ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 24)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC (44360)233 m² (266 m² au sol) 5 chambres Piscine chauffée Terrain paysagé de 2 530 m²Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.Située dans le quartier recherché du Sillon, cette maison entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie unique, pensé pour une clientèle exigeante en quête de calme, d'espace et de raffinement.Son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux en font un bien d'exception.UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUXDès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie parfaite entre cachet et modernité. L'orientation plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée :• Vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir• Cuisine haut de gamme équipée, avec arrière-cuisine et buanderie• Deux suites avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal• Cave climatisée, parfaite pour les amateurs de vin• Terrasse de 63 m², véritable prolongement des espaces de vieÀ l'étage :• Mezzanine élégante et ouverte• Bureau fibré, idéal pour le télétravail ou une activité libérale• Salle de sport privée• Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bainUN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELImplantée sur un terrain paysagé de 2 530 m², cette propriété est un véritable havre de paix.• Piscine chauffée et couverte (électrolyse) pour une utilisation toute l'année• Deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités• Sécurité optimale : alarme, vidéosurveillance, garage et stationnements privatifsL'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant sérénité et modernité.UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE SECTEURVisite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, et vivre une expérience immobilière d'exception.

À La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa balnéaire récente vous attend. Située en fond d'impasse et à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages, elle offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 136 m² habitables, cette maison contemporaine se distingue par son architecture soignée, sa luminosité et ses prestations de qualités. La pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur la terrasse ainsi que le jardin, est le véritable cœur de cette maison, idéal pour les moments de partage. La cuisine, ayant vue sur le jardin, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique et d'un accès direct au garage. La suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative garantit un confort optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un palier bureau propice au télétravail permettent d'accueillir famille et amis dans un environnement serein. Les équipements modernes incluent une domotique intuitive et un système de chauffage performant. À l'extérieur, le jardin ensoleillé, orienté Sud, est parfait pour des repas en plein air dans la tranquillité. Cette maison au charme balnéaire est conçue pour allier esthétisme et confort. Les frais de notaire sont réduits à 2,5 %. Classe énergie A / Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de 2021, se situe entre 400 euros et 600 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Pierre-Marie Fourage au 06.67.11.46.65 ou par mail à pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre située à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine de 132 m² se trouve au cœur du quartier du Guézy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages. Spacieuse et lumineuse, elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour profiter d'un lieu de villégiature. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La grande pièce de vie, regroupant salon et salle à manger, invite à la convivialité. Pour le repos, une belle suite parentale se situe au rez-de-chaussée, accompagnée de trois autres chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Les espaces sanitaires, comprenant une salle d'eau et une salle de bains avec douche, sont d'une élégance fonctionnelle, renforçant le confort de votre quotidien. Les prestations de qualité incluent une domotique intuitive, un chauffage performant et de nombreux rangements, assurant un confort optimal. À l'extérieur, un jardin soigné vous attend pour des repas en plein air, ainsi qu'un garage pour plus de commodité. Profitez d'un mode de vie pratique dans un environnement calme et familial, à quelques minutes du bord de mer. Une maison à acheter à La Baule Escoublac, prête à offrir une vie sereine, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre.

SOUS OFFRE BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée avec soin, d'environ 122m² située au cœur du Pouliguen, à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage. Idéale pour un mode de vie « tout à pied », elle dispose de 4 chambres, d’un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse intime, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Son terrain privilégie le plaisir sans la contrainte de l’entretien. Bien que ne disposant pas d'un stationnement privatif, ce secteur recherché offre de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. C'est une occasion unique d'effectuer un achat maison Le Pouliguen, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou comme maison de vacances. Ce bien rare, alliant confort moderne et charme de l’ancien, vous invite à poser vos valises et à profiter de l’instant. Si cette maison Le Pouliguen à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490€ ~ 2050€ - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine, d'une surface habitable de 173 m². Elle comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager s'étend sur 2.154 m², avec une piscine chauffée de dimensions 8*4,5 m et une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Située dans un hameau entre Oudon et Ancenis-Saint-Géréon, cette Maison de luxe à acheter à Ancenis-Saint-Géréon est proposée au prix de 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 1249 euros en 2015). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

À seulement dix minutes du centre de La Baule-Escoublac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble de deux maisons sur un terrain de 542 m2. La maison principale de 94 m2 vous charmera avec son salon-séjour lumineux, sa véranda agréable donnant sur le jardin, et ses deux chambres spacieuses à l'étage. Vous bénéficierez également d'une cuisine fermée, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage pour un quotidien pratique et confortable. La seconde maison de 48 m2, indépendante, propose une cuisine moderne avec un coin rangement, un salon accueillant, une chambre douillette et une belle salle d'eau. Son jardin privatif est parfait pour recevoir vos invités ou envisager un projet de location, que ce soit à l'année ou en saison. Ce bien complet vous permet de profiter d'un espace de vie familial tout en offrant un potentiel locatif. DPE F - GES A. Un bien rare dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jacky BOISSONOT, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 - jboissonot@noovimo.fr - 06 77 76 47 59. Honoraires : 3% TTC de 1 200 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 1 236 000 EUR (honoraires inclus). Honoraires : 36 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au sein d'un cadre résidentiel verdoyant à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 241 m2, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et sophistication. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, dotée d'un mobilier sur mesure et d'une cheminée contemporaine, tandis que de grandes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine, de qualité supérieure, comprend un espace repas et de nombreux rangements intégrés, accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains attitrée, vous attendent. Pensée dans les moindres détails, cette villa dispose également d'un bureau, d'une lingerie et d'une salle de fitness. En prime, une maison d'invités indépendante de 52 m2, parfaitement équipée, se trouve à proximité de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, cette propriété unique est complétée par un double garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans tarder, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 934 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 890 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à La Turballe, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéale pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau d'accueil parfait pour une profession libérale, un garage, un atelier, une cave, et un WC indépendant. Au premier étage, l'entrée donne accès à une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine entièrement équipée. L'extension de 2011 comprend une suite parentale avec salle de bain. Au deuxième étage, vous profiterez de trois chambres confortables, d'une pièce atypique avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, deux terrasses, une serre, un abri à bois et un jardin paysagé avec puits artésien vous attendent. Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et modulable, avec des possibilités d'installation d'une activité professionnelle. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 537 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Yvan LIGNON, au 06 65 40 18 49 ou par e-mail à yvan.lignon@safti.fr.

Lydie, votre conseillère Sublimons, vous propose à Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015. Située à seulement 8 minutes d'Ancenis, entre Angers et Nantes, cette maison offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et vue dégagée, le tout dans un environnement calme et privilégié.Conforme à la norme RT 2012, cette maison basse consommation développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres bien réparties, et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.Implantée sur un terrain clos de 3 066 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'un double garage, d'un portail électrique avec visiophone, et de nombreuses prestations techniques de qualité : chauffage par géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, chargeur électrique pour tous types de véhicules et vide sanitaire.Un bien d'excellente qualité, parfaitement entretenu, à découvrir sans attendre. Posez vos valises, tout est prêt.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 895,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909305708.

EXCLUSIVITE Au cœur du golf international de La Baule, dans un domaine privé, maison de 7 pièces d'environ 170 m² + 30 m² de garage + grenier (240 m² au sol) sur une parcelle de 3.462 m² clôturée. La maison, parfaitement entretenue, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie (plus de 50 m²) avec cheminée et un accès direct sur la terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, d'une buanderie, d'une grande chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une petite chambre avec lavabo et WC séparés. À l'étage, on trouve un palier avec bureau, un WC séparé, 2 chambres, une salle d'eau et une 3ème en suite avec salle de bains et dressing. Un garage double et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez le beau jardin clos avec abri de jardin et un espace bar avec jacuzzi et cuisine d’été (puits pour arrosage automatique). Copropriété en ASA 557€/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2.060€ et 2.840€. Prix net vendeur 750.000 euros + honoraire d'agence (4,93 % TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. SIREN : 409 426 749.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose ce terrain à bâtir, clos sur 3 côtés, d'une superficie de 1024 m², situé dans un quartier calme et résidentiel à LA BERNERIE EN RETZ, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. La viabilisation est à réaliser. Ce terrain est en zone UB du plan local d'urbanisme. Pour plus d'informations, visitez www.agencedelaria.fr (réf. 440171368). Honoraires : 4,92 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 305 000 €.

À vendre, un superbe appartement de 180 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de prestige dans le quartier recherché de Dobrée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement a su conserver son charme d'origine avec ses parquets, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée spacieuse avec bureau, d'une double réception et d'une cuisine équipée avec buanderie attenante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le bien est complété par deux caves et un grenier, avec la possibilité d'acquérir un stationnement à proximité. Pour toute demande, un dossier de présentation est disponible. Prix de vente : 945 000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 €. Pour plus d'informations, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71.

À Pornichet, idéalement située au cœur de la ville entre la plage et la gare, cette maison de 150 m² (180 m² au sol) est à vendre. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 ou 5 chambres, 2 salles de bains et 3 toilettes. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin de 160 m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3.460 € et 4.720 €. Prix : 860 000 € hors honoraires, avec 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison de luxe à acheter à Pornichet est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

44000 - NANTES - EN FACE DU PARC DE PROCÉ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124 m² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC - RÉSIDENCE SÉCURISÉEAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans une résidence sécurisée, la Guylhomné, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.Localisé au troisième étage (sur quatre) avec ascenseur, cet appartement rénové se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux de 33m², de trois chambres accessibles par un balcon, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un dressing et de WC avec rangements. Deux balcons-loggias avec vue sur le parc de la résidence et les arbres permettent de profiter d'un espace extérieur de 11m².Cet appartement traversant et lumineux, sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition ouest pour la pièce de vie et est pour les chambres, garantissant une luminosité naturelle toute la journée.Vous bénéficierez également d'avantages supplémentaires tels qu'une grande cave de 17m², un garage sécurisé avec borne de recharge pour véhicule électrique, une piscine couverte et chauffée, un terrain de tennis, une salle de jeux, un gardien, et un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale.Profitez du calme tout en étant proche du parc de Procé, du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces.L'environnement exceptionnel, la rénovation récente, la vue imprenable sur le parc, l'emplacement idéal ainsi que les nombreux équipements de qualité font de cet appartement un bien rare sur le marché. Les charges incluent : charges de copropriété, chauffage, eau chaude et eau froide.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. #RÉSIDENCE SÉCURISÉE #PISCINE #TENNIS #PARC #BALCONS #PARC DE PROCÉ #NANTES

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre d'environ 240 m², située entre le Douet et la Martellière. Idéalement positionnée à proximité des écoles, des commerces de quartier et du Busway, elle bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, avec un jardin d'environ 900 m² orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée modulable se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie, de deux garages séparés et d'une chaufferie. Un atelier indépendant avec accès privatif ajoute une dimension pratique pour vos projets personnels ou professionnels. À l'étage, un large escalier vous conduit vers un espace lumineux comprenant une pièce de vie avec cheminée et accès à un balcon en travertin, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, adjacente et séparée, peut être ouverte pour fluidifier l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un escalier depuis le balcon mène au jardin où la terrasse en bois crée un espace propice à la détente. Rejoignez ce cadre enchanteur de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE pour votre projet d'achat d'une maison. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 640 euros et 6 310 euros. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du quartier recherché de La Havane à SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique, cette maison à vendre déploie tout le charme d'une demeure des années 1920 sur une parcelle de 234 m². Avec sa façade en pierre et ses volumes généreux, elle représente une opportunité rare sur le marché. Offrant environ 180 m² de surface habitable, la maison vous accueille avec une ambiance chaleureuse, des parquets d'origine et une hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un double salon-séjour traversant avec cheminée et bow-window, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Le dernier étage, réaménagé en 2018, offre un espace salon/salle de jeux et une chambre additionnelle. Un sous-sol de plus de 50 m² complète cette offre, comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Cette villa, idéale pour une vie de famille, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et du bord de mer, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C (148) / CLASSE CLIMAT : C (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 360 et 3 260 euros. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Dans le quartier Garden de La Baule-Escoublac, cet appartement à vendre est situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur et gardien. Rénové avec soin, il offre 110 m² d'espace de vie. L'agencement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste salon avec accès à une terrasse de 14 m² orientée plein sud et offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une suite comprenant chambre, dressing et salle de douche, deux autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une buanderie. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un stationnement intérieur ainsi que de deux caves. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1300€ et 1790€. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix : 980 000€ hors honoraires, avec 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges mensuelles : 330€. Nombre de lots : 200. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Contact : 16 avenue Pavie, 44500 La Baule, SIREN : 409 426 749. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette Maison à vendre située sur les hauteurs de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette maison de 1998, entièrement rénovée, offre 190 m2 habitables répartis sur 8 pièces, le tout sur un terrain de 1352 m2. Vous y trouverez une entrée, un wc séparé, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur un jardin orienté au sud. Une chambre avec salle de douche, une véranda et une arrière cuisine buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon et salle de douche, ainsi qu'une autre avec espace salle de jeu, une salle de douche et un wc sont disponibles. Ce bien est également agrémenté d'une cave, d'un cabanon, d'un garage et de stationnements extérieurs. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1860€ et 2560€. Prix : 1 080 000€ hors honoraires + 3,985% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

BARNES La Baule vous présente un très bel appartement à vendre, idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour un mode de vie tout à pied, vous séduira par son ambiance balnéaire, à proximité des restaurants, de la plage et du marché. Avec plus de 110 m², cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac dispose d'un agencement fonctionnel, d'une terrasse plein sud et de trois chambres, dont deux dotées de salles d'eau. Il correspond parfaitement à la qualité de vie recherchée dans cette charmante station balnéaire. Une cave complète ce bien, véritable atout s'ajoutant à cette offre rare en vente. À ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1909 € et 2584 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à Héric, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette bâtisse datant de 1706 marie habilement le charme de l'ancien au confort moderne, avec 252 m² habitables au cœur d'un terrain clos et arboré de 3300 m². Rénovée en 2020, elle vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance accueillante. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace suivi d'une pièce de vie impressionnante de 90 m², accentuée par une cave vitrée et un toit cathédrale révélant une charpente apparente. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre parentale, une grande salle de bain et des toilettes séparées, créant un cadre de vie fonctionnel. À l'étage, une passerelle suspendue relie deux ailes distinctes : d'un côté, deux chambres avec une salle d'eau, et de l'autre, deux chambres confortables accompagnées d'une pièce avec cheminée, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Ce bien rare comprend également un garage/atelier, une arrière-cuisine et des dépendances. Un vaste espace sous combles reste aménageable selon vos souhaits. Les prestations incluent un chauffage au sol au rez-de-chaussée, une chaudière thermodynamique et des menuiseries récentes. De plus, vous profiterez d'un pré attenant de 2 hectares clos et électrifié, parfait pour les passionnés de nature. Située à proximité de la rocade, cette propriété bénéficie d'un accès facile vers les grands axes, permettant de rejoindre la côte en seulement 40 minutes. Un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité, à deux pas des chemins de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée grâce à l'expertise de M. Maxime Chantelat, mandataire indépendant.