ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 2)

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans un emplacement premium, au calme, il offre une vue panoramique magnifique sur la chaîne des Aravis et le massif de Rochebrune. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt du ski bus, ce chalet repose sur un terrain quasi plat de 1000 m², et présente un potentiel d'augmentation de volume. Avec une surface habitable de 155 m², la propriété conserve une atmosphère d'antan, comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour double avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Le bien comprend également 4 chambres en suite, dont une master, ainsi qu'une buanderie et un garage. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE - PISCINE - TERRAIN DE 5 081 M² - VUE PANORAMIQUE - VANZY 74270Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.Mélanie GUEYFFIER, experte en immobilier dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est ravie de vous présenter cette propriété d'exception. Édifiée au XIXe siècle et entièrement rénovée, cette maison allie authenticité et confort moderne sur une surface totale de 294 m² (193,70 m² habitables). La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 3 WC et des espaces annexes généreux. Implantée sur un terrain de 5 081 m² organisé en paliers, elle offre un cadre unique : une piscine parfaitement intégrée, un ruisseau en contrebas et la majesté des montagnes en arrière-plan.Aménagement intérieur :L'entrée spacieuse de 26,08 m² dessert les différentes zones de vie et incarne une atmosphère où élégance et authenticité prédominent. Elle mène directement à la belle pièce de vie de 73,86 m², comprenant une cuisine haut de gamme signée Veneta Cuisine, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois suspendu. Ce dernier s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue imprenable sur le parc et les reliefs environnants, tandis qu'un escalier en béton et fer forgé accède au niveau supérieur.À l'étage, la suite parentale de 43,51 m² incarne le raffinement avec son dressing spacieux, sa salle de bains élégante dotée d'une baignoire en pierre et d'une douche à l'italienne, un WC privatif et une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Deux autres chambres et une salle d'eau avec double vasque complètent ce niveau, accompagnées d'un WC indépendant. Le dernier étage abrite une mezzanine ouverte, parfaite comme chambre d'appoint ou espace détente. Enfin, le sous-sol de 49,65 m² accueille caves et locaux techniques, apportant confort pratique et rangements supplémentaires.Aménagement extérieur :Le terrain de 5 081 m² est entièrement clos, à l'exception du côté rivière, et se déploie en plusieurs paliers soigneusement aménagés. Le niveau central, dédié à la piscine chauffée, évoque une ambiance de villégiature. Les autres paliers accueillent un terrain de pétanque, une fontaine ancienne et un accès direct au Ruisseau de Marsin qui borde la propriété dans un cadre naturel enchanteur.Prestations et équipements :La rénovation complète, réalisée avec des matériaux nobles, confère à cette maison un confort moderne tout en conservant son caractère d'antan. La chaudière fioul récente et performante, associée à un poêle à bois, garantit une efficacité énergétique optimale (DPE en C). Une cuve de récupération d'eau de 7 500 L alimente les WC, la machine à laver et l'arrosage automatique de près de 200 plantations et haies. Fibre optique, système d'alarme et menuiseries bois double vitrage achèvent cet ensemble conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.Localisation et commodités :Située à Vanzy, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève. Les écoles sont accessibles à proximité immédiate : maternelle et élémentaire.

À vendre, ce demi-chalet de 160 m² habitables, idéalement situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien séduira les amateurs de montagne et de ski, grâce à sa proximité avec la gare du Tramway du Mont-Blanc, à seulement 150 mètres, offrant un accès rapide aux pistes. Avec une exposition Ouest, le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend 5 chambres, 3 salles de bains et 3 WC. Garage et jardin privatif inclus. Pour tout renseignement ou demande de visite vidéo, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Messery, dans le département de la Haute-Savoie, cette villa dispose d'une surface habitable de 177,50 m² sur un vaste terrain de 1 704 m². Idéale pour un achat Maison de luxe MESSERY, cette propriété s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux exposé au Sud avec une cheminée à bois, une cuisine fermée, un wc pour les invités ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, trois chambres s’articulent autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau, dont deux offrent une vue agréable sur le lac, l'une avec balcon. Un espace polyvalent est également présent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. La maison dispose d'un sous-sol complet. Les extérieurs sont aménagés avec une piscine, une grande terrasse, un garage double et deux places de stationnement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cela permet à l'acquéreur de personnaliser la maison selon ses envies. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter MESSERY, proche du lac Léman. Si vous recherchez une maison à vendre à Messery ou sur les rives du lac Léman en Haute-Savoie, contactez notre équipe pour organiser une visite.

Découvrez ce chalet de 160 m² habitables à vendre, idéalement situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de montagne et de ski, avec la gare du Tramway du Mont-Blanc à seulement 150 mètres, offrant un accès rapide aux pistes. Bénéficiant d’une exposition Ouest, le chalet offre une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct au balcon. L’espace nuit dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de bains et 3 WC. Garage et jardin privatif inclus. Pour l'achat d'un Chalet de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, demandez un dossier complet et une visite vidéo.

Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à quelques pas des rives prisées du lac Léman, cette maison d'architecte de 220 m² mise sur une construction contemporaine de qualité. Érigée en 2024, elle s'étend sur un terrain de 502 m² et allieEsthétique moderne et respect de l'environnement. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert climatisé, une pièce indépendante et une kitchenette offrent une grande flexibilité. À l'étage, une cuisine sur mesure en frêne et céramique voisine avec un salon lumineux, une bibliothèque monumentale et une cheminée, le tout donnant sur une terrasse extérieure. Le dernier niveau comprend une suite parentale et une pièce polyvalente. Un appartement indépendant de deux chambres complète l'ensemble, idéal pour vos proches ou un projet locatif. Dotée d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des matériaux biosourcés, cette maison est une occasion unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison de luxe à Thonon-les-Bains. Les montants des dépenses énergétiques annuelles sont estimés entre 1.190 euros et 1.660 euros. Pour plus d'informations, contactez Audrey au 06 86 82 56 27.

La Turche - Equinimo Prestige vous propose à la vente ce chalet traditionnel de 326 m2, idéalement situé directement sur les pistes (ski-in/ski-out). Ce bien, situé au calme sur la route de la Turche, entre le télésiège des Perrières et celui de la Turche, est une ancienne ferme réhabilitée, maintenue en très bon état général et répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine professionnelle ouverte sur une salle à manger avec cheminée, ainsi que 2 suites, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage comprend un double séjour traversant de 56 m2 avec une hauteur cathédrale et cheminée, s'ouvrant sur 2 balcons, 2 suites, un bureau et un WC indépendant. Au 2ème étage, une suite avec dressing et salle d’eau. Le sous-sol dispose d'une pièce pouvant être transformée en salle de sport ou de loisirs et d'une cave à vin. Sur une parcelle de plus de 2 221 m2, ce chalet offre des possibilités d'aménagement futur, dont la construction de deux bâtiments supplémentaires (sous réserve d'obtention d'un permis de construire). Le centre des Gets, avec ses restaurants et commerces, est accessible à 15 minutes à pied, et un système gratuit de navette dessert toute la station. Cette propriété est proposée en collaboration avec l'agence Swixim. Pour plus de détails, plan et vidéo de présentation, consultez l'annonce sur le site Equinimo.

Chalet à vendre à Seytroux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien rare, une ferme entièrement rénovée au cœur du village, se trouve à seulement 10-15 minutes de Morzine. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne et charme authentique. D'une superficie de 185 m² répartie sur 4 niveaux, le chalet comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poutres apparentes et cheminée, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. Il dispose de plusieurs chambres bien agencées pour plus d'intimité, y compris une suite parentale sous les toits, ainsi qu'un espace modulable. En outre, un grand garage et une buanderie viennent compléter les prestations soignées. Le rez-de-chaussée offre un garage de 39,8 m², une chambre/bureau et une buanderie, tandis que le premier étage abrite deux chambres doubles, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine haut de gamme et un balcon. Enfin, le troisième étage est dédié à la suite parentale. Ce Chalet de luxe à acheter à Seytroux est idéalement situé dans un village paisible, à proximité d'un restaurant étoilé au guide Michelin et à seulement 5 minutes des pistes de Roc d'Enfer. Profitez de nombreuses possibilités de randonnées été comme hiver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Chalet à vendre à MEGEVE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement situé à quelques mètres du cœur historique de Megève et des remontées mécaniques, ce chalet-hôtel confidentiel de près de 850 m² propose une vision rare de l'hospitalité alpine : intimité, raffinement et élégance. Réparti sur trois niveaux, il présente une architecture chaleureuse alliant vieux bois patiné et matières nobles, créant une atmosphère accueillante digne des plus belles adresses de montagne. Les espaces de réception, baignés de lumière, proposent une décoration aux lignes intemporelles, favorisant la convivialité et la détente. La propriété comprend quinze chambres et suites délicatement aménagées, offrant confort et sérénité. Avec des installations de bien-être, une ski room et un stationnement privatif, ce chalet est idéal pour une exploitation hôtelière ou comme résidence privée. Une opportunité rare pour l'achat d'un chalet à MEGEVE.

Maison alpine rénovée 4 ch, vues panoramiques, vastes surfaces & combles 78 m² près du lac d’Annecy - Découvrez cette superbe maison historique rénovée de 4 chambres, située au cœur de Montmin, offrant une surface totale exceptionnelle de 345 m², dont 136 m² habitables (Loi Carrez), avec de vastes espaces utilitaires et 78 m² de combles au fort potentiel d’aménagement. Implantée dans un village alpin idyllique avec vues panoramiques sur les montagnes environnantes, la propriété bénéficie d’un accès rapide au lac d’Annecy, à Annecy, à Genève et aux principales stations de ski, offrant une combinaison rare de calme, d’espace et de qualité de vie toute l’année.

Maison de village de caractère, 5 chambres, jardin. Une rareté sur le marché ! - Une Demeure Authentique pour la Vie de Famille à Messery Cette propriété exceptionnelle, au cœur de Messery, offre un jardin privé. Sur deux niveaux, elle a le potentiel de devenir un foyer familial, avec espace télétravail. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bain, un salon/salle à manger ouvert avec cuisine, une cave à vin, celliers et plusieurs accès. À l'arrière, un superbe jardin privé avec plantes matures et pelouse, plus dépendances, grande cour et parking. Au rez-de-chaussée : réception avec cheminée, chambre avec salle de douche attenante et accès cour. Buanderie, cave à vin et toilettes d'invités. Au premier étage : quatre chambres, une salle de bain familiale et toilettes séparées.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette remarquable maison d’architecte nichée sur les hauteurs prisées de Pringy, à seulement quelques minutes d’Annecy et aux portes de Genève. Dominant son environnement, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les massifs environnants, dans un cadre confidentiel et parfaitement préservé. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 500 m², cette villa d’environ 300 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, composés d’un vaste double séjour et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, invitant à la contemplation. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, trois salles de bains et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une clientèle exigeante. Un double garage de 80 m² vient parfaire l’ensemble, laissant libre cours à différents projets d’aménagement. Une adresse rare, conjuguant élégance architecturale, panorama d’exception et qualité de vie incomparable. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison contemporaine s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie apaisant grâce à la proximité du lac et au doux murmure d'un ruisseau. L'entrée de plain-pied ouvre sur un espace de vie généreux, comprenant un salon de réception élégant, un espace dinatoire et une cuisine contemporaine. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse et un espace piscine, offrant une vue dégagée sur le parc paysager. Le rez-de-chaussée abrite également une belle suite parentale avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace calme pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux ou de bureau. En rez-de-jardin, une salle de projection intime vous promet d'agréables soirées cinéma. Une buanderie, une salle d'eau supplémentaire et un spacieux garage complètent cette maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains. Un bien rare, alliant confort moderne et environnement naturel.

À Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez ce chalet familial spacieux de 257 m2, s'étendant sur trois niveaux. Construit en 2011, il offre une vue imprenable sur la Chaîne des Aravis, une luminosité naturelle exceptionnelle et un accès facile au cœur du village ainsi qu'aux stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon chaleureux, chacun équipé d'une cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un balcon orientés sud-ouest, parfaits pour apprécier la tranquillité et le panorama. Le chalet comprend six chambres confortables, un dortoir mansardé, deux salles de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire est disponible pour un aménagement selon vos souhaits, ainsi qu'une buanderie, un local technique et un garage. Érigé sur un terrain arboré de 1046 m2, ce bien représente une opportunité idéale pour un achat Chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Idéalement située en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, cette villa d’architecte contemporaine neuve de 225 m² est implantée sur un terrain de 502 m². Elle offre des prestations de qualité et une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de la diviser en trois espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de la typologie d’une appartement de type F3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC et un espace ouvert (open space) avec sa kitchenette, un WC, parfait pour une profession libérale. Le premier étage propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, WC) et un grand dressing. Cette maison bénéficie de prestations très récentes et de qualité, notamment un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie confortable et moderne en cœur de ville. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 85,82 M² – 2 NIVEAUX – JARDIN – STATIONNEMENT – CENTRE DE CHAMONIX – RARE EN VENTEÀ quelques pas du cœur de Chamonix, cette maison mitoyenne sur 2 niveaux offre une exceptionnelle opportunité sur le marché immobilier. Avec ses volumes généreux, un jardin agréable, un stationnement privé et une bonne performance énergétique, elle constitue un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'ambiance chamoniarde.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, en collaboration avec Martin BEAUJOUAN, vous propose cette maison à vendre. Elle s'étend sur 85,82 m² et est idéalement située au sein d'un petit ensemble de deux habitations, dans un secteur calme et prisé de Chamonix-Mont-Blanc.Le bien se développe sur deux niveaux, offrant une configuration fonctionnelle et agréable. La vaste pièce de vie d'environ 39 m² assure un confort quotidien, tandis que les deux chambres, le jardin privatif, et la place de stationnement extérieure ajoutent à ses atouts pratiques.Une adresse centrale, une atmosphère paisible, de grands volumes et des caractéristiques rares en plein centre de Chamonix.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Le bien se compose comme suit :- Une pièce de vie d'environ 39 m²- Deux chambres de 15 m² et 11 m²- Une salle de bain d'environ 7 m²- Un WC indépendant- Une place de stationnement extérieure- Un jardin privatif- Un local d'environ 18 m² à usage partagéCÔTÉ TECHNIQUE :- Maison mitoyenne sur 2 niveaux- Surface habitable de 85,82 m²- Chauffage électrique- Isolation intérieure- Derniers travaux effectués en 2009- Maison en très bon état général- Petit ensemble de deux habitations- Division par géomètre en cours pour individualisation des lots- Local d'environ 18 m² à usage partagé- DPE D, sans travaux majeurs à prévoirCÔTÉ PRATIQUE :- Emplacement recherché au centre de Chamonix- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate du téléphérique de l'Aiguille du Midi- Commodités, restaurants, écoles et services accessibles facilement- Transports en commun et gare de Chamonix à proximité- Accès rapide aux stations de ski de la vallée- Environ 1 heure de Genève en voiture- Environ 1 heure 15 d'Annecy en voitureUne maison avec jardin et stationnement au cœur de Chamonix : une opportunité exceptionnelle dans un secteur particulièrement recherché.À VISITER RAPIDEMENT.Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par email à mbeaujouan@efficity.comRetrouvez toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison individuelle à LOVAGNY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 122 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau/bibliothèque. Un passage couvert vous mène à un grand garage double. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une grande terrasse en bois et une piscine, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis avec vue sur les montagnes. Ce bien est en parfait état, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à LOVAGNY. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (836 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Située à Viuz-la-Chiésaz dans le département de Haute-Savoie, cette maison d’environ 124 m² constitue une véritable opportunité sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie appréciable. Dès l’entrée, un sas fonctionnel avec placards intégrés et WC vous attend, desservant un vaste garage avec buanderie, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaires. L’aménagement en demi-niveaux optimise les espaces de manière efficace. Le premier niveau révèle une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon accueillant. Un bureau, pouvant être transformé en chambre si besoin, vient compléter cet espace. Un grand cellier aménagé mène à une cave enterrée, véritable atout fonctionnel. La véranda de 15 m² prolonge le séjour et offre une vue sur le jardin, apportant luminosité et confort au quotidien. Le demi-niveau supérieur comprend trois chambres spacieuses avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. À l’extérieur, les attraits continuent avec une piscine de 36 m² équipée d’une douche, un abri de jardin et un carport avec atelier, le tout niché dans un environnement verdoyant et tranquille. Niveau confort, la maison est dotée d’un poêle à bois et d’une pompe géothermique, garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison représente une occasion à ne pas manquer en Rhône-Alpes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Petruzzelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : chalet en cours de construction situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, face au majestueux Massif du Mont Blanc. Ce projet est situé dans le secteur prisé du Coteau du Bettex, avec une surface de plancher de 173,70 m2. Les travaux de charpente et de toiture sont en cours, et le terrassement ainsi que la maçonnerie ont déjà été réalisés, offrant ainsi une enveloppe du chalet en béton banché. Vous aurez l'opportunité de personnaliser les matériaux et la décoration de votre futur chalet, construit sur un terrain de 827 m2. Le prix de vente, hors honoraires, est de 750 476 €. Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur cette vente de chalet à Saint-Gervais-les-Bains, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours. Renseignez-vous également sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Thônes, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette belle maison se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité des commodités et au calme. Édifiée en 2001 et soigneusement rénovée, cette maison d'environ 300 m2 utiles, dont 195 m2 habitables, allie confort et esthétisme. Située sur les premières hauteurs, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse prolongée par une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée avec de nombreux rangements et une salle de douche, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de bureau. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres mansardées partageant un balcon et une salle de douche. Au rez-de-chaussée inférieur, un studio indépendant, un triple garage, une buanderie et une chaufferie ajoutent encore plus de commodités. Équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, cette maison présente de faibles charges courantes (environ 1'000 EUR/an pour le chauffage, l'eau chaude, l'électricité et le pellet). Pour tous ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Thônes, cette propriété est à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à Ballaison, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant des vues à couper le souffle, cette propriété de 250 m² vous plonge dans un cadre de vie idyllique. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, s'ouvrant sur un magnifique jardin paysager de 1 800 m² et une piscine, permettant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Rénovée en 2021, cette maison répond à toutes les exigences modernes grâce à ses panneaux photovoltaïques et son chauffage par pompe à chaleur, tout en garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Située dans un environnement calme, elle est idéale pour ceux qui recherchent beauté et sérénité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de Maison de luxe à Ballaison.

En exclusivité ! Maison à vendre à VEYRIER DU LAC, Haute-Savoie, au cœur d'un parc arboré et à proximité immédiate du lac. Ce bien se compose de 6 pièces principales sur 2 niveaux, incluant un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée face au jardin, une cuisine séparée, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un WC de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau avec WC, des pièces de rangement et un grand garage. L'environnement calme et résidentiel est très recherché. HCA inclus à 4 % TTC (1 534 615 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison récente de 217 m² à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception dispose d'un vaste salon-séjour avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une large terrasse de 51 m² offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Au niveau inférieur, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une chambre avec placards et salle de douche. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains et des WC complètent cet étage. Au rez-de-jardin, une chambre, une salle de douche, des WC et un salon avec une cuisine d'été donnent accès à une terrasse de 58 m² avec piscine chauffée et un jardin paysagé de 244 m². Le sous-sol comprend un garage, un parking, une cave et un local piscine. Située dans un environnement calme et résidentiel de choix, cette maison à acheter à ANNECY LE VIEUX est une opportunité rare. La copropriété comprend seulement deux maisons, avec des charges annuelles de 1270 euros. Proche de toutes les commodités. HCA inclus 5 % TTC (soit 2 276 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Doussard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété d’une superficie d'environ 112 m² habitables vous offre un cadre naturel exceptionnel, avec une vue panoramique impressionnante sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain spacieux de 2 000 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme absolu, parfait pour profiter des saisons. De plus, cette maison propose une parcelle privative de 54 m² au bord du lac, idéale pour vos moments de détente. Elle dispose également de plusieurs annexes telles qu'un abri voiture, un garage et des caves. Cette maison de luxe à acheter à Doussard est une opportunité rare, combinant nature, tranquillité et proximité des commodités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce magnifique chalet de 271 m2 habitables vous séduira par son atmosphère chaleureuse mêlant vieux bois et belles pierres. Avec une cuisine ouverte sur un séjour double agrémenté d'une cheminée sous charpente, il est idéal pour des soirées conviviales en famille pendant l'hiver. Ce chalet se compose de 4 chambres en suite, dont une master, ainsi que d'une piscine intérieure, d'un SPA, d'un jacuzzi, d'un hammam, d'un salon cinéma, d'une ski room, d'une cave à vin et d'une buanderie, le tout sur un terrain verdoyant de 999 m2. Pour ceux qui envisagent un achat de chalet à Megève, ce bien exceptionnel mérite toute votre attention. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 714 286 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6050 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.