ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 4)

Dans un calme absolu, situé au fond d'une impasse, découvrez ce magnifique chalet à Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nommé 'la CANOPEE', ce chalet à ossature bois réalisé par l'architecte Pierre Rieussec allie originalité, qualité de construction et confort moderne. Édifié sur des fondations en béton banché, il propose des prestations soignées et des matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace buanderie, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu'un vaste atelier (ancien double garage), parfait pour un projet professionnel ou le rangement de véhicules et d'équipements. À l'étage, le salon impressionne par ses volumes généreux et sa chaleur grâce à un poêle de masse finlandais. Cet espace s'ouvre sur une terrasse sur pilotis de 48m2, idéale pour profiter des vues spectaculaires sur le lac et des parapentistes. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donne également accès à la terrasse. Ce niveau comprend une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le dernier étage, desservi par un bel escalier en pin de Caroline, comprend une mezzanine surplombant le séjour, trois chambres, une salle de bains et un bureau. Des aménagements sur mesure en bois précieux apportent à l'ensemble un caractère unique. En annexe, un mazot indépendant d'environ 40m2 accueille votre famille et amis dans un espace chaleureux. Ce bien rare offre une combinaison parfaite entre architecture, sérénité et panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. Techniquement, il dispose d'une toiture en tuiles bien entretenue, d'un chauffage électrique au sol, d'une alimentation triphasée, de huisseries en bois double vitrage, d'un bardage en Red Cedar, d'un store banne automatique, de la fibre optique, d'une cave à vin non dallée, d'un mazot également équipé d'un poêle à bois, d'un double abri voiture, d'une terrasse en IPE, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Et pour les plus jeunes, une cabane dans les arbres ! Une occasion idéale pour un achat de chalet à Talloires-Montmin.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située à Sévrier, cette demeure des années 1930, entièrement rénovée, offre un cadre exceptionnel avec un accès direct au lac. Profitez d’installations de qualité, un ponton privé, une bouée pour bateau et une rampe d’accès, le tout agrémenté d’un court de tennis. Avec 425 m² de surface habitable, la maison principale dispose de 7 chambres et 7 salles de bains, alliant charme de l’époque et confort moderne. Une maison annexe indépendante de 130 m² propose également 3 chambres et 3 salles de bains, parfaite pour accueillir vos proches. Le jardin paysager de 3 253 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Ce bien unique est une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception sur les rives du lac d’Annecy.

Découvrez cette Propriété à vendre située à Faverges-Seythenex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nommée L'Escapade, cette résidence évoque une ambiance chaleureuse et moderne. Construite en 1976 sur un vide sanitaire, elle présente un salon cathédrale lumineux et une belle terrasse aux couleurs vibrantes. La porte d'entrée en chêne massif ouvre sur un hall spacieux, intégrant un bureau et des espaces optimisés. La pièce de vie, dotée d'une cheminée, est parfaite pour se ressourcer après une journée en montagne. La cuisine séparée donne accès à la terrasse, offrant une vue apaisante sur les paysages montagnards, avec une glycine spectaculaire au printemps. À l'étage, un coin lecture mène à une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi qu'une chambre avec accès à une tropézienne. Les combles comprennent deux chambres supplémentaires aménagées. Un double garage de 52m2 se connecte à la cuisine, offrant un espace de rangement pratique et un accès au vide sanitaire et à une cave. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de matériaux de qualité, avec des finitions soignées. Le jardin paysagé, plat et spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité d'achat d'une Propriété à Faverges-Seythenex.

Dans un cadre paisible et verdoyant des hauteurs d'Annecy Le Vieux, au sein du département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété d'environ 240 m² utiles (+ 80 m² de sous-sol) est à vendre. Implantée sur un terrain de 792 m², cette maison a été conçue avec un souci du détail, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Située en position dominante, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, garantissant un cadre de vie particulièrement agréable. Sa composition est la suivante : • Au rez-de-chaussée : une entrée d'environ 11 m² avec dressing, un garage double, une cave à vins et une buanderie. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec cuisine et salle d’eau constitue un atout pour l'accueil ou la location. • Au rez-de-jardin : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et sur une piscine. Ce niveau dispose également d'une magnifique suite parentale de 32 m² avec un dressing sur mesure et une salle d’eau équipée d'un hammam. • À l’étage : deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune et une salle de bain complètent l'espace. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse en Ipé invitent à la détente. La piscine (7 x 3 m), intégrée de manière optimale, offre tout le confort nécessaire. Les prestations de qualité, comprenant une cuisine sur mesure, des équipements haut de gamme et une domotique raffinée, illustrent les nombreux atouts de cette maison. Pour un achat Maison de luxe à Annecy Le Vieux, cette propriété représente une opportunité rare.

Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un cadre calme et paisible, cette villa de 127,99 m² habitables sur un terrain paysagé de 1164 m² est une véritable opportunité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, mettant en valeur un plafond cathédral et de grandes ouvertures vers l'extérieur. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie offre un accès à une double terrasse : une grande terrasse en bois avec vue sur les montagnes et un aperçu du lac, agrémentée d'une piscine, et une seconde terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, toilettes et accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que deux belles chambres avec rangements, une salle de bain et une salle de douche supplémentaires. Un vaste sous-sol complète ce bien, incluant un garage avec porte motorisée, des caves, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs espaces de détente. Ce bien, en parfait état, ne nécessite aucun travaux, faisant de cette Maison de luxe SAINT JORIOZ à vendre une option idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en étant proche du lac et des commodités.

Découvrez cette remarquable propriété à vendre à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement implantée dans un cadre paisible, à proximité des rives du lac et du centre du village, cette villa rénovée propose une vue splendide sur le lac et les montagnes. Avec son exposition Sud-Ouest, elle offre des espaces de vie généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de partage. Le terrain de 1 792 m² accueille 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. La disposition est la suivante : un rez-de-chaussée accueillant avec entrée et salon, un premier niveau comprenant une cuisine conviviale et une salle à manger avec vue imprenable, un deuxième niveau dédié à une élégante suite parentale, et un niveau inférieur offrant des espaces de détente ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, le jardin se compose de plusieurs terrasses, dont une entourant la piscine à débordement. Un double carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations techniques de qualité, cette maison allie confort, esthétisme et fonctionnalité.

Découvrez cette maison à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette belle maison traditionnelle offre 223 m² habitables comprenant cinq chambres et trois salles de bains, le tout sur un jardin clos de 1.705 m² avec une vue partielle sur le lac. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle se trouve à proximité des commodités locales. Cette propriété dispose également d'un garage pour deux voitures et d'un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au premier étage, une grande chambre avec point d'eau et un grenier complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, un salon salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie, un cellier et un studio avec kitchenette, chambre et salle de bains WC sont également disponibles.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Duingt, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans le vieux village, à seulement 250 mètres du lac, cette maison vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son calme. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin avec spa, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bain. Le dernier étage abrite une superbe chambre de 16,17 m², avec une superficie au sol de 21,65 m², idéale pour être aménagée en suite parentale grâce aux réseaux déjà en place. À l'extérieur, un grand garage dans le jardin offre un espace de stationnement et de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité de la piste cyclable et du lac, ajoute à son attrait. DPE E. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bluffy, située dans un cadre naturel privilégié entre Menthon-Saint-Bernard et le col de Bluffy, offrant une qualité de vie agréable, une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Cette propriété familiale, d'une surface d'environ 234 m² répartis sur trois niveaux, est idéale pour un achat maison Bluffy. Au niveau principal, vous trouverez un séjour lumineux assorti d'une cuisine ouverte et d'un coin repas, le tout prolongé par une terrasse spacieuse d'environ 35 m². Un cellier et des toilettes complètent cet espace convivial. Le rez-de-jardin comprend une suite parentale avec rangement, une chambre, et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un espace de rangement, et d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de jeux indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le terrain d'environ 500 m² est facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Bien que la maison soit mitoyenne d'un côté, elle demeure indépendante dans son usage et son accès. Un garage de 28 m² sera construit sur le terrain aux frais du vendeur, et des stationnements extérieurs sont également disponibles. Située à proximité des plages de Menthon-Saint-Bernard, des écoles et des commerces, cette maison à acheter Bluffy se trouve à environ 15 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de Genève. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier.

Divonne Sotheby’s International Realty vous présente cette maison à acheter à Archamps, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située à proximité immédiate de Genève, cette propriété d’exception s’étend sur environ 768 m² habitables, le tout sur un parc paysager de 10 825 m², dont 3 700 m² sont détachables en zone constructible, offrant ainsi un potentiel de valorisation rare. Rénovée dans les années 90, cette maison ARCHAMPS à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa configuration parfaite pour une résidence familiale ou un projet de réception. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux qui mène à un spectaculaire séjour, une salle à manger impressionnante, ainsi qu’une cuisine professionnelle conçue pour des réceptions de grande envergure. Ce niveau dispose également de cinq chambres, trois salles de bains et plusieurs espaces de circulation. Au niveau inférieur, le rez-de-jardin entièrement aménagé offre un second espace de vie avec séjour, salle de jeux et cuisine, ainsi qu’un carnotzet pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend aussi six chambres, trois salles de bains et un garage. De plus, un chalet d’invités indépendant de 142 m² complète cette offre, parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie ou pour loger du personnel. Cette vente maison ARCHAMPS représente une opportunité unique alliant emplacement stratégique, capacité d’accueil exceptionnelle et fort potentiel de développement, le tout à quelques minutes de Genève et de l’aéroport international de Genève-Cointrin.

À Nonglard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet ancien moulin du XIXe siècle s'étend sur environ 290 m² au sein d'un parc naturel de 1,2 hectare, bordé par une rivière. Ce bien rare, véritable havre de paix, se prête idéalement à un projet d'achat Maison de luxe NONGLARD. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et une vaste pièce de réception de plus de 70 m². Cet espace convivial inclut une cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres. À l'étage, une chambre avec salle d'eau est accessible depuis un palier, tandis qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain complète se trouve au niveau supérieur, dotée d'un accès à une mezzanine. Une habitation indépendante offrant séjour, cuisine, chambre et salle de bain peut également communiquer avec la bâtisse principale. Ce bien attend une rénovation personnalisée pour révéler son plein potentiel, avec des dépendances telles que des écuries, des annexes pour une piscine intérieure ou un atelier, ainsi qu'un ancien four à pain pour une cuisine d'été. Une occasion unique de créer une Maison de luxe à acheter NONGLARD ou d'imaginer une activité de maison d'hôtes dans un cadre naturel exceptionnel. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 350 euros et 7 250 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nernier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre s'étend sur un domaine privé d'environ 10 000 m², à proximité des rives du lac Léman. Développant plus de 700 m² de surface totale, cette villa se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger de 90 m² baigné de lumière naturelle, un salon intimiste, un bureau spacieux, ainsi qu'une cuisine élégamment équipée. Une cheminée au gaz ajoute chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées ouvrent sur les terrasses et le parc. À l'étage, quatre suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et dressing, offrent confort et luxe, notamment la suite principale avec accès à une terrasse privative et vue sur le lac. L’entresol est consacré au bien-être avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de fitness. Côté stationnement, un garage fermé peut accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreuses places extérieures. Le parc, qui comprend une piscine extérieure, présente un cadre préservé, idéal tant pour un achat maison Nernier à usage permanent que pour une villégiature de haut standing.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Une propriété d'exception pieds dans l'eau, chargée d'histoire, à AMPHION LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de 14 pièces est idéalement située au bord d'un plan d'eau privé et nichée au cœur d'un vaste terrain boisé de 6 000 m2.Conçue par l'architecte Maurice NOVARINA, cette demeure remarquable, érigée en 1965 et rénovée en 2011, offre un panorama d'exception sur le lac Léman, avec environ 100 mètres de rive. Il s'agit de la seule propriété au bord du lac Léman à bénéficier d'un plan d'eau cadastré, assurant une réelle intimité.Les caractéristiques uniques de cette maison incluent un port privé cadastré, une plage réservée aux occupants et un ponton en pierre de 20 mètres de long. La maison elle-même est située à seulement 8 mètres de l'eau, face à Lausanne et au phare de Bassaraba.Cette demeure historique jouxte les Bains d'Amphion, maintenant l'Hôtel des Princes, et a été autrefois la propriété de Marie Walewska, la célèbre femme polonaise de Napoléon Ier. Elle a par la suite appartenu à Alexandre Walewski, fils naturel de Napoléon Ier, avant d'être acquise en 1874 par le Prince Grégoire Bibesco Bassaraba de Brancovan, qui a transformé le port en un lieu de rencontre prisé.Le jardin de cette propriété est soigneusement entretenu, avec une fontaine, des cascades et de nombreux arbres centenaires. De plus, la proximité avec Genève, à moins de 50 minutes du centre-ville et à une heure de l'aéroport, en fait un endroit exceptionnel pour l'achat d'une maison à AMPHION LES BAINS.

Nouvelle annonce de vente pour un Chalet à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Récemment rénové en 2023, ce Chalet de quatre chambres, construit dans les années 1920, offre un cadre idéal pour votre projet d'achat à Chamonix-Mont-Blanc. Établi sur un terrain plat de près de 1600m² à la Plaine des Praz, il se trouve à quelques minutes à pied du domaine skiable de la Flégère et du Golf Club de Chamonix. La propriété s'étend sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée l'entrée, un salon/salle à manger, et une cuisine sur mesure ouvrant sur une terrasse en pierre orientée sud et un vaste jardin. Le premier étage abrite trois chambres avec salles de bains attenantes et un espace TV. Le dernier étage est entièrement réservé à une spacieuse suite parentale de plus de 50m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains raffinée. L'ensemble de la rénovation a inclus un nouveau système de chauffage et une isolation complète, assurant une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A. Caractéristiques importantes : - Chalet entièrement rénové avec 4 chambres et 4 salles de bains à la Plaine des Praz - Superficie totale de 253 m² incluant le garage, avec un potentiel d’extension pouvant atteindre 200 m² - À seulement 5 minutes à pied du domaine skiable de la Flégère et à 100m de l'arrêt de bus principal de Chamonix - Grand jardin plat exposé sud-ouest avec vues magnifiques sur le Mont-Blanc et les sommets environnants - Très haute efficacité énergétique, DPE de classe A - Plafonds hauts créant une atmosphère majestueuse - Garage de 36m² à rénover Cette propriété témoigne d'un soin et d'un style remarquable, alliant charme traditionnel et modernité. Le grand terrain présente un potentiel d'agrandissement pour la maison principale ou pour la création d'une structure annexe, comme un pool house ou une salle de sport. Idéalement située aux Praz, à 5 minutes en voiture de Chamonix, et à proximité de l'arrêt de bus, cette maison est également proche du village des Praz et du parcours de golf. Le domaine skiable le plus proche est à 800 mètres, avec un accès facile aux zones de ski de la Vallée, et Chamonix se trouve à 30 minutes de marche le long de la rivière.

iad France - Frederic Josselin vous propose: Moulin de 1880 situé à Glières-Val-de-Borne, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien unique de 547 m² au sol (317 m² habitables) est implanté sur un terrain de 1 976 m², bordé par une rivière. Ce moulin de charme offre un potentiel exceptionnel pour des projets de vie variés. En été, profitez de la terrasse au bord de l'eau pour partager des repas légers, et en hiver, ouvrez vos portes aux amateurs de sports d'hiver grâce au Grand Bornand situé à seulement 15 minutes. Ce moulin est vrai cocon familial avec une salle à manger de 48 m², une grande cuisine et un salon spacieux. Côté professionnel, une grange est déjà aménagée avec deux chambres, et plusieurs mazots attendent d'être transformés en gîtes ou en espaces créatifs. Le terrain est piscinable et idéal pour des soirées en plein air. L'emplacement est stratégique : à proximité des transports pour la Suisse et à 35 minutes du lac d'Annecy. Explorez l'opportunité d'un Moulin à acheter à Glières-Val-de-Borne.

Découvrez cette Propriété d'exception à vendre à SCIEZ, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien historique, situé au bord du Lac Léman, est une maison forte remontant au XIIème siècle, qui a été transformée en un hôtel restaurant prestigieux. Vous serez charmé par son ambiance historique, ses boiseries sculptées, son parquet marqueté et ses plafonds à la française. L'établissement comprend une chapelle, de grandes salles majestueuses et une bibliothèque. Le château dispose d'une cour intérieure, de 17 chambres et d'un appartement privé. Un ponton privé permet d'accéder aux eaux du lac, tandis qu'une piscine et un jacuzzi ajoutent à ce bien rare à acheter à SCIEZ.

L'agence Aravis International est heureuse de vous présenter cette superbe Maison à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Achevée en 2007, cette propriété offre des prestations de qualité et se situe dans un cadre paisible et ensoleillé, à proximité des commerces du village. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant avec une vaste terrasse, un garage et une chaufferie. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec dressing et WC, une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une vaste terrasse et à un balcon, ainsi qu'un grand bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite 5 chambres en suite, dont une avec dressing, baignoire, douche et accès au balcon, accompagnées d'un WC indépendant. Un petit escalier depuis le palier des chambres mène à plus de 40 m² de combles aménagés. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison située au calme à Messery, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est à vendre. D'une surface habitable de 252 m2, elle se compose de vastes pièces de vie avec cheminée et d'une grande véranda. Le bien comprend 7 chambres, deux salles d'eau et deux espaces cuisines, offrant la possibilité de créer deux appartements distincts. La propriété est dotée d'un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, un cellier, deux caves et une chaufferie. La parcelle de 1 401 m2 est magnifiquement fleurie, faisant de cette maison de luxe à acheter à Messery un bien atypique, idéal pour une grande famille.

À proximité du centre de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, cette maison des années 1950 entièrement rénovée en 2006 offre environ 225 m² habitables (313 m² au total). Répartie sur 4 niveaux, elle se compose de trois appartements indépendants, chacun doté de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Ce bien comprend également un garage double, deux caves, un local technique et un jardin plat avec une dépendance abritant un spa. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec un système électrique pour l'appartement sous combles rénové en 2013. Orientée sud/sud-ouest, la maison offre des vues dégagées sur les montagnes et se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, infrastructures sportives et commerces. Pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT GERVAIS LES BAINS, cette propriété est une option idéale. L'étiquette énergétique a été mise à jour conformément à la réforme DPE entrée en vigueur en janvier 2026, basée sur l'attestation de modification délivrée par l'ADEME.

À quelques minutes de Genève, cette villa d'environ 436 m² se situe dans un cadre calme, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et le Salève. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte avec un espace repas et un cellier, ainsi qu'un vaste séjour de 75 m² agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse de 150 m² exposée sud-ouest. L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres : deux suites parentales avec salle d'eau et deux chambres supplémentaires avec une salle de bains. Le niveau inférieur, baigné de lumière naturelle grâce à des puits de lumière, abrite un appartement indépendant comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une entrée privative — idéal pour un couple de gardiens ou une personne au pair. Une buanderie, une salle de cinéma et une grande cave à vin viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte complète harmonieusement l'espace, à proximité d'une piscine de 60 m². Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Veigy-Foncenex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est une opportunité à considérer.

Maison contemporaine avec vue sur le lac et les montagnes à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié. Édifiée en 2020 sur un terrain clos de 601 m², elle développe environ 125 m² habitables, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant d'environ 20 m². L'étage se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes et le lac. À l'extérieur, un espace de détente vous attend : une grande terrasse de 80 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air, et une piscine chauffée pour profiter des belles journées. En excellent état général, cette maison est idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jorioz, des écoles, commerces et du lac d'Annecy. C'est une occasion unique de réaliser l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz.

BARNES Saint-Gervais propose en exclusivité une propriété à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel / centre de vacances se trouve au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc et le domaine skiable Évasion Mont-Blanc. La propriété développe environ 1 028 m² répartis sur quatre niveaux et s'étend sur un vaste terrain de 16 444 m². Elle présente un potentiel unique pour un projet de rénovation d'envergure, notamment grâce à un permis de construire valide pour la création d'un hôtel haut de gamme avec piscine et restaurant. Construit en 1960 en béton, le bâtiment bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À réhabiliter entièrement, il constitue une opportunité rare pour développer une résidence de tourisme, un investissement locatif ou un espace de vie distinctif. Situé sur le célèbre Tour du Mont-Blanc, cet emplacement est idéal pour attirer une clientèle de randonneurs et de passionnés de nature. Ce bien se distingue par son potentiel, ses volumes spacieux et son environnement, offrant une base parfaite pour un projet de transformation d'exception. Aucune procédure en cours. Les informations liées aux risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 131 m² (plus de 180 m² utiles) est idéalement située et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Implantée sur un terrain de 1 439 m², elle comprend trois chambres, un garage et un abri pour deux véhicules. Vous serez charmé par le vaste séjour de 50 m², exposé sud-ouest, inondé de lumière et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 180° sur le lac. Possibilité d'aménager les combles à l'étage pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Pour toute personne en quête d'un achat d'une maison de luxe à Annecy, ce bien unique est à découvrir.

À Combloux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre dans un cadre naturel exceptionnel. Situé sur un terrain plat de 2 440 m², il bénéficie d'une exposition plein Sud offrant un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'ensemble se compose de deux chalets indépendants et d'un studio avec accès privatif, parfait pour une résidence familiale, un accueil d'invités ou un potentiel locatif. Le chalet principal de 160 m², entièrement rénové, comprend 4 chambres, un bureau, une salle de gym, ainsi que 2 salles de bains et 2 salles de douche. Son séjour cathédrale ouvert sur l'extérieur procure une atmosphère chaleureuse. Le second chalet de 95 m², indépendant, dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle de douche, idéal pour recevoir. Un studio de 15 m² avec entrée privative complète cet ensemble. Un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, et de nombreux espaces extérieurs sont aménagés. Située à seulement 500 mètres des remontées mécaniques, à 3 minutes du centre de Combloux et à moins de 5 minutes de Megève, cette propriété offre un accès privilégié au domaine skiable tout en préservant calme et intimité.

Chalet à vendre à Chamonix Mont Blanc, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre du village, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, avec une exposition sud-ouest. Ce demi-chalet de 4 chambres offre une surface de 132,4 m² Loi Carrez (159,23 m² au total), édifié sur un terrain de 497 m². Vous y trouverez au rez-de-jardin une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, une salle de douche, des toilettes, une buanderie et un sauna. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de douche et des toilettes complètent ce bien. Un carport est également inclus.