ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 20)

Nichée sur les hauteurs, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, cette maison contemporaine en poteauxpoutres 2 pans séduit par son architecture chaleureuse et son cadre privilégié. Offrant 148 m² habitables, elle prend place sur un terrain en légère pente bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Semnoz. À seulement 5 minutes du centreville et à proximité immédiate des commodités ainsi que du réseau de bus SIBRA, elle garantit un confort de vie rare. LE PROJET Cette maison de 148 m², conçue en système poteauxpoutres, propose de vastes volumes ouverts sur l’extérieur et une luminosité remarquable, créant un lieu de vie moderne et convivial. Nous proposons un projet entièrement personnalisable, à adapter selon vos besoins et vos envies. Une suggestion d’aménagement est présentée cidessous : Rez inférieur Entrée spacieuse Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 62 m² Cellier fonctionnel WC indépendant Bureau d’environ 12 m² Rez supérieur Deux chambres d’environ 17 m² chacune Suite parentale avec dressing Salle de bains complète avec douche et baignoire Annexes / Stationnement Garage double Prestations incluses Les études, le terrassement, les aménagements de voirie, les raccordements aux réseaux ainsi que l’ensemble des assurances et garanties prévues dans le CCMI sont intégralement compris dans le prix. Terrain : 650 000 Contrat de construction (CCMI) : 559 067 Taxes et options : 124 892 Frais de notaire : non inclus Projet réalisé en partenariat avec notre partenaire foncier.

ANNECY-LE-VIEUX - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINESituée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, cette villa contemporaine, construite en 2016, offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. À quelques minutes du lac d'Annecy, du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces, la propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une vie paisible.Édifiée sur un terrain paysagé de 502 m², cette maison développe environ 225 m² de surface totale, comprenant 149,62 m² habitables et un sous-sol entièrement aménagé d'environ 75 m², ainsi qu'un garage indépendant.Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et le design moderne attirent immédiatement l'attention. La vaste pièce de vie, éclairée par de grandes baies vitrées, se compose d'un salon élégant, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte intégrée. Cet espace s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec toilettes complète ce niveau.Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, une buanderie, une salle d'eau et une vaste pièce polyvalente de plus de 48 m², idéale pour une salle de sport, un home cinéma ou un bureau.À l'extérieur, la piscine chauffée et les espaces de détente sont parfaitement intégrés, invitant à la convivialité et à la relaxation. Le garage indépendant est équipé d'alimentation en eau et d'une prise électrique, offrant des possibilités de stationnement et de stockage.Confortable, la villa est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de brise-soleil orientables motorisés et de menuiseries performantes.Les atouts principaux :- Terrain clos et paysagé de 502 m²- Vue dégagée sur le lac d'Annecy- Trois chambres, dont une suite parentale- Piscine chauffée- Garage indépendant avec équipements- Environnement calme et recherchéCette propriété unique allie architecture moderne et cadre exceptionnel. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO - Valérie POURCHET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horse Immo est ravi de vous proposer cette propriété équestre idéalement située à Contamine-sur-Arve, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Parfaite pour une installation privée ou semi-professionnelle, cette Maison propose un cadre magnifique avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux. Le bâtiment principal comprend un manège et une écurie intérieure avec 7 grands boxes et un appentis de stockage. Une carrière de 60x20m, attenante au manège, offre un espace de travail adéquat. Une habitation de fonction dispose d'un espace de vie lumineux de 80m2 et de 3 boxes attenants, complétant ce bien. Idéalement située à 45 minutes en voiture d'Annecy et à 24 km de Genève, cette propriété est facilement accessible. Installations équestres : - Écurie intérieure avec 7 boxes de 3,5x4m, munis d'abreuvoirs et fenêtres. - Manège couvert. - Aire de travail de 60x20m. - Sellerie et appentis de stockage de 30m de long. - Paddocks avec clôture en bois et fils électriques. Maison : - Rez-de-chaussée de 80m2 avec entrée, salon lumineux, cuisine ouverte et salle à manger avec vue exceptionnelle. - Salle de douche et WC, ainsi qu'un accès au sous-sol. - Premier étage d'environ 70m2 au sol avec possibilité d'extension (DP déposé). - Sous-sol de 160m2 avec buanderie, salle de jeu, garage et cave. Extérieurs : - Terrasse de 80m2 et trois boxes attenants pour chevaux. - Cour en gravier et plateforme pour vidage du fumier. Assainissement conforme et chauffage électrique au sol avec poêle à bois. Double vitrage et volets électriques. Exposition Sud-Est. Pour toutes les personnes intéressées, cette Maison de luxe à acheter à Contamine-sur-Arve est un véritable bijou, offrant confort et praticité dans un cadre privilégié.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet à vendre à LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité des pistes de ski, ce bien saura vous séduire par son charme allié à des prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il comprend un studio indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée, ainsi que 3 suites à l'étage, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage et des places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de chalets de luxe à acheter à LE GRAND BORNAND et dans ses environs.

Maison à vendre à ABONDANCE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce charmant chalet près de Châtel, niché au cœur de la vallée d'Abondance à 900 mètres d'altitude, est un véritable havre de paix pour les familles et amis en quête de moments inoubliables. Cette propriété de 7 chambres est bâtie dans une ancienne ferme en pierres avec une toiture en lauze, offrant une vue panoramique sur la vallée. Rénovée en 2010, elle propose deux espaces de vie d'une superficie totale de 355 m², orientés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu’un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée. À l'étage, un appartement indépendant complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une piscine extérieure chauffée et d'un jacuzzi, d'un garage et d'un carport. Avec son emplacement idéal à proximité d'Abondance et des stations de ski des Portes du Soleil, cette maison de luxe à acheter à ABONDANCE réunit tous les atouts pour une vie paisible et harmonieuse en montagne.

À proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf de 163 m² (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour accueillir famille ou amis. Situé dans un écrin de verdure en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, il est entouré de trois autres chalets de qualité. Ce bien se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour ainsi qu'un double garage avec une ski room. En rez-de-jardin, l'entrée, la buanderie et un espace de vie ouvert regroupent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon autour d'un poêle à granulé bois. La terrasse abritée offre un cadre parfait pour se détendre après une journée sportive. Au 1er étage, trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain, garantissent un confort optimal. De plus, deux places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Les matériaux de qualité et les aménagements modernes font de ce chalet un véritable havre de paix, parfait pour profiter des saisons hivernales et estivales en montagne. L'aéroport de Genève est à 1 heure et le lac d'Annecy à 40 minutes. Ce bien rare bénéficie de frais d'acquisition réduits, ajoutant aux atouts de cet achat Chalet de luxe Le Grand-Bornand.

Située à moins d’un kilomètre de la frontière genevoise, dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe propriété entièrement rénovée allie élégance, confort et modernité. Édifiée sur une parcelle paysagée d’environ 2 000 m² tournée vers le soleil, elle développe près de 460 m² utiles dont 430 habitables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Un espace chaleureux, sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine équipée semi-ouverte, complété par une chambre ou un bureau. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une belle mezzanine et offre quatre chambres, dont deux suites avec salle de bain privative. Une troisième salle de bain dessert les deux autres chambres. Le demi-sous-sol propose un vaste espace modulable, idéal pour les loisirs et la détente : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux, sauna, cave à vin aménagée, et seconde cuisine permettant la création d’un logement indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement à l’abri des regards, invite à la convivialité avec sa cuisine d’été, son pool house équipé d’une salle d’eau et d’une douche, sa piscine et son garage double complété par plusieurs places de stationnement. Cette Maison de luxe à acheter à VEIGY FONCENEX, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est une villa familiale d’exception, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

Cette magnifique maison familiale à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, est un bien d'exception. Avec une superficie utile de 221 m², dont 75 m² de sous-sol et 146 m² en carrez, elle saura séduire ceux en quête de confort et d'espaces généreux. À seulement 10 minutes des douanes, elle représente un cadre de vie idéal pour les frontaliers cherchant tranquillité et proximité avec les commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition plein sud. L'espace salon-séjour s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale. Un double garage attenant vient compléter ce niveau, garantissant praticité et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'une deuxième chambre avec accès au balcon. Un salle de bain et un toilette séparé complètent cet étage. Le sous-sol de 75 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour une buanderie, une salle de sport ou un espace de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour se détendre ou recevoir. Un système d'arrosage automatique et un portail électrique garantissent confort et sécurité, le tout dans une résidence privée. Ce bien rare dans le secteur combine un emplacement stratégique, des prestations de qualité et un environnement privilégié. Maison de luxe Collonges-sous-Salève à vendre, à découvrir sans tarder.

À quelques pas du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce magnifique demi-chalet en duplex d'environ 160 m² au sol séduit par son ambiance chaleureuse, son confort moderne et son emplacement privilégié au cœur des Aravis, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété fait partie d'un ensemble limité composé de seulement quatre demi-chalets, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Le rez-de-jardin intègre une entrée, une buanderie et un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, réunis autour d'un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie, invitant à la détente après une journée sur les pistes ou les sentiers de randonnée. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissent confort et intimité. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un studio indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Un double garage avec ski-room et une place de stationnement extérieure complètent les prestations. Réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'aménagements contemporains, ce bien offre un parfait équilibre entre authenticité alpine et confort actuel. Située à seulement 1 heure de l'aéroport international de Genève et 45 minutes du lac d'Annecy, cette propriété représente une occasion unique d'achat d'un Chalet de luxe à acheter Le Grand-Bornand, prêt à vivre et à partager. Ce bien bénéficie de frais d'acquisition réduits, un avantage rare ajoutant encore aux nombreux atouts de cette propriété.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Le Grand-Bornand, situé dans le département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien unique de 440 m², entièrement rénové en 2021, allie authenticité et prestations de qualité pour une expérience de vie inoubliable. Il peut accueillir confortablement jusqu'à 23 personnes et offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Le spacieux espace de vie de plus de 100 m², lumineux et chaleureux, comprend une cheminée centrale et une cuisine ouverte. Les 8 chambres en suite, élégamment aménagées, assurent confort et intimité à tous. Pour vos moments de détente, profitez d'un espace bien-être avec sauna, d'une piscine extérieure chauffée, et d'une salle de cinéma privée pour des soirées cocooning. Un mazot indépendant abrite également une salle de sport complète. Ce chalet est implanté sur un terrain naturel de 3 700 m², à proximité du village et des pistes. Une opportunité d'achat de chalet de luxe à Le Grand-Bornand, offrant également la possibilité de reprise d'activité en résidence hôtelière, idéal pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre à Sciez, en Haute-Savoie (74), maison mitoyenne des deux côtés située au cœur du charmant hameau de Filly. À seulement 30 minutes de Genève et à moins de 5 minutes des plages du Lac Léman, cette maison SCIEZ à vendre en pierre et bois d'environ 250 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures alliant cachet, confort et qualité de rénovation. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, elle met en valeur des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le bois massif, tout en conservant de nombreux éléments d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison se développe sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, il comprend un dégagement et un double séjour agrémenté d'une cheminée traversante. Deuxième étage : un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains communicante dédiée à deux des chambres. Dernier niveau : magnifique suite parentale d'environ 60 m² sous charpente apparente avec salle d'eau privative offrant une vue dégagée sur la campagne et les montagnes. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie pour profiter du calme environnant. Une cour arborée fermée par un portail accueille deux places de stationnement privatives, ajoutant du charme à la propriété. Cette maison à acheter à Sciez est idéale pour ceux en quête d'authenticité d'une maison ancienne parfaitement rénovée, dans un environnement paisible entre campagne, lac et Genève. 7 pièces – 4 chambres – Terrasse – Jardin – Cour fermée – 2 stationnements.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet à vendre à LE GRAND BORNAND, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Sa proximité avec les pistes de ski vous séduira. Ce chalet, réparti sur trois niveaux, comprend un studio indépendant. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, qui donne accès à une belle terrasse abritée. Le dernier étage se compose de trois suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Un grand garage ainsi que des places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est un spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception dans le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un magnifique chalet à vendre à Chamonix Mont Blanc, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet Mica, idéal pour vos vacances à la montagne, offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et du téléphérique de l’Aiguille du Midi. \Construit en 2014, ce chalet contemporain d’environ 170 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, d’un séjour et d’une salle à manger offrant un panorama exceptionnel sur les sommets environnants. Il comprend également deux chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. \Vous profiterez également d'un accès direct aux espaces extérieurs incluant un jardin paysager avec un mazot savoyard, une terrasse avec salon d’été, une cuisine d'été équipée d’une plancha et d’un barbecue, un espace bar, un jacuzzi ainsi qu’une piscine couverte avec plage. \À l'étage, une suite parentale élégante avec balcon privatif, dressing et salle de bain attend vos moments de détente. Le premier étage abrite deux chambres en suite, l’une avec douche et l’autre avec baignoire. Le chalet est également doté de nombreux espaces de rangement, d’un garage fermé et d’une salle technique. \Les espaces extérieurs sont pensés pour accueillir famille et amis, offrant un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes. L'emplacement privilégié du chalet facilite l'accès à Chamonix, ses commerces et restaurants. \Pour plus d'informations, contactez Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 649 789 601.

À proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet entièrement équipé et meublé de 163 m² (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour accueillir famille ou amis. Situé dans un cadre verdoyant, il fait partie d'un ensemble de trois chalets implantés avec soin. Ce chalet est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d’eau, un séjour, ainsi qu’un double garage avec ski-room. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un espace de vie ouvert réunissent cuisine équipée, salle à manger et salon autour d’un poêle à granulés. La terrasse abritée vous permet de profiter de moments de détente après vos journées sportives. Au premier étage, trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains apportent un confort optimal. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les matériaux de qualité, associés à des aménagements fonctionnels et modernes, font de ce chalet un véritable havre de paix. Ce chalet est à vendre à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, parfait pour profiter de la montagne en toute saison. L'aéroport de Genève est à une heure et le lac d’Annecy à 45 minutes. Le bien bénéficie de frais d'acquisition réduits, un atout rare qui vient renforcer les nombreux avantages de ce chalet.

Dans un cadre particulièrement prisé à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas du lac, cet Appartement de luxe à acheter à Annecy offre une surface de 95 m2 en étage élevé, garantissant un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et vue exceptionnelle. Situé au 5ème étage sur 6, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée, sans habitation au-dessus, le niveau supérieur étant composé de terrasses. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des aménagements s'imposent. Les lignes sont épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie esthétique et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, s'organise autour d'une cuisine aux finitions soignées, intégrant du mobilier sur mesure. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse vitrée, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac d'Annecy. Un second espace extérieur, partiellement couvert et parfaitement exposé, accessible depuis la pièce de vie ainsi que les chambres, complète l'ensemble pour profiter pleinement du paysage environnant. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes japonaises. Une salle de bains familiale avec WC complète cet espace et dessert les deux autres chambres. L'ensemble se distingue par une qualité de réalisation soignée, avec des menuiseries intégrées, des rangements sur mesure et des finitions maîtrisées. Une partie du mobilier ainsi que l'ensemble des luminaires, sélectionnés avec soin, sont inclus dans la vente. Une cave ainsi qu'un stationnement extérieur privatif complètent ce bien. Un garage est disponible en supplément. Caractéristiques principales : Chauffage individuel par pompe à chaleur avec climatisation réversible. DPE : B. Prix de vente : 1 210 000 EUR FAI Prix hors honoraires : 1 167 650 EUR Honoraires : 42 350 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Julie Marinoff, négociatrice en immobilier au sein de l'agence Heriam. Contact : 06 78 70 13 84 Email : j.marinoff@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : V100000378

Découvrez cette superbe villa à Groisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour un achat de Maison à acheter Groisy. Nichée dans un cadre verdoyant, la villa offre un panorama à couper le souffle. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, elle assure un confort ultime. La façade est en parfaite harmonie avec le paysage environnant.Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, cette propriété présente environ 300 m2 de surface utile, dont 280 m2 habitables baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Chaque espace s'ouvre sur un jardin paysager, une piscine à paroi de verre ou encore des terrasses.À l'intérieur, vous trouverez un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. La villa comprend 5 chambres, dont deux en-suite avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine. Un vaste espace modulable en rez-de-jardin peut servir de salle de sport, d'appartement indépendant ou de chambre d'ami.À l'extérieur, profitez d'un cadre dédié à la détente et au partage avec une piscine chauffée, un jacuzzi, des pergolas, un terrain de pétanque et un jardin paysager. Un garage double complète cet bien, situé à seulement 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à 25 minutes d'Annecy et de Genève.Pour plus d'informations, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

ANNECY – T4 – 8ÈME ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – BALCON SUD-OUEST – CAVE – GARAGE EN OPTION – EXP FRANCEDécouvrez cet appartement T4 de 80,72 m² situé au 8ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Cette propriété rare à Annecy vous séduira par sa luminosité et son panorama exceptionnel.Le sol en travertin dans le séjour et la cuisine apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le balcon orienté au Sud-Ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres, permet de profiter de la lumière tout au long de la journée.Le bien se compose comme suit :- Séjour lumineux de 21 m² avec accès direct au balcon (sol en travertin)- Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon (sol en travertin)- 2 chambres avec accès au balcon- 1 chambre supplémentaire- Salle de bains + WC séparé- Cave incluse- Garage disponible en option- Surface loi Carrez : 80,72 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage collectif urbain avec eau chaude incluse dans les charges- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Ascenseur- DPE : DCÔTÉ PRATIQUE :- Commerces et écoles à proximité immédiate- Transports en commun lignes 3 et 4 à proximité- Centre d'Annecy à seulement 10 minutes- Accès rapide aux axes Genève et ChambéryNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de prestige, Appartement de luxe à acheter Annecy. Ricardo FERNANDES – Conseiller eXp FranceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un Chalet à vendre à ST GERVAIS LES BAINS, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce domaine unique s'étend sur un terrain boisé d'un hectare et combine nature, confort et charme alpin. Le chalet principal, d'une surface d'environ 100 m², se développe sur 3 niveaux et comprend : une belle pièce de vie ouverte avec poêle à bois, une cuisine équipée, une grande suite parentale avec salle de bain et accès direct au jardin, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur les Aravis et une terrasse couverte avec bain nordique. Une chambre sous les combles avec baignoire en cuivre apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Deux mazots complètent cette propriété. Le premier, d'une surface de 25 m², est entièrement aménagé avec cuisine, salle de bain, espace salon et chambre, parfait pour recevoir ou louer. Le second est à rénover selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étonnante sphère de glamping, perchée dans les arbres, propose un couchage double, terrasse et bain nordique, créant une expérience unique en pleine nature. Le chalet, les mazots et la sphère peuvent être loués ensemble ou séparément, offrant de belles opportunités de revenus dans ce secteur très prisé. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de Chamonix et du domaine de l'Évasion Mont-Blanc, idéal pour le ski, la randonnée et les activités en montagne tout au long de l'année. Pour plus d'informations, contactez Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 49 78 96 01.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un Appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, d'une superficie de 163 m² habitables (221 m² au total), offre une vue panoramique impressionnante sur le lac d'Annecy et se situe dans un cadre prestigieux. Les espaces généreux et lumineux comprennent une vaste réception de 70 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 55 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter de ce panorama. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 suites avec salle d'eau et dressing, garantissant confort et intimité à ses occupants. La cuisine sur mesure, dotée d'un piano La Cornue et de matériaux raffinés, ravira les passionnés de gastronomie. De plus, vous trouverez une cave à vin climatisée en terre battue. Les équipements incluent une pompe à chaleur récente, la climatisation et un double garage avec deux places privées. La résidence dispose également d'une piscine. À proximité des plages, restaurants et à seulement huit minutes du Golf de Talloires, cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du lac.

À Dingy-Saint-Clair (74230), dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Construite en 2017, elle offre environ 170 m² habitables avec sous-sol complet, garage double et un terrain d'environ 1 000 m². Cette maison est située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les montagnes et un cadre naturel privilégié entre le lac d'Annecy et le massif des Aravis. La propriété se trouve à 20 minutes d'Annecy, 15 minutes de Thônes, 15 minutes de l'autoroute Annecy Nord et à moins d'une heure de Genève. Idéale pour une famille cherchant une maison proche d'Annecy, elle combine tranquillité et proximité des commodités. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée Schmidt avec cellier, et d'une suite parentale de plain-pied. L'étage comprend deux chambres, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire et une salle de bains. Le sous-sol complet de plus de 130 m² comprend buanderie et caves. La villa, en excellent état et conforme aux normes de construction récentes, bénéficie de prestations de qualité. Il est également possible d'acquérir une parcelle constructible attenante, parfaite pour un projet familial. Cette maison de luxe à acheter à Dingy-Saint-Clair séduira ceux en quête de calme, d'espace et de nature tout en restant proche d'Annecy. Contactez VALLAT Immobilier Annecy pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Chamonix Mont Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement duplex de 5 pièces, aux menuiseries et aménagements intérieurs réalisés sur-mesure par la marque italienne Riva1920, offre un cadre de vie exceptionnel. Réparti sur deux niveaux, il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux et convivial, ainsi que quatre chambres en suite avec salles de bain ou salles d'eau. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif. Sa localisation privilégiée, proche des commodités et des activités de montagne, renforce son attrait. Cet appartement de luxe à acheter à Chamonix Mont Blanc saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre prestigieux.

Situé à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 à vendre représente une opportunité rare. À quelques pas du centre, des commerces, du lac et de la plage, il offre un emplacement privilégié. Entièrement rénové avec soin, cet appartement s'étend sur plus de 101 m², dont 82 m² Loi Carrez. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 37 m², prolongée par une terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une généreuse suite parentale de plus de 26 m² avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau, une mezzanine et deux toilettes. Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking de copropriété. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément. Cette petite copropriété de 20 lots principaux, bien entretenue et sans procédure en cours, est une occasion à ne pas manquer pour apprécier la vie au bord du lac d'Annecy. Les charges annuelles s'élèvent à 1585 euros, HCA inclus (soit 637 675 euros PNV).

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un Chalet à vendre à Chamonix Mont Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel contemporain, construit en 1990 et entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, mariant calme absolu et proximité avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à granulés, créant une ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés plein sud. Une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un balcon vous réservent une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Le chalet dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement extérieures. La grande terrasse et le jardin sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air, le tout dans un quartier résidentiel paisible. À deux pas, vous trouverez le populaire mur d'escalade des Gaillands, le charmant lac des Gaillands, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et une piste cyclable pour des balades agréables. Le centre commercial des Pèlerins, les arrêts de Chamonix Bus et la gare des Pèlerins se situent également à proximité, offrant un accès rapide aux domaines skiables de la Flégère et des Grands Montets et au centre-ville de Chamonix. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty, au +33 6 49 78 96 01.

En exclusivité ! Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du lac et de la plage, découvrez cette Maison à vendre à Sevrier, Haute-Savoie. Ce bien de 140m², dont 110m² habitables, est édifié sur un terrain plat de 1426m². Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un espace de vie complet incluant une cuisine ouverte sur le coin repas et le salon, une chambre, une salle de bains, un WC, une buanderie/cellier ainsi qu'un garage de 16m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un espace en mezzanine. Pour plus d'informations sur cette vente Maison à Sevrier, contactez Laetitia SETTO (EI) au 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F4 Triplex NEUF, style chalet, à vendre à Megève dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette nouvelle construction vous offre un espace de vie ouvert avec deux balcons et trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau privative sur les trois étages. La propriété met à profit des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, avec une excellente isolation classée A et A. Elle dispose d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur à haut rendement énergétique, et le séjour est prêt à accueillir le poêle à bois de votre choix. Après une journée sur les pistes, ce lieu est idéal pour se relaxer avec vos amis et votre famille.La maison est vendue avec un garage et un parking.Vous avez la possibilité de récupérer 20 % du prix par remboursement de TVA, si vous envisagez de louer le chalet durant une partie de l'année. Située à seulement 4 minutes en voiture (2 km) du centre de Megève et à proximité du Domaine Evasion Mont Blanc, le troisième plus grand domaine skiable de France avec 445 km de pistes, accessible en 6 minutes (2,6 km). Cette maison de luxe à acheter à Megève est une opportunité à ne pas manquer.