ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 13)

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 141m2 et un total de 200m2, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie supérieur. À proximité des commerces, écoles et transports, son emplacement paisible en fait un choix idéal pour les familles en quête de confort. À l'entrée, vous serez charmés par la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace de vie inclut une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec un poêle à bois, et une cuisine aménagée avec un plan de travail en granit, le tout offrant une vue sur une terrasse exposée plein sud. Idéal pour recevoir ou profiter du jardin et de la nature environnante. Un garage aménagé avec un espace buanderie complète ce niveau, ajoutant du confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Cette maison allie modernité, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie exceptionnel à Orvault. Une grande cave avec atelier complète l'ensemble. Le DPE indique d'excellentes performances énergétiques grâce à la qualité des rénovations. Prix de vente : 589 000€, honoraires d'agence inclus. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14, Agent Commercial mandataire en immobilier RSAC NANTES n° 2019AC00105. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - BIEN UNIQUE - ACCÈS DIRECT A L'ERDRE Découvrez cette maison d'environ 200 m2 rénovée avec goût entre 2021 et 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dotée de cinq chambres, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez d'un accès immédiat à votre bateau, vous permettant de naviguer sur la plus belle rivière de France. Imaginez des promenades paisibles sur l'Erdre, avec ses paysages enchanteurs et sa nature préservée. Accès au centre de Sucé sur Erdre par un chemin pédestre en 25 minutes à pied et environ 10 minutes en vélo. Les espaces de vie lumineux et ouverts, combinés à des finitions de haute qualité, font de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où le confort moderne rencontre la beauté naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Patrice BERNARD 0659686621 pa.bernard@paul-parker-properties.com Prix HAI 1 280 000 dont 2,40 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 250 000 euros. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 3000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement placée dans le bourg, cette charmante maison ancienne a été entièrement rénovée avec soin, garantissant un bien sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, deux belles chambres au parquet ancien sont accessibles depuis un petit palier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin, accompagné d'un grand cabanon d'environ 30m², idéal pour un studio indépendant. Avec un prix de vente de 269.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur), cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant une maison à acheter à Couëron. Pour plus d'informations sur le bien, consultez notre site ou contactez un de nos agents.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER FACE MER - VUE PANORAMIQUE - quartier LajarrigeTraversant, cet appartement a été entièrement rénové avec soin et goût. Superficie de 64 m² (Carrez) habitables, agrandi sur la loggia arrière pour atteindre 82 m² en surface utile. Le spacieux séjour sur parquet s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue mer, invitant à la détente et à la contemplation. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, est pensée pour le plaisir de cuisiner tout en profitant de la vue sur mer. La partie nuit, conçue pour votre intimité, offre deux chambres confortables avec des rangements ingénieusement aménagés. L'une des chambres s'agrandit sur une loggia donnant sur un espace verdoyant à l'arrière de l'immeuble. Cet espace nuit a été dessiné pour favoriser une vaste pièce de vie. La salle d'eau est dotée d'une grande douche moderne. Cet appartement permet de bénéficier de nombreux rangements tout en préservant une atmosphère élégante et bien organisée. Le confort est assuré par une isolation de qualité. Vous disposerez également d'une cave et, si vous le désirez, vous aurez la possibilité d'acquérir un espace de stationnement dans la résidence voisine. L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces de Lajarrige. Immeuble avec ascenseur, gardien et accès direct à la plage. Prix de vente 895 650 € HAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 853 000 €. Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.

Exclusivité. Située dans une rue calme, à proximité d'une station de tramway permettant de rejoindre les écoles de La Perverie et Saint-Joseph-du-Loquidy en 8 minutes. Cette agréable maison des années 1950, indépendante et entièrement rénovée, offre 140 m2 habitables répartis sur deux niveaux. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond et est en très bon état. L'entrée mène vers un grand séjour-salle à manger donnant sur un jardin clos et arboré, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, toilette d'invités et une arrière-cuisine/chaufferie buanderie. À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle de bains, ainsi que deux autres chambres dotées d'une salle d'eau commune et d'un espace convivial avec kitchenette, parfait pour une colocation étudiante ou pour des adolescents. Les combles sont aménageables. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est au gaz, avec un DPE de classe D. Un garage pour un véhicule est inclus, ainsi qu'un emplacement supplémentaire dans la cour gravillonnée. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 488 m2, agrémenté d'un jardin fleuri et arboré. Des droits à construire résiduels sont présents. À proximité des commerces, des écoles et des universités, c'est une belle opportunité de vente de maison à Nantes pour une famille nombreuse. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété atypique, pleine de charme et de lumière, permettant une vie de plain-pied, dans le bourg de Sautron, à seulement 10 minutes des portes de Nantes et 30 minutes de la première plage. Avec de grands espaces et une parcelle de plus de 5000 m², ce bien, qui peut convenir à un espace professionnel, offre de nombreux atouts à 10 minutes à pied de toutes les commodités. Un complément de rénovation est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Située dans un environnement arboré au sein d'un secteur résidentiel de standing, cette maison comprend aujourd'hui 4 chambres, dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonction de près de 30 m² en mezzanine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez également une pièce de vie de 41 m² qui pourrait servir de salon d'été, espace détente ou salle de sport. De nombreux rangements, 2 grands garages, un espace bricolage et un cellier viennent compléter l'ensemble. Vous pourrez aménager une partie de la maison en espace invités, en espace professionnel ou de loisirs. Le volume généreux de cette maison permet une appropriation des espaces selon vos envies et je peux vous fournir des projections et les contacts de partenaires pour un devis. Le terrain arboré de plus de 5400 m² abrite un jardin magnifique, une terrasse ensoleillée et une grande piscine. Avec sa pompe à chaleur de 2023, sa VMC et ses ouvertures en aluminium, vous profiterez d'un confort optimal toute l'année (DPE C/A). Si vous cherchez une résidence familiale avec une véritable identité, capable d'accueillir facilement vos proches, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ! Cette propriété de luxe à acheter à Sautron est une opportunité à ne pas manquer.

Située au coeur de Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa allie confort moderne et authenticité à seulement quelques pas de la mer, des commerces, de la gare SNCF et des pistes cyclables. Entièrement rénovée par un architecte renommé, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. Le charme de l'ancien est préservé grâce à des murs en pierre, des poutres apparentes et un escalier design, tout en s'intégrant dans un décor contemporain et chaleureux. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et balcon offrant une vue mer. Un stationnement privatif dans une copropriété voisine est inclus, faisant de cette villa une option idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une location saisonnière. Pour un achat de villa de luxe à Pornichet, n'hésitez pas à contacter Christine Halley au 06.86.21.40.59 ou par email à chris.halley76@gmail.com. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Exclusivité - Située aux portes de Nantes, avec un accès direct et rapide au centre-ville, cette villa sur la commune de Carquefou vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Conçue par l'architecte Michel Gautier, cette maison allie des lignes modernes, des volumes généreux et des prestations soignées dans un environnement privilégié. Avec une superficie habitable de 230 m², la villa dispose d'une vaste pièce de vie de 76 m² agrémentée d'une cheminée Rüegg et d'une cuisine américaine Arthur Bonnet, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et un bureau, garantissent un confort de vie optimal. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un wc indépendant complètent cette offre. Un garage double, une buanderie et de nombreux rangements enrichissent l'intérieur. Dotée d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un système de climatisation réversible, la villa assure un confort thermique tout au long de l'année. Établie sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² au cœur d'un environnement boisé, cette propriété comprend également une piscine chauffée de 8x4 m avec pool house, parfaite pour la détente et les loisirs. Ce bien allie confort, modernité et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette élégante maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien saura vous séduire grâce à la qualité exceptionnelle de sa rénovation et à son atmosphère chaleureuse, à l'abri des regards et idéalement placée à proximité du quartier prisé des Américains. Derrière une façade discrète, la demeure révèle des volumes généreux baignés de lumière, combinant le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines aux normes élevées. L'espace de vie comprend une superbe cuisine familiale aux lignes épurées, pensée comme le cœur de la maison, qui s'ouvre sur un bureau et un salon raffiné et cocooning. La partie nuit est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Elle se compose de trois chambres harmonieuses, d'une salle de bains, ainsi que d'une magnifique suite parentale dotée d'un espace dressing indépendant et d'une salle de douches attenante. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un vrai écrin de verdure au cœur de la ville. La piscine et les espaces aménagés invitent à la détente dans un cadre intime et privilégié. Un garage et une buanderie complètent cette maison aux prestations soignées. Rare sur le marché, cette adresse confidentielle, alliant authenticité, élégance et art de vivre, vous offre un des environnements résidentiels les plus prisés dans le cadre de votre achat maison à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 2340€ ~ 3180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, retrouvez cette maison spacieuse idéale pour une vie de famille ou un projet multi-générationnel. Offrant plus de 300 m² habitables, la propriété se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, agrémentée d'éléments de caractère tels que cheminée et moulures, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, créant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres pour favoriser une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste grenier présente de nombreuses possibilités d'agrandissement, pouvant être aménagé en suite parentale, bureau ou espace récréatif. Le rez-de-jardin est un véritable plus avec un appartement indépendant comprenant séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un cinéma, une cave et un garage double. Cet espace est parfait pour un projet locatif, l'accueil de proches ou une activité professionnelle.Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée et sécurisée, un atout non négligeable au coeur de la ville. Une dépendance d'environ 36 m² vient compléter ce bien, offrant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien aux volumes impressionnants, évolutif et fonctionnel, situé dans un secteur prisé du vignoble nantais. Pour en savoir plus : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, 0661985638, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790 euros et 3840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Piriac-sur-Mer, située dans le cœur du village authentique de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison du début du XXe siècle, agrandie en 2019, se distingue par son accès privatif au front de mer. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’océan. Vous bénéficierez de quatre chambres, incluant un espace parental, ainsi que d’un garage, le tout à moins de 500 mètres de la plage. Un cadre idéal pour partager des moments en famille au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez cette annonce pour une maison spacieuse située aux Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale sur deux niveaux, entièrement rénovée, se trouve au calme d'une impasse, à proximité du bourg et de ses commerces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing, un WC avec lave-main, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et bureau, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.À l'étage, une mezzanine servant de salle de jeux vous attend, accompagnée de trois grandes chambres avec dressing et une grande salle d'eau avec double vasques et WC. Un garage de 20 m² et au moins deux places de stationnement complètent ce bien.Le terrain de 537 m² est clos et arboré, comprenant un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Aucun gros travaux n'est à prévoir ; la toiture et le ravalement sont récents. Le chauffage électrique est en bon état avec de bons radiateurs et une VMC double flux est installée.Une possibilité d'extension pour un appartement indépendant est envisageable, ce qui peut être idéal pour un projet locatif ou une profession libérale. Proche des écoles et des commerces, cette maison est une belle opportunité d'achat dans la région.Prix de vente : 438 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente au Croisic, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, à proximité du port, des commerces, de l'océarium et des restaurants, cette maison est idéale pour un achat. Elle se compose de quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un espace de vie ouvert de plus de 46 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, des toilettes et un espace pouvant servir de douche ou de dressing. L'extérieur est entièrement clôturé, offrant un espace détente avec cabanon et préau. Le centre-ville, avec ses boutiques et le port de pêche, est à proximité. Prix de vente : 475 000 € TTC. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante gentilhommière dans le Pays de la Mée, située à 15 min de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose d'un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, d'une longère entièrement rénovée et d'un grand terrain de 8735 m² clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble offre une harmonie et une authenticité à l’abri des regards. Le manoir développe 238 m² de surface habitable sur 3 niveaux, et se distingue par de beaux éléments de décors anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec parquet bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, un WC et un accès à la cave. Le très bel escalier en ardoises dans la tour vous mènera aux étages où vous trouverez 5 chambres et 2 salles de bains. La cave et le grenier sont aménageables. La longère, qui vient compléter ce bien, offre 172 m² supplémentaires et a été rénovée il y a environ dix ans, fournissant une maison indépendante avec de belles prestations et beaucoup de confort. Quelques dépendances viennent également enrichir cet ensemble de qualité. Le terrain se divise en parc et verger clos de murs avec une piscine chauffée à l'est, faisant de cette maison familiale un lieu de vie idéal. Dossier complet disponible sur demande. DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023) - Logement à consommation énergétique excessive. DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Saint-Brévin l'Océan, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette villa rénovée de 124 m², idéalement située à quelques minutes des plages et des commodités. Évoluant dans un environnement résidentiel et arboré, elle vous propose un cadre de vie paisible, alliant le charme du bord de mer et le confort contemporain.Dès l'entrée, avec son dressing, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour chaleureux. Ce dernier est sublimé par un parquet en chêne et un poêle pivotant à 360°, qui constitue la pièce maîtresse de cet espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, offre un accès direct à une première terrasse, prolongeant ainsi les volumes vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez aussi une chambre, actuellement aménagée en bureau avec salle de bain attenante, ainsi qu'un second espace indépendant comprenant un bureau, une salle d'eau et une chambre, parfait pour une activité libérale ou pour recevoir en toute autonomie. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.Un escalier aux lignes modernes vous mènera à l'étage où le palier, doté de rangements, dessert une petite terrasse et une spacieuse chambre offrant une vue sur les pins. Cette dernière dispose également de toilettes et bénéficie des arrivées pour l’aménagement d’une salle d'eau supplémentaire.À l'extérieur, le jardin clos vous offre un écrin verdoyant, agrémenté d'essences variées et d'espaces propices à la détente. Une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison, vous permettra de profiter pleinement du climat océanique.Enfin, un garage et un carport viennent compléter les atouts de cette maison à acheter à Saint-Brévin l'Océan. Les commerces, écoles et plages sont rapidement accessibles, assurant une qualité de vie très appréciée. Cette villa se distingue par sa configuration modulable, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé de Chantenay, cette propriété atypique se trouve à l'abri des regards. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, dotée d'un sol en béton ciré, ainsi que de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardinet et une annexe. Au rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre, un wc et des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres sous comble partagent une agréable salle de douche. Cette maison citadine ultra calme dispose également d'un petit jardin clos avec appentis. Les commerces, écoles, transports et jolis parcs se trouvent à proximité. DPE : C. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%. Pour tout renseignement, contactez Anne-Sophie CRIAUD au 06 20 61 13 96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le compte d'ImmoNantes.

Maison 3 chambres à vendre à LA BAULE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à proximité du Lycée Grand Air, cette maison se trouve dans une impasse calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 640 m2. Cette maison d'architecte propose un cadre de vie serein et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour exposé sud-ouest donnant sur le jardin, d'une cuisine semi-ouverte avec accès à une lingerie et au garage, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets. Grâce à son environnement paisible, son beau jardin et son agencement fonctionnel, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter LA BAULE.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A Nantes , maison familiale de 5 chambres, 128 m2, entièrement rénovée en 2021-22, sur un terrain de 418 m2 offrant un beau jardin sur 2 côtes plus un grand garage , 2 remises et une dépendance . Au calme de son impasse, cette maison très fonctionnelle, agencée avec goût , offre un espace de vie confortable avec 2 salles d'eau, 2 wc, sa suite parentale au rdc, de nombreux rangements. La pièce de vie de 39 m2 avec sa cuisine semi ouverte sur la salle à manger et le salon donnent sur un jardin clos et intimiste. Les + du bien : - Très bonne rénovation - 5 chambres plus un espace bureau - beau jardin au calme de son impasse bien exposé - suite parentale au rdc - Beaucoup de rangements possibles Venez découvrir cette maison de charme au confort moderne, proche des commerces, écoles et services . - Taxe foncière : .1800./ an - Etat du bien (entièrement rénové) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente 389 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Erwan Cholet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Si vous recherchez le calme et le charme de la pierre, cette magnifique longère Familiale à Cordemais dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est faite pour vous. D'une superficie de 249m² habitables, elle comprend un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m². Des espaces de vie généreux : dès l’entrée, vous découvrez un élégant espace de réception de 100m² avec salle de billard et salle à manger, sublimé par une majestueuse cheminée à double foyer. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale de 48m² pour un confort de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Un espace bien-être unique : la piscine intérieure chauffée de 8x4 m, située sous une voûte en pierre, avec spa et sanitaires dédiés, constitue un véritable atout utilisable toute l'année. Extérieurs et dépendances : le terrain de 1 745m² peut être aménagé selon vos goûts, avec une grande terrasse bois exposée plein Sud surplombant l’étang. De nombreuses dépendances, telles qu'un garage, une cave, une serre et un abri de jardin, offrent d'innombrables possibilités. Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024 et des panneaux photovoltaïques générant environ 1 800€ par an. Cette longère de caractère, unique et atypique, propose des volumes confortables et des atouts remarquables : piscine chauffée, spa, exposition Sud, et un jardin de 1745m² avec étang, le tout situé à seulement 12 minutes d’Atlantis. Un bien à découvrir sans tarder, notamment pour un achat Longère de luxe à Cordemais.

Dans l'un des hôtels particuliers les plus prestigieux classés de l'Ile Feydeau, cet appartement à vendre à Nantes est idéalement exposé sud et ouest. Avec 200 m2 habitables, il offre un enchaînement de salons lumineux, trois chambres, un vaste bureau et deux salles de bains. Les cheminées raffinées, les parquets de style Versailles, ainsi que le superbe escalier et la cour intérieure, évoquent le charme de l'époque de Louis XV, vers 1750. Inclus également, un caveau et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité pour un appartement d'exception à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Les informations concernant les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison à vendre à PORNIC, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Proche du port, des commerces et des écoles, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un garage attenant avec cellier chauffé et une dépendance complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 489 m². Pour un achat de maison à acheter à PORNIC, contactez l'AGENCE DE LA RIA pour plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171414). Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 440 000 €.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble de 110 m2 de bureaux bénéficie d'une situation exceptionnelle avec vue directe sur la Loire. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, de 90 m2 de bureaux modulables, d'une kitchenette, d'un WC et d'une grande terrasse bois de 40 m2 exposée sud. Au premier étage, vous trouverez un grand bureau de 20 m2. La propriété inclut également deux places de stationnement privatives et sécurisées, faisant de cet espace un choix idéal pour un projet de coworking. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété à acheter à Saint-Herblain. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisque: www.georisques.gouv.fr. Contactez Sébastien LOLLIER au 0609717759.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesSituée dans le quartier recherché de Nantes Zola, cette Maison en vente de 177 m² (223 m² au sol) se distingue par sa réinterprétation contemporaine de l'habitat urbain. Mariant le charme de l'ancien à une extension moderne, elle propose une architecture intérieure fluide où les espaces extérieurs dialoguent sur deux niveaux, offrant une expérience unique en plein cœur de la ville.La vie s'organise ici autour de la lumière et de la circulation optimale. Dès l'entrée, les volumes dévoilent une circulation fascinante, rythmée par un escalier suspendu en bois et métal. La pièce de vie traversante et la cuisine, baignées de soleil grâce à leur exposition Sud, s'ouvrent directement sur une terrasse en bois surplombant la verdure, idéale pour des repas en plein air.Le niveau inférieur, véritable rez-de-jardin, révèle un havre de sérénité inexploré. On y trouve un espace bien-être avec jacuzzi et un bureau propice à la concentration, tous deux largement ouverts sur un jardin-patio de 30 m². Pensé comme un jardin d'hiver aux accents zen, cet extérieur intimiste et sans entretien apporte une lumière naturelle apaisante aux volumes inférieurs, assurant des moments de détente loin de l'effervescence de Nantes.À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale aux teintes harmonieuses, complètent l'espace nuit. Un garage intégré avec accès direct finalize la praticité des lieux.Une maison idéale pour ceux en quête de cachet et d'un espace bien-être privé, sans les contraintes de jardinage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie C / Classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 040 euros et 2 810 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTES

À seulement 1,5 km du centre et de la plage Monsieur Hulot, cette maison neuve, disponible à la vente, sera livrée en juillet 2025. Elle associe des lignes architecturales modernes à un confort de vie optimal. Conçue selon les normes environnementales RE 2020, elle est située sur un terrain paysager de 1 149 m², sans vis-à-vis, partagé avec une prairie non-constructible garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et orientée vers le jardin, avec un conduit de cheminée déjà prévu. Une suite parentale y trouve sa place, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une buanderie indépendante, des toilettes séparées et un garage traversant motorisé. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux offrent une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes suspendues, constituent un espace nuit fonctionnel et harmonieux. Les équipements techniques incluent une pompe à chaleur assurant le plancher chauffant sur les deux niveaux, une isolation performante, et une cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres. Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du littoral. Les finitions à réaliser comprennent les peintures, le revêtement de sol, l'installation de la cuisine et l'aménagement des salles de bains. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 euros et 670 euros (prix indexés sur 2024). Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Découvrez cet Appartement à acheter à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, face aux criques emblématiques. Ce superbe duplex de 69 m², bénéficiant d'un emplacement rare, se trouve à proximité immédiate des commerces et de la plage de Monsieur Hulot. Niché dans une résidence haut de gamme, issue d'une réhabilitation complète livrée en septembre 2015, cet appartement offre une vue dégagée sur l'Océan depuis toutes ses pièces, alliant nature et luxe. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux plein sud, d'une cuisine sur mesure, ainsi que d'un jardin privatif paysagé d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec placards vous attendent, offrant une vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et rangements. Une place de stationnement privatif sécurisé et une cave indépendante apportent un confort supplémentaire. Copropriété de 43 lots dont 15 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 937 euros. Classe énergétique : DPE C et GES C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 euros et 870 euros. Prix de vente : 550 000 euros FAI (529 000 euros net vendeur + 21 000 euros d'honoraires, correspondant à 3.97 % TTC du prix). Pour plus d'informations, contactez Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, au 06.69.22.02.94 ou par mail à steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).