ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 7)

À vendre, Chalet Le Chamois à Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, surplombant la télécabine de Nyon, avec un accès direct grâce à un chemin privé menant à la gare des remontées mécaniques. En hiver, il est possible de revenir à ski à proximité du chalet depuis le sommet du télésiège de la Pointe de Nyon, à 1 957 mètres d'altitude. En été, le centre de Morzine est facilement accessible à pied par un sentier agréable ou en VTT électrique. Orienté sud-ouest, ce chalet offre un ensoleillement optimal et des vues imprenables sur les forêts et les montagnes de la Vallée de la Manche. L'entrée principale se trouve au deuxième niveau, donnant sur un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée à bois et de grandes baies vitrées. Il dispose également d'une cuisine indépendante et d'une mezzanine surplombant le séjour. La chambre principale comprend une salle de bains privative, et le chalet abrite plusieurs autres chambres avec salle d’eau ou salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local à skis, ainsi que des chambres supplémentaires avec salle d'eau privative. Construit en 2003, ce chalet a été exploité avec succès en tant que location, attirant les familles désireuses d'accéder rapidement aux pistes tout en profitant d'un cadre paisible. Ce Chalet de luxe à acheter à Morzine nécessite quelques travaux de modernisation, mais son emplacement exceptionnel et sa configuration généreuse constituent une occasion rare dans l'un des secteurs les plus prisés.

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commodités, découvrez ce bel appartement niché au sein d'une petite copropriété au calme, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement développe 80 m² Loi Carrez et 124 m² de surface au sol. Il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité ; La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement extérieur offrant un panorama remarquable sur les sommets. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine aux beaux volumes pouvant accueillir deux couchages ou être aménagée en espace nuit complémentaire pour les enfants. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies, dans un secteur particulièrement recherché des Aravis. Une opportunité rare pour les amateurs de montagne à la recherche d'un pied-à-terre familial ou d'une résidence principale au cœur des Aravis. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Procédure en cours: non

BARNES EXCLUSIVITÉAxe Annecy – Genève, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.Cette villa dispose d'une superficie d’environ 210 m² utiles avec un jardin clos et arboré de 1320 m².Profitez de ce joli jardin avec piscine et terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la disposition intérieure inclut une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un double salon – séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, une chambre et une salle de bains.À l’étage, découvrez deux espaces distincts, l’un comprenant deux grandes chambres et une salle d’eau, l’autre une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier avec buanderie et un double garage viennent compléter ce bien.Ce bien est une Maison de luxe à acheter Annecy, idéal pour un projet d’achat Maison de luxe Annecy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement charmant situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex de 68 m² au sol (44,08 m² loi Carrez) offre une vue imprenable sur le Thiou, alliant authenticité, calme et art de vivre. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, il propose une pièce de vie lumineuse orientée vers le Thiou, avec une cuisine fermée qui préserve l'intimité culinaire. L'étage comprend deux chambres mansardées confortables parfaites pour un usage résidentiel ou d'accueil, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Bien qu'il ne dispose pas de cave, ni de parking, ni de garage, ses faibles charges de copropriété (46 €/mois) et son cadre paisible au cœur de l'animation d'Annecy en font un bien attractif. Idéalement situé près du lac, de restaurants renommés et de toutes les commodités, cet appartement est une adresse recherchée pour une vie urbaine agréable. Contactez dès maintenant BARNES Annecy pour découvrir cette opportunité unique.

Située dans un cadre verdoyant au cœur d'un domaine prisé, cette propriété à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, vous séduira par son parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur le lac et garantissant une tranquillité absolue. La maison principale, conçue pour un style de vie harmonieux, vous reçoit dans un hall d'entrée lumineux qui s'ouvre d'une part sur une grande pièce de vie avec accès à la terrasse et à la piscine, et d'autre part sur l'espace nuit avec ses 3 chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche. Un salon TV ou bureau et une grande lingerie communicant avec le garage complètent cet espace. Une maison d’amis attenante sur deux niveaux offre confort et indépendance pour vos hôtes. Les annexes comprennent un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs stationnements extérieurs. De plus, la magnifique piscine avec plage immergée, entourée d'une vaste terrasse parfaitement intégrée à la maison, apporte une touche de bien-être. Un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et sérénité, idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe à Annecy.

Le Chalet Primrose, situé aux Houches en Haute-Savoie, est à vendre. Ce chalet traditionnel dispose de 4 chambres et offre une vue panoramique sur les montagnes dans un cadre paisible, à proximité du centre du village. La propriété comprend des espaces de vie spacieux, un grand jardin orienté plein sud, une salle de cinéma privée et un local à skis. De plus, deux garages permettent un large espace de stationnement et de rangement. Caractéristiques clés :- Chalet de 4 chambres et 3 salles de bains au coeur des Houches- Superbes vues sur les montagnes depuis le salon, la terrasse et le jardin- Localisation tranquille, à quelques minutes à pied du village et de ses commodités- Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir- Salle de cinéma privée et local à skis- Deux garages pour un grand espace de rangementNotre avis :C'est une occasion rare d'acheter un chalet élégant dans l'un des quartiers les plus recherchés des Houches. Ce bien se distingue par ses vues impressionnantes, ses généreux espaces extérieurs, et ses caractéristiques pratiques comme les garages et la salle de cinéma, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille ou un refuge alpin. Sa proximité avec le village ajoute un attrait supplémentaire, offrant ainsi confort et tranquillité. Emplacement :Le Chalet Primrose se trouve dans un quartier résidentiel calme aux Houches, à quelques pas du centre avec ses commerces, restaurants et services. Les remontées mécaniques et de nombreux sentiers de randonnée et de VTT sont à proximité, et Chamonix est accessible en environ 10 minutes en voiture. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant accessibilité et paysages de montagne sublimes.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Venez découvrir ce bien rare, niché au calme en plein coeur de la ville, à proximité immédiate du centre Courier et des commerces. Appartement de type 5 de 136,34m² comprenant une très grande pièce de vie avec coin bureau de plus de 50m², donnant accès à une première terrasse de 12m², ainsi qu'une cuisine avec accès à une deuxième terrasse de 14m². L'espace nuit se compose : D'un premier coin nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC et de nombreux placards. Un second coin nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Quatrième chambre possible. Copropriété de 2001 bien entretenue, avec façades actuellement en cours de ravalement à la charge du vendeur. Pour plus de confort, un garage en sous-sol, une cave ainsi qu'un accès à un jardin privé de copropriété complètent ce bien rare. Deuxième garage possible. Laissez parler votre imagination pour moderniser la décoration et profiter d'un bel et grand appartement tout confort en plein centre de notre belle ville d'Annecy. DPE : D Copropriété de 104 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 5848 euros.

Découvrez cette magnifique Maison en vente à Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Cette propriété rare et pleine de caractère est située en première ligne du lac, offrant une vue imprenable. Avec une superficie habitable d'environ 270 m² sur un parc arboré et clos de 3 300 m², cette Maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard dispose de 7 chambres, dont 5 avec vue sur le lac, ainsi qu'un spacieux sous-sol. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf: 70784FV. Située dans un secteur privilégié d’Annecy-le-Vieux, cette maison se distingue par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et un salon chaleureux donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable, incluant une salle de douche, des WC indépendants et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace dédié au repos. Le sous-sol est un véritable atout, abritant un grand garage, une cave cellier, une salle de sport et un espace SPA, assurant un confort quotidien sans pareil. De plus, une annexe d'environ 20 m² avec mezzanine ouvre la voie à diverses possibilités : atelier, bureau ou espace de stockage. L'ensemble est agrémenté d'un grand terrain arboré, d'une cuisine d'été et de plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à acheter à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Frédéric VELLUT au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : 1250€ ~ 1700€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À proximité immédiate du futur tramway, des commerces et des écoles accessibles à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue à Annemasse, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce deux-pièces fonctionnel se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Un garage peut être acquis en supplément. Atout majeur pour investisseur : le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2028, garantissant une visibilité locative à long terme et une perception de loyers sécurisée dès l’acquisition. Ce bien représente un placement patrimonial offrant stabilité, visibilité et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,518.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 360€ ~ 490€.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, cette villa exceptionnelle est idéalement située sur les rives du lac, offrant un accès direct à l'eau. Sur un terrain privatif d'environ 3 545 m², la propriété comprend une villa mitoyenne d'environ 147 m² ainsi qu'un charmant chalet madrier indépendant d'environ 25 m².La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement d'environ 102 m² présente une entrée accueillante menant à une cuisine avec accès à une terrasse orientée sud, un salon convivial avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités, et une vaste chambre reliée à un bureau ayant un accès direct au jardin et au lac.À l'étage, un second appartement dispose d'une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte, chaque pièce s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'accès à cet appartement peut se faire par un escalier intérieur ou un escalier extérieur indépendant.Le chalet indépendant, d'un style authentique, propose une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, des toilettes, et une mezzanine.Les extérieurs bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel avec un jardin soigneusement arboré, un ponton privé et un anneau à usage privatif, permettant de profiter des joies du lac dans une atmosphère tranquille.Située dans un secteur prisé de Sevrier, à proximité des pistes cyclables, des commerces, du port et des plages, cette villa facilite aussi l'accès au centre-ville d'Annecy ainsi qu'aux axes rapides vers Genève.Atouts de la propriété :- Accès direct au lac avec ponton privé et annexe pour bateau- Deux habitations indépendantes (villa et chalet)- Superbe terrain en jouissance privative de 3 545 m²- Vue panoramique sur le lac et les montagnes- Silence absolu et environnement naturel conservéOpportunité rare à ne pas manquer pour un achat Villa de luxe Annecy dans l'une des plus belles baies du lac. Pour une visite privée, contactez-nous dès maintenant.Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Nombre de lots : 3Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,72 % TTC (prix net vendeur 1 356 000 €)Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr« Images simulées par IA, à des fins de projection. »

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 30 minutes de Genève avec un accès direct à l'A41, cette propriété contemporaine construite en 2012 offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. S'étendant sur 220 m² et implantée sur un terrain paysager de 1 550 m², la villa s'ouvre largement vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficiant d'une exposition plein sud qui apporte une luminosité constante. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de réception lumineuse, regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée avec des matériaux de qualité. Un cellier, un bureau spacieux, ainsi que des toilettes invités complètent cet espace, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 135 m² et une piscine chauffée de 10 x 4,5 m.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ont un accès à leur propre terrasse privative surplombant la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. La villa dispose également d'un garage double (35 m²) et d'un espace de stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin. Un studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilettes est idéal pour recevoir ou créer un espace de travail. Le jardin, agréable et bien entretenu, comprend un potager et un petit verger. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Baltic. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 954 150 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 120 € et 2 930 €.

Située dans un secteur résidentiel calme à SAINT JORIOZ, en Haute-Savoie, cette villa d’environ 128 m² se trouve sur un joli terrain plat et végétalisé. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux pistes cyclables et au lac, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Entièrement entretenue, cette maison charme par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m², qui comprend un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée, alliant style et praticité. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse en bois et un jardin intime. À l'étage, un élégant escalier en bois vous conduit à deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, et vue sur les montagnes. La nouvelle réglementation d'urbanisme du PLUI permet aussi d'ajouter facilement une chambre de plain-pied. Ce bien est complété par un garage, un carport, et plusieurs places de stationnement. Cette villa à vendre à SAINT JORIOZ est idéale pour une famille, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, où le confort et la tranquillité se rencontrent à proximité du lac.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à THONES, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéalement située au pied des stations et à proximité des commodités et écoles, cette propriété de 214 m² habitables et 190 m² utiles comprend trois logements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien rare est parfait tant pour une résidence principale que pour une activité de location touristique, permettant de générer des revenus complémentaires. Le logement principal, spacieux et lumineux, peut accueillir jusqu'à 9 personnes et dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine semi-professionnelle, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi que de 4 chambres possédant chacune leur salle d'eau privative. Le deuxième logement, bien agencé, peut accueillir de 4 à 5 personnes et est doté d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et deux terrasses bien exposées. Le troisième logement, empreint de charme montagnard, offre 6 couchages avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte et des chambres à l'étage. Cette maison de luxe à acheter à THONES est également complétée par de nombreux espaces annexes et extérieurs : jacuzzi, brasero, terrain arboré et paysagé de 2155 m², terrasses privatives, mazot, buanderie, garage, abri voiture et caves. Déjà exploitée en location saisonnière, cette propriété présente un fort potentiel locatif tout en offrant le confort nécessaire pour une résidence principale. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié tout en ayant un complément de revenus ou désireux de développer une activité touristique. Honoraires charge acquéreur inclus : 4 % TTC. Prix net vendeur : 1 440 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous présentent à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes :Cette ferme authentique, pleine de caractère, se situe dans le quartier paisible et ensoleillé des Chavants, à proximité des remontées mécaniques. Édifiée sur un terrain spacieux de 2 963 m², elle présente un potentiel pour d'autres constructions.Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne montagneuse. Les grands volumes permettent d'aménager environ 330 m² de surface habitable, pouvant inclure une ou plusieurs unités d'habitation. Actuellement, le rez-de-jardin comprend diverses pièces, tandis que le premier étage abrite une grande grange.Idéalement située, cette ferme est proche de toutes commodités :- Bus à 3 minutes à pied- Gare à 4 km- Entrée/sortie d'autoroute à 3 minutes- Aéroport international de Genève à 1 heureContactez-nous dès maintenant pour découvrir ce Corps de ferme à acheter à Les Houches, une opportunité à fort potentiel dans un secteur prisé. Votre agence Alpes Office Immobilier, en partenariat avec César et Brutus, est localisée au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5001.00 et 6767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches, sur le territoire national sous le n° 038096658.

Situé à Les Houches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt de ski bus, dans un cadre calme et montagnard. Profitez d'une vue imprenable sur les cimes du Massif du Mont-Blanc. Ce magnifique chalet contemporaine, d'une superficie d'environ 385 m2, s'intègre harmonieusement dans la nature environnante. La cuisine semi-ouverte donne sur un vaste séjour double avec cheminée, et le bien comprend 5 chambres en suite, dont une master. Un salon télé, un espace de lecture, un bureau, une salle de sport, un hammam, un sauna, un atelier, un ski room et un garage double viennent compléter cette propriété d'exception. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2840.00 et 3890.00 euros. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 250 mètres de l'arrêt de ski bus et à 3 minutes du centre du village de Megève, avec un accès direct aux pistes du Mont d'Arbois et au golf, ce chalet situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étend sur un terrain plat de 1323 m2, incluant une piscine chauffée dans un environnement calme et intime. Cette propriété offre 307 m2 habitables, comprenant une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée et vue panoramique sur les massifs. Le chalet dispose de 6 chambres en suite, dont une master sous une belle charpente en cathédrale, ainsi qu'une cave à vin, un potentiel espace salon cinéma, un hammam et un garage double avec ski room. Pour ceux intéressés par un achat de chalet à acheter à Demi-Quartier, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 714 286 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4400.00 et 6010.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : un magnifique chalet situé aux Carroz d'Araches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet spacieux de 483 m² dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, ainsi que de 6 chambres en suite, chacune dotée d'un coin feu, le tout édifié sur un terrain d'environ 1139 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet aux Carroz d'Araches. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Barnes Saint-Gervais vous propose en exclusivité un chalet traditionnel à vendre situé à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur du village authentique de Saint-Nicolas-de-Véroce. Ce chalet, idéalement placé à proximité des pistes de ski, des commerces et d'un restaurant étoilé, offre un cadre de vie paisible. Édifié sur un terrain de plus de 1 100 m², il se distingue par une vue panoramique saisissante sur le massif du Mont-Blanc et les sommets environnants.Avec une surface totale de 215 m², le chalet s'organise sur trois niveaux, bénéficiant de volumes spacieux et d'une lumière naturelle abondante grâce à son exposition est et sud. Le niveau principal, en rez-de-jardin, comprend une entrée qui mène à une cuisine et un séjour généreux agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse face aux montagnes. Ce niveau dispose également de deux chambres et d'une salle de bains.À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains, autour d'une vaste mezzanine aménageable selon vos envies. En rez-de-chaussée, la maison propose une sixième chambre, un garage spacieux, une buanderie et une cave.Ce bien constitue une opportunité rare pour un achat chalet à Saint-Gervais-les-Bains, que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de standing, à seulement 20 minutes de l'autoroute et 70 minutes de l'aéroport de Genève.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, découvrez cet Appartement à vendre qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, cet espace de 116 m² Carrez réfléchit un style de vie citadin apprécié des amateurs d'architecture. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de réception de 31 m² inondée de lumière. Les parquets massifs, moulures délicates et cheminées en marbre évoquent un cadre raffiné. Profitez des balcons filants pour contempler le centre-ville. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, est conçue pour la convivialité grâce à son îlot central et ses poutres apparentes.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une parentale de 23 m², où calme et élégance se rencontrent, complétée par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Idéalement situé, cet Appartement de luxe à acheter à ANNECY permet de vivre à deux pas des commerces et des rives du lac. Une cave et la possibilité d'une location de garage à proximité ajoutent à la praticité.Un bien rare qui mêle caractère et sérénité, à découvrir sans hésitation.

Chalet d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Dominant la vallée de Sallanches, ce remarquable chalet d'architecte offre un spectacle permanent sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Une invitation à vivre chaque jour au rythme des plus beaux paysages des Alpes.Dans un environnement préservé et verdoyant, ce superbe chalet d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue bucolique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable havre de paix, il conjugue élégance, confort et luminosité au coeur d'un cadre naturel remarquable. Développé sur trois niveaux, ce bien rare et unique propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés. Au premier niveau, l'entrée dessert une vaste buanderie ainsi qu'un appartement semi-indépendant particulièrement accueillant. Celui-ci comprend une chambre avec placards, un coin montagne, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes et une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes. Cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Au deuxième niveau se dévoile la pièce maîtresse du chalet. Une cuisine entièrement équipée avec son cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies d'ouvertures équipées de BSO. Depuis le salon et la salle à manger, le regard se porte naturellement vers les majestueuses Aiguilles de Warens et le massif du Mont-Blanc. Une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing et un toilette indépendant complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct à deux grandes terrasses invitant à profiter pleinement du panorama. Au troisième niveau, entièrement consacré à l'espace parental, vous découvrirez une somptueuse suite offrant une vue imprenable sur la chaîne montagneuse. Cet espace privilégié comprend une grande chambre, un vaste dressing, un salon intimiste, un espace télévision et bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable cocon de sérénité face aux sommets. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le terrain accueille un terrain de pétanque, un charmant potager et trois terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Un grand garage sur deux niveaux avec mezzanine complète cette propriété et offre de très beaux volumes de rangement et de stockage. Ce chalet d'exception séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de vues spectaculaires. Une adresse rare à Sallanches où chaque pièce a été conçue pour mettre en valeur un panorama unique sur les plus beaux sommets alpins. Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour vivre la montagne dans toute son authenticité et son élégance. Prix : 1269 000 eurosuros Honoraires à la Charge du Vendeur. DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 455202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LUCINGES (74380) – MAISON DE PRESTIGE SPACIEUSE DE 460 M² – VUE PANORAMIQUE ET PISCINEDécouvrez cette maison d'exception située sur les hauteurs de Lucinges, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette villa contemporaine de 460 m², nichée dans un cadre paisible et protégé, offre un cadre de vie enchanteur, agrémenté d'une belle piscine et d'une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. À l'entrée, un hall majestueux de plus de 21 m² vous accueille. Le premier niveau présente un espace de vie lumineux de 85,38 m², où un triple séjour cathédral, accompagné d'une cuisine haut de gamme, s'ouvre sur l'extérieur, la terrasse et la piscine, créant une harmonieuse transition entre intérieur et nature. Ce niveau comprend également un bureau indépendant de 14 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une première suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. L'étage supérieur est conçu pour l'intimité, avec quatre généreuses chambres allant jusqu'à 32 m², dont trois avec salle de bains ou salle de douches privative et dressings. En sous-sol, profitez d'annexes spacieuses de plus de 140 m², incluant un garage sécurisé de près de 120 m², une chaufferie et un grand cellier. Une offre exceptionnelle sur le marché de la Haute-Savoie, mariant une architecture contemporaine et des espaces spectaculaires dans un secteur recherché. La propriété est idéalement située à 20 minutes de Genève, facilement accessible grâce à un service de bus régulier pour les frontaliers. Dossier complet et visite privée sur demande.

Situé dans le quartier recherché de Rochebrune à Megève, cet appartement de 45,80 m² entièrement rénové offre une vue dégagée sur les massifs environnants et un emplacement privilégié proche des pistes de ski. L'entrée mène à une cuisine bien intégrée et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse. Conçu pour accueillir famille et amis avec un confort optimal, cet appartement dispose d'une chambre et d'un espace nuit supplémentaire aménagé, offrant une capacité d'hébergement additionnelle. La terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, assurant un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée ainsi que de superbes panoramas sur les montagnes environnantes. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Idéalement situé à Megève, à proximité des pistes de Rochebrune et des commodités, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe à Megève. Ne manquez pas cette vente Appartement de luxe Megève.

Barnes Mont-Blanc vous propose à la vente cet appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à faibles charges, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable dans un environnement calme. L’appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m², exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes du pays du Mont-Blanc. Ce logement présente des finitions de qualité. Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement extérieures privatives, ajoutant un confort au quotidien. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité des commodités essentielles, des axes routiers, de la gare et des transports, tout en gardant un environnement résidentiel. L’aéroport est accessible en moins d’une heure, et les écoles ainsi que les commerces se trouvent à quelques minutes. Cet appartement saint-gervaisien est idéal en tant que résidence principale ou pied-à-terre. Nombre de lots : 15 / Charges 600 €/an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Découvrez cette magnifique Ferme de la Forêt, située à Les Houches, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet historique du XVIIIe siècle a été entièrement rénové avec soin et est désormais à vendre. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, il allie charme ancien et confort moderne. Nichée au cœur d’une forêt protégée de près de 60 000 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. La maison principale, comprenant 3 chambres, et une maison d'amis indépendante de 2 chambres, sont entourées de jardins paysagers et disposent d’une piscine extérieure chauffée. Les caractéristiques essentielles de ce chalet incluent : - Une total de 5 chambres et 4 salles de bains, alliant style historique et finitions de qualité - Un vaste terrain forestier de 60 000 m² garantissant intimité et tranquillité - Rénovation réalisée par l’architecte renommé Renaud Chevallier - Configuration adaptable avec une maison principale sur trois étages et une maison d’amis séparée - Proximité de la gare de Vaudagne à moins de 10 minutes à pied - Espaces annexes importants, incluant un garage spacieux de 70 m² et de nombreux rangements Cette Ferme de la Forêt est une opportunité d'achat unique de chalet à Les Houches, offrant une combinaison parfaite de tranquillité et d’accès facile aux commodités, tout en étant à proximité de Chamonix, Sallanches et Genève.