ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 48)

À Megève, en Haute-Savoie, découvrez cet Appartement à vendre situé dans le secteur calme de Rochebrune. Occupant tout le premier étage d'un chalet de seulement deux copropriétaires, cet appartement spacieux de cinq pièces comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, une salle de séjour avec cheminée, un salon avec poêle à bois, ainsi que trois chambres, dont il est possible d'en créer une quatrième. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un accès direct au garage. La surface habitable est de 142,42 m². Ce bien est vendu avec un garage privatif et une place de stationnement extérieur. De plus, il est possible d'acquérir, en sus, deux chambres supplémentaires comprenant douche, toilettes et buanderie (superficie de 42,32 m²). Ce bien est soumis au statut de copropriété, composée de 25 lots dont 8 à usage d'habitation. Les charges prévisionnelles moyennes sont de 2 090 € par an, et aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Le coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, varie entre 3 860,00 et 5 290,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement à acheter à Praz-sur-Arly, situé au cœur du village dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rénové de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et convivial. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une chambre principale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre dortoir avec lits superposés et d'une chambre double accédant au balcon. Deux places de parking extérieures non attribuées ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement est un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie de village et du domaine skiable de l'Espace Diamant. La copropriété compte 5 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente appartement à Praz-sur-Arly.

Propriété d'exception située à Demi-Quartier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique ferme est à vendre. S'étendant sur plus d'un hectare, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre du village. La bâtisse développe près de 700 m² sur trois niveaux, comprenant une grande pièce de vie de près de 150 m² avec accès direct au jardin, 6 chambres en suite, ainsi qu'un studio indépendant. Vous bénéficierez d'un spacieux garage de près de 150 m², d'une piscine intérieure et d'un superbe terrain confidentiel. Un bien rare sur le marché de Demi-Quartier, alliant charme, volumes et environnement exceptionnel.

En Exclusivité par L'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Inutile d'aller démarcher les vendeurs ! L'un des plus bel Ensemble Immobilier situé au coeur de la ville de Frangy 74270. Avec son emplacement rêvé, son zonage UHc2, sa terrasse, et son caractère authentique ! Investissez dans ce Magnifique ensemble composé d'un Bar avec une Superbe salle d'accueil. D'un coin cuisine indépendant. Ainsi qu'un toilette. Puis une pièce annexe. Au sous-sol, de quoi ranger ainsi qu'une MERVEILLEUSE CAVE VOÛTÉE qui donne des idées folles ! Pour vos projets ! Avec le maintien d'un commerce en rez-de-chaussée. Cette cave donne également sur la terrasse extérieure. Vous aurez votre place privative. Et de quoi ranger. Des parkings bordent le village. RÉUSSITE ASSURÉE. Très bon DPE : D et GES : C ! C'est même Excellent pour un Ancien Bâtiment ! Surface Habitable : 92.48 m2 Surface Hors Habitable : 72.27 m2 Chaudière Fioul avec Radiateurs monotubes. Ballon électrique. Fenêtres battantes bois double-vitrage. Certaines en simple-vitrage. Spot Led, Néon T15, Ampoules Fluocompactes. A l'étage : 4 chambres immenses ! Dont certaines font plus de 30 m2 ! Une salle de bain. Et un toilette indépendant. A l'arrière de la Bâtisse : Un balcon, des combles. Un mélange de Bois et de Pierres. Coup de coeur assuré. Avec un DPE : E et un GES : E pour cette partie. Plafond sur Solive Bois donnant sur un Comble fortement ventilé avec Isolation extérieure de 20 cm. Surface Habitable : 93.43 m2 Surface Hors Habitable : 114.18 m2 Ensemble Immobilier Raccordé au Tout à L'égout Prix de vente : 445 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Prévoir un budget travaux pour moderniser, mettre à votre goût et améliorer la note de ce Bâti Authentique. Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ? En Exclusivité, Contactez rapidement Marion Salvi : Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif. Inutile d'aller démarcher au Bar.

Situé au dernier étage, cet Appartement de luxe à acheter Les Gets offre un espace de 73,40 m² comprenant un séjour-cuisine lumineux de 36 m², deux chambres accueillantes, une salle de bains, ainsi qu'un balcon de 12 m² idéal pour profiter de la vue. Il dispose également d'un casier à skis et d'une cuisine bien équipée avec des appareils Siemens et Novy. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Evian Sotheby’s International Realty vous propose, en exclusivité : Idéalement situé face au port d’Évian, au sein d’une résidence récente de standing offrant un environnement calme et privilégié, cet appartement T4 développe une surface de 75,22 m² habitable en rez-de-jardin. Il bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud de plus de 100 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC complètent cet ensemble harmonieux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. En annexes : une cave et un garage. Découvrez cet Appartement à acheter à EVIAN LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À vendre, appartement T3 situé au premier étage à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une superficie de 73,57 m², il comprend un spacieux séjour cuisine de 36 m², deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un balcon de 12 m². Profitez également d'un casier à skis et d'une élégante cuisine équipée avec des appareils Siemens et Novy. Les frais de notaire sont offerts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Les Gets.

Propriété à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante propriété familiale d'architecte offre 275 m² d'espace utile et se trouve face au lac. Composée de 7 chambres spacieuses et de 5 salles de bains, elle nécessite des travaux de rénovation. Le sous-sol comprend un grand garage, et un superbe parc de 3395 m² agrémenté d'arbres classés vous attend dans un cadre verdoyant et paisible. Cette demeure unique est idéale pour une vie de famille sereine, tout en profitant de la proximité immédiate du lac pour des moments de détente. Avec son beau potentiel, vous pourrez créer la maison de vos rêves en réinventant ses nombreux espaces.

À vendre, cet appartement idéalement situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au sein d'une résidence emblématique, il se trouve à seulement 650 mètres du centre du village et des remontées mécaniques, offrant ainsi un emplacement privilégié. Cet appartement de 45 m² comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie. Un skiroom ajoute à la praticité de ce bien. La résidence, de standing, se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et du domaine skiable, ce qui en fait un excellent choix pour un achat appartement Megève ou pour un investissement. Points forts : - Résidence de standing - Proximité du centre et des pistes de ski - Skiroom Cet appartement Megève à vendre est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots s'élevant à 10 et sans procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines images ont été améliorées par IA pour illustrer des ambiances d’aménagement non contractuelles.

À vendre, dans la magnifique station des Gets en Haute-Savoie, cet appartement T3 de 69,14 m² au dernier étage. Il dispose d'un spacieux séjour avec cuisine de 29 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon. L'appartement bénéficie également d'un casier à skis et d'une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme comme ceux de Siemens et Novy. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter aux Gets, idéalement situé dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet Appartement à vendre situé dans le secteur recherché du Mont d'Arbois à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce studio de 35 m2 se trouve à proximité des remontées mécaniques et offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les massifs environnants. En rez-de-chaussée inférieur d'une résidence à taille humaine, l'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'une salle de douche et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux s'ouvre sur un balcon-terrasse agréable, parfait pour profiter de l'environnement alpin en toute saison. Ce bien est également accompagné d'un box de garage fermé et d'une place de stationnement extérieure, ce qui est un confort précieux dans le secteur. Un arrêt de navette gratuite à proximité permet d'accéder facilement aux remontées mécaniques et au centre du village de Megève, facilitant l'accès à toutes les activités de la station. Mandat de vente exclusif no124. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, située en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, véritable havre de paix, offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges. Répartie sur trois niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse est un véritable coup de cœur pour les passionnés de montagne. Composée de 4 chambres confortables, elle dispose également de combles de 15 m² avec potentiel d'aménagement. Le système de chauffage moderne, alliant poêle à granules, pompe à chaleur et cheminée, assure un confort optimal quelle que soit la saison. Avec un garage de 30 m², deux caves et un local technique, les espaces de rangement sont généreux. Implantée sur un terrain de 800 m², cette propriété vous permet de savourer pleinement un environnement exceptionnel tout en profitant d'un espace extérieur privatif. Le DPE classé D et les émissions de gaz à effet de serre notées B reflètent une bonne performance énergétique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, qui incarne le charme et l'authenticité. Située à quelques minutes du centre-ville, cette propriété en vieilles pierres entièrement rénovée offre plus de 265 m² d'espaces de vie généreux. À l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes et son escalier d'origine restauré. La cuisine conviviale de plus de 20 m², avec un îlot central et un piano de cuisson Lacanche, est idéale pour partager des moments de convivialité. Le séjour, ouvert sur le jardin, et le grand salon avec cheminée en pierres invitent à la détente. À l'étage, l'espace parental dispose d'une grande chambre et d'une salle de bain attenante. Trois autres chambres ainsi qu'un espace modulable au second niveau complètent ce bien d'exception. Ce bien de caractère est idéal pour les familles ou les projets de chambres d'hôtes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe ANNECY.

Appartement T4 Duplex proche douane PerlyDécouvrez ce spacieux appartement T4 en Duplex entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 4 bâtiments construits en 1988 à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement combine charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.Son exposition sud-ouest offre une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Les grandes ouvertures à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.Cet appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m² ajoute un atout, offrant un espace extérieur pour apprécier les beaux jours et les couchers de soleil.Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.À proximité, vous trouverez diverses commodités telles qu'un supermarché, des écoles et un collège, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa d'exception aux portes de la Suisse A seulement 500m de la frontière Suisse, découvrez cette somptueuse villa de 480m², nichée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2.260m², entouré de champs offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et calme. Dès l'entrée, vous apprécierez ses baies vitrées qui ouvre la maison sur l'extérieur, son double salon de plus de 70m², idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, moderne et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace de vie. A l'étage, 2 suites parentales avec terrasse, une buanderie et 2 autres chambres avec salle de bains et WC (Possibilité de créer une 3ème suite). Au sous-sol, un autre espace de vie composé de 2 chambres et un salon (Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante) un local technique, salle de cinéma + salle de sport et une grande cave. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, exposé plein sud avec une vue dégagée sur la Salève, plusieurs terrasses sont à disposition. Une piscine au sel de 6m par 10m, agrémenté de sa salle d'eau et une cuisine extérieure parfaite pour les réceptions estivales. Un grand garage double complète ce bien. Une propriété confidentielle, aux prestations soignées, offrant un équilibre parfait entre confort, discrétion et proximité immédiate de la Suisse. Emplacement stratégique, volumes rares et tranquillité sont les points forts de ce bien rare à la vente. Idéal grande famille ou investisseurs (Possibilité de location pour mariage ou autres évènements) Photos supplémentaires et vidéo disponible sur demande. Visite uniquement sur présentation d'un dossier de financement. Référence agence : 0000

L'Appt. Le Chateaubois est un appartement duplex moderne et spacieux situé en plein centre de La Chapelle d'Abondance. Construit en 2002, l'appartement est situé aux 2ème et 3ème étages d'un bâtiment de trois étages. Il est en bon état général et se compose de : Entrée, cuisine, séjour avec accès au balcon ensoleillé, 3 chambres (avec balcons), salle d'eau et WC séparé, escalier menant à un vaste espace mezzanine, deux autres chambres et une salle d'eau. L'appartement offre 116,57 m² d'espace habitable, et un total d'espace utilisable de plus de 150 m². Il dispose de nombreux rangements et est également vendu avec une cave au sous-sol. Un garage est disponible pour un montant supplémentaire de 17 000 €. Le bâtiment est une petite copropriété chauffée par un système de chauffage central au bois. Il est situé au centre du joli village de La Chapelle d'Abondance, à proximité des commerces et des restaurants, et à distance de marche des pistes de ski.

À proximité du Port de Rives et du quartier de Corzent à Thonon-les-Bains, cette propriété d'exception de 152 m² propose un cadre rare, préservé des regards. Avec un parc arboré de plus de 3500 m², elle assure tranquillité et intimité au bord du Lac Léman. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 40 m² s'ouvre sur une terrasse de la même superficie, offrant une vue imprenable sur le lac. Une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau complètent cet espace.À l'étage supérieur, quatre chambres supplémentaires sont à disposition, idéales pour recevoir vos proches.Le sous-sol comprend deux chambres avec baies vitrées, permettant un accès direct au parc et au lac. Une salle de bains et un grand garage finalisent ce niveau.Pour profiter de la baignade en toute sécurité, un ponton amovible est prévu sur l'enrochement naturel à partir de la plage. Pour les amateurs de navigation, une bouée est installée au large de la propriété. Cette maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, constitue une opportunité rare.

Située dans un secteur paisible et résidentiel d'Allinges, cette maison est nichée sur un terrain de 1200m². Elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée au sud. La maison offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec douche. À l'étage, une grande mezzanine pourrait être convertie en chambre supplémentaire. Un grand garage accompagne ce bien disponible à la vente, idéal pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Allinges, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa contemporaine récemment achevée en 2022, idéalement située à VIRY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à proximité de la frontière suisse. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 1 400 m², offre une surface utile de 300 m² et se distingue par son cadre paisible. Conçue par un architecte local, la villa allie harmonieusement pierre et bois dans un style moderne. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux chambres avec salle de douches, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie, ouvrant sur un vaste espace de vie agrémenté d'un plafond cathédrale. Cet espace inclut un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola, un jardin paysager conçu par un professionnel, une piscine chauffée, un garage double et un abri de jardin, le tout dans un environnement résidentiel tranquille. Pour toute personne à la recherche d'une maison de luxe à acheter à VIRY, cette propriété mérite une visite.

Situé au cœur de la station prisée de Megève, en Haute-Savoie, ce chalet magnifique est idéalement placé à proximité des pistes et du Golf du Mont d’Arbois. Cet achat de chalet à Megève vous propose une architecture contemporaine qui allie authenticité montagnarde grâce à des matériaux nobles et des finitions de qualité. Avec ses généreux espaces de vie, comprenant un vaste séjour avec cheminée, un salon TV et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ce chalet est pensé pour recevoir dans un cadre raffiné. L'espace nuit se compose de six chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec balcon privatif pour garantir confort et intimité. Pour votre bien-être, le chalet offre un espace détente complet incluant sauna, hammam, salle de relaxation et home cinéma, pour une expérience inégalée. Les équipements comprennent domotique, fibre optique, stores électriques et système de sécurité de haute qualité. Avec un terrain plat d’environ 718 m², joliment arboré, ce chalet offre une vue dégagée sur les massifs environnants, le tout dans un environnement calme et préservé. Ce chalet de luxe à vendre à Megève est une opportunité à ne pas manquer.

Chalet des Cristaux 1 est un chalet neuf de cinq chambres en suite, proposé à la vente par le promoteur local Cristalliers, situé dans un secteur calme en plein cœur de Chamonix, dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien offre un mélange exceptionnel de centralité et de tranquillité, à quelques pas de la rue principale animée avec ses restaurants, boutiques et cafés, tout en bénéficiant de vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc.Conçu avec une approche architecturale soignée et réalisé à partir de matériaux durables de qualité, ce chalet allie l'élégance alpine contemporaine à la praticité adaptée à la vie familiale. Les grandes baies vitrées et les espaces de vie ouverts maximisent la lumière naturelle tout en créant une continuité harmonieuse avec le paysage montagneux environnant. Un grand balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des vues et de l'atmosphère paisible de la montagne.La propriété a été pensée comme un véritable refuge alpin, proposant un art de vivre de qualité réparti sur plusieurs niveaux. Elle comprend cinq chambres en suite, un espace de vie et salle à manger au dernier étage avec des vues imprenables du Mont-Blanc, ainsi qu'un espace bien-être complet avec sauna, jacuzzi, salle de sport et terrasse. Une salle de cinéma spacieuse et un garage de 45 m² avec accès hiver complètent le tout. Un ascenseur privé dessert l'ensemble des niveaux du chalet, qui dispose d'un système domotique intégré.Caractéristiques principales :- Construction neuve - livraison prévue en mars 2027- Cinq chambres en suite- Espace de vie ouvert avec vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc- Espace bien-être avec sauna, jacuzzi, salle de sport et terrasse- Salle de cinéma et espace jeux- Ascenseur privé desservant tous les niveaux- Garage de 45 m² avec accès hiver- Système domotiqueCe bien, en tant que construction neuve, est éligible à la récupération de TVA dans le cadre du régime para-hôtelier en France, permettant ainsi de réduire le prix d'acquisition effectif à 5 M€ après récupération de la TVA.Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jessica Herry chez Cristalliers au +33 6 47 14 24 82. Les visuels 3D sont non contractuels, et les éléments présentés peuvent être modifiés.

À quelques pas de la place de l'église et de la télécabine du Chamois, cet appartement situé dans un programme confidentiel est conçu pour une clientèle exigeante, en quête de confort, d'authenticité et de discrétion. Appartement en duplex de 4 chambres sur 162,9 m², orienté au sud, comprenant : une entrée, un vaste séjour de plus de 55 m² avec un balcon de 31,8 m², 3 chambres en suite, une buanderie et des toilettes. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec dressing, salle de bains, toilettes et balcon. Deux places de parking complètent ce bien. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à acheter à Megève dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026.

Découvrez cette propriété à vendre à Douvaine, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce manoir construit en 1783, partiellement inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, vous offre une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Douvaine. Exposé sud-sud-ouest, il s'étend sur 3 niveaux avec deux appartements et des combles de plus de 200 m² à aménager. Le parc, d'une superficie de près de 6 hectares, est entièrement clos et arboré. L'ensemble des bâtiments, comprenant une grange, des écuries et une maison de gardien avec son jardin, est harmonieusement organisé autour d'une cour d'honneur. Ce bien, avec son architecture typique du XVIIIe siècle, constitue une véritable perle sur le marché immobilier.

Magnifique chalet sur trois niveaux, au pied des pistes de ski du Tour et de la Vormaine. Ce bien d'exception dispose d'une surface totale de 150 m² ( 140 m² loi Carrez) et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de six chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Le vaste séjour lumineux avec cheminée offre un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal et de la vue imprenable sur les massifs environnants. La cuisine, indépendante et équipée. Le chalet dispose de nombreux espaces de rangement. Grand garage double en dépendances. Accès au court de tennis. À quelques minutes à pied des pistes de ski. Très proche de l'arrêt de bus. Vue spectaculaire sur les Aiguilles Rouges et le glacier du Tour. Nombreuses activités et randonnées à découvrir en été. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5494.00 et 7434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au pied du château de Menthon-Saint-Bernard et à deux pas du centre-village, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et vues sur le lac d'Annecy et les montagnes. Développant env. 295 m2 habitables sur un terrain arboré de 1141 m2, cette villa séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse panoramique, 7 chambres dont 4 suites et une master avec vue lac, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu. A l'extérieur, piscine chauffée, jardin arboré avec arbres fruitiers et annexe indépendante aménagée. Une propriété rare dans le village de charme de Menthon-Saint-Bernard, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'accueil et de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.