ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 12)

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Situé au cœur du centre-ville de Nantes, dans le quartier prisé de Delorme, à proximité de Copernic et de la place Graslin, cet appartement de 170 m² vous charmera par son authenticité et ses volumes généreux. Occupant le 4e et dernier étage avec ascenseur d’une ravissante propriété haussmannienne, ce bien rare comprend une double réception lumineuse, trois belles chambres, ainsi que de magnifiques éléments d'époque préservés : parquets d’origine, cheminées, moulures, rosaces, volets intérieurs, et une belle hauteur sous plafond. Ce bien est parfait pour les amateurs de caractère, situé dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et des écoles.Prix de vente : 677600€ HAI, dont 4,25 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000€. Contact : Charles PUGET 0689280005

Exclusivité - La Baule Les Pins. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à vendre à La Baule Escoublac, situé au 4ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, offrant une superficie de 44 m² et une vue latérale sur la mer. Vous serez conquis par son aménagement soigné et sa décoration élégante. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un double séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une chambre agréable avec balcon, une salle de douche, ainsi que de nombreux rangements. Sa localisation privilégiée en fait un bien rare à la vente dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Deux caves complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement de la splendide baie de La Baule et de ses multiples activités. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements à acheter à La Baule Escoublac et sur la presqu'île Guérandaise.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette belle demeure de caractère à HAUTE GOULAINE charme par son authenticité et ses caractéristiques uniques, représentant tout le charme des Folies Nantaises. Avec un terrain paysagé de 3 740 m² et une surface habitable de 290 m², cette maison se distingue par son cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose également d'une piscine et de diverses dépendances, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. En entrant, vous serez accueilli par de spacieux volumes et un aménagement fluide, mettant en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, à la fois vaste et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au cœur de la maison. Avec huit chambres réparties sur plusieurs niveaux, cet espace est idéal pour une vie de famille et pour recevoir vos proches. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin où la nature prospère grâce à ses massifs fleuris et allées arborées. La piscine représente un atout indéniable pour des moments de détente.Les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau, logement indépendant ou espace de réception. Ce bien historique, avec son architecture élégante, possède une âme unique au sein d'un environnement préservé, faisant de cette Maison de luxe à acheter à HAUTE GOULAINE une opportunité rare. Une visite s'impose pour découvrir son authenticité et son charme. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

Demeures du Littoral vous propose, en exclusivité confidentielle, une propriété en vente à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété à rénover, située en première ligne sur l'océan, représente une opportunité rare entre Vannes et La Baule. S'étendant sur plus de 36 hectares de prairies, elle dispose d'un accès privé à la plage dans un cadre naturel préservé.Avec plus de 1380 m² de surface bâtie potentielle après rénovation, ce bien singulier offre un fort potentiel pour divers projets : résidence principale ou secondaire, haras, gîtes de charme ou projet hôtelier.- Maison de 200 m²- Écurie de 580 m²- Longère pouvant être reconstruite pour 600 m².Le site offre une vue panoramique sur la mer d’un côté et un panorama dégagé sur la campagne de l’autre. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble unique.Discrétion souhaitée, présentation du dossier après vérification des informations.Pour plus d’informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison à rénover, située en plein centre de PORNIC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dotée de beaux volumes et à deux pas du Port, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, un bureau, une cuisine, une chaufferie et des WC. À l'étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et deux dépendances complètent cet ensemble, le tout sur un terrain de 286 m². Des travaux sont à prévoir. Honoraires : 15 000 € TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).

À vendre, dans la charmante ville du Croisic, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette villa offre un potentiel considérable pour les acquéreurs. Nichée sur le port, à quelques pas des plages et au cœur d'un centre-ville animé, cette maison construite en 1925 se distingue par une vue imprenable et un accès direct au port. Avec une superficie de 182 m², elle résulte du regroupement de deux propriétés mitoyennes. Le jardin clos d'environ 400 m², soigneusement aménagé et en retrait des commerces grâce à un accès privé, assure tranquillité et proximité des commodités. Ce bien comprend 9 pièces, dont 5 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant une rénovation totale, cela permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et leurs besoins. Cette villa à acheter au Croisic représente une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Le DPE est classé E et la maison dispose également de 3 salles d'eau, 3 WC et d'une loggia pour profiter de l'extérieur. Profitez de cette occasion pour acquérir une villa au Croisic et découvrir les charmes de la vie côtière.

À vendre, un appartement idéalement situé au dernier étage face mer à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement de 4 pièces, d'environ 77 m², est en très bon état et dispose d'une véranda de 17 m² ainsi que de deux terrasses de 21 m² et 15 m². Il se compose au 1er niveau d'une entrée, de deux chambres (dont une petite) donnant sur une grande véranda, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie menant à une terrasse avec un aperçu mer exposé nord/est, accompagnée d'une salle à manger et d'un petit salon offrant une vue sur la mer et la canopée exposée sud/ouest. Un escalier permet d'accéder à une belle terrasse. Le bien comprend également un stationnement intérieur, un garage fermé et un garage à vélos commun. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 177€ et 2404€/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 795 000 € net vendeur, honoraires de % à la charge de l'acquéreur. 43 lots. Charges : €/mois. Une procédure en cours est menée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agence Paris la Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tél : . SIREN : 409 426 749.

iad France - Jeremy Couty vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel. Située dans le quartier apprécié du Petit Chantilly à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison traditionnelle de 239 m² représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de confort. L'environnement calme et verdoyant, ainsi que la proximité immédiate des commodités, en font un lieu de vie privilégié. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée pour une organisation de vie flexible. À l'étage, cinq chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir une famille nombreuse, un espace de télétravail ou une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, cela permet aux futurs propriétaires de redessiner les espaces selon leurs préférences, ajoutant ainsi de la valeur à leur projet dans un secteur très recherché. Le sous-sol complet de plus de 120 m² ajoute une valeur considérable, comprenant un grand garage, des zones de stockage, un atelier et des pièces pour les loisirs. À l'extérieur, le jardin clos de 887 m² présente un espace agréable et intime, avec une terrasse couverte exposée Sud/Est pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de la maison facilite le quotidien, proche de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des écoles, des services de santé et des accès rapides au périphérique. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, enrichissent le cadre de vie avec une touche de nature. C'est une maison pleine de potentiel qui mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement les atouts. Les volumes, la configuration et l'environnement séduiront ceux qui souhaitent transformer ce bien selon leur vision tout en s'appuyant sur une base solide. Une opportunité rare dans un secteur où la demande est forte. Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Ce manoir du XVIIIᵉ siècle est idéal pour envisager des projets de chambres d'hôtes, gîtes, ou nuits d'exception.À seulement 30 minutes de Nantes et de La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, découvrez ce charmant manoir situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché au cœur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure offre 332 m² habitables, se distinguant par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Dès l’entrée, vous ressentirez l’authenticité et la luminosité de cet espace. Le salon de réception, orné d’une cheminée monumentale, crée une ambiance chaleureuse. La verrière, inondée de lumière, établit une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur avec le parc arboré.La cuisine, alliant charme rustique et équipements modernes, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La tour abrite un espace loisirs avec billard, musique et cinéma privé, parfait pour des moments uniques à partager.Le rez-de-chaussée comprend également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir.À l’étage, cinq suites spacieuses, dont une remarquable au sein de la tour avec vue imprenable sur le parc, offrent chacune une identité unique.À l’extérieur, le parc paysager offre un havre de paix, parfait pour profiter des belles journées, avec une piscine intégrée pour une atmosphère intimiste.Comfort et prestations contemporaines : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare.Une étude thermique est en cours pour le remplacement de l'actuel système au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être examinée.Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez-moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471.

REZE - L'AufrèreDécouvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un écrin de verdure, au calme, dans le quartier pittoresque de l’Aufrère. Ce bien contemporain de 2005, d'une superficie de plus de 160 m², s'oriente plein sud et offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.En entrant, vous serez accueilli par un bureau indépendant qui mène à un vaste séjour lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond. Le salon, agrémenté d’une cheminée insert, se marie parfaitement avec la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à une arrière-cuisine/buanderie, qui communique avec le garage de 36 m² et son grenier en mezzanine de près de 20 m².Pour la partie nuit, vous trouverez un parquet massif dans 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que 2 belles chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, d'un plan d’eau (ancien lavoir) et d'un potager, le tout sur un terrain spacieux de 2 000 m².Ce bien, classé B, est équipé d'un système de chauffage géothermique et d'une climatisation pour les mois d'été. Les entrées indépendantes permettent également d'envisager une profession libérale.Rare sur le marché de l'immobilier, cette maison est idéalement située, vous permettant de profiter des balades en forêt tout en étant à seulement 2 minutes du périphérique.Taxe foncière = 2.800€ Pour toute demande, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE, OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Orvault Bourg - Grande propriété exceptionnelle de 371 m² sur un terrain arboré de 5415 m² avec piscine et garage pour 4 voitures. Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de Nantes (accès au centre-ville en 15 minutes). La propriété, baignée de lumière, dispose de volumes généreux, incluant une vaste suite parentale de plain-pied et plusieurs chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux. La rénovation, conçue par un architecte, allie confort moderne et élégance des volumes. Un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une grande cave à vin complètent l'ensemble. Ce bien, idéal pour une famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale, permet également un projet de division validé par l'urbanisme pour la création de 5 appartements. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de ville avec vue sur la Loire – Quartier de la CréationAu cœur du dynamique quartier de la Création à Nantes, cette élégante maison de 136 m² propose un cadre de vie rare, agrémenté d'une vue dégagée sur la Loire. Répartie sur trois niveaux, elle se caractérise par des volumes généreux et un agencement optimisé.Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bains privative et un accès direct à la terrasse.À l'étage supérieur, deux chambres baignées de lumière, une seconde salle de bains et un grand salon-bibliothèque avec une vue imprenable sur le fleuve créeront un espace paisible et inspirant, idéal pour se reposer ou travailler à domicile.Le rez-de-chaussée présente une entrée avec rangements, une quatrième chambre/bureau, un dégagement et un garage privatif avec accès direct à la maison.Située à proximité de la passerelle Victor Schœlcher, cette maison allie calme, confort et vie citadine. Les commerces, transports et lieux culturels de l'Île de Nantes sont accessibles à pied.Un bien alliant modernité et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus animés de Nantes.Prix de vente 588 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000 €.Pour toute information, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à Vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du très prisé Triangle d'Or dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement au style loft, entièrement repensé et rénové par un architecte, offre un cadre de vie rare et raffiné. Alliant harmonieusement design et élégance contemporaine, il crée une atmosphère résolument unique. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte, se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux nobles, tandis qu'une cheminée ajoute du charme à cet espace convivial. La zone nuit se compose de trois chambres, conçues pour offrir confort et finitions de qualité. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement recherché dans le quartier Copernic-Graslin, cet appartement est un bien d'exception, parfait pour une clientèle exigeante. Un bien rare à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,200 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous présente en co-exclusivité cet appartement à vendre à Pornichet, d'environ 100 m², idéalement situé face à la mer dans le quartier très recherché du Casino. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse de 19 m² grâce à de grandes baies vitrées, qui vous offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la baie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, parfaite pour accueillir famille et amis tout en préservant confort et intimité. Ce bien rare est complété par deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cave. À proximité immédiate de la plage, du marché, des commerces et des restaurants, cet appartement en vente à Pornichet bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un cadre vivant et prisé tout au long de l'année. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Pornichet, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale sur le front de mer de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite privée sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1,608 €/an.

NANTES/MONSELET NOUVEAUTEMaison à vendre dans une impasse privée, située dans un quartier prisé, à proximité des commerces de la rue de la Bastille. Cette maison de caractère, datant de 1920, allie charme et modernité grâce à sa rénovation contemporaine. Elle dispose d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse et d'un jardin clos. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Aux étages, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale orientée vers le jardin avec salle de bains privative, accompagnée de 2 salles d'eau et 2 WCs. Un vaste sous-sol complète le tout, ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. En supplément, un double garage de plain-pied dans l'impasse privée est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations, contactez Françoise Mandret au 06 29 14 82 92. Ce bien se situe dans le département Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Superbe propriété historique du XVIIIème siècle, entourée d'un parc clos de murs de plus de 12 600 m², située dans le Sud Loire. USAGE MIXTE POSSIBLE - Possibilité d'acquérir également 6,5 hectares de terrain attenant à la propriété, ainsi qu'une maison de gardien. Avec plus de 511 m² au sol et en parfait état, cette maison offre notamment une véranda de 78 m², un séjour de 72 m² et une chambre principale de 30 m². Cette demeure spacieuse dispose de multiples espaces de réception, avec des vues panoramiques sur son parc arboré, son étang clos de murs, ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant et son espace plus confidentiel comprenant un bar, une cave à vin, et une cuisine extérieure/barbecue. Ce bien témoigne de l'histoire de la construction en pierres et a su combler ses propriétaires pendant plus de trois siècles. Cet écrin de calme, baigné de lumière, conviendra parfaitement à une famille, ainsi qu'à un projet tel qu'un hôtel-restaurant, avec la possibilité de division grâce à ses nombreuses annexes et son potentiel d'accueil du public. Diagnostics excellents, reflétant l'état et l'entretien du bâtiment. POSSIBILITÉ PRO - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - Pour plus d'informations, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Retrouvez la vidéo de ce bien sur Youtube : Agence Laurence Beliard https://www.youtube.com/watch?v=N-5-T55EwZoab_channel=AgenceLaurenceBeliard. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier Schuman/Perverie à NANTES, Loire-Atlantique, cet appartement T5 traversant en excellent état vous attend. Perché au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce bien spacieux et bien agencé dispose d'une grande entrée avec placard, d'un vaste espace de vie sur parquet ouvrant sur un balcon profitant d'une belle exposition ensoleillée et sans vis-à-vis. La cuisine, récente et fonctionnelle, est équipée d'électroménagers de qualité, accompagnée d'une arrière-cuisine. L'espace nuit est bien séparé et comprend 3 chambres au calme, toutes sur parquet, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Ce quartier très prisé pour sa verdure et sa proximité avec les commodités (commerces, transports, écoles) vous offre une qualité de vie agréable grâce à sa tranquillité et à son ambiance dynamique. Prix hors honoraires à 285 000 euros, avec des honoraires d'agence de 5,96 % à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 23 lots, dont 17 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 020 euros.

L'Agence de la ria vous propose cette maison d'habitation construite en 2017, située en lotissement à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon-cuisine ouvrant sur une terrasse, accompagné d'un dégagement avec placard et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que trois autres chambres avec placard, dont une donnant sur un balcon, une salle de bains et un WC. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur un terrain de 409 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison à acheter à Pornic. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171371). Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 345 000 €.

Propriété Équestre à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. À seulement 10 minutes du centre d'Ancenis, cette propriété rare offre une Maison spacieuse et contemporaine de 184 m² au sol, ainsi que des installations équestres de très haute qualité. La Maison est moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, comprenant 4 chambres et une grande mezzanine, un séjour/cuisine de 46 m², un chauffage au sol PAC, une cheminée, et un double vitrage en aluminium avec ardoise. L'assainissement est conforme, avec une surface Carrez de 146 m². Les installations équestres, prêtes à l'usage, comprennent 5 ha de paddocks clos avec 6 abris stabilisés, une carrière de 40 x 60 m éclairée, ainsi qu'un rond de longe de 20 m. L'écurie est complète avec une salle de soins, un coin cuisine, une douche, 1 grand box, 2 boxes et 1 stabulation. De plus, un grand abri dispose d'un box poulinage, d'une stabulation, d'un atelier et de 2 boxes supplémentaires. Les services en place incluent l'eau du réseau et des abreuvoirs automatiques, ainsi qu'un hangar bétonné avec accès stabilisés et un accès direct aux promenades. Cette Maison de luxe à acheter à Ancenis-Saint-Géréon allie un cadre calme avec toutes les commodités à proximité. Dossier complet sur demande, contactez le 06 77 14 89 89 pour plus d'informations.

iad France - Romain Brumachon vous propose : **Superbe Longère à Marsac-sur-Don - 328 m² sur 1.3 hectare de terrain arboré**Laissez-vous séduire par cette belle longère en pierre, rénovée avec soin, située à Marsac-sur-Don, offrant un cadre de vie unique mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne.Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 328 m² habitables répartis sur 2 étages, avec 11 pièces dont 7 chambres spacieuses propices à la tranquillité et au bien-être. Le grand terrain de 13 000 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et du calme environnant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un véritable lieu de convivialité, ainsi qu'une terrasse invitant à la détente et aux repas en plein air. Les 7 chambres à l'étage offrent confort et intimité, idéales pour accueillir vos proches en toute sérénité.Construite en 1948, cette longère est en bon état général, témoignant d'un entretien régulier et d'une qualité de construction. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Les atouts de ce bien incluent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Un parking extérieur ainsi qu'un jardin paysager complètent les avantages de cette propriété.Située dans un environnement préservé et calme, à proximité des commodités et des espaces verts, cette longère est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat Longère de luxe à Marsac-sur-Don. Petit plus : un gîte déjà opérationnel.Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et atypique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Brumachon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.