ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 26)

À Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, idéale pour un achat maison NORT SUR ERDRE. Avec une superficie de 215 m² sur un terrain spacieux de 1 400 m², cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour agrémenté de cheminées en marbre et d'une grande cuisine dotée d'un îlot central. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste salle de bains. De plus, deux greniers aménageables de plus de 30 m² chacun offrent un potentiel supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, c'est une maison NORT SUR ERDRE à vendre qui saura vous séduire.

Au cœur de Clisson, charmante cité qui se distingue par son architecture inspirée de la Renaissance italienne et ses airs de Toscane, à quelques pas des commerces et à seulement 25 minutes de la gare TGV de Nantes, cette élégante demeure bourgeoise du début du XXe siècle séduit par la qualité remarquable de sa réhabilitation et le raffinement de sa décoration. Entièrement repensée avec une exigence rare, la maison révèle un art de vivre abouti où chaque détail a été soigneusement étudié. Les volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, mettent en valeur des éléments décoratifs d’époque parfaitement restaurés : rosaces délicates, cimaises élégantes et parquet en chevron. L’ensemble est magnifié par des matériaux nobles et une décoration aboutie, évoquant avec justesse le chic parisien, à la fois intemporel et résolument élégant. La propriété s’inscrit dans un magnifique jardin arboré d’environ 1 500 m², véritable écrin de verdure où se mêlent harmonieusement essences choisies et atmosphère apaisante, ponctuée par les subtiles fragrances des orangers du Mexique. Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée accueillant, un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur le jardin, ainsi qu’une cuisine élégamment aménagée. Une chambre, actuellement aménagée en petit salon, avec sa salle d’eau attenante, permet une vie de plain-pied. Un cellier complète ce niveau. Au premier étage, trois vastes chambres desservies par une salle d'eau composent l’espace nuit, dont une superbe suite parentale avec bureau/dressing. Le second étage accueille deux très grandes chambres au charme authentique, ornées de belles poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau. Un grand garage, un préau particulièrement agréable pour recevoir ou profiter de moments de lecture, ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la propriété viennent parfaire cet ensemble d’exception. Une adresse rare, alliant caractère, raffinement et qualité de rénovation, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des promenades bucoliques le long de la Sèvre Nantaise. Très bon DPE obtenu grâce à la qualité des matériaux employés lors de la rénovation. Prix de vente honoraires d'agence inclus 956 800€ soit un prix net vendeur de 920 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur du centre-ville, à proximité du Jardin des Plantes et du front de mer, cette maison de caractère joliment rénovée déploie 260 m2 habitables. Le hall d'entrée s'ouvre sur une triple réception sur parquet prolongée par une vaste cuisine aménagée et équipée magnifiée par les pierres apparentes de la tourelle et complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct sur l'extérieur. L'ensemble s'articule harmonieusement vers une terrasse puis un jardin paysager sublimé d'une piscine chauffée. Une suite parentale de plain-pied dotée de son dressing et de sa salle de bains privative vient parfaire le confort et l'élégance de ce niveau. Véritable atout complémentaire : Un roof-top à l'abri des regards surplombant la piscine, prolongé par une agréable terrasse d'été dotée d'un salon couvert offre un plus à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards dont deux bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Une attention toute particulière pour le dernier étage faisant office de salle de cinéma, deux chambres supplémentaires complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle close, paysager de 574 m2, places de stationnements sécurisées au sein de la propriété et une dépendance de 25 m2 donnent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère, rare sur le marché, conjugue avec élégance emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour les amateurs de biens uniques.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13, (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946). Prix de vente 799 000EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison sur 3 niveaux profitant d’une splendide vue sur le port, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : entrée, espace détente, lingerie, toilettes. Au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour doté d'une cheminée avec insert et balcon, suite parentale, bureau, toilettes. Au 2ème étage : mezzanine, 3 chambres, 2 salles d’eau, toilettes. Espace de rangement pour mobilier extérieur. Cave de 35 m² avec point d’eau.

SERENITY COTTAGE Au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, dans un hameau authentique à deux pas de La Madeleine de Guérande, cette remarquable chaumière en pierre de 200 m² conjugue l'âme d'une architecture briéronne préservée et l'art de vivre d'une grande maison de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce à vivre exceptionnelle — salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée ouverte en parfaite continuité — dont la hauteur sous poutres et les murs en granit apparent confèrent une générosité de volumes rarement accessible dans ce type de propriété. Un second salon Piano, une buanderie, un wc et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une distribution en T dessert d'un côté trois chambres, une salle d'eau et un wc ; de l'autre, un espace bureau et une chambre avec salle de bains. Cinq chambres au total, pour accueillir famille et amis dans un confort généreux. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² révèle sa plus belle surprise : une piscine miroir à débordement de 11 m x 4 m, chauffée, d'une rare élégance, un grand abri idéal pour les soirées d'été, deux dépendances en pierre, et un jardin fleuri qui se réinvente au fil des saisons. La Madeleine à proximité directe, le village de Kerhinet et son marché paysan du jeudi, les circuits vélo du Parc naturel, La Baule et ses plages à 12 minutes, Guérande et ses remparts médiévaux à 6kms : ici, chaque journée s'invente naturellement. DPE D Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 750.000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 2840€ et 3850€ indexé au prix moyen des énergies 2021/22/23. Chers confrères, par souci de déontologie, nous sommes en exclusivité, merci de respecter la tranquillité de nos clients... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

- EXCLUSIVITÉ - Proche mer, situation idéale à quelques minutes d’une des plages de Saint-Marc-sur-Mer, villa au calme et sans vis-à-vis, dans un superbe jardin clos et arboré de 1 150 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres, dégagement vers une troisième chambre, salle d’eau, toilettes séparées, rangements. À l’étage : deux chambres et rangements, salle d’eau et toilettes, grenier aménageable. Vaste sous-sol : double garage, cave, buanderie (environ 70 m²).

Maison de charme non mitoyenne de 88 m2 habitable en plein centre de Batz avec combles et un atelier avec eau et électricité d'environ 27 m2 en fond de parcelle. En rez de jardin : une buanderie et 3 belles caves. Joli jardin clos de murs sans vis à vis de 490 m2. Différentes possibilités de redistribution en fonction de vos besoins. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2370€ euros et 3050€ Prix net vendeur 435.000 euros + 15.000 € ttc honoraire d'agence charge acquéreur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. bien présenté par Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

BARNES La Baule vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, idéalement localisée à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, à quelques pas de la plage et offrant une vue sur la mer. Vous serez conquis par ses grands volumes, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et ses lignes raffinées, témoignant d'un standing élevé. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, parfaite pour des moments conviviaux en famille durant les chaudes soirées d'été. La villa dispose de quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cinquième chambre pour accueillir vos invités. Un spacieux garage est prévu pour plusieurs véhicules, correspondant aux prestations de cette propriété. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Enfin, un jardin paysagé sublime cette maison, où vous pourrez aménager votre havre de paix et profiter de ses nombreux atouts. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1530€.

OCEAN CREST Là où les pins maritimes s'inclinent vers la mer, Ocean Crest s'impose comme une propriété à e autre pareille sur la côte d’Amour. Érigée sur les fondations d'un blockhaus, cette villa contemporaine de 250 m² conjugue l'histoire du lieu à une architecture blanche et sculpturale, lumineuse, ouverte sur l'horizon Atlantique depuis des terrasses étagées face mer. Le niveau principal réunit un grand salon-séjour baigné de lumière, largement ouvert sur une terrasse panoramique encadrée de pins, et une cuisine équipée aux carreaux géométriques. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative habillée de noir, baignoire îlot. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de jeux complètent la distribution. Le blockhaus originel de 200 m², intact, offre un espace de stockage ou de projet exceptionnel. Une demeure qui tient de la vigie et du navire — posture dominante, âme singulière, horizon pour seule limite. Un Esprit plongé dans la nature à tout instant entre Mer et Parc... Le terrain de près de 4 000 m² garantit une intimité rare en première ligne de mer, avec accès privatif à la plage par portillon. Carport deux véhicules, quatre stationnements extérieurs. DPE C. Honoraires charge acquéreur de 4%, soit 2600000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 2530€ et 3480€ indexé au prix moyen des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BAIGNÉE DE LUMIÈRE ! Exposition idéale, belle vue dégagée, situation privilégiée en pleine nature et proche du charmant bourg de Mauves-sur-Loire, pour cette grande maison (218 m2) dans un état irréprochable sur son jardin d'environ 4 400 m2. Elle vous offrira une agréable vie de plain-pied (grand salon-séjour ultra lumineux avec cheminée, cuisine, grande chambre, dressing, salle de bains au rez-de-chaussée), trois autres belles chambres, une grande mezzanine et une salle de bains à l'étage. Double garage, cellier, atelier, cave enterrée. Chauffage basse température au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité au calme d'une impasse de Carquefou, cette maison d’architecte nichée dans un environnement boisé et préservé. Elle offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Cette maison de 214 m² habitables s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 76 m², avec cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial tourné vers une terrasse de 60 m², idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et un wc indépendant. Cette distribution des pièces permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², cette maison bénéficie d'une piscine chauffée et d'un pool house pensés pour la détente. Enfin, un garage de 37 m², une buanderie et de nombreux rangements apportent un réel confort au quotidien. Ce qui vous séduira : une maison contemporaine lumineuse ouverte sur un superbe extérieur avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€

Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située dans un secteur résidentiel de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Vous serez conquis par sa vaste réception de plus de 60m² et sa suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, offrant une distribution des pièces très fonctionnelle. De plus, cette propriété dispose d'un cellier/buanderie, d'un double garage d'environ 45m², ainsi que de plusieurs terrasses pour profiter entièrement d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle entièrement close de plus de 2000m², joliment arborée, offrant ainsi un cadre idéal de détente. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Pornic (44), cette opportunité est à découvrir.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, située à seulement 200 mètres de la plage. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, idéale pour accueillir vos proches. À l'extérieur, découvrez un jardin arboré de 1000 m², un véritable havre de paix au calme, avec terrasse et piscine chauffée exposées plein sud. Les prestations de qualité, les espaces généreux et la proximité immédiate de la mer font de ce bien une réelle opportunité sur le marché de l'achat d'une maison de luxe à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Une maison parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire, alliant confort et modernité. Contactez-nous pour organiser votre visite.

THE WHITE LODGE À deux pas de l'Océan, au cœur du quartier résidentiel de La Baule les Pins, The White Lodge s'impose comme une réalisation architecturale d'exception. Construite en 2022 sur un grand terrain arboré, cette villa contemporaine de 227 m² habitables (312 m² de surface totale) déploie sur trois niveaux avec ascenseur, une atmosphère unique, entre loft blanc épuré et influences ethniques soigneusement choisies. La Villa au niveau jardin, s'ouvre sur une grande entrée, un vaste séjour-salon et une cuisine intégrée haut de gamme tout en blanc. La salle à manger bénéficie d'une terrasse de 70 m² baignée de soleil, tandis qu'une seconde terrasse de 15 m² face au salon offre une vue mer sur l'Atlantique. Une suite avec salle d'eau et rangements complète ce niveau. À l'étage, un dégagement-bureau dessert trois suites, chacune dotée de sa salle d'eau et WC privés. La suite principale dispose d'un grand dressing et d'un balcon vue mer ; les deux autres s'ouvrent sur une terrasse commune ombragée par les cimes des pins. Parquet chêne, carrelage grand format, menuiseries aluminium noir Teknal, suspensions design, œuvres d'art sélectionnées — chaque détail témoigne d'une exigence rare. Le jardin magnifiquement paysager, planté de pins, palmiers et essences balnéaires, crée un écrin naturel hors du commun pour cet emplacement. Le niveau rue accueille un garage double, une buanderie-chaufferie et une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC, idéale pour du personnel ou des adolescents.Deux stationnements extérieurs complètent cette propriété hors normes... DPE A Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 2350000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 1110€ et 1520€ indexé au prix moyen des énergies 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES Baie de La Baule vous présente la Villa historique Sigurd, construite au XIXème siècle par l'architecte Georges Lafont. Cette villa emblématique conserve son authenticité grâce à ses magnifiques boiseries, parquets, moulures et cheminées d'époque. Avec une superficie de 300 m², elle offre une belle pièce de vie, un salon raffiné et une véranda lumineuse. Vous y trouverez également 6 chambres, dont 2 suites parentales, garantissant confort et intimité. Un sauna ajoute une dimension de bien-être à cet espace exceptionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin soigné, à l'abri des regards, finalisent ce havre de paix. La Villa Sigurd bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur de Pornichet, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. C'est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Pornichet. Vous serez conquis par cette propriété unique, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5857€ ~ 7924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CALME D'UNE JOLIE CAMPAGNE. Cette ancienne grande ferme sur 7 800 m2 a été magnifiquement restaurée. Elle allie le confort d'une maison moderne (chauffée par pompe à chaleur, doubles vitrages de qualité, etc...), au charme de la pierre apparente, des jolies poutres, des cheminées, et aussi la douceur de vivre au calme sur un vaste jardin clos avec une grande piscine couverte, un garage de 128 m2, et une petite maison en pierre à rénover. Exclusivité, seulement chez NORD LOIRE TRANSACTIONS. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espaces Atypiques vous présente en exclusivité cette belle Maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Monselet-Procé. Avec une surface habitable de 181 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété saura combler les attentes des familles.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une pièce de vie traversante ornée d'un joli parquet ancien, agrémentée d'une véranda surplombant le jardin arrière. Cette pièce dispose également d'un poêle à granulés. Adjacente, la cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un bureau qui peut servir de chambre.À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit principal avec deux grandes chambres, une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage a été réaménagé pour offrir une suite parentale de 30 m², comprenant une salle de bain agréable et un dressing aménagé. La maison inclut un garage de près de 85 m², entièrement carrelé, avec portail motorisé et portes blindées. La pompe à chaleur réversible assure un confort optimal.Cette Maison à acheter à NANTES est idéale pour une famille cherchant une proximité avec le centre-ville, à proximité du parc de Procé et du marché de Talensac. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 euros et 1090 euros. Pour toute demande d'information, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante gentilhommière dans le Pays de la Mée, située à 15 min de Châteaubriant, et à 2 km seulement d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècle, d'une longère entièrement rénovée et d'un grand terrain de 8735 m² clos de murs et agrémenté d'une piscine chauffée. Bel ensemble harmonieux et authentique, à l’abri des regards. Le manoir développe 238 m² de surface habitable sur 3 niveaux avec de beaux éléments de décors anciens. Il présente un bâtiment rectangulaire flanqué au nord d’une tour carré abritant l’escalier en pierre. Au rez-de-chaussée : salon (parquet bâtons rompus, cheminée, moulures, boiseries), salle à manger (parquet bâtons rompus, cheminée, boiseries) cuisine, arrière cuisine/buanderie, petite entrée, couloir, WC, accès cave. Et départ du très bel escalier en ardoises dans la tour. Vous trouverez pas moins de 5 chambres dans les étages et 2 salles de bains. Cave et grenier aménageable. La Longère vient idéalement augmenter la surface habitable avec ses 172 m² supplémentaires. Elle a été entièrement rénovée il y a dix ans environ et offre une maison complètement indépendante avec de belles prestations et beaucoup de confort. Quelques dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité. Le terrain se réparti en parc et verger clos de murs avec une piscine chauffée à l'Est. Maison familiale par excellence. Dossier détaillé sur demande. DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Logement à consommation énergétique excessive. DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE +33665591211 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans le quartier résidentiel prisé des 3 Fontaines, cette villa d'architecte construite en 2010 s'étend sur environ 240 m² et est implantée sur une parcelle joliment arborée de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine, un arrière-cuisine-buanderie, un bureau, des toilettes pour vos invités et une suite parentale. À l'étage, la maison dispose d'une seconde suite parentale donnant sur une terrasse, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains avec douche. Un double garage attenant complète cette propriété. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe La Baule-Escoublac (44) ou une vente maison de luxe La Baule-Escoublac (44), cette villa représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Cette charmante propriété de 150 m2 bénéficie d'une situation parfaite : au calme, à deux pas du centre-bourg accessible à pied et en surplomb de la ' plus belle rivière de France'. Elle dispose de cinq chambres et un bureau. Du séjour ainsi que de nombreuses autres pièces, l'Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre se dévoilent à travers les arbres centenaires offrant un spectacle enchanteur. En contrebas du jardin arboré et sans vis-à-vis de 1370 m2, un ponton privatif comblera les amateurs d'activités nautiques. Un bien rare à la vente proposé par votre agence 'PROPRIÉTÉS AU BORD DE L'EAU'. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques encablures de l'agglomération nantaise, sur la commune de Thouaré-sur-Loire, cette maison familiale se niche au coeur d'une impasse paisible et d'un environnement verdoyant. Elle dévoile une qualité de vie rare, entre quiétude absolue et volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces avec fluidité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique naturellement avec un salon-séjour aux proportions remarquables, lui-même prolongé par une large véranda baignée de lumière. Véritable trait d'union vers le jardin, cet espace de vie invite à la contemplation et aux moments partagés, en toute saison. Développant environ 220 m² habitables, la maison dispose de six chambres, offrant à chacun un espace confortable et indépendant. Les deux niveaux sont pensés avec pragmatisme : chacun dispose de ses propres pièces d'eau et sanitaires, facilitant ainsi le quotidien d'une grande famille. A ces prestations s'ajoutent un garage, un atelier ainsi qu'une cave, venant parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 000 m² soigneusement entretenue et sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où règnent intimité et liberté, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce lieu de vie unique conjugue nature, confort et proximité des commodités. Il s'adresse à ceux qui recherchent un cadre où les volumes dialoguent avec la lumière, offrant une parenthèse rare pour les amateurs d'espaces généreux en quête de convivialité et de sérénité. Classe Énergie E Classe Climat B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris) entre 3790 euros et 5170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

FACE A L'OCEAN ! Propriété rare à Piriac-sur-Mer. Grand jardin et potentiel unique. Située au fond d'une impasse au calme et sans circulation, à seulement 5 minutes du centre de Piriac-sur-Mer et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre plage préservée et accès privilégié à la mer. Deux bâtiments de 1902 sur un terrain arboré de 1 549 m2 : Une villa balnéaire face mer et une grange indépendante vue mer. La villa balnéaire de charme vous offrira une belle enfilade de deux salons sur bow-window face mer, un bureau face mer, quatre chambres dont une avec balcon sur mer, un sous-sol complet. La grange accueille déjà une chambre à l'étage. Les possibilités sont nombreuses pour repenser et valoriser cet espace: studio indépendant, loft, espace invités ou bureau ... Sur une parcelle indépendante et contigue, une seconde maison composée d'un salon-salle à manger de 60 m2 et de 3 chambres à l'étage, est proposée en sus à la vente. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous présente cette élégante maison familiale avec piscine, à deux pas de la plage. Située au cœur du très prisé quartier de La Baule-les-Pins, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette belle maison d’environ 200 m² incarne parfaitement l’art de vivre baulois entre élégance, confort et convivialité. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété lumineuse offre de généreux volumes, idéal pour accueillir famille et amis. Elle se compose d’un vaste espace de vie traversant avec salon et salle à manger ouvrant sur une belle terrasse, d’une cuisine parfaitement équipée, et de 5 chambres. Nichée dans un environnement calme et arboré, la maison s’ouvre sur un jardin paysager avec piscine chauffée, véritable havre de paix à l’abri des regards. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des plages et des commerces. Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 270 m² de plain-pied offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Séjour cathédrale ouvert sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Ce bien inclut également un double garage et un stationnement extérieur pour 4 véhicules. Atout exclusif : une piscine intérieure à fond mobile, un équipement haut de gamme permettant de transformer instantanément l’espace en zone de sport ou de réception. Avec une profondeur réglable, une sécurité totale et une polyvalence unique sur le marché nantais, cette maison de luxe à acheter à Nantes est un véritable coup de cœur. L'extérieur présente un jardin paysagé sans vis-à-vis, une grande terrasse en bois et une exposition idéale. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesDécouvrez cette maison à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire. Ce loft exceptionnel de plain-pied, rare sur le marché nantais, réinvente les codes de la maison de ville dans le quartier prisé de Sainte-Anne. Entre tranquillité, volumes impressionnants et espace extérieur privé, cette propriété offre une qualité de vie unique en plein centre.Un espace de vie ouvert sur l’extérieurÀ l'entrée, découvrez une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Ce grand volume, incluant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, communique directement avec la véranda (jardin d’hiver).L'élément clé : cette verrière lumineuse permet une transition fluide vers le jardin privatif, véritable havre de paix dédié à vos moments de détente.Espace nuit : 5 chambres et flexibilité totaleConçu pour la vie de famille, le plan de ce loft maximise chaque mètre carré sans aucun escalier (sauf mezzanines) : 5 chambres spacieuses, dont trois sont ingénieusement dotées de lits-mezzanines pour libérer des espaces de travail ou de détente. Confort optimal : une grande salle de bains familiale, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants.Un lieu adapté aux nouveaux modes de vieIdéal pour le télétravail ou une profession libérale, ce bien dispose d’un bureau indépendant. Une large entrée fonctionnelle, qui fait également office de buanderie et vestiaire, complète parfaitement ce bien bien organisé.Localisation : Nantes Sainte-Anne, offrant calme et proximité immédiate des commerces.Type de bien : Maison-Loft de plain-pied avec jardin.Configuration : 6 pièces, 5 chambres + bureau indépendant.Copropriété : Petite copropriété intimiste de 5 lots d'habitation.Bien soumis au statut de la copropriété de 5 lots d'habitation.Charges annuelles de 1 119 euros.Classe énergie D / Classe climat DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 euros et 4 390 euros par an, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Carl HAMON06 07 59 91 73 - EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTESCopropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation (procédure en cours).Charges annuelles : 1 119.86 euros.