ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 22)

BARNES La Baule vous propose à la vente cette superbe villa familiale face à l'océan, située dans le quartier prisé de Sainte Marie sur Mer, à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. La maison est à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, et le centre-ville est accessible à pied en une vingtaine de minutes. Vous serez sous le charme de cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 5000 m². Avec ses six chambres et ses espaces généreux, elle vous permettra de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une dépendance avec garage et l'emplacement d'un terrain de tennis complètent ce bien. Cette villa de luxe à vendre à Pornic est à découvrir rapidement. 2,380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure bourgeoise du XVIIᵉ siècle – Saint-Sébastien-sur-Loire Située dans un écrin de verdure préservé, à l’abri de tout vis-à-vis, cette élégante propriété de caractère offre 269 m² habitables au cœur d’un somptueux parc paysager de 2200 m², délicatement agrémenté d’arbres fruitiers. Idéalement localisée, à seulement 15 minutes de Nantes et 5 minutes du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des promenades le long des bords de Loire. Dès l’entrée, le charme opère, un parc remarquable vous conduit à une superbe véranda lumineuse, qui fait le lien entre intérieur et nature. Celle-ci s’ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une vaste arrière-cuisine. Les élégants carreaux de ciment soulignent le caractère authentique des lieux. Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste séjour de réception, chaleureux et raffiné, sublimé par une cheminée d’époque et de larges ouvertures permettant à la lumière d’y entrer généreusement. Une chambre avec cheminée ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet étage. Un majestueux escalier vous mène à l’étage, où le charme de l’ancien se dévoile à travers de superbes parquets massifs, une belle hauteur sous plafond et une luminosité imprenable. Trois vastes chambres sont à découvrir, dont deux communiquent harmonieusement avec une salle de bains dotée de toilettes. Un dressing et une seconde salle de bains viennent parfaire cet étage. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage ainsi qu’un grenier isolé, permettant d’envisager de nombreux projets d’aménagement, complètent cette propriété d’exception. Demeure historique du XVIIᵉ siècle au cachet préservé Parc paysager intimiste et sans vis-à-vis Parquets massifs et éléments anciens d’origine Cheminées fonctionnelles Environnement calme et recherché Proximité immédiate des commodités Une maison de luxe Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre, empreinte d’élégance et d’histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000 € soit un prix net vendeur de 950 000 € auquel s'ajoutent les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 Contact : 06 49 13 08 21.

EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE - Bretagne Sud Sotheby's International Realty ; Située à ST VIAUD, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété unique est à vendre. À seulement 20 minutes de Pornic et de ses plages prisées, ainsi qu'à 30 minutes de l'aéroport international de Nantes, elle se trouve dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Ce domaine historique, mentionné dès 1352, incarne plus de six siècles d'histoire et a bénéficié d'une restauration intégrale, mettant en avant son authenticité architecturale. Les majestueuses pièces de réception avec des volumes généreux, parquets anciens, boiseries d'époque, matériaux nobles, et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La demeure principale offre environ 480 m² habitables avec 4 suites et 4 chambres. Une dépendance de 72 m² complète l'ensemble, proposant 2 chambres supplémentaires. Édifiée sur un parc paysager clos de 1,9 hectare, la propriété inclut également plusieurs dépendances, une piscine chauffée, un potager, un verger et de superbes arbres centenaires, ainsi qu'un sous-sol sur toute la superficie de la demeure. Un bien rare et confidentiel. Dossier sur demande. Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, ce manoir du XVIIIe siècle d'environ 266 m² habitables vous est présenté par Bretagne Sud Sotheby’s International Realty. C'est une occasion unique pour un achat de manoir à ST MICHEL CHEF CHEF, offrant un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature et à proximité de l'océan. La propriété, soigneusement rénovée pour préserver son authenticité, se révèle être un véritable refuge, apparaissant comme un secret bien gardé au milieu de la verdure. Les anciennes dépendances, maintenant restaurées, incluent une maison d'invités d'environ 50 m², parfaite pour accueillir vos amis et votre famille. La piscine couverte ajoute également une dimension de bien-être à cet ensemble.En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui annonce un intérieur riche en histoire. Un vaste salon lumineux, avec une cheminée ancienne, et une cuisine familiale chaleureuse constituent le cœur de cette maison. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses pour un confort optimal, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bain.De plus, une chapelle et une charmante dépendance en pierre élargissent encore les possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages de la côte de Jade, les commerces locaux ainsi que les axes routiers vers Nantes et l'aéroport. Ce manoir, empreint d'histoire, représente une opportunité de vente de manoir à ST MICHEL CHEF CHEF, où le charme du passé s'allie à un cadre de vie contemporain.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison charmante d'environ 95 m², située à PORNIC dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant accompagne le bien, le tout édifié sur un terrain de 152 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à PORNIC, plus d'informations sont disponibles sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171461). Honoraires à la charge du vendeur.

A La Baule, entre De Gaulle et Lajarrige, venez découvrir cette maison familiale sur 3 niveaux (grenier compris). Maison lumineuse avec pièces de vie exposées Sud, vous serez séduit par son environnement calme et boisé. Actuellement, cette villa dispose de deux niveaux de vie avec chacun une pièce de vie avec cuisine et chambres, salle d'eau et WC. De nombreuses possibilités d'aménagements sont envisageables, contactez-nous pour visiter cette maison et les découvrir. Référence agence : 244

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER.À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain, offre une vue imprenable sur l’Erdre.Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée.L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; au second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre.Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre.Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes avec quatre suites élégantes et indépendantes.Prix 1 417 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante et son grand salon avec cheminée. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette Villa de luxe à acheter à Guérande offre une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. À l'extérieur, un vaste jardin paysager entièrement clos favorise les moments de détente. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire ce bien. Les résidents disposent également d'une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement recherché et proche des commodités, cette villa saura séduire les familles en quête d'une propriété d'exception à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé et prisé, offrant piscine, tennis et gardiennage. Cette propriété, entièrement rénovée avec élégance, allie confort et sérénité. Lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité utilisés dans la rénovation apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Établie sur un grand terrain arboré et piscinable, cette maison dispose d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison de luxe à Guérande représente un équilibre parfait entre la vie de campagne chic et l'art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,900 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4580€, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Cette maison d'architecte d'environ 100m2 se compose d'une vaste pièce de vie articulée autour d'une cheminée Focus suspendue, un espace salon, une cuisine ouverte sur la zone repas et sur l'extérieur, ainsi q'un bureau l'ensemble sur un beau béton ciré. On retrouve également une chambre parentale avec douche à l'italienne, cellier, rangement et wc. L'espace offre la possibilité de créer une troisième chambre. L'escalier hélicoïdale mène à une vaste mezzanine tout de bois revêtue, ce niveau ofrre une autre chambre, une salle d'eau et des wc. La surface est doublée par un préau esprit jardin d'hiver. Un séchoir d'environ 75m2 ainsi qu'une jolie salorge de plus de 90m2 font de ce bien atypique, un endroit unique. Ce bien déploiyant plus de 300m2 d'atelier est idéal pour du stockage, on peu tout à fait imaginer un atelier d'artiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr DPE: D. Honoraire charge acquéreur de 4,1%. Contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96 enregistrée au RSAC deNantes sous le numéro 797949203 pour le Compte d'ImmoNantes. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - - NoRSAC: 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Située à Pornic, au coeur de la corniche de Gourmalon, la propriété Saint-Gilles bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, en première ligne face à l'océan, offrant une vue panoramique à 180° sur la mer. Un bien rare, où chaque instant est rythmé par les lumières changeantes de l'Atlantique, entre levers et couchers de soleil spectaculaires. Chargée d'histoire, cette demeure en pierre, dont l'origine remonte à la fin du XIX? siècle, a été repensée avec exigence pour proposer aujourd'hui des prestations haut de gamme, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle une circulation fluide et une transparence des volumes tournée vers la mer. Le salon avec coin feu s'ouvre sur une galerie salle à manger spectaculaire, véritable pièce maîtresse offrant un panorama marin saisissant sur trois expositions est, sud et ouest. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception, tandis qu'une suite parentale côté est complète ce niveau, accompagnée de sanitaires invités. En rez-de-mer, un second espace de vie indépendant accueille une suite avec accès direct à une terrasse en ipé face à l'océan, une seconde cuisine et des espaces de réception ouverts sur l'extérieur. Un salon actuellement aménagé en home cinéma peut être transformé en troisième suite, selon les besoins. À l'étage, sous les toits, une chambre avec salle d'eau, idéale pour enfants ou invités, s'accompagne de deux espaces bureau et un sanitaire. La propriété comprend également une maison annexe indépendante hors d'eau hors d'air d'environ 74m², laissant libre cours à de nombreux projets : maison d'amis, espace bien-être ou création de chambres supplémentaires en lien avec la terrasse et le spa de nage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent des terrasses en gravillons de marbre, un jardin paysager aux essences exotiques, et une ambiance unique une fois la nuit tombée grâce à une mise en lumière étudiée. Une dépendance d'époque en pierre, propice aux moments de convivialité pour les dégustations d'huitres et de vins, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules complètent cet ensemble d'exception. Un lieu de vie rare, entre prestige, intimité et panorama maritime, destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors normes sur la côte Atlantique. DPE : C mise à prix : 3.120.000 ? honoraires de négociation inclus (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS 4 rue Du Guesclin - 35103 RENNES CEDEX 3

EXCLUSIVITÉ - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette belle maison à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un grand jardin arboré de plus de 1.200 m², elle offre un cadre champêtre tout en restant à proximité de l'animation citadine. Cette maison de plain-pied comprend un salon de 25 m² orienté au Sud-Ouest, une cuisine fermée donnant sur le jardin, et trois chambres, dont une avec accès indépendant. Un bureau et deux salles d'eau (bains et douche) viennent compléter l'ensemble. La véranda, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, agrandit l'espace de vie et offre une vue magnifique sur le jardin tout au long de l'année. Un garage, des dépendances, et un préau de 25 m² apportent un bon potentiel de rangement et d'aménagement. La pompe à chaleur, installée en 2026, assure un confort optimal. Le jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu, est idéal pour des repas en extérieur. Les lignes de bus 4 et 42 relient aisément le centre-ville de Vertou à celui de Nantes, avec un accès facile au périphérique et à l'A83. Cette maison de luxe à vendre à Vertou est une occasion à ne pas manquer.

NANTES (44100) – QUARTIER ZOLA - Maison de caractère – 196 m² – 9 pièces – 5 chambres – Garage - Jardin exposé sud Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette maison de caractère de 196 m², idéalement située à 300 m de la place Zola à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans un quartier familial, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie élégant et convivial : un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet en chêne massif, une cuisine moderne de 28m² avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements… tout a été pensé pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison constitue un excellent choix pour un achat de maison à Nantes, alliant calme et praticité. Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent. Découvrez cette propriété qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété unique de 328 m² habitable à 15 minutes de Nantes, située entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang sur un vaste terrain arboré de plus de 26 000 m². Découvrez cette maison spacieuse idéale pour une grande famille, offrant un cadre de vie serein et verdoyant, sans vis-à-vis. Construite en 1992 et soigneusement entretenue, elle allie luminosité et confort avec des prestations de qualité.Le rez-de-chaussée de 208 m² se compose d'un grand salon-séjour de 67 m² avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour inondé de lumière, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m accompagnée d’un sauna.À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos envies.L'extérieur est un véritable atout avec plus de 2,6 hectares, en grande partie clôturés, adaptés à l’exploitation de chevaux ou autres activités. Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis vous garantissent une tranquillité rare.Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien.Investissez dans ce cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien exceptionnel sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au cœur d'un quartier recherché à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété au caractère exceptionnel offre 307 m2 habitables dans un écrin de verdure. L'entrée dévoile une belle triple-réception, composée de deux salons et d'un séjour, suivie d'une cuisine aménagée, le tout agrémenté de volumes généreux et de hauteurs sous plafond impressionnantes. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un parc paysager arboré. La maison dispose également d'une salle de sport et d'une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau commune, une suite indépendante ainsi qu'une master room conçue avec du mobilier sur mesure. Un atout supplémentaire : une maison d'amis d'environ 40 m2 pour le confort de vos visiteurs. Édifiée sur une parcelle de 7 240 m2 clôturée et soigneusement arborée, cette propriété offre un cadre de vie unique, calme et préservé des regards. Un double garage et une cave complètent ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 EUR.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette attractive villa des années 1930 située dans le quartier prisé de Lajarrige, à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À quelques minutes de la mer et réalisée par l'architecte Georges Vachon, connu pour ses œuvres telles que la Villa Ker Souveraine et la rénovation des Casinos de La Baule et de Pornichet. Cette maison, à l'abri des regards, offre une surface de 205 m² (177 m² habitables) au sein d'un jardin verdoyant agrémenté de pins, chênes verts, olivier et palmier. Quatre terrasses en bois et pierre, dont l'une est dotée d'un jacuzzi, entourent la villa entièrement rénovée avec soin, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil en mosaïques d'époque. L'espace de vie comprend un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur les terrasses, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, quatre chambres sont présentes, dont une suite parentale de près de 20 m² avec salle de bains privative. Deux autres salles de douche ajoutent du confort pour toute la famille. Le rez-de-jardin abrite un espace spacieux (5ème chambre et salle de douche) qui peut être transformé en studio indépendant, idéal après une journée à la plage. Deux garages offrent un espace pour les véhicules et permettent de ranger tous les vélos. Enfin, une grande buanderie/chaufferie et une cave à vin complètent ce bien d'exception. Cette villa à vendre à La Baule-Escoublac est située à proximité de l'Allée cavalière et de la Place des palmiers, avec ses commerces, et se trouve à quelques minutes à pied des plages et du Tennis Club.

Située à Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, cette propriété à vendre se distingue par son caractère unique et son histoire. Ce bien d'exception, une demeure bourgeoise de près de 302 m² habitables, se déploie sur quatre niveaux avec des éléments architecturaux soigneusement pensés. À l'entrée, des volumes généreux et des finitions de qualité créent une atmosphère à la fois feutrée et raffinée. Les espaces de réception, clairs et bien proportionnés, offrent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur grâce à une terrasse prolongée par un jardin privat. Le premier étage accueille des zones nuit privatives et élégantes, avec une suite parentale spacieuse, alliant confort et fonctionnalité. Le dernier niveau propose des espaces supplémentaires, y compris un loft et une chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, un studio photo et des pièces techniques complètent cette offre, rendant ce bien adapté aussi bien pour une résidence familiale que pour des activités professionnelles. Enfin, le jardin paysagé et piscinable constitue un havre de paix, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein et préservé. Idéalement situé à proximité de Saint-Nazaire et à quelques kilomètres de Nantes, ce bien représente une véritable opportunité d'achat de propriété à Paimboeuf.

Terrain avec projet de construction d'une maison neuve comprenant au rez-de-chaussée: un grand salon séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un wc et un garage. À l'étage: deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Au calme et proche de l'océan et de ses plages, des commerces, du vieux port et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2234aSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,62% . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

À SAINT BREVIN LES PINS, au coeur du très recherché quartier des Rochelets, cette villa de plain-pied de 162 m² se distingue par son charme dans un cadre verdoyant et privilégié, sur un terrain aménagé de plus de 1 800 m². Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette Maison à acheter SAINT BREVIN LES PINS offre des volumes lumineux et agréables. Le salon cathédral, pièce maîtresse de ce bien, se distingue par sa hauteur sous plafond et sa cheminée qui ajoutent chaleur et caractère. La cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, favorisant une vie en extérieur. Un salon indépendant, offrant un espace intimiste pour la détente ou les réceptions, complète cet ensemble. La zone nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains et de deux toilettes, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain verdoyant propose un havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine. C'est une adresse confidentielle, rare sur le marché, à deux pas de la plage dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette propriété exceptionnelle surplombe l'Erdre et offre une vue panoramique unique. Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture de renom, la villa de style XXe siècle présente 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale traversante, de spacieuses pièces de réception exposées au sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée avec arrière-cuisine. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace parental indépendant. Le second étage comprend un salon palière et trois chambres supplémentaires. Les dépendances incluent des garages et un logement indépendant de 70 m². Une orangerie ancienne à réhabiliter, un court de tennis et un garage à bateau complètent cet ensemble remarquable. Cette maison à acheter à Nantes est située dans un parc paysager paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal. Prix de vente : 2 750 000€ HAI, dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : E, Classe climat : E.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un écrin de verdure à Pornic, Loire-Atlantique, cette propriété au charme indéniable, entièrement rénovée, offre une superficie habitable de 183 m². Le hall d'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie enrichi par un poêle Stovax, le tout illuminé par de larges baies vitrées donnant sur un panorama verdoyant. Ce niveau de plain-pied comprend également une master room, avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace buanderie. Un atout considérable : une maison attenante, idéale pour accueillir des invités ou comme extension de la maison principale, avec deux chambres dont une suite parentale. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à une chambre supplémentaire. Érigée sur un terrain clos et arboré de 4007 m², cette propriété d'exception dispose également d'un garage et d'une dépendance, offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 698 500 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Nouvelle offre - Co-exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDécouvrez cette incroyable Maison à vendre à Carquefou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Érigée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette propriété exceptionnelle surplombe l’Erdre et offre une vue panoramique remarquable. Avec une orientation parfaite, elle permet d'apprécier des paysages somptueux au sud et à l’ouest.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture prestigieux, cette villa de style XXe siècle dispose de 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol.La villa se compose d'une entrée centrale traversante, de grandes pièces de réception exposées sud, donnant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un deuxième salon avec cheminée, et une cuisine aménagée ouverte sur une arrière-cuisine. Le premier étage abrite trois chambres avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, et un espace parental indépendant. Le second étage comprend un salon palière et trois chambres supplémentaires, ainsi que des salles d’eau. Le sous-sol offre des caves, une chaufferie et plusieurs pièces annexes. En outre, un ensemble de dépendances est intégré à la propriété, avec des garages et un logement indépendant de 70 m² entièrement aménagé. Vous apprécierez également une ancienne orangerie à réhabiliter, un charmant potager clos, un court de tennis et un garage à bateau.La propriété bénéficie d'un parc paysager, isolé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre paisible et lumineux.Le prix de vente est de 2 750 000 € HAI, incluant 5,15 % TTC d'honoraires d'agence chargés à l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250 €. Pour obtenir le dossier de présentation, veuillez faire une demande.Classe énergie: EClasse climat: EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 10 220 € et 13 890 €.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine lumineux à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, parfaitement située à seulement 300 m de la plage Benoît. Ce bien, idéalement agencé, offre environ 114 m² de surface habitable au sein d'un jardin aménagé orienté Sud et Ouest. A l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde les espaces. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine moderne équipée, agrémentée d'une verrière artisanale, ainsi qu'une arrière-cuisine, une lingerie, une salle de douche et des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, de deux salles de douche, dont une attenante à une suite, et de toilettes séparées, créant une atmosphère conviviale. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse ensoleillée, d'un cabanon pour le rangement de vos équipements, ainsi que d'une place de stationnement privée. Le tout, à proximité immédiate des plages de sable fin et de toutes les commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est parfaite pour des séjours paisibles. Conformément aux normes actuelles, la maison offre une excellente isolation, du double vitrage, et un chauffage électrique. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Karacterre : Marc SAUVESTRE. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 860 000 €.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager de 2 154 m² dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et d'une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent cette offre. Avec un DPE de A/A, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 1249 euros (en 2015). Le prix de vente de cette maison est de 529 000 euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Oudon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 447999. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre annonce immobilière : Maison de Capitaine. RARE – DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER SAINTE-ANNE / PARC DES OBLATES Découvrez cette magnifique ''Maison de Capitaine'', une propriété de maître située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes : le Parc des Oblates / Butte Sainte-Anne. Cette demeure unique allie le prestige de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall desservant un grand bureau (idéal profession libérale ou télétravail) et une cuisine authentique avec sa cheminée. Le cœur de la maison bat dans le salon majestueux de 50 m², attenant à une salle à manger élégante. Ces deux pièces de réception s'ouvrent sur un superbe jardin d'hiver, véritable puits de lumière permanent, offrant un accès direct à la terrasse et au vaste jardin arboré, un écrin de verdure en pleine ville ! DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau. Un vaste plateau de 45 m² reste à s'approprier, offrant la possibilité de créer une suite parentale d'exception. Le second étage vous accueille par un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia. Deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau complètent ce niveau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En complément de ses prestations intérieures, la maison dispose d'un garage (rare sur le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de caractère est une opportunité rarissime de par sa situation immédiate aux commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : ''Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes que l'on ne trouve plus. Un bien au potentiel unique sur le marché nantais.'' IDEAL PROFESSIONS LIBERALES : Cabinet Médical, Avocats, Etude notariale, Cabinet d'Architectes etc... Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne/ Parc des Oblates Référence agence : 510