ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 4)

LUCINGES (74380) – MAISON DE PRESTIGE SPACIEUSE DE 460 M² – VUE PANORAMIQUE ET PISCINEDécouvrez cette maison d'exception située sur les hauteurs de Lucinges, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette villa contemporaine de 460 m², nichée dans un cadre paisible et protégé, offre un cadre de vie enchanteur, agrémenté d'une belle piscine et d'une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. À l'entrée, un hall majestueux de plus de 21 m² vous accueille. Le premier niveau présente un espace de vie lumineux de 85,38 m², où un triple séjour cathédral, accompagné d'une cuisine haut de gamme, s'ouvre sur l'extérieur, la terrasse et la piscine, créant une harmonieuse transition entre intérieur et nature. Ce niveau comprend également un bureau indépendant de 14 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une première suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. L'étage supérieur est conçu pour l'intimité, avec quatre généreuses chambres allant jusqu'à 32 m², dont trois avec salle de bains ou salle de douches privative et dressings. En sous-sol, profitez d'annexes spacieuses de plus de 140 m², incluant un garage sécurisé de près de 120 m², une chaufferie et un grand cellier. Une offre exceptionnelle sur le marché de la Haute-Savoie, mariant une architecture contemporaine et des espaces spectaculaires dans un secteur recherché. La propriété est idéalement située à 20 minutes de Genève, facilement accessible grâce à un service de bus régulier pour les frontaliers. Dossier complet et visite privée sur demande.

Découvrez cette magnifique Ferme de la Forêt, située à Les Houches, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet historique du XVIIIe siècle a été entièrement rénové avec soin et est désormais à vendre. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, il allie charme ancien et confort moderne. Nichée au cœur d’une forêt protégée de près de 60 000 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. La maison principale, comprenant 3 chambres, et une maison d'amis indépendante de 2 chambres, sont entourées de jardins paysagers et disposent d’une piscine extérieure chauffée. Les caractéristiques essentielles de ce chalet incluent : - Une total de 5 chambres et 4 salles de bains, alliant style historique et finitions de qualité - Un vaste terrain forestier de 60 000 m² garantissant intimité et tranquillité - Rénovation réalisée par l’architecte renommé Renaud Chevallier - Configuration adaptable avec une maison principale sur trois étages et une maison d’amis séparée - Proximité de la gare de Vaudagne à moins de 10 minutes à pied - Espaces annexes importants, incluant un garage spacieux de 70 m² et de nombreux rangements Cette Ferme de la Forêt est une opportunité d'achat unique de chalet à Les Houches, offrant une combinaison parfaite de tranquillité et d’accès facile aux commodités, tout en étant à proximité de Chamonix, Sallanches et Genève.

Chalet contemporain à vendre à Combloux, Haute-Savoie, d'une superficie d'environ 225 m², sur un terrain de 971 m². Idéalement situé à seulement 600 mètres du village et à 450 mètres du lac biotope, ce bien offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Construit en 2025 par un constructeur local, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, ainsi que d'un accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et balcon, en plus de deux chambres avec balcons et une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec salle d'eau et accès jardin, une grande pièce polyvalente idéale pour du sport, du cinéma ou un studio, ainsi qu'un local de rangement et une chaufferie-buanderie. Un garage complète cet ensemble. Ce chalet à acheter à Combloux est une véritable opportunité, avec un fort potentiel locatif et une construction récente.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE VILLAGE - À quelques minutes du centre de Megève, ce chalet à vendre allie luxe, confort et sérénité. Profitez d'une vue imprenable sur les massifs environnants, dans un cadre privilégié, à proximité des pistes et des animations de la station. S'étendant sur une superficie habitable de 194 m² (surface de plancher 242,73 m²), ce chalet Megève à acheter se déploie sur trois niveaux et offre un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante. L’espace nuit se compose de quatre chambres raffinées, idéales pour accueillir famille et amis. Côté bien-être, une piscine intérieure chauffée et un sauna viennent compléter ce bien d’exception. De plus, un garage double avec prise pour véhicule électrique, un skiroom, une buanderie et un cellier viennent parfaire les prestations haut de gamme de ce chalet. Les atouts du chalet : - Vue panoramique - Grand espace de vie avec cheminée - 4 chambres élégantes - Piscine intérieure & sauna - Garage double & skiroom - Proximité des pistes et du centre Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez ce Chalet en vente à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à quelques minutes du centre du village, ce chalet neuf allie architecture alpine moderne et confort, tout en offrant une vue panoramique sur le Mont Joly. Avec une surface d’environ 269 m², répartie sur plusieurs niveaux, cet espace lumineux et accueillant comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing, bureau et WC. Le séjour généreux procure une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée et une terrasse orientée plein sud, parfaite pour admirer les paysages environnants. Au rez-de-chaussée, trois autres chambres, dont une en suite, ainsi qu’une salle de bain familiale et une buanderie sont à votre disposition. Un appartement indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis ou pour des projets locatifs. Pour votre confort, un garage fermé est également inclus. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains se distingue par son emplacement privilégié, son ambiance paisible et sa vue exceptionnelle, offrant ainsi un cadre de vie parfait dans la région.

A VENDRE - Maison mitoyenne avec jardin et vue montagnes – Scionzier Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 99m² env. offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces baignées de lumière avec au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur un espace de vie convivial avec cheminée. A l'étage, l'agencement est fonctionnel avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'un jardin de 406 m² ainsi que d'une terrasse ensoleillée toute la journée grâce à son exposition sud. Les + : - Deux garages - Environnement calme avec vue sur les montagnes - Jardin privatif de 406 m² - Terrasse exposée plein sud - Proximité des écoles, commerces et transports Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Performance énergétique = E Prix : 330 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

EXCLUSIVITÉ - Niché dans un environnement privilégié, avec un accès direct aux pistes de ski, ce chalet exceptionnel à Megève, en Haute-Savoie, a été entièrement rénové par une entreprise réputée. Il allie harmonieusement le charme traditionnel montagnard aux prestations contemporaines. D'une superficie d'environ 200 m², cette propriété se déploie sur trois niveaux avec une distribution fonctionnelle et élégante : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d’entrée, une première chambre en suite avec salle de bains, un espace bien-être complet avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une salle de cinéma privée. Un local à skis, une buanderie et un local technique viennent compléter ce niveau. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie conviviale s'articule autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, et d'une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant. Ce niveau comprend aussi une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une élégante mezzanine dessert deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains. Ce chalet garantit un confort optimal dans un cadre naturel préservé, été comme hiver. C'est un choix idéal pour les passionnés de montagne en quête d'un cadre intime et d'un accès immédiat aux pistes. Les points forts : - Rénovation complète par une entreprise renommée - 4 chambres en suite dont une suite parentale avec dressing - Espace bien-être (sauna, jacuzzi) et salle de cinéma - Pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée et cellier - Local à skis, buanderie, stationnements extérieurs - Emplacement ski in / ski out dans un environnement calme et recherché Profitez de cette occasion unique pour effectuer un achat de chalet de luxe à Megève. Contactez-nous dès maintenant pour prévoir une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant chalet récent de 269 m² (surface habitable de 220 m² + 49 m²

À Combloux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, ce demi-chalet neuf est proposé à la vente. Situé sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, il fait partie d'un hameau confidentiel composé de seulement trois chalets divisés en demi-chalets, conçu dans un esprit alpin contemporain. Ce bien se trouve dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des pistes et du village, offrant ainsi un cadre de vie unique alliant panorama montagne, sérénité et authenticité.Développant environ 149,5 m2 habitables et 220,4 m2 utiles, ce Chalet de luxe Combloux à vendre séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement réfléchi pour une vie familiale agréable. Réparti sur trois niveaux, il comprend 4 chambres équipées de salles d'eau privatives ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 47 m2 sous charpente, ouverte sur de multiples balcons et terrasses de plus de 30 m2, véritables prolongements sur l'extérieur.Cet espace, à l'abri des regards, dispose également d'un jardin privatif d'environ 153,7 m2, d'un garage double de 29,6 m2 et de deux stationnements extérieurs privatifs. Conçu pour répondre aux besoins des projets de vie les plus exigeants, il offre également la possibilité unique de réunir deux demi-chalets pour réaliser un chalet individuel d'exception, au cœur d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Megève.Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

En exclusivité chez BARNES, nous vous proposons ce chalet d'exception à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue panoramique époustouflante sur la chaîne du Mont-Blanc, dans un environnement naturel splendide, à plus de 1 000 mètres d'altitude. Ce chalet spacieux de 720 m² est parfaitement intégré dans le paysage montagneux, s'inscrivant sur un terrain de 7 800 m², alliant luxe, intimité et sérénité. L'intérieur invite à la chaleur et à l'élégance, avec de grands volumes lumineux, une pièce de vie majestueuse tournant vers les sommets. Huit chambres en suites assurent un confort optimal pour vos invités, et un espace bien-être équipé d'une piscine, sauna et salle de sport promet des moments de détente après vos excursions en montagne. À l'extérieur, un petit étang naturel pouvant servir de piscine estivale vient compléter ce cadre idyllique. Conçu pour un usage privé ou professionnel, ce chalet comprend également un bar convivial et une cuisine professionnelle, parfaits pour recevoir ou organiser des événements de prestige. La propriété, entièrement clôturée et accessible par un portail électrique, garantit sécurité et discrétion. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat chalet Saint-Gervais-les-Bains, conjuguant art de vivre alpin et prestations haut de gamme, au cœur des Alpes.

Barnes Saint-Gervais vous propose à la vente une ancienne ferme savoyarde entièrement rénovée, véritable bijou situé à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, mêlant authenticité et confort moderne grâce à des matériaux haut de gamme, offre des vues panoramiques imprenables sur le massif du Mont-Blanc et la chaîne des Fiz.Actuellement exploitée en location de luxe avec un excellent rendement locatif, cette ferme à vendre dispose de 10 pièces dont 7 chambres, et se caractérise par une grande modularité. Répartie sur deux niveaux avec un escalier intérieur, elle comprend deux appartements indépendants ainsi qu'un studio autonome, permettant ainsi une utilisation flexible, que ce soit en tant que grande demeure familiale ou pour une exploitation locative sur un terrain privatif de 2 089 m2.Prestations annexes :- Accès direct aux pistes de ski (Ski-in / Ski-out).- Espace détente avec jacuzzi extérieur face aux sommets et spa indépendant avec un grand sauna. - Garage fermé et mazot/ski room.C'est une opportunité rare sur le marché pour les passionnés de montagne en quête d'une immersion face aux sommets.Aucune procédure en cours.Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Réf : 154MHTNichée dans la commune de Bossey, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes et à deux pas de la frontière suisse, cette maison contemporaine construite en 2025 vous offrira des volumes spacieux, une luminosité exceptionnelle, et des prestations de qualité.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 42 m², inondée de lumière naturelle grâce à sa belle exposition, accompagnée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Ce dernier se prolonge sur une terrasse et un jardin privatif.La maison s'étend sur deux niveaux et propose 4 chambres dotées de placards, incluant une suite parentale. L'espace nuit est complété par une salle de bains familiale. Pour plus de commodités au quotidien, un WC est disponible au rez-de-chaussée et un second à l’étage.Pour garantir un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et offre une excellente performance énergétique (DPE A). De plus, deux garages viennent compléter ce bien.Moderne et lumineuse, cette maison réunit tous les critères pour séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, aux portes de Genève. N’attendez plus pour la découvrir !

Barnes Saint-Gervais vous présente en exclusivité ce magnifique chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé sur le coteau du Bettex, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Idéalement implanté à proximité des pistes de ski et des commerces, ce bien dispose d'un bain nordique et d'un sauna face au Mont-Blanc. Le terrain, constructible, offre la possibilité de construire un second chalet et dispose de vastes terrasses. En excellent état et rénové en 2025, ce chalet de standing se déploie sur trois niveaux, avec sept pièces dont cinq chambres en suite. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur, accompagné d'une cuisine moderne et fonctionnelle et d'une première chambre en suite. Au premier étage, trois chambres en suite vous attendent, dont une spacieuse suite parentale. Le rez-de-chaussée comprend une suite supplémentaire, une salle de sport avec douche et wc, une salle cinéma, un local à skis, une cave et une buanderie, assurant un confort optimal. Construit en bois et béton, le chalet offre des prestations haut de gamme telles qu'une cheminée, du double vitrage et un thermostat connecté. Le terrain, soigneusement paysagé et bien exposé, crée un environnement paisible idéal pour profiter de l'air pur de la montagne. À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, à proximité des remontées mécaniques et à 20 minutes du lac, ce chalet combine tranquillité et accessibilité. L’aéroport est accessible en 60 minutes et l’autoroute se trouve à 8 kilomètres, facilitant tous vos déplacements. Parfait pour un achat chalet Saint-Gervais-les-Bains, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien allie luxe et confort dans un cadre unique. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Situation privilégiée à seulement 15 minutes à pied du centre du village, ce chalet à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable d'environ 190 m² et une superficie totale de 236 m² répartie sur trois niveaux, il comprend quatre chambres, dont deux suites, ainsi que de nombreux espaces de rangement sous combles. Un appartement indépendant d'environ 33 m², comprenant une chambre et une salle d'eau, complète cette propriété. En annexe, vous disposerez d'un garage d'environ 25 m² et de plusieurs places de stationnement privatives. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet exceptionnel à SAINT GERVAIS LES BAINS.

BARNES Saint-Gervais vous présente en exclusivité ce chalet à vendre, idéalement situé dans le secteur prisé de Saint-Nicolas-de-Véroce, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre un cadre de vie authentique au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Grâce à son emplacement en bordure de village, vous bénéficierez d’un accès rapide au domaine skiable d'Évasion Mont-Blanc et à la rue principale du village.Le chalet développe une surface totale de plus de 300 m² et se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres, organisées sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste espace de vie lumineux avec un salon/séjour et une cuisine, ouverts sur des extérieurs aménagés et une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Le rez-de-jardin comprend plusieurs chambres ainsi que des pièces techniques et de rangement, offrant ainsi une distribution fluide et adaptée à la vie familiale. À l’étage, deux chambres master (avec salle de bains, WC et dressing) viennent compléter l’aménagement. Une mezzanine et un coin nuit ajoutent au confort de cette propriété.Facile d'accès en voiture, le chalet dispose d'une aire de stationnement pouvant accueillir quatre véhicules. Situé sur un terrain de près de 1 200 m², à 1 235 m d’altitude, il profite d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, et d’une belle exposition, permettant de jouir d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Cette propriété a été édifiée en 2001 par un architecte de renom, offrant des prestations de haut standing.L’emplacement est un véritable atout : Saint-Nicolas-de-Véroce est reconnu pour son authenticité, sa qualité de vie, et son restaurant étoilé. Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.Aucune procédure en cours.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Découvrez ce chalet à vendre à Praz-sur-Arly, situé en Haute-Savoie dans la magnifique région Rhône-Alpes. Ce bien offre un cadre de vie authentique, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et une surface totale de 181,83 m², dont 150,92 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon et une terrasse, ainsi qu'une chambre et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau dans l'espace nuit. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et buanderie constitue un atout considérable. Implanté sur un terrain de 802 m², ce chalet bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des pistes de l'Espace Diamant et des commodités du village. Points forts : - Vue dégagée sur les montagnes - Appartement indépendant - Terrasse et jardin - Exposition favorable Une opportunité rare pour un achat de chalet à Praz-sur-Arly, idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 50 000 € TTC Prix net vendeur : 1 250 000 €

En exclusivité, découvrez à quelques minutes du centre de Seynod cette maison offrant un équilibre rare entre confort familial et potentiel d'investissement. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², exposée plein Sud, cette propriété construite en 2001 bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. La maison développe 116,88 m² habitables. Son espace de vie est lumineux grâce à son exposition idéale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, prolongé par une vaste terrasse d'environ 60 m². L'agencement est pensé pour répondre aux besoins d'une famille : suite parentale au niveau principal et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Deux chambres ont accès à un balcon orienté plein Sud. Les prestations se poursuivent en sous-sol avec une cave à vin et près de 70 m² d'espaces annexes offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, salle de jeux, bureau ou espace cinéma. En prime, un appartement indépendant de type T1 bis de 27,69 m² habitables, doté d'une entrée privative, d'une terrasse, d'une mezzanine servant de chambre et d'une cuisine équipée. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu complémentaire attractif. Une propriété aux multiples facettes, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, des volumes généreux et une rentabilité grâce à son logement indépendant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

À vendre à Sévrier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison des années 1970 offre environ 167 m² d'espace habitable (199 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 813 m², avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un spacieux salon/salle à manger, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée chaleureuse et un bow-window orienté vers le lac. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'une buanderie, idéale pour le partage en famille. Un bureau agréable pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une coursive élégante surplombe le salon et mène à l'espace nuit, qui comprend une salle de bain complète et trois belles chambres, dont une parentale avec un balcon privatif offrant une vue magnifique. Une dépendance aménagée de 18 m² (carrez) avec une cuisine ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau et une petite mezzanine représente un potentiel d'aménagement intéressant pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'un petit salon sous une glycine, offrant une vue séduisante et à l'abri des regards. Un local de rangement, un carport et trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare, situé à proximité des commodités, des écoles et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021-2023) : entre 2.800 euros et 3.790 euros. Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06.61.02.84.42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

À quelques minutes du golf d'Ésery et des accès vers Genève, cette maison familiale rénovée à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, offre une architecture inversée pensée pour profiter pleinement de son environnement naturel tout en garantissant un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, cette maison à acheter à Reignier-Ésery bénéficie d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur est conçu pour apprécier les belles journées. Le niveau principal, lumineux, abrite les pièces de vie. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace convivial avec un salon qui s'étend sur une terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le séjour communique également avec le jardin et la vaste terrasse arrière, un lieu de réception agréable autour de la piscine. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant calme, fraîcheur et intimité à toute la famille. Complétée par une buanderie et un garage double, cette propriété offre des prestations de qualité. À l'extérieur, le parc constitue un véritable lieu de vie : piscine, pergola, terrain de pétanque, chalet de jardin et espace barbecue créent un environnement privilégié propice à la détente. Le terrain de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, représente un atout rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution ou de valorisation. Une vente maison Reignier-Ésery idéale pour une famille en quête d'un environnement préservé, de généreux espaces extérieurs et d'une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité immédiate des commodités, du golf d'Ésery et de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6260€.

Magnifique chalet à vendre situé dans le secteur très recherché de La Côte-d'Arbroz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet offre un emplacement privilégié, à seulement 10 à 15 minutes de Morzine et à 5 minutes du Col d'Encrenaz, avec un accès direct aux pistes des Gets et aux superbes itinéraires de ski de randonnée, de trail et de VTT du Col de Ratti. Cette propriété combine confort et potentiel locatif. Le chalet principal, réparti sur les premier et deuxième étages, comprend 5 chambres et génère d'excellents revenus locatifs hebdomadaires. De plus, un appartement indépendant de 2 à 3 chambres au rez-de-chaussée assure une grande flexibilité, parfait pour un revenu supplémentaire ou en tant que pied-à-terre personnel. Implanté sur une parcelle ensoleillée de 2011 m², le chalet bénéficie d'un jardin plat orienté sud-ouest et d'une terrasse neuve avec un jacuzzi de grande taille, idéale pour les hôtes. Les espaces extérieurs spacieux permettent de profiter pleinement du cadre alpin. Agencement :Rez-de-chaussée : Entrée privative, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, et un escalier intérieur menant au chalet principal.Premier étage : Entrée avec sèche-chaussures, cuisine séparée semi-professionnelle, salon et salle à manger avec immense balcon plein sud, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant.Deuxième étage : 3 chambres en suite et un espace lecture convivial.La propriété comprend également un double carport. Ce chalet exceptionnel, qui gagne en charme pendant l'été, représente une adresse idéale pour profiter de la montagne en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5740.00 et 7850.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Réf: 70784FV. Située dans un secteur privilégié d’Annecy-le-Vieux, cette maison se distingue par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et un salon chaleureux donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable, incluant une salle de douche, des WC indépendants et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace dédié au repos. Le sous-sol est un véritable atout, abritant un grand garage, une cave cellier, une salle de sport et un espace SPA, assurant un confort quotidien sans pareil. De plus, une annexe d'environ 20 m² avec mezzanine ouvre la voie à diverses possibilités : atelier, bureau ou espace de stockage. L'ensemble est agrémenté d'un grand terrain arboré, d'une cuisine d'été et de plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à acheter à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Frédéric VELLUT au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : 1250€ ~ 1700€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Située sur les hauteurs prisées de Passy, en Haute-Savoie (74), cette Maison à vendre séduira les amateurs de caractère, d'espace et de calme. À seulement 15 minutes de Chamonix, cette propriété d'exception de 297 m², sur un terrain de 3671 m², offre une vue imprenable sur la vallée. Dès l'entrée, une pièce d'accueil majestueuse et lumineuse donne le ton, avec un séjour orienté vers les sommets créant un cadre de vie idéal. La maison comprend 3 chambres ainsi qu'un charmant dortoir de 5 lits, équipé d'une salle de bain. En rez-de-jardin, un appartement indépendant T2 ajoute une plus-value appréciable à cet ensemble. Le confort est assuré par des menuiseries récentes, une isolation extérieure réalisée et une toiture refaite. Un système de chauffage mixte avec panneaux solaires complète cette offre. Ce bien immobilier n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Avec un double garage indépendant et un grand espace de rangement, cette Maison de luxe à acheter à Passy représente une véritable opportunité dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison familiale située à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre privilégié au sein d'un domaine recherché, avec un accès partagé privatif au lac, comprenant une plage et un ponton. Cette maison spacieuse, d'une surface habitable de 141,51 m² (207,97 m² utiles), est érigée sur un joli jardin de 544 m² offrant une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un bureau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette. De plus, un sous-sol avec cave et chaufferie ainsi qu'un grand garage complètent cette belle propriété. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Veyrier-du-Lac.

Découvrez en exclusivité ce chalet à acheter aux Contamines-Montjoie, situé dans le secteur de Tresse, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet récent de 154 m² offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes et la verdure. À seulement 150 mètres, vous trouverez un arrêt de bus pour les transports scolaires et les skibus pendant l'hiver. Le bien se trouve à moins de 5 minutes du centre des Contamines-Montjoie et à 10 minutes de Saint-Gervais-les-Bains. Édifié sur deux niveaux, agrémentés d'un vaste sous-sol de 34 m², ce chalet moderne propose un aménagement fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que des espaces annexes comprenant une salle de douche, un dressing et des locaux techniques. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un espace bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. L'exposition sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au cœur du Val Montjoie, près du domaine skiable et des commerces, ce chalet est parfait tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cette vente de chalet aux Contamines-Montjoie, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À Combloux, en Haute-Savoie, découvrez cet exceptionnel demi-chalet à vendre, d'une superficie d'environ 150 m². Situé à seulement 100 mètres d'un arrêt de ski bus, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce chalet, développé sur trois niveaux, est intégré dans un ensemble immobilier de standing comprenant trois bâtiments avec deux habitations chacun, construit en conformité avec les dernières normes techniques et thermiques, garantissant confort et modernité dans un cadre naturel préservé.Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'un local technique, d'une chambre, d'une salle d’eau, ainsi que d'une entrée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant, et des balcons. Enfin, le dernier niveau offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte sur un séjour, agrémenté de deux balcons offrant des vues splendides sur les massifs environnants.À l'extérieur, le chalet dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur. Idéalement situé dans un secteur prisé de Combloux, à proximité des domaines skiables et des commodités, ce chalet représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat de chalet à Combloux.Les points forts incluent :- Demi-chalet répondant aux dernières normes techniques et thermiques- Vue panoramique sur le Mont-Blanc- 4 chambres avec salles d’eau privatives- Jardin privatif- Garage et stationnement extérieur- À 100 m du ski bus- Frais de notaire réduits et TVA applicable sous conditions6 lots disponibles.Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.Dossier sur demande.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.