée, qui fait le lien entre passé et présent, met en valeur les anciens rouages du moulin. La vie s'organise autour d'un vaste séjour traversant où poutres apparentes et cheminées dialoguent harmonieusement avec une cuisine orientée vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier et une chaufferie.À l'étage, accessible par un large palier, cinq chambres aux volumes généreux sont desservies, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers offrent un potentiel d'agrandissement considérable, ajoutant une centaine de mètres carrés supplémentaires.La seconde bâtisse de près de 163 m2 a récemment été rénovée, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager les espaces selon leurs goûts (meubles de cuisine, salle d'eau et sols des chambres). Cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, un salon et un séjour idéal pour une cuisine ouverte. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que l'étage abrite trois chambres confortables. Cet espace est parfait pour une maison d'amis ou un gîte.Les extérieurs constituent une véritable ode à la nature, avec des prairies bordant le cours d'eau qui alimentait autrefois le moulin. Un espace piscine sécurisé et clos offre un panorama apaisant au cœur d'un cadre verdoyant, propice à des moments de bien-être. Les dépendances sont également présentes, incluant une grange en pierre d'environ 150 m2, une autre grange de près de 70 m2 aménagée en garage, et un hangar récent d'environ 285 m2, permettant d'envisager divers projets, y compris l'accueil d'animaux.Cette propriété atypique représente une rare opportunité d'allier patrimoine, nature et grands espaces aux portes de l'océan.Photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 970 euros.(Usage réel pour la grande maison de 293 m2 = 1000 litres de fuel + production d'eau chaude via ballon électrique + 6 stères de bois).Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de Ribérou, cette maison historique de 241m2 (186m2 habitable) à Saujon, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, dispose d'un véritable potentiel d'aménagement. Ancienne capitainerie, cette maison offre un mélange unique d'histoire et de charme avec ses beaux volumes. À l'entrée, vous serez accueilli par un agréable salon/salle à manger de 25,5 m2, suivi d'une cuisine équipée avec espace dinatoire de 25 m2 donnant sur une cour intime avec patio de 50 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 22 m2 avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau/dressing, offrant diverses possibilités de personnalisation. Une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et dressing se trouve également à cet étage. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de 56 m2 au sol, offrant un immense potentiel pour agrandir cette maison. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de double vitrage au rez-de-chaussée. Nichée dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement 17 minutes des plages et de Royan, et à proximité de toutes les commodités de Saujon. Une occasion unique pour les amateurs d'authenticité et de projets d'aménagement à réaliser. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Les Portes-en-Ré à vendre, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte Atlantique. Cette maison d'architecte en bord de mer propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, sérénité et raffinement. D'une superficie d'environ 318 m², elle est nichée au cœur d'un parc paysager de 4 500 m², soigneusement repensé et entièrement aménagé, avec un accès direct à la mer. Avec son jardin paysager, une piscine d'exception aux dimensions généreuses et un terrain de tennis en terre battue, il s'agit d'un bien unique sur l'île de Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour toute demande d'achat maison Les Portes-en-Ré ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.

Située dans une venelle discrète de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se présente comme un véritable havre de paix. À l'abri des regards, elle révèle un charme authentique, parfaitement organisée autour d'une agréable piscine chauffée. D'une surface habitable de 190 m², cette maison familiale est idéale pour l'achat d'une maison à Sainte-Marie-de-Ré, conçue pour accueillir confortablement plusieurs familles ou groupes d'amis avec une maison principale et une annexe indépendante, garantissant intimité et confort. Le spacieux séjour de 70 m², baigné de lumière, associe salon et salle à manger avec une grande table pouvant accueillir jusqu'à dix personnes. Cette pièce de vie s'ouvre sur la piscine, créant une ambiance de vacances tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée favorise la convivialité lors de repas en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, entourée de verdure et protégée par un préau, complète agréablement les espaces intérieurs, offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air. Côté nuit, la maison principale comprend une suite parentale à l'étage, accessible par un escalier, avec un lit king size, une salle de bains attenante et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un dortoir pour enfants propose deux lits superposés, tandis qu'une chambre double dispose de sa salle d'eau. Un accès indépendant assure une entrée directe à cette partie, pratique pour une famille avec enfants ou des amis. L'annexe, qui ne communique pas avec la maison principale, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des hôtes en quête de tranquillité. Elles partagent une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre une vaste terrasse de 450 m² avec de multiples espaces de détente. La piscine chauffée de 6 x 3 mètres est sécurisée par un volet roulant et accompagnée d'une douche extérieure, pratique après une journée à la plage. Un barbecue en pierre invite à profiter des belles soirées estivales. Des travaux récents, dont la toiture refaite en 2024, garantissent un bon niveau de confort. L'équilibre entre authenticité et confort moderne fait de cette maison un lieu unique, parfait pour créer des souvenirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

VILLA T5 À VENDRE - 595.000 EURDans le Triangle d'Or, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du centre-ville de Châtelaillon-Plage, découvrez cette villa T5 en R+1. Elle comprend un salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et un espace de stationnement privatif sont également inclus.Cette villa de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage est idéalement située à 350 mètres du marché couvert, à proximité de toutes commodités : restaurants, boulangeries, pharmacies, banques et services médicaux, ainsi que d'un accès direct au front de mer. Dans un quartier résidentiel calme, elle se fond harmonieusement dans l'environnement grâce à une architecture balnéaire inspirée du style Belle Époque Châtelaillonnais.Conçue selon les normes de performance énergétique (RE 2020), acoustiques et sismiques, cette villa garantit confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures, élégantes et raffinées, ont été pensées pour offrir un art de vivre alliant confort et qualité durable.BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

À proximité immédiate de la plage, cette maison de 215 m2 habitables située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se compose d'une partie principale et d'une maison d'amis. La partie principale comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et un salon TV. Vous disposerez de 3 chambres accompagnées de 3 salles d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un patio, une terrasse avec piscine à profondeur variable, un sauna et un garage. La maison d'amis offre quant à elle 2 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, un séjour et une cuisine ouverte ainsi qu'un patio. Cette maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré constitue une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison élégamment décorée offre une vue mer imprenable, véritable atout de chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, agrandi par de grandes baies vitrées donnant sur l'océan. Les matériaux raffinés et la diversité des influences décoratives créent une ambiance chaleureuse et distincte, mise en valeur par une imposante cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles d'eau avec WC, et d'une buanderie.À l'étage, un magnifique escalier en bois et métal mène à une suite parentale, véritable havre de paix orienté vers la mer, disposant de sa propre salle de bain vitrée pour profiter de la vue depuis la baignoire.À l'extérieur, la grande terrasse, face à l'océan, invite à des moments de détente autour de la piscine chauffée ou lors de parties de pétanque entre amis.Ce bien rare s'accompagne d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Pour les amateurs de vin, une vaste cave est également incluse.CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située au cœur du village de La Couarde-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre, construite dans les années 2000, propose un cadre de vie agréable et spacieux, à proximité des plages et des commerces. D'une surface d'environ 220 m², elle se déploie sur deux niveaux bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, trois chambres dotées de salles d'eau privatives, une vaste pièce à vivre, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'une cuisine conviviale et une kitchenette. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. De nombreuses configurations sont possibles selon vos besoins, et un logement de fonction peut être aisément aménagé. La maison comprend également un garage, un local de rangement, un préau couvert parfait pour les repas d'été, ainsi qu'une cheminée qui apporte du charme à la pièce de réception en hiver. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir la famille et les amis tout au long de l'année, ou pour profiter pleinement de l'île durant vos vacances. Le terrain est piscinable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Couarde-sur-Mer. Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.

Située dans l'une des plus belles rues du Bois-Plage-en-Ré, à proximité de la plage, cette maison à vendre offre des prestations de haute qualité. Les espaces de vie, lumineux et orientés vers le jardin, incluent une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine dinatoire, ainsi qu'un bureau donnant sur le patio. La zone nuit comprend 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une chambre d'amis en annexe. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine chauffée, une salle à manger d'été avec cheminée sous préau, ainsi que des terrasses et patios. De plus, la propriété dispose d'une cour d'accueil avec stationnement, d'un cellier, d'un local technique et d'un grand garage. Cette maison Le Bois-Plage-en-Ré à vendre est en parfait état d'entretien. Des vidéos et des photos complémentaires sont disponibles. Prenez contact pour un achat maison Le Bois-Plage-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITE ORPI! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, à proximité immédiate du Mail et du centre-ville, cette maison de 1971 offre un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Elle comprend une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son véritable atout est un sous-sol total de 110 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire…). Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 965 m², un bien extrêmement rare dans ce secteur prisé. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité de l'océan et de l'hypercentre rochelais. Une opportunité unique d'achat d'une maison à La Rochelle. Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 605

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - EXCLUSIVITE MAISON DESOULIEREMaison Désoulière vous présente, à Lagord (secteur Le Lignon), à 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, dans un quartier résidentiel, ce superbe appartement, 3 pièces lumineux avec jardin privé.Spacieux et lumineux, cet appartement se trouve dans un immeuble moderne construit en 2017. Ce T3 de 61 m², situé dans un environnement paisible, vous offre un salon avec une magnifique vue sur un jardin privatif, baigné de soleil grâce à son exposition sud.À l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des finitions et l'état impeccable des lieux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial. Les deux chambres, spacieuses et calmes, constituent un havre de paix pour se ressourcer. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce cadre de vie confortable.Le jardin privatif est l'endroit idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. De plus, l'appartement dispose d'un stationnement privatif. Les parties communes de l'immeuble sont entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.Une belle opportunité dans un cadre calme pour cet appartement à acheter à La Rochelle. Visite à partir du 25 février, sur dossier uniquement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 381 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE