ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 20)

À La Clusaz, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des pistes. D'une superficie d'environ 51 m², il se distingue par son ambiance chaleureuse et sa terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur la chaîne des Aravis. Dans une copropriété intimiste construite dans les années 2000, cet appartement 3 pièces est proposé à l'achat entièrement meublé. Il allie confort et authenticité, avec une entrée, un séjour ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, prolongé par une terrasse orientée plein sud. Deux chambres accueillantes et une salle de douche viennent compléter cet espace de vie. La terrasse constitue un bel espace de détente face aux montagnes, tandis que les espaces communs de la copropriété offrent un cadre arboré et bien entretenu. En outre, l'appartement comprend un garage fermé, une grande cave et un casier à skis, parfaits pour un usage pratique et familial. À seulement 20 minutes à pied du centre de La Clusaz, cette résidence bénéficie d'une localisation recherchée, proche du domaine skiable tout en étant à l'écart de l'agitation. En été comme en hiver, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié et de toutes les activités que propose la station.

Appartement A102 Bel appartement traversant de 100,8 m² au premier étage de la copropriété. L'appartement dispose de trois chambres dont une en suite, deux salles de bains, une buanderie, un WC invité et une pièce de vie de 40 m². Vous serez également séduits par sa belle terrasse de 20,40 m² orientée plein ouest. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Construction et finitions de qualité avec garantie décennale sur la construction. Annexe: une place de parking privative, une cave, un casier à ski et un local vélo commun. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé à quelques minutes à pied du centre du village, ce charmant appartement de 47,89 m² a été entièrement rénové par une entreprise locale de renom. Exposé sud-ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les massifs environnants. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur le séjour prolongé par un grand balcon ensoleillé, de deux chambres confortables et de deux salles d’eau modernes. Deux places de stationnement intérieures, deux casiers à skis privatifs, deux caves complètent ce bien rare. Atouts : rénovation haut de gamme, exposition sud-ouest, balcon ensoleillé, deux chambres, annexes complètes. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 100 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1150€ par trimestre. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette agréable villa mitoyenne d'environ 132 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 460 m², bénéficiant d'une jolie vue sur le lac Léman. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec la possibilité de rejoindre le lac ainsi que les commerces à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud et un jardin, tout en profitant d'une agréable vue sur le lac. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous découvrirez une chambre exposée au sud, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'une seconde chambre orientée au nord, disposant de placards et d'un balcon avec vue sur le lac. Le demi-niveau supérieur accueille une vaste mezzanine, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Au dernier demi-niveau se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une orientée côté lac avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend un garage carrelé, une buanderie/local technique équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une grande cave/atelier en demi-niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est complété par un cabanon de jardin. Prestations : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige à Évian-les-Bains et ses environs.

Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison située côté lac, à deux pas de la piste cyclable. Construite en 2024 sur une parcelle de 539 m² , elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande de pièce de vie de + de 50 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec piscine. Une buanderie et un Wc complètent ce niveau. A l'étage, une grande suite parentale de 25 m² avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau communicante très bien pensée, ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, une seconde buanderie, une grande pièce de 31 m², pouvant être aménagée en chambre d'appoint, salle TV, salle de sport et une autre pouvant encore, faire office de rangement, cellier. En annexe, un garage et deux places de stationnement. DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Dans l'un des secteurs les plus prisé de la station, face à la chaîne des Aravis, ce chalet rénové de plus de 300 m2 habitables profite d'un emplacement rare et d'une vue dégagée sur les montagnes. Authenticité et modernité, beaux volumes et lumière se conjuguent à des prestations soignées pour un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine équipée, prolongés par des terrasses face aux sommets. Sept chambres en-suite, dont une master suite, permettent de recevoir famille et amis. Au niveau inférieur, un espace bien-être avec piscine intérieure type couloir de nage. En annexes ski-room et une buanderie. Un refuge contemporain, dans un environnement préservé et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Nous vous proposons, sur la commune de Lugrin, à proximité des commerces, écoles, médecins, frontière suisse et transport publiques, cette maison familiale de 160m² (102.20m² habitables) construite en 2012 par un constructeur local sur une parcelle de 652m² Maison individuelle Vue lac panoramique Pièce de vie de 45m² donnant accès à la terrasse exposée Sud 3 chambres de 12m² à 14.5 m² Une salle de bains et une salle d'eau 2 WC Sous-sol complet Parking extérieur Terrain arboré Panneaux photovoltaiques Système d'alarme Adoucisseur d'eau Conduit de cheminée existant Cette maison récente offre de belles prestations dans un cadre paisible. Elle conjugue confort, praticité et qualité de construction. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. EXCLUSIVITE !

MEGEVE - Demi-chalet de 143 m2 sur trois niveaux avec ascenseur privatif, ce bien est composé ; d'un hall d'entrée, de 5 chambres dont 3 ensuite, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour s'ouvrant sur une terrasse et un balcon, d'une buanderie et d'un ski-room. Accès privatif et sécurisé donnant accès à deux garages fermés. Une piscine, un hammam, un sauna et une salle de sport complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 60 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1600€ par trimestre. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet avec vue panoramique sur le Mont-Blanc – Grand terrain constructible à Combloux Au cœur du massif du Mont-Blanc, dans le secteur très recherché de l'Ormaret à Combloux, découvrez ce superbe chalet des années 1980 d'environ 250 m², niché dans un environnement calme, préservé des regards et offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Édifié sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², ce bien rare bénéficie d'un atout majeur : la possibilité de construire un second chalet, offrant un potentiel unique pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Un chalet aux beaux volumes à rénover ou réaménager selon ses envies ou ses besoins. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage ainsi que la chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, l'entrée principale dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un large balcon offrant une vue imprenable sur les sommets. Vous y trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, une kitchenette, deux chambres, une salle de bains avec WC et un balcon permettent de profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Un bien aux multiples possibilités Ce chalet séduit par son emplacement privilégié, son environnement paisible, sa vue exceptionnelle et le potentiel qu'offre son vaste terrain. Il représente une opportunité rare de rénover un chalet de caractère tout en envisageant la construction d'une seconde habitation. Un bien d'exception à Combloux, idéal pour une résidence familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés du pays du Mont-Blanc.

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial niché dans un environnement préservé et paisible, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. L'intérieur, chaleureux et lumineux, s'ouvre largement sur les extérieurs avec terrasses, jardin arboré, piscine, sauna et jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. D'une surface d'env. 276 m2 utiles, la propriété propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres en suite avec leur salle d'eau. Bureau. Buanderie. Salle de sport. Un espace dédié avec chauffe-chaussures et rangements facilite le retour des journées de ski. Abri moto/vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Appartement A004 Spacieux appartement en rez-de-jardin qui dispose de trois chambres, deux salles de bains, un WC invité, un coin buanderie et offre une pièce de vie de plus de 53 m2. Vente en VEFA, frais de notaires réduits. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans un environnement calme, à seulement 300 mètres du cœur du village et d’un arrêt de ski-bus, ce nouveau programme immobilier, réalisé par un constructeur local de renom, se distingue par ses prestations haut de gamme et son authenticité alpine. Édifiée dans l’esprit chalet, cette petite copropriété intimiste abritera seulement trois appartements familiaux, chacun bénéficiant d’une superbe vue sur le Mont-Blanc. D’une surface habitable de plus de 80 m², cet appartement situé au premier étage se distingue par son volume lumineux et son séjour en angle ouvrant sur un large balcon offrant un panorama dégagé. Ils disposent de trois belles chambres et de deux salles de bains, alliant confort et élégance. En annexes : cave et deux places de stationnement intérieures privatives. Le chalet répondra aux dernières normes énergétiques RT2020, garantissant performance et durabilité. Livraison premier trimestre 2027. - Frais de notaire réduits - TVA récupérable sous conditions Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété en cours de constitution - 2 lots. Les charges de copropriété prévisionnelles seront déterminées lors de la livraison et de la mise en place de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement. Il sera réalisé et communiqué lors de la livraison du bien, conformément à la réglementation en vigueur. Illustration 3D non contractuelle

Ce chalet entièrement rénové avec raffinement d'une surface totale de 202 m² bénéficie d'un emplacement de choix à 15 minutes à pied du village, à 200 m de la piste de ski retour village et à 50 m de l'arrêt ski bus. Son terrain d'environ1500 m² vous permet de profiter du jardin. Sa pièce de vie idéalement agencée et lumineuse regroupe un salon avec poêle à bois, un espace repas, une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon / terrasse exposé Est sud assurant l'ensoleillement et des vues dégagées. Sur trois niveaux vous apprécierez les espace généreux avec ses cinq chambres. Il est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant confort et performance énergétique. Un sauna, un local à skis et vélos, 3 terrasses, un carport pour deux véhicules, 4 places de stationnement complètent ce bien. Vendu entièrement meublé et décoré.

Appartement B 001 Cet appartement de 42 m² est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse orientée à l'est. Il est composé d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et un séjour de 25 m². En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain à bâtir à vendre à Morzine, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, situé à seulement 1,2 km du centre. Niché sur les versants sud-ouest de la Vallée de la Manche, ce terrain offre un accès pratique et piétonnier au centre tout en étant entouré d'une vue imprenable sur les montagnes et la forêt, dans un cadre alpin serein. La remontée mécanique et la piste de ski de Nyon se trouvent à quelques centaines de mètres, avec un service de bus régulier reliant le bas et le haut de la vallée. L'accès routier est facile depuis le haut ou le bas. Des permis de construire avaient été accordés pour deux chalets sur ce terrain : un chalet de 6 chambres avec 325 m² de surface habitable et un autre de 5 chambres avec 194,9 m². Bien que ces permis soient désormais caducs, cela démontre le potentiel de ce terrain à bâtir à acheter à Morzine.

Appartement B102 Appartement totalisant 113 m² au premier étage de la copropriété. L'appartement dispose de trois chambres dont une avec une salle de douche, une buanderie, un cellier, une salle de douche, un WC invité et une pièce de vie de 53 m². Le bien offre une terrasse de 10.8 m² orientée Sud-Ouest. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Construction et finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose en exclusivité cette petite ferme ancienne à rénover au coeur du village de Praz-Sur-Arly, dans un emplacement privilègié et en mode tout à pied. Offrant une surface de 220 m2 environ sur deux niveaux, avec des combles à exploiter, et de belles vues sur les massifs. La propriété est dotée d'un important potentiel de rénovation pour valoriser une vraie authenticité, avec une dimension nature sur un terrain plat facilement accessible. Vous pourrez alors profiter agréablement aussi bien en été qu'en hiver.

À vendre : appartement de 80,6 m² situé à Demi-Quartier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. La pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, donne accès à une terrasse et à un jardin privatifs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont un dortoir, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un dressing. Ce bien fait partie d'un petit immeuble intimiste, incluant une cave avec un casier à skis et deux places de parking. Proche des commodités et des domaines skiables, cet appartement à acheter à Demi-Quartier se trouve dans un environnement calme et privilégié. Points forts : rez-de-jardin, cheminée, terrasse et jardin, petite copropriété, stationnement inclus. Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 5 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 289€ par trimestre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX - GRAND GARAGE 63m² - TERRAIN PLAT 876m²À Sévrier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale à vendre, construite en 1964 sur une parcelle de 876 m². Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un fort potentiel d'aménagement.Au premier étage, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un vaste balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du panorama. La cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.Le dernier étage comprend une cuisine, trois chambres avec placards (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains, un WC indépendant, et deux greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau, un dressing ou un espace de rangement.Au rez-de-chaussée, de nombreux espaces fonctionnels sont disponibles : un double garage, une chaufferie/buanderie, une cave et un WC indépendant.À l’extérieur, vous pourrez apprécier un agréable jardin, plusieurs places de stationnement dans la cour et un abri pour le bois. Un atout considérable : cette maison à acheter à Sévrier permet de créer jusqu'à trois appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.Idéalement située à quelques pas des commerces, à 4 minutes à vélo du lac, à 600 mètres de la piste cyclable, et à 100 mètres d'un arrêt de bus qui permet de rejoindre Annecy en seulement 20 minutes.DPE : F

Idéalement à proximité immédiate du coeur de village, dans un ancien petit hotel familial megevan réhabillité en charmante copropriété, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m2 composé comme il suit : Au rez-de-chaussée surelevé, cet appartement au look montagnard se compose avec une entrée, un wc avec toilette suspendu, une salle de bain, un séjour convivial de 25 m2 avec cuisine équipée et accès sur un balcon exposé Sud offrant une jolie vue sur les jardins et Rochebrune, ne chambre avec rangements. L'appartement se complète d'un box de garage fermé en sous-sol. Profitez des atraits du village avec sa proximité des rues pedestres (commerces restaurants et télécabines) ainsi que du Palais des sports (Piscine, patinoire, SPA, omnisports) à quelques minutes à pieds. Appartment vendu meublé et équipé. Référence mandat : 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, 19 lots, pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur.

BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, à seulement quelques pas du lac, une maison au potentiel rare. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’une vue partielle sur le lac, plus dégagée en hiver. Il s’agit d’un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement et espace verts. D’une surface de 116 m² (dont 93 m² de surface carrez), cette maison aux multiples ouvertures vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin et une cuisine séparée, un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec accès terrasse, une salle de bain, une toilette. À l’étage, deux chambres, une chambre avec bureau en mezzanine. Possibilité de créer une salle d’eau à ce niveau. Deux placards dans les combles complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain de 1197 m² paysagé et aménagé permet aussi la vue sur le Mont Veyrier. Le jardin permet d’accueillir une piscine. Le sous-sol de 68 m² abrite garage, une buanderie chaufferie, un atelier et une pièce de stockage. Son emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

EXCLUSIVITÉ - MEGEVE - Appartement à vendre d'environ 116 m² en duplex, agrémenté d'une vaste terrasse qui offre une vue imprenable sur le village et les massifs alentour. Ce bien exceptionnel est localisé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, à seulement 250 mètres du centre du village, un emplacement privilégié pour un achat appartement Megève.L'appartement se compose à l'étage principal d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour avec accès à la grande terrasse, et d'une chambre disposant d'une salle de bains attenante.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont un dortoir, un salon TV, une salle d'eau, une buanderie et un grand balcon.Ce bien est complété par deux casiers à ski et deux caves, offrant ainsi un espace de rangement appréciable.Il est également possible d'aménager une cheminée.Cette propriété est soumise au statut de la copropriété, qui compte 7 lots sans aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 1719 € par trimestre.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un appartement à acheter Megève, idéalement situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Terrain Pècles. Découvrez ce terrain rare à quelques minutes du centre de Chamonix, offrant la possibilité de construire un chalet individuel de 199 m² dans un cadre naturel préservé. La vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc crée un décor unique, idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l’année. Situé dans un secteur calme et recherché, le terrain bénéficie d’un accès facile en toutes saisons et d’un arrêt de bus à proximité, combinant praticité et qualité de vie. Sa position et son orientation offrent un fort potentiel, dans une vallée où les terrains constructibles deviennent de plus en plus rares. Conforme aux dernières dispositions du PLU, cette parcelle est destinée à une résidence principale et représente une occasion exceptionnelle de créer un projet sur mesure, dans un environnement privilégié alliant nature, lumière et tranquillité. N'hésites pas à contacter notre équipe bilingue à Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Prix du bien : 1 664 000 € (dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires : 1 585 000 €).

À Annecy-le-Vieux, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Haute-Savoie, se trouve une maison à vendre au caractère unique, entièrement rénovée. Ce bien rare combine le charme de l’ancien avec l’élégance de prestations modernes. Cette maison comprend cinq chambres, dont un studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de travail. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et élégante, est agencée autour d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine haut de gamme conçue pour les amateurs de gastronomie. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie, intégrant un bassin de nage qui invite à profiter des belles journées tout au long de l'année. Un pool house aménagé pourra servir de cuisine d'été ou de salle de jeux. Pour votre confort quotidien, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux est équipée de la climatisation, d'une salle de fitness, d'une lingerie et dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un abri voiture. Un jardin intimiste vient également compléter ce cocon d'exception. Ce bien rare allie une adresse confidentielle à une rénovation de grande qualité et une atmosphère chaleureuse, pensés pour vous offrir une qualité de vie inégalée. DPE EN COURS Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rare nichée au cœur de la nature, composée de deux chalets reliés intérieurement et édifiés il y a une vingtaine d’années dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni promiscuité. L’ensemble bénéficie d’une situation dominante et dégagée, offrant une vue remarquable depuis tous les points du domaine. Le terrain, d’environ 20 000 m², se compose de forêts, prairies et d’un étang en contrebas. Les deux chalets, parfaitement intégrés à leur cadre naturel, proposent 8 chambres avec salles de bains en suite. Le chalet principal comprend notamment une suite Master avec bureau, un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse plein sud, ainsi qu’un espace bien-être avec piscine intérieure et hammam. Le chalet invité, organisé sur plusieurs niveaux, accueille ses hôtes dans un cadre chaleureux avec cuisine, salon, chambres spacieuses et ski-room. Un garage fermé, situé à l’entrée du domaine, peut accueillir jusqu’à six véhicules. Megève Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.