ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 8)

À vendre, maison située dans le quartier de la Fontaine à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison des années 1980, d'une superficie d'environ 80 m², comprend un garage de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 25 m², une cuisine de 10,20 m² avec carrelage, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un pallier mène à une salle de bains et trois chambres avec moquette, dont deux donnant sur un jardin de 12 m², 11,5 m² et 10,80 m². La propriété est implantée sur une parcelle de 324 m², incluant un charmant jardin clos et arboré. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr. DPE D, avec une consommation énergétique de 238 kWh/m² et des émissions de 38 kgCO2/m².an. Le prix de vente est de 275 600 euros, honoraires à la charge des acquéreurs, représentant 4% du prix de vente, soit un net vendeur de 265 000 euros. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 ou par email à s.charrier@immosaintbrevin.fr. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire.

MAGNIFIQUE DEMEURE Située sur les quais des bords de Loire, maison bourgeoise en pierres de 170 m2, Prete pour accueillir une famille et OFFRANT de nombreuses possibilités d'évolutions pour y trouver et entendre ces sourires d'enfants dans ce beau jardin paysager. Le rez de jardin vous offre un double garage, un bureau, un cellier, une cuisine d'été, un toilette independant. A l' étage sur parquet massif : Une entrée lumineuse traversante, Une salle à manger avec un beau volume et des superbes moulures, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une magnifique véranda plein sud avec une visibilité sur le parc paysager. Au second étage sur parquet massif : un palier desservant : trois belles chambres avec lumiere traversante sur La loire et le jardin, une salle de bain et un toilette. Dans ce jardin, vous y trouverez une terrasse carrelée , un puit, jardin clos de murs sans vis à vis. Une dépendance complète cette maison : idéal pour accueillir les amis, la famille ou de louer en tourisme un 25m2, ideal pour les amoureux de tranquilité. Des annexes de rangement de 28 m2 également pour un atelier ou autre . Terrain piscinable soumis à autorisation d'urbanisme. Chauffage au gaz de ville avec chaudiere récente Frisquet (2025) , possibilité d'installer une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte. DPE 219 kWh/m2/an et 48 kg CO2/M2/an D Prix de vente 440.000 euros net vendeur, les honoraires sont à la charge Acquéreur à hauteur de 3 % du prix de vente, soit un prix de vente FAI 453.200 euros N hesitez pas à vous renseigner pour une visite avec Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 pour le compte de IMMO PORNIC-NANTES-ST BREVIN Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le quartier prisé de La Birochère à Pornic, en Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre une situation exceptionnelle, à deux pas de la plage et dans un environnement paisible. Avec 146 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée accueillante. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial, donnant accès directement à une terrasse et un jardin paysager, offrant un cadre verdoyant et intime. Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure un confort total. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le reste de l'étage. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 559 m2, cette maison se distingue par ses deux accès indépendants, dont un par une impasse privée garantissant tranquillité et praticité. La plage, le sentier du littoral, la thalassothérapie et les restaurants sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie rare et agréable au cœur de l'un des quartiers balnéaires les plus recherchés de Pornic. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 899 850 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 857 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, à seulement 3 minutes du centre-bourg et à 10 minutes des plages de La Baule et de Pornichet, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous offre un art de vivre tourné vers l'extérieur. La façade élégante, mélange d'enduit sculpté effet pierre et de teintes anthracite, captera votre attention dès l'arrivée. L'entrée vous mène vers une lumineuse pièce de vie de plus de 46 m², ouverte sur une cuisine moderne et dotée d'un salon-séjour, agrémenté d'un poêle à l'éthanol au design soigné. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace et donne un accès direct à un garage de 15 m². La maison se distingue par son lien harmonieux avec le jardin, grâce à de grandes baies vitrées en galandage qui permettent d'accéder à une vaste terrasse en grès cérame, entourant une piscine chauffée de 8x4 mètres. Le jardin, clos et paysagé de 820 m², exposé Sud-Ouest, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un cabanon de jardin pour la technique de la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et un décor panoramique. Une salle d'eau au style industriel, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque en bois, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien de qualité. Cette maison, prête à vivre, offre un confort technique de haut niveau et représente une occasion rare pour une vie de famille tout au long de l'année ou un pied-à-terre balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 470 euros et 680 euros par an.Contact: Anne-Sophie THOBY 07.78.43.79.93, RSAC : 101 363 778, Email: annesophie.thoby@espaces-atypiques.com

UNIQUE à la vente ! Située en plein cœur du bourg d'Escoublac, à deux pas des commerces et des commodités, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure, offrant à la fois tranquillité et proximité des services. Orpi vous propose cette maison familiale d'environ 200 m² habitables et 300 m² de surface utile, le tout sur un terrain cadastral de 6 373 m², dont 4 231 m² en zone naturelle. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (pouvant également servir de chambre), un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing indépendant, WC séparé et salle d'eau. •À l'étage : trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux greniers facilement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En complément, vous profiterez : •D'un garage double, •D' un verger, un plan d'eau et une annexe. Ce bien rare et unique sur le marché saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié à 1 minute des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 181

iad France - Jeremy Couty vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel.Au cœur du très apprécié quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison traditionnelle de 239 m² présente une belle opportunité pour les familles cherchant espace et confort dans un cadre de vie privilégié.L'environnement y est calme et verdoyant, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une organisation de vie flexible. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'un espace adapté au télétravail et une salle de jeux.Cette maison nécessite des travaux de mise à jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces et d'adapter le bien à leurs besoins actuels. Dans un secteur aussi prisé, chaque amélioration créera un espace de vie unique et parfaitement adapté à leur mode de vie.Le sous-sol complet de plus de 120 m² constitue un atout rare : grand garage, zones de stockage, atelier, pièce loisir... ce volume supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités.À l'extérieur, le terrain clos de 887 m² possède un jardin agréable et intime, avec une terrasse couverte orientée Sud/Est, idéale pour profiter des journées estivales en famille.L'emplacement renforce indéniablement l'attractivité du bien. Situé à proximité immédiate de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des écoles, des services de santé et des accès rapides au périphérique, votre quotidien y sera agréable. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, apportent également une belle dimension naturelle au cadre de vie.Cette maison se découvre et son potentiel se ressent pleinement lors d’une visite. Les volumes, la configuration, la luminosité et l'environnement séduiront celles et ceux en quête d'un bien à transformer selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base solide et bien située.Une chance unique dans un secteur où la demande reste forte, chaque projet sérieux pouvant favoriser une discussion constructive.Contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471.

Située à Passay, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 233 m² de surface habitable ainsi que 80 m² supplémentaires dans une zone Natura 2000, à proximité du Lac de Grand Lieu. D'une qualité élevée, tant au niveau des matériaux que des prestations, cette maison à acheter à Passay bénéficie d'un terrain clôturé de 4500 m² comprenant une zone boisée, une mare, des arbres fruitiers, un jardin potager et une serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée/insert, le tout donnant sur un jardin avec une grande terrasse orientée sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et une laverie. Les 80 m² de surface utile incluent un atelier de peintre chauffé de 20 m², un garage, une arrière-cuisine et une cave à vin semi-enterrée, avec un car-port attenant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres, de deux dégagements spacieux, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Conçue en 2007 avec des briques mono-murs et de chanvre, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol, à l'exception de l'atelier qui est doté d'un poêle à pellets. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1190 et 1660 euros, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Cette maison est idéalement située à 20 minutes en voiture de l’aéroport et à 30 minutes du centre de Nantes, avec crèche, écoles maternelle et primaire à La Chevrolière, ainsi que collège et lycée à Saint-Philbert de Grand Lieu. Un arrêt de bus, incluant le ramassage scolaire, se trouve juste en face de la propriété.

À Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique, au sein d'un domaine privé du Golf international de Saint Denac et à seulement 3 km des commerces, découvrez cette maison spacieuse d'environ 250 m2. Composée d'une belle pièce de vie de 51 m2 avec cheminée, la maison offre également une véranda orientée Sud-Ouest et une pergola récente. Vous trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée, un bureau avec mezzanine, une lingerie, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 61 m2 avec dressing et salle de bains-douche, ouverte sur un jardin arboré et paysagé de 3000 m2. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres dotées de balcons, une salle d'eau avec toilette et une petite pièce de rangement. Le bien comprend un garage double indépendant, un car port et un abri de jardin. Le terrain est piscinable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe à Saint-André-des-Eaux.

BARNES Baie de La Baule vous propose cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Entièrement rénové et meublé, cet appartement de type 3 se trouve au 6ᵉ étage d’une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien rare combine élégance, confort et luminosité, avec des matériaux de haute qualité. Il comprend un vaste séjour avec une vue panoramique sur l’océan, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que deux suites avec salle d'eau privative. Deux terrasses face mer permettent de profiter des magnifiques couchers de soleil. L’appartement est entièrement climatisé et dispose d'un chauffage au sol, avec un niveau de finition exceptionnel. Vendu clé en main, cet appartement La Baule-Escoublac à vendre est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,467 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 800€ ~ 1090€.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété captivante vous invite à découvrir une maison à vendre qui s'inscrit dans un environnement paisible et privilégié, sans vis-à-vis, au bord de la Sèvre. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2000 m², créant une atmosphère campagnarde propice à la vie familiale tout en étant proche des commodités grâce à une ligne de bus à proximité.Cette maison d'architecte construite en 1994 déploie des volumes généreux baignant dans la lumière. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une élégante pièce de vie de 65 m² avec parquet, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace télé, le tout dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace de vie, accompagné d'une arrière-cuisine.L'étage abrite un bureau aménagé qui offre un potentiel pour devenir une salle de jeux ou un espace de télétravail, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et toilettes, pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, et un agencement pratique avec deux salles d'eau pour toute la famille.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un préau au style cottage, d'une piscine avec un pool house et d'une dépendance chauffée, parfaite pour un espace de vie autonome. Un garage, un atelier et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. C'est un bien rare, alliant charme et authenticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre naturel tout en restant proche de la ville.

Nantes - Doulon Au calme, maison de 2012 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon donnant sur grande terrasse de 35 m2 exposée sud avec cabanon, une cuisine aménagée et équipée et un wc. À l'étage: deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains, un wc et un palier. Une place de parking en sous-sol. La maison fait partie d'un lotissement réservé aux piétons avec des espaces verts. Proche des écoles, transports (tramway et bus) et commerces. DPE: D Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 151 kWh/m2/an. Pas de procédure en cours, charges annuelles 1200EUR. 132 lots à usage d'habitation. Contactez-moi Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2346 : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,76%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

SOUS PROMESSE DE VENTE Voici une opportunité exceptionnelle à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce magnifique appartement T4, situé au dernier étage et face à la plage Benoit, se trouve à proximité du quartier Casino et de ses commerces. Il dispose d'une terrasse de 33 m2 offrant une vue panoramique sur la mer ainsi qu'un balcon arrière de 17 m2. L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, avec également un accès direct à la terrasse. De plus, une seconde suite donne sur l'arrière et se compose d'un dégagement avec placards et d'une salle de douche. Vous y trouverez aussi une troisième chambre avec placards, une salle de douche et une belle cuisine aménagée et équipée. Ce bien est vendu avec une cave et deux places de parking extérieures, ainsi qu'un accès privatif aux terrains de tennis de l'esplanade Benoit. Pour plus de détails sur cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, veuillez contacter l'Agence Plage Benoit Immobilier. Dossier sur demande : Alice DUVAIL 06 14 30 00 44.

Découvrez cet élégant appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie de 66,56 m² et une terrasse de 28,92 m², cet appartement vous séduira par ses atouts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé Est (20,81 m²) doté de deux grandes baies donnant sur la belle terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (8,50 m²) ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses de 12,86 m² et 9,79 m², dont une avec un accès direct sur la terrasse. La salle d'eau (3,38 m²) et le WC séparé complètent cet ensemble. En plus, vous disposerez d'une cave et d'un local à vélo. Une opportunité d'acquérir un grand garage est également disponible. Cet appartement séduisant est idéal pour un achat à La Baule-Escoublac, et représente une belle option sur le marché immobilier.

En exclusivité chez Immo Angels, découvrez cette belle maison familiale d'architecte idéalement située au calme d'une impasse, sur une parcelle de 509m², au cœur du quartier recherché de La Jonelière - Université, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Pensée pour la vie de famille, elle offre de généreux volumes et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, des toilettes, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres équipées de placards. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable et bien pensé. Un vaste garage avec espace atelier de plus de 50 m² vient parfaire ce bien rare. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin de plus de 400 m², comportant une terrasse, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Un studio indépendant vient enrichir ce bien et offre de nombreuses possibilités : accueillir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Un véritable atout pour valoriser votre investissement. Le quartier La Jonelière - Université séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine, et bénéficie à proximité immédiate de l'Université de Nantes, avec un environnement riche en infrastructures éducatives, idéal pour accompagner toute la scolarité des enfants. Ce bien est une occasion unique pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Nantes, offrant espace, sérénité et potentiel, sans renoncer aux atouts de la ville. Informations complémentaires : Prix : 660 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) DPE : Classe C / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 334€ et 1 805€ (référence 2021, abonnements inclus). Pour plus de renseignements sur cette maison, contactez Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52 (disponible 7j/7). Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Niché au cœur de Saint-Joachim, découvrez ce somptueux domaine de réception, une ancienne chapelle construite en 1881 et récemment rénovée avec soin pour assurer le confort et une ambiance raffinée. S'étendant sur un vaste terrain de 2 500 m², ce domaine unique est une invitation à la détente et à la convivialité, avec sa piscine chauffée et sa large terrasse parfaite pour les grands événements. Le domaine offre une salle de réception entièrement insonorisée, complétée d'une mezzanine, et deux autres salles idéales pour les vins d'honneur. La cuisine équipée est prête à accueillir toute équipe de traiteurs. Les espaces de couchage comprennent sept chambres élégantes et plusieurs salles de bains, accompagnées d'une annexe dortoir de 14 couchages, garantissant un hébergement confortable jusqu'à 28 personnes. De plus, la possibilité d'augmenter cette capacité ajoute une véritable flexibilité pour vos projets futurs. Le mobilier, comprenant literie, tables et chaises, est inclus dans la vente, vous permettant une installation immédiate. L'ensemble bénéficie de systèmes modernes de chauffage et de production d'eau chaude assurés par le gaz et des panneaux solaires, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de grands espaces verts, le domaine bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun. La ville de Saint-Joachim offre un cadre de vie agréable et une proximité avec plusieurs établissements scolaires. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 800 m² (Carrez : 274 m²) - Nombre de pièces : 18 - Nombre de chambres : 7 - Capacité d'accueil : 180 convives - Taxe foncière : 5 700 € - DPE : D (consommation énergétique 178, émission de gaz à effet de serre 30) - Mode de chauffage : gaz et solaire - Eau chaude : distribué par le gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la Baule, à proximité des plages et du centre-ville. Ce bien, idéal pour un achat de maison à LA BAULE-ESCOUBLAC, offre un cadre de vie paisible et naturel. Implantée sur un jardin paysager, cette maison dispose d'une terrasse orientée Sud-Ouest avec vue sur le Golf et d'une grande piscine chauffée. À l'intérieur, l'élégante pièce de vie illuminée par une grande baie vitrée, se prolonge par une cuisine moderne et pratique avec accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur le Golf et sa salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une annexe de 25m2 avec salle d'eau complète ce bien. Profitez d'un système de chauffage par le sol en géothermie et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimale. Le stationnement est facilité par un carport et un double garage. Cette maison de luxe à acheter à LA BAULE-ESCOUBLAC est complètement prêt à vous accueillir. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 1 250 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

NOUVEAUTÉ QUARTIER GUEZY, DEUX MAISONS AVEC UN FORT POTENTIEL – GRAND JARDIN – 200 M² HABITABLES.Situées dans un cadre paisible et verdoyant, ces deux maisons d’environ 200 m² constituent un environnement idéal pour une famille recherchant espace et confort.La première partie de 134,25 m² comprend un salon-séjour, une cuisine, une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces à aménager selon vos souhaits (bureau, salle de jeux, dressing, etc.). Le sous-sol total ainsi que le grand garage fournissent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements complémentaires.La deuxième partie de 89 m² présente un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un cellier, une salle d’eau et un WC.À l’extérieur, le vaste jardin arboré saura vous séduire, parfait pour apprécier les journées ensoleillées, recevoir une piscine ou créer un potager.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour transformer cette propriété en une maison de charme unique selon vos goûts.Une belle opportunité pour les amateurs d’espaces, d’authenticité et de projets personnalisés. Christine Halley06.86.21.40.59chris.halley76@gmail.comHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 713 333 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3720.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située face à la plage Benoit à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa datant de 1930 a été entièrement rénovée. Avec une surface d'environ 165 m², dont 149,74 m² habitables, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle de bain, deux autres chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfants. En outre, cet espace dispose d'une buanderie, d'une cave en sous-sol et de plusieurs espaces extérieurs comme balcons, terrasses, un jardin avec terrain de pétanque, carport et garage à vélos. Pour ceux qui envisagent l'achatMaison de luxe La Baule-Escoublac, cette propriété est idéale. Cette Maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre représente une occasion unique de vivre dans un cadre privilégié.

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au cœur du quartier Sainte-Anne, cette propriété de 9 pièces offre un cadre de vie d'exception agrémenté d'un jardin arboré et d'une piscine moderne. Son architecture élégante et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille en quête de confort et de convivialité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda où vous pourrez profiter du soleil toute l'année. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle et dévoilent une vue sur le jardin et la terrasse extérieure, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité.À l'étage, la maison dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Selon vos besoins, il est possible de réaménager certaines chambres en salle de jeux, bureau ou salle de sport.Cette maison rare combine le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité du village Sainte-Anne, souvent décrit comme le petit Montmartre de Nantes.Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 890 et 5 270 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au cœur de La Baule, cette élégante villa des années 1910 rénovée avec soin conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses 150 m² répartis sur trois niveaux offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour une vie familiale. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les deux pièces de vie spacieuses et lumineuses, où le goût raffiné des aménagements s'exprime pleinement. Une véranda orientée plein sud, baignée de lumière naturelle, prolonge le salon principal et vous invite à vous détendre tout au long de l'année. Au second étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte une atmosphère singulière et chaleureuse. Les trois chambres sont tout aussi accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau contemporaines. Un espace bureau au rez-de-chaussée, ouvert sur une petite véranda donnant sur un écrin de verdure, constitue un cadre idéal pour le télétravail. Deux grandes caves au sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Située à moins de 400 mètres de la gare et de la plage, et à 100 mètres de l'avenue de Gaulle, cette villa bénéficie d'une localisation prisée. Elle est entourée d'un environnement où commerces, écoles et parcs sont facilement accessibles. **Caractéristiques techniques** - Surface : 150 m² - Année de construction : 1910 - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 25 € par mois - DPE : C (131 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Présence de balcon et terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au 4ème et dernier étage de la plage Benoit à La Baule-Escoublac, cet appartement exceptionnel de 5 pièces en parfait état offre une superficie de 131,58 m2 selon la loi Carrez, ainsi qu'une terrasse d'angle d'environ 118 m2 exposée sud. Il comprend une entrée qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau de 70 m2 (pouvant servir de chambre d'appoint), trois chambres dont une suite avec salle d'eau de 23 m2, deux salles de douche avec toilettes, et une buanderie. Une chambre en rez-de-jardin avec point d'eau, une double cave, un garage box fermé et trois places de stationnement complètent ce bien. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et €. Prix : 2.767.000 €, honoraires d'agence de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Charges mensuelles : 611 €. Nombre de lots : 42. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contact : 16 avenue Pavie, 44500 La Baule, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. SIREN : 409 426 749.

BARNES La Baule vous propose cet élégant appartement La Baule-Escoublac à vendre, entièrement rénové et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule, à proximité de l'avenue de Gaulle, de la plage, des commerces et des activités du centre-ville. Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 59,32 m² Carrez, offre un cadre de vie où tout peut être effectué à pied.Positionné au troisième étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil et d'une belle vue dégagée. La luminosité naturelle inonde les espaces grâce à ses nombreuses ouvertures.L'entrée invite à découvrir des volumes optimisés, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, créant une atmosphère élégante et contemporaine. Le séjour s'ouvre sur la terrasse, favorisant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante, aux finitions soignées, assure un confort appréciable au quotidien.Rénové intégralement en 2018, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries, les revêtements de sols, les agencements et les salles d'eau ont été repensés pour offrir un confort de qualité. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien rare sur le marché, faisant de cet appartement à acheter La Baule-Escoublac une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots: 67 - Montant moyen des charges courantes: 1,777 €/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1,140€ et 1,550€.

L'agence Cadre D'envie vous présente cette maison, construite en 2004 et parfaitement entretenue, idéalement située sur un terrain paysagé de 900 m2 dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien de 93 m2 habitables séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse de 47 m2, combinant cuisine ouverte et salon, prolongée par une belle terrasse équipée d'un store banne. Un espace de vie agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. La nuit se compose de deux chambres de 12,5 m2 avec dressing, optimisant le rangement au quotidien. Une buanderie et des WC séparés ajoutent de la praticité. Le garage motorisé avec mezzanine offre un espace de stationnement et de stockage appréciable, complété par un emplacement voiture et un emplacement dédié camping-car, un atout rare pour les amateurs de plein air. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres double vitrage PVC, de volets motorisés solaires Bubendorf, d'une isolation par laine de roche pulsée, du chauffage au gaz de ville par radiateurs thermostatiques et de la fibre optique. Un bien alliant fonctionnalité, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du cœur de Pornic et de ses plages. Le terrain de 900 m2 est divisible en deux parcelles distinctes, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son foncier ou développer deux projets de construction indépendants. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : 140 -- GES : 29. Prix de vente : 383 000 EUR HAI, incluant 18 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.93 % TTC. Prix net vendeur : 365 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Découvrez cette maison à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, située idéalement dans le centre de la ville. Avec une surface d'environ 80 m², elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux en rez-de-chaussée, agrémenté d'un bow-window et d'une cuisine spacieuse avec un accès direct au jardin. La maison dispose de deux chambres ainsi qu'un espace couchage pour une personne, parfaitement aménagé pour vos séjours. Vous y trouverez également deux salles de douche et un meuble vasque dans l'une des chambres, ainsi que deux toilettes. Une agréable pièce de rangement avec lingerie complète ce bien. Profitez d'un séjour confortable baigné de lumière naturelle, idéal pour passer de bons moments lors des belles journées ensoleillées. Les équipements incluent un système d'arrosage intégré, parfait pour entretenir vos espaces verts, ainsi qu'un portail électrique sécurisé. L'extérieur est accueillant avec une belle terrasse et un terrain bien clôturé, offrant un cadre de vie paisible. Située à proximité des commerces et des plages, cette maison constitue un cadre de vie privilégié pour recevoir famille et amis.

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable ''Art de Vivre'' à seulement quelques minutes du bourg d'Escoublac et de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie. Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un séjour, la cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes. Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage. Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé. La rénovation d'excellence inclut des prestations “clés en main” avec des matériaux de haute facture et des technologies de pointe comme la domotique intégrée et un système de sécurité avancé. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Surface terrain : 1736 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Chauffage individuel au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2309 € - Parking sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.