ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 17)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement verdoyant, calme et préservé, cette propriété de plain-pied, récemment rénovée en 2025, offre un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis ni voisinage. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur l'extérieur et comprend un mobilier sur-mesure ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un électroménager haut de gamme (De Dietrich). La maison dispose de 5 chambres, de trois salles de douche, d'une salle de bains et de quatre WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou idéale pour des réceptions. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 130 m² en bois exotique, prolongée par une piscine neuve chauffée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les équipements incluent une climatisation réversible, de la domotique, des volets roulants électriques, et un garage avec porte motorisée. À seulement 5 minutes des commodités et 45 minutes de Nantes, cette maison conjugue cadre paisible et accessibilité. Avec son cadre privilégié, sa piscine, et son confort optimal, elle séduira les amateurs d'exclusivité. Prix de vente : 795 000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur).

À moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et du port de plaisance du Pouliguen, cette ancienne villa balnéaire du début du 20ème siècle présente de nombreux atouts et charme tant par son caractère authentique que par son potentiel futur. La propriété comprend une villa principale de 175 m² sur trois niveaux, une maison indépendante de 47 m² de plain-pied et un double garage, le tout sur une parcelle de plus de 750 m². Au rez-de-chaussée (surélevé), une entrée avec un bel escalier en bois mène à un espace central qui distribue un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, un bureau et des sanitaires. Le premier étage comprend une salle de bain, des toilettes et quatre chambres, dont une parentale avec accès privatif à la salle de bain, ainsi qu'une autre avec point d'eau. Le dernier étage mansardé fonctionne comme un appartement T2, proposant une chambre, une salle de bain avec toilettes et une agréable pièce de vie avec espace cuisine. La maison indépendante se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaitement adaptée pour une location saisonnière, accueillir la famille, ou exercer une profession libérale. Deux caves voutées sous la maison principale servent de chaufferie. La maison bénéficie d'un grand ensoleillement grâce à son orientation sud et ouest. Son implantation en bordure de parcelle offre un vaste jardin central (avec un puits) et la possibilité d'une extension. Le chauffage est au gaz pour la maison principale et électrique pour la dépendance. La parcelle peut être détachée grâce à l'accès privé de la dépendance. Bien que la maison principale exige des travaux de rénovation, elle possède un potentiel remarquable pour un cadre de vie familial près de la mer. La gare TGV, les plages de La Baule et la côte sauvage se trouvent à quelques minutes. Pour toute information sur l'achat d'une maison de luxe au Pouliguen, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

Découvrez cette belle maison située à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 kilomètres de Varades et d'Ancenis. Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose de quatre chambres ainsi que d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée généreux et d'un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace d'environ 60m² incluant le salon, le séjour et une cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes sont disponibles. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez également d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et de panneaux solaires installés depuis 2019. L'extérieur est aménagé avec un jardin, une piscine hors-sol sécurisée, ainsi qu'un potager et un poulailler pour les passionnés de nature. Avec des commerces, médecins et écoles à proximité, cette maison créée un cadre de vie paisible et vert, idéal pour une famille. Prix de vente : 276 000 € TTC. Pour toute demande d'information ou pour visiter cette maison, prenez rendez-vous en ligne.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui offre un service d'exception. Découvrez cette charmante maison en vente à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette élégante habitation de 145m² se caractérise par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Le cœur de la maison est une cuisine spacieuse, conçue comme un véritable lieu de vie, permettant de cuisiner, partager les repas et recevoir aisément. Son agencement ouvert favorise les échanges conviviaux. Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, la partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un grand palier aménageable selon vos besoins. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les plus de ce bien incluent une rénovation récente, de beaux volumes et un quartier calme. À noter, la taxe foncière est de 560 €/an, l'état du bien est très bon, et l'assainissement est assuré par une fosse individuelle. En matière de performance énergétique, la consommation est de 192kWhEP/m².an (Classe D) et les émissions de gaz à effet de serre sont de 6kg CO₂/m².an (Classe B). Le coût estimé des dépenses énergétiques est compris entre 1710€ et 2380€ par an. Le prix de vente est fixé à 473 600€ TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel très prisé. Cette belle maison atypique de 8 pièces réparties sur 3 étages dispose de 4 chambres et d'un bureau, ainsi que de 3 salles de douche, d'un garage, d'un atelier et d'une cour-jardin. En complément, une seconde maison est également incluse, proposant 3 grandes pièces autonomes pouvant servir d'extension ou de bureaux. La maison principale se compose d'une grande entrée avec dressing et WC, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de grandes fenêtres, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec WC et encore deux chambres ainsi qu'une salle de douche au second étage. La seconde maison, quant à elle, offre une vaste salle au rez-de-chaussée, un grand atelier-garage, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, une salle de douche, un WC et une cuisine. Les atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié, une large superficie avec de belles hauteurs sous plafond, des travaux de rénovation récents au rez-de-chaussée, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Évaluée à 849 000 €, cette maison de luxe à acheter à Nantes est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Madame Isabelle RAULT, Agent Commercial. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l'agence.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de charme de 240 m2 inclut une longère entièrement rénovée datant de 1860, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et de spacieuses chambres à l'étage, cette maison est un véritable coup de cœur. La maison dispose également de deux studios indépendants, d'un garage atelier de 90 m2 et d'une piscine chauffée sur un terrain arboré de 2426 m2. Idéale pour un achat de maison à Pornic, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou du locatif. Située à proximité de la gare et à 30 minutes de Nantes, cette propriété mérite votre attention. Prix de vente : 535000 €.

Karacterre® - EXCLUSIVITE. Idéalement situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, à quelques pas de la plage et du centre-ville, cet appartement de 28 m² offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il représente une excellente opportunité en tant que résidence secondaire ou investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 30 m² avec vue mer, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC. La configuration optimisée permet un aménagement confortable et chaleureux. L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La résidence, sécurisée et calme, se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des animations de bord de mer. Le stationnement est aisé autour de l'immeuble. Ce bien rare allie emplacement recherché, cadre de vie agréable et faibles charges de copropriété. Proche du casino, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à La Baule-Escoublac. Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles ne sont pas contractuelles. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Notre champ d'action s'étend sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, ainsi que d'autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes – Entre lumière, nature et architecture. Dans l’écrin verdoyant de la Joaillière, à Sautron (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), s’ouvre un monde à part. Protégée des regards, cette demeure d’architecte des années 1970, d’environ 320 m² habitables, est lovée au cœur d’un parc paysagé de plus d’un hectare. Ce lieu suspendu entre ciel et terre, permet à la nature d’interagir avec des lignes architecturales intemporelles. Dès l’entrée, un chemin mène à un bois privé avant de découvrir cette maison d’exception, majestueuse et discrète. De plain-pied, elle déploie de vastes volumes baignés de lumière, incluant deux pièces de réception, dont une spectaculaire de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains/salle d’eau, WC et espace dressing –, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, révélant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l’abri des regards, et un parc conçu comme un paysage, arboré avec soin. Un vaste sous-sol complète cette propriété avec un garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve et chaufferie. Ce bien aura besoin de travaux pour révéler tout son potentiel. Ce que l’on apprécie : – La vie de plain-pied. – Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce. – Les volumes généreux à réinventer. – Le charme d’un bois privé. – La magie d’un lieu hors du temps. À quelques pas du centre de Sautron, avec ses commerces de qualité et ses écoles, cette propriété unique invite à la contemplation et à l’évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un cadre verdoyant, cette maison contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes épurées et son esthétique raffinée. Elle allie des matériaux de qualité à une architecture qui met en valeur la lumière naturelle. Dès l'entrée, de vastes ouvertures et un agencement soigné révèlent des espaces harmonieux, soigneusement pensés pour offrir une atmosphère accueillante et apaisante. Dans le quartier prisé de Saint-Jacques, à quelques pas des bords de Sèvre, cette maison combine tranquillité et proximité avec les commodités : écoles, commerces, marché, transports… tout est à portée de main. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. L'entrée s'effectue par un jardin bien entretenu, qui débouche sur un hall desservant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre sur l'extérieur tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, au design épuré, donne sur un charmant patio propice à des repas tranquilles. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et des toilettes. À l'étage, semblable à un cocon, se trouvent cinq chambres, la plupart avec accès à une terrasse privative. La suite parentale, un véritable appartement au sein de la maison, offre un espace comprenant chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et toilettes séparées. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, inondé de lumière, peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente… Le sous-sol comprend un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé se compose de terrasses en pierre et en bois exotique, créant des zones propices à la détente. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet espace paisible, ombragée par un élégant olivier. Les atouts de cette maison incluent : - Conception architecturale de qualité et prestations soignées - Espaces généreux et luminosité exceptionnelle - Très bon classement énergétique grâce à la pompe à chaleur - Grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour découvrir cette maison de luxe à Nantes, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Port-Saint-Père, située en Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison d’architecte de 211 m² est nichée au sein d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes généreux, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d'une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle télé pouvant être transformée en chambre supplémentaire. On y trouve également une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, un cadre idéal pour les enfants ou les invités. Profitez de l'extérieur avec une belle terrasse en bois, la piscine chauffée, et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour la détente. Cette maison à acheter à Port-Saint-Père est une propriété contemporaine, élégante et chaleureuse, où le confort et la douceur de vivre s'harmonisent à quelques pas de Nantes et de l'océan.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose une villa emblématique à vendre à Pornic, située dans un secteur prisé du département Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Chargée d'histoire et construite entre 1895 et 1925, cette maison à acheter à Pornic séduit par son charme intemporel. D'une surface habitable d'environ 355 m², elle dispose de hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,80 m et de fenêtres cintrées, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. La toiture en tuiles, récemment refaite, complète ce bien d'exception. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse avec carrelage noir et blanc, 8 chambres, chacune avec lavabo, une salle d’eau, une salle de bain, des WC et une lingerie. À l'étage, un escalier d'époque vous mène à une pièce de vie lumineuse de 72 m², ornée de carrelage en damier et agrémentée de cheminées en pierres anciennes. Un boudoir élégant avec cheminée en briques, deux grandes chambres, une salle de bain, des WC et une cuisine avec vue sur la mer complètent cet étage. À l'extérieur, retrouvez deux garages d’environ 36 m² et une exposition sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. Idéalement située à seulement 150 m de la plage, 1,5 km du château de Pornic, du centre-ville, 800 m du bourg de Sainte-Marie, 5 km de la gare, et à proximité du golf et du port de plaisance, cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En plein cœur du bourg, cette belle propriété ancienne a été rénovée avec soin et se trouve à proximité des commodités, à seulement 10 km du centre de Nantes, dans une rue calme, loin du bruit de l'aéroport. D'une superficie d'environ 220m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée de 18m², ainsi qu'une pièce de vie élégante avec cheminée et mur en pierre, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée. Vous disposerez également d'un séchoir/buanderie et d'un grand garage d'environ 60m² avec mezzanine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un espace bureau, une salle de bain complète et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos de murs et d'une grande piscine chauffée de 10x5 mètres. Les atouts de cette maison incluent son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et parcs, ses beaux volumes et son charme préservé, ainsi qu'un excellent état général. Le prix de vente est de 575.000 € TTC (hors honoraires d'agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un total de 595.125 €, représentant 3,5 % du prix de vente.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et à seulement 50 mètres de la plage, ce superbe duplex en dernier étage de plus de 125 m2 a bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité. Profitez d'un grand espace de vie en cathédrale avec une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres baignées de lumière et d'une salle de bains. À l'étage, un magnifique espace bar dans le style prohibition et une suite pour invités conçue pour accueillir confortablement parents et enfants, avec deux espaces nuit ou bureau. Ce bien comprend également une terrasse latérale avec vue sur la mer et un balcon attenant à la chambre. Une cave et un double garage complètent ce bien. L'emplacement idéal permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. DPE en cours. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,4 %, soit un montant net de 1.130.000 €. Pour la consommation d'énergie annuelle, elle est estimée entre 0 € et 0 €, indexée sur le prix moyen des énergies de 2021 à 2023. Notez que nous agissons en exclusivité par souci de déontologie, merci de respecter la tranquillité de nos clients. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez D.B. Christie’s International Real Estate, situé au 3 Avenue du Marché, 44500 La Baule, France.

Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement exceptionnel à vendre à ST NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large, cet appartement au panorama imprenable sur la mer se distingue par un emplacement de choix. D’une superficie d’environ 87 m², cet appartement lumineux, orienté sud-est, offre de généreux volumes et un agencement pratique. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres avec vue sur l'océan, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon filant permettant de profiter d’une vue spectaculaire sur la mer. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée, créant une ambiance sereine et lumineuse tout au long de la journée. De plus, cet appartement à acheter à ST NAZAIRE est complété par une cave et deux places de stationnement en sous-sol. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole BASSEVILLE au 06 73 21 20 85. RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 — ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

Votre agence Immo Nantes vous propose : de très beaux voumes pour cette maison non mitioyenne entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée donnant sur grande terrasse exposée sud, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie, une suite parentale, un dressing, une salle d'eau, deux bureaux, un couloir, un wc. À l'étage: cinq chambres, une salle d'eau avec wc, un couloir, un grenier. Deux garages avec portes électiques. Un grand jardin, avec possibilité de division du terrain. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 531 000 EUR Prix du bien: 554 000 EUR Consommation énergie primaire :116 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2244SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,33 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Quartier Monselet, NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.Découvrez cet appartement d'exception de 132 m², au dernier étage d'une copropriété de standing, avec une terrasse ensoleillée de 90 m². Ce bien rare et privilégié offre un cadre de vie idéal. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de réception est élégamment agencée, comprenant un salon raffiné avec cheminée et un séjour spacieux, parfait pour recevoir vos invités. La véritable signature de cet appartement est sa terrasse exceptionnelle, véritable espace de vie à ciel ouvert, propice aux moments de détente et aux réceptions intimistes. Équipé d'un garage double et d'une cave, cet appartement se compose également d'un espace nuit distinct, comprenant trois chambres, dont une suite parentale, pour garantir confort et intimité. Avec des prestations de qualité et un environnement recherché, ce bien conjugue élégance et art de vivre. Prix hors honoraires : 880 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.49 % TTC). Copropriété de 26 lots - dont 18 logements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 621 euros.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à vendre à NANTES.

À Basse-Indre, sur les bords de Loire et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison ancienne de 110m² est maintenant en vente. Elle est exposée Sud/Sud-Est et se compose d'une entrée menant à une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Le sous-sol comprend un dégagement avec une 4e/5e chambre accessible par l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour pavée lumineuse pour vous détendre au soleil. Un grand garage double est disponible à l'achat en supplément. Les atouts de cette maison incluent un emplacement idéal à Basse-Indre, son cachet ancien et sa superficie permettant d'accueillir jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, taxe foncière de 1.403€/an. Performances énergétiques : consommation de 273 kWhEP/m².an (Classe E), émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E), coût énergétique estimé entre 2.630 € et 3.610 € par an. Le prix de vente est de 330.000 € TTC (hors honoraires agence), avec des honoraires de 14.850 € à la charge de l'acquéreur, plaçant le total à 344.850 € (honoraires inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, aux portes de Nantes et à proximité des écoles recherchées, découvrez une maison agréable et récemment rénovée. Cette propriété traditionnelle, datant de 1980, offre environ 117 m² de surface habitable sur deux niveaux bien agencés. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme. Vous serez accueilli par un porche d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, orienté est-ouest, avec parquet et cheminée. La maison dispose d'un espace salle à manger et de baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine servant de chaufferie/buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes pour les invités sont également présentes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Un grenier est accessible au-dessus de la suite parentale, et un comble aménageable se trouve au-dessus du salon. Le chauffage est assuré par des panneaux électriques et une cheminée à bois, et les huisseries sont en double vitrage. Un garage et deux places de stationnement complètent cette propriété. Le terrain mesure environ 334 m², avec une terrasse en pierre et un jardin arboré clos. Cette maison est à vendre au Cabinet de Charry Bretagne Paris.

Catherine SOIL vous présente ; Sur la renommée Plage de La Baule, cet appartement exceptionnel offre un art de vivre rare où lumière, espace et horizon se combinent avec élégance. Les volumes généreux du séjour, de la salle à manger et de la cuisine s'ouvrent sur une terrasse panoramique surplombant l'océan, faisant de chaque moment un spectacle privé. Deux chambres spacieuses bénéficient de cette vue imprenable, tandis que la suite parentale, plus intime, donne sur une véranda raffinée tournée vers la verdure, offrant un havre de sérénité et de confort. Parfaitement entretenu et doté de prestations haut de gamme, ce bien rare comprend deux places de parking et une cave, garantissant commodité et intimité. Une adresse confidentielle où l'exception devient quotidien et où chaque instant se vit au rythme des vagues et des couchers de soleil. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Catherine SOIL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le quartier très prisé des Rochelets à SAINT BREVIN LES PINS, Loire-Atlantique, cette villa de plain-pied d'environ 165 m² dévoile tout son charme dans un environnement privilégié. Sur un terrain arboré de plus de 1 800 m², ce bien rare offre une belle luminosité grâce à ses superbes volumes. Le salon cathédral, avec sa cheminée, apporte chaleur et caractère. La cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, favorise une vie agréable au fil des saisons. Un second salon indépendant permet des moments de détente ou de réception en toute tranquillité. La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'une buanderie complètent ce bien idéalement pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de nature, offre intimité et un potentiel intéressant pour des aménagements futurs. C'est l'occasion d'un achat Maison de luxe à acheter SAINT BREVIN LES PINS, dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage. Contact : Galliane GILBERT, Tel : 06 14 46 28 16, E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes. Classe Energie: A / Classe Climat: A. Estimation des coûts annuels : entre 640 euros et 920 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à La Baule-Escoublac, située en plein cœur de la ville et à proximité de la gare. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura séduire les familles en quête d'une maison à acheter à La Baule-Escoublac, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux, grâce à sa triple exposition et son bow-window, est idéal pour recevoir famille et amis. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces optimisée pour une vie familiale harmonieuse. Vous pourrez également profiter d'un grand jacuzzi, d'un sauna et d'un garage, qui viennent enrichir ce bien de charme. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1660€ ~ 2310€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

L'office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous présente une maison à vendre à Nantes, plus précisément dans le quartier Saint Félix, située au 2 Avenue de la Prémondière, 44000 Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien rare sur le marché offre un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 107 m² habitable et une ancienne salle de sport de 250 m², le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m². Cette maison à acheter à Nantes présente de multiples possibilités de projets, comme la surélévation, la réhabilitation ou la transformation, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme. La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une cuisine, d'un salon, d'une véranda, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un bureau (qui peut servir de chambre d'enfant) et d'un WC. Un sous-sol semi-enterré offre une chaufferie et une chambre additionnelle, ainsi qu'un garage d'environ 35 m². Les visites se font sur rendez-vous et pour toute information, vous pouvez contacter le 02.40.18.11.30. Les conditions de vente indiquent que le bien est proposé en Immo-interactif à partir de 640 000 euros (honoraires inclus), avec des offres possibles tous les 10 000 euros. Les propositions seront reçues entre le 20/04/2026 à 19:00 et le 21/04/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif.

Cet appartement d'exception, entièrement rénové avec soin, offre 192 m² Carrez au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Situé au second étage d'un immeuble orienté Sud-Est, il dispose d'un balcon-terrasse avec vue dégagée sur la verdure et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une belle hauteur sous plafond. La distribution spacieuse allie élégamment des aménagements contemporains à l'authenticité du lieu. Un large couloir dessert les pièces de vie, comprenant une double réception et une cuisine dinatoire. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre personnalité, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un dressing, d'un atelier/buanderie et de 2 WC. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts de l'appartement incluent la possibilité de 4 chambres, un appartement divisible, une clarté et une rénovation de qualité, ainsi qu'une proximité avec les commodités, transports, écoles et commerces. Un bien rare, permettant de profiter de tous les conforts de la vie urbaine avec des volumes généreux et des espaces de réception remarquables. Pour le découvrir, contactez Edwige au 06 07 63 16 55 ou par e-mail à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial - RSAC 2017AC00336 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3021 euros et 4087 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 41 lots - dont 13 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2560 euros.

À LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison familiale de 243 m² habitables se trouve au sein d'un environnement résidentiel recherché. Construite en 1968, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 3 700 m², offrant un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes de Nantes. L'entrée de la maison mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 75 m², composée d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger prolongée par une véranda et d'une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la rivière et le parc paysager. Ce niveau comprend également un bureau et une suite parentale récemment aménagée avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des rangements optimisés. Le sous-sol complet de plus de 100 m² dispose d'une chaufferie, d'une cave et d'un double garage. Le jardin, riche en essences variées, invite à la détente et aux loisirs, avec un accès direct à l'Erdre pour profiter d'activités nautiques tout au long de l'année. Le chauffage est au fioul avec une chaudière Wiesmann récente (2021) et un assainissement neuf installé en 2023. DPE : classe Énergie E / classe Climat E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) entre 6752 euros et 9136 euros. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison à acheter à LA CHAPELLE SUR ERDRE saura séduire les amoureux de la nature et des grands volumes, en quête d'un bien singulier et apaisant. Pour toute information sur la vente Maison de luxe LA CHAPELLE SUR ERDRE, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par mail à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un secteur prisé de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa d'exception sur deux niveaux offre une superficie habitable de 341 m2 et une architecture soignée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, menant à une terrasse avec une vue spectaculaire sur l'océan, le tout accompagné d'une piscine chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une suite parentale, chacune avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une élégante salle de bains. À l'étage, une Master Bedroom avec terrasse privée dévoile une vue mer à couper le souffle, accompagnée d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux pour des moments de détente. Une maison d'amis indépendante complète le tout, offrant deux chambres et une salle de bains supplémentaires. Le jardin, véritable havre de paix, propose un parc paysager arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de partage en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle de 2474 m2, ce bien unique dispose également d'un sous-sol, d'un garage et d'un pool-house. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).