ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 269)

Découvrez cet appartement à vendre au Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché dans un cadre paisible et recherché, cet appartement-villa indépendant de 3/4 pièces est implanté sur un magnifique jardin entièrement paysagé, offrant à la fois intimité et tranquillité. En excellent état, il propose des prestations contemporaines. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse de plus de 60 m², prolongée par le jardin. Le coin nuit comprend deux suites raffinées, chacune bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse et d'une vue dégagée sur la mer. Ce bien rare sur le secteur inclut également deux stationnements privatifs et une annexe. Une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement au Cannet.

Situé au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du 7ème arrondissement de Paris, à proximité des Invalides, cet élégant studio de 30,49 m² loi Carrez se trouve au sein de l'immeuble Vauban, une adresse emblématique du district. L'entrée de la copropriété, accessible par le hall principal, dévoile un jardin arboré en cœur d'immeuble et des parties communes d'esprit années 30 soigneusement entretenues. L'appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est aisément accessible par les parties communes de service. Offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres, l'agencement comprend une entrée, un séjour/coin nuit donnant sur une cour dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien. Cet appartement à acheter Paris 7ème représente une opportunité rare, idéal comme pied-à-terre ou investissement dans un cadre prestigieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 167 lots, avec une quote-part de charges courantes d’environ 1 616 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 990€ et 1370€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MEUDON Centre Appartement familial de 122 m² avec terrasse exceptionnelle de 70 m². Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing récemment ravalée, ce bien traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs rares. Il propose un séjour de 45 m² triple exposition, isolé phoniquement pour un confort optimal, une cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing, rangements, ainsi qu'un balcon côté nuit. Cave + box fermé. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille recherchant espace, lumière et accès rapide à Paris. Travaux à prévoir. Photos et vidéo disponibles. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5830 euros.

NANTES/CENTRE VILLE A vendre dans une copropriété bien tenue, au dernier étage, très bel appartement en excellent état,120 M² Carrez/133 M² au sol, alliant tout le charme de l'ancien. Vous y découvrirez une grande pièce à vivre , lumineuse, avec beaux parquets et hauteur de plafond, ainsi qu'une cuisine fermée avec verrière. 3 chambres, salle de bain, WC separé En complément, au cinquième étage, vous bénéficierez d'une chambre indépendante, accessible depuis l'appartement principal, avec une salle d eau, et un balcon en pierre avec vue imprenable. Cave et grenier Contact Françoise MANDRET 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

Cet appartement exceptionnel est situé sur la célèbre Croisette, au sein d'une résidence de standing avec gardien, à Cannes, dans les Alpes-Maritimes. D'une superficie d'environ 93 m², cet appartement traversant offre une vue imprenable sur la mer, la baie de Cannes et les emblématiques palmiers de la Croisette. L'appartement, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprend un hall d'entrée, un élégant séjour ouvrant sur une terrasse face à la mer, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de douche et toilettes, ainsi qu'un espace pour les invités. Ce bien de qualité se distingue par son emplacement privilégié et constitue une parfaite opportunité d'achat d'appartement à Cannes.

À proximité de l'École Militaire et du Champ de Mars, cet appartement de 127,16 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille avec gardien. Rénové et climatisé, il dispose, côté rue, d'un grand séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre principale avec salle de douche et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une buanderie, un vestiaire et des toilettes invités complètent ce bien. Ce bien est un Appartement de luxe à acheter Paris 7ème, idéalement situé, calme et lumineux. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,650 €/an.

Idéalement situé à deux pas du marché des Carmes, dans une rue paisible, appartement de caractère à rénover au premier étage d’une petite copropriété. L’entrée s'ouvre sur près de 80 m² dédiés aux pièces de réception avec de beaux volumes: un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la salle à manger ainsi que des espaces de circulation harmonieux. L’espace nuit, d’environ 60 m², se compose de deux chambres, deux salles d'eau, un dressing et une rochelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le charme de l’ancien est parfaitement préservé : belle hauteur sous plafond, parquet en chevrons, cheminées en marbre, menuiseries bois et multiples ouvertures apportant une belle luminosité grâce à sa triple exposition. En annexes, un grenier et une cave. Un grand garage de 55m², rare dans le secteur, peut également être acquis au sein de la copropriété et permet de stationner plusieurs véhicules. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant personnaliser leur lieu de vie. À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de l’animation du centre historique toulousain.

En plein coeur du centre de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland, magnifique appartement de 116 m² aux prestations anciennes, au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu. Il comprend une entrée desservant un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine semi-ouverte, une salle à manger pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau, et au calme sur cour deux chambres avec salle d'eau dont une pouvant devenir un studio indépendant avec kitchenette. L'appartement a bénéficié d'une isolation thermique et phonique. Un local vélo complète ce bien. Possibilité de parking en location à proximité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Contact visite Julien Pothier : 06 63 26 82 91 Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des quais du Rhône , cet appartement duplex aux 4ᵉ et 5ᵉ étages sur entresol de 130,24 m²carrez avec ascenseur bénéficie d’une vue dégagée sur les quais et d’une exposition traversante. Le premier niveau (environ 100 m²) offre un vaste espace de vie comprenant un salon avec une cheminée d’époque et belle hauteur sous plafond, une alcôve, une cuisine, deux chambres et une salle de douches. À l’étage supérieur, vous trouverez une partie bureau / bibliothèque, une chambre, une salle de bain et une kitchenette.Ce niveau peut également accueillir un espace dédié à l’aide à la personne ou à un accompagnement à domicile, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien unique. L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol et place de stationnement. Immeuble sur son terrain. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. 677,290 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,293 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

Découvrez un bien rare situé dans le quartier prisé de la Californie à Cannes, au cœur de l’avenue du Roi Albert Premier. Cette résidence intimiste et sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec gardien, parc verdoyant et piscine. Cet appartement contemporain de 85 m², situé au 3ème étage, se trouve en excellent état et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins, sans vis-à-vis. Le salon lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Les deux chambres, élégamment décorées, sont accompagnées de deux salles d'eau au design soigné, mettant en avant des matériaux de qualité. Pour compléter ce bien d'exception, un parking est également inclus. Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE CENTRE VILLE - FOCH / CARABACELÀ la recherche d'un achat appartement Nice ? Découvrez cet appartement à vendre situé dans un immeuble d'exception récemment ravalé. Ce spacieux 4 pièces de 111 m², avec triple exposition, se distingue par sa luminosité. Il se compose d'un beau double séjour, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale de 18 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'une salle de douche supplémentaire avec toilettes. Il inclut également une buanderie et un troisième toilette indépendant.L'appartement, entièrement climatisé, dispose de trois balcons offrant une vue agréable.Idéalement situé dans l'hyper centre de Nice, à proximité de Nice Etoile, vous profiterez de tous les commerces, des lignes de tramway ainsi que d'établissements scolaires publics et privés. La variété des restaurants et des cinémas à proximité contribue à une véritable vie de quartier, le tout facilement accessible à pied.Une cave accompagne ce bien. CLASSE ENERGIE : D.Charges annuelles : 3 400 €.Nombre de lots de copropriété : 20 lots principaux.Taxe foncière 2024 : 2 094 €.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 822 € et 2 466 €.Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur.

À vendre, cet appartement de 110 m², idéalement situé au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques minutes de la plage et des commerces, ce bien se trouve au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux séjour de 34 m² orienté sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains avec toilettes et d'une buanderie. Un balcon de 8 m² exposé sud complète ce bien. Prix : 897 000 € HAI (honoraires de 42 000 €, soit 4.91 % à la charge de l’acquéreur). DPE C (87.3) ; C (3). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1010 € et 1410 € par an. N° de lot : 4603, Surface Carrez : 110.43 m², charges de copropriété : 363.70 €/trimestre. Aucune procédure en cours. Pour un achat d'appartement à Arcachon, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, au sein de la résidence L'Épuré (Bâtiment D). Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du cœur de la ville, cet appartement incarne l'art de vivre annécien avec des espaces généreux et une architecture soignée. Offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes, ces logements familiaux sont disponibles du 3ème au 6ème étage pour un achat appartement Annecy. Les surfaces habitables varient de 60,10 à 65,50 m² et se distinguent par un plan optimisé : un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une belle suite parentale avec possibilité de dressing, et une seconde chambre polyvalente. Profitez également d'espaces extérieurs privatifs, comme des balcons et loggias allant de 11,50 à 26,60 m², qui prolongent l'espace de vie et sont orientés vers un parc paysager de 1 687 m².Le lot D32 (3ème étage) se démarque avec un balcon de 20,70 m² idéal pour recevoir, tandis que le lot D44 (4ème étage) propose une exceptionnelle terrasse de 26,60 m². Les lots au 6ème étage (D64) offrent des perspectives incomparables sur la ville.La qualité de construction est irréprochable : menuiseries mixtes bois/aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, et salle de bains entièrement équipée. La chaudière collective à bois garantit un chauffage performant et respectueux de l'environnement, tout en assurant une gestion des frais grâce aux certifications NF Habitat V5.0 et RE2020.Chaque appartement comprend un garage fermé en sous-sol et est éligible pour un investissement locatif meublé, offrant une rentabilité brute jusqu'à 3,41 %. Ce projet représente une opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Annecy sur un marché immobilier en constante évolution.

Situé dans le très prisé quartier Impérial de Biarritz, cet appartement de 112 m² au dernier étage d'une élégante villa bourgeoise datant de 1900 est à vendre. Proche de la plage et du centre-ville, il bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Le balcon offre une vue dégagée, tandis que l'intérieur conserve le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, ses cheminées en marbre et ses belles hauteurs sous plafond. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d'eau et salle de bains. Cette adresse d'exception permet de profiter pleinement du mode de vie biarrot, où tout est accessible à pied. À proximité des commerces et à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare, cet appartement à acheter à Biarritz représente une belle opportunité dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Situé à quelques minutes à peine du RER, dans le centre de Saint-Germain-en-Laye, au 2ème et 3ème étage d'un immeuble entièrement réhabilité, un magnifique duplex (lot 109) de 6 pièces de 147 m² au sol. Il se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur un pièce vie aux très beaux volumes avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, des toilettes. Au second niveau, se trouvent une grande pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeu, ainsi que deux chambres, une salle de douche avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Les volumes, la luminosité et le cadre de vie de cet appartement en font un bien d'exception. La copropriété bénéficie de qualités rares dans l'hyper centre, dont un local vélo. Immeuble en copropriété: 11 lots d'habitation Estimation des charges: environ 200 €/mois Pas de procédure en cours. Eau chaude et chauffage individuels électrique Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de présentation. Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail a.giard@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1490€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

Au sein d’une copropriété intime de seulement trois lots, cet appartement d’exception de 200 m² (loi Carrez) bénéficie d’une entrée totalement indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il conjugue confort moderne et charme, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur pneumatique privatif conduit directement à l’appartement. La vaste pièce de vie, exposée sud-ouest et baignée de lumière, offre un cadre convivial, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains. À l’étage supérieur, un bureau lumineux – parfait pour le télétravail – et une quatrième chambre avec salle d’eau s’ouvrent sur un atout rare : une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique dégagée sur le stade Chaban-Delmas. Les rénovations récentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal, avec notamment l’installation de fenêtres à quadruple vitrage, une toiture intégralement refaite ainsi que le remplacement de la chaudière.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cannes ? Découvrez ce bien d'exception situé dans une résidence de standing sur la Croisette, face au Port Canto, en étage élevé. Cet appartement d’environ 80 m² offre une vue imprenable sur la mer et le massif de l’Estérel. Rénové avec des prestations haut de gamme, il s'inspire des plus belles suites hôtelières de la Côte d’Azur, offrant un cadre de vie élégant et raffiné. L’espace se compose d’un hall d’entrée, d’une spacieuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse surplombant la mer. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des matériaux nobles, notamment un plan de travail en quartzite, des rangements sur mesure, et un espace bar dissimulable. L’espace nuit comprend une suite principale avec dressing sur mesure et salle de bains, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle de douche. Les détails soignés comme les menuiseries sur mesure, l'éclairage indirect, la climatisation et le système audio Sonos créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Un stationnement extérieur complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Cannes dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au sein d'une résidence prisée, cet appartement de 3 pièces de 86 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose de prestations haut de gamme, notamment une piscine, un service de gardiennage et une salle de sport. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. L'espace de vie comprend un salon élégant, une salle à manger raffinée et une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir vos invités. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse de 24 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue panoramique sur les collines et la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings et deux salles de douche modernes. Pour compléter ce bien, un parking privatif, un garage fermé et une cave sont inclus. Un véritable bijou sur le marché de l'immobilier avec des caractéristiques recherchées.

EXCLUSIVITÉ - PLACE BELLECOUR. Situé dans le secteur recherché de Lyon 2ème, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Développant une surface de 183.05 m² carrez, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. La disposition actuelle propose une belle entrée qui s'ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains. Cet appartement à acheter dans le Lyon 2ème présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un grand garage/atelier en supplément. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. 813,410 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et privilégié à Antibes, au sein d’un élégant immeuble des années 1870 composé de quelques lots, découvrez ce spacieux appartement idéalement situé, à pied du centre-ville et des plages. D’une surface d’environ 124 m², il se compose d’un lumineux séjour, d’une salle à manger avec bow-window, d’une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle de douche en suite, tandis que les deux autres se partagent deux salles de bains indépendantes, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. L’appartement, en excellent état, est décoré avec goût et offre de belles prestations. L’une des chambres bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée sur la mer, idéal pour profiter d’un moment de détente. La copropriété propose un agréable jardin commun, parfait pour partager des moments conviviaux entre résidents. Trois caves et un garage complètent ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Une belle opportunité alliant charme, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 8ème, situé dans un immeuble de grand standing des années 1960 avec conciergerie, sur la prestigieuse avenue Montaigne. Ce spacieux appartement de 88,01 m2 Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au premier étage. Il profite d'un environnement calme et d'une belle luminosité, avec vue sur jardin. Vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, un espace salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un toilette invités. Entièrement climatisé, cet appartement Paris 8ème à vendre est idéal pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 8ème dans le département Paris, en région Île-de-France.

À proximité immédiate du Palais de l’Élysée, au cœur du 8e arrondissement de Paris, appartement de 64 m² situé en étage élevé au sein d’un immeuble de standing. Entièrement rénové par architecte, ce bien a été repensé afin d’optimiser chaque espace et d’offrir un confort de vie immédiat. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace salle à manger, ainsi que d’une chambre en suite disposant de sa propre salle d’eau. La rénovation a privilégié des matériaux de qualité et une organisation fonctionnelle des volumes, permettant une utilisation fluide et efficace des différents espaces de vie. Situé dans l’un des secteurs les plus sécurisés de la capitale, à proximité des institutions gouvernementales, des ambassades et de nombreuses représentations diplomatiques, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché pour sa discrétion et sa sécurité. L’adresse permet un accès rapide aux principaux centres d’intérêt parisiens. Les Champs-Élysées, la place de la Concorde, le Grand Palais, le Petit Palais, le Jardin des Tuileries ainsi que plusieurs musées et institutions culturelles sont accessibles en quelques minutes. Le quartier accueille également de nombreuses galeries d’art, boutiques, restaurants et commerces de qualité, offrant un cadre de vie pratique au quotidien tout en conservant un caractère résidentiel. Les transports en commun situés à proximité permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris ainsi que les gares et aéroports. Grâce à son emplacement central, sa rénovation complète et sa configuration optimisée, cet appartement constitue une solution idéale pour un pied-à-terre parisien ou une résidence secondaire nécessitant peu d’entretien. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

? Appartement T3 de 73.58 m² - Lumineux, Spacieux et Plein de Charme ? Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement T3 baigné par la douce lumière de l'exposition Est-Ouest. Niché au 6ème étage d'une résidence de 11 étages, cet écrin de 74 m² vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, transformant chaque journée en une parenthèse de sérénité. Le séjour de 31 m² est le coeur battant de votre futur foyer : idéal pour des dîners conviviaux, des soirées cinéma ou des moments de détente en famille. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un confort acoustique inégalé au coeur de la ville. Avec ses deux chambres, cet appartement est conçu pour offrir intimité et bien-être. Chaque pièce est une invitation à la détente, où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. L'état intérieur à rafraîchir vous laisse la liberté de personnaliser ces espaces selon vos goûts. La cuisine indépendante aménagée et équipée est le lieu où se mêlent plaisir de cuisiner et fonctionnalité. Son agencement optimisé vous permet de préparer vos repas en toute simplicité, tout en profitant d'un espace convivial. Offrez-vous un moment d'évasion sur votre terrasse de 6 m², idéalement exposée pour des petits déjeuners face aux parcs ou des apéritifs ensoleillés en soirée. Ce coin de paradis vous permet de profiter des beaux jours en plein coeur de la ville. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des transports en commun accessibles en quelques minutes, ainsi que des salles de sport, des restaurants et des espaces verts. Cet appartement, avec son état des parties communes en bon état et son chauffage collectif, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les primo-accédants. Son potentiel de valorisation est important, et la cave de 2.76 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui les experts de LLOYD & DAVIS pour une visite privée et laissez-vous séduire par cet appartement qui allie charme, fonctionnalité et potentiel. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 283 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ

Au coeur du 16ème arrondissement de Paris, proche du Trocadéro, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble , cet appartement de 67 m2 habitables (58,80 m2 Carrez) offre une atmosphère singulière mêlant cachet parisien et lumière généreuse. L'immeuble, aux parties communes soignées -- escalier en bois, boiseries vert anglais et lustre en laiton -- annonce immédiatement le caractère du lieu. La distribution est remarquablement pensée : une belle pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, prolongée d'un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée aux façades noires mates et crédence béton ciré, et d'un espace bureau. L'ensemble, sans vis-à-vis, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse par plusieurs fenêtres de toit offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. L'appartement compte deux belles chambres, un vaste dressing, une salle d'eau habillée d'un carrelage artisanal aux joints patinés avec douche italienne, et des toilettes indépendantes. Entièremement rénové en 2024, il dispose de rangements sous pente optimisés qui lui confèrent une remarquable fonctionnalité. Parquet dans les pièces de vie. Cave en sous-sol. Copropriété saine de 45 lots, aucune procédure en cours. Charges de 170 EUR/mois. À deux pas des commerces, transports et centres d'intérêt du 16ème nord de Paris. Bien en classe énergie C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 EUR et 1200 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 45 lots et aucune procédure en cours. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Laure Veyres (Agent Mandataire Commercial immatriculée au RSAC 2025AC00336) au +33 (0)6 80 61 27 92 ou par e-mail à lveyres@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des environnements les plus prisé de Sète, au sein d'une résidence intimiste à l'architecture rafinée et élégante, découvrez ce bel appartement de 83m2 habitable, traversant, prolongé par des extérieurs. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le vaste espace de vie composé d'un séjour/salon offre une atmosphère convivale, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer, le lido et la lagune, prolongée par une terrasse de 45m2 environ agrémentée de jardinières et de stores, véritable pièce de vie extérieure,idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée s'ouvrant sur seconde terrasse de style patio. L'espace nuit parfaitement séparé accueille deux chambres avec rangements intégrés et une élégante salle d'eau. Un garage en sous-sol par ascenseur ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure à proxiité immédiate viennent compléter ce bien rare. Proche des plages et commerces. (Ravalement de la façade voté et payé par les propriétaires). REF1426