ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 11)

À 5 minutes du centre de Megeve et 2 minutes du départ des pistes de l'Espace Diamant, environnement champêtre et bucolique, Terrain quasi plat d'environ 350 m2, Magnifique chalet de 75 m2 habitables, cuisine ouverte sur séjour double avec poêle à bois, 3 chambres dont 2 en suite. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 857 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz... APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité un chalet des années 70 à l'intérieur rénové, sur un terrain de 761 m2, comprenant un spacieux appartement familial T7 de 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) avec terrasse plein Sud et un coquet T2 de 59 m2 + mezzanine coin nuit avec terrasse à l'Ouest. Ce bien conviendrait parfaitement à un achat en famille ou à une acquisition avec un pouvoir locatif certain Concernant le T7, au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent : * 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2. * 1 chambre de plain pied ou bureau de 10 m2 * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile... Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement. Quant au T2 de 59 m2 Loi Carrez, il offre une pièce de vie de 28 m2 prolongée par un espace cuisine ouverte à aménager à votre goût de 8 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau neuve de 7 m2, un WC indépendant et une mezzanine coin nuit de 12 m2. Le séjour triple exposition s'ouvre sur une grande terrasse de 19 m2 nichée dans un écrin de verdure. Possibilité de réouvrir une ancienne porte pour relier les 2 logements. Chauffage et eau chaude par 2 chaudières au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois et 2 volets électriques, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Compteurs indépendants pour les 2 logements. Cette copropriété de 2 logements dispose de 6 places de stationnement dont 2 couvertes (pas de charge, ni syndic, ni procédure), d'un jardinet et d'un accès privé à la rivière. Ce chalet convivial de 209 m2 jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et, l'hiver, en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2110 EUR et 2910 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand chalet qui offre un beau potentiel d'aménagement.. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un chalet exceptionnel à CHAMONIX MONT BLANC, situé face au Parc Couttet, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce chalet, entièrement rénové avec soin, s'étend sur environ 181 m² et combine harmonieusement chaleur et modernité, ce qui en fait un bien idéal pour un achat chalet CHAMONIX MONT BLANC, tant pour une résidence secondaire familiale que pour un investissement locatif. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, est parfaite pour recevoir vos proches tout en profitant d'une vue dégagée sur le Parc Couttet et le massif du Mont-Blanc. La propriété comprend quatre chambres doubles, toutes dotées de salles de bains privatives, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à huit personnes. Un sauna extérieur, de vastes terrasses et deux places de stationnement ajoutent à l'attrait de ce chalet CHAMONIX MONT BLANC à vendre. Situé à deux minutes à pied du centre-ville et à proximité du téléphérique de l’Aiguille du Midi, ce chalet bénéficie d'un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers auprès d'une clientèle internationale. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des emplacements les plus prisés de CHAMONIX MONT BLANC.

Une propriété de rêve : 339 m2 de lumière et d'espace, posée sur 1 841 m2 de terrain calme, idéalement placée entre Annemasse et Genève. L'intérieur : 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain Grand salon-séjour avec cuisine ouverte (86 m2), parfait pour vivre ensemble Bureau au calme, 3 dressings, garage 133 m2 Architecture épurée avec façades bois et baies vitrées généreuses Ses atouts : Piscine privée chauffée, un vrai luxe au quotidien Terrasses panoramiques face à la vallée Environnement préservé, sans vis-à-vis L'énergie : Classe A (très performant) - Pompe à chaleur air/eau + bois - Chauffage par plancher. Une demeure à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MESSERY PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A 100 MÈTRES DU LAC LÉMAN Dans l'un des secteurs les plus prisés du Léman, à Messery, découvrez une propriété rare où l'élégance architecturale rencontre un cadre de vie absolument privilégié. A seulement 100 mètres du lac, cette villa d'environ 260 m² habitables offre un environnement unique, entre sérénité, nature et proximité immédiate de la frontière suisse. Son emplacement confidentiel, son architecture remarquable et la qualité de ses extérieurs en font un bien véritablement singulier sur le marché. La propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et art de vivre, dans un esprit à la fois familial, raffiné et résolument tourné vers l'extérieur. Édifiée sur un terrain entièrement clos et magnifiquement arboré, elle bénéficie d'un environnement paysager exceptionnel. La végétation soigneusement implantée apporte charme, intimité et douceur de vivre, créant un véritable écrin de verdure à quelques pas seulement des rives du Léman. A l'extérieur, la superbe piscine 10 x 5 mètres invite à la détente et aux moments de convivialité. Les espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour recevoir, profiter des beaux jours, partager des instants en famille ou simplement savourer le calme d'un lieu préservé. La maison dispose également d'un vaste sous-sol ainsi que de dépendances, apportant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de rangement, stationnement, atelier, salle de loisirs, espace bien-être ou projet complémentaire selon les envies. Sa situation géographique constitue un atout majeur : Messery offre un art de vivre recherché, entre lac, nature et proximité de Genève. La frontière suisse est rapidement accessible, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale de prestige ou une résidence secondaire d'exception. Une propriété rare, élégante et confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère à proximité immédiate du lac Léman. Visite privée sur demande.

Belle propriété idéalement située au calme, impasse privé, secteur très recherché, sud, belle vue montagnes, - Belle propriété idéalement située, au calme, au bout d'une voie privée, bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes et la campagne environnante. À seulement quelques minutes à pied du charmant centre du village, où vous trouverez boulangerie, commerces, boucherie et restaurants, ainsi qu'à deux pas des rives du lac d'Annecy. Cette maison est idéale comme résidence principale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle comprend trois belles chambres à l'étage ainsi qu'une quatrième chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes, parfaite pour recevoir des invités, accueillir une famille multigénérationnelle ou créer un espace de vie indépendant. Le joli jardin est complété par un charmant l'abri jardin offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, atelier d'artiste ou hébergement d'appoint pour les invités.

À vendre - Belle propriété familiale rénovée de 171 m² au coeur du hameau de Sallongy (Thusy), piscinable, sous-sol complet Nichée dans un cadre champêtre particulièrement préservé, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du paisible hameau de Sallongy, sur la commune de Thusy. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité de vie et proximité des principaux pôles d'activité : seulement 8 km du centre commercial Grand Épagny, 14 km de Rumilly et 12 km de l'accès autoroutier d'Annecy. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 050 m² entièrement plate et piscinable, la propriété profite d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis, agrémenté d'une charmante fontaine fonctionnelle et d'un jardin qui entoure la maison sur l'ensemble de ses façades. Une habitation spacieuse répartie sur trois niveaux Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Niveau principal L'espace de vie comprend : * Une cuisine indépendante entièrement équipée ; * Un salon lumineux et une salle à manger conviviale ; * Un accès direct à une terrasse d'environ 24 m² depuis la cuisine et les pièces de vie ; * Deux chambres ; * Un bureau, idéal pour une activité professionnelle à domicile ; * Une salle d'eau ; * Un WC indépendant. Étage supérieur Entièrement rénové, cet étage accueille : * Trois chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en suite parentale ; * Une seconde salle d'eau avec WC; * Les espaces sont modulables selon vos besoins (coin détente, salle de jeux ou espace sport). Les volumes sous toiture apportent beaucoup de cachet à l'ensemble et offrent près de 70 m² d'espace aménagé. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison repose sur un vaste sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant : * Deux accès véhicules avec portes motorisées ; * Un grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ; * Une cuisine d'été ; * Deux pièces fermées pouvant être utilisées comme atelier, bureau ou stockage ; * Une buanderie ; * Une cave ; * Plusieurs espaces de rangement et locaux techniques. À l'extérieur, plusieurs véhicules pourront également être stationnés grâce aux nombreuses places disponibles devant la propriété. Les atouts qui font la différence * Maison rénovée et en excellent état général ; * Aucun travaux importants à prévoir ; * Terrain arboré et piscinable ; * Vue dégagée sur la campagne environnante ; * Double vitrage ; volets roulants solaires, alu, à toutes les fenêtres * Nombreux rangements intégrés ; * Quartier résidentiel très calme ; * Absence de vis-à-vis ; * Arrêt de ramassage scolaire situé à seulement 100 mètres (collèges public et privé à Rumilly) ; * Accès rapide à Annecy (max 20 minutes) et à la douane de Perly (environ 40 minutes). Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie serein, d'espaces généreux et d'un confort moderne, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Sylvie GORKA - 3G IMMO 06 98 57 61 33 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - VERCHAIX (74440) - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PLUSIEURS HABITATIONS Nichée sur les coteaux de Verchaix, cette authentique propriété savoyarde bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Idéalement située à quelques minutes de la base de loisirs du Lac Bleu de Morillon ainsi que des domaines skiables du Grand Massif et des Portes du Soleil, elle permet de profiter de la montagne en toute saison. Pensée aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses différentes habitations implantées sur un terrain de 2 368 m² env. Elle se compose d'un ensemble harmonieux comprenant une ancienne ferme savoyarde, une maison indépendante de 29m2 env. et un authentique mazot savoyard rénové de 43m2 env. La ferme, véritable coeur de la propriété, est divisé en deux appartements indépendants: Un premier appartement de 227 m² env., mis en valeur par une magnifique charpente apparente d'origine, une remarquable hauteur sous plafond offrant de beaux volumes. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie, quatre chambres, deux salles de bain, une cave ainsi qu'un garage de 60 m² env. Un second appartement de plain-pied de 107 m² env., composé d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Il séduit par ses épais murs en pierre, sa cheminée centrale et son accès direct à la terrasse et au jardin. Une charmante maison indépendante de 30 m² env. comprenant une chambre avec balcon, une salle d'eau et une pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin. Un authentique mazot savoyard, entièrement conservé et rénové en un chaleureux chalet de 43 m² env. Son architecture atypique, sa cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et sa pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique en font un lieu unique. Les habitations sont équipées d'un chauffage électrique, complété par des cheminées apportant confort et convivialité. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, le jardin accueille un verger ainsi qu'un magnifique mazot savoyard, véritables invitations à profiter d'un environnement paisible et authentique. Prix de vente: 2 500 000€ (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: D Surface: 408,05 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Certaines photographies ont été désencombrées numériquement afin de supprimer les effets personnels, sans modification des caractéristiques du bien. CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5608.00 et 7588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

Situé à quelques minutes à pied du domaine skiable Espace Diamant, du centre du village de Praz-sur-Arly et de son plan d'eau, ce chalet construit en 2026, situé en lotissement, bénéficie d'une surface de plancher d'environ 300 m² répartis sur 3 niveaux. Composition : Sous-sol : Dortoir, salon avec espace jeu et coin TV, local technique, buanderie, espace bien-être avec sauna et douche. Rez-de-jardin : Entrée, sas avec placards, garage pour deux véhicules, WC avec lave-mains, chambre en suite avec salle de douche et placard, séjour avec cuisine américaine équipée, coin repas, salon avec cheminée, large terrasse baignée de soleil, exposé Ouest. Bel étage : Deux chambres en suite avec salle de douche et placard, WC, vaste chambre de maître avec salle de bains, douche, double vasque, dressing et balcon exposé Sud-Ouest. Réalisé par des artisans locaux, il offre une construction de qualité alliant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une belle vue sur le Mont Charvin, le chalet propose de vastes espaces de vie ainsi qu'une distribution pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Ce chalet constitue une opportunité rare pour profiter d'un bien de qualité dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des activités de montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité : Chalet de standing de plus de 400 m², rénové en 2019, à 15 min du Grand-Bornand et de La Clusaz. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6253-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6253-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au Petit-Bornand-les-Glières, dans la vallée du Borne, le chalet bénéficie d'un environnement calme et des commodités de village. Accès : 40 min de l'aéroport de Genève, 50 min de Chamonix et 35 min du lac d'Annecy. Description intérieure : Rez-de-chaussée : espace bien-être avec sauna et spa extérieur. Deuxième étage : pièce de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine équipée SMEG et un salon TV. Espace jeux (billard, baby-foot) et coin lecture en surplomb de la pièce de vie. Coin nuit : Premier étage : 5 suites décorées différemment — deux suites avec balcon, une suite accessible PMR avec terrasse privative, une suite avec salon privé et une suite avec mezzanine. Capacité d'accueil annoncée : 10 personnes et plus. Avantages extérieurs : Terrasses et balcons accessibles depuis plusieurs suites, spa extérieur. Terrain de plus de 1 000 m² offrant calme et intimité. Prestations complémentaires : Chalet entièrement meublé, 5 places de parking, site web de réservation en ligne. Possibilité de rachat de la SARL familiale propriétaire ; chiffre d'affaires annuel communiqué : > 200 000 €. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6253-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, cette maison contemporaine en poteauxpoutres 2 pans séduit par son architecture chaleureuse et son cadre privilégié. Offrant 148 m² habitables, elle prend place sur un terrain en légère pente bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Semnoz. À seulement 5 minutes du centreville et à proximité immédiate des commodités ainsi que du réseau de bus SIBRA, elle garantit un confort de vie rare. LE PROJET Cette maison de 148 m², conçue en système poteauxpoutres, propose de vastes volumes ouverts sur l’extérieur et une luminosité remarquable, créant un lieu de vie moderne et convivial. Nous proposons un projet entièrement personnalisable, à adapter selon vos besoins et vos envies. Une suggestion d’aménagement est présentée cidessous : Rez inférieur Entrée spacieuse Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 62 m² Cellier fonctionnel WC indépendant Bureau d’environ 12 m² Rez supérieur Deux chambres d’environ 17 m² chacune Suite parentale avec dressing Salle de bains complète avec douche et baignoire Annexes / Stationnement Garage double Prestations incluses Les études, le terrassement, les aménagements de voirie, les raccordements aux réseaux ainsi que l’ensemble des assurances et garanties prévues dans le CCMI sont intégralement compris dans le prix. Terrain : 650 000 Contrat de construction (CCMI) : 559 067 Taxes et options : 113 413 Frais de notaire : non inclus Projet réalisé en partenariat avec notre partenaire foncier.

Au coeur d'un quartier résidentiel, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre village, Chalet au volume généreux de 305 m2 habitables bénéficiant d'un emplacement privilégié vous offrant l'opportunité de réaliser une remise au gout du jour sur mesure, 5 chambres, un vaste garage double et un sous sol total pouvant être aménager suivant vos désirs édifié sur 623 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 238 095 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Talloires-Montmin ? Découvrez cette maison à vendre située dans un cadre privilégié. Récemment achevée, cette propriété de grande qualité offre une vue imprenable sur le lac. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres en suite, dont deux en rez-de-jardin et deux à l’étage, assurant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur et abrite une cuisine sur mesure, parfaite pour recevoir. Entièrement climatisée, cette maison dispose également d'une piscine, d'un garage et de jardins harmonieusement intégrés à l'environnement. Une réalisation contemporaine qui allie élégance, confort et panorama exceptionnel. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. DPE EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ffienemnt Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 519 231 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 8760.00 et 11889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Chevrier, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette maison à vendre a été édifiée en 1865 et entièrement rénovée entre 2008 et 2012 avec des matériaux de grande qualité. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vendue entièrement meublée, elle se distingue par des prestations soignées, des volumes généreux et une ambiance chaleureuse pensée pour un art de vivre raffiné.Implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², la propriété étonne par son espace. Les pièces de réception, notamment un vaste salon-séjour de près de 115 m² avec une cheminée majestueuse, offrent des moments de convivialité, tandis que la cuisine et sa salle à manger développent près de 57 m² pour un cadre familial élégant et fonctionnel.Développant plus de 480 m² habitables, la maison propose une distribution idéale des espaces nuit. Une première aile abrite une somptueuse suite parentale avec une chambre spacieuse, une salle de bains privative, un dressing et des toilettes indépendantes, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. La seconde aile, destinée aux enfants, comprend deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine, idéale pour les jeux ou la détente. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis en suite permet d'accueillir famille et invités avec tout le confort nécessaire.La propriété inclut également une salle de sport équipée d'un sauna, une buanderie, un atelier, un local technique et un garage spacieux de plus de 70 m². Un appartement indépendant d'environ 52 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités d'accueil variées.À l'extérieur, la propriété se transforme en un havre de paix. Avec une cour de réception élégante, des dépendances et plusieurs terrasses, elle permet de profiter pleinement du cadre. L'espace principal dédié à la détente est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un espace brasero et d'une douche solaire, le tout dans un environnement préservé.Cette maison à acheter à Chevrier est un bien rare qui saura séduire les amateurs de propriétés de caractère, alliant authenticité, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme.

Ce chalet individuel d'environ 82 m² (78 m² Loi Carrez) est situé sur la commune de Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Il se distingue par son emplacement privilégié et son exposition. Réparti sur deux niveaux, ce chalet à acheter à Megève offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement aménagée. Ce niveau est prolongé par une agréable terrasse bénéficiant d'une triple exposition Est – Sud – Ouest. Il comprend également une buanderie et un ski-room. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec rangements et une salle de bains indépendante. À l'extérieur, un jardin privatif et trois places de stationnement complètent ce bien. Ce chalet en vente à Megève représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des villages les plus recherchés des Alpes. Bien soumis au statut de la copropriété, composé de 5 lots, sans aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 513€ par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique Chalet d'Alpage : Écrin Rare au Coeur de la Nature, sur les Pistes Plongez au coeur d'un cadre naturel exceptionnel avec ce chalet au charme intemporel, construit dans les années 1800 et rénové en partie. Véritable havre de paix, il séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant une expérience de vie en totale harmonie avec la nature. Avec une surface au sol de 289 m² dont 68 m² Carrez, réparti sur trois niveaux, il possède un très beau potentiel d'aménagement. La grande grange de 108 m² constitue un atout majeur, pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le vaste jardin verdoyant est un véritable écrin de nature, parfait pour se ressourcer et imaginer divers aménagements extérieurs. Les ouvertures en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. De plus, il bénéficie d'un accès direct aux pistes, un véritable atout pour les passionnés de sports d'hiver. En abattant quelques arbres, vous pourrez également profiter d'une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages environnants. L'accès en hiver ne se fait qu'en motoneige. Le bien n'est pas raccordé à l'eau courante, à l'assainissement ni à l'électricité, ce qui en fait un choix idéal pour les amoureux de l'autonomie et de la vie en pleine nature. La cave de 52,54 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Venez découvrir ce chalet unique et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel. Imaginez-vous déjà en train d'admirer le panorama depuis votre balcon ou de profiter de votre jardin en toute quiétude. Ce chalet n'est pas seulement une maison, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous évader et créer des souvenirs inoubliables. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Megève, l'une des destinations alpines les plus prisées, ce chalet d'exception représente une opportunité unique d'achat chalet Megève. Mariant avec élégance le charme intemporel de l'architecture savoyarde et le confort d'équipements contemporains, cette propriété offre un cadre de vie exclusif au sein d'un environnement naturel d'une rare beauté dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes à double vitrage, s'ouvre harmonieusement sur une généreuse terrasse dévoilant un panorama spectaculaire sur les sommets environnants. La cheminée, les volumes généreux et les finitions en bois noble créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité.Conçu pour répondre aux plus hauts standards de confort, le chalet à acheter à Megève bénéficie d'équipements haut de gamme, incluant une connexion fibre optique, un système de sécurité complet avec alarme, digicode, interphone et vidéophone. Chaque espace a été conçu pour offrir une parfaite fluidité entre les intérieurs élégants et les extérieurs préservés, permettant un accès direct à la nature et aux sentiers de randonnée.Les prestations dédiées au bien-être viennent parfaire cette propriété avec un espace fitness entièrement équipé et un sauna privatif, véritables invitations à la détente après une journée sur les pistes ou en montagne. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité immédiate du parcours de Megève, renforçant l'attractivité de cette adresse exceptionnelle tout au long de l'année.Rare sur le marché, cette vente chalet Megève représente une opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Une adresse confidentielle où se rencontrent élégance, discrétion, nature et excellence, offrant un art de vivre incomparable en toute saison.

À vendre : Chalet Glacier, un charmant chalet individuel de 53 m² situé à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Édifié sur un terrain de 250 m², ce chalet est composé d'une pièce de vie comprenant une cuisine bien équipée et un espace salle à manger, ainsi qu'un salon donnant accès au jardin. Il dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants avec un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez une belle chambre sous toiture, actuellement aménagée en salle TV, ainsi qu'un espace de rangement sous combles. En annexe, un abri de jardin et une place de parking complètent ce bien. Cet achat de chalet à Chamonix-Mont-Blanc est un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre dans un cadre naturel privilégié, proche des sentiers de randonnée et à seulement 5 minutes en voiture de Chamonix, avec un accès facile depuis Genève. Toutefois, il convient de noter que la propriété est située en zone inondable en raison de sa proximité avec un ruisseau. Le prix est de 625 000 €, honoraires d'agence non inclus, soit 4% (25 000 €) TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette agréable villa mitoyenne d'environ 132 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 460 m², bénéficiant d'une jolie vue sur le lac Léman. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec la possibilité de rejoindre le lac ainsi que les commerces à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud et un jardin, tout en profitant d'une agréable vue sur le lac. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous découvrirez une chambre exposée au sud, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'une seconde chambre orientée au nord, disposant de placards et d'un balcon avec vue sur le lac. Le demi-niveau supérieur accueille une vaste mezzanine, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Au dernier demi-niveau se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une orientée côté lac avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend un garage carrelé, une buanderie/local technique équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une grande cave/atelier en demi-niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est complété par un cabanon de jardin. Prestations : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige à Évian-les-Bains et ses environs.

Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison située côté lac, à deux pas de la piste cyclable. Construite en 2024 sur une parcelle de 539 m² , elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande de pièce de vie de + de 50 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec piscine. Une buanderie et un Wc complètent ce niveau. A l'étage, une grande suite parentale de 25 m² avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau communicante très bien pensée, ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, une seconde buanderie, une grande pièce de 31 m², pouvant être aménagée en chambre d'appoint, salle TV, salle de sport et une autre pouvant encore, faire office de rangement, cellier. En annexe, un garage et deux places de stationnement. DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Dans l'un des secteurs les plus prisé de la station, face à la chaîne des Aravis, ce chalet rénové de plus de 300 m2 habitables profite d'un emplacement rare et d'une vue dégagée sur les montagnes. Authenticité et modernité, beaux volumes et lumière se conjuguent à des prestations soignées pour un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine équipée, prolongés par des terrasses face aux sommets. Sept chambres en-suite, dont une master suite, permettent de recevoir famille et amis. Au niveau inférieur, un espace bien-être avec piscine intérieure type couloir de nage. En annexes ski-room et une buanderie. Un refuge contemporain, dans un environnement préservé et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Nous vous proposons, sur la commune de Lugrin, à proximité des commerces, écoles, médecins, frontière suisse et transport publiques, cette maison familiale de 160m² (102.20m² habitables) construite en 2012 par un constructeur local sur une parcelle de 652m² Maison individuelle Vue lac panoramique Pièce de vie de 45m² donnant accès à la terrasse exposée Sud 3 chambres de 12m² à 14.5 m² Une salle de bains et une salle d'eau 2 WC Sous-sol complet Parking extérieur Terrain arboré Panneaux photovoltaiques Système d'alarme Adoucisseur d'eau Conduit de cheminée existant Cette maison récente offre de belles prestations dans un cadre paisible. Elle conjugue confort, praticité et qualité de construction. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. EXCLUSIVITE !

Chalet avec vue panoramique sur le Mont-Blanc – Grand terrain constructible à Combloux Au cœur du massif du Mont-Blanc, dans le secteur très recherché de l'Ormaret à Combloux, découvrez ce superbe chalet des années 1980 d'environ 250 m², niché dans un environnement calme, préservé des regards et offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Édifié sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², ce bien rare bénéficie d'un atout majeur : la possibilité de construire un second chalet, offrant un potentiel unique pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Un chalet aux beaux volumes à rénover ou réaménager selon ses envies ou ses besoins. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage ainsi que la chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, l'entrée principale dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un large balcon offrant une vue imprenable sur les sommets. Vous y trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, une kitchenette, deux chambres, une salle de bains avec WC et un balcon permettent de profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Un bien aux multiples possibilités Ce chalet séduit par son emplacement privilégié, son environnement paisible, sa vue exceptionnelle et le potentiel qu'offre son vaste terrain. Il représente une opportunité rare de rénover un chalet de caractère tout en envisageant la construction d'une seconde habitation. Un bien d'exception à Combloux, idéal pour une résidence familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés du pays du Mont-Blanc.

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial niché dans un environnement préservé et paisible, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. L'intérieur, chaleureux et lumineux, s'ouvre largement sur les extérieurs avec terrasses, jardin arboré, piscine, sauna et jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. D'une surface d'env. 276 m2 utiles, la propriété propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres en suite avec leur salle d'eau. Bureau. Buanderie. Salle de sport. Un espace dédié avec chauffe-chaussures et rangements facilite le retour des journées de ski. Abri moto/vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.