ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 37)

EXCLUSIVITÉÀ seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, au cœur du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXe siècle. D'une superficie habitable de 233 m², elle dispose d'un espace piscine avec pool-house et de dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de 2.789 m².En rez-de-chaussée, le hall traversant avec escalier d'origine distribue une cuisine aménagée récente et une salle à manger avec cheminée en pierre. Un petit salon avec cheminée en marbre se trouve en enfilade d'un grand salon à cheminée en marbre de style empire. On y retrouve également un bureau ou chambre ainsi qu'un spacieux toilette susceptible d'être aménagé en salle de bain.A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain et un toilette.Au second étage, un vaste grenier de 83 m² avec une importante hauteur sous charpente et des fenêtres est idéal pour différents projets.En sous-sol, la cave voûtée sera parfaite pour le vieillissement de vos meilleurs Crus.La piscine de 10 x 5 mètres (liner de 4 ans) est accompagnée d'un préau avec barbecue et d'un pool-house. Une grande dépendance en pierre couverte de tuiles comprend des garages et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi que des greniers à l'étage.Prix de vente du bien : 399.000 euros.Honoraires charge vendeur.Classe énergie : D.Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.927 et 3.961 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet ancien hôtel particulier, situé dans le centre de Poitiers dans le département de la Vienne, est constitué de six appartements et douze garages loués, générant un revenu mensuel d'environ 4500 euros. Des parties annexes aménageables offrent l'opportunité d'augmenter le potentiel de rentabilité. Le porche d'entrée avec un portail en bois motorisé donne accès à une cour commune entourée de garages et d'une place de parking. À l'arrière, un appartement nécessite des travaux de rénovation sur deux niveaux. L'immeuble dispose d'une belle entrée commune avec un sol à cabochons et un escalier en chêne, permettant l'accès aux étages et aux caves. Un appartement T2 de 76,75 m² chauffé au gaz, avec accès par le parking, est loué 649 euros, charges incluses. Au premier étage, on trouve deux appartements T2 (61,18 m² et 58,13 m²) loués respectivement 630 euros et 600 euros, ainsi qu'un studio de 26,87 m², loué 450 euros. Tous sont chauffés au gaz. Le deuxième étage comprend un appartement T3 de 75,31 m² loué 650 euros et un appartement T4 de 80,39 m² loué 720 euros, avec des systèmes de chauffage différents. Le grenier, une fois aménagé, pourrait permettre d'ajouter un ou deux appartements supplémentaires. En ce qui concerne les garages, ils sont tous loués à 90 euros par mois, répartis sur cinq bâtiments. L'un d'eux inclut un appartement T2 en duplex à rénover. Prix de vente, honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.495 et 15.553 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cette villa des années 50 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un système de chauffage performant. Cette villa se compose d'une belle entrée qui dessert 3 chambres ainsi qu'un garage et une buanderie. À l'étage, le plateau principal comprend une pièce de vie de 49 m2 avec un accès sur la terrasse offrant une vue sur l'océan, une suite parentale, un cellier et des WC. Située idéalement entre les deux plages de Pontaillac et le Gilet, cette Maison est à acheter à Vaux-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les commerces se trouvent à 10 minutes à pied.

LR Transactions vous propose : À deux pas du bord de mer et à 500m de la jolie promenade du front de mer, maison entièrement rénovée avec goût. Un spacieux jardin paysagé vous accueille, et un auvent de plus de 45m2 donne accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez dans une pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond. Cette dernière dispose d'une élégante cuisine avec îlot, d'un espace repas et d'un salon cocooning avec son poêle circulaire design. Vous profiterez de deux espaces nuit distincts : le premier composé de deux chambres et d'une salle d'eau indépendante, et le second d'une chambre parentale avec de nombreux rangements, ainsi que sa salle d'eau privative avec wc indépendant. Un bureau (11m2, pouvant également servir de quatrième chambre), une buanderie et un wc indépendant complètent cette maison. À l'extérieur, vous apprécierez l'auvent, parfait pour les déjeuners, qui donne accès à la piscine chauffée sans vis-à-vis dans un esprit balinais. Deux jolis espaces en gazon se trouvent de chaque côté de la maison, idéaux pour une partie de foot. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique faciliteront votre quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, avec un chauffage gainable par pompe à chaleur et des prestations haut de gamme dans le choix des matériaux et des aménagements. Le prix de vente est de 555.000 EUR HAI, dont 4,5% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 535.000 EUR Net vendeur et 20.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 07/01/2026, informations énergétiques concernant ce bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez https://www.geoportail.gouv.fr. Cette maison de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à La Couarde-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se situe au cœur du village, à proximité des commerces et des plages. Elle comprend une entrée avec vestiaire, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée à insert, donnant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également un coin cuisine aménagé et équipé, accompagné d'une buanderie-arrière cuisine, et un salon qui s'ouvre sur une autre terrasse. À l'étage, cinq chambres et deux salles d'eau avec WC vous attendent. Le jardin paysagé entoure la maison, offrant un espace sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain de pétanque et un local technique pour la piscine. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à La Couarde-sur-Mer, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Référence agence : 9129.

Immobilier Ile de ré, Les Portes en Ré. Nichée au calme d'une ravissante venelle, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre du village. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cour close aux murs de pierres anciennes, véritable écrin de tranquillité. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau, dont une chambre prolongée par une agréable terrasse. Un local vélo complète l'ensemble. Maison en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Référence agence : 6467

À ESNANDES, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans une commune dynamique, offrant tous les services nécessaires tels que commerces, écoles et transports en commun, cette maison de plain-pied, en rénovation totale, vous propose 131 m2 habitables. Érigée selon les dernières normes de construction RE 2020, elle présente des matériaux de qualité garantissant confort et isolation. La maison comprend un hall d'entrée avec placards, un salon-salle à manger avec coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards, chacune dotée de sa propre porte-fenêtre et volets roulants électriques. De plus, une partie du garage est aménagée en studio, idéal pour les invités, et contient des équipements modernes tels qu'une douche italienne et une kitchenette. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse en pierre et d'un jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 600 m2 clos. Le stationnement y est facile, dans un environnement calme. N'attendez plus pour effectuer l'achat de cette maison de luxe à ESNANDES. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (775 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lionel Bercier vous propose une Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de prestige, d'une superficie de 180 m², est située à seulement 50 mètres du port et des commerces. Conçue en 2012, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte de 75 m², parfait pour recevoir. La maison possède 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que 2 salles de bain et 1 salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin, la terrasse orientée plein sud et le patio offrent un agréable espace de détente. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol et le double vitrage. Emplacement privilégié, dans un cadre calme et typique de La Flotte. Bien rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 1 560 000 euros, honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 1900 €.

Découvrez cette maison à vendre à Corme Royal, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'une allée privative entourée de nature, cette ancienne ferme charentaise entièrement rénovée se présente comme un havre de paix où le temps semble suspendu. Située au coeur d'un parc clos de plus de 11 000 m2, alliant jardin paysager et espace boisé, la propriété offre un cadre de vie reposant, loin des regards, tout en préservant son authenticité. L'entrée, vaste et soigneusement aménagée, révèle le caractère unique de cette maison. Elle distribue avec aisance les pièces de vie, incluant un bureau parfait pour le télétravail. Le salon, lumineux grâce à de larges ouvertures, dégage une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée. La cuisine indépendante, moderne, s'ouvre sur le patio de la piscine et la salle à manger propose un espace convivial avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée accueillent une suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine, idéale pour un accueil autonome. À l'extérieur, le parc arboré et la piscine avec son pool house constituent des lieux de vie propices à la détente. Le portail motorisé donne accès à une grande cour de stationnement et à un carport. La bâtisse, avec sa pierre de taille et ses moellons, est le reflet d'une rénovation soignée tout en harmonie avec la nature environnante. Pensée pour un quotidien confortable, cette maison comprend également une lingerie, un cellier, une cave et une chaufferie. Idéalement située dans un environnement tranquille, elle reste proche des commodités, à 17 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan. Un cadre de vie unique, mêlant charme ancien et confort moderne, parfait pour ceux en quête de sérénité et de nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 370 euros et 5 960 euros. Pour en savoir plus, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime ou contactez Carine LARGE au 06.47.05.31.79, agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située en hyper centre, à seulement 200 mètres du marché central, cette propriété entièrement rénovée est idéale pour les investisseurs. Elle se compose de 7 appartements de 24 à 55 m2, tous en excellent état et dotés de compteurs et d'équipements individuels, offrant une configuration optimale pour une gestion locative simple et rentable. Avec un statut de monopropriété et sans charges de copropriété, elle présente un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division en lots. Un atout rare en centre-ville : une cour privative d'environ 83 m2. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC, ainsi que du double vitrage, un chauffage individuel électrique et un interphone, des prestations très recherchées par les locataires. Cet immeuble, vendu non meublé, offre une flexibilité d'exploitation significative : location nue, meublée, étudiante ou saisonnière, avec un excellent potentiel de rendement. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

À Châtellerault, dans un quartier tranquille et proche de la gare TGV accessible à pied, cette magnifique maison du XIXe siècle vous séduira par son authenticité et son élégance. Établie sur un terrain de 243 m², elle possède une toiture à la mansart et offre de spacieux volumes baignant dans la lumière. Vous pourrez profiter de parquets anciens, de cheminées, de carreaux de ciment et de moulures qui apportent du caractère à ce bien unique. Les espaces de vie au rez-de-chaussée créent une ambiance chaleureuse, tandis que les étages disposent de plusieurs chambres, salles d'eau et espaces modulables. Le double séjour de près de 40 m² est un vrai atout. De plus, un grand grenier aménageable vous permet d'envisager un agrandissement. À l'arrière, un jardin clos de 130 m², avec terrasse et abri de jardin en tuffeau et ardoise, complète ce bien. Entièrement rénovée et entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. À seulement 1h30 de Paris - Gare Montparnasse avec plusieurs trains directs quotidiens, son emplacement est idéal. Un stationnement facile dans la rue ou sur le parking St Jacques, avec des tarifs avantageux pour les résidents, garantit votre confort. Classe énergie : D - Classe climat : D / Coût estimé des dépenses annuelles : entre 3180 € et 4350 € (données 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé sur demande. Cette propriété est à vendre dans le département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes.

Propriété exceptionnelle à vendre à Bellevigne, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette ensemble inclut deux maisons charentaises indépendantes, offrant des espaces généreux et un environnement préservé. La maison principale, d'environ 200 m2, se distingue par ses volumes lumineux et son charme authentique, comprenant une vaste salle à manger inondée de lumière, un salon raffiné, une cuisine élégante, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, un hangar, une cave et une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et arboré. La seconde maison, idéale pour recevoir des amis, de la famille, ou pour un projet locatif (actuellement louée), comprend une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi que trois chambres à l'étage. Ce bien rare alliant caractère et confort est une opportunité pour un achat de maison à Bellevigne.

Découvrez cette propriété à vendre à LE VIGEANT, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce lieu unique, enregistré avec une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, offre une expérience inégalée. Idéalement situé à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, il bénéficie d'un cadre naturel enchanteur entre étangs et forêts, attirant ainsi pêcheurs, sportifs, randonneurs et amateurs de nature. Les hébergements sur place sont conçus pour la détente, chacun étant équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure et d'un accès à Internet via Starlink. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec une possibilité d'extension jusqu'à 80. De plus, un bâtiment d’accueil est prévu pour les commodités. L'environnement est propice aux activités aquatiques, avec des infrastructures adaptées pour les pêcheurs. La pisciculture existe depuis 1992, avec un chiffre d'affaires annuel atteignant 300 000 € dès la première année. Ce projet représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à LE VIGEANT, avec un potentiel d'expansion considérable.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Cette Maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, située à quelques pas de la plage de Montamer et à proximité de la place des Tilleuls, dans un environnement paisible. VISITE VIRTUELLE sur demande. La propriété comprend une maison principale avec une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour avec cheminée, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau ou un salon, trois salles d’eau, deux toilettes, un cellier, et un grand garage. Une dépendance non attenante se trouve au fond du jardin. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie. La parcelle de plus de 780 m² permet la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. L'annexe au fond du jardin est raccordée aux réseaux d'électricité et d'eau. Un projet de piscine est possible. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, pour organiser les visites et transmettre le dossier complet ainsi que la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 148 000 euros. Prix hors honoraires : 1 104 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99 % du prix du bien hors honoraires) : 44 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

Située entre plage et commerces, cette maison en vente à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, a été récemment rénovée et offre 130 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et d'une cuisine ouverte dinatoire. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition. Côté nuit, la propriété dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau/bains, ainsi qu'une 5ème chambre avec sa salle d'eau en annexe. Le jardin à l'avant de la maison comprend une terrasse plein sud, tandis qu'à l'arrière, un jardin avec piscine est agrémenté d'une terrasse coulissante. Pour le stationnement, un local technique est également présent. Cette maison de luxe à acheter à Ars-en-Ré représente une opportunité rare sur le marché.

À seulement 200 mètres de la plage, cette maison à Les Portes-en-Ré en Charente-Maritime offre un charme incontestable. D'une surface d'environ 150 m², elle se compose d'une grande pièce de vie au volume spacieux, d'une cuisine salle à manger et de 4 chambres, le tout orienté plein sud. Vous bénéficierez également d'une annexe indépendante de 30 m², incluant 2 chambres, une salle de douches et des toilettes. Un grand garage attenant complète ce bien, le tout sur une remarquable parcelle de plus de 1950 m². Une Maison de luxe à acheter Les Portes-en-Ré qui mérite votre visite, proposée par Abaca Immobilier.

LR Transactions vous propose : Sur la commune de Lagord, à 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, dans une impasse, spacieuse maison sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis. Un portail automatique s'ouvre sur un bel espace de stationnement et donne accès à un grand garage et son atelier. L'entrée centrale offre une jolie perspective sur l'espace extérieur. Sur votre droite, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec cheminée s'ouvrant par des baies à galandage sur la terrasse en pierre et sa piscine chauffée. Dans sa continuité, une grande cuisine et son arrière-cuisine feront le bonheur des amateurs de bons plats. Cette dernière donne accès à une vraie cave et au garage. Sur la gauche de l'entrée, vous trouverez un bureau, un petit salon (les deux pouvant devenir des chambres supplémentaires si besoin). Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, donnent accès à un premier espace bien-être avec jacuzzi. La seconde possède un petit salon et une salle d'eau privative, bénéficiant d'une entrée indépendante, parfaite pour vos invités. La troisième, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois WC indépendants sont répartis intelligemment dans cette spacieuse maison. Pour un maximum de bien-être, un hammam complète l'espace intérieur. À l'extérieur, une grande cuisine d'été entièrement ouverte sur la terrasse offre une vue sur le fond de jardin arboré. La maison est non mitoyenne, et le jardin verdoyant, parfaitement entretenu, entoure cette maison en excellent état de construction. Seul un petit rafraîchissement côté décoration est à prévoir, l'agencement étant fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 998.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000 EUR net vendeur et 38.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 08/04/2024, informations énergétiques sur le bien classé D et pour les émissions de gaz à effet de serre classé D. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Cette propriété de caractère, située à Cognac dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une maison bourgeoise en pierre de taille, d'une ancienne maison de service réhabilitée, de dépendances, d'une cour intérieure, d'un jardin paysager et d'une piscine enterrée et chauffée. La maison principale, répartie sur trois niveaux, dispose de volumes généreux avec un salon, un bureau, six chambres, une salle de bains, des salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires. Une extension indépendante, idéale pour recevoir ou développer un projet d'accueil, comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les éléments de charme tels que la pierre de taille et les parquets anciens témoignent du cachet de cette demeure bourgeoise du XIXe siècle. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une cour gravillonnée, d'une terrasse en bois exotique, d'un pool house, d'un local technique, d'une autre dépendance sur deux niveaux et d'un préau avec barbecue en pierre. Ce bien rare, disponible à la vente, constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cognac, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure des XVIIIe et XIXe siècles, située à Loudun dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, à environ 15 minutes de la ville. L'emplacement permet d'accéder facilement à Poitiers et Châtellerault (gare TGV) en 45 minutes et à Saumur en 50 minutes, tout en offrant un cadre calme et agréable sans être isolé. D'une belle facture, la propriété dispose d'environ 323 m² de surface habitable et inclut une maison d'amis d'environ 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un grand jardin clos de près de 3000 m², arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine. Cet ensemble harmonieux de qualité est idéal pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée central avec un escalier principal, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un vestiaire avec accès direct à la piscine, d'un grand salon avec insert, d'une seconde entrée avec escalier de service et d'un second salon à l'arrière de la maison, également avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune dotée de sa salle de bain/toilettes et de son dressing. Vous serez séduit par la luminosité, les volumes généreux et la qualité de la rénovation effectuée. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCEPTIONNEL DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER À LA ROCHELLE Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1986, cet appartement représente un cadre de vie unique, face à l'océan et à la plage, dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéal tant pour une résidence principale en bord de mer que pour un pied-à-terre d'exception. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le spacieux séjour/salle à manger de près de 59 m2, inondé de lumière, offre une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par deux terrasses, parfaites pour admirer la vue et profiter de l'atmosphère littorale. La cuisine, un bureau, un cellier et un WC indépendant complètent agréablement ce premier niveau, conçu pour le confort et la convivialité. À l'étage, l'espace nuit dévoile toute la qualité de son agencement avec deux chambres dotées de placards, comprenant une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble crée un environnement intime et fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à l'accueil de visiteurs dans un cadre raffiné. Une cave et un garage viennent ajouter des atouts de confort appréciables près de la mer. Au sein d'une copropriété de 39 lots, sans procédure en cours, ce duplex charme par sa situation exceptionnelle, sa vue dégagée sur l'Atlantique et ses prestations de qualité. Les charges mensuelles s'élèvent à 500 EUR, chauffage inclus, garantissant un niveau de service satisfaisant, tandis que la taxe foncière s'établit à 2 800 EUR. Cet appartement est véritablement rare, offrant chaque jour une qualité de vie orientée vers la mer, entre lumière, horizon et sérénité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir situé à seulement 20 minutes au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. En pleine campagne, sans être isolé, cet écrin de tranquillité se trouve à moins de 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités essentielles. La propriété comprend une maison de maître datant de 1835, qui s'étend sur 328 m² de surface habitable, ainsi qu'une dépendance et un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de qualité supérieure au cours des 20 dernières années, offrant ainsi un cadre de vie confortable qui allie le charme des éléments authentiques d'époque avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée dispose de grandes pièces de vie avec vue sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'une propriété familiale de caractère, au calme et à l'esthétique soignée, cette demeure saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - À vendre, en pleine nature sur la commune de SAINT PIERRE D'OLERON, un ancien Domaine de 22 pièces d'une surface totale de 717m², dont 442m² habitables. L'ensemble immobilier est édifié sur un grand terrain de 3.950m², à l'abri des regards, entièrement clos par un grand mur en pierres de pays, avec un parc arboré à l'entrée et un grand pré dégagé comportant une belle piscine neuve. La propriété comprend deux habitations distinctes : une grande longère de charme en pierres de 324m² habitables, offrant un vaste séjour salon cuisine, 8 chambres, 3 salles d'eau, un dressing, 4 WC, un cellier et une buanderie. Également, une charmante maison en pierres de pays de 118m² habitables sur 2 niveaux avec 5 pièces dont un séjour salon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. La propriété dispose de 3 grandes granges, la plus grande mesurant 156m², ainsi que divers abris et réserves. Un bien rare et d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.948252.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Charmante maison en plein centre village bénéficiant de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau, ses toilettes et une pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Un salon TV vient naturellement prolonger cet espace. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un vaste dressing. En complément, une quatrième chambre en annexe avec salle d'eau et WC. Deux cours extérieures permettent de profiter de chaque moment de la journée, au gré de la lumière. Référence agence : 6496

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez une villa exceptionnelle à vendre. Située à proximité des charmantes Conches du Chay et du Pigeonnier, cette villa allie le caractère typique des années 50 et un emplacement privilégié en bord de mer. Avec une parcelle bien dessinée et des volumes intérieurs pensés pour l'intimité, elle promet une vie agréable à ses futurs occupants. La villa se compose d'un niveau de vie comprenant une entrée, un vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, un dégagement, un bureau, et des WC de réception. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace inclut un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau. Parmi les équipements, cette propriété dispose d'un chauffage électrique, d'un portail robotisé, de double vitrage avec volets roulants électriques, et bien plus. Les annexes comprennent des parkings, un jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller du Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.