ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 20)

Dans la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement T3 avec cabine dispose d'une surface d'environ 90 m². Grâce à sa double exposition sud-ouest / sud-est, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue sur la piste des Perrières. Cet Appartement de luxe à acheter Les Gets présente des espaces confortables et bien agencés, raffinés par des prestations de qualité. Il est proposé avec un garage, une place de parking, une cave et deux casiers à skis privatifs. Possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur et frais de notaire réduits. Situé dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Barnes Saint-Gervais vous propose cet appartement moderne en vente à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce duplex fait partie d'une résidence prisée dotée d'une piscine intérieure et d'un hammam. À seulement 2 minutes de la télécabine et à proximité du centre, ce bien est parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif performant. L'appartement se compose : Haut : Un séjour lumineux avec balcon, une chambre parentale avec salle de douche et WC indépendants sur le même niveau. Bas : Deux chambres (double et enfant), salle de bains et WC indépendants. Annexes : Place de parking en garage et local à skis. Pourquoi choisir cet appartement ? Polyvalence : Parfait pour y vivre toute l'année ou pour des escapades le week-end. Bien-être : Espace spa exclusif dans la copropriété. Rentabilité : Très forte demande locative été comme hiver. Nombre de lots : 58. Aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à quelques pas de la place de l'église et de la télécabine du Chamois, cet appartement est idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de confort et d'authenticité. Avec ses 4 chambres et une superficie de 133,1 m², cet appartement de luxe à acheter à Megève se trouve au 1er étage d'une résidence tranquille, offrant 35 m² de balcons orientés plein sud. Profitez d'un vaste séjour avec une cheminée à gaz 3 faces, de 4 salles de bains et de 2 places de parking. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026.

EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre situé dans le secteur de Rochebrune, d’une surface d’environ 47 m², en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à 10 minutes à pied du téléphérique de Rochebrune et à 5 minutes en voiture du centre du village de Megève. L'appartement se compose d’une entrée, d’une cabine, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une chambre double avec balcon privatif, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, s’ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest, offrant une belle vue sur les montagnes environnantes. Une cave et une place de parking intérieure privative complètent ce bien. La copropriété dispose d’une piscine chauffée l’été ainsi que d’un parking extérieur. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire ou un achat Appartement à acheter Megève. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété – 82 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 360 000 € Honoraires d'agence inclus (Prix hors honoraires : 343 807 €. Honoraires : 16 193 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,71 % du prix net vendeur).

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé dans le secteur prisé du Calvaire, qui se distingue par son ensoleillement et sa tranquillité. Ce bien, idéal pour un achat appartement Megève, offre une vue dégagée depuis ses balcons et se trouve à seulement cinq minutes à pied du clocher de l’Église, vous permettant de bénéficier pleinement de l'atmosphère charmante du village. Le programme, composé de quatre chalets, inclut chacun un penthouse et deux triplex, tous conçus pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un espace fitness, d'un sauna, d'un ski-room, d'une douche et d'un garage. Le design intérieur, réalisé par un architecte d'intérieur de renom dans les Alpes françaises, allie style montagnard et lignes contemporaines, avec des configurations adaptables selon vos envies. Les appartements sont proposés en euros TTC, avec une option de mise à niveau disponible, ainsi qu'une livraison meublée ou en formule turn key. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Megève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Appartement à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 5 pièces, d'une surface de 106 m², se compose de 4 chambres et bénéficie d'un jardin avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Idéalement situé à proximité du centre et des pistes, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement familial au sein d'une copropriété bien entretenue, à quelques minutes du cœur de Combloux. Spacieux et lumineux, il dispose d'un grand séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. En complément, il inclut une cave, un garage fermé et une place de stationnement extérieure.Le bien est situé en rez-de-jardin et offre une belle exposition, garantissant une luminosité optimale. Il est équipé d'un chauffage au sol, d'une bonne qualité d'isolation, et présente des menuiseries et finitions soignées. Depuis l'appartement, vous pouvez apprécier une vue dégagée sur le Mont-Blanc.Pratique, cet emplacement permet un accès rapide aux pistes de ski, avec un ski-bus à proximité. Le centre de Combloux et le lac biotope sont accessibles en quelques minutes, tandis que Megève se trouve à environ 10 minutes, Geneva à 55 minutes, et Annecy à 1 heure.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement spacieux et bien situé à Combloux. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Retrouvez toutes les annonces sur efficity.com/mbeaujouan.

Venez découvrir ce chalet savoyard datant des années 1977 d'une superficie totale de 125 m² (65 m² Loi Carrez), et répartis sur 3 niveaux. Situé à 4 km du centre du village des Gets, ce bien se trouve sur une belle parcelle de terrain de 840 m². Le niveau principal est composé d'un sas d'entrée avec rangements, une cuisine équipée ouvrant sur un salon. A l'étage supérieur, on retrouve un espace nuit pouvant être transformé en bureau/ salle de jeux, ou salle télévision, une salle de bain, une chambre avec rangement et combles. L'étage inférieur a été transformé en studio, comprenant une kitchenette, une chambre, une salle de bain, une cave. Deux terrasses ensoleillées (sud/est et sud/ouest) invitent aux repas en plein air. Enfin, vous pourrez faire un peu de sport dans le mazot situé sur la propriété. Possibilité d'extension du chalet existant. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent un chalet bénéficiant d'une jolie vue.

À 10 minutes du centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété Annecy à vendre vous invite à découvrir une demeure de caractère au cœur d’un parc paysager clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, se rejoint par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, riche en essences rares telles que catalpas, tulipiers et cyprès, offre un cadre idyllique. La maison dispose d'une belle entrée au rez-de-chaussée, d’une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de convivialité. Le premier étage se compose de cinq élégantes chambres en suite et d’une lingerie. Au deuxième étage, vous trouverez un coin bibliothèque, deux bureaux spacieux, une salle de sport et des dressings pouvant facilement être transformés en chambres supplémentaires. Le dernier niveau, mansardé, accueille une suite invités généreuse avec salle de bains, idéale pour un dortoir ou un espace familial. À l’extérieur, une charmante piscine et une dépendance avec cuisine d’été complètent cette offre. Cet ensemble unique, à proximité de l’autoroute et à une vingtaine de minutes des rives du lac d’Annecy, constitue une opportunité en or pour l’achat d’une propriété à Annecy, que ce soit pour une grande famille ou un projet de vie en harmonie avec la nature et la ville.

À proximité du centre animé des Carroz d'Arraches et dans le quartier très recherché du Serveray, découvrez cette magnifique ferme du Gron datant de 1700. Avec une superficie d'environ 300 m², exposée plein sud, elle a été soigneusement remise en état en 2018 grâce à l'intervention de nombreux artisans locaux. Son terrain de 2335 m², agrémenté du bruit apaisant d'une rivière, crée une atmosphère cocooning. À l'intérieur, une agréable pièce de vie peut accueillir confortablement douze à quinze personnes et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur la piste des Timalets. Les six chambres, équipées de salles d'eau, sont propices à un sommeil réparateur après une journée de ski dans le Domaine du Grand Massif. Les espaces de bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de bar en rez-de-jardin, complètent cette propriété. De plus, un local à skis et à vélos, une cave et un cellier ajoutent au confort de cette ferme, idéale pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat de Maison à Arâches-la-Frasse, située dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T3 avec cabine situé dans la résidence La Ferme des Pistes à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une superficie de 72 m², cet Appartement de luxe à acheter Les Gets bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les espaces de vie sont intelligemment agencés, avec de nombreux rangements pour un confort quotidien optimal. Les finitions de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. De plus, cet appartement est accompagné d'un garage et de deux casiers à skis privatifs. Il est également possible de récupérer la TVA conformément à la législation en vigueur, avec des frais de notaire réduits.

À la recherche d'un loft à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au cœur d’Annecy, dans le quartier recherché de Bonlieu, ce loft exceptionnel vous séduira par son style atelier d’artiste, sa configuration atypique et ses volumes généreux. Développant une superficie utile d’environ 100 m² (90 m² habitables), il s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une première suite comprenant une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une vaste pièce de vie dispose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une seconde chambre avec sa propre salle de bains et des toilettes indépendantes. En mezzanine, un second salon surplombe la pièce principale, ajoutant une touche d'élégance à ce bien unique. La personnalité forte de cet appartement se révèle grâce à une grande ouverture zénithale, un élément signature qui crée une atmosphère singulière dans la pièce de vie. Ce loft allie harmonieusement le charme de l’ancien, avec cheminée, hauteurs sous plafond et matériaux nobles, à l’esprit loft contemporain. Son emplacement privilégié, à quelques pas du lac, du Paquier, ainsi que des commerces, restaurants et établissements culturels, en fait un bien rare au cœur de la ville. C'est un cadre de vie idéal pour les passionnés d’architecture et d’art de vivre. Les points forts :- Loft de style atelier d’artiste- Grande ouverture zénithale, élément architectural distinctif- Cheminée et matériaux anciens- Suite indépendante au rez-de-chaussée- Emplacement central, accessible à piedUniquement pour les amateurs d'exceptionnel, ce loft à vendre à Annecy est à découvrir rapidement. Contactez BARNES Annecy pour planifier une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Images simulées par IA, à des fins de projection."

À vendre, une magnifique maison à Saint-Cergues, située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Proche de la frontière suisse, cette propriété offre une vue panoramique sur le lac Léman et le Jura, dans un secteur résidentiel prisé, calme et verdoyant. Cette villa individuelle de 345 m2 habitables, construite en 2012 sur une parcelle paysagée de 1 171 m2, entièrement clôturée et bordée par un ruisseau, est à découvrir sans tarder. Conçue avec une ossature bois et labellisée BBC, cette maison allie architecture contemporaine, confort et performance énergétique. Ses volumes généreux et sa luminosité créent un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un séjour cathédrale de 81 m2 lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et une terrasse de 53 m2, parfaite pour vos repas estivaux. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres spacieuses, un dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, et des toilettes visiteurs. À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m2 surplombe le séjour et distribue trois chambres, dont deux avec mezzanine privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et une suite parentale. Le sous-sol semi-enterré abrite un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et divers locaux techniques. À l'extérieur, profitez de deux terrasses bien orientées et d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié proche de Genève et des commodités. Une opportunité rare à Saint-Cergues, offrant modernité et confort dans un cadre naturel. Pour visiter cette maison de luxe à acheter à Saint-Cergues, contactez-moi pour un rendez-vous, je suis disponible le weekend.

Investissez dans un appartement à vendre à Les Gets, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au sein de la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement en duplex T6 offre une surface impressionnante de 177,9 m² (216,6 m² au total). Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité et des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Avec de généreux volumes, cet espace de vie confortable se distingue par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. L'appartement inclut un garage, deux places de parking et deux casiers à skis privatifs. Vendu meublé, il permet une installation immédiate ou une mise en location sans délai. De plus, il y a une possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur, ainsi que des frais de notaire réduits.

Dans la résidence La Ferme des Pistes, découvrez cet Appartement T3 avec cabine à vendre aux Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, cet appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 40 m², créant un espace extérieur agréable. Les espaces de vie sont fonctionnels et confortables, dotés de prestations de qualité et de finitions soignées. Inclus dans la vente, un garage ainsi que deux casiers à skis privatifs. Possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur, avec des frais de notaire réduits.

Découvrez cet appartement à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein de la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement en duplex T5 avec deux cabines développe une surface généreuse de 178 m². Il offre de beaux volumes, prolongés par une grande terrasse et un jardin privatif d'environ 88 m², proposant un espace extérieur rare et agréable. L'appartement est vendu avec trois places de garage, une cave ainsi que deux casiers à skis privatifs, garantissant confort et solutions de rangement adaptées à un usage familial ou locatif. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Les Gets, cette opportunité mérite votre attention. Possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur, avec des frais de notaire réduits.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé dans le quartier du Calvaire, reconnu pour son calme et son exposition idéale. La Belle aux Bois est implantée dans un cadre privilégié, offrant une vue sur le clocher de l’Église, à seulement cinq minutes à pied. Profitez de moments de détente face au soleil couchant depuis votre balcon.Le programme comprend quatre chalets, chacun avec un penthouse et deux triplex. Vous bénéficierez d'un espace fitness, d'un sauna, d'un ski-room et d'un garage. Chaque unité bénéficie d'un niveau de finition haut de gamme, conçu par un architecte d’intérieur réputé, alliant modernité et charme montagnard. Les aménagements peuvent être personnalisés selon vos exigences, incluant des solutions sur-mesure.Ce bien est proposé à l'achat et inclut une option d'appartement meublé ou clé en main. Les prix sont affichés en euros TTC. Pour découvrir plus de détails, veuillez consulter l'onglet Programmes neufs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Megève, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet à vendre idéalement situé dans le quartier des Meuniers à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce grand chalet à rénover possède un emplacement privilégié entre le centre de Morzine et Avoriaz, tout en profitant d’un environnement calme. Le centre du village est accessible à pied en seulement 10 minutes et une navette ski se trouve à proximité.Avec ses 256 m² habitables, ce bien rare offre une capacité d’accueil exceptionnelle grâce à ses 12 chambres et 10 salles de bains. Ce chalet est une configuration parfaite pour un projet d’achat à Morzine, que ce soit pour un investissement locatif, une rénovation privée, ou un usage mixte entre résidence et location.Implanté sur un terrain de 1 073 m² partiellement constructible, ce chalet ouvre des possibilités intéressantes de valorisation. Qu'il s'agisse d'une rénovation complète, d'une redistribution des espaces, d'une extension ou d'un projet complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme), ce bien présente d'importantes perspectives.Un chalet alliant emplacement de choix, volumes généreux et potentiel de valorisation.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage des Chalets d'Alexandrine, cet espace de 105 m² est inondé de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond. Avec ses volumes généreux et ses finitions soignées, cet appartement incarne le confort et l'élégance. Vous profiterez de 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et fonctionnalité. La spacieuse pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Deux chambres disposent également d'un accès extérieur, permettant de bénéficier de lumière naturelle et d'un aéré supplémentaire. Ce bien comprend aussi une buanderie, deux WC séparés, ainsi qu'une cave, un casier à skis et des stationnements privatifs pensés pour votre commodité. Bénéficiez des avantages d'un programme neuf avec des garanties de construction, des frais de notaire réduits et la possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, propose cette villa de style californien entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur le lac. Avec 198.80 m² habitables, cette Maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un séjour salle à manger avec poêle à pellet, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que 2 chambres avec salle d'eau communicante. Le rez-de-jardin comprend 2 chambres avec salle de bains communicante, un atelier, un espace de rangement avec cave à vins et un autre WC. La propriété se distingue par sa belle terrasse sans vis-à-vis, son abri voiture et ses espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. De plus, elle est équipée de panneaux solaires, de domotique, d'une alarme, de la climatisation et du chauffage au sol. Ne manquez pas cette occasion pour un achat Maison de luxe à Veyrier-du-Lac.

Au cœur des Chavannes, skis aux pieds, découvrez ce studio de 33,27 m² lumineux, situé au dernier étage d'une résidence avec piscine estivale. Orienté sud-est, il offre un agencement pratique comprenant une entrée, une salle de bain et un séjour avec un espace nuit. Il est tout à fait possible d'ajouter une cloison pour transformer l'espace en chambre fermée. Avec quelques travaux de rénovation, cet Appartement à acheter aux Gets deviendra un pied-à-terre idéal pour vos séjours à la montagne ou un excellent investissement locatif. Un grand parking extérieur est disponible dans la copropriété. Profitez également d’une piscine privative et d’un terrain de tennis au sein de la résidence. Que vous soyez amateur de sport ou adepte du repos, tout est réuni pour un séjour parfait en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre, un chalet situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exposé plein sud est édifié sur un terrain de 1 650 m2, Piscinable et proche des commerces ainsi que des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Le chalet est situé dans un environnement calme, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Aravis.Construit dans les années 70, le chalet a été rénové progressivement. Il présente une surface habitable de 165 m2 ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2.Il se compose de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres et une salle de douche.- À l'étage : une mezzanine avec coin bureau, 2 grandes chambres et une salle de douche avec WC.- Au rez-de-jardin : un cellier, une cave, un local technique et un appartement de 3 chambres avec accès indépendant et terrasse de 25 m2 (chauffage électrique).Un double garage de 39 m2 et un double carport viennent compléter ce bien. Situé à 4 minutes du centre du village et des navettes pour le ski, à 7 minutes des pistes de La Clusaz, et à 35 minutes d'Annecy, ainsi qu'à 60 minutes de l'aéroport de Genève.Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thierry UOMOBONO, Agent commercial EI au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Situé dans la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement T5 de 160 m² à Les Gets, en Haute-Savoie, offre une double exposition sud-est/sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. L'espace de vie spacieux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis. Les finitions de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'appartement est vendu avec un garage, une cave et deux casiers à skis privatifs. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Les Gets, cette propriété représente une excellente opportunité. De plus, il est possible de bénéficier de la récupération de la TVA, avec des frais de notaire réduits.

Au cœur de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet Appartement est situé au 4ème étage d'une résidence recherchée pour son calme et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Avec une magnifique vue paysagère, il se compose d'une très grande pièce de vie avec un balcon exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En complément, une grande cave et un garage avec porte automatique sont inclus. Un deuxième garage peut être ajouté en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement à acheter à Thonon-les-Bains.

Divonne Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Situé à proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement neuf en duplex offre environ 122 m² habitables, avec deux balcons et une distribution idéale pour une vie familiale. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte, un spacieux séjour/salle à manger lumineux donnant accès à un balcon, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L’étage dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie, permettant une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Cet appartement ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre se distingue par son agencement optimisé, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Un garage et une cave sont disponibles en option. La situation est idéale, à proximité immédiate de la frontière, des transports et des commodités, avec un accès rapide vers Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements à ST JULIEN EN GENEVOIS.

Découvrez un chalet à vendre à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, situé dans un cadre champêtre offrant une vue dégagée sur la prairie et un aperçu du lac. Ce chalet de 90m2 habitables, avec 110m2 de surface utile, est implanté sur une parcelle de 920m2. À votre entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec des rangements pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie lumineuse inclut un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte qui s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour des repas en terrasse ou des moments de détente en plein air. Ce chalet comprend : - 2 chambres dont une au rez-de-chaussée - une mezzanine pouvant servir de 3ème chambre - une salle d'eau - un WC séparé - un garage de 25m2. Le système de chauffage au gaz, avec un mélange de chauffage au sol et radiateurs, combiné à une cheminée et des panneaux solaires (sous contrat de rachat), assure un bon confort thermique tout en maintenant les factures d'énergie à un niveau maîtrisé. Idéalement situé, ce chalet permet un accès rapide aux grands axes routiers menant à Annecy, Genève et au bassin genevois, vous offrant le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne et la proximité des commodités. À environ 25-30 minutes de Genève en voiture, il est parfait pour les trajets domicile-travail. Les passionnés de plein air apprécieront la proximité des stations de ski et des sites de randonnée tels que Le Grand-Bornand, La Clusaz, Les Brasses ou le Plateau des Glières. Ce secteur offre un cadre montagnard typique de la Haute-Savoie, idéal pour des balades inoubliables. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un chalet de luxe à La Roche-sur-Foron ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains.