ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 22)

Située dans un quartier calme et prisé de Cruseilles, en Haute-Savoie, cette belle maison de 200 m² habitables s'érige sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous introduit à un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées et quatre chambres, dont trois offrent un accès direct à la terrasse principale. Une pièce de rangement pratique complète cet espace. À l'étage, d'immenses combles aménageables, en bon état, vous attendent pour concrétiser vos projets d'extension ou créer des espaces supplémentaires selon vos souhaits. Le sous-sol complet, d'environ 400 m², enrichit encore cette maison à acheter à Cruseilles. Avec sa belle hauteur sous plafond, il offre nombreuses possibilités, qu'elles soient personnelles ou professionnelles. Ce niveau inclut un garage spacieux, des ateliers, plusieurs pièces de rangement, un cellier, une buanderie, une toilette et une grande cave à vin. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, comprenant environ 100 m² de terrasse, créant un cadre paisible et relaxant. Idéalement située entre Annecy et Genève, cette maison à vendre à Cruseilles bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux voies de communication principales. Cette propriété unique associe le charme d'une époque à un grand potentiel d'aménagement.

À quelques minutes de Genève et à proximité du prestigieux Golf d'Ésery, cette villa d'architecte à Reignier-Ésery, Haute-Savoie, présente une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison à acheter à Reignier-Ésery offre un cadre de vie agréable où chaque détail combine esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière abondante révèlent un espace de vie impressionnant. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, crée un endroit accueillant prolongé par de larges baies vitrées qui donnent accès aux terrasses et au jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre parfaitement dans un environnement soigneusement paysagé, promettant un espace de détente en toute intimité. La zone nuit a été conçue pour répondre aux besoins des familles, avec 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse et une seconde chambre en suite. Deux autres chambres pour enfants partagent une élégante salle de bains, offrant à chacun confort et indépendance. Une buanderie entièrement équipée et deux garages complètent cette propriété, où chaque détail a été minutieusement pensé. Grâce à sa conception moderne et à ses équipements de pointe, cette villa affiche d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Située dans une adresse discrète, à proximité immédiate du Golf d'Ésery, d'écoles, de commerces et des principaux axes routiers menant rapidement à Genève, elle répond parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête d'une qualité de vie exceptionnelle entre nature et dynamisme transfrontalier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 060 €, selon les prix de l'année 2021.

L'office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous propose une villa à acheter à SEVRIER, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa SEVRIER à vendre est située au 205 Chemin du Brouillet, dans un secteur résidentiel calme et prisé, offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain de 1 043 m², elle dispose d'une superficie de 121 m² (loi Carrez) et 142 m² de surface utile, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave, une salle de jeux et une chaufferie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle à manger avec accès à la terrasse ayant vue sur le lac, ainsi qu'une cuisine. Au second niveau, une chambre avec balcon, une autre chambre avec vue sur le lac et les montagnes, une salle d'eau, un salon en mezzanine, et un grenier aménageable sont présents. Proche du lac, des pistes cyclables et des commerces, cette propriété constitue une opportunité rare. Bien à rafraîchir, avec un étage à rénover, et des travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Taxe foncière : 1300€. Visites : Lundi 10 août de 15h à 17h, Jeudi 13 août de 13h à 15h, Mercredi 19 août de 16h à 18h. Contact : 04.50.11.11.06. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse avec une première offre possible à partir de 883 300 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres suivantes doivent être des multiples de 10 000 euros. Réception des offres du 27/08/2026 à 13:00 au 28/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

EN EXCLUSIVITÉ –À vendre, cette maison à Nangy se situe au cœur du village, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Cette demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son charme préservé, offrant une alliance réussie entre patrimoine historique et confort de vie actuel.Développant plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), cette maison à acheter à Nangy propose une distribution harmonieuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un agréable séjour agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une chambre. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, d’un espace bureau et d’une vaste salle de bains. En sous-sol, une superbe cave à vin avec bar promet de chaleureux moments de partage entre amis. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et paysager de 637 m², complété par un double garage.Cette propriété atypique et rare est idéale pour les amateurs de belles maisons à vendre à Nangy, recherchant un cadre de vie authentique et pratique.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix de l’énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans un cadre résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa d’architecte d’environ 206 m² habitables se distingue par son design moderne et lumineux, idéalement positionnée à quelques minutes de la frontière suisse. Elle représente une occasion rare, alliant esthétique contemporaine, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall soigné qui vous conduit vers une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace repas, agrémenté de deux salons élégamment aménagés. La disposition fluide des pièces et les nombreux puits de lumière créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse, inondée de clarté naturelle. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort, tandis que les deux autres chambres profitent d’une seconde salle de douche. Vous trouverez également des espaces pratiques comme une buanderie et un studio indépendant avec son entrée privative. Au demi-niveau inférieur, des prestations supplémentaires telles qu’une salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin agrémentent cette villa. Établie sur un terrain plat de 1 379 m², soigné et paysagé, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, assurant calme et intimité, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin, idéalement exposé, est à profiter toute l’année, et plusieurs places de stationnement privatives complètent cette belle offre. La proximité immédiate avec la frontière suisse permet un accès facile à Genève, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports locaux. Une villa à acheter à Saint-Julien-en-Genevois idéale pour les familles et les frontaliers en quête d'un cadre de vie serein et équilibré.

À proximité de la frontière suisse et du centre de Genève, nous vous proposons un château à acheter à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce domaine historique allie patrimoine et confort moderne, grâce à une réhabilitation soignée qui a préservé son authenticité. L'ancienne forteresse médiévale, dont les origines remontent à plusieurs siècles, offre une surface généreuse répartie entre le bâtiment principal et diverses dépendances, chacune avec un potentiel d'utilisation varié. Les espaces de réception, enrichis de détails architecturaux d'époque, sont baignés de lumière et s’ouvrent sur un parc magnifique. Le domaine comprend aussi plusieurs appartements indépendants, parfaits pour une résidence familiale multigénérationnelle ou pour développer une activité d’accueil haut de gamme. Une grande grange complète l'ensemble et offre des possibilités de réhabilitation pour créer des espaces de vie supplémentaires, des bureaux ou des lieux de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le parc paysager, bien entretenu, dispose d'une piscine et de plusieurs zones de détente vous permettant de profiter d'un cadre intime et verdoyant. Cette propriété, rare sur le marché, séduira ceux qui recherchent une demeure historique unique tout en offrant des perspectives attrayantes pour les investisseurs intéressés par l'achat d'un château à Saint-Cergues. Pour des informations supplémentaires et un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1480€ à 2010€, calculée sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du centre de Genève. Cette superbe bâtisse, datant des années 1800, a bénéficié d'une rénovation soignée et raffinée, offrant un espace de vie de 339 m² sur une magnifique propriété de 17 000 m², soigneusement entretenue. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche moderne avec WC, une buanderie intégrant un local technique et une chaufferie. Le salon, agrémenté d'une cheminée majestueuse, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, révélant une vue imprenable. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un bureau et d'une salle de jeux, sans oublier un espace de rangement bien conçu. À l'étage, un couloir mezzanine offre une vue dégagée sur les différentes pièces. Deux grandes chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une magnifique suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage complète cet étage pour plus de praticité. Les combles, entièrement réaménagés, offrent un espace bureau et home cinéma, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Une pièce, prête à devenir une future salle de bain avec WC, ainsi qu'une ancienne chapelle, ajoutent une touche unique à cette maison à acheter à Beaumont. À l'extérieur, la propriété vous relie à la nature sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable. Le terrain est entretenu avec soin et dispose d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave en sous-sol, et de deux terrasses bien orientées. Cette maison à Beaumont incarne une qualité de vie exceptionnelle, offrant le calme à proximité de toutes les commodités et du dynamisme de Genève.

Découvrez cette maison à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa individuelle de style provençal est un véritable coup de cœur grâce à la qualité de sa construction et à ses matériaux haut de gamme. Avec une superficie généreuse, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille.En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un vaste séjour lumineux, avec une salle à manger et un salon cosy, donnant sur une terrasse d'environ 100 m² exposée plein ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Jura. La cuisine indépendante, avec un cellier attenant, allie charme et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes.À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse attenante, ainsi que des rangements. Une seconde salle d'eau avec toilettes et une mezzanine adaptable en chambre supplémentaire complètent cet étage.Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1 500 m², cette propriété propose un cadre de vie harmonieux, en parfaite harmonie avec la nature. De plus, un sous-sol complet avec garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules séduira les passionnés de bricolage ou de belles mécaniques.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, et à quelques minutes du golf d'Ésery ainsi que des accès vers Genève, cette maison familiale rénovée attire par son architecture inversée, idéale pour valoriser son environnement naturel et garantir un confort de vie au quotidien. Située sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur est conçu pour profiter des journées ensoleillées. La structure, actuellement réunie en une seule habitation, a la possibilité d'être divisée en plusieurs logements, offrant ainsi un atout supplémentaire pour l'acheteur. Au niveau principal, les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, incluent une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un agréable salon, prolongé par une terrasse panoramique avec une vue dégagée sur les paysages environnants. Le séjour, quant à lui, communique avec le jardin et une grande terrasse à l'arrière, conviviale et organisée autour de la piscine. Ce niveau comporte également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements, offrant calme, fraîcheur et intimité pour toute la famille. Cette propriété comprend également une buanderie et un garage double, complétant ses prestations attrayantes. À l'extérieur, le parc offre un véritable art de vivre : piscine, pergola, terrain de pétanque, chalet de jardin et espace barbecue créent un environnement privilégié où chacun peut trouver son coin de détente. Le terrain de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, représente une opportunité rare dans la région, laissant présager de belles possibilités d'évolution ou de valorisation. Cette maison à acheter à Reignier-Ésery constitue une propriété idéale pour une famille en quête d'un cadre préservé, de vastes espaces extérieurs et d'une qualité de vie remarquable, tout en étant à proximité des commodités, du golf d'Ésery et de la frontière suisse. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4620€ ~ 6260€.

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se trouve à quelques minutes du centre-ville et à seulement 900 mètres de la frontière suisse. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle allie accessibilité, calme résidentiel et proximité immédiate avec toutes les commodités. Implantée sur un terrain plat, partiellement constructible, cette maison révèle un potentiel rare, idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. À l’entrée, les volumes charmants sont tout de suite visibles. Le niveau principal, de plain-pied, offre une vaste entrée, une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet de 130 m² comprenant un garage double, un espace technique et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer une salle de sport, un espace de réception, des bureaux ou un logement complémentaire. Les combles, déjà aménagés, présentent un potentiel d’extension appréciable pour transformer l'espace en suite parentale, espace de télétravail ou logement indépendant. À l’extérieur, le terrain plat et partiellement constructible est un atout recherché dans cette zone frontalière, permettant des projets de valorisation sous réserve d’autorisations administratives. Proche de la Suisse et des établissements scolaires, ainsi que des principaux axes vers Genève, cette maison représente un excellent investissement avec une qualité de vie inégalée. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d’un achat maison Saint-Julien-en-Genevois.

Située au cœur de Fillinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette somptueuse maison de maître datant du XIXᵉ siècle reflète tout le charme des anciennes demeures. À proximité des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible et exceptionnel. Derrière une façade élégante, la maison propose de vastes volumes et un agencement idéal pour une vie en famille ou des réceptions. Le grand hall d'entrée mène à plusieurs salons lumineux, un séjour avec un espace bureau, une cuisine indépendante et une véranda avec vue sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol complet avec chaufferie, caves et garage, ainsi qu'un garage supplémentaire à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², agrémenté d’une piscine, cette propriété à acheter à Fillinges offre une atmosphère unique, mélangeant élégance et charme bucolique. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser, près de Genève.

À Saint-Pierre-en-Faucigny, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette exceptionnelle maison familiale à vendre, nichée au bout d’une impasse dans un quartier résidentiel recherché. À quelques minutes seulement de Genève, cette propriété allie raffinement, espaces généreux et finitions soignées. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1 900 m², cette maison offre un cadre de vie idéal où chaque détail a été conçu pour favoriser le confort et la convivialité. L'entrée s'ouvre sur un hall cathédrale lumineux, menant à une première pièce de réception avant d'accéder à un vaste séjour d'environ 82 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dotée d'un cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, incluant une somptueuse suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle de bains privative. Une mezzanine fonctionnelle, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'une seconde salle de bains, viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le confort se prolonge avec une piscine, un pool house équipé d’une cuisine d’été, un jacuzzi, et de larges terrasses idéales pour la détente. Pour plus de commodité, un garage double avec accès traversant et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules sont également disponibles. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, du CEVA et de l’autoroute. Une opportunité rare qui conjugue calme, luminosité et prestations haut de gamme.

Découvrez cette maison à vendre à Amancy, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée à proximité des commodités, des écoles et des accès routiers vers Genève, cette élégante maison individuelle s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'un agréable séjour avec cheminée de 40 m², d'une cuisine indépendante ouverte sur un balcon, de trois chambres et d'un bureau modulable pouvant servir de quatrième chambre. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, un espace dédié pour une profession libérale propose une salle d’attente, une salle de soin et des toilettes, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant selon vos besoins. Un vaste sous-sol complète cette propriété, avec deux grands espaces de rangement, une buanderie et un garage. Cette maison à acheter à Amancy allie volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution, séduisant ainsi tant les familles en quête d’espace que les professionnels souhaitant concilier vie personnelle et activité. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Exclusivité – Située sur les hauteurs d’un village authentique à proximité immédiate de Genève, cette villa d’architecte d'environ 300 m² est un bien rare à l'achat. Alliant calme, nature et proximité transfrontalière, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amateurs de design et de vues imprenables. Les espaces de vie spacieux et lumineux se composent d'un salon de près de 100 m² avec plafonds cathédrale et cheminée centrale, un endroit convivial et élégant pour accueillir vos invités. La maison à vendre à Présilly comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que plusieurs espaces polyvalents tels qu’un bureau, mezzanines et salle de sport. À l'extérieur, un terrain paysager de plus de 1500 m² est agrémenté d’un chalet de jardin et d’un abri pouvant accueillir trois voitures. Le panorama sur Genève et son lac est époustouflant – une opportunité unique pour acheter une maison à Présilly ou investir à proximité de la Suisse. Située à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève, une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€. Cette maison au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à Bonne, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre privilégié, cette maison individuelle dispose d'environ 135 m², avec un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré d'environ 900 m². Grâce à son exposition idéale, elle offre une vue dégagée sur les champs environnants et sur les massifs prestigieux comme le Môle et le Mont-Blanc.Rénovée récemment, en 2022 et 2023, avec des matériaux de qualité, cette maison a bénéficié d'un entretien soigné, garantissant une vente maison Bonne sereine et sans surprises.En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour accueillir des invités ou pour profiter d’une vie de plain-pied.La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse partiellement couverte, agrémentée d'une pergola et d'une cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, trois chambres confortables se partagent une vaste salle de bains.À deux pas de Genève et à quelques minutes du centre de Bonne, ainsi que des principaux axes reliant les stations, cette propriété associe le calme, l'accessibilité et la qualité de vie.Coup de cœur garanti pour cette maison Bonne à vendre, qui allie charme, confort et cadre exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2930€ et 3970€.

Le chalet Etringa est un chalet mitoyen moderne situé dans un endroit ensoleillé, non loin du centre de Châtel. Construit en 2019, le bien est comme neuf dans son ensemble. Réparti sur deux étages, il bénéficie de 129 m² de surface habitable (165 m² de surface totale, y compris le ski-room et le garage) et comprend : Au rez-de-chaussée inférieur – 2 chambres doubles (une avec salle de bain en suite, une avec salle de douche en suite) avec accès à une terrasse, chambre avec lits superposés avec salle de douche en suite, WC séparés, bureau/salle de télévision, buanderie/chaufferie. Au rez-de-chaussée supérieur – séjour/salle à manger ouvert avec poêle à bois, cuisine moderne équipée, chambre double avec salle de douche en suite, accès au balcon ensoleillé. Le chalet est chauffé par une pompe à chaleur et un chauffage au sol, et répond aux dernières normes d'efficacité énergétique. Il bénéficie également d'un spacieux local à skis privé avec chauffe-chaussures, d'un garage et de deux places de parking. Situé juste aux abords du centre du village, le Chalet Etringa se trouve à quelques pas des principaux bars/restaurants et de la piscine. Référence agence : 9876

Face au Mont-Blanc, ce chalet d'exception offre une vue imprenable et panoramique sur les sommets environnants. Niché au coeur d'un environnement champêtre et préservé, ce véritable havre de paix se situe dans un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre du village de Combloux. D'une superficie habitable de 141,59 m² (pour une surface totale de 176,35 m²), cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 000 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard et toilettes invités ,chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un accès au balcon. Cuisine indépendante entièrement équipée et coin repas avec accès à la terrasse et au jardin. Garage et local de rangement extérieur . Au rez-de-jardin : 2 chambres avec rangements intégrés, salle de bains, toilettes indépendantes, buanderie fonctionnelle et sauna. A l'étage : L'étage supérieur est dédié à une superbe suite parentale (chambre master) davec dressing et salle de bains complète (double vasque, baignoire et douche). On y retrouve également un bureau (pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire) ainsi que des toilettes indépendantes.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte à Lucinges, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain de 2630 m², cette maison Lucinges à vendre offre une vue panoramique époustouflante à 180 degrés sur le bassin genevois et le Mont Salève. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et son agencement élégant. Le vaste salon-séjour de près de 50 m², inondé de lumière, est parfait pour la détente, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d’un cellier, saura ravir les passionnés de cuisine. La suite parentale se présente comme un véritable havre de paix, avec un dressing, une salle de bains privative et un balcon offrant une vue imprenable. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite ainsi que deux chambres généreuses, toutes donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace bien-être de cette villa est un atout majeur, comprenant une piscine intérieure, un espace détente avec sauna, une salle de sport spacieuse et un jacuzzi situé dans un coin intime du jardin. Un garage indépendant de plus de 40 m² avec un espace atelier, ainsi qu'un appartement T3 neuf de 55 m², complètent cette propriété rare sur le marché. À seulement 30 minutes de Genève, cette maison à acheter à Lucinges allie luxe, sérénité et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amateurs d'espaces vastes et de prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300,6 € ~ 2670 €.

À la recherche d'une maison à acheter à Etaux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception située sur les hauteurs d’Éteaux, dans un cadre résidentiel prisé. Signée Maisons Dunoyer, cette maison Etaux à vendre allie avec élégance une architecture contemporaine en poteaux-poutres, des prestations de qualité supérieure et un environnement naturel enchanteur. Édifiée sur un terrain verdoyant de 1 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible où se mêlent calme, lumière et nature. Les vastes espaces de vie et les nombreuses terrasses permettent d'apprécier un panorama sublimé par les monts environnants.L'habitation principale impressionne par ses volumes généreux. Elle comprend un hall d'entrée avec dressing, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte sur une pergola extérieure. Les larges baies vitrées favorisent l'entrée de la lumière naturelle et établissent une connexion harmonieuse avec l'extérieur.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied, idéale pour un bureau ou pour le télétravail. À l'étage, la master suite propose un dressing et une salle d’eau privative pour un confort optimal. Cette maison à vendre à Etaux est également pensée pour accueillir famille et invités avec un espace indépendant disposant d'un accès privé, comprenant un second séjour-cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Parfait pour recevoir ou pour une location de standing.Une élégante dépendance de type pool house vient compléter cette propriété unique, offrant sauna, douche, cuisine et une vaste pièce polyvalente, idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une salle de sport.À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente avec ses terrasses, sa piscine et son jacuzzi, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les montagnes. Rare sur le marché, cette maison Etaux séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant à proximité des commodités. Située dans une commune conviviale, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers la Suisse, Annecy et les stations de ski des Alpes.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre de vie privilégié.

Au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Megève, entre le centre du village et le prestigieux Mont d'Arbois, cette propriété confidentielle de plus de 800 m² incarne l'excellence de l'immobilier alpin. Pensé dans les moindres détails, ce chalet conjugue l'élégance intemporelle des matériaux nobles à des prestations contemporaines de très haut niveau, offrant un cadre de vie d'une rare exclusivité. Les généreux espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager et arboré, véritable écrin de verdure garantissant calme, intimité et sérénité en toute saison. La propriété accueille sept suites, dont une somptueuse Master Suite de plus de 50 m², conçue comme un appartement privé, offrant un confort absolu à ses occupants. L'espace bien-être, entièrement dédié à la détente, comprend une piscine intérieure, un hammam, un sauna ainsi qu'une salle de sport. Les moments de convivialité se prolongent dans un home cinéma privé, une salle de jeux et une élégante cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus. Pour un confort quotidien irréprochable, le chalet est équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, d'un système de sécurité et d'alarme de dernière génération, ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol pouvant accueillir trois véhicules. Chaque détail a été pensé pour répondre aux standards les plus exigeants d'une clientèle internationale en quête d'un bien rare, alliant discrétion, technologie, confort et raffinement. À quelques minutes des pistes, du golf du Mont d'Arbois et des adresses emblématiques de Megève, cette propriété offre un art de vivre unique au cœur de l'une des destinations les plus prestigieuses des Alpes. Une résidence d'exception où chaque espace célèbre l'élégance, la confidentialité et l'excellence.

Dans le cadre de votre projet d'achat maison Cranves-Sales, découvrez cette propriété d'exception située à Cranves-Sales, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 2 km de la frontière suisse, cette maison, construite entre 1873 et 1875 par des artisans talentueux, offre un savoir-faire artisanal remarquable ainsi qu'une qualité de construction rare. Rénovée avec soin il y a environ trente ans, elle allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Installée à 600 mètres d'altitude, cette maison à vendre bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur le bassin genevois, le lac Léman et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain constructible de 3 100 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, les matériaux raffinés, les poutres apparentes et les espaces de réception soulignent le caractère authentique des lieux. La vaste véranda, véritable pièce de vie, prolonge les espaces intérieurs et vous invite à savourer le panorama à chaque saison. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et sauna. Un bureau spacieux offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La salle de sport peut être convertie en studio indépendant ou logement complémentaire pour la famille ou les invités. De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, la propriété entièrement close dispose de plusieurs garages, d'un grand nombre de places de stationnement et d'un agréable espace barbecue avec cuisine d'été, idéal pour des réceptions. C'est une opportunité rare qui allie le charme d'un patrimoine préservé, une construction de qualité, un emplacement recherché à proximité de Genève, et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1959€ et 2651€, basées sur les prix de l'année 2021.

À quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, ce chalet de caractère est idéal pour un achat chalet La Roche-sur-Foron. Installé dans un cadre exceptionnel, il se trouve dans un havre de paix sans voisinage immédiat. Grâce à cette localisation privilégiée, il offre un mode de vie rare alliant calme, intimité et nature. Édifié sur un terrain spacieux de plus de 2 200 m², ce bien présente un panorama imprenable sur le Salève, les Voirons, le Môle et le lac Léman, un spectacle qui change avec les saisons pour le plus grand bonheur des passionnés de grands espaces. Le chalet, jouant sur deux niveaux, dispose d'un niveau principal qui s'ouvre sur une véranda, idéale en entrée et pour circuler. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante mène à une vaste terrasse, propice aux repas en plein air. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres, dont une aménagée en bibliothèque avec véranda privative, facilement transformable en suite parentale. Ce niveau dispose d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, de nombreux rangements, d'une cave et d'une buanderie. En annexe, un garage indépendant pour deux véhicules avec mezzanine de stockage, accompagné d'un atelier, complète cet ensemble. Cette propriété à la vente chalet La Roche-sur-Foron séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie préservé, offrant une sensation de liberté tout en étant proche de Genève et de toutes les commodités.

BAS DU JAILLET, TRES JOLI TROIS-PIECES RENOVE REF. 7827 au premier étage d'une résidence établie à proximité immédiate du Palais, à 10 mns à pied du centre du village. Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée et balcon donnant sur les jardins de la copropriété, deux chambres, une salle de bains, toilettes indépendantes. Surface LC 50,47 m². Bien vendu avec une place de stationnement extérieur, un garage, une cave et un placard à skis. Idéal pied-à-terre pour les amoureux du 'tout-à-pieds' ! Bien soumis au statut de copropriété (52 lots dont 10 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 249 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VILLAZ - Maison familiale de 11 pièces - 282 m² - Piscine - 6 chambres À Villaz, commune prisée du bassin annécien, appréciée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de proximité, son dynamisme et sa situation idéale à quelques minutes d'Annecy, de Genève et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale de 11 pièces, développant 282 m² habitables, 246 m² carrez, implantée sur un terrain clos d'environ 717 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, une vaste entrée avec rangements et dressing accueille les visiteurs et dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de plus de 72 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée et un accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Dominant la pièce de vie, une mezzanine aménagée en salon TV apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Ouverte sur le séjour, elle accentue les volumes et la luminosité de la maison tout en offrant un espace de détente chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une grande pièce attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre de plain-pied, bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace dédié à une activité professionnelle indépendante. Au premier étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré à un espace plus intime comprenant deux grandes chambres, un dressing indépendant et une salle d'eau avec WC. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond de certaines pièces et les nombreuses ouvertures offrent une agréable sensation d'espace et une luminosité omniprésente tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente comprenant : Piscine 4 x 8 m?- Grande terrasse ensoleillée?- Abri de jardin? - Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois, garantissant un excellent confort de vie et une performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie. Les atouts Maison familiale de 11 pièces 282 m² habitables Répartition sur 3 niveaux 6 chambres Pièce de vie de plus de 72 m² Volumes généreux et belle luminosité Vaste entrée avec dressing Piscine 4 x 8 m Cave Nombreux stationnements Terrain clos Écoles, commerces, activités, pôle santé et services accessibles à pied. Annecy à quelques minutes Accès rapide vers Genève et les principaux axes routiers vers les stations des Aravis. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché, au coeur d'un village dynamique membre de la communauté de communes du Grand Annecy. Photos Julie Chatel pour Kapture Studio Honoraires de 3.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (895 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? **APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT MEUBLÉ - 41m² - RDC** ? Découvrez un **écrin de confort et d'élégance** où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ! Cet appartement T3 de **41 m²**, situé au **rez-de-chaussée**, vous offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant, agrémenté d'un grand miroir et d'un porte-manteau design. Le **salon-séjour**, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, est meublé avec goût : un canapé d'angle moelleux, une table basse en bois massif et une bibliothèque murale pour exposer vos plus beaux souvenirs. Un coin repas cosy, équipé d'une table et de chaises modernes, complète cet espace convivial. La **cuisine ouverte**, entièrement équipée et aménagée, est un véritable chef-d'oeuvre de modernité. Avec son plan de travail en granit, ses électroménagers haut de gamme et son espace de rangement optimisé, elle est idéale pour préparer vos plats préférés dans une ambiance lumineuse et aérée. Les deux **chambres** offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La première, spacieuse, est meublée d'un lit double en bois massif, d'une armoire dressing et d'une table de chevet élégante. La seconde, plus intimiste, dispose d'un lit simple, d'un bureau fonctionnel et d'un rangement astucieux. Les fenêtres, équipées de volets roulants, garantissent une obscurité parfaite. La **salle de bain moderne** est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et d'un chauffage sèche-serviettes. Un véritable spa privé pour se ressourcer après une longue journée. Enfin, un **balcon ou une terrasse privative** prolonge votre espace de vie à l'extérieur. Parfait pour déguster un café au soleil du matin ou un verre en soirée, sous le ciel étoilé. ? **Les atouts qui font de cet appartement un véritable coup de coeur** : - Un espace parfaitement optimisé pour un confort optimal. - Un intérieur entièrement meublé, prêt à vivre dès votre emménagement. - Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées. - Un emplacement de choix au rez-de-chaussée, accessible et sécurisé. - Une ambiance chaleureuse et moderne avec des matériaux nobles et des finitions soignées. - Un balcon ou une terrasse privative pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce T3 entièrement meublé est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à savourer chaque instant de votre vie. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une petite famille, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier. ? **Contactez CHALETS ET DEMEURES** au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@chalets-et-demeures.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 647 619 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr...