ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 11)

Nantes Sothebys International Realty vous propose à la vente un appartement unique au dernier étage, situé avenue Camus à NANTES, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce duplex exceptionnel offre une vue panoramique sur la ville et ses espaces verts. Avec une surface de 163 m² au sol, cet appartement NANTES à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière donne accès à une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une buanderie, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d'une élégante terrasse en bois, créant ainsi un espace extérieur intime. Ce niveau comprend également une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Ce bien rare est doté de deux box fermés pour un stationnement sécurisé ainsi que d’une cave. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous propose : La Baule les Pins, proche commerces et plages, un terrain à construire viabilisé d'une surface de 567m2 avec une emprise au sol de 0,30. Ce terrain permet un projet de villa de 165m2 habitable comprenant un vaste séjour, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et un garage. Dossier du projet disponible sur demande. Contact direct : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de terrains, maisons, et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement familial spacieux de 188 m² à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au sein du quartier recherché de Monselet, cet appartement à acheter à Nantes bénéficie d'une double exposition traversante et se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en étant proche du parc de Procé. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, il se compose d'une belle entrée, d'un double salon de plus de 60 m², et d'une salle à manger, chacun offrant un accès direct à un balcon. Vous trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, une buanderie, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative (possibilité d'une 4ème chambre). Pour compléter ce bien, deux garages boxés et une cave sont inclus. Ce bien saura répondre aux besoins d'espace et de luminosité d'une famille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,368 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1904€ ~ 2578€.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose à la vente un manoir exceptionnel situé à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce joyau architectural, datant de 1584, se trouve sur la célèbre presqu’île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes les commodités. La propriété principale, d'environ 250 m2, s'ouvre sur un large hall d'entrée menant à un séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger avec vue sur un jardin à la française, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages, vous découvrirez deux grandes chambres et deux suites. Ce manoir, entièrement rénové en 2004, dispose également de plusieurs dépendances comprenant deux logements indépendants dotés de salons, cheminées, cuisines équipées et trois chambres. Vous trouverez également une maison de gardien, une grande annexe (garage ou rangement), ainsi qu'un espace pool house avec cuisine d'été, salle à manger, toilettes, vestiaires et douche. Le manoir est agrémenté d'une vaste piscine chauffée, d'un jardin à la française avec étang, et d'un magnifique practice de golf privatif, le tout dans un parc de 10 hectares. Un bien rarissime à l'achat à Guérande, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise.

EXCLUSIVITEA 5 minutes à pied de la plage de La Baule, à 6 minutes de la gare et à proximité de tous les commerces, découvrez cette charmante maison, résultat d'une rénovation réussie. Avec une superficie d'environ 150 m2, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres et d'une spacieuse suite parentale de 42 m2 avec salle d'eau et coin bureau. Vous trouverez également une salle de bains, plusieurs rangements, un sous-sol et une cave à vin.Pensée pour tirer le meilleur parti de son environnement, cette Maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre se distingue par ses prestations de qualité et son originalité. LE + : Très bon emplacement, huisseries en bois neuves, fenêtres opaques de l'extérieur en sécurité, parquet massif, toiture en excellent état, aspiration centralisée, ballon d'eau chaude neuf, chauffage par le sol et escalier d'époque.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe établie à partir des prix de l'énergie 2021, estimée entre 1742 euros et 2358 euros par an.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Catherine SOIL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet Appartement à vendre à NANTES, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce duplex inversé offre un espace de vie de plain-pied, alliant charme et élégance de l'ancien. La vaste pièce de vie lumineuse séduit par sa hauteur sous plafond et sa cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le séjour-salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet appartement comprend également : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants et une cave. Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports, fait de ce bien un objet rare sur le marché immobilier. Pour toute information ou visite, contactez Edwige FILLEUX (EI) au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4150 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots, dont 7 lot d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule propose à la vente une maison d'exception à PIRIAC SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue mer imprenable et se compose d'une piscine à l'abri des regards, de chambres et de salles de bains lumineuses. Le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour vos soirées d’hiver. La maison s'étend sur un terrain de 4 000 m², en accès privatif au sentier du littoral. Un grand garage double avec un espace atelier et plusieurs stationnements complètent cette maison à acheter à PIRIAC SUR MER. Pour plus d’informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

Art et Pierre immobilier vous propose en exclusivité cette splendide maison en pierres de sept pièces située à NANTES, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Aucun travaux à prévoir, elle est idéalement placée près de la Butte Sainte Anne, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Lumineuse et traversante, elle comprend une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur le jardin, ainsi que deux salons sur parquet ancien, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. En outre, la maison dispose d'un sous-sol avec chaufferie et garage pour une voiture. Un joli jardin arboré, clos de murs de pierres et bien exposé complète ce bien rare sur le marché, proche du centre-ville. Equipée de chauffage au gaz et d'électricité datant de 2021, aucun travaux n'est à prévoir. L'avis de l'expert : 'Une belle atmosphère pour une vie de famille idéale dans un quartier prisé de Nantes'.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's à La Baule vous propose ce magnifique appartement à vendre à La Baule Escoublac, situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Cet appartement en rez-de-jardin dispose d'une terrasse offrant une vue latérale sur la mer. Rénové entièrement en 2023 avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, il comprend une entrée, un spacieux salon-séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez charmé par son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et de la superbe plage, le tout accessible à pied. Un grand garage box fermé et une cave complètent ce bien où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un achat appartement La Baule Escoublac, cette propriété vous permettra de profiter des nombreuses activités offertes par cette station balnéaire réputée. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige située à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements à acheter en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire.

L'agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose en vente un appartement unique à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la baie et se situe au dernier étage en duplex (7ème et 8ème étage) avec une surface habitable de 94 m² répartie sur 2 niveaux. Au 7ème étage, vous trouverez une entrée, un premier coin couchage, une chambre de 17 m², une seconde chambre et une salle d'eau. L'étage supérieur, accessible par un escalier, dispose de 47 m² de surface de réception, dont une partie offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 21 m² environ ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une seconde terrasse d'environ 15 m². De plus, l'appartement comprend un salon, un débarras, un WC avec lave-mains, une salle à manger face à la mer et un petit salon en rotonde pour se détendre avec vue sur l'océan. Un garage et une place de parking couverte complètent ce bien atypique, le tout à proximité des commodités. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans l'achat d'appartements à Pornichet et sur la presqu'île Guérandaise.

À GUÉRANDE, aux portes de LA BAULE, découvrez cette élégante maison GUERANDE à vendre, surnommée « la palmeraie ». Nichée au cœur d'un parc arboré de 12 000 m2, vous y trouverez plus de 60 palmiers et oliviers. Entièrement rénovée, cette propriété de type chaumière d'une superficie d'environ 272 m2 vous accueille par une grande allée. À l'intérieur, un spacieux séjour avec espace salon (vidéo projecteur) et cheminée, un espace billard et bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée attendent vos visites. Un second séjour en cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger complètent cet ensemble. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bains, 3 autres chambres, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant le séjour. La maison dispose également d'une magnifique piscine avec terrasse, d'un grand garage et d'un carport, ainsi que d'une cave à vin. Des places de parking sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Pour un projet d'achat maison GUERANDE, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente maison GUERANDE, est à votre disposition pour vous accompagner.

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous propose en toute confidentialité une villa idéalement située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison est à vendre et se trouve à proximité de la plage de la Courance. Avec une construction récente, elle offre un espace de vie lumineux s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres viennent compléter le confort, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'ensemble repose sur un jardin clos et paysagé, comprenant également deux garages et des stationnements privés. Bien confidentiel – le dossier complet est disponible sur demande en message privé. L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence. Visites virtuelles, photos HD, vidéos, plans… pour chaque bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Référence agence : 943.

À Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette extraordinaire Maison est en vente. Située en front de mer, elle offre un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur l'océan. À proximité du centre, elle combine tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon avec vue directe sur la mer, le tout sur un vaste terrain de 3600 m² garantissant une paix totale. À l'intérieur, cette villa entièrement rénovée comprend un grand salon/salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte, une chambre et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, 3 salles de bains, et 1 salle d'eau, offrant un espace généreux pour toute la famille, dont une chambre avec salle de bain privative et dressing. Un sous-sol de plus de 90 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette maison. L'accès direct aux plages se fait en moins de 20 mètres. Pour plus d'informations, contacte votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Nichée au sein d'un écrin verdoyant de 3 647 m², cette propriété exceptionnelle à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, est à vendre. La maison familiale, entièrement rénovée en 2022, offre une vue mer panoramique depuis tous ses niveaux ainsi qu'un accès privatif au chemin côtier, un véritable atout sur le littoral. Construite dans les années 1970, la résidence a été repensée avec des prestations contemporaines et une domotique haut de gamme. Elle développe 198,52 m² selon la loi Carrez (pour une surface totale de 328 m²), avec un sous-sol spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux aux perspectives ouvertes sur l'océan, rehaussés par des matériaux nobles. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge vers une cuisine dînatoire sur mesure. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, offrant un panorama exceptionnel sur la mer. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative. Trois de ces chambres bénéficient d'une vue mer saisissante, baignées de lumière tout au long de la journée. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. L'élément phare de cette propriété à acheter à Piriac-sur-Mer est une double suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau intégrée. L'une des chambres ouvre sur un balcon exclusif, dévoilant un cadre maritime époustouflant. Le sous-sol carrelé comprend un vaste garage, une chaufferie et une cave aménageable en atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements disponibles 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez le 33610071308.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes ! Située dans un quartier prisé de Chantenay, à Nantes, cette maison individuelle des années 60 a été entièrement rénovée en 2021 par une architecte, mariant harmonieusement le charme d'origine et une touche contemporaine. D'une superficie de 166,95 m² (181,81 m² au sol), elle offre un cadre de vie familial fonctionnel, lumineux et unique. Organisée en demi-niveaux, la maison présente une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie traversante, exposée sud-est et inondée de lumière naturelle en fin de journée. L'agencement fluide et les nombreux espaces dédiés, tels que buanderies, salle de jeux, coin TV et bureaux, facilitent une vie quotidienne adaptable, pensée pour les familles modernes. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, avec dressing, salle d'eau et patio privé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau attenante prolongent l'esprit de confort. Une salle dédiée au yoga et une bibliothèque apportent une touche intimiste et créative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse en bois conviviale, d'une cabane technique et d'un patio, enrichissant ainsi l'expérience de vie. Exposée de manière optimale, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage, le local vélo et les nombreux rangements complètent les prestations de ce bien. Que ce soit pour un achat Maison de luxe à Nantes ou une vente Maison de luxe à Nantes, cette adresse singulière allie volumes généreux, modularité rare et douceur de vivre urbaine dans un quartier en pleine redynamisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D / Classe climat D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 170 euros et 2 980 euros par an. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES.

Réf. 70315JMDB À la recherche d'une maison à acheter à Pornichet ? Découvrez cette villa de caractère située en plein cœur de la ville, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité de toutes les commodités et de la plage, cet emplacement privilégié allie vie citadine et tranquillité. Vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 600m2, ensoleillé et sans vis-à-vis. La maison dispose également d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez une véranda, deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un grand garage. Une annexe complète cet ensemble rare à la vente. Contactez Jean-Marc DE BROUX, agent commercial indépendant Swixim pour plus d'informations : +33774935038. Prix : 1,150,000 € (honoraires d'agence non inclus, taux de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2670€ ~ 3620€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire.

À Nantes, Loire-Atlantique, péniche gabarit breton à vendre – disponibilité au printemps. Amarrée sur l'Erdre, cette péniche entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, calme et proximité immédiate du centre-ville. L'emplacement privilégié sera transmis à l'acquéreur. Extérieur : – Ponton privatif de 40 m² et terrasse de 25 m². – Environnement recherché, à trois minutes des commerces et du tramway. – Accès rapide au périphérique en huit minutes. Intérieur : – Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. – Trois chambres, salle de bain, WC séparés. – Isolation performante pour un confort optimal. – Coque entièrement refaite en 2018. – Démotorisé (moteur présent non fonctionnel). Une régularisation administrative reste à finaliser lors du prochain carénage, programmé fin d'hiver / début de printemps. Ce dernier comprendra une expertise à sec et à flot, garantissant une acquisition sereine. Avantages pour l'acquéreur : – Observation du bateau hors de l'eau et vérification complète de la coque. – Choix de la peinture et des finitions lors du carénage. – Vente définitive après expertises, sous seing privé ou avec accompagnement notarial. Un mode de vie unique, alliant nature, calme et accès immédiat aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Guillaume Aleksanderek - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes.

Découvrez cet appartement à vendre à Batz-sur-Mer, situé à seulement 100 mètres de la plage, idéal pour un achat appartement Batz-sur-Mer. Ce bien de type 2 se trouve dans une petite copropriété avec syndic bénévole, sans charges de copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon/séjour, d'une chambre donnant sur un balcon, d'une salle de douche avec espace pour le lave-linge et de toilettes séparés. Une place de parking est incluse. Cet appartement est vendu meublé, comprenant un canapé, un lit, un téléviseur et des meubles. La localisation est idéale, proche des plages et des commerces accessibles à pied. Les points forts de cet appartement à acheter Batz-sur-Mer incluent : - Rénovation récente - Luminosité et ambiance agréable - Proximité des commodités (boulangerie, restaurants) - Gare TGV à 2,5 km. Informations additionnelles : - Taxe foncière : 787 €/an - État : Très bon - Assainissement : Tout à l'égout Performances énergétiques : - Consommation : 270 kWhEP/m².an (Classe E) - Émissions : 58 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330€ et 1 850€ par an (2021) Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus) Intéressé par la vente appartement Batz-sur-Mer ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne selon votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Herblain, dans la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence immobilière familiale, vous présente ce bien avec un souci de professionnalisme : des photos de qualité, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans cet environnement unique.Cet appartement de 3 pièces, situé au troisième étage avec ascenseur, s'étend sur près de 70m² dans un immeuble impeccablement entretenu, au cœur du bourg de Saint-Herblain. L'agencement se compose d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, de deux chambres avec placards, dont l'une est particulièrement spacieuse à environ 13m², d'une salle de bain et de toilettes séparés. Un parking privatif en sous-sol et un grand local à vélos sont également à disposition.Les atouts de ce bien incluent :- Une localisation idéale à Saint-Herblain, permettant un accès facile à toutes les commodités.- Un immeuble bien entretenu avec des charges maîtrisées.- Une performance énergétique favorable (Classe C).Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz.- Taxe foncière : 1.075 €/an.- Charges courantes annuelles : 850 €/an, eau non comprise.- Bien soumis au statut de copropriété : 34 lots principaux.- Appartement n°4, quote-part : 337/10.000e.- Parking n°38, quote-part : 19/10.000e.- Aucune procédure en cours.Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 91 kWhEP/m².an (Classe C).- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C).- Coût de l'énergie estimé entre 600 € et 870 € par an (données 2021).Prix de vente : 217.850 € TTC (Hors Honoraires Agence).Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat.Si cet appartement à vendre a attiré votre attention, prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584.