ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 11)

À La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se trouve ce chalet d'exception à vendre. Son emplacement unique en front de piste avec accès skis aux pieds, tout en étant proche du centre du village et de ses commodités, en fait une rare opportunité pour profiter pleinement de la station, été comme hiver. Avec environ 392 m² de surface totale (dont 315 m² Loi Carrez), il se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Ce chalet propose huit chambres, chacune avec salle d'eau et WC, garantissant un confort élevé et une indépendance suffisante pour accueillir famille et invités. La pièce de vie, véritable cœur du chalet, comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, un espace bar convivial, un salon avec cheminée centrale et une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur. L'ensemble donne sur une vaste terrasse d'environ 91 m² avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur le village et un accès direct au domaine skiable. Alliant authenticité, confort et fonctionnalité, ce bien utilise des matériaux nobles et crée une atmosphère chaleureuse. Grâce à sa configuration, sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, il est idéal pour une exploitation en para-hôtellerie ou un projet d'hébergement touristique de qualité. Ce chalet à acheter à La Clusaz représente une rare combinaison d'emplacement, de volumes et de potentiel.

Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Cranves-Sales, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 375 m², cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel à la frontière franco-suisse. L'étage de réception présente un volume à double hauteur, inondé de lumière grâce à des baies vitrées, offrant une vue imprenable à 180° sur le bassin genevois et les sommets alpins. Cette villa se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux de qualité, tels que le parement minéral et les finitions soignées. La pièce de vie principale, spacieuse et ouverte, intègre une cuisine sur-mesure, un salon et une salle à manger, le tout prolongé par une terrasse panoramique avec piscine extérieure. À l'étage, vous trouverez quatre suites parentales, dont une suite maître avec dressing et salle de bain luxueuse. Ce bien rare inclut également un appartement T3 indépendant et entièrement équipé. Maison domotisée, système de sécurité avancé et garage de 52 m² complètent l'ensemble. À seulement 20 minutes de la frontière suisse, cette villa de luxe à acheter à Cranves-Sales est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception.

Découvrez le charme alpin dans ce chalet en vente à Les Gets, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Situé au premier étage de la résidence Kangto, cet appartement d'exception allie sérénité et élégance. Avec plus de 24 m², la pièce de vie comprend une cuisine moderne et un séjour convivial, baignant dans une lumière généreuse grâce à sa triple exposition. L'espace nuit vous offre trois chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi qu'une cabine confortable pour les enfants ou les invités. Chaque chambre est dotée d'une salle de bains privative, garantissant confort et intimité pour tous. À l'extérieur, un grand balcon de plus de 20 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue imprenable sur les paysages environnants, idéal pour profiter de la tranquillité montagnarde. Ce chalet de luxe à acheter à Les Gets représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre experte locale, Samantha Gates, au +33 6 80 07 19 61, également disponible sur WhatsApp.

Situé dans le secteur calme de Cupelin, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, MOMA Immobilier vous propose ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie. Ce bien comprend 172 m² avec garage, idéal pour un achat dans cette région de Rhône-Alpes. Le chalet dispose d'une entrée avec WC invités, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée sud/est et à un jardin privatif d'environ 330 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de maître avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que de trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique, de grandes baies vitrées, de volets roulants motorisés, et d'une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage. Dossier complet sur demande.

Découvrez ce superbe chalet en vente à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², ce bien rare séduira les amoureux de la nature grâce à son cadre paisible, ainsi qu'à sa vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée généreuse avec de nombreux rangements, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce dernier s'ouvre sur un grand balcon et dispose d'une terrasse couverte idéale pour apprécier les soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune avec accès à un balcon pour profiter du panorama environnant, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement indépendant T2 de 36,82 m² mène à un beau potentiel de revenu locatif ou constitue un espace parfait pour recevoir amis et famille, incluant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d’eau avec WC séparé. À l'extérieur, un jardin intime, une terrasse et un jacuzzi viennent enrichir ce cadre agréable. Ce chalet à acheter à Saint-Jorioz bénéficie d'équipements modernes comme une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques installés en 2023. De plus, un grand garage et une buanderie/chaufferie sont inclus. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jorioz et de toutes les commodités, ainsi qu’à 3 minutes de la piste cyclable et à 500 mètres d’un arrêt de bus. DPE : C

Situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce magnifique chalet de 311 m² bénéficie d'une vue panoramique sur le Massif du Mont Blanc, Rochebrune et Val d'Arly. Niché dans un environnement bucolique et intimiste, il offre une atmosphère savoyarde authentique. La cuisine avec cellier s'ouvre sur un vaste séjour double agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une loggia avec terrasse. Ce bien comprend 4 chambres, dont une master avec dressing, une salle de jeux/TV, un local à ski, une réserve à bois et un garage, le tout sur un terrain verdoyant de 918 m². Pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet de luxe à Megève, c'est une opportunité à ne pas manquer. Plus d'informations disponibles. Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 451 923 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, entre 1488.00 et 2012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Messery, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Érigée dans un cadre paisible, cette villa contemporaine construite en 2017 vous charmera par ses aménagements modernes et ses performances énergétiques exemplaires (classée A). Avec une surface utile de 140 m2 (112 m2 habitables), elle est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie, une cave à vins et un WC invité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante, toutes disposant de rangements intégrés. Son architecture moderne et ses caractéristiques de qualité en font un bien parfait pour une famille. Située dans un quartier prisé, cette Maison de luxe à acheter à Messery est à proximité immédiate des transports.

Dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse, magnifique villa d'architecte d'une surface d'environ 300 m2 utiles, dont 253 m2 habitables, située sur une parcelle close et arborée d'environ 1400 m2 avec piscine chauffée et pergola. Alliant le charme de la pierre et du bois aux lignes contemporaines, la propriété offre de très beaux volumes et de larges ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle, des extérieurs ainsi que des belles vues dégagées sur la campagne environnante. Édifiée en 2022, elle se distingue par ses prestations soignées et son intérieur moderne et parfaitement pensé. Celui-ci comprend une magnifique pièce de vie cathédrale avec cheminée, se composant d'un salon, d'une salle à manger avec bar et d'une cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La maison dispose de 5 chambres, dont une master avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Abri jardin, garage double et places de parking complètent cette offre. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Viry, avec des caractéristiques exceptionnelles dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Situé à proximité immédiate du centre du village de Combloux dans le département de Haute-Savoie, ce chalet est un choix idéal pour un achat de chalet à acheter à Combloux. Il se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant une vue spectaculaire sur le Mont Blanc et la Chaîne des Fiz. Certaines chambres donnent également sur la Chaîne des Aravis, un panorama rare et complet. Avec une surface utile de 317 m2 (245 m2 habitables), ce chalet neuf est conçu pour accueillir une famille sur trois niveaux, garantissant à chacun son espace tout en proposant de vastes volumes de vie communs. Le niveau inférieur comprend un double garage, une ski room, une salle de sport, une buanderie/local technique et une suite indépendante avec accès extérieur. Entre modernité et panorama d'exception sur les massifs emblématiques des Alpes, cette propriété offre un Art de vivre unique à Combloux. Livraison prévue en 2027, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat villa Nernier ? Découvrez cette somptueuse propriété située à Nernier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa à vendre, d’inspiration toscane, offre près de 1000 m² habitables sur un domaine soigneusement paysagé de près d’un hectare, à quelques minutes seulement de la frontière suisse.En franchissant les portails sécurisés, vous serez accueilli par des volumes exceptionnels et une architecture élégante alliant raffinement classique et prestations haut de gamme. L’entrée se fait par un majestueux hall cathédrale avec un escalier monumental, mettant immédiatement en avant le caractère prestigieux de la villa.Les espaces de réception, inondés de lumière grâce à de larges fenêtres cintrées, se composent d’un spectaculaire double salon de réception aux plafonds de 4 mètres de hauteur. Ces espaces s’ouvrent sur une terrasse et des jardins impeccablement entretenus, offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les paysages suisses.Cette villa Nernier à vendre dispose également de plusieurs suites, dont une master suite impressionnante d’environ 100 m², avec salon privé, double dressing, salle de bains inspirée par l'univers de Versace, et balcon surplombant le parc et le lac.Conçue pour un art de vivre exclusif, cette propriété inclut un vaste sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, une cave à vin, un carnotzet, ainsi qu'un ensemble d'équipements modernes garantissant confort, discrétion et sécurité.C'est une opportunité rare sur le marché, alliant prestige, confidentialité et proximité immédiate de Genève.Pour un dossier complet et une visite privée, n’hésitez pas à contacter MILLENIUM PROPERTIES. Prix sur demande.

Situé à quelques minutes de La Clusaz, dans un cadre calme et préservé, ce chalet rénové à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, offre une vue dégagée sur les montagnes. Avec une superficie d'environ 276 m² utiles, ce Chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt à vendre se trouve sur un terrain de 1 410 m², disposant d'une organisation fonctionnelle adaptée tant pour un usage familial que pour une résidence secondaire. La pièce à vivre inclut un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace salon TV, avec plusieurs accès permettant de rejoindre les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et trois chambres avec salle d'eau privative. Ce bien est également agrémenté d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle de sport. Un espace dédié au ski, comprenant des chauffe-chaussures et divers rangements, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est équipé d'une piscine, d'un sauna et d'un jacuzzi, et un abri pour motos et vélos est également inclus. Veuillez noter que la localisation affichée sur le site web peut ne pas correspondre précisément à celle de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située à Groisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placée dans un environnement résidentiel calme, elle reste cependant proche des commodités essentielles. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Foron, 20 minutes d'Annecy et environ 30 minutes de Genève, elle propose un cadre de vie agréable pour les actifs et les familles, alliant nature et accessibilité. Avec une surface habitable d'environ 165 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie convivial, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que plusieurs espaces annexes pour plus de confort au quotidien. L'espace nuit propose plusieurs chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Un véritable atout de ce bien est la présence d'un appartement T2 indépendant, qui ouvre de nombreuses possibilités : revenu locatif, hébergement de proches ou même espace pour une activité professionnelle. Des aménagements supplémentaires peuvent également être envisagés. Pour compléter le tout, un garage double et des espaces de rangement sont inclus. Implantée dans un cadre agréable, cette Maison de luxe à acheter à Groisy séduira par son potentiel, sa situation géographique recherchée et la polyvalence de ses espaces, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À PRINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette maison spacieuse de 294 m² habitables (364 m² utiles) vous offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Baignée de lumière naturelle et sans vis-à-vis, elle se caractérise par un agencement soigné sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, un atelier et une cave. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une buanderie, une salle de bains, une chambre, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, et un grand salon-séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une autre salle de bains. Le tout est situé sur un terrain de 2 500 m², avec un détachement parcellaire déjà réalisé pour un projet de construction futur. Un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille, proche des axes autoroutiers et avec un arrêt de bus à proximité. Cette maison de luxe à vendre à PRINGY vous attend, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez ce chalet à vendre à Morzine, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le programme "Les Chalets Soleil" comprend quatre chalets élégants, idéalement positionnés dans le secteur prisé de L'Élé, offrant des vues imprenables sur Morzine et les montagnes environnantes. L'ensemble des chalets, orienté sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l'année. L'Élé se trouve à distance de marche des centres de Morzine et Montriond, où vous pourrez profiter de nombreux commerces et restaurants. Une navette gratuite dessert également le centre de Morzine et la télécabine d'Ardent, offrant un accès direct à la station d'Avoriaz. Ces chalets, proposés à la vente en état futur d'achèvement, sont conçus par un architecte local et respectent les normes de construction les plus récentes, avec des technologies de chauffage performantes et économes. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs en collaboration avec l'architecte. Le chalet B s'étend sur quatre niveaux et offre la possibilité d'aménager cinq chambres et cinq salles de bains selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre double avec salle de bains en suite, une buanderie, un local à skis avec accès indépendant et un garage fermé. Le premier étage comprend trois chambres doubles avec salles de bains en suite et un accès à une grande terrasse, où un jacuzzi pourrait être installé. Au deuxième étage, un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout illuminé par un plafond cathédrale et ouvert sur une grande terrasse orientée à l'ouest et un balcon périphérique. Enfin, le troisième étage abrite une chambre double supplémentaire avec salle de bains en suite et plafond cathédrale.Cette vente de chalet à Morzine représente une belle opportunité d'acquérir un bien neuf, bénéficiant de frais de notaire allégés (environ 2,2 %). Profitez de l'isolation thermique et acoustique performante, d'une garantie décennale et de coûts d'exploitation réduits, tout en personnalisant votre futur chalet.

À vendre, ce chalet neuf situé à Les Gets, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, représente une opportunité unique pour un achat de chalet de luxe à Les Gets. Avec ses cinq chambres et sa position privilégiée juste au-dessus du centre du village, il offre un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu'une vue dégagée sur les pistes. Construit par un promoteur local renommé, il s'étend sur plus de 400 m² d'espace de vie répartis sur quatre niveaux. Le niveau principal se compose d'une vaste pièce à vivre de 100 m², dotée d'un plafond cathédrale, donnant sur une grande terrasse de près de 100 m². Les finitions et matériaux utilisés témoignent d'un savoir-faire de qualité et d'une esthétique alpine contemporaine. Ce chalet comprend également : - Cinq chambres en suite, dont une suite parentale occupant tout le dernier étage - Un vaste espace de vie décloisonné - Une terrasse avec jacuzzi, coin repas et espaces de détente - Un espace bien-être - Une salle de cinéma - Un garage double sécurisé - Un ski-room et boot-room - De nombreux rangements En tant que construction neuve, la propriété bénéficie de frais de notaire réduits et peut également offrir la possibilité d'une récupération de TVA (incluse dans le prix de vente), sous réserve de mise en location. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de La Chapelle-d'Abondance, en Haute-Savoie, cette ferme historique du XVIIIe siècle offre une opportunité unique où authenticité alpine et confort contemporain se côtoient. Entièrement rénovée, cette propriété développe environ 430 m² habitables dans un environnement préservé, à proximité des pistes et des commodités du village. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec leurs hauteurs sous plafond, leurs poutres anciennes et des matériaux nobles soigneusement conservés. Le vaste salon de réception, agrémenté d'une magnifique cheminée centrale et inondé de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété comprend sept chambres élégantes, dont plusieurs avec salle de bains privative, garantissant à chacun confort et intimité. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, offrant la flexibilité nécessaire pour accueillir des invités ou du personnel. Terrasse, jacuzzi et grand jardin orienté plein sud prolongent l'expérience en extérieur dans un cadre paisible et exclusif. Cette propriété, alliant charme savoyard et art de vivre contemporain, séduira ceux en quête d'un Corps de ferme de luxe à acheter La Chapelle-d'Abondance. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

À Megève, en Haute-Savoie, ce Chalet à acheter offre une magnifique rénovation en cours de finition, alliant l'authenticité savoyarde à une modernité raffinée. Avec plus de 450 m² habitables, il dispose de vastes volumes et d'une vue panoramique sur les massifs environnants. La cuisine s'ouvre sur un séjour double agrémenté d'une cheminée, et le chalet comporte également 7 chambres en suite, dont une master occupant tout le dernier étage. Un ascenseur dessert tous les niveaux, et les équipements incluent une piscine, un SPA et un garage. Ce bien d'exception est idéal pour un projet d'achat Chalet de luxe Megève. Dossier disponible sur demande. Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre du village de Megève, ce Chalet à vendre à Demi-Quartier bénéficie d'une vue panoramique sur toute la chaîne du Mont Blanc. Situé dans un secteur privilégié, ce bien hors d'eau et hors d'air offre des volumes généreux avec 355 m2 habitables (hors garage de 60 m2), personnalisable selon vos goûts et besoins. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 et de 6 chambres en suite. Le permis de construire inclut également la réalisation d'un chalet en annexe de 62 m2 habitables, le tout édifié sur un terrain de 1485 m2. Pour plus d'informations sur cet achat Chalet de luxe Demi-Quartier, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 3 238 095 €. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette élégante villa contemporaine d’architecte, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Messery, à seulement quelques pas du lac Léman, du centre du village et de toutes les commodités. Édifiée en 2018 sur un terrain de 1 100 m², cette propriété d’environ 150 m² habitables séduit par ses lignes modernes, ses prestations de qualité et sa superbe vue lac. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie convivial composé d’un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée. Une entrée avec rangements, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et accès à une terrasse privative de 23 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac. Une seconde salle d’eau, des dressings intégrés et de nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal. Construite avec des matériaux de qualité, la villa dispose d’équipements modernes tels que la climatisation, l’aspiration centralisée ou encore les brise-soleil orientables. À l’extérieur, le jardin paysager et piscinable est agrémenté d’un charmant verger. Un grand carport permet de stationner deux véhicules, en complément de plusieurs places de parking extérieures et d’un garage fermé avec mezzanine. Ce dernier offre un fort potentiel d’évolution et peut facilement être transformé en studio indépendant ou logement d’appoint. Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété rare allie confort, modernité et potentiel d’aménagement, offrant un cadre de vie idéal entre lac et nature. Pour découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception, contactez dès maintenant Swixim, la première franchise immobilière suisse, afin de planifier votre visite privée. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1770€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

À proximité de Chamonix, dans un quartier résidentiel prisé des Houches en Haute-Savoie, ce chalet offre un cadre de vie idéal alliant confort et détente. Conçu comme un véritable refuge alpin contemporain, il se distingue par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et ses vues sur la vallée du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux, ce chalet est parfait pour recevoir famille et amis dans un environnement à la fois élégant et convivial. Le niveau principal comprend une spacieuse pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une terrasse avec panorama sur le Mont Blanc. Le salon, équipé d'une cheminée, invite à la relaxation après une journée de montagne, tandis que la salle à manger et la cuisine séparée favorisent les moments de convivialité. À l'étage, deux suites confortables offrent calme et intimité. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires et un espace bien-être avec sauna, très apprécié après les pistes ou les randonnées. Ce chalet présente également un atout rare dans la vallée : l'accès inclus aux infrastructures de bien-être DEEP NATURE, qui proposent piscine, jacuzzi, salle de sport ainsi que des espaces de relaxation. Les propriétaires bénéficient d'un restaurant et d'un centre de soins esthétiques sur place, garantissant un séjour des plus agréables, tant en résidence secondaire qu'en investissement dans les Alpes. Les équipements supplémentaires incluent un chauffage par pompe à chaleur récente, un stationnement intérieur sécurisé, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un environnement calme et facilement accessible, proche des pistes et des commerces menant à Chamonix. Les Houches sont reconnues pour leur authenticité, leur charme villageois et leur accès privilégié au domaine skiable du Mont-Blanc, attirant pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Un chalet raffiné et fonctionnel, adapté pour profiter pleinement de la montagne dans un cadre privilégié.

Le chalet Merlette jouit d'une situation géographique rarissime : situé à 50 m de la télécabine des Carroz d'Arâches, il permet un accès immédiat aux pistes du domaine du Grand Massif mais aussi au centre du village et à ses commodités qui ne sont qu'à 500 mètres . Construit dans les années 60, ses pierres apparentes et sa rambarde en rondins lui confèrent un style qui rappelle l'esprit des cabanes en bois du grand nord canadien ! Depuis sa construction il a profité en 2013 d'une rénovation complète de qualité du premier étage et d'une partie du rez-de-chaussée, réalisée par une entreprise locale et en collaboration avec une architecte, offrant un cadre moderne et chaleureux dans un authentique esprit montagnard. Le chalet se développe sur 3 niveaux avec une surface totale de 200 m² (139 m2 surface habitable + 45 m2 de surface utile + 15 m2 de garage ) et offre de nombreux espaces de couchage pour accueillir confortablement famille et invités. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée desservant une chambre avec une salle de douche avec WC attenante ( idéale pour accueillir une jeune fille au-pair par exemple), un garage accueillant la buanderie et les casiers à ski, la chaufferie . Le chalet bénéficiant d'un abri voiture, le garage pourrait être facilement transformé en espace de vie supplémentaire pour accueillir un espace spa par exemple . L'étage accueille une cuisine moderne tout équipée, un salon/salle-à-manger lumineux qui profite d'une belle cheminée à insert et d'un accès direct à la terrasse couverte et au splendide jardin. A cet étage , la partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placard et d'une salle de bain avec WC. Au dernier étage on trouve une mezzanine faisant office de petit salon et bureau, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Le chalet est implanté sur un grand terrain plat et joliment arboré, une caractéristique très recherchée dans la station. Vous bénéficierez d'une vue sur la majestueuse chaîne des Aravis. Ce bien présente énormément de potentiel : -d'agrandissement ,vous permettant de faire évoluer la propriété selon vos projets futurs. -d'une belle rentabilité locative de part sa capacité d'accueil et son emplacement..

À l'entrée de Sciez, dans le secteur calme et résidentiel de Bonnatrait, proche du domaine de Coudrée, cette maison est implantée sur un joli terrain clos d'environ 1000m². Composée de 3 chambres, d'un garage et d'une grande piscine chauffée, ce bien est une véritable opportunité sur le marché. Ne manquez pas l'achat d'une maison à acheter à Sciez, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Julie Dos Reis vous propose à la vente un chalet de 160 m² construit en 1997 à Combloux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de la télécabine de la Princesse et à seulement 10 minutes du centre de Megève et de Saint Gervais les Bains, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'espace habitable est réparti sur deux étages indépendants : - Au rez-de-jardin, l'appartement de 87 m² comprend une salle de bains avec toilettes séparées, une première chambre, une cuisine et une seconde chambre. Le salon de 39.6 m², doté d'une cheminée à foyer fermé, est orienté sud, offrant un ensoleillement optimal et un accès à la terrasse et au jardin. - À l'étage, sur 75 m², vous avez la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Une chambre avec accès au balcon et une salle de douche sont déjà présentes, laissant libre cours à votre imagination pour créer un grand dortoir, un appartement indépendant ou un atelier de création. Ce chalet dispose également de nombreux atouts : - Un garage fermé pour un accès à l'abri - Un jardin de 1200 m², parfait pour profiter des saisons - Un petit mazot pour le rangement d'outils de jardin - Un sous-sol aménagé d'environ 85 m² avec plusieurs caves. Le chauffage est assuré par le sol grâce à une chaudière à condensation récente. La maison est bien isolée, avec un toit en bac acier pour une protection supplémentaire. Avec ses menuiseries en bois, des fenêtres sur toutes les façades et un accès facile depuis la route principale, ce chalet regorge de charme. Vous pouvez conserver les deux espaces séparés ou les réunir pour en faire une seule maison. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 957120

Vente Chalet de luxe à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cet élégant Moulin offrant des volumes généreux de 341 m2 habitables, édifié sur un terrain de 4338 m2. Cette propriété unique, située entre Combloux et Cordon, bénéficie d'un cadre paisible avec un cours d'eau à proximité. Elle dispose également d'un SPA, d'un Jacuzzi et d'un Pool House. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 1 323 810 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2023, estime un coût entre 4310,00 € et 5900,00 €. Pour les informations relatives aux risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de luxe à YVOIRE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa rénovée avec piscine et vue sur le lac est située dans un cadre calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 2 119 m², elle dispose de 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de jeux, une salle d’eau, et une grande mezzanine offrant la possibilité d'ajouter une chambre. Le sous-sol est complet et aménageable, avec deux caves, une chaufferie, et une buanderie, ainsi qu'un grand garage. Cette maison familiale allie confort, charme, et vue dégagée sur le lac.