ventes de propriétés de luxe Pays de la Loire, France (page 3)

Magnifique château du XVIIe siècle avec un parc de 3,50 hectares, localisé à seulement 30 minutes de Saumur, dans un village à la frontière de l'Anjou et de la Touraine. Ce manoir offre 7 pièces, dont 3 chambres et 2 suites, ainsi que 2 belles maisons en pierre totalisant 8 pièces, parfaites pour une activité d'hébergement touristique, à proximité des célèbres vignobles de Saumur et Chinon. Les vastes terrains comprennent une double cour d'entrée, un parc à l'anglaise magnifiquement aménagé et une piscine. Dans une région riche en tourisme, la proximité de l'abbaye royale de Fontevraud constitue un atout majeur avec son Centre Culturel des Pays-de-Loire et un musée d'art contemporain. Situé dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, ce bien représente une réelle opportunité d'achat d'un château à acheter à Saumur. Avec environ 310 m² habitables, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle à manger traversante, d'un salon lumineux avec cheminée, et de plusieurs chambres, chacune avec son propre charme. À l'étage, vous trouverez d'autres chambres et salles de bains, ainsi qu'un grand espace sous toiture à aménager. Les annexes comprennent deux maisons idéales pour des projets locatifs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un château de prestige en Maine-et-Loire.

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKERPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À 15 MN DE NANTESDécouvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Nantes, composée d'une maison principale et de 3/4 gîtes, nichée à l'abri des regards. Ce bien offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme intemporel. Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais un espace propice à la création de souvenirs mémorables. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété de luxe à acheter à Nantes et de vous laisser séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante.Prix FAI : 997 500 euros, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 euros.Mandat n° 390935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Propriété à vendre à Pornic, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété unique qui allie charme et potentiel. Son architecture de caractère et ses 355 m² de surface habitable en font un bien à rénover (voir les visuels). Un budget de rénovation est déjà disponible pour vous permettre de personnaliser ce bien. Située à seulement 50 mètres de la plage, cette maison offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les passionnés de nature et d'activités nautiques. Le quartier paisible garantit une tranquillité, même en période estivale. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir une propriété d'exception dans un secteur prisé. Pour toute information supplémentaire et planifier une visite, contactez-nous. Prix FAI 1 995 000 euros dont 4,45 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 910 000 euros. Performance énergétique E - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établie à partir des tarifs de 2021 : entre 5 390 euros et 7 330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez M. Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce est sous la responsabilité de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie par GALIAN. Mandat réf : 390759.

À saisir, superbe propriété à vendre à SEGRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Située en Anjou Bleu, à 10 km de Segré et à 30 minutes d'Angers (gare TGV), cette gentilhommière, originellement bâtie au XVIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, offre une surface habitable d'environ 450 m². Vous serez captivé par ses pièces lumineuses et ses volumes généreux, ainsi que par la qualité des matériaux et des finitions. La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont un logement de 80 m², des granges, des remises, une bergerie et une ancienne écurie. Profitez également d'une piscine chauffée (6 x 12 m) et d'un parc à l'anglaise somptueux de 5 hectares, agrémenté d'essences variées, sans oublier les 10 hectares de prés et 13 hectares de bois, pour un total de 28 hectares. Classe énergie : C/A. Ce bien rare est idéal pour un achat propriété SEGRE.

BARNES Le Pouliguen vous propose une propriété à vendre à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère offre une vue panoramique sur l'océan et se compose d'une villa principale pleine de charme, d'une maison indépendante et d'une dépendance, le tout dans un cadre privilégié. La villa, au cœur de la propriété, séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Vous y trouverez une entrée accueillante, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie orientée vers la mer. Bien qu'à rafraîchir, elle comporte quatre chambres dont une suite avec balcon et salle d'eau privative. Un sous-sol abrite une cave, un atelier et un local chaufferie. La maison secondaire est idéale pour recevoir famille ou amis, avec une pièce de vie, une cuisine et trois chambres. Une dépendance avec atelier et une pièce aménagée sous combles viennent également enrichir ce bien. C'est une propriété rare en bord de mer, parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le prix est de 2,600,000 € (honoraires d'agence non inclus) avec des honoraires de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5770 € et 7860 €.

Au cœur d'un domaine privé et préservé, l'Evidence immobilière vous présente en exclusivité cette superbe propriété à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une surface de 349 m², elle est composée de deux chaumières au charme authentique, nichées dans un parc paysager de 6 488 m², idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir amis et proches dans un cadre naturel unique.Chaumière principale – 222 m²Cette magnifique demeure traditionnelle offre un vaste salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la piscine creusée pour des moments de détente inoubliables. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort de vie au quotidien.Seconde chaumière (2007) – 127 m²Construite dans le respect de l'architecture locale, elle propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité.Un lieu où le charme, l'espace et la tranquillité se conjuguent à la perfection.L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 855

À vendre, une propriété unique à Laval, Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété idéale pour des gîtes et chambres d'hôtes est située en pleine nature, à seulement 15 minutes de Laval. Composée de trois bâtiments en pierre soigneusement entretenus, elle s'étend sur un terrain de 2 hectares, incluant des boxes à chevaux. Aucuns travaux ne sont nécessaires, et le bien est conforme aux normes, offrant un fort potentiel d'exploitation avec un démarrage immédiat de l'activité.La maison principale, d'une superficie de 166 m², propose 4 chambres et un bureau, garantissant un espace de vie confortable. La salle de réception de 220 m², dotée d'une cheminée, peut accueillir environ 80 personnes. Elle est équipée d'une chambre froide, d'un laboratoire, de pièces de stockage et de parkings, rendant cet espace parfait pour des événements ou séminaires. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives et un coin cuisine commun offrent un total de 10 couchages.Un gîte est également opérationnel dans une dépendance en pierre, pouvant héberger 6 personnes dans 2 chambres avec salles de bains privatives. Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², équipée d'un poêle et d'un accès à une terrasse indépendante, complète ce gîte. Une chambre étudiante avec entrée indépendante est également louée à l'année.La propriété est équipée de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'un hangar de 200 m² avec boxes à chevaux, une mare, une serre avec puits, et un accès à la fibre. Une microstation récente est également installée.Des possibilités de développement existent pour créer des activités de loisirs et de tourisme complémentaires, telles que des gîtes, un restaurant ou un camping.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : un dossier complet sera fourni après un premier échange. Prix de vente : 826 800 €. Honoraires d'agence de 4,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 795 000 €. DPE : D. Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI). RSAC : 832 865 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France, immatriculé au RSAC.

À 3 heures de Paris par l'autoroute A11, à 30 minutes d'Angers et à 25 km des gares TGV de Sablé permettant de rejoindre Paris en 1h30, cette propriété est située dans un village préservé des regards. Le presbytère, dont l'origine remonte au XVIe siècle, propose une surface habitable de plus de 400 m² sur un terrain de 2000 m². De nombreux détails authentiques tels que les cheminées, les boiseries, les sols et l'escalier ont été préservés. Vous découvrirez également une piscine intérieure de 8x4 m ainsi que des dépendances incluant un abri voiture et un bûcher. Cette Propriété à vendre à CONTIGNE dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, représente une occasion unique pour un achat de qualité.

À proximité d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, découvrez un domaine de chasse exceptionnel de 117 hectares, idéal pour l'événementiel. Accessible par un portail en fer forgé sécurisé, un chemin carrossable vous mène à des espaces de réception accueillant des mariages. Les bâtiments, construits dans les années 1900 avec des matériaux de qualité, comprennent trois salles de réception, un gîte, et une halle extérieure jouxtant un étang. Une entrée indépendante mène à un pavillon de chasse pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes. La forêt environnante s'étend sur près de 72 hectares, abritant un vaste étang, tandis que deux plaines sont cultivées. Cette propriété unique est une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Angers.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Maison à vendre à Pornichet, située à deux pas de la plage et à cinq minutes à pied des commerces. Ce bien, idéal pour une vie de famille paisible, se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Construite en 1890, cette maison pleine de charme offre une surface habitable de 110m² et un vaste terrain de 742m². Elle se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Deux belles terrasses permettent de profiter des journées ensoleillées. Les pièces principales bénéficient d'une exposition sud et ouest, assurant une luminosité optimale. Le caractère authentique de cette maison se reflète dans ses prestations, avec un chauffage individuel électrique, un terrain paysager, deux garages et trois places de parking, le tout dans un quartier calme et résidentiel, très recherché en bord de mer. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des plages, cette propriété est l'endroit parfait pour apprécier la douceur de vivre de la côte atlantique. Une rénovation est à prévoir pour lui redonner tout son éclat d'antan. Visitez cette maison à Pornichet, une belle occasion d'achat de propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 140 000 euros. Prix hors honoraires : 1 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64 % du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros. Classe énergétique : ENERGIE F indice 411, CLIMAT F indice 89. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.

Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 300 mètres de la plage, cette maison familiale conserve son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux d'époque, avec de nombreuses cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille, menant à une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux avec cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine fonctionnelle est bien équipée, et des toilettes séparés se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards intégrés, une suite parentale confortable, une chambre d'amis avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Les combles aménagés abritent deux belles suites parentales avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une salle de jeux et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de divertissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus de 2 000 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance sur la propriété abrite également un garage et un atelier. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et de la plage. Prix de vente : 1 552 500 euros, honoraires inclus.

Propriété à vendre à Sainte-Hermine, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ancien prieuré au charme historique, cette propriété offre une surface habitable d'environ 275 m², incluant 5 à 6 chambres. Elle allie authenticité et confort moderne, avec une grange attenante de 186 m² et diverses dépendances totalisant 142 m². Située sur un terrain d'un hectare, vous profiterez d'une cour d'accueil, d'un jardin, d'un patio, d'une roseraie et d'un potager, le tout dans un cadre paisible, à l'abri des nuisances. Cette propriété de caractère est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Vous trouverez toutes les commodités à SAINTE-HERMINE, à seulement 3 500 m, et un accès rapide à l'autoroute à 7 km. Ce bien vous est proposé par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier.

Réf. 4651 : Propriété à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante propriété est située au sud du Val de Loire, entourée d'un environnement typique du Sud-Anjou, célèbre pour son cadre de vie paisible et ses habitations troglodytiques. Le domaine, s'étendant sur plus de 93 hectares entièrement clos, bénéficie d'une situation centrale, facilement accessible depuis Paris et les grandes métropoles de l'ouest grâce aux grands axes ferroviaires et autoroutiers. Les commodités quotidiennes se trouvent à moins de 10 minutes, offrant un confort sans nuisances. Ce site, idéal pour les amateurs de nature et les projets en lien avec celle-ci, saura séduire par son ambiance apaisante. L'habitation principale, bâtie en pierre de pays et tuffeaux, a été soigneusement rénovée et propose une surface habitable d'environ 430 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée menant à un vaste salon/salle à manger, une salle de billard, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle, le tout avec de beaux matériaux. Le premier étage comprend quatre chambres avec salles d'eau et une chambre avec salle de bains, tandis qu'un escalier indépendant mène à une chambre supplémentaire. Au deuxième étage, une suite avec salle de bains complète le tout. Le domaine comprend également plusieurs dépendances aux utilisations variées : une ancienne longère à rénover, une grange, une maison de gardien, un chenil, et même les vestiges d'une orangerie. Les extérieurs s'étendent sur 2,3 hectares de jardins et terres paysagées, ainsi que sur 89,1 hectares de bois et plaines ouvertes. Cette propriété ANGERS à vendre, avec un potentiel immense tant pour l’habitation que pour des projets divers, est sans équivalent dans le secteur. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété ANGERS, contactez le Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN PLEIN COEUR DU MANS !Située dans un quartier très prisé du centre-ville du Mans, cette ancienne structure hôtelière a été transformée en immeuble de rapport et se trouve à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, divers commerces comme un supermarché, une boulangerie et une pharmacie simplifient le quotidien des futurs locataires.Cet immeuble entièrement rénové convient parfaitement à la colocation ou aux locations individuelles. Il propose 11 chambres meublées, chacune équipée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision murale est présente dans chaque chambre, offrant un confort immédiat.Les chambres incluent des salles de douche et des toilettes privatifs pour certains, tandis que d'autres, plus spacieuses, intègrent un espace salon distinct.Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des finitions de qualité. Les parties communes comprennent une cuisine équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et une buanderie accessible à tous les locataires, ajoutant ainsi fonctionnalité et confort. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est conçue pour les personnes à mobilité réduite avec un accès dédié. L'immeuble dispose de deux entrées : une plus privée et une accessible.Un local à vélos avec prises pour la recharge de vélos électriques est également à disposition.Enfin, une cave abrite un système de chauffage au gaz de ville de marque Bosch, tout neuf.Cet immeuble représente une opportunité unique pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles, telles que la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Pour les investisseurs intéressés par un achat de propriété de luxe Le Mans, contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est également possible.Étude du dossier de financement nécessaire avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960

Propriété à vendre située à Laval, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Ce manoir des XVe et XVIIe siècles s'étend sur 2,7 hectares de parc boisé, offrant plus de 900 m2 habitables. Classé Monument Historique, il représente un investissement d'exception. À seulement 3 minutes du centre-ville, ce cadre charmant allie tranquillité et proximité urbaine. Le domaine comprend plusieurs bâtiments : un manoir avec 7 chambres et des salons d'époque, une orangerie spacieuse de 400 m2 et des pavillons de cour aménagés. Avec une toiture entièrement refaite, des jardins paysagers et un accès majestueux, cette propriété dispose d'un potentiel remarquable. Elle peut servir de résidence pour passionnés d'histoire, de lieu d'événements ou de projet hôtelier, offrant ainsi d'innombrables possibilités d'aménagement. Contactez Nadège POIRIER de Noovimo à Laval pour plus d'informations.

Nantes - Saint Félix : Propriété à vendreCette demeure historique datant de 1745 allie charme et confort moderne, offrant 288 m² d'espace de vie. Composée de 13 pièces, dont 5 chambres spacieuses et plusieurs salons lumineux, elle maximise espace et luminosité, avec de belles vues sur un cadre verdoyant. Les espaces de réception sont idéaux pour recevoir, et la cuisine équipée répond aux exigences d'une vie contemporaine. Les 100 m² de dépendances aménagées offrent un potentiel exceptionnel pour des projets variés.Implantée sur un parc arboré de plus de 1900 m², entièrement clos et classé en espace boisé, cette propriété garantit une intimité totale. Le cadre naturel, agrémenté d'arbres majestueux et de jardins paysagers, constitue un havre de paix. De plus, le parc dispose de plusieurs stationnements.Ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec un chauffage central à granulés et une isolation optimale. Les cheminées, rénovées en 2022, ajoutent une touche chaleureuse.Idéalement située, cette propriété est à seulement 2 minutes des transports et des écoles, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez de la tranquillité de l'environnement verdoyant, tout en étant proche des commerces et services de la ville.Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété de prestige à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine offre 500 m² habitables sur un vaste terrain de 19 000 m². Cette propriété unique allie élégance moderne et confort avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un étang de 1800 m², et une forêt entretenue. Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité.Récemment rénovée, cette villa se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. La rénovation intérieure préserve l’âme contemporaine de la maison tout en intégrant des éléments de décoration raffinés, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les grandes pièces de vie, baignées de lumière, sont équipées de larges baies vitrées, offrant un cadre parfait pour se détendre et recevoir.L’accès à la maison se fait par une majestueuse porte en bois, véritable pièce de musée. Un vaste hall lumineux accueille les convives et donne accès d’un côté à une zone nuit et à une salle de jeu, et de l’autre aux pièces de vie. Un escalier aérien mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée et vue panoramique sur le jardin et l’étang, une bibliothèque, une salle de réception, une salle à manger familiale, et une cuisine très complète. Une chambre d’amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo complètent cet étage.A l’étage, une suite avec chambre, salon, terrasse et salle d’eau accueille les invités dans un espace intime. Une grande suite parentale avec terrasse surplombant l’étang, dressings, et salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres supplémentaires, viennent compléter l’étage.Côté pratique, la propriété bénéficie d’une buanderie, d’un carport, et d’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l’extérieur, un jardin paysager entoure la maison avec plusieurs terrasses et ambiances. L’étang et la forêt entretenue, offrant des espaces de promenade et un chalet avec terrasse, ajoutent au cadre paisible de vie.La villa est proche des premiers commerces et écoles accessibles à pied, et le centre-ville est à 10 minutes en voiture. Par son environnement exceptionnel et sa situation pratique, cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux à la recherche d’un cadre de vie alliant nature et confort. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3900 euros et 5350 euros.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON, numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette rare propriété à vendre à La Barre-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette offre, idéale pour un achat propriété à La Barre-de-Monts, inclut un ensemble de 3 maisons sur un terrain clôturé d’environ 1069 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, d'investissement ou personnel.La première maison, d'environ 93 m², se compose d'une entrée menant à une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes de plain-pied. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains et une mezzanine pouvant accueillir deux couchages.Les deux autres maisons apportent également leur charme : la première dispose d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et des toilettes sur une superficie d'environ 41 m², tandis que la troisième offre un séjour/cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et des toilettes sur environ 52 m². La capacité totale d'accueil de l'ensemble est de 20 couchages.Idéalement située au cœur de la commune, cette propriété à acheter à La Barre-de-Monts est proche des commerces, à seulement 900 mètres de la plage et non loin de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, avec Noirmoutier comme voisine proche.Les atouts de cette propriété incluent :- Grande capacité d'accueil- Proximité des commodités- Jardin clos de mursInformations complémentaires :- Taxe foncière : 662 € / an- État du bien : Bon état- Tout à l’égout- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : non soumis au DPE- Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Si cette propriété à La Barre-de-Monts a retenu votre intérêt, prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite au moment qui vous convient.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente à la vente une magnifique propriété ANGERS située au coeur d'un charmant village traversé par une rivière, à seulement 20 minutes d'Angers et de sa gare TGV. Ce bien d'exception comprend une élégante bâtisse du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres, le tout sur un parc arboré de plus d'un hectare, idéal pour un achat propriété ANGERS. La propriété principale allie allure et confort, avec une façade ornée de pierres de tuffeau et de briques rouges. L'intérieur chaleureux se compose d'un hall d'entrée spacieux, de trois pièces de réception dotées de cheminées et de belles tomettes, d'une grande cuisine aménagée et équipée, et d'une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire ainsi que deux grandes chambres au second étage avec salle d'eau. La dépendance de 175 m² dispose d'une salle, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour-salon de 54 m², et à l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Nichée à l'abri des regards, cette propriété est un havre de calme entouré d'arbres centenaires et propose un espace loisirs comprenant une piscine couverte, un poolhouse avec cuisine d'été et des terrasses. Unique dans son environnement paisible, à proximité des sentiers de randonnée, cette propriété ANGERS à vendre constitue une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby’s Inter.Realty à Angers au 06.50.14.83.79. Découvrez également nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.