ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 33)

Idéalement située en plein cœur de La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, cette maison en excellent état saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace qu’un couple souhaitant allier art de vivre et investissement. Développant environ 150 m², elle présente de beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager un cinquième espace nuit selon les besoins. Le charme opère dès l’entrée : belle hauteur sous plafond, moulures, lumière traversante et atmosphère élégante, sublimées par une terrasse intimiste, un véritable atout en centre-ville. Un garage vient compléter l’ensemble, un avantage rare pour une vie citadine confortable. Attenant à la maison, un appartement indépendant de deux chambres avec entrée privative permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de générer environ 900 € de revenus locatifs mensuels en location à l’année. Ce bien est une propriété singulière, au cachet affirmé, offrant de multiples perspectives d’usage au cœur de la vie rochelaise. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à La Rochelle.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

Ce triplex à vendre, d'une superficie de 175,35 m², est situé dans la Résidence Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare bénéficie de volumes généreux, de plusieurs espaces extérieurs et de prestations de qualité. Conçu comme une maison de ville, il offre un grand confort intérieur et s'ouvre sur l'extérieur grâce à ses quatre espaces privatifs : deux loggias de 24,60 m² et 13 m², une terrasse de 16,20 m² et un rooftop de 37,85 m². L'ascenseur privatif dessert directement les niveaux principaux, offrant un accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 65 m², donnant sur deux loggias. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, complètent ce niveau fonctionnel, accompagné d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage supérieur, un dégagement distribue un coin nuit avec une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un espace aménageable selon vos besoins, avec terrasse et rooftop offrant une vue dégagée. Les matériaux nobles et finitions de qualité font de cet appartement une opportunité d'achat d'Appartement de luxe à La Rochelle. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-4.

Penthouse exceptionnel de 182,5 m2 avec rooftop privatif de 133,5 m2. Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex offre des dimensions rares, pensé comme une véritable maison sur les toits. Au niveau principal de 159,20 m2 habitables, l'appartement dispose d'un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m2, baigné de lumière et prolongé par une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses, dont une avec accès à une autre loggia de 6,50 m², chacune avec sa salle d'eau privative et dressings intégrés, garantissent confort et intimité. En outre, un cellier et de nombreux rangements optimisés assurent un quotidien pratique. À l'étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un superbe rooftop privatif de 133,5 m2, sans vis-à-vis. Cette pièce fermée de 23,3 m2 peut être aménagée selon les envies en cuisine d’été, salon ou espace détente. Le rooftop, véritable extension à ciel ouvert, permet la création de plusieurs univers : coin lounge, espace repas, zone bien-être avec spa ou salle de sport extérieure. Un cadre idéal pour recevoir, se relaxer ou simplement profiter de la vue et du soleil. Des matériaux nobles et des finitions soignées confèrent à ce duplex une élégance contemporaine et un confort indéniable. Ce bien n'est pas seulement un appartement, mais une véritable expérience de vie au sommet, où intérieur et extérieur s'harmonisent parfaitement, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et la ville. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-3 Pour un achat Appartement de luxe à La Rochelle, ne manquez pas cette opportunité dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre située à Angoulins, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Nichée dans une rue prisée pour sa proximité avec l'océan, cette propriété contemporaine offre un cadre idyllique et calme, avec un accès à la mer au bout du jardin. La maison principale, orientée vers l'océan, dispose d'environ 287 m2 habitables, entourée d'un grand jardin, ainsi que de six studios à l'arrière, totalisant 136 m2. L'entrée, totalement vitrée, crée une sensation d'espace et donne sur des pièces de vie spacieuses qui offrent une ambiance à la fois accueillante et intime. Le séjour est parfait pour des repas en famille ou des moments relaxants autour d'un poêle à bois. Il se prolonge par un salon confortable, ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est adjointe d'une arrière-cuisine spacieuse. Conçue pour vivre en harmonie avec l'extérieur, la terrasse met en valeur la piscine et la façade en bois de la maison. Profitez de moments conviviaux grâce à une cuisine d'été, un salon d'été, un spa, un sauna, une salle de sport et un terrain de pétanque. La vue dégagée sur la mer et l'île d'Aix sur les 1700 m2 de jardin est un véritable atout. Un accès direct à la mer est également disponible. Le coin nuit comprend une suite parentale à l'étage avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau. Un bureau peut également être transformé en cinquième chambre. Cette villa d'exception est complétée par des espaces de loisirs comme une salle de jeux, une salle de musique, une cave climatisée, et un garage spacieux de 57 m2. Les studios offrent un potentiel de revenu locatif ou peuvent être utilisés à des fins personnelles. De plus, des panneaux solaires contribuent à réduire la consommation d'énergie de ce bien ! Cette propriété unique séduira les amateurs de bord de mer et de grands espaces de vie.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à proximité de la magnifique plage de Matha, une maison à acheter à La Côtinière, Charente-Maritime. Cette villa contemporaine, construite en 2022, se trouve sur une parcelle de 600 m². Accessible par un portail télécommandé, vous pourrez garer votre voiture dans un grand garage fermé et rejoindre la première terrasse couverte au rez-de-chaussée, aménagée en salon et cuisine d'été, idéale pour profiter d'un jardin végétalisé et piscinable. Un escalier métallique mène à une seconde terrasse en travertin, protégée par un vaste store électrique. En ouvrant les baies vitrées à galandage, vous découvrirez un double séjour lumineux, complété par un espace salon parfait pour des soirées cosy. La cuisine équipée, surplombant le jardin, est accompagnée d'un grand cellier. Un couloir distribue les 3 chambres de la zone nuit, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. De plus, une belle pièce de vie ou de loisirs d'environ 50 m², attenante au garage, est dotée d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un petit espace cuisine, offrant la possibilité d'accueillir des invités tout en préservant votre intimité. Le jardin, orné de 3 grands palmiers, est équipé d'un arrosage intégré ainsi que d'une douche extérieure pour les retours de la plage. En visitant cette maison à vendre à La Côtinière, vous serez immédiatement conquis par le calme des lieux et la proximité des pistes cyclables menant au centre du village. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU, Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083.

À seulement 10 minutes à pied du Vieux Port et du Marché Central, découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte Georges Letélié. Édifiée dans les années 50 par Pierre Grizet, cette demeure est une véritable signature du patrimoine rochelais. Rénovée avec soin en 2016 et optimisée en 2023 avec l'installation de panneaux photovoltaïques (7,5kw) et d'une puissante Pompe à chaleur, elle marie à merveille le charme d'antan et le confort actuel. Dès l'entrée, l'escalier d'époque donne le ton. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine, pensées pour le partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes servies par une salle de bain ou une salle de douche. Une superficie totale d'environ 315m2 répartis sur 4 étages, plus une cave saine de 95m2. La maison réserve une surprise de taille : un rez-de-jardin indépendant de 100 m². Véritable appartement privatif, il dispose d'un salon avec cuisine, d'une véranda, d'une suite parentale et d'une chambre supplémentaire, offrant une flexibilité rare. Une pièce complémentaire de 15 m² au dernier étage permet d'envisager un bureau ou une septième chambre. Côté extérieur, le jardin clos et arboré vous protège des regards, offrant une parenthèse de calme absolu en plein centre-ville. Entre histoire architecturale et modernité, cette propriété est le cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'achat Maison de luxe La Rochelle. Située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe La Rochelle à vendre est à découvrir sans tarder.

iad France - Laure Tartarin vous propose : Située à Saint-Sauveur-d'Aunis, aux portes de La Rochelle, cette propriété au cadre unique et lumineux comprend un ancien domaine viticole de 1860. Elle se compose d'une maison principale en pierre entièrement rénovée de 263m2 et d'une maison secondaire de 168m2.L'architecture, pensée par un architecte d'intérieur, allie cachet de l'ancien et modernité, avec une exposition plein sud pour le bâtiment principal. Les espaces de vie sont généreusement dimensionnés, créant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse, grâce à une disposition intelligente permettant une fluidité parfaite entre les différentes pièces.La propriété est équipée d'un chauffage optimisé par une chaudière à granulés, qui chauffe également la piscine. Vous trouverez plusieurs dépendances, un garage, des buanderies, ainsi qu'un parc arboré, clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis constitue un véritable havre de paix, parfait pour un projet familial ou professionnel tel que des chambres d'hôtes. Vous pourrez apprécier le confort, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée de cette résidence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419.

iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE – LA COUARDE SUR MER. Maison rénovée avec soin, véritable havre de paix où se conjuguent charme et élégance. Une vaste entrée vous accueille et mène au jardin orienté plein sud, entièrement clos de murs. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre, crée une atmosphère chaleureuse. La salle à manger adjacente offre un accès direct à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un wc, un cellier/rangement pour vélos et la première chambre parentale avec placards et salle de bain, tandis que les autres chambres sont situées à l'étage, dont une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bains. Une troisième salle d'eau avec wc et un wc séparé complètent l'ensemble. Les matériaux de qualité, y compris des sols en terre cuite ancienne et de belles menuiseries, apportent une touche d’élégance et d’authenticité à l'ensemble. Le jardin d'une belle superficie dispose d'une vaste terrasse en pierres et donne accès à une dépendance et à une buanderie. Cette maison est idéalement située au cœur du village, à proximité du marché, et bénéficie également d'une place de stationnement privée. Maison de luxe La Couarde-sur-Mer à vendre, vraie opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 209 et classe climat B, indice 8. Plus d'informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Valérie Evano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle incarne l'âme et l'histoire de la région. Ancienne distillerie entièrement rénovée, elle allie patrimoine et modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière un portail imposant, la propriété se compose de plusieurs bâtiments autour d'une cour élégante, offrant une luminosité naturelle grâce à son exposition est-ouest. Les espaces intérieurs spacieux et fluides se prêtent à divers aménagements, tels qu'une résidence familiale, un lieu de représentation, une galerie ou même un projet professionnel. La rénovation met en avant des matériaux de choix, incluant du marbre, tandis que l'ensemble est entièrement sous-solé, offrant des espaces techniques et de stockage. Les anciens équipements de distillation ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à la demeure. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre pouvant se transformer en cuisine d'été ou en espace de réception. Une seconde maison indépendante, à rénover, complète cette offre et renforce le potentiel de ce domaine unique.Cette maison prestigieuse à vendre à Cognac représente une rare opportunité d'achat, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, et est proposée en mandat exclusif.

À vendre, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère située à proximité d'Angoulême offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur les collines et la campagne. Ce bien, datant d'environ 1800, comprend une maison principale, un gîte indépendant et deux dépendances, le tout sur un terrain d’environ 9 950 m².La propriété s'étend sur environ 425 m² habitables (700 m² de surface totale) et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant luminosité et belles perspectives sur la nature environnante.La maison principale sur deux niveaux comprend :- Un hall d'entrée spacieux de 24 m²- Un salon avec cheminée de 30 m²- Une bibliothèque de 17,5 m²- Une cuisine équipée de 32,5 m²- Une salle à manger de 17 m²- Deux chambres de 19,5 m² et 23,5 m²- Une salle de bains avec WC- Une salle de douche avec WC- Une buanderieÀ l'étage, vous trouverez :- Une chambre de maître de 24,5 m² avec salle de douche et WC- Quatre chambres supplémentaires- Un dressing- Un palierLe gîte indépendant est idéal pour un accueil touristique ou une location saisonnière, et se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'un séjour avec cuisine. Les dépendances incluent une maison de gardien et d'autres espaces adaptés à divers aménagements. À l'extérieur, le terrain d’environ 9 950 m² propose :- Une piscine- Un terrain de pétanque- Un espace barbecue- Un éclairage extérieur- Un jardin clos avec vue sur la campagneParmi les équipements :- Chauffage central (fioul) avec pompe à chaleur- Climatisation- Cheminée- Double vitrage PVC- Fibre optique et accès InternetEn termes de situation, Angoulême se trouve à proximité, avec les commerces à seulement 5 minutes et la gare TGV à 15 minutes (liaisons Paris / Bordeaux). Un aéroport est accessible en environ 90 minutes.Les points forts de cette maison incluent son caractère du XIXe siècle, une grande surface habitable, un terrain d’environ 1 hectare, une piscine, des dépendances et un gîte indépendant, le tout avec une vue panoramique sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Angoulême.

Située dans l'un des plus beaux quartiers de Châtelaillon-Plage, au calme, cette villa récente (2023) propose une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle. Celle-ci ouvre sur le jardin et sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, piscine chauffée et sécurisée exposée sud-ouest, Les quatre chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Un bureau aménagé complète l'ensemble. Garage isolé et carrelé, arrière cuisine aménagée. Les matériaux de qualité sélectionnés font de cette maison un lieu de vie tout confort, moderne et agréable. Visite virtuelle sur demande. DPE : A (69) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36782

Emplacement rare en front de mer à Châtélaillon-Plage pour cette maison entièrement rénovée, et proposant en rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement aménagée et espace repas ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque. En étage: dégagement avec espace bureau, 2 chambres ouvertes sur la terrasse pleine vue mer, salle d'eau. En combles : une suite comprenant dégagement, dressing, salle d'eau, et chambre vue mer. En dépendance : un grand garage, et un appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse vue mer, coin nuit en mezzanine, salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial de 48m² loué 2.000€ / mois. Bail commercial notarié et spécialisé 'Glacier'. Le vrai plus : le roof top exceptionnel pour des moments de bonheur face à la mer! DPE : B (79) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 36620

Demeure d'exception entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier le plus recherché de La Rochelle. Elle convient parfaitement à des acquéreurs sensibles au raffinement et en quête d'un havre de paix à proximité du centre-ville et de l'océan. Son emplacement privilégié vous garantit une vie tranquille et pratique à la fois. On entre tout d'abord dans une pièce à vivre aux grands volumes avec ses poutres apparentes et son ambiance décontractée. On découvre ensuite une cuisine lumineuse grâce à sa verrière avec accès sur une terrasse au calme dans un écrin de verdure. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance munie d'une salle d'eau permettant de recevoir amis et famille dans des conditions optimales. Pour monter à l'étage, nous prenons un bel escalier sous un puits de lumière pour arriver sur un palier menant aux 2 grandes chambres avec salle d'eau. L'une avec vue mer d'un côté et l'autre munie d'un dressing haut de gamme et de sa belle hauteur sous plafond avec vue sur le jardin. Une maison pleine de charme d'une rareté incomparable. DPE : C (119) / GES : C (19) Honoraires à la charge de l'acquéreur Ref: 36889

Vivre face à la mer est votre rêve, venez découvrir cette maison Châtelaillonnaise neuve située en front de mer. Exposée Sud et Ouest, elle propose une pièce de vie avec espace salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. 2 chambres avec 2 salle d'eau et dressings. Une mezzanine avec bains permet une exploitation maximale de l'espace. Jardin clos et arboré avec spa 4 places, parking et portail automatique . DPE : A (47) / GES : A (1) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35884

Ref 4778 : Maison de maître avec dépendances à vendre dans la Vienne. Cette maison à vendre à Loudun est idéalement située au cœur de la ville, dans l'une des cités les plus authentiques du nord de la Vienne. Chargée d'histoire, elle séduira par son patrimoine architectural et ses ruelles anciennes. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants et un marché local, créant une atmosphère conviviale. Entourée d'une campagne douce, cette propriété est un point de départ parfait pour explorer les vignobles et châteaux de la région Poitou-Charentes. Édifiée au XIXe siècle, cette élégante maison de maître présente un raffinement architectural avec des vitraux, un grand salon avec cheminée, et une salle à manger chaleureuse. Le premier étage abrite cinq chambres dont deux suites parentales, tandis que le second étage propose six chambres supplémentaires et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'une cave, d'une salle de sport et d'une série de dépendances avec un potentiel de réaménagement. Un studio indépendant aux normes et un garage complètent cet ensemble sur un terrain clos de 8797 m², parfait pour ceux cherchant une maison à acheter à Loudun.

Découvrez cette Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon spacieux de 205 m², agrémenté d'un double garage de 54 m², s'érige sur un terrain généreux de 5795 m² au Berçeau, à seulement 5 minutes des plages. À proximité de ST GEORGES de Didonne (8 minutes) et de ROYAN (12 minutes), il offre un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux de 47.76 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante et une buanderie de 25 m². La suite parentale de 36 m² comprend un bureau, un placard, une chambre, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre d'amis. À l'étage, le palier de 15.6 m² avec placard mène à une salle d'eau de 6.40 m² et à deux chambres de 13.40 m² et 14.40 m², chacune avec accès à un balcon. Profitez également des 80 m² de terrasses qui surplombent le parc. Les honoraires, inclus dans le prix affiché de 570 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021, se situe entre 2450.00 et 3370.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller LLOYD DAVIS, Francis GUILLEMONT, agent commercial RSAC 390 990 406 Saintes, pour une visite.

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique maison de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 170 m², baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois dans le salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et donne accès à une terrasse offrant une vue sur l'estuaire, accentuant ainsi le caractère unique de la maison. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. En termes d'annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique. À l'extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l'estuaire, le tout dans un environnement calme. Cette propriété est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison contemporaine à vendre à STE MARIE DE RE, située sur un terrain clos et sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue à quelques pas du village et des plages. À l'entrée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux qui inclut une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon s'ouvrant sur une terrasse avec piscine et un salon d'été convivial. L'espace nuit comprend 6 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, de toilettes privatives et de rangements sur mesure. À l'extérieur, une large terrasse ensoleillée entoure la piscine chauffée et son jardin arboré, créant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, cette propriété dispose d'une cour d'accueil avec un porche couvert pour le stationnement des vélos et d'un garage pour plus de praticité. Cette maison STE MARIE DE RE est un parfait mélange d'élégance contemporaine, de charme et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du cœur du village et des plages. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette élégante maison à vendre à Loix, située au cœur de la commune et à quelques pas seulement du centre du village. D’une surface habitable d’environ 182 m², cette authentique maison de village charme par son atmosphère paisible et son allure discrète. Conçue pour accueillir famille et amis en toute sérénité, la maison comprend une belle pièce de vie avec un salon cosy doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste verrière lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin arboré. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux douches. À l’extérieur, le grand jardin paysagé de plus de 1500 m², clos de murs en pierre, offre un cadre idyllique avec de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de construction. Un espace atelier de 30 m² ainsi qu'un stationnement viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Loix, une propriété de caractère à découvrir sans tarder dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, cette villa spacieuse et moderne se trouve à seulement 50 mètres de la célèbre plage du Bureau. Avec son cadre idyllique, une généreuse végétation et le bruit des vagues, cette villa aurait pu inspirer un film. Située dans un quartier résidentiel, elle offre un terrain sans vis-à-vis et une piscine unique qui se transforme en terrasse. Avec six chambres, elle est parfaite pour accueillir vos invités tout au long de la belle saison. **Composition de la villa :** *Au rez-de-chaussée :* - Entrée avec dressing - Cuisine entièrement aménagée avec accès à la terrasse - Arrière-cuisine/buanderie - Salon/séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse - WC - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau *À l'étage :* - Palier - Suite avec chambre, dressing, salle d'eau et vaste terrasse - Trois chambres avec placards - Salle de bains - WC Équipements : - Piscine à fond mobile chauffée - Parking - Vaste terrasse - Chauffage au sol, VMC, portail électrique, double vitrage et volets électriques Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de villa de luxe à Saint-Palais-sur-Mer.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

iad France - Virginie Guillot vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON PRINCIPALE 146 m² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE LUMINEUSE – PISCINE – LOGEMENT INDÉPENDANT – GRAND PARKINGDécouvrez cet ensemble immobilier développant 212 m² habitables, composé d’une maison principale de plain-pied de 146 m² et d’un logement indépendant également de plain-pied.La maison principale impressionne par sa pièce de vie particulièrement spacieuse, moderne et baignée de lumière, bénéficiant d’une double exposition. Cet espace ouvert et convivial constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.Côté nuit, l’agencement a été pensé pour le confort familial : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un cellier fonctionnel avec accès pratique.À l’extérieur, la propriété propose une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.Un grand parking gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car, utilitaires ou remorques, un véritable atout dans le département de Charente-Maritime, rare et particulièrement recherché.En complément, le logement indépendant de plain-pied comprend : un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un jardin indépendant. Il permet de générer un revenu locatif, d’accueillir un proche en toute autonomie, d’envisager une activité professionnelle à domicile ou un usage saisonnier.La propriété est située sur la commune de Charron, dans la région Poitou-Charentes, à environ 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon, aux portes du littoral et à proximité de la Vendée.Un bien complet, polyvalent et évolutif, alliant qualité de vie, espace et potentiel patrimonial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945.

Cette maison à vendre, située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique. Érigée en 1880, cette élégante maison de maître de 243 m², entièrement rénovée avec soin tout en préservant son architecture d’origine, est idéale pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.Elle se compose de :• Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.• À l'étage : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.).Les parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et les volumes généreux ajoutent au charme de cette propriété.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré soigneusement entretenu, propice à la détente, avec :• Piscine accompagnée d'une terrasse en pierre• Orangerie pleine de charme• Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) offrant un fort potentiel• Autres annexes (local technique, abris de jardin…)• Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriétéSituée à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, cette maison présente un accès rapide à l’Île de Ré, la gare TGV et aux grands axes routiers.Cette propriété rare et pleine de potentiel est idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel tel qu'une maison d’hôtes. En résumé :• Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager• Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis• Piscine, orangerie, dépendances• Stationnement intérieur• À 5 min de La Rochelle à vélo• Charme, calme, volume et emplacement privilégiéUne visite s'impose pour découvrir son âme, sa lumière et sa quiétude.