ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 6)

Idéalement situé dans le secteur de Rochebrune, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage, accessible par ascenseur privatif, se trouve dans une petite copropriété bien entretenue. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que d’un grand balcon filant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres doubles en suite : l’une avec salle de bains, l’autre avec salle de douche. Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété — 10 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Rare : Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bourgeoise des années 30 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 62 m² environ, à deux pas du centre ville historique et de toutes les commodités. L’entrée dessert l’ensemble des pièces et conduit à un élégant salon-séjour agrémenté d’un bow-window . Une cuisine indépendante avec loggia donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Fonctionnel et harmonieux, il séduit par son cachet et son adresse privilégiée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé situé à proximité immédiate, un atout valorisant dans ce secteur recherché. Proche des commerces, des transports, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une vie citadine alliant confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par son architecture intérieure contemporaine, ses espaces ouverts et sa luminosité omniprésente grâce à son exposition est-ouest. À seulement quelques minutes de l’échangeur autoroutier permettant de rejoindre rapidement Genève et Annecy, cette maison contemporaine développe environ 246 m² Loi Carrez et près de 327 m² utiles, offrant des volumes rares et une qualité de vie privilégiée entre nature et commodités. La pièce de vie principale dévoile de magnifiques volumes avec un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée dans un esprit résolument loft. L’ensemble se prolonge par une agréable terrasse située au niveau des espaces de réception, idéale pour profiter d’un cadre paisible au quotidien. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle de douche, dressing et toilettes privatifs, ainsi qu’une salle de bains indépendante. La configuration d’origine proposait une troisième chambre, pouvant être aménagée à nouveau facilement selon les besoins, tout en conservant l’équilibre des volumes et la fluidité des espaces. Les prestations proposées allient confort moderne et fonctionnalité avec des matériaux et aménagements soigneusement entretenus. Le sous-sol aménagé accueille une vaste family room ainsi qu’une salle de sport privative, véritables espaces de détente et de loisirs. Un emplacement dédié à l’installation future d’un sauna a également été prévu, permettant de créer un espace bien-être complet à domicile. Un grand garage ainsi que deux stationnements privatifs extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété. Son emplacement constitue un véritable atout pour les actifs frontaliers recherchant un accès rapide vers Genève tout en profitant d’un environnement naturel préservé. La proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et infrastructures du bassin annécien renforce encore l’attractivité de ce bien rare sur le secteur. Points forts : - Maison contemporaine esprit loft - Volumes généreux et belle luminosité - Terrasse attenante à l’espace de vie - Salle de sport privative - Emplacement prévu pour un sauna - Grande family room - Grand garage - Deux stationnements privatifs extérieurs - Accès rapide Genève et Annecy - Environnement calme et naturel - Proximité immédiate des commodités Une propriété aux volumes remarquables, idéale pour une clientèle recherchant confort contemporain, accessibilité et cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez BARNES Annecy. Certaines photographies ont fait l’objet d’une retouche réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Situé à quelques pas du village de Megève, cet appartement de 90m² s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse et au jardin. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres doubles, un espace bureau ainsi que deux salles de bains. Ce bien bénéficie d’un environnement calme, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété – 8 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située à Chavanod, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette belle maison individuelle de type 4 d'environ 98 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Vous aurez également la possibilité d'aménager une surface supplémentaire d'environ 80 m2. Implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m2, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison de luxe Chavanod (74). Les honoraires de 4,17 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 946 804. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Notez également que le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du très exclusif Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac et du centre-ville, cette villa confidentielle incarne une opportunité rare de créer une adresse d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle séduit par son jardin plein sud et son potentiel remarquable pour une rénovation haut de gamme sur-mesure. Développée sur trois niveaux pour environ 100 m² habitables, la maison offre un espace de vie traversant et lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres avec salle de bain au premier étage, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire et dressing au dernier niveau. Un sous-sol complète l’ensemble avec un volume modulable, idéal pour salle de jeux, espace bien-être ou rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice à l’aménagement d’un espace de réception élégant et intime. Adresse rare, volumes à sublimer, potentiel unique : une opportunité précieuse pour les amateurs de biens de caractère et d’emplacements d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images présentées sont non contractuelles et ont pu être modifiées ou optimisées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle.

À Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement 500 mètres des pistes de Rochebrune et à quelques minutes du centre du village. Dans une petite copropriété de caractère composée de seulement trois appartements, cette propriété de 89,72 m² occupe l'intégralité du rez-de-chaussée et offre une ambiance chaleureuse et authentique. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, cet espace bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, un séjour convivial avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès direct à l'extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ses nombreux atouts. C'est une adresse idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Megève, permettant de profiter pleinement de la region tout au long de l'année, grâce à la proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée, du golf et des commerces locaux. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Megève, dossier complet et visites sur demande.

À Saint-Gervais-les-Bains (74), en Haute-Savoie, découvrez ce chalet au charme d'antan, construit en 1963, situé à proximité du centre du village et des télésièges. Ce bien offre une surface généreuse de 203 m2, avec un potentiel d'extension sur une parcelle de 1162 m2, ou la possibilité d'y édifier une seconde construction après autorisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains (74). Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3957,00 € et 5354,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le centre de Megève, à proximité immédiate des commerces (superette, pharmacie, boulangerie, coiffeur, banque, boucherie, primeur) et à quelques minutes à pied de la zone piétonne, cet appartement de 160 m2 Loi Carrez (+30 m2 hors Loi Carrez) occupe le dernier étage d'une petite résidence. Composition : Appartement principal : entrée, séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, chambre master de 41 m2 avec balcon, dressing, wc et salle de bain, une chambre en suite avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un wc invité. Second appartement (2 pièces) : séjour, cuisine, chambre, salle de douche. Complément : 2 caves, 2 places de stationnement (1 intérieure, 1 extérieure). Des volumes généreux, idéal pour un usage familial ou locatif. Informations légales : Mandat no131. Honoraires à charge vendeur, inclus dans le prix affiché. Frais de notaire en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (2 lots principaux), aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d’exception de 84 m² situé au cœur de la prestigieuse résidence SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes des Houches, dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc. Un Appartement de Prestige au Pied des Pistes Ce bien rare comprend : ✅ 3 chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative ✅ Un séjour lumineux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux ✅ Une vaste terrasse de 46 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc ✅ Finitions haut de gamme, alliant design contemporain et charme montagnard Un Programme Immobilier Écologique et Innovant

iad France - Laurent Dupuy vous propose: ALLINGES – Propriété d'architecte de 255 m² Parc paysager de 4 858 m² Piscine 4 Garages Studio indépendant Une propriété d'exception dans un environnement privilégié proche de Genève et du Léman. Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette superbe maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, développe 255 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 4 858 m². Dès les premiers instants, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Un espace de vie pensé pour recevoir La pièce de vie principale s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial prolongé naturellement vers les extérieurs. Le salon indépendant apporte une atmosphère plus intimiste, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation quotidien. Des espaces adaptés à tous les projets de vie L'espace nuit propose : 3 belles chambres, dont une avec dressing, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : logement familial, espace adolescent, accueil des invités ...... Pour le confort de toute la famille, la maison dispose également de : 1 salle de bains, 2 salles d'eau, une buanderie fonctionnelle. Des prestations complètes et haut de gamme Chauffage individuel gaz naturel et bois, VMC assurant une excellente qualité de l'air intérieur, Propriété entièrement clôturée et sécurisée, Sous-sol offrant de précieux espaces de rangement. Un extérieur remarquable Véritable écrin de verdure, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, tandis que la piscine et le jacuzzi sous sa pergola viennent parfaire ce cadre de vie privilégié. Côté stationnement, la propriété répond aux attentes les plus exigeantes avec : 4 garages fermés, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, 2 places de stationnement extérieures. Une propriété rare sur le secteur d'Allinges Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des commodités du Chablais. Envie d'espace, de lumière et d'un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété unique mérite d'être découverte sur place pour révéler tout son potentiel et l'atmosphère qu'elle dégage. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse rare sur le marché d'Allinges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d’Annecy, dans le secteur prisé de Bonlieu, ce loft au style atelier d’artiste, séduit par sa configuration atypique, ses volumes généreux et son caractère architectural unique. Développant une surface utile d’environ 100 m² (90 m² habitables), il s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, une vaste pièce de vie accueille un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’une seconde chambre avec une salle de bains et des toilettes indépendantes. En mezzanine, un second salon surplombe l’espace principal et vient compléter cet ensemble avec élégance. L’identité forte de ce loft repose sur une grande ouverture zénithale, véritable élément signature, qui confère une atmosphère singulière à la pièce de vie. L’ensemble mêle subtilement le charme de l’ancien – cheminée, hauteurs sous plafond, matériaux nobles – à un esprit loft inspiré. Son emplacement premium, à quelques pas du lac, du Paquier, des commerces, des restaurants et des établissements culturels, en fait un bien rare au cœur de la ville. Un lieu de vie idéal pour les amateurs d’architecture et d’art de vivre urbain. Les points forts : - Loft de style atelier d’artiste - Grande ouverture zénithale, élément architectural remarquable - Cheminée et matériaux anciens - Suite indépendante au rez-de-chaussée - Emplacement central, tout à pied Un bien confidentiel et unique à découvrir sans tarder. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée. Nombre de lots : 2 Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 20 €/Mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Images simulées par IA, à des fins de projection. »

Laissez vous séduire par ce studio de 32m2, idéalement exposé plein sud, offrant un vue vue sur la chaine du Mont Blanc. Dès l'entrée, hall avec rangements, toilette, kitchenette, pièce de vie avec coin nuit, salle de bains, balcon plein sud. Garage et cave. Son véritable atout ? son potentiel d'aménagement, il peut être repensé en un agréable 2 pièces offrant une valorisation du bien. Un investissement assuré proche du centre ville

Situé au coeur de la station des Gets et au pied des remontées mécaniques, ce chalet d'exception d'une surface totale de 409 m², est édifié sur un terrain de 814 m². Il offre une vue panoramique sur les pistes de ski et sur les Chavannes. Réalisé suivant les normes RT2012 par un constructeur local de renom, il comprend une pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine, séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 90 m². La partie nuit totalise 5 suites dont une vaste chambre parentale sous les combles. Le chalet s'intègre parfaitement dans son environnement de par son architecture soignée et ses matériaux nobles en vieux bois et pierre de pays. La conception de ses espaces laisse un emplacement pour un spa sur la terrasse et une salle pour un home cinéma. Un ski room, un local technique et un double garage complètent ce bien.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Venez découvrir ce bien rare, niché au calme en plein coeur de la ville, à proximité immédiate du centre Courier et des commerces. Appartement de type 5 de 136,34m² comprenant une très grande pièce de vie avec coin bureau de plus de 50m², donnant accès à une première terrasse de 12m², ainsi qu'une cuisine avec accès à une deuxième terrasse de 14m². L'espace nuit se compose : D'un premier coin nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC et de nombreux placards. Un second coin nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Quatrième chambre possible. Copropriété de 2001 bien entretenue, avec façades actuellement en cours de ravalement à la charge du vendeur. Pour plus de confort, un garage en sous-sol, une cave ainsi qu'un accès à un jardin privé de copropriété complètent ce bien rare. Deuxième garage possible. Laissez parler votre imagination pour moderniser la décoration et profiter d'un bel et grand appartement tout confort en plein centre de notre belle ville d'Annecy. DPE : D Copropriété de 104 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5848 euros.

Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 200 mètres d'un arrêt de navettes, cet appartement entièrement rénové séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses magnifiques vues dégagées sur les montagnes. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et chaleureux. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter du panorama en toute saison. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Cet appartement est vendu meublé avec une cave et un parking extérieur.

Découvrez cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T3 charmant et entièrement rénové de 75 m² est niché au 3e et dernier étage d'une résidence récente datant de 2009, au cœur d'un quartier calme et prisé, à proximité immédiate de Genève. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition idéale et d'un emplacement privilégié, offrant des volumes agréables et une atmosphère conviviale. Le spacieux séjour s'ouvre sur un balcon accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez :- Deux chambres confortables - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une salle de bains bien agencée - Un grand box fermé en rez-de-chaussée pour le stationnement et le rangement - Une résidence sécurisée et bien entretenue Idéalement positionné dans le secteur E. Leclerc / Moulins Gaud, cet appartement à vendre à Ville-la-Grand bénéficie d'un emplacement stratégique :- À quelques minutes de la frontière suisse - Accès rapide à Genève et à son aéroport - Proximité du Léman Express - Commodités, écoles et services accessibles à pied Cet appartement réunit tous les critères recherchés sur le marché frontalier : luminosité, dernier étage, espace extérieur, garage fermé et proximité de Genève. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Genevois français. Prix conseillé d'affichage : entre 349 000 et 359 000, en fonction de l'état intérieur et du DPE.

Situé dans le quartier prisé de la Corniche, cet appartement T3 de 88,68 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au dernier étage, il comprend une entrée, une cuisine équipée avec accès au balcon, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, deux chambres, dont une avec un accès direct au jardin, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking extérieur collectif. Actuellement loué, il représente une option intéressante pour ceux qui envisagent un achat appartement de luxe Thonon-les-Bains (74). DPE : D et D. Nombre de lots : 50. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 3000 euros.

Nichée dans un environnement naturel d'exception, au calme et en surplomb du village, cette résidence confidentielle se compose de cinq chalets intimistes accueillant seulement 16 appartements. Découvrez ce superbe duplex de 98,23 m², conçu comme un véritable refuge alpin alliant élégance, confort et authenticité. Baigné de lumière grâce à ses généreux volumes et à ses larges ouvertures, il offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, prolongée par un balcon exposé au sud et à l'est, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Ce bien dispose de trois chambres, dont une en suite, idéales pour accueillir famille et amis. Véritable cocon alpin, il est vendu avec un box fermé et une place de parking privative. Livraison prévue : 4e trimestre 2027. Droits d'enregistrement réduits et récupération de TVA.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison pleine de charme, située dans le paisible village de Bluffy, à quelques minutes de Menthon-Saint-Bernard. D’une surface de 233,93 m² (204,09 m² habitable), cette propriété se compose en rez de jardin d'un hall d’entrée, une suite avec couloir dégagement, une chambre parentale avec espace rangement, une chambre, une salle de bains et toilettes séparés. Une chaufferie, une buanderie, une chambre et une pièce rangement. Au 1er niveau un couloir dégagement, un cellier, des toilettes, une cuisine avec coin repas et un salon donnant sur une terrasse de 35 m², au 2ème étage : un couloir dégagement, deux chambres dont une avec dressing, une salle de jeux, une salle de bains et toilettes séparés. Le dernier étage accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Le tout édifié sur un terrain de 506 m². Un garage sera prochainement construit par les propriétaires afin de compléter les prestations de ce bien. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Découvrez cet exceptionnel appartement T4 de 107,4 m², situé au deuxième étage de la résidence prestigieuse SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes de ski du Prarion aux Houches. Une Expérience de Vie Alpine de Luxe Ce bien d’exception comprend : ✅ 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de douche privative et toilettes pour plus de confort et d’intimité ✅ Un séjour lumineux qui s’ouvre sur un balcon de 25 m², orienté sud-est, offrant une vue imprenable sur les sommets alpins et un ensoleillement généreux ✅ Des finitions haut de gamme, alliant design moderne et charme montagnard ✅ Certifiée RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un respect de l’environnement Un Programme Immobilier Écologique et Innovant

Idéalement situé en plein coeur de Morzine et à quelques minutes à pied de la télécabine de Super-Morzine, ce bel appartement en duplex vous séduira par ses espaces cosy et son agencement fonctionnel. Actuellement exploité en location, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ À seulement quelques pas du lac et des adresses les plus emblématiques d'Annecy, découvrez cet appartement bénéficiant d'une situation exceptionnelle, au cœur d'un quartier recherché où tout se fait à pied. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement T3 d'environ 54 m² baigné de lumière vous séduira grâce à sa belle exposition, il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Depuis le balcon, la vue se dégage sur l'emblématique Impérial Palace, offrant un panorama typiquement annécien et un cadre de vie particulièrement privilégié. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : le lac se situe à seulement 250 mètres, tandis que commerces, écoles, restaurants, transports et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'une adresse de premier choix et d'un projet de rénovation à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous l’exceptionnel avec ce penthouse de luxe de 200 m², situé au dernier étage de la résidence SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes de ski des Houches. Ce bien rare incarne l'élégance alpine et redéfinit le confort en montagne. Un Appartement Unique de Prestige Cet appartement de 7 pièces comprend : ✅ 5 chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing de 20,5 m², salle de bain privée, et un balcon exclusif ✅ Espace bien-être privé avec sauna ou hammam pour des moments de relaxation complets ✅ Salle de cinéma haut de gamme pour profiter de vos films préférés dans un cadre luxueux ✅ Séjour de 70 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon-terrasse de 22 m², avec une vue panoramique spectaculaire sur le Mont-Blanc ✅ Ascenseur privatif pour un accès direct et exclusif à cet étage Luxe et Confort au Sommet Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles garantissent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le penthouse bénéficie également de 4 places de stationnement privées en sous-sol (en option). Un Programme Immobilier Écologique et Innovant

Ce chalet s'adresse à celles et ceux qui ont compris qu'à un certain niveau d'altitude, la valeur ne se mesure plus en mètres carrés mais en silence et quiétude. Un refuge pour les familles élargies, les tribus d'amis, les amoureux du GR 5 et des Alpes, ceux qui pensent que le chemin pour accéder au chalet doit être une aventure, une quête, à pied et seulement parfois en voiture. Un chalet pensé pour ralentir et prendre le temps. A 1400 mètres d'altitude, sur les sentiers du GR5, le chalet Mont Plaisir veille sur les apages de Samoëns depuis l'autre siècle. Ancienne colonie de vacances, il a été repris avec patience et passion par Marine et Simon, qui l'ont rénové pierre par pierre, planche par planche, dans le respect de la montagne. 120m2 sur trois niveaux, plein sud, exposé à la lumière des cimes; un grand salon cuisine autour du poêle à bois, 1 chambre double et une chambre double avec une chambre d'enfants attentante. Un dortoir en mezzanine, deux salles de bains et la vue jusqu'au col de la Golèse. L'eau vient d'une source captée, l'électricité par panneaux solaires. Une autonomie complète, choisie et assumée. L' ensemble sur un beau terrain de 4435m2. L'accès se mérite: trente minutes de marche depuis le dernier parking des Allamands, à travers les chalets des Chavonnes. Accès possible en 4*4 l'été et en moto neige l'hiver. Ce chalet depuis 2024 est proposé à la location ( informations disponibles pour tout acquéreur sérieux).