ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 38)

LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE - UN T2 DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA CITÉAu deuxième étage de l'Atelier Dupaty, le lot 202 est un appartement de deux pièces de 45,80 m² habitables qui séduits par ses hauteurs généreuses allant jusqu'à 2,70 m sous plafond et par ses finitions de qualité. Le séjour de plus de 20 m², orienté rue Dupaty, est lumineux grâce à quatre fenêtres à volets en bois qui offrent une vue sur le quartier emblématique de La Rochelle.La chambre spacieuse (15,66 m²) comprend une salle d'eau et des rangements intégrés sur mesure. Son agencement fluide, sa cuisine équipée et ses volumes soignés en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif au cœur d'un marché dynamique.DES PRESTATIONS DE QUALITÉ- Séjour lumineux de 20,68 m² - 4 fenêtres côté rue Dupaty - Chambre de 15,66 m² avec rangements sur mesure - Hauteur sous plafond jusqu'à 2,70 m - Cuisine équipée sur mesure - Salle d'eau avec mobilier sélectionné - Parquet chêne contrecollé - Peintures Flamant & Farrow and Ball - Menuiseries bois double vitrage - Volets en bois - Cellier privatif inclusUNE LOCALISATION IDÉALSitué au cœur de La Rochelle, au 29 rue Dupaty, ce bien bénéficie d'une position d'exception, à proximité du Vieux-Port et des tours médiévales, du marché central et de ses halles animées, dans l'artère commerçante la plus prisée de la ville. Le cadre de vie est incomparable, à la fois paisible et animé. La gare est accessible en 15 minutes à pied, et le campus universitaire est à 5 minutes en vélo. La Rochelle se classe parmi les villes étudiantes les plus recherchées de France, offrant un marché locatif actif avec des loyers en hausse continue depuis 2019.UNE RÉHABILITATION SOIGNÉEL'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, dirigée par Virginie Segonne-Debord, architecte du patrimoine, en collaboration avec le cabinet d'avocats Rivière, une référence en droit immobilier depuis 1923. Les parties communes sont traitées avec soin, comprenant parquet en chêne contrecollé, menuiseries extérieures en bois double vitrage, peintures de choix, cuisines et salles d'eau personnalisées, ainsi que volets en bois.UNE OPPORTUNITÉ FISCALE ATTRACTIVEÉligible à la Loi Malraux (jusqu’à 30 % de réduction d’impôt sur les travaux) ou au Déficit Foncier (jusqu’à 146.000 d’économie fiscale suivant votre situation personnelle). Loyers sans plafonnement.Cet appartement est disponible en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Prix total, frais d’agence inclus : 399.000 €Lot : 202 · R+2 · T2Surface habitable : 45,80 m²Remarque : la façade présentée est une image générée illustrant le résultat prévu de la rénovation.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le charmant village d'Aulnay, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée avec soin représente une opportunité unique. Avec 237 m² habitables, cette propriété se distingue par sa décoration élégante, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à proximité des commerces et des ruelles pittoresques.Sa façade en pierre de taille révèle un intérieur chaleureux, mêlant charme ancien et matériaux de qualité. La pièce de réception d'environ 67 m² s'ouvre sur le jardin et dispose d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, ravira les amateurs de gastronomie.La suite parentale est un véritable cocon de confort, avec un dressing intégré et une salle d'eau équipée d'une douche italienne. En plus, une maison ancienne en pierres, actuellement utilisée comme buanderie, offre un potentiel d'aménagement au premier étage.L'étage principal comprend trois chambres, dont une bureau, ainsi qu'un espace nuit optimisé par un dressing indépendant. Le jardin, agrémenté de fruitiers et de fleurs, dispose d'une piscine, tandis qu’un chai indépendant peut accueillir deux véhicules.Aulnay, avec ses richesses historiques, est également à une courte distance de Saint Jean d'Angély, Saintes et La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Aulnay. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 euros et 3 890 euros.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

DEBUT DES TRAVAUX JUIN 2026 - T2 À PARTIR DE 257.000 EUR. Situé dans la charmante station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à proximité du centre-ville et des plages, le programme Résidence OMBRELIA bénéficie d'un emplacement idéal. Cette petite résidence de seulement 7 appartements du T2 au T4 s'intègre parfaitement dans un cadre résidentiel. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et dispose d'un balcon ou d'un jardin avec terrasse, permettant ainsi de profiter du climat doux de la région. Les équipements économes en énergie assurent une qualité de vie optimale (respect des dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les finitions de qualité ont été pensées pour garantir confort et sérénité au quotidien. Les points forts de la résidence incluent : proximité du centre-ville, du marché et de la plage, une taille humaine avec seulement 7 appartements, des finitions soignées, un ascenseur, un stationnement sécurisé, un local pour vélos et caves (en option), conformité aux normes thermiques RE 2020, acoustiques et sismiques, garanties décennales, faibles charges de copropriété et frais de notaire réduits à 2%. BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE.

DEBUT DES TRAVAUX JUIN 2026 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - T2 A PARTIR DE 257.000 EURSituée dans la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, la Résidence OMBRELIA propose une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Cet appartement T3 de 73 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. Un balcon de 10 m2 exposé sud-ouest complète l'ensemble. Ce programme intimiste de 7 appartements s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel. Chaque appartement bénéficie d'une orientation lumineuse, d'un balcon ou d'un joli jardin avec terrasse, parfait pour profiter du climat doux et tempéré de cette station balnéaire prisée au Sud de La Rochelle. Les équipements économes en énergie garantissent une qualité de vie optimale (dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les finitions sont de qualité et chaque détail a été pensé pour assurer sérénité et confort au quotidien. Les points forts de la résidence comprennent :- Proximité centre-ville, marché et plage- Résidence à taille humaine (7 appartements seulement)- Finitions soignées- Ascenseur- Stationnement sécurisé à l'arrière de la résidence- Local vélos / caves (option)- Normes thermiques RE 2020, phoniques et sismiques- Faibles charges de copropriété- Frais de notaire réduits à 2%BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 Châtelaillon-Plage

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, un Appartement à vendre. Situé dans une résidence de Standing avec piscine, cet Appartement de 2 pièces principales offre une pièce de vie de 33,10 m2, comprenant une entrée-séjour-cuisine équipée avec accès à une superbe terrasse en bois exotique avec vue sur mer, plage et piscine. Il dispose également d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec placard ayant accès à la terrasse, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez d'un droit à jouissance exclusive et privative de la terrasse, ainsi que d'une place de parking.

À deux pas de la Place du Marché, au cœur de La Rochelle, cet hôtel particulier à vendre à La Pallice vous séduira par son élégance. Avec une superficie de 375 m², cet espace lumineux, orienté plein Sud, comprend 12 pièces, dont 8 chambres et 5 salles de bains. Vous trouverez également de vastes espaces de réception et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Profitez de son atout rare en centre-ville : un jardin intimiste de 100 m². Cet hôtel particulier représente une excellente opportunité pour un achat dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. En bon état, il est vendu meublé et équipé de la fibre optique, d'une alarme et d'un chauffage individuel au gaz. C'est l'idéal pour une résidence familiale, un projet de division ou une activité de chambres d'hôtes. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

À proximité immédiate de la place du Marché, découvrez cet ensemble remarquable de deux hôtels particuliers construits au XVIIIᵉ siècle (1745), entièrement rénovés et offrant environ 570 m² répartis sur 4 niveaux. Ce bien, qui fait partie des rares hôtels particuliers de luxe à vendre à La Rochelle, se distingue par ses prestations de caractère : hauteur sous plafond de 3,10 m, moulures élégantes, parquets raffinés, cheminées et volumes généreux garantissant une excellente luminosité. Il comprend 17 pièces, dont 11 chambres, plusieurs salons et espaces de réception. Un atout considérable en plein centre-ville : un jardin intime de 90 m², une terrasse et un jardin d’hiver. Un usage mixte habitation / professionnel est envisageable. Profitez d'un emplacement privilégié, au calme, à distance de marche du marché, du Vieux-Port et des plages. Ce type d'opportunité est rare sur le marché immobilier du secteur.

Nichée au coeur de la charmante ville de Saint-Savin, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété en vente vous offre une expérience unique alliant histoire et nature. S'étendant sur 396 m2 habitables, cette demeure de caractère se trouve sur un terrain de 867 m2, conçue pour accueillir famille et amis. Accessible par un portail en fer forgé, un chemin discret mène à une cour paisible où se trouve un jardin paysager, avec une vue imprenable sur l'abbaye millénaire et la nature environnante. L'intérieur, lumineux et spacieux, dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, tandis qu'une véranda offre un espace de tranquillité face à la rivière. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon ou un bureau, parfait pour recevoir. À l'étage, un salon convivial donne sur le jardin, complété par une suite parentale et plusieurs autres chambres. Un espace modulable et un grenier de 80 m2 offrent d'innombrables possibilités d'aménagement. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et la toiture entièrement refaite, témoignent de l'attention portée à cette propriété remarquable. Découvrez ce bien d'exception à Saint-Savin, un lieu où histoire et nature s'unissent pour créer un cadre de vie inégalé.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé dans le triangle d’or de La Rochelle, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 127 m², cet ensemble immobilier est composé de quatre appartements T2 répartis sur quatre niveaux, entièrement restaurés avec des matériaux de qualité. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de recevoir le dossier complet.

Barnes Propriétés et châteaux vous présente à la vente un manoir exceptionnel, datant du XVIe siècle, situé à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure noble se trouve entre les villes de Thouars et de Bressuire, dans un cadre rural paisible et préservé. Le manoir comprend un logis principal, plusieurs communs en partie aménagés en habitations, une piscine chauffée, ainsi qu'un vaste terrain de 2,5 hectares. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche au design traditionnel. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité inspirées par le charme d'antan. Le logis, d'une surface d'environ 430 m², se distingue par ses belles ouvertures, notamment des fenêtres à meneaux, une porte en plein cintre, ainsi que des cheminées en pierre à l'intérieur. La façade présente une échauguette en demi hors œuvre, ajoutant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, une suite parentale, ainsi que des espaces utilitaires tels qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, le manoir dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs offrent plusieurs maisons annexes, idéales pour la location en tant que gîtes, ainsi qu'une pièce de réception et une piscine couverte. Le terrain, joliment arboré, est parfait pour des rassemblements familiaux ou des activités commerciales. Cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement ou dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Thouars, alliant confort moderne et patrimoine historique.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa dans le quartier très prisé du Parc de Royan, située à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité. Cette maison ancienne des années 20, en moellons sur 4 faces et sur trois niveaux, offre 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131,57 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre, un séjour traversant ouvrant sur un balcon, une cuisine meublée donnant sur le jardin par un escalier extérieur, et un cellier avec placard. À l'étage, il y a des WC en œ niveau, un palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, ainsi que 2 chambres ouvrant sur un balconnet, dont une avec un cabinet de toilette. Le chauffage est au gaz de ville. Au rez-de-jardin, vous disposerez de WC, d'une buanderie avec chaufferie et accès extérieur, d'un ancien garage avec salle d'eau, d'une cave à vin, et d'une chambre d'été. La charpente et la toiture ont été refaites. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Propriété à vendre à Vanzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique propriété viticole avec environ 9 ha de terrain, dont 6 ha de vignoble de Cognac, appellation « Bons Bois ». Cette propriété se distingue par son joli emplacement, sans voisins immédiats, offrant une vue dégagée. Le domaine comprend une longère traditionnelle avec espace habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il existe également la possibilité d'acquérir une seconde maison à 2,5 km dans le village de Vanzac.La disposition des lieux est la suivante : la longère dispose d'une surface au sol d'environ 360 m² avec, au rez-de-chaussée, un local de vente de produits du terroir, un séjour avec cheminée, une buanderie, ainsi qu'une douche et des WC (à installer). Une partie de la longère est actuellement utilisée comme grange (288 m²), ce qui offre de belles opportunités pour créer d'autres habitations ou gîtes. En face, on trouve un gîte d'environ 50 m², de plain-pied, avec cuisine-salle à manger dotée d'un four à pain traditionnel et une chambre avec salle d'eau (WC, douche et lavabo). La roulotte de 20 m² peut accueillir 4 personnes et est équipée d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. À côté du gîte, une salle d’eau séparée dispose également d’une douche, WC et lavabo. Vous avez la possibilité d’acquérir une maison indépendante dans le village de Vanzac d'environ 100 m² avec dépendances.Le terrain totalise 7,8 hectares, comprenant 6 hectares de vignes ainsi que quelques parcelles boisées. Le vignoble est entièrement biologique et assure une bonne production de raisins. Le domaine dispose d'un puits et d'arbres fruitiers. Le matériel d'exploitation ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte sont inclus dans la vente.La maison est en bon état, avec un double vitrage partiel et un chauffage électrique, complété par des cheminées.Idéalement située à 2,4 km du bourg avec boulangerie et à 6 km de Baigne Sainte Ragedonde, avec ses autres commerces et commodités. La ville de Cognac se trouve à 40 km et la côte Atlantique ainsi que Bordeaux sont accessibles en une heure.

À vendre, Maison de luxe Les Portes-en-Ré, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle propriété est idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du centre du village et à 100 mètres de la plage. La maison de plain-pied, d'une superficie de 208 m² habitables, a été entièrement rénovée avec un design soigné. Elle comprend 6 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'extérieur offre un jardin clos, bien exposé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Ce bien inclut également un garage et des places de stationnement privées pour plusieurs voitures, ainsi qu'un abri de jardin.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Nichée dans un quartier calme et à quelques pas du marché et du port, cette maison de 74 m² avec jardin bénéficie d'une localisation privilégiée à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, ouverte sur le jardin. La maison dispose également d'une buanderie et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace de douche et des toilettes. L'ensemble est en très bon état, prêt à vous accueillir.Un accès pour stationner une petite voiture dans la cour est également possible.Ce bien présente un agencement fonctionnel, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Située dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 337 euros par an et aucune procédure n'est en cours. La connexion fibre internet est disponible.Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet ainsi que la visite virtuelle.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours, suivant l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28,08 € (soit 337 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Classe énergétique : C, indice 151 ; classe climat : A, indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située sur la commune d'Arces, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À moins de 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, cette propriété est nichée dans un environnement calme et naturel, surplombant l'estuaire. Les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présentent cette maison de charme en pierre dotée d'une piscine et d'un parc arboré. Avec une rénovation de qualité, le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 37 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec cellier donnant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m², une salle de bain et un bureau. À l'étage, vous trouverez un espace mansardé avec deux chambres et un coin détente. Un garage attenant de 23 m² offre également un espace atelier et une buanderie. Le parc clos de 1276 m² propose de belles terrasses autour d'une piscine de 8X4 m, chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que deux abris de jardin. Avec des prestations telles que des menuiseries en aluminium double vitrage et la filtration au sel de la piscine, cette maison est prête à être habitée. Elle se situe à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers-sur-Gironde et Saint-Georges-de-Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de Magné, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison se déploie sur plus de 250 m2, alliant harmonie et confort. Construite au début des années 1990 et soigneusement agrandie, elle incarne modernité et art de vivre. À l'entrée, un vaste séjour de plus de 70 m2, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à des moments de partage autour de grandes tablées. Vous pourrez profiter de deux terrasses, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute convivialité. Un bureau spacieux relie à un garage modulable, parfait pour des projets variés, que ce soit un atelier d'artiste ou un espace de travail. Une salle de cinéma de 40 m2, entièrement équipée, promet des soirées vibrantes. La zone nuit comprend quatre chambres, une salle de bain, et une salle d'eau, préservant l'intimité tout en favorisant la fluidité des espaces. À l'extérieur, un jardin de 1 700 m2, avec piscine, offre un cadre idyllique pour se détendre. Cette maison de luxe à vendre est également accompagnée de deux annexes pratiques, un garage/atelier et une cave, réaffirmant sa fonctionnalité et son confort. Une occasion unique pour un achat Maison de luxe MAGNE, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 420 euros et 4 710 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIème siècle se trouve à seulement 20 minutes de la ville de Poitiers, à proximité de son aéroport et de la gare TGV reliant Paris en 1h30. Implantée sur un terrain clos de murs de plus de 6000 m², elle offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison se situe dans un charmant village poitevin, offrant les premières commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de réception, dont un vaste salon de plus de 60 m² avec poutres apparentes et une belle cheminée. À l'étage, accessible par deux escaliers, dont un en colimaçon en pierre, se trouvent 5 chambres à rafraîchir, mettant en valeur de beaux éléments architecturaux d'époque. Entourée de plusieurs dépendances, telles que des ateliers et granges, cette propriété offre un potentiel considérable pour l'hébergement ou la réception. Le jardin spacieux, joliment arboré et clos, contribue à créer un environnement serein. Classe énergie : D - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3770 € et 5190 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un magnifique appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine érigée en 2019, ce bien de 100 m² offre un cadre paisible tout en étant à proximité du cœur dynamique de La Rochelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes judicieux. Un vaste séjour d'environ 48 m², lumineux grâce à sa double exposition nord-sud, crée un espace de vie chaleureux et ouvert, s'ouvrant sur deux terrasses généreuses. Les terrasses, avec leur vue dégagée, sont idéales pour profiter de la lumière et de la douceur de l'air marin au quotidien. Cet appartement comprend également une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, deux WC et des rangements pratiques, le tout dans un état impeccable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les prestations soignées incluent un garage en sous-sol, une résidence sécurisée, la fibre optique, des volets roulants électriques et un excellent double vitrage, garantissant un confort moderne et de qualité. Situé à quelques minutes des commerces, transports, gare, port et plages, cet appartement reflète l'art de vivre enviable de La Rochelle, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir pleinement ce bien. Avec ses volumes généreux et l'élégance de son atmosphère, cet appartement est idéal en tant que résidence principale ou en pied-à-terre à La Rochelle. Contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 602112).

PROPRIÉTÉ À VENDRE EN CHARENTE-MARITIMEDomaine comprenant 3 maisons, proche des commodités et de l'océan, s'étendant sur 6,5 hectares dont 5000 m² constructibles. Avec de grandes dépendances, une piscine et une situation géographique privilégiée, elle est idéale pour la vie de famille, professionnelle ou pour les passionnés de chevaux. Cette propriété située à Soubise, à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage, vous offre un cadre de vie idyllique. À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, et à 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer, elle allie charme de la campagne et proximité des commodités. Nichée dans une impasse tranquille, elle dispose de trois habitations avec accès indépendant et parking privé. Ce cadre est parfait pour mener une vie familiale ou un projet professionnel, à proximité des plages renommées de la Charente-Maritime.La maison principale, une longère de caractère de 277 m², présente des murs de pierres apparentes et un grand jardin sans vis-à-vis. La demeure offre une vaste pièce de vie avec cheminée et véranda, de nombreuses chambres et un chai attenant de 58 m². Une maison de plain-pied de 111 m² et une ancienne bergerie de 85 m² complètent l'ensemble. Le domaine est également dédié aux chevaux avec des infrastructures équestres et un terrain sécurisé. Avec un potentiel de développement exceptionnel, et la possibilité de revenus locatifs, cette propriété représente une véritable opportunité en vente à LA ROCHELLE. Un environnement naturel remarquable et des activités variées à proximité ajoutent à son attrait. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723. Pour l'organisation de la visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur du centre historique de la ville, à proximité du marché et de l'animation du Vieux Port. Avec une surface de 133 m2 (loi Carrez), cet espace s'impose comme un véritable refuge urbain. Perché au troisième étage d'une résidence contemporaine de standing, il offre un cadre de vie unique où le confort moderne se marie avec un panorama historique exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'appartement. La spacieuse pièce de vie, d'environ 60 m2 et orientée Sud-Ouest, devient le cœur de la maison, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui invitent l'extérieur à l'intérieur. La cuisine ouverte, au design soigné et aux matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace dédié à la convivialité.La terrasse paysagée de plus de 150 m2 est sans doute l'élément phare de ce bien. Véritable jardin suspendu, elle offre un panorama exceptionnel à 180° sur les toits de tuiles et les monuments emblématiques de La Rochelle, permettant de profiter d'un espace paisible et verdoyant, loin de l'agitation citadine.La partie nuit, conçue comme un véritable cocon, se compose de trois chambres, dont une suite parentale ayant également accès à la terrasse. Deux salles d'eau aux finitions raffinées et de multiples rangements sur-mesure viennent compléter cet appartement où chaque détail est pensé pour un quotidien harmonieux et esthétique.De plus, deux places de parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, ajoutent à la praticité de ce bien d'exception. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant design et histoire, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 euros et 2 178 euros.Pour en savoir plus, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823. Copropriété de 260 lots - dont 118 lots habitations. Charges annuelles : 5 459 euros.

Exclusivité - Coup de coeur proche de l'océan. Maison à vendre à LES MATHES, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de charme dans un environnement bucolique avec son parc pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située dans un secteur prisé de La Palmyre / Les Mathes, cette propriété hors du temps bénéficie du cadre privilégié d'une de nos stations balnéaires qui invite à se ressourcer entre océan et forêts. La maison dispose d'une belle entrée avec son escalier majestueux, d'une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger (+ de 60m2), d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et buanderie, deux suites dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. Très grande parcelle boisée et divisible de plus de 5 500 m2 avec sa grande piscine de 14 X7 et espace terrasse ainsi qu'un auvent de 50m2 pour vos réceptions. Double garage, cave et chaufferie. Un lieu unique et idéal pour se ressourcer proche de l'océan, des forêts, du golf, du zoo ainsi que du port de la Palmyre, le tout dans un parc clos et sécurisé avec gardien, des cours de tennis, une piscine avec cours de natation et d'une aire de jeux pour les enfants. Plus d'informations, visite 3D ou sur place sur RDV. (deux parcelles divisibles de 1 000 m2 chacune sont incluses).

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Au cœur des remparts de Saint-Martin-de-Ré, dans un emplacement privilégié en Charente-Maritime, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant authenticité et confort. Grâce à une visite virtuelle sur demande, vous pourrez apprécier cette maison de charme. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse : un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, et une cheminée qui incarne l’esprit “Rétais” de cette maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, une seconde salle d’eau avec espace buanderie, et un WC indépendant. Côté extérieur, le bien dispose de deux cours sans vis-à-vis, idéales pour profiter d’un extérieur intime et paisible. Une dépendance non attenante, avec cour indépendante, ouvre de belles possibilités (atelier, espace invités, rangement…). Un garage complète l’ensemble — un atout rare intra-muros. La maison rénovée préserve le charme de l'ancien avec une surface de 84m2 pour la maison principale et 22m2 pour la dépendance, soit un total de 106 m2 habitable et 22m2 pour le garage. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 883000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

Découvrez cet appartement de 134 m2 situé au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre se trouve au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, offrant un confort exceptionnel et une vue panoramique sur le centre historique de la ville. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. La vaste pièce de vie d'environ 60 m2 inclut une large cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse paysagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la terrasse, ainsi que deux salles de douches/bains et de nombreux rangements. La terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur fleuri offrant une vue imprenable sur les toits et monuments historiques de La Rochelle. Cet appartement rare est également doté de deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur. Lumineux et tranquille, il représente un cadre de vie idéal en plein centre de La Rochelle. Une visite s'impose ! BROCHURE sur demande REF SC 1044Contact : +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance

À vendre, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV reliant Paris en 1h45, le Château de La Rochandry se dresse avec élégance sur son éperon rocheux, veillant sur la vallée verdoyante de la Boëme. Inscrit au titre des Monuments Historiques, il symbolise l’histoire et le prestige des grandes demeures charentaises. Reconstruit au XIXe siècle sur les fondations d’un ancien château fort, il développe environ 890 m² habitables et allie caractère architectural et confort moderne.À l’entrée, un hall de 70 m² impressionne avec son escalier à double révolution. Les pièces de réception – salon, bibliothèque, salle à manger – bénéficient de beaux volumes et d’une lumière généreuse. La cuisine dînatoire et les espaces de service complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.À l’étage, une galerie distribue plusieurs chambres, un boudoir, un dressing et des salles d’eau ou de bains, créant un espace nuit structuré et élégant. Le second niveau accueille d’autres chambres ainsi que des pièces à aménager selon les besoins : suites supplémentaires, espaces de travail, ateliers ou salle de jeux. Un vaste grenier offre d'autres possibilités d’aménagement.Les éléments patrimoniaux renforcent l’unicité du lieu : verrières aux armoiries, salle voûtée, souterrain sous l’édifice, chapelle attenante… Chaque détail rappelle l’âme du château.Les dépendances – maison d’amis, grange, remises et ateliers – permettent d’envisager de multiples usages. Le domaine s’étend sur près de 10 hectares de prairies et de bois traversés par la Boëme, avec piscine et ancien moulin à vent, dans un environnement naturel préservé.Une propriété rare, à la fois majestueuse et intime, idéale pour un projet familial ambitieux ou une demeure de réception au cœur de la Charente. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.