ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 8)

Située dans le quartier très prisé des Rochelets à SAINT BREVIN LES PINS, Loire-Atlantique (44), cette villa de plain-pied de 162 m² allie élégance et confort. À proximité des commerces et de la plage, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 800 m², un espace rare dans cette région des Pays de la Loire. À l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux et accueillants. Le salon cathédral, avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée, constitue la pièce maîtresse de cette maison. La cuisine ouverte, harmonieuse avec le salon, donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant, favorisant une vie en extérieur. Un second salon indépendant crée un espace intimiste pour la détente ou les réceptions. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour la vie de famille et l'accueil d'invités. Cette propriété est également équipée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un garage, contribuant à un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de nature, offre intimité et tranquillité, avec un potentiel intéressant pour des aménagements tels qu'une piscine. Cette villa, à l'adresse confidentielle et à la situation privilégiée à deux pas de la plage, représente une opportunité d'achat unique dans la catégorie des maisons de luxe à acheter à SAINT BREVIN LES PINS.

PLAIN BOURG VERTOU avec 2 garages boxés + 1 parkingL'agence VIMMO vous propose un appartement de 90 m2 en plein centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement, au 1er étage d'une petite résidence de 19 lots, bénéficie d'une terrasse de 16 m2 exposée Sud. Idéalement situé, tout est accessible à pied !Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur la belle terrasse offrant une vue très dégagée. Le couloir dessert 2 chambres (12 et 10 m2, dont une avec placard), une buanderie avec grand placard (4,12 m2) et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble-vasque et d'un sèche-serviettes.En sous-sol, accessible depuis l'ascenseur, vous trouverez 2 garages boxés, dont un avec portail électrique, ainsi qu'une place de parking privative en aérien. Entre autres atouts, l'appartement est doté de volets électriques, d'un store-banne sur la terrasse, et présente des prestations de qualité sans travaux à prévoir.Cet appartement de luxe à acheter à Vertou est un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Surplombant la Loire depuis la Butte Sainte-Anne, cette maison se distingue par son architecture unique. Revêtue d'une enveloppe métallisée ocre-rouille sur un socle anthracite, elle évoque aussi bien l'histoire navale et industrielle de la région que les évolutions modernes de ce quartier emblématique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais constitue une véritable œuvre architecturale. Elle se déploie en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas à son belvédère offrant une vue imprenable à 360° sur la Loire, la grue Titan et l'horizon nantais. L'intérieur se caractérise par des volumes ouverts, autour d'un escalier en acier qui relie les différents niveaux. Vous découvrirez des espaces impressionnants tels qu'un séjour cathédrale, une passerelle métallique, des verrières d’angle et un solarium, tout en bénéficiant de zones calmes comme des chambres duplex en rez-de-jardin, un patio et un jardin exotique protégé des regards. Cette propriété est rare et artistique, située dans un quartier chargé d’histoire et fort apprécié. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace nuit avec 2/3 chambres donnant sur le jardin, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie incluent une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un patio-terrasse. Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau et dressing ont un accès direct au solarium.Sur le rooftop, le belvédère panoramique propose une vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Exceptionnelle maison à vendre à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer. Située en première ligne sans chemin douanier, et avec un accès direct à la plage, cette maison bénéficie d'un terrain de 705m² à proximité immédiate du centre-ville pittoresque. Les 150m² habitables ont été entièrement réaménagés et rénovés par un cabinet d’architecte de renom. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes, ainsi qu'une splendide pièce de vie de 74m² dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon avec cheminée insert et d’une salle à manger. Cet espace entièrement vitré s’ouvre sur l’océan et donne accès à une vaste terrasse avec une superbe véranda bioclimatique. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, toutes avec vue mer, dont l'une dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et des toilettes. À l’extérieur, le jardin clos en pierre offre divers espaces de vie, y compris un salon, une cuisine d'été et une piscine chauffée sécurisée par une terrasse en bois mobile coulissante. Vous trouverez également une douche extérieure et des dépendances (atelier, local technique piscine et débarras). De nombreux stationnements extérieurs sont disponibles, ainsi qu'un local pour vélos. Les équipements incluent des radiateurs électriques, la fibre, une alarme et un puits. Le prix de vente est de 1.476.800 € HAI, incluant 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.420.000 €. Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2.230 € et 3.040 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette villa contemporaine de 2018, située dans un passage privé recherché au cœur de Vertou, à proximité de toutes commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², cette maison de plain-pied signée Michel Gautier offre un cadre de vie paisible et élégant, sans vis-à-vis. Avec plus de 160 m² habitables, comprenant une vaste pièce de vie de plus de 60 m², cette propriété est orientée sud-ouest, garantissant lumière et ensoleillement. Elle dispose de quatre chambres, d'un bureau et d'une distribution fluide et bien pensée. Un agrandissement est également envisageable. Le bien comprend un garage fermé, un carport pour deux véhicules et une pièce de stockage. Performances énergétiques excellentes avec une double classification A/A. Contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour le dossier complet. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 055 000 €. DPE entre 650.00 et 950.00 €.

Venez découvrir cette grande maison familiale située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 260 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2010 et bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des bords de Loire.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une extension contemporaine baignée de lumière. Cette pièce de vie, totalement ouverte sur le jardin clos, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Un second salon offre la possibilité d'aménager un espace TV, bibliothèque ou réception. La cuisine principale, aménagée et équipée, comprend un îlot central convivial, idéal pour recevoir.Profitez d'un espace bien-être à domicile avec une piscine - spa de nage à contre-courant, accompagnée d'une salle d'eau (douche et WC). Une deuxième cuisine, servant de buanderie, ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un bureau. Le deuxième étage dispose de combles aménagés, offrant une grande chambre avec poutres apparentes, ainsi qu'un espace jeux ou bureau, potentiel pour une cinquième chambre, avec salle d'eau et nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.Accès facile aux transports, commerces, écoles et lycées à pied, ce bien rare allie volumes généreux, confort moderne et qualité de vie.Prix de vente 832 000€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000€.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette maison à acheter à HAUTE GOULAINE, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes, cette séduisante maison familiale se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, cette longère a été entièrement rénovée lors de son extension. Elle dispose de 297 m² d'espace habitable sur une parcelle de 1 850 m², offrant des prestations de qualité idéales pour le confort familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 25 m², ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un chaleureux salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 23 m² comportant un dressing et une salle d’eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine pratique et une salle de sport. Une seconde aile nuit indépendante accueille deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Avec un accès extérieur privatif, cet espace est idéal pour une activité indépendante, recevoir des proches ou envisager un projet de chambres d’hôtes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bain, assurent confort et intimité. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, avec sa piscine sécurisée, son atelier et son local technique, offrant un cadre parfait pour la détente. Avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité (chauffage géothermie au sol) et son environnement privilégié, cette vente maison à HAUTE GOULAINE constitue une opportunité rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous une propriété unique à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Nichée dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite, cette maison néo-bretonne des années 70 se situe à seulement deux minutes à pied de l'océan. En entrant, vous serez immédiatement attiré par ses espaces lumineux et conviviaux, avec une pièce de vie de plus de 60 m2, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux cuisines, l'une aménagée et équipée et l'autre pouvant servir d'arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain privative ainsi que plusieurs chambres spacieuses idéales pour accueillir vos proches. Un sous-sol complet avec garage, cave et bureau indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, un parc arboré crée un cadre paisible et verdoyant. Cette maison de luxe à vendre à Pornichet constitue une opportunité rare dans un environnement exceptionnel, entre océan et commodités. Contactez Maguy Immobilier pour en savoir plus.

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Idéalement située dans un environnement prisé, à proximité du quartier du Petit Chantilly, cette maison individuelle de 230 m² est accessible en quelques minutes à pied du tramway, des écoles et des commerces. Son architecture lumineuse et son style industriel contemporain la rendent particulièrement attrayante.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 75 m², inondée de lumière, avec une cheminée centrale moderne qui met en valeur l'élégance de l'espace. Les grands volumes, les menuiseries en aluminium et le bardage en zinc lui confèrent une identité unique, entre design et confort.La maison compte 6 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un vaste palier peut servir d'espace bureau, de jeux ou de détente, selon vos envies.Son orientation sud-ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que le terrain clos de 491 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant.Cette propriété moderne allie volumes, lumière et confort, dans un environnement calme et familial — une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Orvault.Prix de vente 699000€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 672115€Contact Denis MAROT 0611948120

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé avenue Camus, offrant un duplex unique au dernier étage avec une vue panoramique exceptionnelle sur la verdure et les toits de Nantes. Avec une superficie de 163 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. À l’étage, un couloir avec de nombreux rangements mène à deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d'une terrasse en bois élégante, créant un espace extérieur intime. Ce niveau comprend également une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Ce bien rare inclut également deux box fermés pour un stationnement sécurisé et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À seulement quelques pas de l’océan, cette maison contemporaine de 2019, développant environ 180 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, pensées pour accueillir famille et invités en toute sérénité. La maison dispose d’une salle de bains et de deux salles d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et répond aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, le jardin paysagé d’environ 300 m², intime et soigneusement aménagé, invite à la détente. Une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète complètent cet espace, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une propriété rare à La Bernerie-en-Retz, conjuguant emplacement premium, prestations contemporaines et art de vivre en bord de mer. Cette maison est à vendre, offrant une oportunidad précieuse pour un achat de maison à acheter La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Prix de vente 629 990€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 605 760€.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesÀ proximité immédiate des berges de la Loire, ce loft de 125 m² (136 m² au sol) en duplex inversé se trouve dans un environnement urbain en pleine mutation. Ce bien singulier, marqué par une architecture audacieuse aux lignes contemporaines, offre un cadre de vie où la fonctionnalité rencontre l'esthétisme brut, parfaitement intégré à l'effervescence culturelle et créative du quartier.Le niveau supérieur accueille une pièce de vie traversante au sol en parquet chaleureux, qui intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée aux finitions sobres. Cet espace de réception se prolonge vers l'extérieur sur une spectaculaire terrasse de 105 m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle est agrémentée d'une pergola, offrant un panorama privilégié et un espace de détente unique en milieu urbain. Un jeu de claustras en bois délimite subtilement les intérieurs, préservant la fluidité visuelle vers l'escalier menant au niveau inférieur.L'espace nuit, situé de plain-pied avec la rue, se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle de jeu, d'une salle de bain aux tons minéraux et d'un WC indépendant. L'atout technique majeur réside dans l'accès privatif direct vers un garage double aux dimensions généreuses, surmonté d'un grenier aménageable. Ce volume additionnel offre un potentiel d'atelier ou de stockage extrêmement rare dans ce secteur recherché.Ce bien aux prestations soignées, avec son extérieur d'exception, incarne une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'habitats atypiques au sein de l'Île de Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Il est idéal pour un achat Loft de luxe NANTES ou pour une vente Loft de luxe NANTES.Bien soumis au statut de la copropriété de 2 lots d'habitationCharges annuelles de 595 euros.Classe énergie B / Classe climat AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 200 euros et 1 650 euros par an pour un usage standard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTESCopropriété de 2 lots - dont 2 lots d'habitation.Charges annuelles : 595 euros.

Bretagne Sud Sotheby’s vous propose cette charmante maison de plain pied récemment rénovée à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou comme pied-à-terre sur la côte Atlantique. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale ouvrant directement sur une terrasse en bois, prolongée par un jardin clos, intime et sans vis-à-vis. Ce bien plein de caractère vous garantit des soirées d’été douces et des nuitées conviviales au coin de la cheminée. Pour un achat Maison de luxe à La Baule Escoublac, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons en Bretagne et en Loire-Atlantique.

À Nantes, Loire-Atlantique, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Place Aristide Briand. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un beau séjour de 46 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Ce bien inclut également un garage, une cave, un grenier et deux emplacements de parking à proximité. Cet appartement d'exception est idéal pour ceux cherchant un achat Appartement de luxe à Nantes. Copropriété de 23 lots, avec des honoraires de 4,36 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Nouvelle exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou. Dossier photos sur demande. Dans un cadre privilégié, au cœur de la campagne de Vertou, cette propriété unique se situe dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m² et exposée plein sud, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, où lumière, volumes et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, l'architecture attire par son caractère particulier, alliant la chaleur du bois et la noblesse de la pierre avec une touche contemporaine. D'importantes baies vitrées illuminent les espaces, créant des intérieurs généreux ouverts sur la nature environnante. S'étendant sur plus de 400 m² habitables, la maison présente une disposition principalement de plain-pied, optimisée pour le confort et le partage. Les pièces de vie, aux volumes impressionnants, s'organisent autour d'une vaste salle de réception sur tomettes, parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend six chambres et plusieurs salles d'eau, ainsi que des dressings, pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un espace bien-être intérieur vient parfaire l'ensemble avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire équipé de deux douches, pour des moments de détente inégalés. Les passionnés de voitures ou d'espaces spacieux apprécieront les capacités de stationnement remarquables de la propriété, incluant un garage quadruple, un grand préau et de nombreuses places extérieures. La maison dispose aussi d'un espace annexe indépendant, aménagé dans une ancienne chapelle avec mezzanine, parfait pour un bureau séparé ou un projet de chambres d'hôtes. Entre nature, architecture et lumière, cette Maison de luxe à acheter à Vertou présente de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille qu'un projet de gîte ou une activité d'accueil haut de gamme.

Beaulande Immobilier vous propose cet appartement traversant situé dans un immeuble de standing à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité d'une avenue commerçante. Il se compose d'un séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse face mer de 36 m², parfaite pour des moments de détente. À l'arrière, un espace parental pratique et fonctionnel avec une belle chambre dotée de placards, une salle de bains et des wc séparés. Deux autres chambres confortables avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un accès à une terrasse de 21 m², garantissent intimité et tranquillité. L'appartement est complété par une cave et un garage. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement de luxe à LA BAULE ESCOUBLAC.

Située dans le quartier très recherché de la Perverie à Nantes, au calme d'une rue résidentielle, cette maison individuelle d'environ 117 m² représente un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, formant un ensemble convivial d'environ 50 m² orienté vers le jardin. Ce niveau comprend également un WC, un placard de rangement et une buanderie/cellier communiquant avec un grand garage. À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager exposé Ouest, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. En fond de jardin, un atelier/bureau indépendant d'environ 9 m², idéal pour le télétravail, une activité créative ou un espace de rangement supplémentaire. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe à NANTES. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Maison contemporaine avec piscine – Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique, Pays de la LoireDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 2019, d’une superficie de 131 m², nichée sur une parcelle de 1 160 m² à Nort-sur-Erdre. Ses prestations modernes et ses espaces généreux créent un cadre idéal pour une vie confortable. L’entrée vous accueille avec un placard aménagé, un WC indépendant, une porte sécurisée, une alarme et un portail électrique. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, offre une atmosphère conviviale et raffinée, avec un sol en grand carrelage et des spots intégrés. Vous apprécierez également la climatisation réversible et la baie vitrée en aluminium, équipée de volets roulants électriques, donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée comprend four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson avec hotte intégrée, et est directement connectée à une buanderie avec ballon d’eau chaude et pompe à chaleur. L'espace nuit se divise en deux zones : une suite parentale avec vue sur le jardin, dotée d’un dressing et d’une salle d'eau privative, ainsi qu’un second coin nuit comportant trois chambres, toutes avec placards, dont une avec espace bureau, ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et accès direct au jardin complète ce bien. À l'extérieur, la piscine de 7,50 m, équipée d'une bâche chauffante et d'une pompe à chaleur dédiée, ainsi que son local technique et ses toilettes, ajoutent à l'attrait de cette maison. Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.Prix de vente 472 800 € dont 4,10 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acheteur, soit un prix net vendeur de 455 000 €.Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Bretagne, Sud Sotheby’s vous présente à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, une Propriété à vendre, entièrement rénovée avec soin. Ce bien d'exception combine modernité, emplacement privilégié et fort potentiel patrimonial. La maison, derrière sa façade discrète, offre des volumes généreux baignés de lumière, avec une pièce de vie d’environ 70 m² et six chambres, dont une suite parentale donnant sur une terrasse plein sud de 30 m². La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, garantissant un confort de vie optimal. Sa configuration permet une modularité remarquable : un appartement indépendant avec accès privatif, un T2 à finaliser selon vos envies, ainsi qu'un local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat. Ces atouts ouvrent la voie à plusieurs possibilités : résidence familiale, investissement locatif de standing, activité professionnelle ou projet mixte. Dotée d'une cour intérieure, de terrasses ensoleillées et située à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, cette adresse rare allie art de vivre, flexibilité et valeur patrimoniale. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule et Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique.

Propriété d'exception à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet élégant bien du XIXe siècle, avec ses 394 m² habitables, est situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. En plein cœur d'un cadre verdoyant, cette maison permet de profiter des commodités à proximité, telles que boulangeries, commerces, écoles et transports. En tant que témoin du patrimoine local, cette demeure fait partie des rares Folies Nantaises. Édifiée pour deux comtesses, elle offre une histoire unique et une atmosphère particulière. D'un agencement fluide et harmonieux, elle séduit par ses espaces de réception vastes et lumineux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les grandes terrasses offrent des vues dégagées sur un parc clos, arboré et paysager d'environ 8 000 m², où se trouve une piscine chauffée et plusieurs dépendances.À l'extérieur, le lieu invite à la détente et à la convivialité, avec des aménagements pensés pour le bien-être. Une annexe indépendante actuellement utilisée comme salle de sport dispose d'une poêle à bois, offrant ainsi la possibilité d'y aménager un espace spa. Le bien comprend également un garage et un carport pour plusieurs véhicules, équipés de bornes de recharge électriques. Cette maison à acheter à Basse-Goulaine garantit tranquillité et sécurité grâce à ses murs d'enceinte et à son alarme. Une opportunité rare mêlant élégance, confort et histoire.

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT 200 M²Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, un bien d'exception proposé par l'Agence Laurence Beliard. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée sur la place et le Radisson. Cet appartement d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, agrégeant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées. Vous apprécierez ses superbes volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.L'appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). En plus de son emplacement privilégié à Nantes, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour son cœur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.Un bien rare, conçu pour les amateurs d'appartements de caractère. En complément, il dispose d'une cave et d'un grenier.Pour obtenir un dossier complet, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3863.00 et 5227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette charmante maison de caractère, soigneusement entretenue et idéalement située au cœur de Pornichet, dans le secteur très prisé du Triangle d’Or. Son séjour lumineux, doté de belles ouvertures sur la terrasse, invite à profiter de moments paisibles et conviviaux. La cuisine ouverte contribue à cet espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une chambre assure le confort d’une vie de plain-pied, tandis que deux chambres supplémentaires à l’étage accueillent famille ou invités. À l’extérieur, un espace intime et abrité des regards permettra de recevoir vos proches en toute tranquillité.Un stationnement privatif accompagne ce bien rare sur le marché. Si vous envisagez un achat de maison à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2020.

Superbe propriété exceptionnelle du XVIIIème siècle avec un parc clos de 12 600 m², située dans les Sorinières, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure offre un état impeccable avec plus de 511 m² au sol, comprenant une véranda de 78 m², un séjour de 72 m² et une chambre principale de 30 m². Elle dispose de multiples espaces de réception et de vues panoramiques sur le parc arboré, un étang clos ainsi qu'une vaste piscine à toit ouvrant. Ce cadre paisible et lumineux est idéal pour une famille, un projet hôtelier ou de restauration, ainsi qu'une division possible pour accueillir du public. Possibilité d'achat d'une parcelle attenante de 6,5 hectares et d'une maison de gardien. Diagnostics excellents, représentant l'état soigné de la propriété. Pour toute information, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462,00 € et 5 332,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Batz-sur-Mer, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. À seulement 100 mètres de la plage, cet appartement de type 2 est en parfait état et se trouve dans une copropriété dotée d'un syndic bénévole, sans charges de copropriété. Il dispose d'une entrée menant à une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon/séjour, d'une chambre avec balcon, d'une salle de douche avec espace pour un lave-linge et de toilettes séparées. Une place de parking est également incluse. Ce bien est vendu meublé, comprenant canapé, lit, téléviseur, meuble télé, table et chaises. Proche des plages et des commerces, cet appartement lumineux est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable. Les points forts de cette propriété incluent sa proximité avec les boulangeries, restaurants et commerces, ainsi qu'une gare TGV située à 2,5 km. Informations complémentaires : Taxe foncière : 787 €/an, état général : très bon, assainissement : tout à l'égout. Performances énergétiques : consommation énergétique de 270 kWhEP/m².an (Classe E) et émissions de gaz à effet de serre de 58 kg CO₂/m².an (Classe E). Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au cœur du Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, à quelques pas du Petit Bois, du centre-ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison à vendre, résolument contemporaine et intimiste. S'étendant sur 71 m2, cette construction présente des lignes modernes, où le bois et le métal se combinent avec élégance. La façade, mise en valeur par une grande verrière à l'avant, inonde l'intérieur de lumière et affiche un design audacieux. Le bardage en bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère contemporain. La pièce de vie, exposée au Sud-Ouest, bénéficie de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en bois exotique, un espace parfait pour prolonger vos soirées d'été. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, saura vous séduire. Deux suites intimistes, chacune avec salle d'eau privative et dressing, offrent un confort quotidien. Vous disposerez également de 2 places de stationnement privatives au sein de la propriété. Le jardin clos de 240 m2 complète ce bien. Prestations et confort : frais de notaire réduits (environ 2,5 %), maison neuve sans travaux à prévoir, chauffage par le sol, volets roulants, WC suspendu, local technique avec ballon d'eau chaude extra plat, terrasse en bois exotique, et alliance bois et aluminium. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter au Pouliguen, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.