ventes d’appartements / penthouses de luxe France (page 237)

À proximité immédiate du jardin du Luxembourg, le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose cet appartement d'exception sur 2 niveaux. L'entrée dessert un vaste séjour avec une hauteur sous plafond de 4,10 mètres et des fenêtres toute hauteur. Vous découvrirez également une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une chambre pensée comme une suite, incluant un dressing, un bureau en mezzanine et une salle de bains. Deux autres chambres sont présentes, chacune avec salle de douche et WC, ainsi qu'une cave saine. Ce bien possède des volumes impressionnants, un parquet en point de Hongrie et de magnifiques cheminées. Une rénovation de grande qualité a été réalisée, avec un plan optimisé pour de nombreux rangements. Situé dans un bel immeuble en pierre de taille datant de 1780, cet appartement se trouve dans un quartier idéal entre la Place de l'Odéon et le jardin du Luxembourg. Le ravalement de la façade extérieure est en cours. Une visite est incontournable pour cet appartement à acheter à Paris 6ème (75), dans le département Paris, région Île-de-France. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Carré des Antiquaires, au 2e étage d’un bel immeuble ancien, appartement de 70 m² en bon état général. Lumineux et plein de charme, il offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour traversant, une chambre avec salle de bains (baignoire et douche), des toilettes séparées et une cuisine équipée. Terrasse potentielle (informations sur demande).

À saisir : appartement à acheter Paris 3ème, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée récemment rénovée, à proximité du Square du Temple. Cet appartement d'exception de 220 m², accessible par ascenseur, occupe seul son étage. Il a été entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, alliant charme de l'ancien et modernité, avec des motifs romantiques et des mosaïques contrastées avec des murs en béton ciré. Il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une master bedroom avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres chacune équipée de sa propre salle de bain. Deux terrasses de 29,38 m² et 30,46 m², accessibles par un escalier intérieur privatif, offrent des vues dégagées sur les monuments emblématiques de Paris. Une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Paris 3ème. L'appartement est entièrement climatisé et deux caves viennent compléter ce bien. Cela représente un investissement idéal pour un achat appartement Paris 3ème.

KERMARREC vous propose en exclusivité, dans le centre de Paramé, ce vaste 3 PIECES récent au sein d'une résidence de standing, avec ascenseur, idéalement située proche de la place du marché et des commerces. Cet appartement offre en rez de jardin, une entrée sur pièce de vie de presque 40 m2, avec salle à manger, séjour , cuisine de belle facture toute aménagée et équipée, donnant sur la terrasse. Egalement, 2 chambres sur terrasse, dont une avec dressing sur mesure, salle d'eau et WC. Prestation haut de gamme avec double parking couvert en sous-sol. Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1148 euros.

A deux pas de la très recherchée rue de Bretagne, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, se cache un bien à l'atmosphère singulière. Cet appartement de 139,57 m² au sol et 69,56 m² loi Carrez interpelle par sa configuration atypique, sa rénovation soignée et l'âme qui s'en dégage immédiatement. Dès l'entrée, le charme opère. La charpente apparente, les murs mansardés et le volume cathédrale rappellent l'esprit des appartements typiques du Marais. Les 17 fenêtres réparties sur une triple exposition laissent entrer une lumière changeante tout au long de la journée, créant de subtils jeux d'ombres et de perspectives. Les vues dégagées sur le square du Temple, les toits de Paris et le Sacré-Coeur renforcent encore plus le caractère exceptionnel du lieu. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie aux accents de loft, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée dialoguent dans un ensemble fluide et chaleureux. Une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie complètent cet étage. L'escalier, savamment intégré dans des rangements sur-mesure, conduit à l'étage vers un espace en mezzanine baigné de lumière zénithale, faisant office de bibliothèque et invite à la lecture ou à la contemplation. Deux espaces nuits supplémentaires prennent place sous les toits, accompagnés d'une salle de bains, d'un point d'eau et de toilettes indépendantes. Entièrement rénové par un architecte, ce duplex conjugue avec finesse l'esprit de l'ancien et le confort moderne dans une rénovation menée avec élégance, qui n'a jamais cherché à effacer l'histoire du lieu, mais à la révéler. Un cagibi situé à mi-palier offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Arts et Métiers CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 780 euros et 3 820 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Nous vous proposons un appartement à acheter à Nice, Alpes-Maritimes, dans un programme exceptionnel Histoire et Patrimoine de Jouvence. Cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage, allie le charme intemporel de l’ancien à des équipements contemporains. Villa Siébel se distingue par sa rénovation haut de gamme, réalisée en respectant l’architecture unique de l’immeuble. Les espaces de vie, lumineux et élégants, sont entièrement remis aux normes les plus exigeantes. Idéalement localisé à quelques minutes à pied de la mer, des commerces de prestige et des transports, cet appartement à vendre à Nice propose un cadre de vie inégalé, alliant douceur méditerranéenne et art de vivre azuréen. De plus, ce bien bénéficie d’un dispositif fiscal d’exception, permettant une déductibilité totale des travaux de restauration, ce qui constitue une opportunité rare pour optimiser sa fiscalité tout en investissant dans un bien immobilier d’exception, parfait pour les contribuables à forte imposition (TMI 41 % ou 45 %). Choisir de vivre ou d'investir à Villa Siébel, c'est opter pour le raffinement, l'authenticité et l'expertise signée Histoire & Patrimoine.

Situé à Choisy-le-Roi, dans le quartier Gondoles sud, calme et résidentiel, ce loft en duplex de 140 m² prend place dans une ancienne cartonnerie réhabilitée en copropriété intimiste. Véritable cocon baigné de lumière, il séduit par son architecture industrielle, ses volumes généreux et ses finitions contemporaines. L'entrée mène à une vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une structure métallique apparente qui souligne l'authenticité des lieux. Les murs en pierre et les fenêtres en hublot confèrent une identité forte et une atmosphère inspirante à ce lieu singulier où cohabitent harmonieusement salon et salle à manger. La cuisine quant à elle, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines, son îlot central convivial et ses matériaux choisis avec exigence. Véritable pièce maîtresse, elle incarne à elle seule l'alliance parfaite entre fonctionnalité, design et qualité architecturale. A l'étage, accessible par un escalier en métal aux lignes épurées, deux chambres prennent place, dont une avec un dressing parfaitement optimisé et dissimulé derrière une armoire. La lumière naturelle inonde ce niveau grâce à une verrière zénithale. La salle de bains se distingue par ses finitions soignées, sa baignoire invitant à la détente, et sa douche à l'italienne spacieuse. Ce niveau combine avec justesse intimité, luminosité et qualité des matériaux, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La copropriété, à taille humaine, propose également un agréable espace extérieur partagé, parfait pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des berges de Seine, ce loft conjugue esprit industriel et confort moderne. Il s'adresse aux amateurs de lieux atypiques, à la recherche d'un bien de caractère aux portes de Paris. RER : C à 10 minutes à pieds Ecoles : 8 minutes à pieds Commerces : 2 minutes à pieds CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 330 euros et 3 200 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

PARIS 17 EME - SQUARE BAYEN / PROCHE BLD PEREIRE - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET VUES DEGAGEES Dans un bel immeuble 1977 au 3 ème étage avec ascenseur: un appartement comprenant entrée, beau séjour-salle à manger sur grand balcon filant, cuisine équipée et aménagée sur balcon, 2 chambres sur balcon, grande salle de douche avec toilettes et dressing, toilettes séparés, nombreux rangements. Possibilité 3 chambres TRÈS CLAIR / SOLEIL - CALME - PROXIMITÉ MARCHE BAYEN ET SES COMMERCES ECOLES ET TRANSPORTS - BEAUX VOLUMES - GRANDS BALCONS FILANTS - NOMBREUX RANGEMENTS- EXCELLENT PLAN - GARDIEN - GRAND LOCAL VELOS POUSSETTES POSSIBILITE PARKING EN SUS- COUP DE COEUR DE L'AGENCE!

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur d'Ajaccio, un appartement de 41,45 m2 situé au 3ème étage. Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre, éclairée par une porte-fenêtre donnant sur la rue Cardinal Fesch, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un petit extérieur, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un WC séparé. Le sol est recouvert d'un parquet bois en excellent état, avec climatisation et double-vitrage. Ce bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Sa situation géographique en fait un bien rare et recherché. Situé dans la vieille ville, à proximité de toutes les commodités, à deux pas du port d'Ajaccio et entouré de restaurants, bars et commerces divers, l'immeuble est très bien entretenu. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, une escapade, un investissement ou autre. Appartement de luxe Ajaccio (2A) à vendre, à visiter rapidement dans le département de Corse-du-Sud, région Corse.

En plein coeur de Grimaud, appartement T5 de 126 m² avec un grand garage. Idéalement situé entre le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble bourgeois de deux étages. Profitez d'une vue de village dégagée. Ce bien propose une cuisine toute équipée, un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et une cheminée. Il dispose de trois chambres, une pièce aveugle pouvant être un bureau, un cellier, une salle de bain, deux toilettes et également d'un garage spacieux de 70m², ainsi que d'une terrasse privative. À voir sans tarder.

Architecture contemporaine, cet appartement de 61 m2 situé en plein coeur du charmant port des Goudes, bénéficie d'un environnement privilégié entre rivage et rochers calcaires, en bordure du Parc National des Calanques. Conçu en 2017, sur deux niveaux, il offre une allure intemporelle et élégante avec de nombreuses percées sur un paysage préservé. La terrasse de 13 m2, comme suspendue, d'où la vue mer est superbe, joue la carte de la modernité avec son garde-corps en verre. Un parquet clair et beaux matériaux adoucissent les espaces intérieurs. La vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, s'organise autour d'un comptoir graphique. A l'étage inférieur, les deux chambres se partagent une salle de bains avec douche et baignoire, habillée de carreaux de ciment anthracite. Un grand espace dressing ajoute de la fonctionnalité à l'ensemble. Un garage en sus complète ce bien balnéaire et confortable. Mer, architecture et design.

PRÉVESSIN-MOËNS – Les volumes d'une maison, le confort d'un appartement – Triplex 154 m² avec terrasse de 60 m² Et si vous n'aviez plus à choisir entre une maison et un appartement ? Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN, des écoles internationales, des commerces et des transports, ce superbe triplex de 153,89 m² offre un cadre de vie rare où espace, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une superbe terrasse de plus de 60 m², exposée sud-ouest, devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Repas d'été, détente ou soirées entre amis, chacun pourra profiter pleinement de cet espace intimiste et agréable. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et indépendance à chaque membre de la famille. Le premier étage accueille deux belles suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau propose une troisième suite avec salle d'eau ainsi qu'un spectaculaire salon cathédrale d'environ 35 m², facilement aménageable en espace TV, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou télétravail. Construit en 2003, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, d'une excellente performance énergétique (DPE C), d'une petite copropriété de seulement 3 lots avec syndic bénévole, de faibles charges, d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives. Vous recherchez les volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Prévessin-Moëns. Les atouts • 153,89 m² habitables • Terrasse de plus de 60 m² exposée sud-ouest • 3 véritables suites avec salles d'eau privatives • Salon cathédrale de 35 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Chauffage au sol au gaz • DPE C • Cave • 2 places de stationnement privatives • Copropriété intimiste de 3 lots • Faibles charges • À quelques minutes de Genève, du CERN, des écoles et des commerces Une visite suffira pour apprécier le caractère unique de ce bien. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Roméo DRAGONETTI +33 6 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.959302

Rue du refuge au sein d'une résidence bien entretenue, appartement lumineux 5 pièces de 127m² en très bon état. Au 4ème et avant dernier étage au calme et avec une vue dégagée sur de la verdure, il offre une pièce de vie de 29m², une cuisine dinatoire, 4 chambres , deux salles d'eau et deux WC et une grande buanderie. Cave et box avec borne électrique, local vélos. A deux pas de la partie commerçante de la rue de Montreuil, à 10mn à pied de la gare de Montreuil et à 13 mn à pied de la place du marché Notre Dame Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1658.00 et 2244.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Bénédicte Rativet Agent commercial (Entreprise individuelle). INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

INNOVE IMMO vous propose, au 4? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement 5 pièces de 121,19 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité (exposition Sud/Ouest) et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct : un atout recherché sur le secteur. Le séjour double de 36 m² constitue le coeur de l'appartement. Spacieux et agréable à vivre, il s'ouvre sur un balcon prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. La cheminée lui apporte un charme supplémentaire et en renforce le caractère chaleureux. La cuisine indépendante de 13 m², aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel qui pourra être modernisé selon les envies. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées (14,44 m², 12,53 m² et 12,81 m²), toutes sur balcon. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. À moins de 10 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite (ligne L), des commerces et des écoles (Saint Jean Hulst), dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement représente une vraie opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Versailles. Une cave ainsi qu'une place de stationnement intérieur s'ajoutent à ce bien. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 638 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Anne de Petiville Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794789735. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Immeuble ancien de grand standing à proximité immédiate de l'Hôtel des Invalides, des transports en commun et des écoles de renom, appartement d'environ 170 m² à la fois de réception et familial, au 5ème étage desservi par ascenseur, à rénover, bénéficiant du charme des éléments anciens (parquet, moulures, cheminées), d'une agréable hauteur sous plafond, d'un balcon filant, d'un bel ensoleillement provenant de son exposition sud ainsi que d'un plan fonctionnel. Galerie d'entrée, double séjour, salle à manger (ou 4ème chambre), cuisine séparée dotée d'un office, trois chambres de taille appréciable dont deux disposant de toilettes (salles d'eau possibles), salle de bains, toilettes, nombreux rangements. Débarras et 2 caves. Possibilité d'acquérir un studio au 6ème étage en supplément.

Dans une résidence prisée avec ascenseur du quartier Assomption/Fougères, raccordée au réseau de chaleur urbain, découvrez un bien rare, alliant volumes remarquables, lumière omniprésente et prestations de standing. Seul sur le palier, ce superbe appartement de 183 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié et une élégance intemporelle. La pièce de réception développe 62 m² et bénéficie d’une triple exposition, sublimant chaque espace à toute heure de la journée. Prolongée par une spectaculaire terrasse panoramique de 42 m² ainsi que plusieurs balcons, elle invite à profiter pleinement d’un environnement dégagé et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète. L’espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par deux salles d’eau supplémentaires. Buanderie, nombreux rangements intégrés, prestations soignées et parfait état général confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le marché. Ce bien d’exception est complété par : • une cave, • deux garages fermés avec portes motorisées, • une résidence sécurisée avec gardien. À proximité immédiate des commerces, de l'ensemble de l'Assomption (Collège, lycée, prépa) et du métro ligne B, cette adresse recherchée conjugue sérénité résidentielle et mobilité idéale. Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d’espace, de lumière et d’exclusivité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 726 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Situé à Nice Est, Bd Denis Semeria, Cet appartement très lumineux de 82m² se compose de 4 pièces dont une grande pièce à vivre donnant sur 2 terrasses dont une de 80m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec cabine de Hammam, et un WC à la japonaise. Doté de domotique, cumulus thermodynamique, cave et garage fermé, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimisée. À l'extérieur, ce bien offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une PISCINE ( exceptionnel avec les fortes chaleurs), un GARAGE FERME et une très grande TERRASSE arborée et spacieuse exposée Sud-Ouest, accueillant une cuisine d'été. Les menuiseries en double vitrage, porte-fenêtre et baie vitrée assurent une luminosité optimale et une isolation thermique efficace, pour profiter pleinement des aménagements extérieurs. La résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique offre un environnement pratique et moderne, idéal pour une vie citadine facile et confortable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier offrant un cadre de vie dynamique, agréable et proche de toutes les commodités. Proche des écoles, collèges, crèches et commerces, il est également extrêmement bien desservi par les transports en commun tels que bus, tramway à 2 minutes à pied, trains et autoroute. Accès rapide vers Monaco. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Découvrez ce somptueux duplex niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, où luxe et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 138 m², ce bien vous accueille dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ingénieuse et de nombreux rangements optimisent l'espace, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec sa salle de douche privative et ses placards sur mesure. Une deuxième chambre avec rangements, un bureau modulable en troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. La vaste terrasse en L de 43 m², orientée Est-Sud-Ouest, est un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur. Le quartier regorge d'atouts : à quelques pas des commerces de Passy Plaza et à moins de 300 mètres des écoles renommées telles que Saint-Jean de Passy et Kingsworth International School. Les lignes de métro L6 et L9, ainsi que la gare de Boulainvilliers, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 138 m² - Étage : 2e sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 4 268 € - Charges de copropriété : 2 070 € par trimestre - DPE : Classe D / B - Double box disponible en sus - Ascenseur et cave Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du diffuseur. Il est recommandé de réaliser les diagnostics, expertises et vérifications techniques ou administratives nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas, servitudes ou zonages applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies, montants et plans mentionnés doivent être confirmés par les autorités compétentes ou par des professionnels habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : •3 chambres, dont une véritable suite parentale •2 salles d'eau élégantes •1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : •Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées •Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année •Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence •2 parkings aériens privatifs •1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage •Petite copropriété de 17 appartements •Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.938221

Situé en étage élevé d'une résidence recherchée du quai de Grenelle, Engel & Völkers vous propose un appartement familial bénéficiant d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur Paris et ses plus beaux monuments. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux et par un panorama unique offrant un véritable tableau vivant sur la capitale de jour comme de nuit. L'appartement propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des espaces de réception baignés de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. La partie nuit présente deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes indépendantes. La configuration permet facilement la création d'une troisième chambre. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un studio d'environ 17 m². Il dispose de sa propre entrée indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes. Très lumineux, vue sur la Tour Eiffel. Résidence sécurisée 24 h/24 avec gardien. DPE : D/223 ; GES : D/37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 160 € - 2 980 € Copropriété de 220 lots Charges annuelles moyennes : 11 900 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acheteur Prix net vendeur : 1 384 615 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04A6DP Idéalement situé sur le quai de Grenelle, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro L6,10, RER C) et des espaces de promenade des bords de Seine, ce bien rare réunit tous les atouts d'un appartement familial de standing au cœur de la capitale

Situé sur le quai des martyrs, entre la place saint Nicolas et le vieux port, dans un bel immeuble ancien, cet appartement en duplex d'environ 124 m2 bénéficie d'une triple exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'agencement y est optimal : Un salon doté d'une cheminée crée un point central accueillant, cuisine et salle à manger attenant créant une surface dinatoire de 30m2 - 2 chambres et salle de bains/ salle d'eau, à chaque étage permettant un espace parental distinct et indépendant. Les balcons, orientés côté mer, prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée sur le port. L'emplacement est un atout majeur : en cœur de ville, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des quais et des animations du vieux port, tout en résidant dans un immeuble au caractère ancien soigneusement préservé. Ce duplex au plan fonctionnel et aux prestations authentiques constitue une opportunité rare sur le marché. Pour découvrir ce bien, contactez-nous afin d'organiser une visite. Charges annuelles : 1440€ - TF: 2 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au septième et dernier étage d’une résidence entièrement rénovée, cet exceptionnel appartement de 128 m² a été repensé avec le plus grand soin selon les standards les plus exigeants du luxe contemporain. Entièrement climatisé et baigné de lumière naturelle, il bénéficie d’une situation d’angle recherchée avec une double exposition sud-est et nord-est, s’ouvrant harmonieusement sur plusieurs balcons offrant environ 10 m² d’espaces extérieurs. Les intérieurs révèlent une harmonie raffinée des volumes et du design, avec une entrée et un vestiaire sur mesure menant à une remarquable pièce de réception, pensée à la fois pour la réception et la vie quotidienne. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, reflète un souci constant de qualité et d’élégance discrète. Le bien propose deux superbes suites, dont une suite principale avec dressing et salle de bains aux prestations luxueuses, ainsi qu’une seconde suite avec dressing et salle de douche, chacune conçue comme un espace de sérénité. Un bureau, une buanderie discrète et des toilettes invités complètent ce plan parfaitement optimisé.

À vendre, appartement à acheter PARIS dans le 3ème arrondissement, au cœur du Haut-Marais. Cet appartement en duplex inversé de 59,6 m2, situé aux 1er et 2ème étages d'un immeuble datant de 1850, est idéalement localisé dans un quartier vibrant et recherché. Au 2ème étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et des espaces de rangement. La partie nuit au 1er étage comprend une grande chambre, un dressing et une salle de bains. Ce bien, bénéficiant du charme de l'ancien, présente un excellent agencement. Contactez-nous pour votre projet d'achat appartement PARIS dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre : appartement à acheter PARIS, situé dans le 3ème arrondissement, au cœur du Haut-Marais. Dans un quartier animé et commerçant, cet appartement en duplex de 50,6 m² se trouve aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble datant de 1850. Au 3ème étage, vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des rangements pratiques. Au 4ème étage mansardé, une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Ce bien conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un bon agencement. Idéal pour un achat appartement PARIS dans le département de Paris, en Île-de-France.

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaujeu », idéalement située rue Voltaire, en plein coeur de Divonne-les-Bains, ce bel appartement de type 3, livré en 2021. Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), ainsi que des transports en commun. Son architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel particulièrement recherché. Situé au 1er étage, cet appartement développe une surface de 68 m² (loi Carrez), complétée par une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-ouest, offrant une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec vestiaire desservant une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans la salle de bains, équipements sanitaires des marques Franke et Grohe, fibre optique... L'appartement, tout comme les parties communes de la résidence, est en excellent état. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE C (71). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois et aucune procédure n'est en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** Un garage fermé de 15 m² est proposé en supplément. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO L'expertise immobilière à votre service dans le Pays de Gex. Conseil • Estimation • Commercialisation • Accompagnement personnalisé dans toutes vos démarches administratives et juridiques. Mes valeurs : Confiance • Intégrité • Engagement • Performance. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr