ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 50)

Chalet traditionnel à vendre à Megève, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 2 km du centre de Megève (5 minutes en voiture), ce chalet offre une belle exposition et une vue splendide sur le massif du Mont-Blanc. Bien entretenu, il nécessite une remise au goût du jour mais possède un grand potentiel grâce à son agencement spacieux de plus de 155 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Sud-Ouest, un salon/salle à manger avec poêle à bois et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée. Une première chambre en suite avec salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. Le rez-de-jardin abrite une partie technique avec chaufferie, buanderie, cave et cellier, ainsi que trois chambres donnant sur le jardin, partageant une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien comprend également un garage pour deux véhicules et un jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 3840.00 et 5250.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété unique alliant le charme d'une ferme et d'un chalet, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 3000m², cette maison comprend 8 pièces sur deux niveaux, dont 5 chambres et un studio indépendant. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, plusieurs espaces de rangement, une chambre et une salle de bains. À l'étage se trouvent une vaste pièce avec charpente apparente, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant. En annexe, un petit chalet sur deux niveaux avec salon, cuisine, salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'un abri voiture double et d'une piscine extérieure agrémentée d'une terrasse offrant une belle vue sur le Mont-Blanc. Pour l'achat d'un corps de ferme à Saint-Gervais-les-Bains, cette annonce est à considérer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1355.00 et 1834.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé idéalement dans le secteur prisé de Rochebrune à Megève, en Haute-Savoie, cet appartement de luxe à vendre se trouve dans un environnement calme, à seulement 15 minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des pistes de ski. Cet ensemble immobilier rare comprend un appartement principal et un studio indépendant intégré dans le chalet voisin. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse, incluant une entrée, un agréable salon avec cheminée qui s'ouvre sur des balcons exposés sud-ouest, une cuisine américaine entièrement équipée, et une mezzanine spacieuse pouvant accueillir un lit double. L'espace nuit se compose d'une chambre avec balcon orienté sud-est, une chambre cabine également au sud-est, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le studio indépendant est idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, comprenant une grande entrée aménagée en espace nuit, une salle de bains avec WC, et une pièce de vie avec cuisine attenante. Il bénéficie d'une terrasse privative pour profiter d'un espace extérieur agréable en toute saison. La résidence offre également une belle piscine extérieure chauffée, avec une vue imprenable sur les massifs environnants, un atout indéniable pour vivre pleinement le cadre alpin. En complément, vous aurez accès à un garage double fermé, deux caves et un casier à skis. Cet Appartement de luxe à acheter à Megève est une offre rare sur le marché, alliant confort, indépendance et potentiel locatif. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ce chalet spacieux de 177 m² situé à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec 5 pièces, il offre un cadre de vie convivial grâce à une ambiance chaleureuse créée par le bois et la pierre. Le chalet est implanté sur un terrain de 1000 m², comprenant 2 mazots et un coin barbecue, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le massif environnant.Au niveau de la terrasse et du jardin, vous trouverez une belle pièce de vie équipée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine, une buanderie, une chambre, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un coin bureau et la possibilité d'aménager une chambre de plus, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, vous attendent.Un appartement de 28 m² en rez-de-chaussée ajoute un potentiel de rentabilité locative à ce bien.À l'extérieur, le vaste jardin vous offre une vue imprenable sur les montagnes et un espace terrasse parfait pour vos repas en plein air. L'environnement boisé assure calme et intimité tout au long de l'année. Ce chalet s'inscrit harmonieusement dans un décor alpin typique, à proximité du centre et des pistes de ski.Le bien dispose d'un garage pour 2 voitures ainsi que de 3 à 4 places de stationnement extérieures. Côté confort, il est équipé d'un système d'alarme et d'une pompe à chaleur. Ce chalet représente une excellente opportunité pour un achat de chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou une propriété de vacances. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

Cette magnifique villa à Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, est une rareté sur le marché immobilier. Construite en 2017, elle allie élégance et confort, offrant un accès direct au lac grâce à un ponton privé et un parc paysager embelli par une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur le Jura et les rives suisses. À l'entrée, un vaste hall mène à un salon principal qui ouvre sur des terrasses surplombant le lac. L'étage supérieur comprend un deuxième salon, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, une grande cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que des commodités telles que des toilettes visiteurs et un vestiaire. Cette villa comprend 7 suites privatives, chacune avec dressing et salle de bains en marbre. Les suites parentales offrent une vue imprenable sur le lac, grâce à de belles hauteurs sous plafond et à des finitions modernes. Le rez-de-jardin comprend une salle de fitness avec vue sur le lac, un espace bien-être, une salle de jeux/cinéma, et une cave à vins tempérée. Un garage fermé pour 3 véhicules ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres viennent compléter ce bien exceptionnel. Située à seulement 3,5 km des écoles et commerces, à 16 km du centre de Genève, à 21 km de l'aéroport de Genève, et à 60 minutes des stations de ski, cette villa de luxe à vendre à Chens-sur-Léman est idéale pour un achat immobilier d'exception.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 5 minutes des pistes de La Clusaz, ce chalet contemporain d'environ 270 m² utiles est entouré d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Édifié sur un terrain paysager de 1 410 m², exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique idéale pour admirer les couchers de soleil. Ce niveau comprend également un ski room et une salle TV. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-jardin est dédié à la détente, comprenant un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et piscine extérieure, une salle de fitness, une salle de jeux donnant sur le jardin, un grand dortoir, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un local de stockage. Cette propriété rare allie confort, authenticité et modernité, à seulement 30 minutes d'Annecy et 55 minutes de Genève. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Sixt est une rare opportunité sur le marché.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry (74), dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin):• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), connectée à la salle à manger et au séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, offrant une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau/salle de sport, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace détente.• Conduit de cheminée dissimulé pour un éventuel raccordement d’un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin):• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et WC privatif.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.• WC séparé. Étage et potentiel:• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d’espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques:• Deux garages de ±25 m² chacun, idéals pour un atelier ou pour garer jusqu’à deux voitures.• Buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS:• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), accompagnée d’un coin détente/pool bar abrité, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et invités, soit un total de neuf places de stationnement incluant les garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:• Note DPE 'D' satisfaisante, grâce à:- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ:• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique dans le marché de l’**achat Maison de luxe VIRY**. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.931739

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Situé à proximité immédiate du centre d'Essert-Romand, cet appartement de 3 chambres et une cabine offre une surface habitable de 116 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie de 33 m² avec un espace repas, un salon équipé d'une arrivée de cheminée et une cuisine ouverte donnant accès à un balcon et une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un placard, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un dégagement avec placards, d'une chambre en suite avec placard et salle de douche, d'une cabine, d'une buanderie, d'un WC indépendant, et d'une chambre avec dressing et salle de bain. L'appartement fait partie d'une copropriété intimiste de 10 logements et deux chalets. Inclus avec l'appartement sont une cave, un casier à ski, et une place de stationnement. Une place de stationnement supplémentaire peut également être achetée. Des plans et photos complémentaires peuvent être fournis sur demande. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter Morzine.

Ce superbe chalet, offrant une surface totale de 361,48 m2, dont 61,20 m2 d'annexes (garage, grenier, chaufferie), est idéalement situé à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à proximité des pistes. Le terrain de 1 985 m2 permet de profiter d'une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc et sur le village. Le chalet se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : deux chambres en suite, une salle de sport avec sauna, un home cinéma, un vestiaire, un ski room, une buanderie, une chaufferie et un garage double. - Rez-de-jardin : un hall d'entrée avec vestiaire, un WC invités, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un séjour avec cheminée également prolongé par une terrasse, un salon, une cuisine américaine, un espace bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. - Combles : une Master-Room avec salle de bain, baignoire et dressing, une suite parentale, un balcon et des espaces de rangement. Ce bien exceptionnel représente une véritable opportunité pour un achat de chalet à Megève. L'alliance parfaite entre confort absolu, emplacement rare et prestations de qualité. À découvrir sans attendre. Possibilité de récupération TVA avec régime para hôtelier. Frais de notaire réduits. Prix : 6 950 000 EUR Honoraires charge vendeur comprises : 4.2 % TTC Consommation énergétique : 69 = A Ges : 2 = A

À vendre, une charmante propriété située à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette ferme offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et se trouve dans une impasse calme et ensoleillée. Elle s'étend sur une surface de plus de 1500m² et comprend 8 pièces, dont 5 chambres et un studio indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que plusieurs espaces de rangement, d'une chambre et d'une salle de bains. L'étage présente une grande pièce avec charpente apparente, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, accompagné d'un studio indépendant. Cette propriété atypique bénéficie également d'un abri voiture double et d'une piscine extérieure agrémentée d'une belle terrasse, offrant une vue directe sur le Mont-Blanc. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de corps de ferme de luxe à Saint-Gervais-les-Bains.

Ce chalet de 6 chambres, anciennement une ferme rénovée, se situe directement sur les pistes, au-dessus des Gets, offrant un accès skis aux pieds dans un cadre établi et intimiste. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété se compose d'un espace de vie à double hauteur, préservant le volume et la structure d'origine de la ferme, ce qui permet de bénéficier de généreuses hauteurs sous plafond et de pièces bien proportionnées dans l'ensemble de la propriété.Le chalet inclut six chambres et cinq salles de bains, dont une suite parentale avec plafonds voûtés, dressing et balcon privé. Le rez-de-chaussée inférieur présente un potentiel certain pour des espaces de loisirs supplémentaires, tels qu'une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de jeux, selon les besoins de chacun.Édifié sur un terrain de plus de 2 000 m², ce bien offre des possibilités d'aménagement futur, incluant la construction de deux bâtiments supplémentaires (sous réserve d'obtention d'un permis de construire).Le chalet est actuellement proposé non meublé. Les photos présentes à l'intérieur datent de la période où la propriété était meublée, servant simplement d'illustration pour démontrer l'échelle et l'agencement des espaces.Caractéristiques clés :- Accès direct aux pistes (ski-in ski-out)- Ferme rénovée de 6 chambres et 5 salles de bains- Espace de vie à double hauteur- Terrain de plus de 2 000 m² avec potentiel d'aménagement (sous réserve d'obtention du permis de construire)- Sous-sol permettant d'accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de loisirsNotre avis : Ce bien, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, représente une ferme traditionnelle au pied des pistes, mêlant espace, intimité et accès direct aux pistes. Le vaste terrain et le potentiel de construction future en font une option attrayante pour les acheteurs intéressés par un achat Chalet de luxe Les Gets, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une valeur à long terme.Emplacement : Le chalet se trouve dans le secteur de La Turche, au-dessus du centre des Gets. Positionné entre les pistes des Mélèzes et des Vorosses, il permet un accès immédiat à la remontée mécanique Perrières Express. Le centre du village, avec ses commerces, restaurants et commodités, est accessible en environ 15 minutes à pied, et l'arrêt de bus gratuit, y compris le service de nuit, se situe à moins de 300 mètres.

Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette villa de caractère est à vendre à Thonon-les-Bains. Érigée sur un parc de 4 390 m², cette propriété allie tranquillité et charme des grands espaces. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le lac à travers les saisons. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine, une salle de réception et un salon. Un dégagement mène à une suite parentale et à une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, trois chambres spacieuses et une salle de bains. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de Type 2 avec véranda assure une certaine autonomie pour vos invités. Côté sud, une piscine couverte avec terrasse requiert des travaux de rénovation et prolongera vos soirées d'été. Enfin, un garage, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans un secteur recherché de La Clusaz, ce terrain constructible de près de 1 000 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'un panorama exceptionnel sur la chaîne des Aravis. Une occasion rare pour concevoir un chalet, parfaitement adapté à vos envies et à votre style de vie. Offrant une surface idéale et une excellente orientation, ce terrain permet de développer un projet personnalisé avec la possibilité de construire un chalet d'environ 220 m². Que vous imaginiez une résidence familiale chaleureuse ou un chalet à forte valeur patrimoniale, chaque détail pourra être pensé sur mesure. La configuration de la parcelle permet d'imaginer une résidence parfaitement intégrée dans le paysage montagnard. Son orientation sud garantit une luminosité optimale et des vues sur les montagnes environnantes. La situation est idéale : à seulement 1 km des remontées mécaniques de Balme pour profiter directement du domaine skiable, et à 4 minutes du centre du village pour accéder à ses commerces, restaurants et animations. Une belle chance de transformer votre projet dans un environnement privilégié en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T2 de 44,84 m² situé au premier étage à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre comprend un séjour cuisine de 21 m², une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un balcon pour profiter de la vue. Un casier à skis est également inclus, et la cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marques Siemens et Novy. C'est une belle opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Les Gets.

Découvrez cet Appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, au dernier étage d’une résidence prisée, idéalement situé à proximité immédiate du domaine skiable du Mont d’Arbois. Ce duplex offre un cadre parfait pour profiter de Megève tout au long de l'année. L’entrée s'ouvre sur une pièce de vie agréable agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse après vos journées à la montagne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’harmonise avec l’espace de vie. Le séjour donne accès à un balcon orienté sud-ouest, vous offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Le premier niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées avec lave-mains pour une organisation pratique. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une salle de douche, apportant un espace nuit indépendant, idéal pour accueillir vos invités. Cet appartement développe une surface privative de 74,43 m² (dont 7 m² sous 1,80 m) et est vendu avec une place de parking couverte et une cave, des avantages essentiels pour une résidence secondaire. Megève séduit par son charme authentique, son centre animé tout au long de l’année, ainsi que son domaine skiable renommé. Ce cadre exceptionnel correspond parfaitement à un projet d'achat Appartement de luxe Megève, que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement dans une station de premier plan. Contactez-nous pour organiser une visite.

Barnes Mont-Blanc vous présente ce chalet à vendre à Samoëns, situé au cœur du village en Haute-Savoie, dans un environnement prisé, à proximité des commodités et du domaine skiable du Grand Massif. Ce projet peut être adapté selon vos inclinations, vous offrant la possibilité de créer le chalet de vos rêves. Implanté dans un cadre naturel attrayant, ce bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sur les massifs environnants, pour une ambiance sereine. Le projet actuel propose une organisation intérieure fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une charmante pièce de vie incluant un salon et une cuisine ouverte avec espace salle à manger, ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et de dégagements. Un garage et un local technique viennent compléter l'ensemble. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que des salles de bains et des wc, avec raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort quotidien. Idéalement situé à quelques pas du centre du village, des commerces et des transports, cette opportunité d'achat de chalet à Samoëns s'adresse tant aux résidences principales qu'aux résidences secondaires, dans un cadre privilégié au cœur des montagnes. Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement naturel préservé sur la commune des Houches, ce chalet d'exception d'environ 350 m² attire par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Réparti sur plusieurs niveaux, il comprend cinq chambres, ainsi que de nombreux espaces dédiés au confort et à la détente : deux salons offrant des vues panoramiques sur les montagnes, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'un espace bien-être intégré avec spa, sauna, hammam et salle de sport. Les commodités comprennent également un garage, un local à skis et plusieurs places de stationnement. Ce chalet unique est en vente à LES HOUCHES, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, et représente une opportunité d'achat idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cet appartement T4 de 89,91 m² situé au dernier étage à Les Gets, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet espace comprend un vaste séjour cuisine de 38 m² ouvrant sur une terrasse, trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un balcon de près de 10 m². Vous bénéficierez également d'un casier à skis et d'une belle cuisine équipée avec électroménager Siemens et Novy. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter Les Gets.

EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre à Megève, situé à Rochebrune, ski in / ski out, au 3ème et dernier étage d’une résidence haut de gamme construite en 2020, avec ascenseur privatif. Il offre une superficie Carrez de 143 m² et une surface totale de 243 m².L’appartement se compose de quatre chambres en suite, dont une chambre cabine, chacune disposant de rangements intégrés. La grande pièce de vie comprend une cheminée centrale, un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin bar. Cette pièce s’ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur les pistes.Un sauna privatif, une buanderie, ainsi que quatre greniers sous combles complètent ce bien.Au sous-sol de la résidence, vous disposez d’un espace repas pour organiser de grandes réceptions avec cuisine équipée, d’une salle de jeux, d’un home cinéma, ainsi que d’un practice de golf intérieur.En supplément, deux garages intérieurs, un casier à skis, une cave et des places de stationnement extérieures viennent enrichir ce bien.Bien soumis au statut de la copropriété – 17 lots. Aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles courantes : environ 10 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Cette offre représente une opportunité en matière d'achat d'Appartement de luxe à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T5 de 126 m², idéal pour un achat Appartement de luxe Les Gets, situé en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Il comprend un séjour cuisine spacieux de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse de 17 m², quatre chambres, trois salles de bains et une buanderie. Vous bénéficierez également d'un casier à skis et d'une belle cuisine équipée avec électroménager Siemens et Novy. Ne manquez pas cette opportunité avec cet Appartement de luxe Les Gets à vendre.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce chalet de 6 chambres est idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski de la Caboche, dans un environnement calme et ensoleillé. Avec une magnifique vue, cette propriété s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre d'enfants avec dressing, une salle de bains/WC et un accès au jardin, ainsi qu'une chambre avec placards et salle de bains/WC. Le garage peut accueillir 2 places, avec un espace de rangement pour les skis, un sauna, une salle de douches/WC, une buanderie et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger menant à une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une cuisine américaine équipée avec coin repas et une chambre avec placards. À l'étage, le chalet propose une chambre principale avec balcon sud-est, cheminée, dressing, salle de bains avec jacuzzi et toilettes indépendantes, en plus de deux autres chambres. La surface de plancher est d'environ 383 m² et la surface totale est de 435 m², le tout sur un terrain de 1.402 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E et la classe climat est E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 6290.00 et 8550.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Barnes Saint-Gervais vous propose cette ferme à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, située sur les hauteurs de cette charmante commune en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette authentique ferme traditionnelle se trouve dans un environnement paisible au sein d’un hameau, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et la chaîne des Fiz, pour un cadre de vie rare et préservé.Développant environ 300 m² habitables, cette propriété édifiée au début du XXe siècle propose 8 pièces, dont 5 chambres. L'organisation actuelle permet d'envisager divers aménagements tout en préservant l'âme authentique du lieu. Les espaces de vie, répartis sur plusieurs niveaux, offrent de beaux volumes et un potentiel de réinterprétation intéressant.Bien entretenue, cette ferme bénéficie d’équipements en énergies renouvelables, garantissant une performance énergétique qualitative. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle.Implantée sur un terrain paysagé d’environ 1 500 m², la propriété jouit d’une exposition est et d’un ensoleillement agréable. Le jardin offre une vue panoramique dégagée à 180° sur les massifs environnants, renforçant le caractère exceptionnel du lieu.À seulement quelques minutes du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains et des remontées mécaniques du domaine Évasion Mont-Blanc, cette adresse conjugue sérénité, accessibilité et proximité des commodités.Pour plus d'informations sur cette vente ferme Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Découvrez cet Appartement de 115 m² avec vue sur le lac, situé au 4ème étage d'une résidence prisée à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Vous serez conquis par les espaces généreux de ce T4 composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour offrant une vue exceptionnelle sur le lac, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon pouvant servir de 3ème chambre, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un espace buanderie, ainsi que d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Proche de toutes les commodités, incluant magasins, restaurants et écoles, cet Appartement est à acheter à Thonon-les-Bains. À ne pas manquer ! La copropriété compte 44 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 3850€, soit environ 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marinelle PELISSIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 587923).

ANNECY, Haute-Savoie - Centre-ville. Appartement rare de 215 m2 à fort potentiel. Idéalement situé au cœur d'Annecy, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des bus et des parkings, ce bien exceptionnel offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagé en cabinet médical dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être transformé en un appartement contemporain lumineux, un logement familial somptueux ou divisé en jusqu'à trois appartements distincts, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs ou marchands de biens, sous réserve des autorisations de la commune. Le changement de destination en habitation a été récemment accordé par la copropriété. En complément, 3 à 4 garages en option, un atout rare en centre-ville. Les points forts : emplacement central et recherché, très grande surface de près de 215 m2, volumes exceptionnels et modulables, fort potentiel de division et de réhabilitation, idéal pour investissement ou projet sur-mesure, garages disponibles en option. Nombre de lots de la copropriété : 36. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (661 905 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour visiter, vous devrez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente un appartement de luxe en duplex, idéalement situé au dernier étage d'une résidence recherchée. Avec ses 58,25 m² loi Carrez et près de 96 m² au sol, ce bien offre une vue panoramique sur le Mont-Blanc et l'Aiguille du Midi, le tout dans un environnement central. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres doubles, d'une chambre avec lits simples, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une cave. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, des transports ainsi que des remontées mécaniques. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie alpine. Pour plus de détails sur cet appartement de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.