ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 5)

Découvrez cette Maison à vendre située à CHAMPANGES, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme de village du XIXe siècle, récemment réhabilitée en 2024, offre 346 m² habitables au sein d'un environnement naturel exceptionnel, entre lac et montagnes. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, la maison allie authenticité et confort moderne avec des matériaux nobles tels que le chêne massif et la pierre naturelle. Le niveau principal se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et de six chambres, dont une suite parentale avec terrasse offrant une vue panoramique. La propriété inclut un espace détente avec sauna et hammam ainsi qu'un garage double. Idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et exclusif, à proximité d'Évian et des stations de ski. Pour un achat Maison de luxe CHAMPANGES, contactez Karine au 06 14 98 51 52.

À quelques minutes du centre de Megève et des remontées mécaniques, ce chalet à acheter à Demi-Quartier, en Haute-Savoie, offre un potentiel remarquable pour un projet personnalisé dans un cadre alpin prisé. Avec une superficie totale d'environ 395 m², il est situé sur une parcelle d'environ 790 m². Le rez-de-jardin comprend un hall d’entrée, une suite parentale avec salle de bains et dressing donnant sur une terrasse et un jardin, une seconde chambre en suite, un ski-room, des locaux techniques ainsi que deux garages. Le premier étage dispose d'un espace de vie spacieux d’environ 90 m², incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un coin bar, le tout prolongé par une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre en suite. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres en suite avec dressings. Un sous-sol d’environ 54 m² est également disponible pour aménagement (spa, cinéma, dortoir). Il existe la possibilité d'acquérir une parcelle attenante pour construire un second chalet d’environ 200 m². Profitez d'une vente de chalet à Demi-Quartier avec des frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA. Visuels 3D non contractuels. Les avantages comprennent : un chalet neuf à personnaliser (vendu en l'état), une proximité avec le centre de Megève et les pistes de ski, de beaux volumes et un espace de vie lumineux, ainsi qu'un potentiel pour un bien-être optimal et un second chalet.

Situé au cœur de Megève, ce chalet emblématique conçu par Henri-Jacques Le Même est une véritable pépite à découvrir. Nous vous proposons ce chalet à acheter à Megève, offrant environ 123 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une vue panoramique sur la vallée.Le séjour agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée plein Sud et un jardin accueillant. Vous trouverez également une cuisine ouverte avec salle à manger, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que trois chambres en rez-de-jardin avec salle d'eau et une buanderie.Un mazot indépendant vient compléter les atouts de cette propriété.Édifié sur un terrain de 1 088 m², ce chalet en vente à Megève bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un emplacement privilégié, à quelques pas du village.Les points forts de ce chalet en Haute-Savoie sont :- Signature Henri-Jacques Le Même- Emplacement central- Vue dégagée et exposition Sud- Rénovation de caractèreN'attendez plus pour visiter ce bien rare au cœur de Megève. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet achat chalet Megève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet exceptionnel à Les Gets, en Haute-Savoie, une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé dans un hameau prisé, ce bien à vendre offre une vue imprenable sur les pistes et les sommets environnants. Avec ses volumes généreux et son design moderne, il a été pensé pour allier confort et élégance. Les espaces de vie lumineux, agrémentés d'une cheminée centrale, sont parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte est équipée de matériaux de qualité et d'électroménager haut de gamme. Le chalet dispose de cinq chambres en suite, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Conçu comme un lieu de bien-être, il comprend également une salle de sport et une salle TV/cinéma. Le hall spacieux et les finitions soignées renforcent l'atmosphère chaleureuse. Un forfait d'ameublement est inclus, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur. À seulement cinq minutes à pied des pistes des Chavannes, ce chalet à acheter à Les Gets est une opportunité à ne pas manquer, livrable fin 2027, avec des frais de notaires réduits.

À vendre : Corps de ferme à La Côte-d'Arbroz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique, rénovée avec soin, allie espaces généreux, confort et un panorama exceptionnel. Développée sur trois niveaux, cette ferme révèle une interprétation contemporaine de l’art de vivre alpin, nichée au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil. Le séjour lumineux, avec sa charpente d'antan et sa cheminée centrale, crée une atmosphère conviviale, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, avec ses matériaux haut de gamme, s'harmonise parfaitement avec l’espace de vie. Profitez d'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Les chambres, véritables cocons, sont dotées de rangements et de salles de bain raffinées. Pour votre bien-être, la ferme inclut un sauna et une salle TV/cinéma. Les espaces annexes sont soigneusement pensés, avec des finitions de qualité et une atmosphère cosy. L’ameublement est inclus pour un emménagement immédiat. Située dans un hameau paisible, cette ferme rénovée bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commodités et des remontées mécaniques.

Au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet se distingue par son art de vivre alpin. Dominant la très prisée station des Gets, ce bien jouit d'une fantastique vue dégagée sur les pistes et d'un ensoleillement optimal. Réparti sur 3 niveaux, ce chalet a été entièrement rénové en 2018. Son agencement est parfait pour accueillir famille et amis. L'espace de vie, agrémenté d'une spectaculaire charpente, occupe une grande partie du second niveau. Cette pièce lumineuse et chaleureuse offre confort et convivialité en toute saison. En hiver, le soir, après le ski, vous pourrez vous retrouver près de la cheminée, autour d'un verre ou d'une fondue. En été, après une balade dans les alpages, en VTT ou à pied, profitez de la vaste terrasse et des fraîches soirées estivales. Ce chalet à vendre comprend 3 superbes chambres doubles avec salles de bain en suite, dont une chambre master avec sa décoration intimiste et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, offrant une vue imprenable. Les 2 autres chambres, mansardées, sont des petits cocons sous les étoiles pour le bonheur des enfants, partageant une salle de bain au charme authentique, avec une baignoire en cuivre. Un espace TV douillet en mezzanine complète cet espace. Il dispose également d'une zone détente, conçue comme un spa privé, incluant un sauna élégant et une salle de massage, parfaite pour se ressourcer après une journée en montagne. Le hall inférieur, séduisant par ses volumes et finitions, inclut des casiers en bois rétro-éclairés pour ranger élégamment les équipements de ski. Une cave à vin intégrée ajoute une touche de raffinement. Ce chalet de luxe à acheter Les Gets bénéficie d'une situation géographique idyllique dans un hameau prisé, avec vue sur le village, les pistes et les montagnes, ainsi qu'un ensoleillement maximal. Avec un arrêt de navette à 200 m, ce chalet offre également un garage privé de plus de 50 m², situé au centre du village, à seulement 3 minutes des remontées mécaniques.

En exclusivité chez BARNES Mont-Blanc, découvrez ce superbe chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, récemment achevé, se trouve sur une parcelle de 800 m², en impasse, dans un environnement paisible et préservé. Il se distingue par son architecture traditionnelle et offre une vue panoramique sur les massifs des Aravis et des Fiz. Avec une surface de 174 m², plus un garage de 22 m², ce chalet dispose de six pièces, incluant cinq chambres. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 54 m² avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Un emplacement est également prévu pour un poêle à bois. Chaque niveau est doté de toilettes indépendants, et deux chambres bénéficient de leur propre salle d’eau. Le chalet, qui fait partie des chalets en vente à Saint-Gervais-les-Bains, présente un garage fermé et est équipé d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, avec un thermostat connecté. Idéalement situé à seulement 4 minutes des télécabines de Saint-Gervais, à 6 minutes de celles de Megève, et à 1h de l’aéroport international de Genève, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du pays du Mont-Blanc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

SCIEZ (74140) – MAISON RENOVÉE DE 300 M² AUX PORTES DE GENÈVESituée dans un secteur résidentiel et prisé de Sciez, cette maison rénovée de 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Enserrée dans un environnement verdoyant, cette propriété contemporaine se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée conduisant à un espace de vie spacieux. Ce salon-séjour cathédrale, doté de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. Cette pièce principale s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les réceptions. Une cuisine indépendante, aménagée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un WC invité viennent compléter ce niveau.Conçue pour garantir l'intimité, la répartition des espaces nuit est fluide. En demi-niveau, la maison propose une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à un balcon orienté Sud-Est, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.Le rez-de-chaussée inférieur abrite un appartement totalement indépendant, incluant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Ce coin autonome est parfait pour accueillir des proches ou installer une activité libérale.Les prestations techniques sont remarquables : un système de pompe à chaleur garantissant un DPE optimal, de la domotique intégrée, une alarme et des caméras de vidéosurveillance. Une cave à vin, une réserve et une chaufferie complètent les annexes.L'emplacement est idéal : commerces et écoles de Sciez sont accessibles rapidement. La maison se trouve à 15 minutes de Thonon-les-Bains et à seulement 20 minutes du centre de Genève, offrant ainsi une opportunité rare pour les frontaliers recherchant confort et tranquillité.Dossier complet et visite sur demande.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et possibilité de récupérer la TVA . À Combloux, dans l’un des villages les plus authentiques du pays du Mont-Blanc, ce chalet neuf ( livré en 2025) se situe à quelques pas seulement du centre du village et du plan d’eau biotope. Le chalet déploie 193 m² habitables (205 m² utiles), complété par un double garage et trois emplacements de parkings extérieurs. Proposé meublé et entièrement équipé, il offre également l’avantage de frais de notaire réduits, avec possibilité de récupération de TVA sous conditions autant d’éléments renforçant l’attractivité patrimoniale de cette acquisition. L’architecture affirme une élégance sobre et intemporelle : soubassement en pierre naturelle, façades habillées de bois et larges ouvertures vitrées dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers la pièce de réception principale, vaste espace de près de 60 m² où se succèdent salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, ce volume généreux s’ouvre largement sur l’extérieur, offrant un tableau vivant sur les sommets. Un balcon périphérique enveloppe les façades du chalet et prolonge les espaces de vie vers l’horizon alpin, invitant à contempler le spectacle changeant des montagnes au fil des heures et des saisons. Une première suite avec salle de bain et toilettes, permet une organisation de vie particulièrement confortable. À l’étage, deux suites orientées à l’est disposent chacune de leur salle de bains et toilettes, et s’ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique remarquable sur l’Aiguille Rouge, le massif du Mont-Blanc . Une troisième chambre avec salle de bains et toilette, orientée à l’ouest, complète cet étage . En rez-de-jardin, une suite junior indépendante avec kitchenette permet d’accueillir famille et invités dans une parfaite autonomie, préservant l’intimité de chacun. Les espaces techniques double garage, local à skis et buanderie ont été conçus avec le même souci de fonctionnalité et de discrétion.

Barnes vous présente en exclusivité un chalet de qualité à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, ce bien construit par le réputé bâtisseur local Brondex se trouve dans un environnement naturel exceptionnel, offrant une belle exposition et une vue panoramique sur la chaîne de Miage. Sa localisation idéale permet un accès rapide aux remontées mécaniques et aux commodités locales.Ce chalet, érigé sur trois niveaux avec une surface totale de plus de 274 m², se compose de six pièces dont cinq chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux et convivial ouvert sur l’extérieur, une cuisine avec cellier et une chambre en suite.Le niveau rez-de-jardin propose une grande pièce de vie supplémentaire, une vaste chambre d’enfants ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux chambres additionnelles et une salle d’eau avec toilettes viennent compléter l’espace.À l’extérieur, le chalet s’étend sur un grand terrain entouré d’un cadre naturel séduisant. Une terrasse permet de profiter pleinement du panorama et de la tranquillité du lieu. Un garage et une cave viennent également enrichir les prestations.Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains représente une belle opportunité pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement dans ce secteur prisé.Aucune procédure en cours.Pour plus d’informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un exceptionnel chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc, situé dans le secteur recherché des Tines. Ce chalet moderne de 220 m² dispose de 7 chambres et 5 salles de bain, agrémenté d'une belle terrasse et d'un jardin offrant une vue splendide sur le Massif du Mont Blanc. À proximité immédiate du Golf de Chamonix et des pistes de ski de la Flégère, ainsi que des sentiers du Paradis des Praz, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal dans un cadre calme et prisé. Le chalet est agencé comme suit : - Au rez-de-jardin : Une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin orientés plein sud face au Mont Blanc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et salle de bain.- Au 1er étage : Trois grandes chambres doubles avec balcons, dont une suite, et une salle de bains supplémentaire.- Au sous-sol : Un espace aménagé comprenant une cave à vin, une salle de bien-être avec sauna et salle d’eau, ainsi qu'une buanderie, une salle de télévision et deux chambres doubles, avec possibilité d’une troisième en suite. Ce chalet exceptionnel comprend également un grand garage fermé et des places de stationnement extérieures. Sa conception allie confort, espaces généreux et un cadre naturel unique, en utilisant des matériaux de qualité et un design élégant. Avec le golf à quelques pas et l'accès aux remontées mécaniques de la Flégère, ainsi que les transports en commun, cette maison de luxe à vendre à Chamonix Mont Blanc est une opportunité à ne pas manquer. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Carla Vuillaume chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 49 78 96 01.

À vendre, ce chalet d'exception se trouve à Demi-Quartier, à seulement 5 minutes de Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale d’environ 471 m² sur un terrain paysager de 4 017 m², il bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un accès direct aux pistes. Ce chalet Megève à vendre comprend deux logements indépendants avec entrées privatives, offrant une grande flexibilité d'utilisation : résidence familiale, location haut de gamme ou mixte. Il se compose de trois salons avec cheminées insert, trois cuisines entièrement équipées, neuf chambres, dont un dortoir, et sept salles d’eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, de terrasses panoramiques, d'un terrain de pétanque, d'un ski room, ainsi que de deux garages doubles, de caves et d'une buanderie. C'est un bien rare allant de pair avec espace, confort et emplacement d’exception. Points clés :- Deux logements indépendants pouvant être réunis- Piscine chauffée- Ski-in/Ski-out- 9 chambres, 7 salles d’eau- 3 salons avec cheminées insert, 3 cuisines équipées- Deux garages doubles, ski room, buanderie, caves- Terrain paysager de 4 017 m² avec terrain de pétanqueContactez BARNES Megève pour organiser une visite.

Maison à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison mitoyenne de 3 pièces, d'une surface habitable de 103 m², répartie sur deux niveaux. Située en plein cœur de Chamonix, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Cette maison est une opportunité rare sur le marché avec un agréable jardin à usage privatif, un stationnement extérieur, ainsi qu'un local annexe d'environ 18 m². La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 39 m², de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à des commerces, restaurants et aux célèbres attractions comme le téléphérique de l'Aiguille du Midi. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc représente une occasion unique. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous présentent à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes :Cette ferme authentique, pleine de caractère, se situe dans le quartier paisible et ensoleillé des Chavants, à proximité des remontées mécaniques. Édifiée sur un terrain spacieux de 2 963 m², elle présente un potentiel pour d'autres constructions.Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne montagneuse. Les grands volumes permettent d'aménager environ 330 m² de surface habitable, pouvant inclure une ou plusieurs unités d'habitation. Actuellement, le rez-de-jardin comprend diverses pièces, tandis que le premier étage abrite une grande grange.Idéalement située, cette ferme est proche de toutes commodités :- Bus à 3 minutes à pied- Gare à 4 km- Entrée/sortie d'autoroute à 3 minutes- Aéroport international de Genève à 1 heureContactez-nous dès maintenant pour découvrir ce Corps de ferme à acheter à Les Houches, une opportunité à fort potentiel dans un secteur prisé. Votre agence Alpes Office Immobilier, en partenariat avec César et Brutus, est localisée au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5001.00 et 6767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches, sur le territoire national sous le n° 038096658.

À vendre à Cordon, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce superbe moulin offre un cadre intimiste avec un cours d'eau au pied de la propriété. Avec ses 341 m² habitables sur un terrain de 4338 m², il dispose également d'un SPA, d'un Jacuzzi et d'un Pool House. Pour ceux qui envisagent un achat de chalet de luxe à Cordon, cette propriété unique est à découvrir. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 323 810 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4310,00 et 5900,00 €. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

Réf : 70772PVRÀ Argonay, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette spacieuse maison à vendre de 222 m², édifiée sur une belle parcelle agricole de 3 460 m², jouxtée par un bois communal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un attrait essentiel : un grand espace de 48 m² à rénover, ancien studio avec accès privatif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cave, un garage double, une salle d’eau-buanderie, un WC indépendant et un local technique.À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à un plafond cathédrale et une cheminée, s'ouvre sur une cuisine et donne accès directement à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Ce niveau abrite aussi deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.Le deuxième étage est composé d'une vaste mezzanine surplombant le séjour, de deux chambres avec placards et soupentes, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une pièce de rangement.À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé avec une piscine, une tonnelle, un carport et un chalet de jardin. Pour ceux qui envisagent un achat maison Argonay, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 5340€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Nichée dans un écrin de verdure à Menthon-Saint-Bernard, cette maison de 231,05 m² (297 m² utiles) offre un cadre de vie serein face aux montagnes. Avec 7 chambres, dont un spacieux dortoir, et 3 salles de bains, elle dispose également d'un magnifique jardin clos et arboré de 1413 m². Cette maison à vendre est l'alliance parfaite de l'authenticité et du charme dans l'un des plus beaux villages des bords du lac d'Annecy, à seulement quelques pas du lac et à quelques minutes du village. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Menthon-Saint-Bernard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'un garage et une buanderie. Le premier étage se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un toilette, et d'une chambre avec salle de bains et toilette. Enfin, le deuxième étage comprend 2 chambres, un dortoir et une salle de bains avec toilette. Le sous-sol est équipé de 2 caves.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter à Maxilly sur Léman, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à proximité d'Évian, cette villa moderne propose une superficie de 151 m² habitable, érigée sur un terrain de 1003 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, des placards d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger orienté Nord/Sud/Ouest, offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte et au jardin, ainsi qu'une chambre/bureau orientée Est et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre de 19 m² avec vue sur le lac, d'une petite chambre/dressing sous-pente orientée Nord, d'une autre grande chambre de 19 m² orientée Sud, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviette, ainsi que d'un second WC indépendant. En annexe, un grand garage avec mezzanine complète ce bien. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons à Maxilly sur Léman.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement préservé, au calme et à l’abri des regards, elle combine espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et se trouve à quelques minutes des commodités ainsi que des accès vers Genève. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison individuelle se distingue par sa modularité. Actuellement agencée en deux espaces de vie distincts, dont un appartement indépendant d'environ 53 m², elle peut répondre à divers projets : grande maison familiale, logement avec indépendance, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif. La maison comprend cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. Sa structure en bon état représente une excellente base pour une rénovation, permettant de révéler tout son potentiel et d'aménager un lieu de vie personnalisé. Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate du Golf d'Ésery, ainsi que l'accès rapide à Genève et la facilité pour rejoindre les stations de ski des Alpes. C'est une opportunité rare pour ceux envisageant un achat maison Reignier-Ésery, à la recherche d'espace, de confidentialité et de liberté pour leur projet immobilier. Prenez contact avec nous rapidement pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison Reignier-Ésery à vendre a à offrir.

Ref. 151JF : Située sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève dans le département de Haute-Savoie, cette maison à vendre se distingue par une vue dégagée sur le Jet d'eau du Lac Léman, ainsi qu'un terrain piscinable, plat et arboré de 1'225 m². Son potentiel de transformation est exceptionnel, offrant une toile blanche pour réaliser votre projet de vie idéal, à proximité de Genève. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété convient parfaitement à une belle résidence familiale ou à un investissement locatif intelligent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour équipé d'une cuisine ouverte, une grande véranda lumineuse de 24,7 m², une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cave et un double garage électrique. À l'étage, jouissant d'une vue imprenable sur le Jet d'eau et le Lac Léman, se trouve un vaste espace de vie de 67 m² avec un grand salon-séjour, cuisine et véranda de 16,4 m², ainsi que deux chambres et une salle de douche moderne avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un potager, d'un chalet de jardin, d'une piste de pétanque et d'une cour ensoleillée, le tout dans un cadre idyllique. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Rhône-Alpes. Cette opportunité rare mérite votre attention – visites sur rendez-vous, merci de privilégier le contact par téléphone. Agent commercial indépendant Swixim pour votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de 2021 : 3800€ ~ 5150€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À Faverges-Seythenex, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre de 170 m², située à quelques minutes du lac d’Annecy. Son cadre paisible et verdoyant en fait un véritable havre de paix. Cette propriété allie charme authentique et rénovation récente pour un confort optimal. Le vaste séjour cathédrale, inondé de lumière, offre des volumes généreux et un espace convivial pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Avec 5 belles chambres, cette maison peut accueillir confortablement vos amis et votre famille, tout en permettant une multitude d’agencements selon vos envies. La cuisine conviviale s’ouvre sur l’extérieur, où vous pourrez profiter d’une terrasse et d’un jardin parfaitement paysagé, idéal pour profiter de la nature. Le terrain, piscinable, est une opportunité pour de futurs aménagements ou une construction supplémentaire. Cette maison de caractère, alliant l'ancien et le moderne, vous procure une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié entre lac et montagnes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'Agence TOUR DES LACS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cranves-Sales, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa contemporaine d'exception de 276 m² habitables, entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux. Elle offre des prestations haut de gamme, prête à emménager, avec quatre chambres en suite et d'excellentes performances énergétiques (DPE classé B). Ce bien inclut un système de domotique dernier cri et bénéficie d'un parc arboré de 4 778 m², garantissant un cadre de vie paisible. Idéale pour un achat maison à Cranves-Sales, cette propriété dispose également d'un grand garage, d'une piscine chauffée et d'un espace bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle.

À Praz-sur-Arly, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique chalet de 151 m² Loi Carrez et 162 m² habitables, situé à proximité du centre du village et des pistes de ski, à seulement 5 minutes de Megève. Élevé sur 3 niveaux, ce bien se compose de deux appartements reliés par un escalier intérieur, chacun bénéficiant d'une belle terrasse avec vue sur les massifs. Le chalet comprend également 5 chambres, une cave et une buanderie, le tout édifié sur un terrain verdoyant de 802 m². Pour un achat de chalet de luxe à Praz-sur-Arly, n'hésitez pas à contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 238 095 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2 620,00 et 3 600,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Chalet à vendre à Megève, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le Massif de Rochebrune, tout en étant à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt du ski bus. Érigé sur un terrain quasi plat de 1000 m², le chalet dispose de 155 m² habitables, avec une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale, illuminé par de grandes fenêtres, et accompagné d'une cheminée. Ce bien comprend également 4 chambres en suite, dont une master, une buanderie et un garage, offrant un charme indéniable. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires de 5% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 3 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie en 2025 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2011. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À quelques minutes du centre?ville et du centre sportif/piscine de SAINT?GERVAIS?MONT?BLANC, découvrez ce chalet d'une surface totale d'environ 282 m² (dont 90 m² de sous?sol), implanté sur un terrain plat et arboré de 836 m². Édifié en 2007 dans les règles de l'art et doté de prestations soignées, il a été conçu pour offrir un confort optimal et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et fonctionnel. La propriété s'organise sur trois niveaux : - au sous-sol, une entrée, une buanderie, un espace sauna avec douche, un local technique, une cave à vin, un immense garage et une seconde cave ; - au rez-de-jardin, l'entrée principale, une chambre avec salle de douche et WC, une seconde chambre avec salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une agréable pièce à vivre comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, l'ensemble accédant à une terrasse d'angle exposée sud et ouest puis au jardin ; - à l'étage, deux grandes chambres en suite avec chacune salle de bain, WC et dressing. Un espace ouvert faisant aujourd'hui office de bureau et un balcon exposé sud complètent ce niveau. Le chalet bénéficie d'un système de géothermie couplé à un plancher chauffant, garantissant un confort thermique remarquable et une très bonne performance énergétique. Navettes skibus à proximité. Un chalet familial, confortable et soigneusement pensé, idéal pour profiter pleinement de la vie à Saint?Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1468.00 et 1986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.