ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 27)

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située aux abords de Nantes, cette demeure contemporaine d'une superficie de 310 m² se trouve dans un parc boisé de 1,2 ha. Nichée au sein d’un quartier résidentiel agrémenté de jardins et d’espaces verts, la propriété offre une intimité appréciable. L’entrée se fait par un portail motorisé, menant à une allée gravillonnée bordée d’arbres matures. Construite en 1975 et rénovée en 2019, cette villa présente un style classique revisité, avec une élégante façade principale en symétrie, agrémentée d’un pavillon central et de deux ailes de plain-pied. Les baies en anse de panier sont encadrées par des menuiseries noires, et un escalier en pierre conduit à la porte d’entrée. À l’arrière, un garage en sous-sol se cache derrière un terrain en pente, tandis qu'une extension contemporaine à toit plat ajoute une touche moderne à l’ensemble avec ses larges baies vitrées. La propriété dispose également d’une terrasse en bois surplombant le jardin et une piscine de 4 x 9 m, le tout au sein d'un environnement naturel préservé.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située sur la renommée corniche de Gourmalon, offrant une vue imprenable sur le vieux port et l'océan. Au coeur du département Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette propriété unique se compose de deux habitations : une maison de gardien de 106 m² avec garage et une villa principale de 315 m² au sol. Édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 2000 m², la villa s'ouvre sur un préau d'accueil lumineux, menant à une pièce de vie dotée d'un parquet massif, d'une cheminée d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à aménager, deux chambres, ainsi qu'un espace lumineux de 27 m² offrant un potentiel d'agencement. À l'étage, trois chambres avec terrasses et deux salles de bain à aménager. Cette villa dispose également d'un sous-sol de plus de 100 m², idéal pour différents aménagements. La maison de gardien, parfaite pour les invités ou comme espace de travail, complète ce bien d'exception. Située à 700 mètres de la gare, à 500 mètres des commerces et à proximité immédiate des plages, cette maison de luxe à acheter à Pornic saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

Dans le quartier résidentiel du Port du Brivet à Saint-Nazaire, Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité une maison récente de plain-pied, idéale pour un projet de vie fonctionnel et possédant un réel potentiel d'évolution. La distribution intérieure comprend une pièce de vie à l'agencement simple avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu'un cellier attenant. La maison a été conçue pour permettre l'extension de sa surface habitable de plus de 40 m2 selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin clos permet de profiter d'un espace privatif à l'abri des regards, avec un accès direct aux espaces verts du Port du Brivet. Un atout précieux offrant de grands espaces dans un cadre verdoyant sans contrainte d'entretien. La maison, située en retrait de rue, est à l'abri des nuisances sonores. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la partie privative de la parcelle. Ce bien conviendra particulièrement pour une première acquisition ou à toute personne recherchant une maison évolutive dans un environnement accessible et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 241 500 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : PR-91459 Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5 %. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL : 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312 - Agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo.

Exclusivité. Située à BOUGUENAIS dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison de caractère, adaptée à un art de vivre raffiné, offre 290 m² d'espaces soigneusement rénovés. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, orné d'un escalier en pierre et de garde-corps en ferronnerie, établit l'ambiance chaleureuse de la maison.Le salon lumineux, avec ses baies à galandage et sa double exposition, se concentre autour d'une cheminée en pierre majestueuse, surplombée par un plafond cathédrale au design contemporain. Le sol en travertin ajoute une touche minérale élégante et intemporelle.La cuisine ouverte sur la salle à manger est une véritable pièce de vie, harmonisant authenticité et fonctionnalité, complétée par une arrière cuisine et une lingerie offrant un confort supplémentaire au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau finement agencée, permettant de vivre de plain-pied.À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou pour recevoir des invités.Le sous-sol, quant à lui, propose des espaces polyvalents incluant buanderie, atelier, stockage, garage et une pièce de réception.À l'extérieur, le jardin arboré, la vaste terrasse parfaite pour des repas en plein air, des coins ombragés pour se reposer et la piscine promettent des moments de détente en toute intimité.Le quartier combine tranquillité et commodité, avec des transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité. Une opportunité idéale pour allier vie familiale, télétravail et échappées belles.Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTESCLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 5 720 euros et 7 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON À ACHETER NANTES - IDEALE POUR UNE FAMILLE AVEC POSSIBILITE DE LOCATIF OU PROFESSION LIBERALE. Située dans le secteur calme de La Pervrie, cette belle maison des années 30 vous est proposée par ARNOLD IMMOBILIER. Avec une superficie de 213m2 habitables et 250m2 au total, elle est soigneusement entretenue et baignée de lumière. Entourée d'un magnifique jardin arboré et clos de murs sans vis-à-vis, d'environ 300m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec point d'eau et une vaste chambre parentale traversante avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et une seconde salle d'eau. Le second étage, joliment mansardé, abrite deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements. L'entresol, avec entrée indépendante de près de 58m2, auparavant un cabinet médical, offre un potentiel considérable pour créer des espaces de vie supplémentaires, comme une salle de sport, une salle de jeux, ou même des bureaux pour une profession libérale. Cet espace se compose de deux pièces, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes séparées et d'un patio. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des établissements scolaires, des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20, et liaison aéroport), ainsi que des complexes sportifs et des balades sur le Petit Port, le Cens et l'Erdre, cette maison à vendre à Nantes présente d'indéniables atouts pour un cadre de vie agréable dans un environnement serein et familial. DPE C, sans anomalie gaz ni électricité. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 983 250€, soit un prix net vendeur de 950 000€. Ajout de 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

À vendre à Quimiac, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, villa balnéaire sur une parcelle de 922 m² avec vue mer en première ligne. Ce bien est présenté par Isabelle Maheo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées. Cette villa familiale de 123 m², située face à la plage, vous offre une parcelle arborée de plus de 900 m². Construite à la fin du XIXe siècle, elle dispose d'une vue sur la mer sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier double quart tournant menant à l'étage, un séjour traversant avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² côté mer. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 5 m², nichée dans la verdure et à l'abri. Un salon traversant avec placards, un dégagement et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une possède un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une petite chambre mansardée (7,5 m² au sol) et une salle de douche avec WC. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de stockage et de rangement d'environ 30 m². DPE : Classe E - GES : Classe B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) est compris entre 1 760 euros et 2 460 euros. Pour organiser une visite, merci de contacter Isabelle Maheo. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Maheo, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 413531 - honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 500 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison à acheter à Nantes, située dans le quartier Zola. Cette maison de 215 m² dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon donnant sur une terrasse et un jardin avec dépendance. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa propre salle d'eau, deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le sous-sol offre un espace de stockage, une chaufferie et une lingerie, le tout complété par un garage. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE / MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique demeure, édifiée en 1720, nichée au sein d'un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.Derrière des grilles en fer forgé élégantes, un chemin bordé d'arbres vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux espaces généreux et fluides. Les prestations de qualité et les volumes harmonieux sont au rendez-vous.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec un bel escalier en pierre et des toilettes invités. Il distribue d'un côté de vastes pièces de réception en enfilade : un bureau-bibliothèque, un grand salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et un parquet de style Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à l'espace piscine, agrémenté de murs en pierre, d'une terrasse spacieuse, d'une cuisine d'été avec barbecue, sa douche et ses toilettes. Une salle de jeux se trouve dans l'aile de la propriété attenante à l’espace piscine.De l'autre côté de l'entrée principale, une suite parentale confortable complète le rez-de-chaussée avec sa salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et toilettes séparées, ainsi qu’un espace dressing aménagé.À l'étage, une grande salle de billard avec un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une équipée d'une douche et deux toilettes indépendantes. Le dernier étage offre un vaste grenier aménageable de 125 m².La propriété comprend également des annexes : un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour le matériel d’entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent compléter ce bien.Cette propriété rare, située en plein cœur du bourg, allie intimité, élégance et qualité de vie. Elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, permettant un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 270 € et 11 250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Vertou, en Loire-Atlantique, et à seulement 20 minutes du cœur de Nantes, découvrez une maison à acheter à Vertou qui allie charme et confort. Située à 2 minutes de la Sèvre, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, combinant nature et tranquillité à la vie de quartier.À quelques pas du bourg de Vertou, vous aurez un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien : pharmacie, mairie, église, boulangerie, primeur et restaurants bordant la Sèvre, reconnus pour leur ambiance agréable. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'un nouveau lycée Jean Monnet. Les transports en commun, bus et train, ainsi que la gare de Vertou, se trouvent à quelques minutes.Cette maison Vertou à vendre offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain de 860 m², sans vis-à-vis. Le charme commence dès l'entrée, avec une magnifique terrasse surélevée de 105 m², idéale pour profiter du calme ambiant.Vous découvrirez une majestueuse entrée avec plafond cathédrale, qui mène à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse. Le séjour chaleureux avec cheminée se prolonge vers un jardin paysagé, tandis qu'un second salon lumineux présente une vue immanquable sur le jardin et une splendide piscine chauffée, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis.Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. À l'étage, des suites parentales spacieuses, dont l'une de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre destinées aux enfants ou aux invités.Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces modulables avec salle d'eau attenante, parfaites pour un bureau ou une chambre d’appoint, et d'une buanderie complémentaire. Les atouts de cette vente maison Vertou incluent deux garages, un de 41 m² et un second de 90 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement. L'entrée indépendante permet également d'envisager une profession libérale, grâce aux volumes offerts par la maison.Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et des prestations de qualité. Son atmosphère chaleureuse, sa luminosité abondante et son jardin intime avec piscine en font un bien rare à Vertou, parfait pour vivre, recevoir et profiter de la vie, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1 345 500 €, intégrant les honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €, auxquels s'ajoutent 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, à proximité des écoles, des transports, du commerce et des promenades idylliques le long de l'Erdre, cette magnifique maison d'architecte se distingue par son emplacement exceptionnel. Offrant un cadre de vie serein et intimiste, cette maison à acheter à Nantes séduira ceux en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaire, menant à une vaste pièce de vie de près de 50 m², inondée de lumière, qui se prolonge par une belle terrasse et un jardin arboré orienté plein sud. Ce véritable havre de paix est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir, avec une vue dégagée qui garantit une luminosité optimale toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, facilement transformable en chambre avec salle de bains attenante, une cuisine semi-ouverte bien agencée, une arrière-cuisine ou garage, ainsi qu'une buanderie avec rangements sur mesure. Chaque élément de cette maison a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et élégance. À l'étage, la maison dévoile une suite parentale confortable offrant une vue imprenable sur le jardin depuis une terrasse intime. Cette chambre spacieuse est accompagnée d'une salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Vous y trouverez également trois autres chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis, avec une salle d'eau partagée. L'ensemble de cet étage bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Parmi les atouts de cette demeure, ses nombreuses possibilités de stationnement sont à souligner. La propriété dispose de cinq places de parking extérieures, un grand garage indépendant et une dépendance complètent cet ensemble. Le prix de vente de cette maison Nantes à vendre, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 150 000 €, avec 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande. Cette annonce immobilière est présentée par Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Pour toute question ou visite, veuillez contacter le 06.09.41.78.14.

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 110m², cette maison balnéaire, entièrement rénovée, se trouve à Sainte-Marguerite, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Elle est entourée d'un beau jardin arboré de plus de 500m², offrant ainsi un cadre calme et préservé des regards. La maison dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année. Avec ses quatre chambres, dont une avec salle de douche au rez-de-chaussée, elle saura accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cette maison à vendre à Pornichet est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€.

iad France - Théo Laurent vous présente une remarquable opportunité à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 500 mètres de la Grande Plage, cette maison familiale de 200 m2, entièrement rénovée depuis 2023, vous attend. Elle se trouve dans un environnement calme et lumineux, sur un joli jardin paysager clos, sur un terrain d'environ 500 m2 incluant une terrasse, un jardin exposé Sud, abrité par des pins, ainsi qu'un bel espace paysager sans vis-à-vis. Découvrez cette Maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre qui offre de vastes espaces de vie répartis sur 3 niveaux. Construite en 1959 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une suite parentale pour une vie de plain-pied. Le premier étage dispose de trois belles chambres, un bureau et une grande salle de bains. Le deuxième étage comprend une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un dressing. Profitez de deux terrasses exposées plein sud et ouest pour des moments de détente, et bénéficierez d'équipements modernes tels que la fibre optique et un chauffage individuel. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec un carport pour le stationnement et un parc paysager clôturé. Idéalement située près des commodités et points d'intérêt de La Baule-Escoublac, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Une visite est recommandée pour apprécier pleinement ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 134, climat : C indice 27.

Maison 6 pièces de 203m² à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie.Pour plus d'informations, contactez Wilhem Mélet : 0684516089 wmelet@univers-city-immo.fr (visite virtuelle sur demande).Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec un souci du détail par un ingénieur en génie civil. Située à Saint Joseph de Porterie, à proximité de l'Erdre, elle est en fait une aile de l'ancien château du bois Hue (XVIIe siècle).De grandes possibilités d'extension existent, dans le respect de l'emprise historique du château. Tout confort pour cette maison qui saura accueillir familles, couples, ou investisseurs. Elle est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant tous les étages.La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites (dressing, salle d'eau, WC). Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte, exposée Sud-Ouest, avec cheminée et cuisine aménagée et équipée. Le sous-sol abrite le local technique (chaufferie gaz et filtration piscine) ainsi qu'une grande cave à vin.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée située dans l'emprise même du château, au cœur d'un jardin paysagé. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri du carport, avec un portail automatisé et une borne de recharge pour véhicules électriques. De plus, de nombreux stationnements privés sont disponibles devant la propriété.Cette maison de luxe à acheter à Nantes est proposée au prix de 996200 euros, dont 26200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : D (204) et D (34).Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 970 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1840.00 et 2550.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 889432480, RCP Allianz Actif Pro 61501437.

À seulement 25 km du centre de Nantes, proche des bords de Loire, cette propriété remarquable vous accueille au cœur d'un parc de 6 hectares arborés, agrémenté d'un étang. Véritable havre de paix, elle se compose d'une demeure historique datant de 1840 et de plusieurs autres bâtiments offrant un cadre de vie rare et une multitude de possibilités. La demeure principale, d'une superficie de plus de 460 m², a été soigneusement rénovée avec un système de géothermie performant (DPE : classe C). Au rez-de-chaussée, dès votre entrée, vous serez charmé par les pièces de réception élégantes avec un salon doté d'un bow-window et d'une cheminée, une salle à manger, une salle de billard et une vaste cuisine aménagée et équipée avec un coin repas convivial. Un bureau avec un ascenseur permet un accès à l'étage. Un escalier en rotonde joliment éclairé dessert les niveaux supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec une grande salle de bains pouvant devenir privative, cinq autres chambres ainsi que deux salles de bains. Le second étage se compose d'un grenier aménageable de 9 pièces présentant un beau potentiel d'extension. Dans le parc, un charmant chalet bucolique de 80 m² peut être aménagé. Le domaine comprend également trois logements de 120, 150 et 180 m², réhabilités avec soin, conservant le charme authentique des pierres. Ces habitations aux volumes généreux, situées à l'écart de la demeure principale, garantissent une tranquillité absolue à chacun de leurs occupants. De plus, de nombreuses dépendances sont présentes : un atelier de 72 m², une grange spacieuse de 78 m², quatre garages et une serre pour les passionnés de jardinage. Le parc, véritable écrin de verdure, abrite des arbres centenaires, un étang paisible et un potager, offrant un cadre de vie empreint de sérénité. Cette Maison de luxe à vendre à Divatte-sur-Loire et pleine de caractère n'attend plus que vous. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception, idéal pour une vie harmonieuse ou un projet immobilier de qualité. Contact : Pascale Desal 06 20 38 27 90 pascale.desal@apc-net.fr Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3086.00 et 4176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À SAINT-BRÉVIN-LES-PINS, dans le quartier des Sylphes, à seulement 100 mètres du bord de mer et à 200 mètres des commodités, découvrez cette belle villa brévinoise rénovée avec soin. Elle offre 149 m² habitables (170 m² au sol), sur une parcelle arborée et paysagée de 516 m². Ce bien rare à la vente est idéalement situé à deux pas de l'océan et séduit par son authenticité. Il permet une vie de plain-pied, possède un grenier partiellement aménagé, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée, exposé sud-ouest, d'une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, une belle chambre avec balcon privatif et cabinet de toilette, ainsi qu'une seconde chambre avec vue sur la mer et salle d'eau. Les extérieurs comprennent une terrasse avec store banne, une cuisine d'été équipée, un préau pour deux véhicules, un chalet serre et un jardin clos. Vous apprécierez la possibilité d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée. Ce bien constitue un achat de maison à SAINT-BREVIN-LES-PINS à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier recherché de Toutes-Aides à Nantes, Loire-Atlantique, se trouve une maison familiale à vendre qui ne manquera pas de vous séduire grâce à ses volumes généreux et sa piscine. Nichée au calme d'une impasse privée, cette propriété offre une superficie habitable de 327 m² répartis sur deux niveaux, agrémentée d'un sous-sol comprenant un garage double, ainsi qu'une buanderie et un atelier d'environ 100 m², qui offrent un potentiel d'aménagement varié. Cette maison à acheter à Nantes se compose de pièces de vie lumineuses, dont une mezzanine vitrée, et d'une vaste cuisine contemporaine avec un espace dinatoire. L'espace nuit est constitué de 7 chambres, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée et d'un patio, parfaits pour des moments de détente. Idéalement située, cette maison répond aux attentes des familles cherchant à allier espace et tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, transports et commodités. Pour toute information, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix de cette vente maison Nantes est de 1 200 000 € net vendeur, avec 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant total HAI de 1 240 000 €. M. Adrien Artaux (EI) est consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes du centre de La Baule-Escoublac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble de deux maisons sur un terrain de 542 m2. La maison principale de 94 m2 vous charmera avec son salon-séjour lumineux, sa véranda agréable donnant sur le jardin, et ses deux chambres spacieuses à l'étage. Vous bénéficierez également d'une cuisine fermée, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage pour un quotidien pratique et confortable. La seconde maison de 48 m2, indépendante, propose une cuisine moderne avec un coin rangement, un salon accueillant, une chambre douillette et une belle salle d'eau. Son jardin privatif est parfait pour recevoir vos invités ou envisager un projet de location, que ce soit à l'année ou en saison. Ce bien complet vous permet de profiter d'un espace de vie familial tout en offrant un potentiel locatif. DPE F - GES A. Un bien rare dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jacky BOISSONOT, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 - jboissonot@noovimo.fr - 06 77 76 47 59. Honoraires : 3% TTC de 1 200 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 1 236 000 EUR (honoraires inclus). Honoraires : 36 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouvelle opportunité à Treillières, Loire-Atlantique - Maison familiale en pierre à vendreDécouvrez cette maison pleine de charme, située en plein centre de Treillières. Alliant un caractère authentique à une ambiance conviviale, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis tout au long de l'année.Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire- Pièce de vie lumineuse et chaleureuse- Piscine chauffée idéale pour des moments de détente- Maison avec pierres apparentes, reflet du charme de l'ancien- Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transportsCe bien rare garantit un cadre de vie exceptionnel, faisant de chaque retour chez soi un moment de plaisir. Parfait pour les grandes familles ou les amateurs de réceptions.Vente Maison à acheter Treillières à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix FAI 564 300 euros, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 540 000 euros.Mandat n° 413183 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.Pour une visite et un accompagnement personnalisé, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.Cette vente est garantie 12 mois.Annonce rédigée par MR BERNARD Patrice, agent commercial sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de Paul Parker Properties, domicilié à Paris. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2240 euros et 3090 euros.

Superbe maison à vendre à ST ANDRE DES EAUX, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée sur le prestigieux Golf de la Baule, cette propriété d’exception s'étend sur environ 265 m² et est implantée sur une parcelle paysagée de près de 3000 m², offrant une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Son cadre verdoyant invite à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée intégrée dans un espace extérieur soigné, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison dévoile un salon-séjour spacieux de 100 m² avec cheminée design, s’ouvrant sur l’extérieur, parfait pour recevoir dans un cadre élégant. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, a été récemment rénovée, alliant fonctionnalité et esthétique pour des moments de partage conviviaux. Deux suites avec dressings et une chambre ou bureau se trouvent au rez-de-chaussée, ajoutant un espace privé de grande qualité. À l’étage, trois chambres avec salles d’eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, offrent des volumes généreux et une vue imprenable sur le golf. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie, une cave, un local technique et un double garage sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ST ANDRE DES EAUX allie prestations raffinées, volumes exceptionnels et environnement privilégié, idéale pour un cadre de vie d'exception.

À seulement 50 mètres de la plage Benoit, cette maison à vendre à LA BAULE est située dans un cadre calme. D'une superficie de 109 m², elle présente un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le terrain clos de 350 m², orienté au sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement du jardin et du soleil. Il est possible d'agrandir la maison en ajoutant un étage supplémentaire, parfait pour créer un espace de vie plus vaste ou accueillir une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à LA BAULE, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.