ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 33)

Maison à vendre à La Baule, Loire-Atlantique. Située au cœur de la pinède Bauloise, cette propriété au charme américain, positionnée sur un terrain de 1298 m², se trouve à quelques minutes de la plage. Avec un potentiel remarquable, elle est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Son agencement spacieux comprend un grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et salle de détente, donnant sur plusieurs terrasses et sur un jardin. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique. Cette maison dispose de 8 chambres avec points d'eau, y compris une suite parentale, offrant un espace généreux. Un accès par une entrée de service facilite les tâches du quotidien, tandis qu'un garage et de nombreuses places de stationnement sont déjà prévus. Imaginez également l'ajout d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à La Baule.

Cette belle maison familiale à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, vous offre un cadre de vie agréable. Située au calme en impasse dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un volume spacieux de 220m2 habitables, avec de grands espaces de vie orientés plein sud, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos et joliment arboré ainsi que d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée "cathédrale" avec rangements, une grande cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour et un salon qui ouvrent sur la terrasse, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, de nombreux placards intégrés, une salle de bain, un WC, une petite salle de douche à rénover, et une grande chambre parentale traversante avec un dressing aménagé. Un cellier et un grand garage avec espace lingerie complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une grande famille qui souhaite accueillir parents et amis, et envisager le télétravail. Les commodités du bourg se trouvent à environ 800 mètres, accessibles à pied en 10 minutes ou en voiture en 5 minutes. Les axes routiers vers la côte et Nantes sont facilement accessibles, permettant de rejoindre les portes de Nantes en 10 minutes.

À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez un majestueux manoir du 16e siècle avec ses dépendances et un parc s'étendant sur 10 hectares. Situé au bord d'une route secondaire bordée d'arbres, l'entrée du domaine est marquée par une grille. Une allée mène d'un espace de stationnement jusqu'à la cour principale, où se trouvent les différentes constructions. Ce manoir, à l'origine élaboré pour un seigneur de la presqu’île guérandaise, a été modifié au fil des siècles, avec un prolongement du corps de logis au 17e siècle et une surélévation de l'aile en retour au 18e siècle. Au début du millénaire, il a bénéficié de rénovations importantes. Le logis principal, sur deux niveaux avec un comble, est relié par une tour d'escalier à son aile en retour, formant un plan en équerre, le tout surmonté de toits à deux pans. Les deux ailes de communs du 17e siècle, construites en parallèle, disposent d'une entrée séparée à l'arrière, tandis qu'un passage relie le manoir aux communs, menant vers un jardin discret. L'ensemble du domaine est joyeusement clôturé, offrant une intimité agréable grâce à ses murs, haies et grands arbres. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un manoir de luxe à Guérande.

À DIVATTE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de la Loire, cette maison d'architecte aux lignes contemporaines offre 225 m² d'espaces raffinés sur une parcelle paysagée de 2100 m², alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret et une élégante réception qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. La cheminée double foyer crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, promet des moments gourmands. La maison propose également une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain privée, un bureau ou une deuxième chambre inspirante, ainsi qu'une salle télé confortable. À l'étage, une mezzanine ouvre sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et la vallée de la Loire. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cette partie intime, parfaite pour accueillir famille et amis. Le sous-sol, atout indéniable, comprend un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, promet des instants de calme absolu, avec des attentes prévues pour une piscine, ajoutant ainsi une touche idéale à cet espace. Les prestations sont de haute qualité : chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, aspiration centralisée, portail automatique et assainissement collectif. Classée B en performance énergétique, cette demeure se distingue par le choix de matériaux alliant élégance et durabilité. Située à 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer, à 10 minutes des gares de Mauves-sur-Loire et d'Oudon, cette maison offre un accès rapide à Nantes et aux grands axes nantais. Les transports scolaires sont également accessibles à proximité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour acheter cette maison de luxe DIVATTE SUR LOIRE, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, 0661985638, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros.

L’office notarial NOT'ATLANTIQUE, SAS, SCP vous propose à la vente une villa située à St Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa, nommée Villa Nelly, se trouve dans le secteur calme de Porcé, à proximité du chemin des douaniers menant à Villès-Martin, accessible en une minute à pied. Ce bien immobilier balnéaire, construit dans les années 1850, nécessite des travaux de rénovation et se déploie sur deux niveaux. Le sous-sol semi-enterré comprend un dégagement, un atelier, un cellier, un WC, une buanderie et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, un salon/séjour et deux chambres. La parcelle offre environ 2790 m² de terrain arboré. Il est impératif de réaliser les travaux de séparation des réseaux, de mise aux normes de l'assainissement et de création de clôtures. Les visites se font sur rendez-vous le vendredi après-midi jusqu'au 12/12/2025, adaptable selon disponibilité. Pour toute question, veuillez contacter le 06.35.47.81.91. Ce bien est proposé en Immo-interactif, avec une première offre à partir de 431 416 euros (honoraires inclus). Les offres suivantes doivent être des multiples de 10 000 euros. Les propositions peuvent être soumises du 16/12/2025 à 20:00 au 17/12/2025 à 20:00 sur le site Immo-interactif®. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à St Nazaire.

Maison à vendre à La Baule, dans le quartier Benoit, à seulement 400 mètres de la plage Benoît et du port du Pouliguen. Cette villa rénovée d'environ 200 m2 se situe sur une parcelle de plus de 450 m2. Vous y trouverez une vaste pièce lumineuse comprenant un salon et un séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et une salle de douche. À l'étage, il y a deux chambres et une salle d'eau. Un niveau supplémentaire permet de créer un espace de vie indépendant avec une belle pièce à vivre dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant également sur une terrasse, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le jardin, clos et paysager, dispose de grandes terrasses exposées au sud. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Rare opportunité à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et à seulement 500 mètres de la Grande Plage, proche d'AquaBaule. Située à mi-chemin entre l'avenue De Gaulle et l'avenue Lajarrige, cette maison familiale de 200 m2 a été entièrement rénovée depuis 2023 et offre un cadre calme et lumineux sur un joli jardin paysager clos d'environ 500 m2. Vous y trouverez d'une terrasse, d'un jardin exposé au sud, paisible et abrité par des pins, ainsi que d'un bel espace paysager clos sans vis-à-vis. Laissez-vous charmer par cette maison à vendre à La Baule-Escoublac, qui propose des espaces de vie d'exception sur trois niveaux. Construite en 1959 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace comprend une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux. La salle à manger attenante est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale vous permettra de vivre de plain-pied, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. Au premier étage, un pallier dessert trois belles chambres, un bureau et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, salle d'eau et WC. Le deuxième étage propose une mezzanine, un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un dressing. Deux terrasses, orientées plein sud et ouest, vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose d'équipements de qualité, tels que la fibre optique, une VMC, un chauffage individuel par système mural, et une alimentation électrique et au gaz naturel pour un confort optimal. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant un carport pour le stationnement d'un véhicule et un parc paysager clôturé pour savourer des moments de détente en plein air. Idéalement située, cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, offrant un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques de ce bien, classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471.

Découvrez cette villa balnéaire située sur la côte sauvage de la presqu’île du Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété du 19e siècle offre une vue imprenable sur l’océan. Un portail ajouré, encadré de deux piliers en granit, mène à la cour gravillonnée où plusieurs véhicules peuvent stationner. La maison, au centre de la propriété, est entourée d'un jardin et de la mer. Une dépendance habitable se trouve à proximité et s'étend sur deux niveaux. La villa, construite en deux phases, possède une partie occidentale datant du milieu du 19e siècle et une extension orientale ajoutée vers 1900. Les murs en moellon sont enduits d'une teinte claire et agrémentés de pierres en harpe aux angles. La toiture de la première construction, sobre avec des pentes douces, présente deux lucarnes à deux versants. L’extension plus récente, avec ses quatre pentes accentuées et des lucarnes en pierre, affirme une architecture marquante. Cette Maison de luxe à acheter Croisic est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception face à l'océan.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : MAISON DE 4 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVEE - 5 MIN A PIED DES COMMERCES ET DES ECOLES - TRES LUMINEUSE ET ENSOLEILLEE - VIE DE PLAIN PIED.Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, située dans le quartier résidentiel, calme et recherché du centre de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 5 minutes à vélo de la plage, ce bien d'environ 150 m2 est orienté plein sud. Il se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied, d'un dressing, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Il est également possible d'aménager une cinquième chambre ou un bureau au-dessus du garage. Le terrain de la propriété s'étend sur environ 760 m2, avec un abri de jardin, un jardin piscinable, une extension possible et un puit. Deux garages et plusieurs places de stationnement sont prévus.POINTS FORTS : MAISON RENOVEE EN 2023 - 4 A 5 CHAMBRES - BEAU JARDIN ORIENTE PLEIN SUD - SECTEUR CALME - MAISON FONCTIONNELLE ET AGREABLE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 137 et classe CLIMAT C, indice 26. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE, numéro 877732313.

David Burban et Christine Périer Damour, vos conseillers Sublimons, vous proposent à Cheix-en-Retz, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet ensemble immobilier de plus de 360 m², idéalement situé entre Nantes et l'océan, à seulement 4 minutes du Pellerin. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte atlantique, ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connecté. Implantée sur un terrain de 831 m², cette propriété au charme incontestable comprend deux habitations reliées par une véranda, offrant ainsi une belle flexibilité pour une vie intergénérationnelle, une activité professionnelle ou une résidence principale avec un espace indépendant. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, ainsi que des pièces de vie lumineuses, parmi lesquelles une cuisine aménagée et équipée de plus de 70 m² avec une vue panoramique sur le cours d'eau et les marais environnants. La vaste pièce de vie affiche une belle hauteur sous plafond de plus de 60 m², avec des volumes modulables pour s'adapter à votre projet de vie. Chaque espace a été conçu pour allier confort et convivialité. Le chauffage à pellets favorise une gestion énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur les rives de l'Acheneau. Un garage double de 48 m² complète cet ensemble. Ce bien séduira les amateurs d'espaces généreux, de nature et de liberté. Les principaux atouts incluent : de grands espaces ; la proximité des principaux axes routiers (nouveau CHU à 20 mn, 20 mn de Nantes, 20 mn de la côte atlantique) ; la proximité des centres commerciaux ; un environnement préservé ; et un chauffage à pellets qui permet des dépenses énergétiques annuelles de seulement 4100 €. Contactez-nous pour découvrir ce lieu inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540,00 € et 10240,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 921137444.

Maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien se situe au cœur d’un village classé dans les marais salants et propose une superficie de 170m² entièrement rénovée, mélangeant charme d'antan et confort moderne. Parfait pour profiter de l'automne au coin du feu, cette maison comprend deux salons, dont un salon cheminée chaleureux et un salon d’été lumineux ouvrant sur un jardin exposé plein sud. Vous trouverez également une salle à manger avec vue sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une grande suite avec salle d'eau et WC, tandis qu'à l'étage, trois suites invités dotées de salles d'eau et WC privatifs. De plus, une belle terrasse orientée plein Sud, un jardin arboré, un garage et des espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Guérande est proposée au prix de 665 000€, honoraires d'agence inclus. La consommation d'énergie annuelle est estimée entre 1570€ et 2170€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule Escoublac, situé au 3ème étage d'un élégant immeuble conçu par l'architecte Grave. Cet appartement a été entièrement rénové et offre une superficie d'environ 100 m². Il se compose d'un spacieux salon séjour avec un balcon offrant une vue mer latérale, d'une belle cuisine ouverte et de trois suites, chacune dotée de sa propre salle de douche. Deux caves complètent ce bien. Avec des prestations de qualité, cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat d'appartement de luxe à La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

BARNES Le Pouliguen vous propose, en co-exclusivité, une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2022, à vendre, reflète une idée moderne du confort avec ses volumes de vie lumineux orientés plein sud, une terrasse abritée donnant sur un jardin paisible, et une ambiance épurée. L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau propice à la concentration, d'un dortoir plein de charme et de chambres conçues comme de véritables refuges. Chaque détail a été pensé pour une vie sereine, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare. Ce lieu invite à la détente et à la contemplation, avec l'océan toujours à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer.

À vendre à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement de 31,40 m² se situe dans une résidence proche de l'Hermitage. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur un jardin privatif de 44 m². La cuisine est aménagée et équipée avec tous les appareils nécessaires : four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et plaque vitrocéramique. L'appartement inclut également une salle de douche avec sèche-serviette et meuble à vasque. Une cave complète ce bien. Actuellement, il y a un locataire en place avec un loyer mensuel de 548 EUR. DPE à refaire.

Maison de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale rare de 223 m2, située au cœur de La Baule, offre des volumes spacieux et une hauteur sous plafond impressionnante. Proche du marché, des commerces et de la plage, elle vous permettra de vivre dans un cadre idéal sans avoir à utiliser votre voiture. La maison, classée remarquable, se déploie sur trois niveaux avec un sous-sol. On y trouve une entrée menant à un salon lumineux avec un bow window et une cheminée, une salle à manger accueillante avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée qui donne sur une terrasse de 25 m2. Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec cheminée et un balcon ouvragé, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec vélux complètent ce bien. L'extérieur a été totalement ravalé en décembre 2023, apportant une touche de modernité à cette demeure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque.

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jérémy Lavéant, vous propose ce magnifique château du début du 19e siècle, riche en histoire. Idéalement situé aux portes des axes routiers, dans un cadre bucolique. Ce bien d'une superficie d'environ 270m2, avec des ailes et un 2ème étage non aménagé, offre la possibilité d'atteindre plus de 350m2 de surface habitable. En plus du château, une grande annexe sur 2 niveaux de plus de 150m2 chacun est incluse. Le tout se trouve sur une parcelle de plus de 13 000m2, présentant un lavoir et un étang. Dans la partie principale et centrale, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce de vie et un bureau, accompagnés d'une chaufferie et d'un WC. L'aile droite se compose d'une cuisine et d'une pièce de vie (ou potentiellement une chambre). À l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Au 2e étage, des combles aménageables sont présents. Une grande partie de la toiture a été refaite. Venez découvrir ce bien unique, ses vitraux, ses hauts plafonds et son architecture authentique. Honoraires : 3 % TTC de 900000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 927000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Régis Forner vous propose : Située sur le Port du Pouliguen, cette maison d'exception de 1890 a été entièrement rénovée et se présente sous la forme d'un triplex avec une agréable cour. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre une expérience de vie unique. Avec ses 197 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, cette Maison de luxe à acheter Le Pouliguen est idéalement située face au port de plaisance, tout en permettant une vie paisible à proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu'à deux pas du mythique Marché du Pouliguen. Depuis sa cour privative et arborée, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un espace de détente lumineux, avec de larges baies vitrées et un escalier contemporain. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée équipée et une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon-terrasse, offrant une vue dégagée sur le port. Cet étage comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et de deux salles d’eau. En plus, la maison dispose d'une buanderie, d'une grande cave avec puit, d'un local pour les deux-roues, d'un cellier et d'une zone de stationnement sur la parcelle. Édifiée sur un terrain clos de murs-joliment végétalisé de 211 m2, cette propriété emblématique de la Côte Atlantique conjugue art de vivre en bord de mer et vie citadine. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 2 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 0 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Régis Forner, mandataire immobilier indépendant.

iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénové, type maison/appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Cet Appartement de luxe à acheter Le Pouliguen offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en permettant une vie paisible à l'arrière. Ce bien est situé à proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen !Depuis sa cour arborée, un hall d'entrée dessert un espace de détente doté de larges baies vitrées, permettant d'accéder à l'étage par un escalier contemporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le port. Les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent, offrant une qualité de vie baignée de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puits, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement apportent une touche finale à ce bien unique sur le marché.Édifié sur un terrain clos de 211 m2, ce bien de prestige conjugue la vie citadine et le bord de mer.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région des Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 323 m2 à vendre est une véritable perle rare, à proximité immédiate du marché, des plages et des boutiques. Cette propriété offre le charme d'un domaine privé dans une ambiance balnéaire préservée, s'étendant sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparées. L'élégance architecturale de la villa principale séduit avec ses espaces traversants et son authenticité conservée. Au rez-de-jardin, une vaste double réception incontestablement lumineuse s'ouvre sur une terrasse en pierre, offrant une vue imprenable sur un parc joliment arboré, sublimé par un aperçu de l'Océan. La cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de lecture et deux chambres, dont une suite parentale, favorisent un mode de vie fonctionnel et raffiné de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec balcon dominant la mer, et une salle de bains, complètent l'espace nuit. Un atout rare, une seconde maison entièrement indépendante, abrite deux appartements de charme conçus pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun d'eux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, garantissant quiétude et tranquillité. Érigée sur un terrain double de 1 343 m2, cette propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous sans délai, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente de 1 837 000 EUR FAI, dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 750 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à Nantes Est, à seulement 20 minutes du centre-ville, cette maison de caractère familiale est nichée au calme, au fond d’une impasse privée. Aménagée dans d'anciennes écuries, elle se compose d'un hall d’entrée, d'un bureau ou d'une chambre, d'un séjour spacieux de 55 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une buanderie et de toilettes. Un très bel escalier ancien mène au 1er étage où se trouvent des toilettes, 4 chambres dont 3 avec mezzanines, une salle d’eau et une salle de bains. Le chauffage est au gaz, avec un DPE classé D. Propriété complétée par un studio indépendant en duplex, un préau et 2 ateliers. Le jardin arboré, agrémenté d'un puits, offre également un stationnement dans l’impasse. Pour un achat de Maison à acheter à Nantes, cette propriété est à découvrir sans tarder ! Julien Ciron Immobilier – Prix avec honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 2.46% TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorgiques.