ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 263)

Charmant appartement à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, entièrement rénové avec soin, dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cheminée, d'une cuisine américaine équipée, ainsi que de trois chambres et trois salles de bains. Une cave complète ce bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La vente de cet appartement de luxe à Cannes est à envisager, surtout avec l'installation d'un ascenseur qui a été votée lors de la dernière assemblée générale des copropriétaires.

À Beaulieu-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes, découvrez cet Appartement à vendre. Situé dans une résidence de standing avec gardien, à quelques minutes à pied des commodités et de la mer, cet Appartement de trois pièces de près de 65 m² a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé avec cuisine équipée donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de douche, de WC invités et d'une cave. Un parking couvert est disponible en supplément. Les frais d'agence de 5% sont inclus, à la charge du vendeur.

Au sein d’un bel immeuble ancien récemment ravalé, un appartement en duplex de 155 m² au premier étage et au deuxième étage. Pensé pour une vie de famille, l’appartement est composé d'une chambre au premier niveau, puis de trois chambres au niveau supérieur, offrant une organisation fluide des espaces. La cuisine semi-ouverte s’inscrit naturellement dans un bel espace de vie. Dans un ensemble harmonieux et fonctionnel, au cœur du quartier du Gros Caillou, prisé pour son esprit de village et son art de vivre. Une très grande cave complète ce bien.

Bordeaux :idéalement situé sur les quais des Chartrons, appartement de type 3 bénéficiant de 2 terrasses. Situé au premier étage d' un immeuble ayant préservé toute la noblesse de l'histoire du quartier des négociants bordelais, ce lumineux appartement a également conservé ses prestations anciennes. Il comprend une vaste entrée, un séjour , une cuisine, deux chambres, salle d'eau et de WC séparés. Côté Garonne: une terrasse de 21m2 env sur séjour permet de profiter pleinement d'une vue dégagée entre l'architecture historique et l'architecture moderne de la ville. A l'arrière de l'immeuble une deuxième terrasse de 18m2 env à l'abri des regards permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Possibilité d'acquérir un appartement de type 2 ou 3 en sus pour augmenter le potentiel de réception de cet appartement . La localisation de cet appartement et ses deux terrasses à deux pas de toutes commodités (commerces / tramway/école) est un réel atout. Certaines photos ont été traitées par ia( pièces rangées ou vidées par ia et terrasse arrière repeinte par ia) Copropriété de 7 lots dont 6 lots d'habitation Nouvelle copropriété donc charges de copropriété en cours d'étude. Loyer de référence majoré meublé : 1845 euros Bonne rentabilité locative( 4.14%) Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, 1 327 euros et 1 795 par an prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 490 000 hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 470 000 euros (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Au sein d'un bel immeuble édifié en 1870, aux parties communes rénovées, à deux pas du Village d'Auteuil, très bel appartement traversant d'une surface de 89.20m² (91,37m² surface au sol) situé au 2e étage par ascenseur. Il se compose en l'état : d'une entrée, d'un spacieux double séjour exposé Sud donnant sur une cour arborée, de deux chambres côté rue donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée, meublée et équipée, d'une salle de douche, d'un espace buanderie et d'un cabinet de toilettes indépendant. Cet appartement séduit par sa localisation prisée, son calme et son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond de 3m). Le DPE est provisoire et évoluera suite aux travaux énergétiques votés et à venir. Proximité des transports et des commerces. Sectorisation scolaire : Jean de la Fontaine Un débarras sur le palier et une cave complètent l'offre. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2740€ ~ 3750€

74000 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 88,09 M² – VUE MONT-BLANC EXCEPTIONNELLE – DEMEURE HISTORIQUE – VOLUMES RARES – STATIONNEMENT PRIVATIF – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Une adresse rare, une vue Mont-Blanc, des volumes confortables au cœur de Chamonix. Situé au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique des années 1920, cet appartement conjugue caractère, calme et prestations contemporaines à quelques minutes à pied du centre-ville. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T4 de 88,09 m², situé dans l'une des demeures les plus singulières de Chamonix. Entièrement réhabilitée, La Grande Savoyarde offre un cadre de vie confidentiel et recherché, entre patrimoine chamoniard, confort moderne et proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, services et infrastructures de la vallée. Un appartement de caractère, rare par son adresse, sa vue et son emplacement. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine ouverte entièrement équipée - Trois chambres - Salle d'eau avec WC - Accès au jardin commun arboré - Place de stationnement extérieure privative incluse - Garage disponible en supplément du prix CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Isolation performante des murs et fenêtres - Fibre optique - Copropriété sécurisée et entretenue - Prestations modernes au sein d'une demeure de caractère CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville de Chamonix à environ 5 minutes à pied - Gare de Chamonix à environ 700 m - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km - Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate - Genève à environ 1h15 en voiture - Annecy à environ 1h20 en voiture Un bien rare, idéal pour profiter de Chamonix à pied, dans un cadre historique et privilégié. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sont disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RVA69 – AjaccioÀ vendre, cet appartement d'exception situé à Ajaccio, en Corse-du-Sud, dans la résidence Le Genovese, vous offre une vue panoramique sur le golfe d’Ajaccio et les Îles Sanguinaires.Ce bien comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, accompagnée de spacieux espaces extérieurs, ainsi qu'un cellier.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, accompagnée de salles d’eau et de salles de bains.Avec deux terrasses d'environ 20 m² et 95 m², les espaces de vie sont harmonieusement prolongés, offrant des vues imprenables sur le cadre environnant.Pour le stationnement, deux box fermés sont disponibles, dont un d’environ 30 m² équipé d'électricité.Sa localisation permet un accès rapide à la plage du Ricanto, au centre historique d’Ajaccio et à son aéroport.C'est un appartement à acheter à Ajaccio pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au sein d’une remarquable demeure de style Belle Époque, cette propriété d’exception bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer et le mythique village de Saint-Tropez. L’appartement principal dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière, comprenant un élégant séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes invités, complété à l’étage par un studio indépendant. Une maison d’amis indépendante accueille trois somptueuses chambres en suite. Nichée au cœur d’un jardin méditerranéen soigneusement paysagé, la propriété offre une piscine privative, de vastes espaces extérieurs dédiés à la détente ainsi que plusieurs places de stationnement. Une adresse rare et confidentielle, alliant le charme intemporel de l’architecture Belle Époque à l’un des plus beaux panoramas du golfe de Saint-Tropez. +33616900371

NICE MONT BORON : En position dominante, à 10 minutes à pied de la mer et à 300 mètres des transports en communs, magnifique Penthouse 128 m² avec deux terrasses 88 m² et 16 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la mer. Situé en dernier étage d'une bâtisse dotée de portiques, colonnades et terrasses, construite en 1863 sur un terrain de 3.000 m², cet appartement d’exception se distingue par un vaste salon de 42 m² donnant sur une terrasse de 87 m² à ciel ouvert, une cuisine ouverte donnant sur une deuxième terrasse de 16 m² avec vue panoramique mer. Le coté nuit accueille une chambre parentale avec dressing et salle de douche donnant sur la grande terrasse, une deuxième chambre avec vue mer, salle de bains et toilettes séparées. Une chambre de bonne de 13 m² au sol avec douche et toilettes, une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Un immeuble ancien avec des parties communes majestueuses et prévues d’être rénovées, un appartement avec une belle hauteur sous plafond et 2 terrasses, un ensoleillement maximal et une vue absolument inoubliable font de lui un bien exceptionnel, unique et rare sur le marché. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - JEAN-MACE. À proximité de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, cet appartement à vendre dans le 7ème arrondissement de Lyon, situé dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, offre une superficie de 58,87 m² ainsi qu'une terrasse panoramique de 110 m². Avec sa triple exposition, il bénéficie d'une vue imprenable sur la ville. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et une chambre. Une salle d'eau bien agencée complète ce bien, qui dispose également de nombreux rangements.Depuis le salon, vous aurez accès à la terrasse équipée d'un jacuzzi et d'un deuxième espace de vie agrémenté de plantes aromatiques avec arrosage automatique. L'appartement est sans vis-à-vis et vous pourrez même y installer une cuisine d'été.Un garage fermé avec un espace cave est disponible en supplément pour 30 000 €.Possibilité d'acheter des meubles en complément. Cet appartement à acheter à Lyon 7ème dispose de nombreux équipements modernes : jacuzzi, climatisation réversible, serrure connectée et panneaux solaires.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 0620604800. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 196 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 638 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 010 € ~ 1 410 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la prestigieuse avenue Montaigne, cet appartement à vendre à Paris 8ème a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage par ascenseur d’un bel immeuble des années 60, il comprend un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante meublée et équipée, une salle de douche avec toilettes et une chambre. Ce bien constitue un parfait pied-à-terre dans un quartier exclusif de la capitale, à proximité des commerces et des lieux culturels. Une cave complète cet appartement. Il est également possible d’acquérir une place de parking à proximité. Pour un projet d'achat d'appartement de luxe à Paris 8ème, cet appartement représente une opportunité idéale.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 92 m², cet appartement au sein d'une résidence sécurisée offre une vue imprenable sur la mer et l'Estérel. Traversant et sans vis-à-vis, il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un salon et d'une salle à manger accessibles directement depuis une grande terrasse offrant une vue mer. La cuisine entièrement équipée complète ce bien d'exception. L'espace nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche et dressing. Les deux chambres offrent un accès direct à une autre terrasse. De plus, une cave sécurisée et un garage en sous-sol facilitent votre quotidien. Idéalement situé à proximité des plages et des lieux emblématiques de Cannes, cet appartement à acheter à Cannes réunit tous les critères d'une résidence de prestige sur la Croisette.

CANNES BASSE-CALIFORNIE. Cet appartement de 115 m² est une propriété exceptionnelle alliant emplacement privilégié et agencement optimisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Ce secteur prisé de Cannes, dans les Alpes-Maritimes, est apprécié pour sa proximité avec La Croisette, les commerces et le centre-ville. Les espaces de vie comprennent un séjour lumineux et une cuisine ouvrant sur deux terrasses Est/Ouest totalisant 40 m². À l'étage intermédiaire, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le niveau supérieur propose 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec douche privative, une salle de bains et une terrasse circulaire de 20 m² orientée Est/Sud-Est. En annexe, le bien dispose d'un garage double fermé et d'une buanderie aménagée. Ce bien rare combine confort moderne et potentiel locatif élevé. Appartement de luxe à acheter à Cannes (06) proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457).

Au cœur du quartier des Ternes, au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, dont les parties communes impeccables reflètent l'exigence de l'adresse. Cet appartement d'une superficie de 61,80m² loi Carrez, agrémenté d'un balcon de 4,60 m², bénéficie d'une vue dégagée sur le quartier et d'une luminosité exceptionnelle, pour un art de vivre à la Parisienne dans toute sa splendeur. L'entrée dessert un double séjour ouvert sur le balcon, une cuisine et une partie nuit composée d'une chambre avec rangements. Bien à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du 17e arrondissement.

Idéalement situé sur les collines résidentielles de Fabron, à proximité immédiate du Jardin Botanique, découvrez ce somptueux duplex de 4 pièces développant près de 100 m² habitables (113,81 m² au sol). Une villa sur le toit offrant un cadre de vie rare au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée avec piscine, parcs paysagers et gardien. Traversant et baigné de lumière (triple exposition Sud, Est, Ouest), ce bien propose un agencement optimisé : Niveau principal (3ème étage) : Une entrée, un séjour de près de 28 m² et une cuisine indépendante de 14 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse exceptionnelle de 80 m² avec aperçu mer. Un w-c et un cellier complètent ce niveau. Niveau supérieur (4ème étage) : Trois chambres confortables (dont une suite de plus de 16 m²), une salle de bains, une salle d'eau, w-c et un second cellier. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse tropézienne de 10,80 m². Prestations de qualité : climatisation réversible Toshiba, volets électriques, vidéosurveillance. Un garage fermé de plain pied permettant le stationnement d'un deuxième véhicule est inclus dans le prix. Un second grand garage en sous-sol est disponible en option.

Dans une demeure historique située à proximité du centre-ville de Cannes, cet appartement d'environ 200 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien comprend un hall d'entrée, des toilettes invités, une cuisine équipée, un vaste séjour, deux chambres chacune avec salle d'eau en suite ouvrant sur un balcon, une troisième chambre avec salle d'eau privative également sur un balcon, et une quatrième chambre avec salle de bains en suite et un dressing. Une chambre de service, une cave et un garage complètent cet appartement de luxe à vendre à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au cœur du quartier des Ternes dans le 17ème arrondissement de Paris, cet appartement de 61,5 m² séduira par son charme parisien et sa luminosité. L'espace de vie comprend un séjour élégant avec parquet en point de Hongrie, de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et calmes, idéales pour un couple ou une petite famille. La cuisine séparée et entièrement équipée répondra à toutes vos attentes. L'appartement est doté de prestations de qualité telles qu'une cheminée décorative, des moulures d'époque et de vastes rangements. Une salle de bains moderne complète ce bien fonctionnel. L'immeuble sécurisé bénéficie de la présence d'un ascenseur, assurant un véritable confort au quotidien. Proche des transports, commerces et restaurants réputés, ce 3 pièces est une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Dans une rue calme en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la Seine, dans un immeuble XVIIIe, un studio parfaitement refait de 25 m² au troisième étage par escalier composé d'une pièce à vivre traversante Sud/Nord très charmante avec des arbres des deux côtés, une cuisine intégrée et une salle d'eau. Beaux matériaux et belle hauteur sous plafond. Appartement lumineux vendu meublé et équipé.

JUAN LES PINS : Résidence idéalement située à quelques minutes de la mer et des commerces. Les accès sont faciles, vous trouverez la gare de Juan-les-Pins à un quart d'heure à pied et le bus à 2 minutes. Profitez du confort et des facilités au sein d'une résidence élégante. RARE appartement 4 pièces avec ses grandes terrasses vue mer et sa triple exposition. L'entrée avec placard ouvre sur le vaste séjour/cuisine de 66m² qui se prolonge sur la terrasse par de grandes ouvertures. L'espace nuit vous propose 3 chambres qui ont toutes accès à la seconde terrasse. Une suite parentale avec sa salle d'eau et un placard et 2 autres chambres. Vous trouverez une salle de bains avec WC et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Belles prestations : Hall d’entrée et paliers décorés par un architecte d’intérieur, stationnements sécurisés en sous-sols, locaux à vélos sécurisés, carrelage en grès cérame 60 x 60 volets roulants électriques dans les séjours selon plan, salles de bains équipées d’un sèche serviettes, d’un meuble vasque, d’un miroir à bandeau lumineux, placards avec portes coulissantes Résidence sécurisée, système de contrôle d’accès sécurisé connecté, géré par smartphone ou tablette et badge. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l’ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d’appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara Bruno au 06.01.77.23.72

74400 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T3 82,05 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MONT-BLANC EXCEPTIONNELLE – DEMEURE HISTORIQUE – STATIONNEMENT PRIVATIF – RÉHABILITATION DE STANDING – BIEN RARE Acquérir un appartement de La Grande Savoyarde, ce n'est pas simplement devenir propriétaire à Chamonix. C'est entrer dans une adresse iconique des années 1920, au calme, dans un parc arboré, à quelques minutes à pied du centre-ville, face à l'un des plus beaux décors alpins et avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T3 de 82,05 m², situé au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique de Chamonix édifiée entre 1925 et 1926. Cette demeure de caractère séduit par son architecture, son histoire et sa réhabilitation soignée. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, entre patrimoine, confort contemporain et proximité immédiate du centre de Chamonix. Une adresse confidentielle pour vivre Chamonix avec élégance. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres spacieuses - Deux salles d'eau avec WC - Jardin privatif d'environ 80 m² - Accès au parc arboré de la copropriété - Place de stationnement extérieure privative incluse - Garage en supplément CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Isolation performante - Fibre optique - Copropriété de standing entièrement rénovée - Prestations de qualité - Résidence intimiste au sein d'une demeure de caractère CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes - Gare de Chamonix à environ 700 m - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km - Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité - Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied - Genève à environ 1h15 en voiture - Annecy à environ 1h20 en voiture UN BIEN RARE, À LA CROISÉE DU PATRIMOINE CHAMONIARD ET DU CONFORT CONTEMPORAIN. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Situé à 10 minutes du cœur de Cannes, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe 3 pièces traversant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le massif de l’Estérel. Dans un excellent état, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour admirer la vue. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien conçue, complète l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune ayant accès à un balcon avec une vue sur la mer ou la Croix des Gardes. Une salle de douche avec WC et un WC indépendant complètent cet espace. Une cave est également incluse. Un garage fermé privatif est disponible en supplément. Idéalement placé à proximité des plages, à 11 minutes en voiture du Palais des Festivals et à quelques minutes à pied de la gare 'Le Bosquet' ainsi que du parc de la Croix des Gardes, cet appartement combine tranquillité, confort et accessibilité dans un cadre verdoyant. À noter que le remplacement de la chaudière de la copropriété a été voté et sera entièrement réglé, avec des travaux prévus en 2026 pour améliorer le DPE sans frais supplémentaires pour l’acheteur. Bien rare à Cannes, cet appartement est idéal pour un achat en résidence principale, en résidence secondaire ou comme investissement.

Co-exclusivité - Découvrez ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence de prestige, offrant un cadre de vie sécurisé avec gardien. D’une surface d’environ 241 m², cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement charmé par ses vastes terrasses de près de 300 m², dont un exceptionnel toit-terrasse avec piscine privative et jacuzzi, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360° sur la Méditerranée, le Cap d’Antibes, les montagnes et les Alpes, dans un décor qui évolue au fil des saisons et des lumières. L’espace de réception se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une élégante salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, l’ensemble s’ouvrant harmonieusement sur les terrasses afin d’offrir une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les larges baies vitrées permettent de profiter en permanence du panorama exceptionnel tout en inondant les pièces de lumière naturelle. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings, ainsi que trois autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Un toilette invités et une salle de douche indépendante complètent cet agencement particulièrement confortable, pensé pour préserver l’intimité de chacun tout en offrant des prestations dignes des plus belles résidences de la Côte d’Azur. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de l’appartement. Les différentes terrasses permettent de créer plusieurs lieux de vie : salons extérieurs, espace repas, solarium ou espaces de réception, offrant des conditions idéales pour recevoir famille et amis tout au long de l’année. Le toit-terrasse avec sa piscine privative et son jacuzzi confère à ce bien un caractère absolument unique, particulièrement rare sur le marché. Vous disposerez également d’un double garage en sous-sol et d’une cave. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des commerces et des principaux axes, tout en offrant un niveau de sécurité et de confort particulièrement recherché. Ce penthouse constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d’un bien exclusif, réunissant volumes, prestations haut de gamme, espaces extérieurs remarquables et vues parmi les plus spectaculaires de la Côte d’Azur.

À Neuvecelle, dans une résidence récente rénovée en 2024, découvrez ce superbe appartement en attique de 132 m2 offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur le lac Léman. Situé au dernier étage, ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. À quelques minutes des commerces, des écoles, d'Évian-les-Bains et des rives du lac, ce logement réunit confort moderne, prestations actuelles et emplacement recherché. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de l'Institut de France, cet appartement à vendre Paris 6ème se trouve au cinquième étage d'un bel immeuble entièrement rénové, accessible par ascenseur. Avec une surface habitable de 55,5 m², ce bien se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine et de deux chambres. La possibilité d'installer la climatisation est un atout supplémentaire pour ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Paris 6ème.

Idéalement situé au coeur de Foch. Dans une très belle copropriété Bourgeoise rénovée et sécurisée. Appartement de réception en étage élevé de 121 m2 carrez, climatisé avec de très beaux et grands volumes. Beaucoup de charme, cachet de l'ancien conservé (moulures, cheminées et 3,20 HSP). Une belle entrée. Une splendide pièce de réception très lumineuse de 40 m2 sur l’avenue Foch. Une cuisine sur cour avec une buanderie attenante. Côté nuit : Une magnifique chambre sur cour au calme sans vis-à-vis et une chambre sur rue (possibilité d'une 3ème chambre). Une salle de bains en double accès. Un wc indépendant. Un grand grenier de 13 m2 et une belle cave voûtée complètent ce bien d'exception. Ascenseur à l'étage. DPE C (chauffage individuel au Gaz) Immeuble sur son terrain. Possibilité d’achat d’un parking à proximité. Majoux-Virieux Geoffrey DELORME 064529O277. Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro Foch). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr