ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 25)

À Sainte-Marie-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage du Porteau, découvrez cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés. Avec ses 158 m², cette propriété jouit d'un environnement verdoyant et paisible, offrant calme et intimité. Elle se compose de 5 chambres confortables, de 4 salles d'eau et de 3 WC, le tout entouré d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une lingerie avec douche de plage pratique. Côté stationnement, cette maison inclut deux grands garages, dont un facilement aménageable en logement indépendant. Un espace est également prévu pour un camping-car ou une remorque à bateau. Enfin, des panneaux solaires récents contribuent à réduire les dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité avec l'achat d'une maison de luxe à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Appartement T5 et plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce superbe appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, certaines pouvant être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille. Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Un garage complète ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un accès aux médecins généralistes. Les transports en commun sont également proches, avec le bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes. Un collège est accessible en 15 minutes à pied, et une crèche en 10 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Nantes, alliant charme historique et confort moderne.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 km des plages de la Baule, cette magnifique maison de 258 m² construite en 1988 sur un terrain clos de 1800 m² a été rénovée en 2020. Ce bien unique propose un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse, une chambre avec salle de bain privative, un lumineux salon/salle à manger avec cheminée et baies vitrées donnant sur une terrasse orientée sud. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage électrique. Un espace piscine intérieur, doté de 5 baies vitrées et d'un plafond cathédrale, comprend une grande piscine, une salle de douche, des WC et une salle de machines. À l'étage, vous trouverez une mezzanine d'environ 30 m², parfaite pour un coin de détente, et 3 chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le jardin arboré, exposé sud-ouest, embellit le cadre avec ses arbres fruitiers. Le domaine propose également un terrain de tennis à disposition des résidents. Les points forts de cette maison à acheter à Guérande incluent : un emplacement calme dans un domaine privé, des espaces bien agencés et lumineux, une piscine intérieure, ainsi que la proximité de la mer. Prix de vente : 799 000 € TTC. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

BARNES La Baule vous propose, en plein cœur de La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa Bauloise de 1900, au charme authentique, à rénover selon vos envies. Située à seulement 100 mètres des commerces et des commodités, cette maison de 240 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie citadine et sérénité. Elle comprend un vaste salon lumineux avec parquet ancien et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin, offrant plus d'intimité. À l'étage, vous découvrirez six chambres spacieuses et une salle de bains, avec la possibilité d'ajouter des pièces d'eau. Le rez-de-jardin propose un accès direct au terrain et un studio indépendant, idéal pour vos invités ou un bureau. Le jardin arboré vous invite à profiter de la douceur de vivre à La Baule-Escoublac. Une opportunité unique de Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac, à réinventer selon vos projets.

À Préfailles, Loire-Atlantique, cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable sur l'océan et se compose de 360 m² habitables. La propriété inclut un sous-sol avec garage d'environ 100 m², le tout sis sur un terrain paysagé de plus de 3000 m². L'entrée s'ouvre sur un spacieux hall avec rangements et toilettes invités. La pièce de vie, lumineuse, est agrémentée d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse surplombant la mer. Les matériaux raffinés utilisés pour cette maison contribuent à son charme. Le rez-de-chaussée s'étend vers l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. On y trouve également quatre chambres, chacune avec salle de bain, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'étage, la chambre parentale, avec son salon et sa vue imprenable sur l'océan, dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement, un garage et une salle d'eau avec toilette, pratique après la plage. Le jardin, entièrement paysagé, est agrémenté d'une piscine. À proximité, des plages accessibles à pied et le sentier des douaniers ajoutent au charme de cette maison à acheter à Préfailles. Avec son architecture remarquable et sa performance énergétique, cette villa constitue un cadre idéal pour une famille. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE !Cette magnifique villa, située face à l'océan et près de l'emblématique hôtel Barrière Le Royal, offre une vue imprenable sur la mer et des espaces généreux, le tout dans le très recherché quartier des Grands Hôtels à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec 215 m² habitables (230 m² au sol) et reposant sur un terrain de 260 m², cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, qui s'ouvre sur deux balcons avec vue mer, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante dispose également d'un balcon, et un salon supplémentaire complète cet espace de vie. Le deuxième étage abrite quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs, garantissant confort et intimité. Un espace modulable au rez-de-chaussée peut être transformé en cinquième chambre, offrant une flexibilité appréciable et incluant aussi un grand dressing d'entrée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. Des détails raffinés, comme des portes en merisier massif et une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ajoutent à l'élégance de cette maison. Son rooftop exceptionnel de 31 m² permet de profiter d'une vue panoramique sur la mer et se prête à des moments conviviaux ou de sérénité. Le garage sécurisé avec porte automatique et la proximité de tous les commerces, services et loisirs rendent cette adresse idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 1 995 000 euros HAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 900 000 euros net vendeur).Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement de standing situé au 1er étage d'un élégant hôtel particulier en plein cœur du centre-ville. Cet achat appartement Nantes vous promet un confort et un charme inégalés, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal vous permettra de savourer pleinement la vie nantaise tout en vous offrant un refuge paisible au cœur de l'animation urbaine. Avec 123 m², cet appartement Nantes à vendre présente une configuration bien pensée, mettant en avant une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte au style industriel. La zone nuit comprend des chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et dressing, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau commune. De plus, l'appartement inclut 2 caves et 2 places de parking dans la cour de la propriété. Le prix net vendeur est de 725 000 €, auquel s'ajoute une commission de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 750 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant du cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Karacterre® - EXCLUSIVITE. Situé à La Baule-Escoublac, au cœur du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement de 28 m² représente une belle opportunité sur le marché immobilier. À quelques pas de la plage et du centre-ville, il offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique.Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est idéal en tant que résidence secondaire ou investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec vue mer, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC. L'aménagement optimisé garantit un cadre confortable et accueillant, et le bien est entièrement meublé et équipé, sans travaux à prévoir.La résidence est sécurisée et calme, à proximité directe des commerces, transports et animations côtières. Le stationnement est aisé autour de l'immeuble. Ce bien rare combine un emplacement recherché avec un cadre de vie agréable et de faibles charges de copropriété. Proche du casino, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, appartements de caractère et autres. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose : deux maisons à vendre à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, situées sur une parcelle d'environ 542 m2. La première maison comprend : une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, et des WC. À l'étage : un dégagement, 3 chambres et un grenier. Un espace buanderie, une cave enterrée, et un garage complètent ce bien. En fond de parcelle, la deuxième maison de 45 m2 propose : une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC. Pour toute information, contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates est situé au 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule. Vous pouvez également appeler au 02.59.10.23.33. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 € et 4 090 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Située dans un quartier résidentiel recherché de Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2011 représente une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Couëron. Offrant un emplacement privilégié à proximité du lac de Beaulieu, cette propriété s'étend sur une belle parcelle paysagée et propose 186 m² habitables et 204 m² au sol, avec des finitions de qualité et une architecture moderne. L'entrée de la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, se combine avec une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine avec chaufferie et un garage complètent ce niveau, sans oublier les placards d'entrée et un WC.À l'étage, un espace bureau s'ouvre sur une terrasse en bois, en plus de deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou chambre supplémentaire. Un grenier et un espace sous combles viennent enrichir cet agencement parfaitement pensé pour la vie familiale. À l'extérieur, le terrain clos est un véritable écrin de verdure, avec une grande terrasse orientée sud-ouest propice à la détente. Un second garage offre également un espace atelier. Avec une parfaite performance énergétique (classe énergie B), un système de PAC air/eau, un chauffage au sol et des matériaux de première qualité, cette maison répond aux exigences du confort moderne. Idéale pour une vie familiale paisible, cette propriété se situe à 5 minutes de la gare de Couëron, à 20 minutes de l'aéroport, à 30 minutes de la gare de Nantes et à 45 minutes de la côte atlantique. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à contacter Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC 2023AC00086 Nantes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021-2023 : entre 1260 euros et 1760 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER APPARTEMENT VUE MER Situé dans une résidence récente et sécurisée, face à l'océan, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Alliant confort et modernité, il représente une opportunité unique pour un achat d'appartement à vendre à Pornic.D’une surface habitable de 70 m², le bien possède un magnifique jardin privatif clos de 173 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la mer. Cet environnement paisible est parfait pour profiter de la lumière et de la douceur du littoral.L’appartement se compose d’une entrée avec cellier extérieur, d’un salon-séjour lumineux donnant accès au jardin, d’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Un double garage fermé en sous-sol complète ce bien, garantissant un espace de stationnement sécurisé et pratique.La résidence, récente et bien entretenue, dispose d’une piscine couverte chauffée (12 x 5 m) et bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Birochère, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville de Pornic.Ce bien sera idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou même pour un investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation recherchée et ses prestations de qualité.Prix de vente : 580 000 € HAI (Honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur – soit un prix net vendeur de 552 000 €).

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Herblain, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif. Dans un immeuble moderne construit en 2013, avec ascenseur, il est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.L’appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin privatif orienté à l'Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit comprenant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.Le bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol, ajoutant à son attrait.Avantages de ce bien : - Immeuble moderne idéalement situé au pied du bourg de Saint-Herblain- Terrasse et jardin privatif offrant calme et tranquillité- Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoirInformations pratiques : - Chauffage individuel au gaz- Taxe foncière : 1.025 €/an- Charges courantes annuelles : 720 €/an, tout inclus- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux- Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e- Parking n°38, quote-part: 19/10.000e- Aucune procédure en coursPerformances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C)- Coût de l’énergie: entre 720 € et 1.010 € par an (référence 2021)Prix de vente : 225.528 € TTC (Hors Honoraires Agence). Les honoraires à la charge de l’acquéreur s'élèvent à 9.472 €, portant le prix total à 235.000 € (honoraires inclus), soit 4,2% du prix de vente.Cette vente se fait en délégation de mandat. Vous êtes intéressé(e) par cet appartement à vendre à Saint-Herblain ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes, numéro 913240313. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

À seulement 1,5 km du centre et de la plage Monsieur Hulot, cette maison neuve, livrée en juillet 2025, combine des lignes architecturales contemporaines et un confort de vie moderne. Conçue selon les normes environnementales RE 2020, elle est située sur un terrain paysager de 1 149 m², sans vis-à-vis, délimité par une prairie non-constructible garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et orientée vers le jardin, avec un conduit de cheminée déjà prévu. Une suite parentale est intégrée, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une buanderie indépendante, des wc séparés et un garage traversant motorisé. À l'étage, trois chambres bien éclairées, dont deux offrent une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau et des wc suspendus, composent un espace nuit à la fois fonctionnel et agréable. Les équipements techniques incluent une pompe à chaleur pour le chauffage au sol sur les deux niveaux, une isolation performante, et une cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres. Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie tranquille à proximité immédiate du littoral. Des travaux restent à réaliser, notamment les peintures, le revêtement de sol, l'installation de la cuisine et l'aménagement des salles de bains. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 euros et 670 euros (prix indexés sur 2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour un achat Maison de luxe SAINT MARC SUR MER, contactez Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Nantes Sotheby's Realty vous propose en vente cette maison de caractère à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située entre le rond-point de Rennes et La Perverie, cette maison de 135 m² habitables se distingue par son authenticité et son charme, avec ses parquets, moulures et cheminées. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin clos orienté plein sud, tandis que la cuisine, séparée par une verrière, offre un espace repas convivial. Cette maison à acheter à NANTES comprend 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 3 WC, garantissant espace et confort pour votre famille. Le jardin permet également le stationnement et une demande validée pour la création d’un garage est possible. Un bien idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace et charme.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cet appartement en duplex situé à PORNIC, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur et comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un parking extérieur sécurisé complète ce bien. Cet appartement est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 15 lots dont 6 principaux. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 513,89 €. Aucune procédure en cours. Honoraires : 20 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, consultez notre site www.agencedelaria.fr (réf. 440171357).

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette maison parfaitement entretenue en vente à Couëron, offrant une surface habitable de 134 m² sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Cette propriété, implantée sans vis-à-vis, propose une entrée spacieuse qui mène à un espace de vie lumineux combinant salon et salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble.Côté séjour, profitez d'une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un jardin arboré de 3.500 m² adjacente à un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon vient parfaire les prestations extérieures. Le cadre de vie est paisible et verdoyant, offrant la sensation d'être en pleine campagne tout en étant à seulement 3 minutes des commodités.Les atouts de cette maison incluent :- Un cadre campagnard tout en étant proche des commerces - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin et 3.500 m² de bois) - Possibilités d'extension, de surélévation et d'ajout d'une piscine.À noter :- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 €, représentant un total de 429.475 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente.Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette demeure contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes épurées et son élégante conception, mettant en valeur la lumière naturelle grâce à des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par de larges ouvertures et des espaces harmonieux, où chaque détail a été minutieusement réfléchi. Située dans le quartier paisible de Saint-Jacques, elle bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des écoles, commerces et transports, facilement accessibles à pied. La maison offre environ 317 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un sous-sol spacieux de plus de 100 m² pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. L’entrée se fait par un agréable jardin, menant à un hall qui distribue les différentes pièces : un vaste salon et une salle à manger, tous deux ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine moderne donnant sur un charmant patio. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire et un WC. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont la plupart disposent d’un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, possède son propre dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Enfin, un dernier niveau lumineux peut être aménagé selon vos désirs : salle de jeux, bureau ou espace détente. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et le local technique de la piscine. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre des terrasses en pierre et en bois exotique, avec des coins propices à la détente. La piscine s’intégrant harmonieusement dans cet espace calme, ombragé par un magnifique olivier. Les atouts de cette maison : - Construction de qualité et prestations soignées - Volumes généreux et atypiques - Bonne performance énergétique grâce à la pompe à chaleur - Grand garage pour 4 à 5 véhicules Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Si cette maison a retenu votre attention, organisez dès maintenant une visite en ligne à votre convenance.

Découvrez cette villa charmante de 108 m², entièrement rénovée et située à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison allie élégance et confort contemporain, séduisant dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes optimisés. L'espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à une double exposition, comprend une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative procure un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. À l'extérieur, un jardin intime bénéficiant d'une exposition favorable permet de profiter des journées ensoleillées. Par ailleurs, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle améliore le quotidien. Cette maison clé en main est parfaitement située, à quelques minutes des plages, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D (186 kWh/m²/an), GES : B (6 kgCO2/m²/an). Contact : Pierre-Marie Fourage, 06.67.11.46.65, pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com (3.16 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Belle maison atypique à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, à seulement 200 mètres des plages. Ce véritable havre de paix est idéalement situé sur les hauteurs de Sainte-Marie, à proximité de toutes les commodités. Avec 156 m² habitables, cette maison séduira ceux en quête de tranquillité et de nature. À votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, prolongée par une grande véranda donnant sur un jardin arboré, orienté plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour une famille. À l’étage, entièrement rénové, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaites pour accueillir vos proches. Cette maison à acheter à Pornic dispose également d’une lingerie et propose un fort potentiel avec trois garages. Le jardin paysager, exceptionnel, entoure la maison et bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis. Une opportunité rare dans un environnement verdoyant, à proximité de la belle ville de Pornic. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 848 000 €, avec un prix net vendeur de 820 000 € auquel s'ajoutent les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Superbe Chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Une oasis de tranquillité à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du pittoresque bourg de la Madeleine, découvrez cette chaumière unique nichée sur un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare. Cette propriété rare vous offre une immersion totale dans la nature tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa récente rénovation.Un cadre de vie idéalCette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de Brière, mélange harmonieusement charme traditionnel et aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de près de 80 m² inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, s'ouvrant sur une terrasse de 100 m² avec une vue imprenable sur le parc. Une cheminée imposante apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, avec des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu’une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortablesAu rez-de-chaussée, une vaste suite parentale, avec dressings spacieux, et une salle de bain attenante dotée d'une baignoire, d'une douche, de doubles vasques et de nombreux rangements.À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent parfait pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes soigneusement décorées pour offrir confort et élégance. L'une d'elles possède sa propre salle de douche privée, tandis que les trois autres partagent une grande salle de bain commune, judicieusement aménagée avec baignoire, doubles vasques et finitions modernes.Un extérieur enchanteurL'extérieur de la propriété est un véritable paradis. Une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house invitent à la détente, sous le soleil, avec un local technique et une cheminée pour des barbecues entre amis et famille. Le parc paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté d'un étang menant directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs.Cette chaumière entièrement rénovée dispose de menuiseries en aluminium, d'une chaudière récente (2012), d'une VMC récente, d'une cheminée à foyer ouvert, d'un ballon d’eau chaude récent et de robinets thermos sur radiateurs.Une opportunité uniqueCette chaumière représente un bien rare pour les passionnés de nature et d'authenticité. Profitez d’un cadre serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et de ses remparts.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Guérande, qui pourrait devenir le coup de cœur de vos prochaines années avec vos proches !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.