ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 24)

Découvrez cette maison à vendre située à Saint André des Eaux, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au calme dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m2 dispose d'un beau volume et d'une parcelle verdoyante de plus de 2800 m2, à proximité du Golf international de La Baule.L'entrée de la chaumière ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 80 m2, agrémentée d'une grande cheminée, offrant une luminosité abondante grâce à son exposition traversante. Cet espace se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m2. La cuisine, aménagée et équipée, s'articule autour d'un espace dînatoire avec une arrière-cuisine pour plus de praticité.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de plus de 20 m2 et une buanderie, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale, complète avec dressing, salle de bains, wc et un espace salon-détente.Cette maison de luxe à acheter à Saint André des Eaux offre de généreux volumes et des prestations de qualité, le tout dans un écrin de verdure à deux pas de la Baie de La Baule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie E/ Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 4440 euros et 6050 euros par an.Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email : fanny.maillard@espaces-atypiques.com

Exclusivité. Située dans une rue calme à Nantes, en Loire-Atlantique, cette agréable maison des années 1950 a été entièrement rénovée et offre 140 m2 habitables sur deux niveaux. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'un état intérieur irréprochable. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour-salle à manger s'ouvrant sur un jardin clos et arboré, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes d'invités, et une arrière-cuisine/chaufferie buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau et un espace convivial avec kitchenette, idéal pour des étudiants ou des adolescents. Des combles aménageables, des huisseries en double vitrage, et un chauffage au gaz viennent compléter ce bien. Un garage pour un véhicule ainsi qu'un emplacement supplémentaire sur la cour gravillonnée sont inclus. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 488 m2, agrémenté d'un jardin fleuri et arboré, avec des droits à construire résiduels. Proche de tous les commerces, des écoles et des universités, c'est une belle opportunité à Nantes pour les familles nombreuses. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - BIEN UNIQUE - ACCÈS DIRECT À L'ERDRE Découvrez cette maison d'environ 200 m2 rénovée entre 2021 et 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de sérénité. Composée de cinq chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez d'un accès immédiat à votre bateau, vous permettant de naviguer sur la belle rivière de France. Imaginez des promenades paisibles sur l'Erdre, entourées de paysages enchanteurs et de nature préservée. Un chemin pédestre vous mène au centre de Sucé-sur-Erdre en 25 minutes à pied et en environ 10 minutes en vélo. Les espaces de vie lumineux et ouverts, associés à des finitions de qualité, font de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique à Sucé-sur-Erdre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Patrice BERNARD 0659686621 pa.bernard@paul-parker-properties.com Prix HAI 1 280 000 dont 2,40 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 euros. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2000 euros et 3000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 440925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2,40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres située à LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, proche du LYCÉE GRAND AIR, dans une impasse calme et sans vis-à-vis. Sur une parcelle de 640 m2, cette maison d'architecte offre un cadre de vie serein et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon-séjour exposé sud-ouest qui s'ouvre sur le jardin, une cuisine semi-ouverte avec accès direct à une lingerie et au garage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets. L'environnement paisible, le beau jardin sans vis-à-vis et l'agencement fonctionnel font de cette maison une belle opportunité pour votre projet d'achat maison de luxe à LA BAULE.

iad France - Erwan Cholet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Vous appréciez le calme et le charme de la pierre ? Découvrez cette magnifique longère à la campagne, située dans les hauteurs de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, avec 249 m² habitables, agrémentés d'un espace balnéo comprenant une piscine et un spa d’environ 95 m².Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, un élégant espace de réception de 100 m² vous attend, composé d’une salle de billard et d’une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer. À l’arrière, un salon lumineux s’ouvre sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48 m² complète ce niveau pour une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec WC.Un espace bien-être unique : Profitez d’une piscine intérieure chauffée de 8x4 m sous voûte en pierre, d’un spa et de sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l’année.Extérieurs et dépendances : Terrain de 1 745 m² à aménager selon vos goûts, agrémenté d’une grande terrasse en bois exposée plein Sud, surplombant l’étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités.Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € par an. Un environnement calme, des volumes confortables et une longère de caractère, idéale pour un achat Longère de luxe Cordemais. Les avantages : Très bon DPE/GES « C/A », tranquillité garantie, piscine chauffée, exposition Sud, 1 745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances... le tout situé à seulement 12 minutes d'Atlantis !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Le Pouliguen, située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 172 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison contemporaine est idéalement placée à proximité de la côte sauvage. Vous serez charmez par sa vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse suite offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine modulable mène à trois chambres et une salle de bains, créant ainsi un espace nuit fonctionnel et agréable. À l'extérieur, un garage, un espace de stationnement, ainsi qu'un grand cabanon de rangement complètent ce bien aux prestations soignées. Les volumes généreux et le confort font de cette maison à acheter à Le Pouliguen un lieu de vie idéal pour profiter du cadre exceptionnel de ce quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 230 €/an.

À vendre, une maison de luxe à Haute Goulaine, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette magnifique demeure de caractère de 340 m² est accompagnée d'une dépendance et d'une piscine, le tout au cœur d'un parc de 8000 m². Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon en parquet avec cheminées, un spacieux séjour de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un vestiaire avec WC et buanderie. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le dernier étage abrite une suite avec chambre, salle de douche et bureau, ainsi qu'un grand salon détente d'environ 50 m². Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie et des rangements. La dépendance récente de 40 m² est parfaitement aménagée pour un usage polyvalent. De plus, vous disposerez d'un garage, d'un carport pour quatre voitures et d'une piscine avec local de rangement. Cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, accessible par une allée arborée et prestigieuse, à proximité immédiate des commodités du centre bourg. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette remarquable maison à vendre située à ST ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 247 m2 habitables, implantée sur un parc de 4200 m2 entièrement clos, offre une galerie d'entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une lingerie, un garage double, ainsi qu'un poolhouse avec jacuzzi. À l'étage, vous trouverez 3 chambres en suite, une chambre supplémentaire et une salle de bain équipée d'un hammam. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de billard et une salle de cinéma. Une occasion idéale pour ceux cherchant un achat de maison de luxe à ST ANDRE DES EAUX.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose, au cœur du quartier très recherché de La Baule Les Pins, une villa d'exception de 359 m² (410 m² au sol), nichée dans un magnifique jardin paysager de près de 1800 m², à quelques pas de la plage et des commerces de Lajarrige. Cette propriété entièrement clôturée offre une intimité totale et séduit par la richesse de ses espaces verts. L'entrée, ornée d'un élégant sol en marbre, mène à un séjour lumineux de 65 m² donnant sur le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, comprend un espace repas et un accès direct à la terrasse, parfaite pour des réceptions en extérieur. Un bureau avec une bibliothèque en bois sculpté crée un coin de travail agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une suite confortable avec dressing et salle d'eau, offrant un mode de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes. Le sous-sol offre des espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau, parfaite pour les retours de plage. Le garage peut accueillir deux voitures. Cette villa représente un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, alliant prestige, tranquillité et proximité immédiate du littoral, idéale en résidence principale ou secondaire dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Située à quelques pas du murmure de l'Atlantique et de l'élégance des commerces de La Jarrige, cette maison à vendre à La Baule Escoublac vous ouvre ses portes sur un univers exceptionnel. Avec son jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie intimiste et calme. L'entrée en marbre vous guide vers un vaste séjour baigné de lumière, où de larges ouvertures laissent entrer la nature. La cuisine contemporaine devient le cœur de la maison, évoquant la convivialité des petits-déjeuners en plein air. Un bureau délicatement aménagé est également présent pour des moments de réflexion. Cette maison de luxe à acheter à La Baule Escoublac inclut une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres spacieuses à l'étage. Des commodités pratiques comme une vaste arrière-cuisine et un double garage complètent cette offre. Plus qu'une simple villa de 359 m², cette demeure est une invitation à un quotidien harmonieux au sein du quartier le plus prisé de La Baule. Classe énergie C / Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3150 et 4280 euros par an. Risques disponibles sur Géorisque. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement boisé et paisible, en bordure du golf de La Baule, cette maison familiale de 180 m² habitable s'étend sur un parc arboré de près de 4 200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où la nature s'invite à chaque fenêtre.Accédez à la propriété par une allée gravillonnée bordée d'arbres, dévoilant une demeure des années 80 au charme intemporel. Idéale comme résidence principale ou maison de villégiature, elle se trouve à quelques minutes des commodités et du littoral.Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux, avec une hauteur cathédrale de près de 6 mètres, et une cheminée imposante, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement, tandis qu'une chambre, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire au niveau principal.À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une salle de bains. Une mezzanine convertie en bureau et un salon de musique ajoutent une touche particulière à l'ensemble, ces espaces pouvant facilement être transformés en chambres supplémentaires selon les besoins.À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin spacieux agrémenté d'arbres majestueux et de vastes pelouses, créant ainsi un havre de paix. Un double garage complète les prestations de cette propriété.Cette maison de caractère, alliant volumes généreux et potentiel d'aménagement, séduira les amoureux d'espace et de nature à la recherche d'un lieu serein. DPE : D (224 kWh/m²/an) GES : D (38 kgCO2/m²/an).Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

Maison en vente à Pornic, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez une villa de caractère de 1880, idéalement située sur la corniche de Gourmalon, à seulement 20 mètres de la mer. Cette villa, surplombant l'anse, offre une vue panoramique sur la mer et le port grâce à ses balcons et terrasses en pierre.Avec 210 m² habitables, à laquelle s'ajoute une maison d'amis de 67 m², cette propriété totalise 277 m² sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m². Les grandes pièces lumineuses vous offrent l'opportunité de les réinventer selon vos goûts, avec des espaces salles de bains à concevoir et une cuisine à imaginer. Un sous-sol aménageable s'ouvre sur le jardin, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien.Avec ses nombreux éléments d'origine tels que parquet ancien, cheminées sculptées et escalier monumental, cette villa conserve l'âme de la villégiature balnéaire. Il vous est également proposé d'explorer le potentiel de la maison d'amis, parfaite pour accueillir vos invités dans un espace indépendant.Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison de luxe Pornic, une propriété rare sur un emplacement privilégié. Le dossier complet est disponible sur demande avec justification de financement et pièce d'identité. Visite 3D possible.DPE F. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,9%, soit 2.450.000€ net. Estimation de la consommation d'énergie annuelle entre 3660€ et 4970€.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr Contactez D.B. Christie’s International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Située à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre paisible. À seulement une minute des commodités d'Escoublac et à dix minutes à vélo de la plage de La Baule, cette propriété balinaise de 217 m² vous transporte dans un univers de détente. Érigée sur un terrain paysagé de 1 200 m², elle combine caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur le jardin, complété par une cuisine ouverte et un bureau. La partie nuit comprend un salon intimiste, deux chambres élégamment décorées, un dressing spacieux et une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon-terrasse vous attend, ainsi qu'une chambre polyvalente. Le jardin, soigneusement entretenu, est propice aux repas en plein air, avec deux terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC, contactez Fanny MAILLARD au 06.33.65.88.07.

iad France - Jeremy Couty vous propose: SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGE.Au cOEur de Savenay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété développe 201 m² au sol sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée de 800 m².Un équilibre rare entre centre-ville, volume et qualité de vie.Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une situation privilégiée avec une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers les grands pôles économiques de la région.La propriété se situe en centre-ville, offrant un quotidien facilité : commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, établissements scolaires accessibles à pied. Pour une famille en mobilité professionnelle ou en recherche d’un cadre de vie structuré et serein, l’adresse constitue un réel atout.Une architecture lumineuse aux volumes remarquables : Construite en 1994, la maison séduit par son architecture intérieure ouverte et ses espaces généreux. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.Le séjour, centré autour d’un poêle à granulés, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer le salon en espace cinéma privé, avec un store motorisé pour un confort optimal en période estivale.La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle et conviviale.Une configuration familiale complète et évolutive : La maison offre cinq chambres parfaitement réparties. Au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage : trois chambres lumineuses, un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre, une mezzanine ouverte et une salle de bain avec WC. Les volumes permettent d’envisager télétravail, espace invités ou salle de jeux.Un jardin paysager en cOEur de ville : La parcelle d’environ 800 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Une terrasse bois est accompagnée d’une piscine hors-sol d’environ 20 m². Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant, avec une terrasse côté Sud et pergola en bois.Le bien dispose d’un double garage d’environ 45 m², garantissant stationnement sécurisé et fonctionnalité au quotidien.Prestations techniques : Toiture en ardoise, assainissement collectif, fibre optique, chauffage mixte, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C. L’ensemble est entretenu avec rigueur et ne nécessite pas de travaux.Cette propriété rare sur le marché local réunit : 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager, double garage, exposition Sud, et se trouve à proximité des commodités. Une opportunité particulièrement peu fréquente pour l’achat d’une maison à Savenay.Cette maison familiale structurée, lumineuse et stratégiquement positionnée, est idéale pour ceux souhaitant allier confort de stationnement et espace extérieur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros.

Exclusivité Espaces AtypiquesAu coeur du vignoble nantais, à trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'esprit d'une longère avec son esthétique contemporaine, le tout posé sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie traversante mise sur la fluidité, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et interagissent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, deux chambres, un bureau et une grande salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent plusieurs ambiances, entre coins intimistes et espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, avec sa couverture mobile sur rail permettant d'en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à façonner selon vos envies.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour un achat Maison de luxe à La Chapelle Heulin, contactez :Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de Nantes et à proximité des commerces ainsi que des transports (bus et tram train), découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette magnifique maison de 249 m² habitables (298 m² au total) se démarque par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Ce bien saura ravir une famille à la recherche d'espace et de confort, avec son jardin paysager sur une parcelle de 1 500 m². Les volumes généreux se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 70 m², incluant un séjour avec cheminée au gaz, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de baies vitrées coulissantes et d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau avec point d'eau et accès extérieur, idéal pour une activité libérale. À l'étage, on trouve une chambre avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et deux autres chambres avec placards intégrés. L'extérieur offre un havre de paix avec une piscine de 9,5 x 4,5 mètres, un abri électrique, et une terrasse d'environ 150 m² pour profiter des repas en extérieur et des bains de soleil. Avec une orientation sud-ouest, cette maison garantit luminosité et intimité. Un ancien garage, reconverti en cabanon de jardin, pourrait de nouveau servir. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre familial moderne et serein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Saint-Michel-Chef-Chef dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique villa balnéaire du début des années 1900 se trouve au cœur d'un écrin de verdure, à proximité des plages et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité, développant une surface habitable de 205 m2 sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, le tout accessible directement depuis une terrasse bordant une piscine et un jardin. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites avec salles d'eau privatives et un dressing central. Le rez-de-jardin offre un grand espace parental avec accès à la terrasse et vue sur le parc, ainsi qu'un bureau, une buanderie et une salle pour des événements. Ce bien de prestige est érigé sur une parcelle entièrement close de 1368 m2, avec un grand garage de 45 m2, offrant une situation géographique exceptionnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 945 000 EUR FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Nouveauté, Le Croisic Port Val, à proximité de la plage, avec vue mer à l'étage, sur un terrain de plus de 2000m2, maison non mitoyenne d'environ 136 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec cheminée et une cuisine attenante menant à une terrasse, ainsi qu'une grande arrière-cuisine avec baie vitrée, une chambre, une salle d’eau et des wc. À l'étage, il y a 2 chambres, dont une spacieuse construite en style dortoir, et une salle d’eau avec wc. Un accès indépendant permet d'accéder à une quatrième chambre avec salle d’eau et wc. Le garage est attenant et le grand jardin se situe dans un secteur naturel protégé en bord de mer. Cet emplacement privilégié est à deux pas de la plage, offrant un accès rapide à la Gare SNCF et au port/centre-ville du Croisic. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe Le Croisic, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 677000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris les obligations de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES, numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et du port de plaisance du Pouliguen, cette villa balnéaire du début du 20ème siècle offre de nombreux atouts, alliant caractère authentique et potentiel d'avenir. La propriété comprend une villa de 175m² sur trois niveaux, accompagnée d'une petite maison indépendante de 47m² de plain-pied et d'un double garage, le tout sur une parcelle de plus de 750m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier en bois donne accès à un espace central qui distribue un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, un bureau et des sanitaires. Le premier étage abrite une salle de bain, des toilettes et quatre chambres dont une parentale avec accès privatif à la salle de bain, et une autre avec un point d'eau. Le dernier étage, mansardé, fonctionne comme un appartement T2 et comprend une chambre, une salle de bain avec toilettes et une pièce de vie avec espace cuisine. La petite maison comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour la location saisonnière, accueillir un membre de la famille ou exercer une profession libérale. Deux caves voutées sont accessibles depuis l'extérieur, servant de chaufferie. La maison bénéficie d'un grand ensoleillement grâce à son orientation sud et ouest. L'implantation en bordure de parcelle permet d'avoir un spacieux jardin central. Cette maison de luxe Le Pouliguen à vendre nécessite des travaux de rénovation mais offre un très beau potentiel pour un cadre de vie familial au bord de mer. La gare TGV, les plages de la Baule et la côte sauvage se trouvent à quelques minutes. Pour un achat Maison de luxe Le Pouliguen, contactez-moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui vous assure un service de qualité. Nous vous présentons cette maison à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien d'une surface de 145m² saura vous séduire par ses volumes spacieux et son ambiance conviviale, idéale pour une vie en famille. Le cœur de cette maison est une vaste cuisine ouverte, véritable lieu de vie, qui favorise les échanges et les moments partagés. Un salon accueillant, un bureau et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un palier cosy modulable selon vos envies. Une buanderie pratique est également présente. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de ce bien incluent une rénovation récente, de beaux volumes et un emplacement dans un quartier calme. Informations pratiques : - Taxe foncière : 560 €/an - État du bien : En très bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 192 kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m².an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et 2380€ par an (prix de référence : 2021, 2022 & 2023). Prix de vente : 473 600€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Madame Laurence BARILLER, agent commercial, immatriculée au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dans le cadre verdoyant et confidentiel de la Joaillière, à Sautron, se dévoile une maison d'architecte des années 1970, offrant environ 320 m² habitables, au milieu d'un parc paisible de plus d'un hectare. Ce cadre unique allie nature et architecture. À l'entrée, un chemin mène à un bois privé, avant d'atteindre cette maison majestueuse. De plain-pied, elle offre de vastes volumes lumineux, comprenant deux pièces de réception, dont une impressionnante de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains/salle d'eau, WC et espace dressing –, ainsi qu'un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, dévoilant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l'abri des regards, et un parc soigneusement entretenu, véritable tableau vivant au gré des saisons. Un vaste sous-sol vient compléter cet ensemble : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve et chaufferie. Bien que nécessitant des travaux pour révéler son potentiel, la maison présente un caractère indéniable. Ce que l'on apprécie : - La vie de plain-pied - Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce - Les volumes généreux à réinventer - Le charme d'un bois privé - L'ambiance d'un lieu hors du temps. Idéalement située à proximité du centre de Sautron, des commerces, des écoles et des transports menant à Nantes (ligne 69 à pied), cette propriété unique, bercée par la nature, offre un cadre propice à la contemplation et à l'évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre de vie recherché. Située aux portes de Nantes, à proximité du centre et des écoles, cette maison traditionnelle rénovée d'environ 117m2 habitables est idéale pour les familles. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine séparée aménagée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale ainsi que trois autres chambres. Le jardin arboré est clos, et la maison dispose également d'un garage. Pour les amateurs d'espace, un grenier et un comble aménageable sont présents. Diagnostics en cours. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de maison à Carquefou.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à La Baule-Escoublac, située en plein cœur de la ville et à proximité de la gare. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura séduire les familles en quête d'une maison à acheter à La Baule-Escoublac, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux, grâce à sa triple exposition et son bow-window, est idéal pour recevoir famille et amis. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces optimisée pour une vie familiale harmonieuse. Vous pourrez également profiter d'un grand jacuzzi, d'un sauna et d'un garage, qui viennent enrichir ce bien de charme. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1660€ ~ 2310€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Maison à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette propriété exclusive se distingue par son cadre exceptionnel. Implantée sur un beau parc arboré, la villa propose 270 m² de surface habitable avec ascenseur. Le salon-séjour de 70 m², baigné de lumière et donnant sur le jardin et la terrasse orientée plein sud, offre une vue dégagée imprenable. La maison présente une configuration idéale pour une vie confortable, avec 3 chambres de plain-pied, y compris une suite parentale, et à l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une grande salle de jeux de 55 m². Ce cadre de vie est parfait pour une résidence familiale ou une villégiature de standing. De plus, un sous-sol complet accueille 4 emplacements de voiture. Caractéristiques principales incluent : 270 m² de surface habitable, sous-sol complet avec garages, 5 chambres dont 2 suites, terrain arboré, et ascenseur, le tout dans un secteur résidentiel calme et prisé. DPE en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,7%, soit un prix net de 1.700.000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien se trouvent sur www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie’s International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un cadre exceptionnel à Basse-Goulaine, cette belle propriété du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, se découvre au fil d'une majestueuse allée centrale flanquée d'arbres centenaires. En entrant, un hall spacieux et lumineux annonce la découverte de deux espaces distincts, chacun empreint d'une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique : parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine rehaussent ce lieu raffiné. Une bibliothèque cosy offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, incitant à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, avec une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, est prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement agencée pour le confort quotidien. L'ensemble offre un accès direct à une grande terrasse, fusionnant intérieur et extérieur pour une vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage, où se dévoile une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité, offrant plusieurs vues sur les jardins et le parc, complétée par un bureau-bibliothèque, un dressing et une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau, complètent ce niveau. Au dernier étage, un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau attendent. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant, entièrement clos, constitue un véritable écrin de nature. La piscine chauffée, avec sa terrasse exotique, s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, tandis que les nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, permet d'aménager un bureau, un espace détente ou même un sauna/hammam selon vos souhaits. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, viennent compléter ce bien. Ce lieu rare incarne la parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. Vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à NANTES ? Ce bien unique pourrait bien répondre à vos attentes. Prix de vente : 1 612 000 euros HAI, dont 62 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)