ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 17)

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé d'Edit. Cette propriété de caractère, d'une superficie d'environ 260 m² au sol, a été soigneusement rénovée en 2007 tout en conservant son authenticité et ses beaux volumes, créant ainsi une atmosphère familiale chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par des carreaux de ciment qui mènent à un rez-de-chaussée bien agencé, comprenant un bureau, un premier salon, une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger lumineuse et un second salon avec cheminée. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres sur parquet, une salle d'eau, et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau offre une vaste suite parentale sous une belle charpente apparente, avec sa salle d'eau privative et des toilettes. Un sous-sol complet, incluant une cave à vin, une lingerie et une chaufferie, complète cette maison. À l'arrière, le jardin clos de murs en pierre, agrémenté d'une petite dépendance, offre un cadre intimiste parfait pour les beaux jours. Une place de parking en sous-sol est disponible à la location pour 86 €/mois. Cet environnement privilégié et résidentiel est calme et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, représente une opportunité rare.

Exclusivité - Découvrez cette villa d'architecte à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison à vendre offre des lignes modernes, des volumes généreux et des prestations haut de gamme. D'une surface habitable de 230 m2, elle dispose d'une majestueuse pièce de vie de 76 m2, agrémentée d'une cheminée Rüegg, et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace se prolonge sur une terrasse de 60 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la villa comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres, un bureau et un wc supplémentaire, garantissant un confort de vie rare. À l'étage, quatre chambres spacieuses se complètent d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 37 m2, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l'intérieur. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m2, au cœur d'un environnement boisé, cette propriété offre un cadre de vie unique. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 8x4 m avec son pool house, parfait pour la détente et les loisirs. Modernité, confort et sérénité s'allient dans ce cadre naturel préservé. DPE : 79 (indice B) GES : 11 (indice C). Cette annonce vous est proposée par Bruce DESSAUVAGES - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC : 422154674, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison familiale située à Saint-Nazaire, dans un quartier calme et prisé de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, construit sur un terrain de 357 m², se caractérise par de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, un WC, une chambre avec salle d'eau, une cuisine extérieure, un garage, une cave et une dépendance. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un second WC viennent compléter l'ensemble. Le prix de vente est de 274 500 euros, frais d'agence inclus, dont 14 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 260 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens immobiliers sur Saint-Nazaire et ses alentours.

Située en impasse, à proximité du centre-ville des Sorinières dans le département de Loire-Atlantique, cette maison récente de plain-pied est idéale pour répondre à vos attentes. Elle comprend 3 chambres ainsi qu'un espace de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout sans vis-à-vis et avec une vue sur la verdure. Cette propriété dispose également d'un garage et offre la possibilité d'extension. Profitez de cette situation calme pour votre prochain achat de maison aux Sorinières.

Au coeur de PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de plus de 80m² offre une vue imprenable, tout en étant à proximité de la gare, des commerces et de la plage. L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'un dégagement menant à deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un double séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous bénéficierez également de deux balcons et d'un grand garage fermé. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe PORNICHET. Les charges annuelles s'élèvent à 2590 euros et il n'y a pas de procédure en cours dans cette copropriété de 490 lots, dont 167 sont réservés à l'habitation.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique, au cœur du golf international de La Baule, dans un domaine privé. Cette maison de 7 pièces, d'environ 170 m², avec un garage de 30 m² et un grenier, est située sur une parcelle clôturée de 3.462 m². Bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine équipée ouverte, une buanderie, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains et toilettes. Une petite chambre avec lavabo et wc séparés complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier avec bureau, un wc séparé, deux chambres, une salle d'eau, et une suite avec salle de bains et dressing. Un garage double et une cave sont également présents. Le jardin clos, agrémenté d'un abri de jardin, dispose d'un espace bar avec jacuzzi et cuisine d'été (puits pour arrosage automatique). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2.060 € et 2.840 €. Prix net vendeur 720.000 € + honoraires d'agence (4,16 % TTC à la charge de l'acquéreur). Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques. Présenté par Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

PORNIC – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose en vente cette maison à acheter à Pornic, lumineuse et dotée d'une piscine, située à proximité de la plage. Cette magnifique propriété de 191 m² est parfaite pour profiter d'une vie paisible ou d'escapades en bord de mer. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison est à seulement 400 mètres des plages et 5,5 km de la gare. Le terrain arboré de 1 385 m², orienté plein sud, garantit une luminosité tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une lingerie pratique. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain dotée d'une douche, une chambre supplémentaire, un bureau, ainsi qu'un patio-bibliothèque propice à la détente.À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé vous invite à la sérénité. Un garage, un atelier et une petite dépendance complètent les prestations de cette propriété d'exception.Avec ses équipements modernes et sa proximité immédiate de la mer, cette maison à vendre à Pornic représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire. De plus, elle bénéficie de commerces à proximité, à 2 300 m du bourg de Sainte-Marie et à 2 500 m des hypermarchés. Contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85, inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison familiale de 162 m2 au sol est située au cœur de Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Elle se trouve à égale distance entre le bourg et la Chaussée des Moines, offrant ainsi un emplacement central et proche de toutes les commodités ainsi que de la Sèvre.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, mettant en avant une belle hauteur sous plafond qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée est harmonieusement intégrée à cet espace, reculée tout en étant ouverte sur la salle à manger. Cet ensemble s'étend sur une terrasse avec une vue dégagée, offrant un accès au jardin.Le premier niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative.Le second niveau est dédié à l'espace nuit et propose une configuration idéale pour les familles : trois chambres, un bureau ou petit salon, un espace de jeux, une salle de bain et une lingerie. Une chambre mansardée ajoute une touche cocooning, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.Le jardin clos et verdoyant, au calme et facile d'entretien, permet de profiter des belles journées. En outre, une cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien.Une opportunité rare à Vertou, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie en plein centre bourg. N'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations, contacter : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent Commercial : N°RSAC 2020AC00123. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2300 euros et 3180 euros.

À proximité du centre de Guérande, cette propriété d'environ 270 m² avec piscine se trouve sur un parc magnifique de 1,2 hectare. La maison comprend un grand séjour avec cheminée et espace billard, une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine spacieuse équipée avec cheminée, un bureau (possibilité d'une chambre parentale de plain-pied), ainsi que 4 chambres et deux salles de bains à l'étage. Vous disposerez également d'un très grand garage, d'une cave et d'un bureau à l'étage. La piscine et la vaste terrasse en bois offrent un espace extérieur sans vis-à-vis dans un cadre fermé, calme et lumineux, plein de charme. Il est possible d'acheter en supplément une maison de 5 pièces avec trois chambres, un grand garage et 1000 m² de terrain. Située à trois minutes des commerces, des écoles et du centre de Guérande, et à cinq minutes de La Baule et du Pouliguen. Prix : 1 500 000€ hors honoraires, avec 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une maison de luxe à Guérande, veuillez contacter l'Agence Paris la Baule au 02 52 41 04 00, située au 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 7496.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIEREmplacement idéal ! Rue Deshouillieres, situé en plein cœur de Nantes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 95 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces (rues Copernic, Cassini, Racine).Vous serez séduit dès l’entrée par un vaste hall menant à un grand séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur jardin. Exposition parfaite pour une luminosité optimale tout au long de la journée.La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être facilement repensée selon vos envies.Côté nuit, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, et possibilité d'une troisième chambre si besoin.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.En annexes : une grande cave, un parking couvert sécurisé.Les atouts :- Résidence de qualité, bien entretenue- Ascenseur- Environnement calme et verdoyant- Tous commerces à pied- Possibilité de troisième chambre- Chaudière récente (2025)- Ravalement de façade et jardinCe bien rare sur le secteur est à découvrir rapidement !Prix de vente : 472500€ FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450000€. Contact : Jacques Bihan POUDEC au 0621417573

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'exception à vendre se trouve au coeur d'un écrin verdoyant, préservée des regards. Édifiée en 2024, elle se décline dans un style californien à la fois élégant et intemporel. Sur la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, elle offre une superficie utile de 260 m², et se dévoile au bout d'une allée agrémentée d'essences exotiques. La propriété invite à la découverte avec une majestueuse porte d'entrée, donnant sur une vaste pièce de réception de 75 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme, ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une terrasse boisée aux accents exotiques, prolongée par une piscine chauffée. Le mélange harmonieux de minéral et de végétal procure une atmosphère de bien-être et de sérénité. Un salon secondaire, conçu comme un espace de détente, comporte un coin cinéma et un billard. Côté nuit, une master room intimiste comprend un bureau, une chambre avec de généreux rangements et une salle de bains raffinée. À l'étage, une passerelle vitrée, en tant que signature architecturale, mène à un espace bibliothèque avec coin lecture, ainsi qu'à trois chambres dont une suite parentale offrant un panorama exceptionnel sur la nature préservée, et à une salle d'eau. Ce bien rare dispose de nombreux rangements et de trois garages, ainsi que de prestations haut de gamme et d'équipements de dernière génération (domotique, confort moderne), à quelques minutes seulement des bords de l'Erdre et du centre bourg. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. Prix de vente : 2 340 000 euros HAI, dont 90 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 250 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 bis atypique à vendre – Proche de la plage et du marché de La Baule – Garage double et caveAu cœur d'une petite résidence calme, à l'abri de l'agitation, cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac vous séduira par son charme. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien rare allie espace, luminosité et proximité immédiate des commodités.Le grand séjour de 33 m², agrémenté d'un balcon, est baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, tandis que la salle de bain a été aménagée avec soin. Vous trouverez également une chambre élégante ainsi qu'un bureau, qui peut servir de chambre d'appoint pour plus de flexibilité.Une cave pour le rangement et un garage double pour deux véhicules complètent ce bien atypique.À seulement deux pas du célèbre marché de La Baule et à 200 mètres de la plage, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Les commerces, restaurants, et transports sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne sans recours à la voiture.Une belle opportunité pour un achat d'appartement à La Baule-Escoublac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 480 000 € hors honoraires - Honoraires : 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur.Contact : EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St NazaireREF : LAT0226

Découvrez cette maison à vendre à Les Sorinières, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, entièrement rénovée et nichée au calme dans une impasse, est à proximité du bourg et de ses commerces.D'une superficie de 537 m2, le terrain est clos et arboré, avec une grande terrasse, un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, un wc avec lave-main, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et bureau, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.À l'étage, une mezzanine/salle de jeux, trois grandes chambres avec dressing et une salle d'eau spacieuse avec double vasques viennent compléter ce bien. Un garage de 20 m2 et deux places de stationnement sont également disponibles.Aucun gros travaux n'est à prévoir : toiture et ravalement récents, chauffage électrique avec bons radiateurs et VMC double flux. De plus, il y a une possibilité d'extension pour un appartement indépendant, pouvant être utilisé à des fins locatives ou professionnelles.Ce bien correspond-il à votre projet d'achat de maison à Les Sorinières ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite en ligne à votre convenance. Prix de vente : 438 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

Sur la commune d'Héric, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, se trouve cette longère de caractère à vendre. À proximité du Canal de Nantes à Brest, cette bâtisse rustique se déploie sur un terrain de plus de 9000m². La maison principale, d'une surface de 144 m², comprend une entrée sur salon/séjour, une grande salle à manger familiale avec double cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d’eau attenante, un espace dressing, un WC et une buanderie. La cuisine donne accès à une véranda avec vue sur le jardin ainsi qu'à un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi pour 6 personnes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. De nombreuses dépendances complètent cette propriété, telles qu'un grand garage, un atelier, un abri à bois, une chaufferie et une ancienne soue, tous en bon état. Vous bénéficierez également de trois unités locatives, générant un revenu mensuel de 1 920 euros, ainsi qu'un grand hangar de 200 m² avec accès indépendant et de nombreuses places de stationnement. Ce bien est parfait pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière ou longue durée, les gîtes de France, ainsi que pour des activités comme des séminaires ou des cours de yoga. Les dépendances peuvent être réaménagées en espaces locatifs supplémentaires ou utilisés pour le stockage professionnel. Il est également possible d'intégrer deux unités locatives à la résidence principale, offrant une surface habitable totale de 263 m². Pour finir, une piscine chauffée de 9m x 4m complète ce bien atypique qui se distingue par ses revenus locatifs et son potentiel d'évolution, idéal pour des propriétaires cherchant tranquillité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Sa localisation proche du Canal de Nantes à Brest ajoute à son attrait touristique.Cette propriété est située à 8 km de la gare d'Héric et du centre bourg, à une heure de Rennes et à 30 minutes du centre-ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 070 euros et 1 510 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Héric, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.

Casavo vous propose à la vente : Située à Sainte-Pazanne, à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d'architecte récemment réhabilitée entre 2016 et 2018. Garantissant une qualité de vie exceptionnelle à mi-chemin entre Nantes et les plages, cette propriété saura séduire les grandes familles à la recherche d'espace, de calme et de prestations de prestige. La maison se déploie sur un seul niveau, avec une vaste entrée, des WC invités, une cuisine contemporaine haut de gamme avec coin repas, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. L'aile privative abrite une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante, dressing aménagé, et deux grands bureaux, parfaits pour le télétravail. À l'étage, on trouve six belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Chaque espace a été conçu pour le confort, avec de nombreux rangements intégrés et une décoration soignée. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis, non mitoyen, avec un double garage. En bonus, possibilité de détacher un terrain constructible évalué à environ 120 000 €, ajoutant un potentiel patrimonial intéressant. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare, idéale pour les familles souhaitant allier confort et accessibilité. Localisation stratégique : gare à pied, accès rapide à Nantes, mer à 25 minutes, commerces et écoles à proximité immédiate. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence familiale, vous propose un bien immobilier d'exception avec une présentation soignée, incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour votre achat appartement Nantes.Idéalement situé entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, au calme de la rue Bâtonnier Guinaudeau, cet appartement familial d'environ 108m² a été entièrement rénové. Situé au cinquième étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée avec dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables dont une avec grand dressing et salle d'eau privative, une salle de bain commune, et une quatrième chambre d'appoint ou bureau avec espace lingerie.Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave privative en rez-de-chaussée, facilitant le stockage et le rangement de vos vélos. De plus, il est possible d'acquérir une place de parking souterrain dans une copropriété voisine.Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent :- Une localisation idéale avec accès aux commerces, transports, écoles et à seulement 3 minutes à pied de la place Graslin et du centre historique.- Un appartement en parfait état, entièrement rénové en 2022 (cuisine, pièces d'eau, fenêtres, électricité).- Un immeuble sans travaux à prévoir grâce à une chaudière collective neuve et un accès par ascenseur.- Une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures et son orientation traversante.- Trois chambres confortables et une quatrième d'appoint de plus de 9m².- Possibilité de stationnement grâce au parking couvert (en sus du prix de vente).Informations pratiques :- Chauffage collectif au gaz.- Taxe foncière : 1.857€/an.- Charges courantes annuelles : 420€/mois, eau et chauffage inclus.- Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux.- Appartement n°19, quote-part : 1.440/10.000e.- Aucune procédure en cours.Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D).- Estimation des émissions : 34 kg CO₂/m².an (Classe D).Prix de vente : 498.700 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Intéressé par cet appartement à acheter à Nantes ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES, sous le n°913240313.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison de 1890 alliant charme d'antan et confort moderne. S'étendant sur 175 m² lumineux, elle est idéale pour une vie de famille conviviale. Deux salons agréables invitent à la détente : un petit salon cosy avec bibliothèque et cheminée, et un grand salon lumineux avec vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour les repas d'été. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain assurent un confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, qui peut devenir une salle d'eau, offrent une belle flexibilité d'aménagement. Le jardin de 1 700 m², bénéficiant d'une splendide végétation, constitue un véritable havre de paix en pleine ville, un atout précieux. La propriété inclut également un garage et plusieurs places de stationnement. Proche de toutes les commodités, transports, commerces et écoles, c'est une maison de luxe à vendre à Rezé, alliant caractère et modernité. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1883 euros et 2547 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement d'exception en première ligne face à la mer, protégée par une dune naturelle avec accès direct à la plage, cette magnifique maison de plain-pied au style balnéaire offre une superficie habitable de 110 m2. Elle dispose d'un espace de vie lumineux bénéficiant d'un plafond cathédrale agrémentée d'une cuisine parfaitement aménagée, le tout donnant sur une terrasse à l'exposition solaire idéale. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle de bains. De plus, un logement indépendant de 58m2 disposant d'une pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée aménagée, deux chambres et une salle de bains viennent parfaire ce lieu de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 2340m2 joliment arborée et paysagée, un abri de jardin et deux puits donnent une touche finale à ce bien situé dans un environnement exceptionnel. Situé à La Plaine-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région de Pays de la Loire, cette maison est un véritable bien à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 735 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Sur la presqu’île guérandaise, à proximité des plages et des commodités, ce manoir du 16e siècle, entièrement rénové en 2004, représente une belle opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Guérande. La propriété principale s'étend sur environ 280m² et comprend des dépendances, une ancienne chapelle, une piscine chauffée, un pool-house, des jardins à la française, des étangs, ainsi qu'un practice de golf, le tout niché au cœur d'un parc de 10 hectares. Cette maison de maître dispose d'un grand hall d’entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cheminée en granit, d'un bureau-salon de télévision, d'une salle à manger ouverte sur le jardin à la française, et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux suites, deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau. De plus, deux maisons sont présentes, chacune avec séjour-cuisine et cheminée, ainsi que 3 chambres. La propriété inclut également une maison de gardien, des garages et des hangars. N’attendez plus, envisagez la vente de cette Maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Paris La Baule vous propose un appartement de 72 m² situé au dernier étage, offrant une vue panoramique sur la baie, au sein d'une belle résidence sécurisée avec gardien. Le bien se compose d'un grand séjour de 34 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que d'une chambre avec accès à une seconde terrasse orientée Est. Il est possible d'aménager une seconde chambre. Une cave et un garage complètent cet bien rare. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1790€ et 2480€ pour un usage standard. Prix : 760.800€ hors honoraires, avec 3.98% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges générales : 2692€/an. Le bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nombre de lots principaux : 55. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du CCH. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Tél : 16 avenue Pavie 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.